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Esta imponente Quinta está localizada em Colares, uma das freguesias mais tradicionais e pitorescas de Sintra. Com uma arquitetura distinta de casa senhorial, este imóvel oferece 8 quartos, 2 deles em suíte e 7 casas de banho, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O principal atrativo deste imóvel é a sua área exterior, com um amplo terreno de 26.000 m², perfeito para quem valoriza a tranquilidade e privacidade. Com 506 m² de área bruta privativa, a moradia distribui-se por três pisos. No piso 0, encontra-se uma generosa sala de estar, uma cozinha funcional, um escritório e um quarto. No piso 1, vamos encontrar 2 suítes e 3 quartos, todos com áreas espaçosas e luminosas. A casa inclui ainda um banho turco, uma piscina e uma adega, proporcionando um estilo de vida e exclusivo. A garagem tem capacidade para 4 viaturas, garantindo uma grande comodidade. O imóvel foi construído em 1938, mantendo a sua elegância e carácter original. A localização é outro ponto forte desta propriedade. Colares está a uma curta distância de várias comodidades essenciais, como supermercados, escolas, hospitais e restaurantes, todos a cerca de 10 minutos. A proximidade às principais vias e à estação de comboios facilita o acesso a Lisboa e outras regiões. Para quem valoriza a natureza e o contacto com a serra, esta moradia oferece uma excelente qualidade de vida, com fácil acesso aos belos parques naturais da região. Este imóvel representa uma oportunidade única para quem procura um refúgio de grande qualidade, com todos os benefícios de um estilo de vida tranquilo, mas sem abrir mão da proximidade a serviços essenciais e transportes.

Um apartamento de charme no coração de Belém, com o Tejo como cenário. No centro de Belém, uma das zonas mais emblemáticas e prestigiadas de Lisboa, este magnífico apartamento de 5 quartos, alia a elegância da arquitectura clássica à amplitude, luminosidade e a uma das vistas mais especiais que Lisboa tem para oferecer. Num edifício de traça antiga e carácter, este apartamento distingue-se pelos seus elementos arquitectónicos originais, tectos altos e trabalhados, divisões generosas e extraordinária sensação de espaço que percorre toda a casa. Com três frentes e orientação a sul, beneficia de uma luminosidade natural excepcional ao longo do dia. A sua posição privilegiada permite ainda desfrutar de uma belíssima vista sobre o rio Tejo e alguns dos monumentos mais emblemáticos de Portugal, incluindo o Padrão dos Descobrimentos e a Torre de Belém, um cenário verdadeiramente único e que confere à propriedade uma identidade muito própria. As áreas amplas e bem proporcionadas permitem múltiplas possibilidades de utilização e personalização, preservando ao mesmo tempo o carácter e a alma de uma casa com a elegância própria dos edifícios históricos de Lisboa. É uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, arquitectura, luz e vistas, sem abdicar da centralidade e da qualidade de vida. Viver em Belém é usufruir de uma das zonas mais qualificadas e completas de Lisboa. Entre o rio e os jardins, os monumentos históricos, museus, espaços culturais, restaurantes e uma vasta oferta de comércio e serviços, Belém combina tranquilidade e qualidade de vida com excelentes acessos ao centro da cidade. A zona beneficia de uma boa oferta de escolas e colégios, equipamentos culturais e desportivos, espaços verdes e infraestruturas de apoio, tornando-a particularmente atractiva para famílias. A proximidade ao rio e aos jardins proporciona um ambiente raro dentro da cidade, ideal para caminhadas, actividades ao ar livre e momentos de lazer. Com ligações rodoviárias e transportes públicos que permitem uma ligação fácil ao centro e às principais zonas da cidade, Belém mantém também uma forte procura no mercado residencial. A sua relevância histórica, qualidade urbana, localização junto ao Tejo e escassez de imóveis com estas características contribuem para o seu forte potencial enquanto activo imobiliário, seja para residência própria, seja como investimento. Uma propriedade excepcional onde a história, a arquitectura e o Tejo fazem parte da experiência de viver todos os dias.

Moradia T3+1 em São Domingos de Rana | Caparide/Penedo Mais do que uma casa, um espaço pensado para viver. Situada numa zona residencial tranquila, junto ao Parque do Penedo, esta moradia T3+1 combina conforto, privacidade e uma localização privilegiada, próxima de comércio, escolas, serviços e acessos. Com 153 m² de área bruta , dispõe de uma sala , cozinha com acesso direto ao exterior, 3 quartos — um deles em suite — e espaços que se adaptam às necessidades de cada família. No exterior, encontra um generoso pátio, perfeito para refeições ao ar livre, momentos em familia ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade de ter espaço exterior em casa. Conta ainda com garagem para 2 veículos, divisão adicional com 25m², varandas e sótão, acrescentando versatilidade e funcionalidade ao dia a dia. Uma casa com espaço para crescer, receber, descansar e criar memórias, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa. Venha conhecer e descubra se esta pode ser a casa certa para a sua família.

Vila Praia de Âncora é uma localização cada vez mais procurada para viver, investir e desfrutar. A sua proximidade ao mar, as praias, a natureza e a autenticidade da vila tornam esta zona especialmente atrativa, tanto para residência permanente como para segunda habitação e turismo. A crescente procura por imóveis no litoral norte, aliada à qualidade de vida e ao potencial turístico da região, cria oportunidades interessantes para quem procura um investimento com perspetivas de valorização a médio e longo prazo. Investir em Vila Praia de Âncora é apostar numa localização privilegiada, num estilo de vida de qualidade e num mercado com potencial de crescimento.

T3 Moradia semi‑isolada com área de barbecue, jardim e vista para o mar em Gaula Localizada em Gaula, a uma altitude de aproximadamente 195 metros acima do nível do mar, esta propriedade destaca-se pelo seu ambiente tranquilo, excelente exposição solar e belas vistas sobre o vale e o mar. Com orientação sul, a propriedade beneficia de abundante luz natural ao longo do dia, realçando os interiores e criando uma atmosfera luminosa, confortável e acolhedora. Inserida numa área residencial tranquila, numa rua sem saída, oferece privacidade e tranquilidade mantendo uma localização prática e conveniente para o dia a dia. Distribuição: R/C • Entrada privativa com portão elétrico • Estacionamento exterior • Garagem para duas viaturas, atualmente adaptada para acolher uma viatura e uma área de ginásio • Lavandaria • Casa de banho completa 1.º Andar • Hall de entrada • Sala de estar e de refeições em open space • Cozinha totalmente equipada • Casa de banho de hóspedes • Varanda ampla • Jardim e áreas exteriores • Pátio com área de barbecue 2.º Andar • Suite principal com varanda privativa • Duas suítes adicionais • Casa de banho de família 3.º Andar • Apartamento independente • Licença de Alojamento Local (AL) Uma casa. Diferentes possibilidades. A presença de um apartamento independente com licença de Alojamento Local acrescenta uma dimensão particularmente interessante à propriedade, permitindo uso flexível de acordo com as necessidades e objetivos do futuro proprietário. Quer seja casa de família, residência de férias ou investimento com potencial de rendimento, esta propriedade oferece uma combinação equilibrada de espaço, privacidade, localização e versatilidade. Uma casa onde a luz natural, espaços amplos e vistas para o oceano se unem para criar um ambiente verdadeiramente agradável para viver e desfrutar de Madeira. As áreas exteriores são um ponto alto, com terraços, varandas, jardim e várias zonas de lazer, ideais para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para desfrutar das vistas e do clima ameno da Madeira. A propriedade inclui também um pátio com área de barbecue, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com a família e amigos. Da propriedade é possível alcançar rapidamente alguns dos principais destinos da costa leste da Madeira: • A 7 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira e do centro de Santa Cruz • A 9 minutos da praia de areia de Machico • A 15 minutos do centro da cidade do Funchal e das principais zonas comerciais Uma localização que combina a tranquilidade de um ambiente residencial com fácil acesso às vias principais e serviços essenciais. Para mais informações, não hesite em entrar em contacto.

Excelente terreno com uma área total de 2023 m², localizado na zona do Massapez, Fajã da Ovelha, numa área privilegiada da costa sudoeste da Madeira. Com uma magnífica vista sobre o Oceano Atlântico, este imóvel destaca-se pela sua localização de baixa altitude e clima ameno, proporcionando excelentes condições para desfrutar do sol, da natureza e da tranquilidade características desta região. A dimensão e localização do terreno oferecem um interessante potencial para desenvolvimento de um projeto turístico, projeto habitacional ou, dependendo das condições urbanísticas e dos licenciamentos aplicáveis, para a implantação de várias unidades habitacionais de forma dispersa, permitindo criar um empreendimento integrado na paisagem. A propriedade apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para investidores, promotores turísticos ou particulares que procurem um terreno de grande dimensão numa das zonas mais procuradas da costa sudoeste da Madeira. Principais características: - Área total: 2.023 m² - Vista mar - Zona de baixa altitude - Clima ameno durante todo o ano - Localização: Massapez, Fajã da Ovelha - Excelente exposição e enquadramento paisagístico - Potencial para projeto turístico ou habitacional, sujeito às condições urbanísticas aplicáveis - Possibilidade de estudar uma solução com várias habitações dispersas, sujeita a aprovação das entidades competentes - Excelente oportunidade de investimento na costa sudoeste da Madeira - Uma propriedade com dimensão, localização, vista mar e potencial de valorização, ideal para quem procura desenvolver um projeto diferenciado num ambiente natural e tranquilo. Nota: O potencial construtivo e as possibilidades de desenvolvimento deverão ser confirmados junto das entidades competentes, de acordo com o planeamento territorial e a legislação em vigor.

Terreno: 25.000 m² (2,5 hectares) Área construída: 200 m² Quartos: 4 (quarto principal in—suite) Casas de banho: 3 Sala de estar espaçosa com lareira Armários embutidos Ar condicionado em todos os ambientes Janelas de madeira maciça com vidros duplos Terraço/varanda coberta Piscina grande de 7 x 14 m O coração da casa é a espaçosa sala de estar, com lareira e amplas janelas que abrem a casa para vistas magníficas da paisagem rural circundante. A cozinha adjacente, totalmente equipada, cria uma ligação aberta e convidativa entre cozinhar, jantar e receber visitas. Todos os quartos têm acesso direto ao exterior, criando uma ligação maravilhosa com os jardins e a paisagem envolvente. O conforto é garantido durante todo o ano, com ar condicionado em todos os quartos, janelas de madeira maciça com vidros duplos e vidro temperado em áreas-chave. No exterior, a propriedade revela verdadeiramente o seu potencial. Um generoso relvado conduz à impressionante piscina de 7 × 14 metros, posicionada para desfrutar do sol durante todo o dia. Os terrenos envolventes proporcionam uma extraordinária sensação de espaço e privacidade, com uma pequena barragem, um pomar com 12 árvores de fruto, aproximadamente 60 oliveiras e 200 medronheiros. Existe um sistema de rega automática, que mantém os jardins e as zonas agrícolas. Características: ESTACIONAMENTO: Acesso Pavimentado, Estacionamento Exterior SISTEMA AQUECIMENTO-ARREFECIMENTO: Lareira, Lareira, AC EQUIPAMENTO: TV/Internet Satélite, Internet/Linha Telefónica PISCINA: Privado(a), 14x7m, Em azulejo, Chuveiro, Iluminação , Cobertura Manual JARDIM: Privado(a), Paisagístico , Natural, Auto-rega, Relva, Árvores , Árvores de Fruto, Churrasqueira VISTAS: Vista para o Campo Comodidades: 1 Km até Garvão A 4 Km da Estação Ferroviária da Funcheira (ligação ferroviária a Lisboa e Faro) 13 Km até Ourique 45 Km até às praias da Costa Sudoeste (Vila Nova Milfontes, Zambujeira do Mar) 88 Km até às praias da Costa Sul Algarvia 100 Km até Aeroporto Internacional de Faro 180 Km até Lisboa Localização: Jardins privativos e amplas áreas exteriores Churrasqueira Lavanderia Sala técnica/de máquinas Sistema de rega automático Furo artesiano com 110 m de profundidade Pequena barragem privativa Pomar com árvores de fruto 60 oliveiras 200 medronheiros

Excelente apartamento de 3 quartos localizado em Famões, Odivelas, numa zona residencial tranquila, a apenas 15 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto de Lisboa. Situado no último andar de um prédio moderno concluído em 2022, a propriedade beneficia de exposição a dois fachos, excelente luminosidade, Classe Energética A e um nível incomumente elevado de equipamento e tecnologia. Com uma área total de 165 m², o apartamento oferece: Área bruta privativa: 116,49 m² Área bruta dependente: 48,71 m² 3 quartos, incluindo um quarto em suite 2 casas de banho 2 varandas que acompanham grande parte do apartamento Parqueamento privativo para 2 viaturas Quartos com orientação SUL Classe Energética A Os quartos voltados a sul beneficiam de excelente luminosidade natural ao longo do dia, criando espaços interiores claros e confortáveis. O quarto em suite e mais um quarto adicional incluem roupeiros embutidos, enquanto todas as divisões estão equipadas com ar condicionado Haier, com controlo via Wi-Fi e integração com casa inteligente. Casa Inteligente & Automação Residencial Um dos pontos fortes deste apartamento é o sistema de automação doméstica Legrand Netatmo / Bticino Living Now. Todos os interruptores da propriedade são interruptores inteligentes, permitindo controlar e automatizar: * iluminação; * persianas elétricas; * cenários residenciais personalizados; * controlo remoto via aplicação móvel; * comando de voz através do Google Assistant e Amazon Alexa. O sistema de ar condicionado também pode ser controlado remotamente via Wi-Fi. Conforto & Eficiência Energética Com classificação Classe Energética A, o apartamento está equipado com: * ar condicionado Haier em todos os quartos; * janelas em PVC de abrir/fechar; * elevados níveis de isolamento térmico e acústico; * persianas elétricas; * painéis solares; * depósito de água quente; * pavimento em madeira flutuante; * iluminação de teto rebaixada; * cozinha totalmente equipada. O Edifício Prédio moderno concluído em 2022, com apenas 4 pisos e servido por 2 elevadores. O apartamento situa-se no último piso, oferecendo privacidade acrescida, excelente luminosidade natural e sem vizinhos acima. Ao nível -1, a propriedade inclui parqueamento privado para 2 viaturas. Cuota de condomínio: €82,57/mês Localização Localizado em Famões, Odivelas, o imóvel combina um ambiente residencial tranquilo com excelente proximidade ao centro de Lisboa. Fica a aproximadamente 15 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto de Lisboa, tornando-o uma opção particularmente conveniente para profissionais, famílias e compradores internacionais que desejam acesso fácil à cidade, beneficiando de um ambiente residencial mais calma. A área também oferece acesso conveniente a escolas, comércio, serviços e às principais vias de ligação para Lisboa e municípios vizinhos. Uma casa moderna, altamente equipada e tecnologicamente avançada, ideal para compradores que valorizam conforto, espaço, eficiência energética e um imóvel pronto a habitar, a poucos minutos de Lisboa. Preço: €530.000

Apartamento T2 com Terraço - em Marvila ! Procura um apartamento confortável, luminoso e bem localizado em Lisboa? Esta pode ser a oportunidade ideal. Situado no 7.º andar de um edifício com elevador, este apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e beneficia de excelente luminosidade e vistas desafogadas. A habitação apresenta uma distribuição prática e funcional, composta por: - Sala espaçosa e luminosa - Dois quartos - Cozinha equipada com boas condições de utilização - Uma casa de banho - Varanda - Terraço - Um lugar de estacionamento. O imóvel dispõe ainda de aquecimento elétrico e a gás natural, videoporteiro e todas as vantagens de um condomínio organizado. Localizado numa zona tranquila e residencial, encontra-se próximo de escolas, parque infantil, farmácia, supermercado, restaurantes e transportes públicos, incluindo comboio e autocarros. Beneficia também de bons acessos à A1 e fica perto da zona ribeirinha. Uma excelente escolha para quem procura viver em Lisboa com conforto, praticidade e facilidade de estacionamento. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! ref: 1012048

A tua oportunidade na Baixa da Banheira: Vive num 1.º andar perto de tudo e com boa iluminação! Apresento-te este T2 estimado e bem conservado, situado num 1.º andar de um edifício com condomínio organizado. Com uma dupla exposição solar (Nascente/Poente), o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural, com a sala a apanhar todo o sol da tarde. Um espaço acolhedor e funcional: - Sala de estar soalheira e acolhedora (com vidros duplos) - 2 Quartos bem confortáveis - Cozinha funcional com despensa para arrumação extra - Casa de banho prática modernizada com poliban Com uma envolvente bem prática, podes fazer a tua vida totalmente a pé, sem precisares do carro para as tarefas diárias: - Paragem de autocarro a 5 minutos - Comércio local, bancos e cafés a 5 minutos - Estação de Comboios (CP) a 7 minutos - Parque Municipal José Afonso a 8 minutos, ideal para caminhadas, desporto ao ar livre e lazer em família com parque infantil - Mercado Municipal e Supermercados a 8 minutos - Centro de Saúde / USF a 9 minutos Um imóvel equilibrado e versátil. Trata-se de uma excelente opção tanto para quem procura a sua primeira habitação própria, como para investidores que pretendem colocar no mercado de arrendamento com uma taxa de rentabilidade atrativa e segura. Marca já a tua visita! ref: 1012932

Apartamento T2 Renovado a 50 metros da Praia da Apúlia | Varanda com Vista Mar | Excelente Investimento!! Imagine acordar, abrir a janela e sentir a proximidade do mar. Imagine ter a praia a poucos passos de casa, poder fazer uma caminhada junto ao Atlântico ao início da manhã ou terminar o dia a apreciar um magnífico pôr do sol. É esta qualidade de vida que este fantástico apartamento T2, totalmente renovado, a apenas cerca de 50 metros da Praia da Apúlia, tem para oferecer. Com uma localização privilegiada junto à costa, este apartamento combina conforto, modernidade, luminosidade e proximidade de todos os serviços, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para casa de férias ou investimento. A zona social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala de estar e jantar em open space comunica de forma harmoniosa com a cozinha, criando um espaço amplo, moderno e funcional, ideal para o quotidiano ou para receber familiares e amigos. A cozinha, totalmente mobilada e equipada e com despensa, apresenta um design contemporâneo e excelente capacidade de arrumação, permitindo tirar o máximo partido do espaço disponível. Na zona privada encontramos dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos e boa entrada de luz natural. Um dos quartos dispõe ainda de varanda, proporcionando um ambiente particularmente agradável. O apartamento dispõe igualmente de uma casa de banho completa, moderna e funcional, equipada com base de duche. No exterior, as varandas do quarto e da sala com vista para o mar, permitem desfrutar de momentos de tranquilidade e aproveitar a excelente exposição solar. Principais características: Apartamento T2 totalmente renovado Apenas a cerca de 50 metros da Praia da Apúlia Vista mar Sala e cozinha em open space Cozinha mobilada e totalmente equipada 2 quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa com base de duche Varanda na sala Varanda num dos quartos Pavimento flutuante em vinil Tetos falsos Iluminação LED embutida Ar condicionado Excelente exposição solar Prédio com jardim comum Apartamento pronto a habitar Uma localização pensada para viver A envolvente oferece uma excelente rede de comércio e serviços para o dia a dia, incluindo supermercados, minimercados, cafés, pastelarias, restaurantes, farmácias e serviços de saúde, permitindo uma vida prática e confortável sem necessidade de grandes deslocações. Existem, por exemplo, supermercados e comércio local a poucos minutos, bem como serviços de saúde e farmácia na zona de Apúlia/Fão. A localização permite ainda chegar rapidamente a Esposende, Barcelos, Póvoa de Varzim, Braga e Porto, beneficiando da proximidade da A28 e da A11, que asseguram excelentes ligações rodoviárias a todo o Norte de Portugal. Distâncias aproximadas: • Praia da Apúlia – 50 metros • Comércio e serviços locais – a poucos minutos • Fão – cerca de 5 minutos • Esposende – cerca de 10 minutos • Entrada da A28 – cerca de 5 minutos • Póvoa de Varzim – cerca de 15 minutos • Barcelos – cerca de 15 minutos • Braga – cerca de 30 minutos • Viana do Castelo – cerca de 25 minutos • Porto – cerca de 40/45 minutos • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 30 minutos A proximidade à A28 é uma mais-valia importante, permitindo uma ligação rápida ao Porto e a Viana do Castelo, enquanto a A11 facilita o acesso a Barcelos e Braga. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a aproximadamente 35 km de Apúlia, com acesso rodoviário rápido. Apúlia – viver junto ao mar Apúlia é uma das localidades costeiras mais procuradas do concelho de Esposende, conhecida pelas suas extensas praias, passadiços junto ao mar, dunas, tradicionais moinhos de vento e ambiente tranquilo. Aqui é possível conciliar a tranquilidade e qualidade de vida de uma localidade junto ao Atlântico com a proximidade dos principais centros urbanos e das redes de transporte. Este apartamento representa, por isso, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa junto à praia, uma segunda habitação para desfrutar durante todo o ano ou uma propriedade com potencial de valorização e utilização turística. Uma oportunidade para viver o mar todos os dias. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este fantástico apartamento T2, renovado, com vista mar e a poucos metros da Praia da Apúlia. ref: 1018351

Duplex Exclusivo com Terraço e Vista Mar | Oeiras Descubra este elegante duplex totalmente renovado em Oeiras, com cerca de 135 m² de área bruta, duas suítes, terraço privativo e uma magnífica vista mar. Distribuído por dois pisos, o imóvel destaca-se desde o primeiro momento pela amplitude dos espaços, excelente luminosidade natural e pé-direito elevado. A renovação integral, já totalmente concluída, combina linhas contemporâneas, tons claros, madeira e elegantes apontamentos em dourado, criando um ambiente sofisticado, atual e acolhedor. O apartamento encontra-se pronto a estrear. Áreas amplas e muita luz natural No piso principal encontra-se uma ampla sala de estar e jantar com cerca de 50 m², muito luminosa e com espaço suficiente para criar diferentes ambientes de estar e refeições. A cozinha, com aproximadamente 20 m², encontra-se totalmente equipada, com eletrodomésticos integrados, uma extensa área de bancada e excelente capacidade de arrumação. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa de apoio à zona social. Duas suítes, terraço e vista mar No piso superior encontram-se duas suítes de dimensões muito generosas, ambas com excelente luz natural. A suíte principal, com cerca de 25 m², dispõe de closet e beneficia de uma magnífica vista frontal e definitiva de mar. A segunda suíte, também com cerca de 25 m², conta com roupeiros integrados e acesso direto ao terraço privativo. O terraço cria um agradável espaço exterior, ideal para relaxar, desfrutar do sol ou criar uma zona de refeições ao ar livre. O pé-direito elevado, próximo dos 3 metros, reforça a sensação de amplitude e luminosidade deste piso. As casas de banho foram integralmente renovadas, com duches amplos, revestimentos contemporâneos e elegantes detalhes em dourado. Espaço independente com entrada autónoma — incluído no preço A propriedade inclui ainda, já incluído no preço de venda, um espaço adicional totalmente renovado, com luz natural e entrada autónoma diretamente pela rua. Com total independência relativamente à habitação principal, este espaço acrescenta uma versatilidade pouco comum ao imóvel e oferece diversas possibilidades de utilização, podendo funcionar como escritório, home office, atelier, estúdio criativo, zona de lazer ou outro espaço complementar. Localização privilegiada em Oeiras Localizado numa zona residencial consolidada de Oeiras, junto ao Parque dos Poetas, o imóvel beneficia de comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. A localização permite ainda excelentes acessos à Avenida Marginal e à A5, com ligação rápida a Lisboa e Cascais, encontrando-se a poucos minutos das praias de Oeiras e Carcavelos e de importantes polos empresariais e universitários da região. Principais características • Cerca de 135 m² de área bruta • Duplex totalmente renovado • 2 suítes • 3 casas de banho completas • Terraço privativo • Vista frontal e definitiva de mar • Suíte principal com closet • Roupeiros integrados • Sala de estar e jantar com cerca de 50 m² • Cozinha com cerca de 20 m², totalmente equipada • Pé-direito elevado, próximo dos 3 metros • Orientação solar sul/nascente • Excelente luminosidade natural • Espaço adicional totalmente renovado, com luz natural e entrada independente, incluído no preço • 5.º andar • Edifício servido por dois elevadores • Próximo do Parque dos Poetas Uma proposta diferenciadora em Oeiras para quem valoriza áreas generosas, conforto, privacidade, espaço exterior e vista mar, num imóvel totalmente renovado e pronto a estrear. Entre em contacto ou para agendar a sua visita. ref: 1014074

Excelente Moradia Térrea, Isolada, T4 com Sótão, Garagem e Terreno com furo – Tomar Apresentamos esta magnífica moradia, de arquitetura moderna e linhas contemporâneas, caracterizada por áreas generosas, excelente luminosidade e uma orientação solar privilegiada. Com uma distribuição funcional que separa perfeitamente a zona social da área privada, este imóvel oferece o máximo conforto e privacidade para a sua família. Piso Térreo (Zona Habitacional): Área Social: Hall de entrada fluído, sala espaçosa equipada com recuperador de calor e cozinha totalmente equipada com ilha central. Ambos os espaços têm acesso direto a uma grande varanda, perfeita para momentos de lazer. Dispõe ainda de lavandaria, despensa e acesso ao sótão. Área Privada: 4 quartos amplos com excelentes acabamentos, incluindo 1 suíte privada, complementados por mais 2 casas de banho. Piso Inferior (Cave): Garagem de grandes dimensões e zona de arrumos, com ligação interna por escada ao piso térreo. Espaço multifuncional com enorme potencial para criação de habitação independente (ideal para rentabilização ou alojamento de familiares). Conforto, Tecnologia e Eficiência: Painéis solares e ar condicionado instalado. Caixilharia com vidros duplos e estores elétricos. Portões de acesso ao lote e à garagem automatizados. Espaço Exterior: Terreno vedado com furo de água próprio. Espaço ideal para a construção de piscina e criação de zona de churrasco/lazer ao ar livre. Localização e Envolvente: Inserida numa zona residencial tranquila, rodeada pela natureza e com vistas desafogadas, a moradia beneficia da proximidade a várias praias fluviais da região. Conta com excelentes acessos rodoviários, ficando a escassos minutos das entradas da autoestrada e do centro da emblemática cidade de Tomar. Viver em Tomar: Conhecida como a histórica Cidade dos Templários, Tomar combina uma riqueza cultural e patrimonial única — destacando-se o Convento de Cristo, Património Mundial da UNESCO — com uma qualidade de vida excecional. A cidade oferece comércio tradicional, gastronomia rica, escolas, serviços de saúde e um ambiente acolhedor e seguro. Aproveite esta oportunidade única para adquirir a sua casa de sonho. Venha conhecer todas as comodidades e possibilidades deste imóvel! Agende já a sua visita! Sobre a iad Portugal: Na iad partilhamos um modelo de negócio fundado no acompanhamento personalizado. Apoio completo em todas as fases do processo: desde a promoção do imóvel até à concretização da escritura, com uma rede de parceiros financeiros e jurídicos para tornar a sua transação simples, rápida e transparente. ref: 1016467

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | RIO MAIOR Apresento-lhe uma excelente oportunidade para quem procura construir, recuperar ou investir numa propriedade com elevado potencial, localizada numa zona tranquila, verde e desafogada, a apenas 6 km do centro de Rio Maior e 5 km das Salinas. O imóvel é composto por 3 artigos matriciais, adquiridos em conjunto: • Moradia para Habitação • Armazém Habitacional • Armazém Lagar Habitacional Legalmente destinados à recuperação de 3 moradias, existindo ainda a possibilidade de os unir e criar uma moradia única de grandes dimensões. Potencial de construção A solução de união permite projetar uma moradia com cerca de 226,64 m² de área bruta privativa e 353,28 m² de área bruta de construção, implantada num terreno com 496,50 m². Existe espaço exterior suficiente para criar uma zona de lazer e piscina nas traseiras, mantendo ainda uma agradável área envolvente. Outro ponto diferenciador é a vista desafogada: o terreno de construção existente em frente pertence a um dos artigos, proporcionando maior segurança quanto à preservação da vista e evitando a construção de uma habitação imediatamente em frente. Localização Situada numa zona calma e rodeada de natureza, mas próxima de serviços e pontos de interesse: 6 km de Rio Maior 5 km das Salinas de Rio Maior Zona tranquila e com excelente potencial residencial ou de investimento Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, famílias que procuram um projeto personalizado ou quem pretende recuperar um imóvel com características únicas. ref: 1018497

Moradia com 3 Quartos e Potencial para 7 Quartos — Cabeço de Vide Excelente oportunidade de investimento em Cabeço de Vide, num imóvel atualmente com afetação a comércio, mas que se encontra adaptado como moradia, oferecendo uma configuração ideal para habitação própria, alojamento ou investimento. O imóvel dispõe atualmente de: 3 quartos 3 casas de banho Sala Cozinha Espaços amplos e funcionais Piso superior com possibilidade de criação de mais 4 quartos, permitindo chegar a uma configuração de até 7 quartos Com uma área de terreno de 162 m² e cerca de 140 m² de áréa de construção, este imóvel apresenta um excelente potencial de valorização e adaptação. Possibilidade de conversão para habitação Apesar de a afetação atualmente constante na matriz ser de comércio, existe possibilidade de conversão/adaptação para habitação, mediante o respetivo processo e aprovação junto das entidades competentes. Esta característica torna o imóvel particularmente interessante para quem procura uma propriedade com potencial de transformação e valorização. Localização: Avenida da Libertação, Cabeço de Vide, concelho de Fronteira. Uma oportunidade para quem procura uma casa com espaço, potencial de expansão e diversas possibilidades de utilização, seja para habitação, investimento ou projeto de turismo/alojamento local. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito . A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. ”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

REFÚGIO DE PAZ COM MOINHO, VISTAS PANORÂMICAS – VIDAIS / CALDAS DA RAINHA No coração das colinas verdes de Vidais, num ambiente natural preservado e absolutamente tranquilo, esta propriedade única oferece um estilo de vida raro, combinando autenticidade, privacidade e vistas deslumbrantes sobre os vales circundantes. Inserida num terreno com cerca de 1,8 hectares, esta propriedade irá conquistar amantes da natureza, cavalos, projetos de vida alternativos ou turismo rural. O terreno beneficia de: excelente exposição solar, vista aberta e dominante, tranquilidade absoluta, numerosas árvores e espaços naturais, uma atmosfera única, ideal para relaxar e recarregar energias. O MOINHO Verdadeiro símbolo da propriedade, o moinho restaurado domina toda a paisagem e oferece uma vista excecional sobre as colinas e vales da região. Ligado à água e eletricidade, encontra-se atualmente adaptado como espaço de convívio com zona de bar e pequena cozinha. EQUIPAMENTOS E OUTROS DESTAQUES forno tradicional a lenha junto ao moinho, ampla volière, zona de horta, fossa séptica biológica, vários espaços de lazer integrados na natureza. INFORMAÇÕES IMPORTANTES A propriedade apresenta um caráter singular e evolutivo, ideal para compradores que procuram um local de vida único em vez de um imóvel convencional. Encontram-se atualmente em curso diligências de informação urbanística destinadas a clarificar futuras possibilidades de valorização e desenvolvimento da propriedade. Esta propriedade será ideal para quem procura: um refúgio de tranquilidade, um projeto de vida próximo da natureza, espaço para cavalos, um lugar inspirador e fora do comum, uma propriedade cheia de caráter e com forte potencial paisagístico e emocional. Um local raro, autêntico e verdadeiramente inspirador. As informações constantes deste anúncio são fornecidas a título meramente informativo e não têm caráter contratual nem vinculativo. Embora recolhidas com o maior rigor possível, não dispensam a consulta da documentação oficial do imóvel nem a sua verificação por profissionais qualificados. Os interessados deverão confirmar, por sua própria iniciativa, todos os elementos jurídicos, urbanísticos, cadastrais, fiscais e técnicos do imóvel junto das entidades competentes e, se necessário, com o apoio de advogado, solicitador, notário, arquiteto ou outro técnico habilitado. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno loteado situado na Terra Chã com 1.039 m², frente de aproximadamente 18 metros, inserido em loteamento com alvará emitido. Localizado numa rua sem saída, no final do loteamento, oferece tranquilidade e privacidade. Dispõe de ligações de água e eletricidade preparadas e saneamento. Próximo do centro de Angra do Heroísmo, escolas, igreja, supermercado e posto de saúde. , entre em contacto connosco.

Propriedade única de um quarto excelentemente localizada numa zona residencial muito tranquila em Faro. A uma curta distância a pé de todas as comodidades (lojas, bancos, farmácia, marina, restaurantes, bares,...). Implantada num lote de 138 m² com 88 m² de área de construção, esta moradia foi recentemente renovada e manteve o seu charme original. A propriedade é composta por uma sala de estar, uma cozinha equipada com sala de jantar, um quarto e uma casa de banho. Existe ainda uma arrecadação exterior com zona de lavandaria. Bonito pátio nas traseiras e acesso a uma ampla açoteia privativa. A propriedade está equipada com vidros duplos(portas cozinha) e ar condicionado. Existe a possibilidade de transformar numa moradia de dois quartos ou de aumentar a construção para um edifício de 4 pisos. Muito carácter. Excelente oportunidade de investimento. Agende já a sua visita!!! - AMI: 2196 - T.:

Apartamento T3 em Remodelação Total com Varandas e Home Staging - Benfica Apresentamos este apartamento T3 em fase de remodelação total, situado em Benfica, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Com uma localização central, excelente oferta de comércio e serviços e boas acessibilidades, este imóvel reúne características particularmente interessantes para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Um dos grandes destaques é a existência de uma varanda aberta em todos os quartos, proporcionando a cada espaço uma agradável ligação ao exterior e uma sensação de maior amplitude. O apartamento A zona social é composta por uma ampla cozinha e sala com 35m², concebida para criar um ambiente moderno, luminoso e funcional, adequado tanto ao quotidiano familiar como a momentos de convívio. A cozinha apresenta móveis em branco e revestimento cerâmico na parede de trabalho, ficando totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado. O hall, com 5m², estabelece uma ligação harmoniosa entre as diferentes áreas da habitação. Na zona privada encontramos três quartos: Quarto com 12m² e roupeiro, com acesso a varanda aberta Quarto com 10m² e roupeiro, também com acesso a varanda aberta Suíte com 20m² e roupeiro, igualmente beneficiada por varanda aberta. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, com 3m² cada, equipadas com loiças suspensas e acabamentos de linhas contemporâneas. Conforto e acabamentos A remodelação foi pensada para proporcionar um ambiente atual e confortável, destacando-se: Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente Estores elétricos Tetos falsos com iluminação LED embutida na cozinha, sala, hall, quartos e casas de banho Pré-instalação de ar condicionado Porta blindada Prédio servido por dois elevadores Duas frentes. O imóvel inclui Home Staging, valorizando a apresentação dos espaços e permitindo uma melhor perceção das suas áreas, funcionalidade e potencial de decoração. Viver em Benfica Benfica é um dos bairros de Lisboa onde a vida residencial se conjuga de forma particularmente equilibrada com a comodidade de uma localização urbana. É uma zona familiar e consolidada, com comércio tradicional e, simultaneamente, novos espaços de comércio e serviços que têm vindo a dinamizar o bairro. No dia a dia, encontra nas proximidades supermercados, farmácias, escolas, bancos, serviços, comércio local, lojas de design e mobiliário, cafés, pastelarias e restaurantes, permitindo resolver grande parte das necessidades sem grandes deslocações. A localização beneficia ainda da proximidade de importantes referências da cidade, como o Centro Comercial Colombo, o Centro Comercial Fonte Nova, o Estádio da Luz e o Hospital da Luz, acrescentando uma oferta diversificada de comércio, restauração, saúde, lazer e serviços. Ao nível dos transportes, a proximidade do Metropolitano do Colégio Militar, complementada por diversas carreiras de autocarro, facilita as deslocações para diferentes zonas de Lisboa. Para quem utiliza transporte próprio, a ligação às principais vias rodoviárias permite um acesso rápido à 2.ª Circular, CRIL, Eixo Norte-Sul e às principais autoestradas, facilitando também as deslocações para fora da cidade. Este apartamento distingue-se pela combinação de áreas generosas, três quartos com varanda, duas casas de banho, remodelação integral e uma localização com tudo o que é necessário para uma vida confortável. Uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e uma localização onde a cidade está verdadeiramente à porta. Agende a sua visita e venha conhecer este T3 em Benfica. Nota: O imóvel encontra-se em fase de remodelação total. As fotografias apresentadas são meramente exemplificativas e correspondem aos acabamentos de imóveis semelhantes, destinando-se a ilustrar o padrão de materiais e o nível de acabamento previsto para este projeto. Valor do condomínio: €45,40/mês. Categoria Energética: C ref:KWPT-039164

Olá. As imagens foram produzidas com IA para sugestão de decoração. O Apartamento é um verdadeiro T2 em 4º andar, num prédio habitacional com 4 fracções (uma por piso), sem elevador e fica na Rua Gustavo de Matos Sequeira, localizada na freguesia de Santo António, em Lisboa, aka Príncipe Real. A Rua recebeu este nome para homenagear Gustavo Adriano de Matos Sequeira (1880-1962), um dos mais importantes olisipógrafos = estudiosos e historiadores da história, cultura e evolução de Lisboa, porque foi aonde o historiador nasceu, viveu e faleceu (antes, chamava-se Rua Nova de Santo António). Ora, se escolheu viver neste lugar e percebia de Lisboa, é porque valia a pena Casa com 103m² de ABP e 9 janelas = energia da luz de Lisboa na Sala e Quartos. O Sótão / cobertura corresponde a outros aprox. 100m² de silêncio absoluto. O acesso ao Sótão só é possível por esta fracção e há vontade de todos os condóminos em atribuir o sótão a esta fracção em troca da exclusiva responsabilidade do telhado. O sótão é ideal para criar mais um Quarto (Mega), ou um escritório, um atelier ou apenas zona de arrumos extra, mas sempre um refúgio com vista sobre o casario e a cidade. Ambos os Quartos têm armários e a Casa de Banho inclui banheira, lavatório, retrete, bidé e armário com zona dedicada a lavandaria. A casa tem gás natural e esquentador. Prédio anterior a 1951 Categoria Energética: E ref:KWPT-039229

Apresentamos este excelente apartamento T2 construído em 2003, localizado na prestigiada e central zona da Quinta dos Barros, freguesia de Alvalade, em Lisboa. Inserido no 8.º andar de um edifício moderno e servido por elevador, o imóvel beneficia de uma excelente luminosidade e vista desafogada, estando o último piso (9.º andar) reservado exclusivamente à zona de arrecadações. Com uma distribuição prática e funcional, este imóvel é a opção ideal para quem procura viver ou para um investimento seguro e com rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura de arrendamento da capital (junto à Cidade Universitária e Hospital de Santa Maria). Características Principais do Imóvel: Tipologia: T2 Ano de construção: 2003 Piso: 8.º andar (último piso residencial) Quartos: 2 quartos acolhedores (1 deles equipado com roupeiro embutido) Instalação Sanitária: Casa de banho completa equipada com poliban Arrumação Extra: Espaço/zona de arrumação funcional no hall de entrada Estacionamento: 1 lugar de garagem privado no edifício Arrecadação: 1 arrecadação individual localizada no 9.º andar Localização e Envelope Urbano: A Quinta dos Barros destaca-se pela sua centralidade e acessibilidade, estando próxima dos principais eixos viários da cidade (Eixo Norte-Sul, Segunda Circular), bem como de transportes públicos, universidades, hospitais, superfícies comerciais e zonas verdes. NOTAS E CONDIÇÕES PARTICULARES: Situação Contratual / Arrendamento: O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia. O contrato de arrendamento teve início a 01 de março de 2022, com a duração inicial de 3 anos, renovável por períodos sucessivos de 1 ano até denúncia por qualquer uma das partes. Regime de Propriedade: O imóvel está sujeito ao regime de Direito de Superfície temporário a favor da Câmara Municipal de Lisboa (CML), válido até ao ano de 2070. sobre a rentabilidade atual ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Categoria Energética: E ref:KWPT-039159

Viver perto de Lisboa, com a estação praticamente à porta, ou investir num T1 numa localização com forte procura. Na Venteira, este T1 apresenta-se como uma excelente opção para primeira habitação ou investimento, combinando uma localização central, boas acessibilidades e uma casa funcional e cuidada. Situado no 3.º andar de um prédio com 2 elevadores, dispõe de 51,12 m² de área bruta privativa + 7,20 m² de área dependente. A sala permite criar confortavelmente zonas de estar e refeições e conta com ar condicionado e acesso à marquise. A cozinha está equipada e comunica com a zona social o quarto dispõe de roupeiro embutido e a casa de banho apresenta base de duche e toalheiro aquecido. Mas um dos grandes argumentos deste imóvel está mesmo fora de casa: a proximidade à Estação da Amadora, ao Centro Comercial Babilónia, comércio, supermercados, restauração, serviços e transportes. Uma localização pensada para quem quer resolver grande parte do dia a dia a pé e manter uma ligação fácil a Lisboa. Primeira casa? Para jovens até aos 35 anos que cumpram os requisitos legais, a aquisição para habitação própria e permanente poderá beneficiar da isenção de IMT e Imposto do Selo. Existe ainda a atual garantia pública no crédito à habitação, aplicável a contratos elegíveis celebrados até 31 de dezembro de 2026. Procura investimento? Considerando uma renda de mercado indicativa entre 1.050 € e 1.200 €/mês, o imóvel poderá gerar aproximadamente 12.600 € a 14.400 € de rendimento bruto anual, representando uma rentabilidade bruta estimada entre 4,7% e 5,4%, antes de impostos e restantes encargos. Uma casa para começar uma nova etapa ou um ativo para colocar a trabalhar no mercado de arrendamento. Venha conhecer. A localização poderá ser o argumento que faltava para tomar a sua decisão. No Andreza Group | KW Select, cada imóvel é mais do que uma transação. É uma nova etapa. Acompanhamos cada cliente com estratégia, proximidade e segurança, do primeiro contacto à escritura. A sua decisão. O nosso compromisso. Andreza Group | KW Select Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Categoria Energética: C ref:KWPT-039297

Apresentamos este apartamento T3 com 160m², localizado na prestigiada Rua Gregório Lopes, nas Torres do Restelo, combina conforto, luminosidade e vistas desafogadas sobre o rio e a cidade. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, este imóvel destaca-se pelas suas duas frentes, proporcionando uma agradável exposição solar ao longo do dia. De um lado, desfrute de uma magnífica vista sobre o rio Tejo do outro, de uma ampla vista sobre a Serra de Monsanto, ao longe o Palácio da Pena, o que confere uma sensação única de espaço e tranquilidade. O apartamento dispõe de: - Varandas Fechadas com Vista rio e Vista cidade - Excelente exposição solar - 3 quartos (2 quartos têm roupeiro embutido) - 2 casas de banho - Sala ampla e luminosa - Cozinha totalmente equipada + despensa - Janelas oscilobatentes e de vidro duplo - Porta blindada - Prédio com 2 elevadores - Porteiro Residente - 1 Lugar de Garagem Inserido numa zona consolidada e bem servida de comércio, serviços, escolas e transportes, este imóvel reúne as condições ideais para habitação própria. Estacionamento está 'Excluído do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro' Marque já a sua visita e venha descobrir mais sobre este imóvel. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal - Parceiros externos no âmbito jurídico - Validação da documentação do imóvel - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! . Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. ! Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Categoria Energética: C ref:KWPT-039151

Implantada num lote com excelente exposição solar, esta moradia de traços arquitetónicos modernos foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, o conforto e a integração entre interior e exterior. Dividida em dois pisos, a casa apresenta uma distribuição funcional e elegante: Piso térreo: Cozinha totalmente equipada, com linhas modernas Sala ampla, com janelas de grandes dimensões que garantem luz natural durante todo o dia e acesso direto ao jardim WC de apoio Garagem para duas viaturas. Piso superior: Três quartos, incluindo uma suite principal com closet e acesso direto ao terraço, onde se encontra a piscina com vista desafogada Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Equipada com ar-condicionado e piso radiante, esta moradia garante conforto térmico em todas as estações do ano. Uma oportunidade única para quem procura uma casa contemporânea, funcional e com uma excelente localização em Amarante. Localização: Farmácia - 400 m Pingo Doce - 1km Intermaché - 2km A4 - 5km. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Categoria Energética: B- ref:KWPT-039170

Apartamento T2 com varanda, inserido no empreendimento QUADRA, em Vila Nova de Gaia. O apartamento dispõe de uma zona social composta por sala e cozinha em open space, com acesso à varanda. A cozinha conta ainda com uma zona de apoio para lavandaria. É composto por dois quartos, sendo um deles suíte, e uma segunda casa de banho. Dispõe ainda de ar condicionado e lugar de garagem. Uma opção para quem procura um apartamento novo, com espaços funcionais e uma localização central em Vila Nova de Gaia. Localização: - Metro Câmara de Gaia - 300m - Pingo Doce - 500m - El Corte Inglês - 800m - Mercadona - 1,3km Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Categoria Energética: A ref:KWPT-039295

Terreno R&uacute stico | Prazo, Salir Este terreno r&uacute stico localiza-se na zona de Prazo, freguesia de Salir, concelho de Loul&eacute , inserido num ambiente tipicamente algarvio, caracterizado pela tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. Caracter&iacute sticas T&eacute cnicas Tipo de im&oacute vel: Terreno R&uacute stico &Aacute rea: 2.800 m&sup2 Localiza&ccedil &atilde o: Prazo, Salir Acesso: Atrav&eacute s de estrada alcatroada, proporcionando um acesso c&oacute modo e facilitado durante todo o ano. Potencial: Ideal para explora&ccedil &atilde o agr&iacute cola, projetos de lazer ou investimento de longo prazo, em conformidade com a legisla&ccedil &atilde o e os instrumentos de gest&atilde o territorial em vigor.Localiza&ccedil &atilde o e Acessibilidades A localiza&ccedil &atilde o do terreno permite usufruir da tranquilidade do interior algarvio sem abdicar da proximidade aos principais servi&ccedil os e centros urbanos: Salir: Aproximadamente a 5 minutos de autom&oacute vel, onde encontrar&aacute supermercado, farm&aacute cia, caf&eacute s, restaurantes, escola e outros servi&ccedil os essenciais. Loul&eacute : Cerca de 20 minutos de dist&acirc ncia, com acesso a com&eacute rcio, servi&ccedil os p&uacute blicos, hospitais e todas as comodidades da cidade. Via do Infante (A22): Aproximadamente a 25 minutos. Aeroporto Internacional de Faro: Cerca de 35 minutos de autom&oacute vel. Praias do Algarve: A aproximadamente 30 a 35 minutos.Inserido numa zona de elevado valor paisag&iacute stico, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura um espa&ccedil o em plena natureza, seja para explora&ccedil &atilde o agr&iacute cola, lazer ou como investimento patrimonial numa das zonas mais aut&ecirc nticas do concelho de Loul&eacute . Na&nbsp Decis&otilde es e Solu&ccedil &otilde es Faro/Loul&eacute Avenida, somos intermedi&aacute rios de cr&eacute dito vinculados, registados no Banco de Portugal, com o n&uacute mero 0007473, pensado para apresentar as melhores solu&ccedil &otilde es financeiras de acordo com as suas necessidades.&nbsp Apoiamos todo o processo de forma transparente e eficiente, garantindo maior comodidade, seguran&ccedil a e poupan&ccedil a. Estamos aqui para ajudar a alcan&ccedil ar os seus objetivos financeiros com as melhores condi&ccedil &otilde es.&nbsp N&atilde o hesite, e contacte para agendar visita ou mais informa&ccedil &otilde es!&nbsp As imagens apresentadas podem ser renderiza&ccedil &otilde es digitais do projeto e podem diferir do resultado final. Licen&ccedil a AMI 22805

Oportunidade exclusiva de aquisição de um apartamento de luxo contemporâneo com 3 quartos, situado no desejado Monte Residence, idealmente localizado a poucos passos da icónica Praia da Rocha, da marina e do centro vibrante de Portimão. Construído em 2022 e apresentado em estado impecável, como novo, o imóvel tem uma área total de 155,60 m² (com 100,30 m² de área interior privativa), acabado aos mais altos padrões contemporâneos. Destaques da propriedade: - Living e Sala de Jantar espaçosos: sala de estar aberta luminosa com portas de vidro deslizantes do chão ao teto que se abrem para uma ampla varanda privativa. - Cozinha moderna de design: totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de alta gama, mobiliário elegante e bancadas de quartz. - 3 Quartos e 2 Casas de Banho: inclui uma suíte master com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, mais 2 quartos amplos com roupeiros embutidos e uma elegante casa de banho de hóspedes. - Espaço Exterior: extensa varanda privativa com vista para a piscina comum e jardins ajardinados. - Estacionamento Privado e Armazenamento: espaço de estacionamento no parque subterrâneo incluído, com acesso de elevador diretamente ao apartamento. ESPECIFICAÇÕES PRINCIPAIS: - Typologia: T3 (3 Quartos, 2 Casas de Banho) - Área útil: 100,30 m² | Área Bruta: 155,60 m² - Ano de construção: 2022 (Excelente estado / Como novo) - Certificado Energético: A+ (isolamento térmico e acústico de alto desempenho) - Climatização: ar condicionado multisplit integrado em todo o apartamento (aquecimento e arrefecimento) - Segurança e Conforto: porta de segurança reforçada, videoporteiro, alarme, janelas de vidro duplo com estores elétricos. - Condomínio: piscina, piscina infantil, jardins ajardinados, elevador. LOCALIZAÇÃO PRIME: - A 3 minutos a pé da Praia da Rocha e da Praia dos Três Castelos - A 5 minutos de carro da Portimão Marina, restaurantes e supermercados - A 10 minutos dos campos de golfe Alto e Penina - A 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro Preço: €649.000 Venda: Direto do proprietário particular (0% Comissão de Intermediação) Visitas: Disponíveis mediante marcação.

Apresentamos uma oportunidade excecional para adquirir um lote de terreno com projeto para uma moradia de luxo, localizado em Pinhal Velho, a mais exclusiva zona residencial de Vilamoura. Inserido num ambiente marcado pela tranquilidade, pela envolvente dos campos de golfe e por moradias de elevado padrão, Pinhal Velho oferece um enquadramento de privacidade e exclusividade, a poucos minutos da Marina de Vilamoura, das praias e de uma vasta oferta de serviços e lazer. Com uma área de 4.874 m², o lote contempla um projeto para uma moradia contemporânea com uma área total de construção de 954 m², incluindo cave. O projeto, da autoria do Arquiteto SMS, encontra-se em fase de comunicação prévia, já submetida à Câmara Municipal, aguardando resposta. O arquiteto é responsável por várias moradias já concretizadas em Pinhal Velho, refletindo um conhecimento consolidado das características desta localização. A moradia foi concebida para proporcionar um estilo de vida contemporâneo, distribuindo-se por três pisos cuidadosamente organizados. A cave integra garagem, área técnica, ginásio, lavandaria, spa, sala de jogos, home cinema, uma suite e arrecadação, reunindo um conjunto de espaços dedicados ao conforto e ao bem-estar. No piso principal, os espaços sociais desenvolvem-se em conceito aberto, estabelecendo uma ligação natural entre a cozinha, a sala de refeições, a sala de jantar e a sala de estar. Este piso inclui ainda três suites e uma casa de banho social, privilegiando uma vivência funcional e uma relação harmoniosa com os espaços exteriores. O primeiro piso é inteiramente dedicado à master suite, complementada por um walk-in closet e acesso a um amplo rooftop terrace. Este espaço exterior foi pensado para desfrutar do clima algarvio e integra cozinha exterior, barbecue e fire pit, criando um ambiente ideal para momentos de convívio ou simplesmente para apreciar a tranquilidade da envolvente. Uma oportunidade única para desenvolver uma residência de arquitetura contemporânea numa das localizações mais prestigiadas do Algarve.

Asking Price: €790,000 A Unique Hospitality Investment in Northern Portugal A rare opportunity to acquire a fully established and licensed hospitality property in Estela, Póvoa de Varzim, Northern Portugal, strategically located close to the Portuguese Coastal Way of the Camino de Santiago and the Atlantic coast. The property offers an exceptional combination of hospitality, Camino tourism, surf, wellness and yoga retreat potential, making it particularly attractive to international investors and tourism operators looking for a flexible business opportunity in Portugal. KEY FEATURES - Licensed tourist accommodation - Established hostel concept - Capacity for up to 15 guests - 6 bedrooms - Approx. 139 m² of built area - Approx. 840 m² plot - Outdoor space - Dedicated area suitable for yoga and meditation - Suitable for group activities and retreats - Surf tourism potential - Excellent location for Camino de Santiago pilgrims - Northern Portugal / Atlantic Coast location - Potential for year-round tourism CAMINO DE SANTIAGO Estela is strategically positioned on the Portuguese Coastal Camino de Santiago, attracting international pilgrims travelling towards Santiago de Compostela. This creates a strong and established tourism niche for accommodation, particularly for visitors looking for a comfortable place to stay before continuing their journey along the coast. SURF & ACTIVE TOURISM The proximity to the Atlantic coastline and the region's established surf culture creates additional potential for: - Surf accommodation - Surf camps - Surf & yoga packages - Sports groups - Cycling and hiking holidays - Outdoor activity retreats YOGA & WELLNESS RETREATS The property also offers an excellent opportunity to develop a dedicated yoga and wellness retreat business. The existing configuration includes space suitable for yoga, meditation and group activities, allowing a future operator to create packages combining: Accommodation + Yoga + Surf + Camino + Wellness This diversified concept can help reduce dependence on a single tourism market and create opportunities throughout the year. AN ATTRACTIVE INTERNATIONAL INVESTMENT The property is particularly suitable for: - International investors - Hostel operators - Surf camp operators - Yoga and wellness retreat companies - Boutique accommodation operators - Tourism entrepreneurs - Lifestyle investors looking to relocate to Portugal The combination of an existing tourism operation, licensing, strategic location and multiple potential revenue streams makes this a highly versatile hospitality investment. LOCATION Located in Estela, Póvoa de Varzim, in Northern Portugal, the property benefits from proximity to the Atlantic coast while remaining within easy reach of Porto and Porto International Airport. The surrounding area offers beaches, nature, gastronomy, golf, surfing, walking and cycling routes, together with the international appeal of the Camino de Santiago. INVESTMENT HIGHLIGHTS €790,000 asking price Licensed hospitality property Camino de Santiago location Surf & Atlantic Coast Yoga & wellness retreat potential Approx. 840 m² plot Up to 15 guests Multiple tourism markets A unique opportunity to acquire a hospitality property with an established concept and significant potential for further development. Further information, documentation and viewing available upon request.

Propriété privée de 4,47 hectares avec un important potentiel de développement au Portugal Propriété exceptionnelle de 44 750 m² située à Santo Isidro de Pegões, Montijo, offrant intimité, nature et un potentiel de développement particulièrement intéressant, tout en restant facilement accessible depuis Lisbonne. Selon le cadre urbanistique municipal applicable, le terrain bénéficie d'un indice de construction résidentielle d'environ 1 %, correspondant à environ 447,5 m² à usage résidentiel. Le règlement prévoit également un indice global de construction de 0,05 pour les autres constructions autorisées, y compris l'habitation lorsqu'elle est associée à d'autres fonctions admises. Pour cette propriété, cela représente un cadre théorique pouvant atteindre environ 2 237,5 m² de surface brute de plancher, toujours sous réserve de l'utilisation proposée, de sa justification et des autorisations municipales et sectorielles applicables. Le cadre réglementaire permet également une occupation globale maximale de 10 % du terrain, soit jusqu'à environ 4 475 m², comprenant notamment l'emprise des constructions, les voies internes, les stationnements et autres surfaces pavées. Un projet architectural complet a déjà été développé conformément au PDM applicable et est prêt à être présenté à la municipalité. Le projet tire parti de la légère pente naturelle du terrain : la maison est conçue sur une structure en béton armé permettant d'intégrer naturellement un espace de stationnement couvert sous l'habitation. Le terrain peut également offrir un potentiel pour des bâtiments de soutien à une activité agricole ou pour d'autres usages compatibles, sous réserve du projet présenté et des autorisations applicables. Une opportunité rare pour créer une grande résidence privée, une propriété de campagne, un projet de vie lié à l'agriculture ou un investissement à long terme au Portugal. Prix demandé : 525 000 € Localisation : Santo Isidro de Pegões, Montijo, Portugal Réf. ZMPT574809

Apresentamos este amplo apartamento T3, com 164,78 m², situado na Urbanização de Betunes, em Loulé, numa zona residencial tranquila e consolidada, a apenas 1,9 km do centro da cidade. Em excelente estado de conservação, o imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e funcionalidade, proporcionando excelentes condições de conforto para habitação própria permanente ou constituindo uma interessante opção de investimento. O apartamento é composto por um acolhedor hall de entrada e uma sala de estar ampla e luminosa, equipada com lareira e recuperador de calor, criando um ambiente confortável e acolhedor durante todo o ano. A sala dispõe ainda de acesso direto a uma varanda, proporcionando uma agradável extensão da zona social para o exterior. A cozinha encontra-se totalmente equipada e beneficia igualmente de varanda, sendo complementada por uma copa lateral com aproximadamente 4 m². Pela sua dimensão e configuração, este espaço poderá também ser utilizado como zona de lavandaria, dispondo de espaço adequado para essa finalidade e permitindo uma organização mais funcional da área de cozinha. A zona privativa é composta por três quartos, dois dos quais com varanda, e duas instalações sanitárias modernas, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. No total, o apartamento beneficia de quatro varandas — na sala, na cozinha e em dois dos quartos —, proporcionando maior luminosidade natural, ventilação e diferentes espaços exteriores para usufruir do agradável clima algarvio. Na cave, o imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo em garagem, com 12,5 m², garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia. A localização constitui outro dos pontos fortes deste apartamento. A proximidade ao centro de Loulé permite um acesso rápido a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e equipamentos essenciais, beneficiando igualmente de excelentes acessos rodoviários às principais vias da região. No coração do Algarve, Loulé proporciona uma localização privilegiada para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade às melhores experiências da região. A poucos minutos de carro encontram-se praias de referência, campos de golfe, marinas, zonas de lazer e paisagens naturais únicas, incluindo a Ria Formosa. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto, funcionalidade e qualidade de v

Pt - Moradia T2 geminada, situada num condomínio fechado com piscina e estacionamento em Ferreiras, concelho de Albufeira. Dividida em dois andares, com orientação Nascente-Poente, compõe-se por: – R/C: Sala da estar e jantar com lareira, ampla cozinha com despensa, wc e espaçoso logradouro com barbecue; – 1º Andar: Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda e uma casa de banho com banheira de hidromassagens. A moradia possui dois lugares de estacionamento privados no interior do condomínio. O condomínio possui piscina comum e portões elétricos na entrada. Construção e acabamentos de qualidade como: ar condicionado nos quartos e pré-instalação na sala, portas e janelas com sistema basculante, vidros duplos, caixilharia dupla de alumínio, estores eléctricos, gás canalizado e vídeo porteiro. Excelente oportunidade de adquirir uma moradia para habitação permanente ou férias a 5 minutos do centro de Albufeira. Nas proximidades do condomínio poderá encontrar vários supermercados, cafés, restaurantes, banco, clínica médica, mercado municipal, entre outros, tal como fácil acesso à Estrada Nacional 125, A22 e A2. Valor de condomínio: 720€ por ano. Aguardo pela sua visita.

Apartamento T2 moderno e luminoso no coração de Ansião – ideal para habitação ou investimento, podendo ser convertido em T3. Distingue-se pelo elevado nível de conforto e pelas vistas amplas e desafogadas sobre um horizonte verdejante e também sobre o jardim municipal. O imóvel dispõe de uma excelente organização de espaços, contando com dois quartos, um deles suite com closet, proporcionando maior privacidade e comodidade. A zona social e privada encontram-se bem delimitadas. A sala beneficia de uma lareira, criando um ambiente acolhedor, e o apartamento possui ainda pré-instalação de aquecimento a gás (nunca utilizada). Para desfrutar do exterior, o apartamento conta com duas varandas largas, ideais para momentos de descanso ou convívio. Dispõe ainda de churrasqueira na varanda correspondente à cozinha e sala de jantar. Dispõe de uma cozinha francamente ampla que se estende para sala de jantar (ou, se preferível), sala de estar, sendo um espaço extremamente polivalente. A localização é verdadeiramente privilegiada: situado na zona histórica de Ansião, encontra-se a poucos minutos a pé de de diversos serviços essenciais — Câmara Municipal, loja do cidadão, centro de saúde, escolas e pequeno comércio, bem como do jardim municipal e da piscina municipal coberta e aquecida. O centro cultural e cinema, assim como o jardim municipal ficam do outro lado da rua. Além disso, está a 5 minutos dos supermercados Pingo Doce e Intermarché, garantindo grande conveniência no dia-a-dia. No próprio edifício existe uma pastelaria/padaria, com horário diurno. O apartamento situa-se no último andar do edifício o que lhe confere ainda maior privacidade e potencia as suas vistas e luminosidade. O preço inclui um lugar de aparcamento exclusivo em garagem colectiva coberta, na cave. O apartamento encontra-se actualmente arrendado a 1 ano, constituindo por isso uma excelente oportunidade para investidores, com rendimento imediato. Um imóvel que combina localização central e qualidade de vida, no centro de Ansião, uma Vila onde, ao conforto da modernidade, se associa a preservação da natureza envolvente e das tradições seculares. Possui uma localização privilegiada no centro do país: Próxima de Serras emblemáticas – natureza, trilhos e aldeias de xisto 8 Km de Santiago-da-Guarda - Complexo Românico e Conde de Castelo Melhor 40 km de Coimbra (via A13, sem portagens) – cidade histórica e universitária, Património Mundial da Unesco e de Conímbriga (complexo Românico) 40 km de Tomar – cidade templária com o emblemático Convento de Cristo 50 km de Fátima – um dos mais importantes centros de peregrinação do mundo 20 km de Pombal – cidade com castelo medieval 15 km da Praia Fluvial das Fragas de São Simão – uma das mais bonitas da região 45 km de Figueira da Foz e da belíssima praia de São Martinho do Porto, entre muitas outras praias do Atlântico - *Vende-se o recheio à parte: 10.000€ **Os electrodomésticos estão incluídos no preço do imóvel.

734,70 m² de lote | T5 | 311,15 m² de área total de construção prevista | Piscina | Garagem fechada para 2 carros | Arquitetura contemporânea | Construção nova Nos Álamos, Guia, Albufeira, encontra-se este lote com 734,70 m² para uma moradia unifamiliar T5 em fase avançada de construção, com 311,15 m² de área total de construção prevista. A propriedade é comercializada no estado atual da construção. A conclusão da obra e os procedimentos necessários à sua utilização ficarão a cargo do adquirente, que poderá, promover as alterações necessárias ao projeto antes da conclusão e participar na definição dos elementos, trabalhos finais e acabamentos que ainda se encontrem por executar. O projeto apresenta uma linguagem arquitetónica muito própria, marcada por volumes horizontais, grandes vãos envidraçados, linhas minimalistas e uma forte relação entre os espaços interiores e exteriores. A distribuição prevista inclui cerca de 80 m² de sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, suíte principal com closet e três quartos no piso superior, e uma suíte no piso 0, varandas em todos os quartos, lavandaria, piscina privada, jardim e estacionamento exterior, para além de uma garagem fechada com 32,79 m². A especificação prevista inclui ainda grandes vãos com caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, soluções de isolamento térmico exterior, bomba de calor para águas quentes sanitárias, sistema solar térmico, climatização por Multi-Split, VMC de duplo fluxo com recuperação de calor e recuperador de calor na zona social. O projeto de arquitetura está enquadrado por meio de uma Comunicação Prévia, integrado em operação de loteamento. A documentação urbanística e o projeto de arquitetura existente encontram-se disponíveis para consulta mediante interesse genuíno. Agendamos uma visita?

T2+2 com 118 m² em frente ao Mercado de Arroios – 2 suites, elevador e excelente luminosidade No coração de Arroios, mesmo em frente ao emblemático Mercado de Arroios, encontra este apartamento com 118 m², situado no 3.º andar de um prédio com elevador e cheio de carácter. Com duas frentes e orientação solar Nascente/Poente, o apartamento oferece boas áreas, uma agradável luminosidade natural e o charme acolhedor do soalho de madeira, preservado na maioria das divisões. A zona principal inclui dois quartos espaçosos virados para o Mercado de Arroios, ambos com casa de banho privativa. A localização num piso elevado proporciona uma vista urbana desafogada sobre o mercado e os telhados do bairro. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho principal com banheira. Do outro lado do apartamento encontra-se uma ampla zona social composta por duas divisões comunicantes, permitindo organizar facilmente uma sala de estar e uma sala de jantar. A sala está equipada com ar condicionado. O apartamento dispõe ainda de duas divisões adicionais e versáteis, que poderão ser utilizadas, consoante as necessidades, como escritório, quarto de hóspedes, closet ou espaço de trabalho. A cozinha independente, espaçosa e funcional, oferece bastante arrumação e prolonga-se para uma marquise muito luminosa, virada para as traseiras do edifício. A configuração atual oferece, assim, uma grande flexibilidade, seja para uma família, teletrabalho, quartos de hóspedes ou uma futura reorganização dos espaços de acordo com o projeto dos novos proprietários. Pontos fortes • 118 m² de área bruta privativa • 3.º andar com elevador • Duas frentes e orientação solar Nascente/Poente • Dois quartos espaçosos virados para o Mercado de Arroios • Três casas de banho: duas com duche e uma com banheira • Duas divisões adicionais e versáteis • Ampla zona de estar composta por dois espaços comunicantes • Cozinha independente com bastante arrumação • Ar condicionado na sala • Soalho de madeira • Excelente luminosidade • Vista desafogada para o Mercado de Arroios • Certificado energético: D • Possibilidade de alugar lugar de estacionamento na garagem logo por baixo do prédio. Nas ruas adjacentes há estacionamento de residente com dístico. Arroios, um bairro central e cheio de vida O apartamento beneficia de uma localização particularmente prática, mesmo em frente ao Mercado de Arroios, no coração de um dos bairros mais vivos e cosmopolitas de Lisboa. Todo o tipo de comércio e serviços encontra-se a poucos passos: o próprio mercado, supermercados MyAuchan, Continente, Pingo Doce e Lidl, cafés, restaurantes e comércio de proximidade. Os transportes públicos são igualmente excelentes. As estações de metro de Arroios (linha Verde) e Alameda (linhas Verde e Vermelha) encontram-se a cerca de 5 minutos a pé, assim como várias linhas de autocarro, nomeadamente 708, 726, 730, 735 e 797. Arroios distingue-se pela combinação entre a arquitetura tradicional lisboeta, comércio histórico e novos espaços e conceitos, mantendo ao mesmo tempo uma verdadeira vida de bairro. Um apartamento espaçoso, luminoso e versátil, particularmente indicado para quem procura boas áreas, uma localização central e uma casa pronta a habitar, mantendo ainda inúmeras possibilidades de adaptação e personalização. ou para agendar uma visita, contacte-me. Falo francês, inglês, alemão, português e chinês e acompanho-o ao longo de todo o processo de compra. ref: 1011423

NOGUEIRA - CASA - 4 ASSOALHADAS 136M² - GARAGEM - 3XESTACIONAMENTOS - MUITO BOM ESTADO A apenas 10 minutos de Vila Nova de Cerveira e com acesso à A3 a 5 minutos, esta moradia térrea de 2002 em muito bom estado de conservação destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo conforto que oferece no dia a dia. Com uma área habitável de 136 m², a moradia distribui-se num único piso e organiza-se em 4 assoalhadas: uma sala espaçosa e luminosa, 3 quartos confortáveis com closet em dois deles, 2 casas de banho, uma cozinha funcional e um hall de entrada acolhedor. O aquecimento individual é assegurado por lareira e radiadores, com alimentação a eletricidade, madeira e painéis fotovoltaicos — uma solução energética eficiente e sustentável. A moradia dispõe ainda de fibra ótica, arrumos e é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. No exterior, o jardim bem cuidado envolve a propriedade num terreno de 1 220 m², complementado por uma terraço e uma varanda. A garagem e os 3 lugares de estacionamento garantem ampla comodidade para viaturas. Um espaço exterior completo, com cave para arrumação adicional. A proximidade a Vila Nova de Cerveira — com hospital, supermercados e diversas zonas de lazer — assim como o fácil acesso à A3 com ligação a Viana do Castelo, Braga, Porto e Espanha, e a apenas 2 km da fronteira espanhola, tornam esta moradia uma opção de grande valor para quem procura qualidade de vida numa localização estratégica. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. ref: 1011440

MAIA - APARTAMENTO -T2 com - ESTACIONAMENTO - RENOVADO - LUMINOSO NASCENTE POENTE PREÇO DE OCASIÃO 275.000€ Situado no segundo andar de um edifício em condomínio na Maia, este apartamento de 81 m² beneficia de uma exposição nascente e poente que garante luminosidade ao longo de todo o dia. Prédio pequeno muito tranquilo O apartamento apresenta um hall de entrada que distribui de forma fluida os diferentes espaços. A sala é arejada e bem dimensionada, com luz natural proveniente das duas orientações A cozinha, e funcional e adequada ao quotidiano. Completa a habitação uma casa de banho. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação tendo sido alvo de uma remodelação profunda anteriormente, dispensando obras i. O aquecimento é individual e elétrico, e a habitação está equipada com fibra ótica, cabo de televisão e tomada de telefone — infraestruturas que garantem conforto e conectividade. O apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento. ref: 1013163

T2 totalmente remodelado no centro de Miranda do Corvo | Pronto a habitar Excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar, numa localização central e com fácil acesso a comércio e serviços. Este T2, com cerca de 93 m², situa-se no 2.º andar de um prédio sem elevador e foi totalmente remodelado, oferecendo uma combinação muito interessante entre conforto, funcionalidade e localização. O apartamento dispõe de uma ampla sala com zona de estar e refeições, cozinha equipada, despensa/escritório, dois quartos e uma casa de banho. A remodelação inclui nova caixilharia e estores, pavimento vinílico, armários embutidos e bomba de calor para águas quentes sanitárias. A cozinha está equipada com forno, placa e exaustor. Com duas frentes, nascente e poente, beneficia de excelente luminosidade natural. A localização central permite ter no dia a dia comércio, supermercados, farmácias, restauração, mercado municipal, escolas, serviços de saúde e serviços públicos nas proximidades. Beneficia ainda da proximidade ao Metro Mondego, Metrobus, que assegura a ligação entre Miranda do Corvo e Coimbra. Este sistema de mobilidade permite uma alternativa prática ao automóvel para quem se desloca diariamente para Coimbra, com ligação à zona central da cidade e à Estação Coimbra-B. O serviço suburbano apresenta elevada frequência, com intervalos que podem chegar aos 10 minutos nos períodos de maior procura, reforçando a acessibilidade de Miranda do Corvo à cidade de Coimbra. Coimbra fica a cerca de 20-25 minutos de carro, as ligações rodoviárias à EN342, IC3 e A13 facilitam ainda as deslocações para outros pontos da região. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa vila com todos os serviços essenciais e a poucos minutos de Coimbra. Pronto a habitar. Marque a sua visita! ref: 1017750

Oportunidade Única: T3 a 300m da Praia com Vista Mar em Vila Praia de Âncora! Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do mar e a conveniência dos acessos? Apresento-lhe este excelente apartamento T3, uma verdadeira joia no mercado imobiliário de Vila Praia de Âncora. Características Principais: Localização: A apenas 300 metros da praia e muito próximo da entrada da A28. Área Social: Sala e cozinha equipada com áreas muito generosas Exterior: Enorme varanda virada ao mar, com uma generosa zona de marquise fechada (perfeita para rentabilizar o espaço). Conforto: Aquecimento atraves de lareira e vidros duplos garantem o isolamento térmico e acústico ideal. Extras: 2 WCs completos, arrecadação (arrumos) e um lugar de garagem de facílimo acesso. Este apartamento destaca-se não só pelas suas áreas e estado de conservação, mas também pela sua envolvência. É, sem dúvida, um negócio imperdível. Não perca tempo, imóveis com esta localização e atributos duram pouco no mercado. ref: 1004291

FUNCHAL - QUINTA RURAL - 3 ASSOALHADAS - 224 M² - TERRENO 24.020 M² - VISTA PANORÂMICA - PRIVACIDADE TOTAL Descubra um refúgio verdadeiramente excecional em São Gonçalo, Funchal. Esta quinta rural tradicional combina o charme autêntico da arquitetura madeirense com uma dimensão e privacidade raras no mercado. Distribuída por 3 pisos e 224 m² de área construída, situa-se num anfiteatro natural soberbo. A orientação privilegiada a sul garante um banho de luz natural durante todo o dia. A vista é simplesmente deslumbrante: um panorama total e desimpedido sobre a baía do Funchal e o infinito do oceano Atlântico. No interior, os espaços revelam um potencial extraordinário de transformação. A área social é composta por hall de entrada, sala, sala de estar e sala de jantar, permitindo criar ambientes sofisticados e acolhedores. A cozinha oferece a escala ideal para um projeto contemporâneo. O imóvel integra ainda escritório, mezzanine, closet e lavandaria. A zona de descanso dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. O exterior é o verdadeiro tesouro desta propriedade. O vasto terreno de 24.020 m² envolve a casa num cenário verdejante com jardim, horta e adega. Conta também com anexo, arrumos de jardim, garagem e lugar de estacionamento privativo. Aqui desfruta de uma privacidade absoluta, sem vizinhos diretos — um luxo exclusivo a escassos minutos do centro da cidade. Uma oportunidade imperdível para investidores ou clientes particulares que procurem criar um santuário privado de luxo ou um projeto turístico diferenciador. Existem já estudos concetuais de arquitetura disponíveis para potenciar todo o seu valor. Um imóvel com esta dimensão e localização precisa de ser sentido no local. Agende a sua visita e venha apaixonar-se pelo potencial único desta quinta! ref: 1006504

CASA PARA VENDA-BATALHA- T4- 119M² - GARAGEM - ESTACIONAMENTO - ÓTIMA EXPOSIÇÃO SOLAR A apenas 1 km do icónico Mosteiro da Batalha, Património Mundial da UNESCO, esta casa geminada com 119 m² de área habitável distribui-se por 2 pisos e oferece uma exposição norte-sul que garante boa luminosidade ao longo do dia. Com 8 assoalhadas, o imóvel apresenta uma organização funcional e versátil: uma sala de estar espaçosa, 3 quartos confortáveis, um escritório, 2 cozinhas — configuração ideal para uso misto ou para acolher diferentes núcleos familiares, 3 casas de banho , uma lavandaria e uma divisão que contém um forno a lenha, para quem gosta de "pôr as mãos na massa" ou fazer os seus pratos. Os 2 varandins completam os espaços interiores, trazendo luz natural e abertura para o exterior. O aquecimento é assegurado por lareira, recuperador de calor a lenha/pellets e sistema individual elétrico, garantindo conforto em qualquer estação do ano. O imóvel dispõe ainda de garagem e lugar de estacionamento privativo, uma mais-valia prática no quotidiano. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é igualmente assegurada. Construída em 1970 e com carácter a preservar, esta casa beneficia de uma localização privilegiada no coração do centro histórico: a 5 km da Vila e Castelo de Porto de Mós, a 10 km da Cidade e Castelo de Leiria, a 20 km das Grutas de Mira de Aire e a apenas 22 km da Praia da Nazaré. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as potencialidades deste imóvel, entre em contacto. ref: 1017316

T1 no centro da Marinha Grande com varanda e excelente exposição solar No coração da Marinha Grande, este acolhedor apartamento T1 distingue-se pela sua localização central, pela exposição solar a poente e por uma varanda com grande potencial para desfrutar do final do dia. Com uma distribuição prática e funcional, o apartamento é composto por hall de entrada, sala em open space com a cozinha, quarto, casa de banho com janela e uma agradável varanda, acessível diretamente pelo quarto através de duas amplas portas-sacadas, criando uma ligação muito interessante entre o espaço interior e o exterior. A cozinha encontra-se integrada com a sala e está equipada com fogão, exaustor e esquentador, proporcionando um espaço funcional e descontraído para o dia a dia. A orientação a poente é um dos grandes atributos deste imóvel, permitindo uma luminosidade particularmente agradável durante a tarde e tornando a varanda num espaço privilegiado para aproveitar o sol ao final do dia. A casa de banho dispõe de janela para o exterior, uma característica valorizada pela ventilação e iluminação natural. A localização é, sem dúvida, outro dos seus grandes argumentos: mesmo no centro da Marinha Grande, com comércio, serviços, restauração e demais comodidades do quotidiano a uma curta distância, permitindo fazer grande parte da vida diária com toda a conveniência. É uma solução que poderá fazer sentido tanto para quem procura a sua primeira casa, como para quem pretende uma habitação prática e central ou até uma opção de investimento. Um T1 com uma localização privilegiada, boa exposição solar e uma varanda que acrescenta verdadeira qualidade ao espaço. Uma oportunidade a conhecer no centro da Marinha Grande. ref: 1016223

Moradia T3 renovada com piscina e quase 3 hectares de terreno em Bensafrim, Lagos Moradia com 3 quartos, incluindo uma suite, 2 casas de banho, piscina e 29.540 m² de terreno, situada num ambiente de campo particularmente tranquilo e privado, a poucos minutos de Lagos e das magníficas praias do Algarve. Localizada na zona de Bensafrim, no concelho de Lagos, esta propriedade oferece uma combinação cada vez mais difícil de encontrar no Algarve: quase 3 hectares de terreno, grande privacidade, ausência de habitações na envolvente imediata e, simultaneamente, proximidade da cidade de Lagos, do mar e de algumas das mais bonitas praias da região. Cuidadosamente renovada nos últimos anos, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação e está pronta para ser desfrutada desde o primeiro dia. Entre as melhorias realizadas destacam-se a renovação da cozinha e das casas de banho, a renovação integral da cobertura, a canalização recente e a substituição das janelas por caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos. É uma propriedade especialmente interessante para quem procura uma residência principal ou secundária no campo algarvio, com espaço, natureza e privacidade, sem abdicar da proximidade dos principais serviços e da costa. 3 quartos e 2 casas de banho A moradia dispõe de 3 quartos e um total de 2 casas de banho. Um dos quartos é uma agradável suite principal, com casa de banho privativa. Os outros dois quartos partilham a segunda casa de banho, proporcionando uma distribuição simples e funcional, tanto para uma família como para receber convidados. As duas casas de banho foram recentemente renovadas, apresentando um ambiente atual, confortável e funcional. A cozinha foi igualmente remodelada, oferecendo um espaço funcional e adaptado às necessidades de uma utilização moderna. É complementada por uma prática despensa, proporcionando uma importante capacidade adicional de arrumação. A organização da casa inclui ainda uma área independente destinada ao tratamento da roupa/lavandaria, permitindo manter estas funções separadas das principais zonas sociais da habitação. A sala de estar e sala de jantar, com lareira, constituem o coração da casa. É um espaço acolhedor, pensado tanto para momentos em família como para receber amigos, mantendo uma ligação natural com o ambiente tranquilo que envolve toda a propriedade. A lareira reforça o conforto nos meses mais frescos e contribui para a atmosfera acolhedora de uma verdadeira casa de campo. Uma casa profundamente renovada e pronta a habitar Uma das grandes vantagens desta propriedade é a importância das intervenções realizadas nos últimos anos. Para além da renovação das duas casas de banho e da cozinha, a cobertura da moradia foi integralmente renovada, constituindo uma intervenção particularmente importante ao nível da conservação, impermeabilização e proteção do imóvel. A canalização é igualmente recente, outro elemento importante numa casa renovada, contribuindo para uma utilização mais tranquila e reduzindo a necessidade de intervenções significativas a curto prazo. As janelas foram também recentemente substituídas por caixilharia em PVC com vidros duplos, proporcionando melhores condições de isolamento térmico e acústico e contribuindo para um maior conforto no interior da habitação. As janelas encontram-se ainda equipadas com estores elétricos, acrescentando comodidade à utilização diária da casa. O resultado é uma propriedade de carácter rural que oferece hoje um nível de conforto adaptado às exigências de uma habitação moderna, mantendo simultaneamente a autenticidade e o ambiente de uma casa de campo algarvia. Piscina e 29.540 m² de terreno No exterior encontra-se uma das características mais diferenciadoras desta propriedade. Com 29.540 m² de terreno — praticamente 3 hectares —, existe uma verdadeira sensação de espaço, liberdade e privacidade, particularmente difícil de encontrar numa localização simultaneamente tão próxima de Lagos. A ausência de habitações na envolvente imediata proporciona um elevado nível de privacidade, permitindo desfrutar plenamente da tranquilidade e da natureza que rodeiam a propriedade. A piscina integra-se naturalmente neste ambiente e permite aproveitar o clima algarvio durante grande parte do ano. Para maior comodidade, encontra-se equipada com uma cobertura elétrica, facilitando a sua utilização, proteção e manutenção. O amplo terreno oferece igualmente diferentes possibilidades de utilização e poderá ser particularmente interessante para quem procura espaço para cavalos ou outros animais, sempre de acordo com as utilizações permitidas e a legislação aplicável. A propriedade não dispõe atualmente de garagem, mas existe bastante espaço para estacionamento de várias viaturas dentro da propriedade. A dimensão do terreno oferece também possibilidades para a eventual construção de uma garagem ou de uma zona coberta para estacionamento, naturalmente mediante as autorizações legalmente necessárias. Aqui, os dias podem começar com a tranquilidade característica do campo algarvio e terminar junto à piscina, num ambiente afastado da agitação urbana. É precisamente esta combinação de espaço, privacidade, natureza e proximidade de Lagos que torna esta propriedade especial. Bensafrim – a tranquilidade do Algarve rural Bensafrim é uma vila tradicional do concelho de Lagos que conserva uma identidade genuinamente algarvia e um ambiente mais tranquilo do que as principais zonas turísticas do litoral. A sua localização permite desfrutar de um estilo de vida ligado à natureza e ao campo, mantendo simultaneamente um acesso conveniente a Lagos, às principais vias rodoviárias e aos serviços necessários para a vida quotidiana. É uma zona particularmente interessante para quem procura espaço, privacidade e tranquilidade, mas não pretende ficar demasiado afastado da costa. Em poucos minutos é possível passar da serenidade do campo para o ambiente marítimo e cosmopolita de Lagos. Lagos – cidade, praias e qualidade de vida Lagos é uma das cidades mais emblemáticas do Algarve, reconhecida pela sua história, pelo seu centro tradicional, pela marina, pela oferta de comércio, restauração e serviços e, naturalmente, pela extraordinária beleza da sua costa. As praias da região, as falésias, as pequenas enseadas e as águas do Atlântico fazem de Lagos um dos destinos mais procurados do Algarve, tanto por residentes portugueses como por uma importante comunidade internacional. Praias como Meia Praia, Praia Dona Ana, Praia do Camilo e toda a zona da Ponta da Piedade fazem parte de um cenário natural excecional e facilmente acessível a partir da propriedade. Viver nesta casa significa não ter de escolher entre campo e mar. Significa poder desfrutar de 29.540 m² de terreno, quase 3 hectares, piscina, grande privacidade e tranquilidade, mantendo Lagos, as praias e o Oceano Atlântico a poucos minutos de distância. Uma propriedade para quem procura espaço, natureza, privacidade e qualidade de vida, numa casa cuidadosamente renovada e pronta a habitar, numa das regiões mais procuradas do Algarve. ref: 992985

MORADIA COM 345 m² DE TERRENO NA AROEIRA | UMA OPORTUNIDADE COM POTENCIAL Praceta Júlio Verne | Aroeira | Charneca de Caparica | Almada Uma oportunidade para quem procura espaço, localização e potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da margem sul. Esta moradia unifamiliar térrea encontra-se implantada num terreno com 345,30 m², numa zona residencial da Aroeira, permitindo usufruir de um espaço exterior generoso e de uma localização privilegiada pela proximidade do mar, natureza, golfe, comércio e serviços. A moradia dispõe de 68,34 m² de área bruta privativa, complementados por um anexo de 12 m². A caderneta predial identifica o imóvel como habitação e confirma a existência de 3 divisões. O que torna este imóvel especial? 345,30 m² de terreno Moradia térrea 68,34 m² de área bruta privativa Anexo de 12 m² Espaço exterior privativo Localização residencial na Aroeira Proximidade das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica Campos de golfe da Aroeira na envolvente Comércio e serviços nas proximidades Transportes públicos na zona Boas ligações à Área Metropolitana de Lisboa Mais do que uma casa, é uma propriedade com espaço e potencial para ser adaptada ao projeto de vida de quem a adquirir. DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL Um dos pontos importantes deste imóvel é a sua documentação, que se encontra disponível para consulta: ✓ Licença de Utilização ✓ Certidão de Infraestruturas ✓ Ficha Técnica de Habitação ✓ Planta de localização ✓ Planta do imóvel ✓ Certidão Permanente ✓ Caderneta predial UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER Aroeira permite combinar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade do mar, espaços verdes, golfe, comércio e serviços. As praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica estão na envolvente, enquanto a Herdade da Aroeira acrescenta uma forte componente de lazer e desporto à região. Uma localização procurada. Um terreno com dimensão. Uma moradia para renovar e personalizar. E a documentação essencial disponível. Marque a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade na Aroeira! ref: 1013966

Oportunidade de investimento em Portalegre Vende-se apartamento T3 adaptado para T4, localizado no bairro do Atalaião, em Portalegre, uma zona com procura consistente para arrendamento a estudantes e trabalhadores. Situado no primeiro andar, o apartamento é composto por hall de entrada, cozinha, casa de banho, quatro quartos e uma marquise adaptada a sala de refeições. A sua configuração permite maximizar a rentabilidade através do arrendamento por quartos, mantendo igualmente a possibilidade de reorganizar os espaços de acordo com novos projetos ou necessidades. Os quartos foram renovados e encontram-se em bom estado. A cozinha e a casa de banho poderão beneficiar de uma atualização, apresentando uma excelente oportunidade para valorizar ainda mais o imóvel e aumentar a sua rentabilidade. Se procura um investimento com procura comprovada e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita. ref: 971192

Moradia geminada de tipologia T3, pronta a habitar, numa zona residencial calma de Peniche, a poucos minutos a pé do centro da cidade. O que distingue esta casa é estar em condições de ser habitada desde o primeiro dia. A decoração é de outra época, mas a estrutura, as canalizações, a cozinha e as casas de banho estão funcionais. Quem quiser mudar-se já, muda-se. Quem quiser dar-lhe uma imagem atual, faz uma renovação estética ao seu ritmo, sem obras de fundo. Distribuição: Entra-se diretamente na sala, com 13,45 m² e janela para a rua. A cozinha, com 4 m², está equipada e liga por um lado à sala e por outro à marquise. A marquise é um dos pontos fortes da casa: mais de 19 m² em duas zonas envidraçadas, com azulejo tradicional, muita luz e saída direta para o pátio. Serve como sala de refeições, zona de tratamento de roupa ou simplesmente como espaço de estar virado ao sol. Um hall interior distribui os três quartos: o principal com 14,24 m², e os outros dois com 8,55 m² e 8,57 m². Deste hall há ainda acesso ao sótão, útil para arrumação. A casa tem duas casas de banho, uma interior de 4,29 m², com base de duche, e uma segunda de apoio com 6,84 m², independente e com acesso pelo exterior, prática para quem chega da praia. Exterior: O pátio é amplo, murado e totalmente privativo, com pavimento em mosaico, bancada e lava-loiça exterior sob a escada. Uma escada em pedra leva a um terraço sobre a casa, com vista desafogada sobre os telhados de Peniche. O logradouro tem área suficiente para a construção de piscina. Localização: Tudo o que é do dia a dia fica à distância de caminhada: a escola básica a cerca de 500 metros, o centro de saúde e o hospital de Peniche a menos de 1 km, o mercado municipal a pouco mais de 1 km e os supermercados, Continente, Lidl, Aldi, Intermarché, Pingo Doce, todos entre 1 e 2 km. A Escola Secundária de Peniche fica a cerca de 1,3 km e o campus do Politécnico de Leiria (Escola Superior de Turismo e Tecnologia do Mar) a cerca de 1 km. As praias da Gambôa e de Peniche de Cima ficam a menos de 2 km. O Baleal, com as suas praias e restaurantes, a cerca de 5 km. Da marina saem as embarcações para as Berlengas. Para quem precisa de sair da cidade: o acesso à A8 fica a cerca de 20 minutos e o Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa, a cerca de 85 km, pouco mais de uma hora de carro. Para quem é esta casa Para uma família que procura uma moradia com espaço exterior sem sair da cidade. Para quem quer uma casa de férias a cinco minutos do mar, com pátio e terraço para receber. E para quem procura um imóvel com margem de valorização, numa zona onde a procura não abranda. Marque a sua visita. ref: 1017586

Investir 154.900€ e receber 1290€/mês. Todos os meses! Sem gestão. Sem inquilinos. Sem dores de cabeça. Não se trata de um apartamento. Trata-se de uma unidade premium explorada no setor turístico por uma empresa especializada que assume toda a operação. O modelo é simples: • Compra a unidade • A empresa gere tudo por si • Recebe um rendimento previsto contratualmente de 10% ao ano, pago mensalmente Importante: • Sem gestão diária • Sem custos operacionais correntes • Possibilidade de utilização pessoal até 15 dias/ano • Empresa em operação desde 2017 • Dezenas de unidades já em exploração em Portugal e Itália Este investimento não é para quem procura imobiliário tradicional. Mas para investidores que valorizam rendimento passivo e simplicidade… vale a pena conhecer. Se quiser perceber exatamente como funciona, entre em contacto e organizamos uma visita. ref: 999768

ATALAIA, MONTIJO | APARTAMENTO T3 COM SUÍTE, CLOSET E ARRECADAÇÃO Situado na Atalaia, Montijo, este apartamento T3 destaca-se pela sua distribuição funcional, boas áreas e conforto, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa prática e acolhedora para o dia a dia. O imóvel é composto por hall de entrada, que permite uma distribuição harmoniosa para as diferentes divisões, sala ampla e luminosa, cozinha independente, três quartos, um dos quais em suíte, e uma casa de banho completa de apoio. Conta ainda com closet, proporcionando uma solução prática e organizada de arrumação. Ao nível do conforto, o apartamento dispõe de aquecimento individual por radiadores, permitindo manter uma temperatura agradável ao longo de todo o ano. Está igualmente preparado com fibra ótica, televisão por cabo e telefone, garantindo excelentes condições de conectividade. O imóvel beneficia ainda de arrecadação, oferecendo espaço adicional para organização e armazenamento. No que respeita à segurança, encontra-se equipado com porta blindada, videoporteiro e sistema de acesso por código, proporcionando maior tranquilidade e comodidade aos seus moradores. Localizado numa zona residencial da Atalaia, com bons acessos ao Montijo e às principais vias rodoviárias, este apartamento reúne características ideais tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade. ou para agendar a sua visita, entre em contacto comigo e venha conhecer pessoalmente este apartamento. A sua próxima casa pode estar aqui. ref: 1014504

Quintinha rústica junto a ribeiro | Alegrete, Portalegre Vende-se quinta com 8.000 m² de terreno situada junto a um ribeiro, numa zona tranquila nos arredores da aldeia de Vale de Cavalos. A propriedade integra uma casa rústica tradicional de dois pisos, com 220 m², atualmente a necessitar de renovação. A sua traça e carácter oferecem uma excelente oportunidade para recuperar e criar uma casa de campo com identidade própria, preservando o encanto e a autenticidade da construção. A propriedade encontra-se geminada com outra casa, mantendo, contudo, uma envolvente rural tranquila, onde a natureza e o sossego são protagonistas. Esta é a sua oportunidade para dar nova vida a uma casa tradicional, num lugar onde o tempo passa mais devagar. para agendar a sua visita. ref: 1014033

Lote com localização privilegiada em Elvas Uma oportunidade para construir no coração de Elvas, num lote de 149 m², estrategicamente localizado junto ao Hospital. Um espaço onde a centralidade encontra a tranquilidade, com o sossego e a autenticidade do Alentejo, a poucos minutos de Espanha. Localização. Potencial. Qualidade de vida. O ponto de partida para um projeto pensado à sua medida. ref: 1017111

T3 – 145 M² – 8.º ANDAR – MUITO LUMINOSO Situado no 8.º andar de um edifício, numa zona muito calma, este soalheiro e amplo apartamento com 120 m² de área habitável destaca-se pelas suas áreas muito generosas, excelente luminosidade com a melhor exposição solar possível, proporcionando muita luz natural e sol ao longo de todo o dia. Com uma distribuição funcional e espaços amplos, o imóvel é composto por uma sala com lareira muito luminosa e agradável, cozinha independente, com despensa e totalmente equipada, três quartos, uma casa de banho completa e um lavabo social. Um dos grandes destaques deste apartamento é a varanda com 25m2, que circunda todo o imóvel, acompanhando todas as assoalhadas, proporcionando uma excelente ligação ao exterior e permitindo que todas as divisões beneficiem de muita luz e ventilação. Num dos quartos, a varanda já foi fechada e transformada em marquise, criando uma área adicional com diversas possibilidades de utilização. O apartamento beneficia de uma vista totalmente desafogada em todo o imóvel, proporcionando uma agradável sensação de amplitude, privacidade e tranquilidade. Em dias de boa visibilidade, é ainda possível desfrutar de vista mar. O imóvel encontra-se de origem e necessita de alguma remodelação e modernização, mas apresenta um excelente potencial, permitindo ao futuro proprietário remodelá-lo e personalizá-lo totalmente ao seu gosto. As suas áreas generosas, a luminosidade e a excelente exposição solar tornam este apartamento particularmente agradável e adequado para uma família que procura espaço, conforto e tranquilidade. O edifício dispõe de elevador, fibra ótica, aquecimento individual elétrico, sistema de videoporteiro e código de acesso. Cacém Poente é a zona mais valorizada e procurada do Cacém, destacando-se pela excelente localização e pela qualidade de vida que proporciona. Beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e acessos, permitindo ter tudo o que necessita no dia a dia a poucos minutos de distância. Ao mesmo tempo, encontra-se suficientemente afastada do movimento e da agitação da cidade, proporcionando um ambiente tranquilo, residencial e agradável. A localização beneficia ainda de estacionamento fácil nas redondezas, tanto na zona envolvente como nas áreas de estacionamento existentes por baixo do próprio edifício. Contacte-me e agende a sua visita. ref: 1014657

TERRENO AGRICOLA, ANTAS! Localizado em Antas, este terreno agrícola com 2 400 m² apresenta uma exposição solar excepcional, com orientações a norte, sul, este e oeste, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia. Localiza-se nas proximidades do núcleo industrial de Antas e confronta com o rio Neiva. Os acessos rodoviários são bons. A sua configuração permite tirar partido da luz natural em todas as horas, tornando-o particularmente adequado para diversas actividades agrícolas ou projectos de cultivo que beneficiem de uma exposição solar completa. A amplitude da parcela oferece espaço suficiente para uma exploração diversificada e bem organizada. ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco. ref: 1017122

T2 de luxo com terraço de 44 m² a 100 m da praia, rua Pedra do Couto em Vila Nova de Gaia (Canidelo) Soberbo apartamento T2 com um terraço de 44 m² virado a sul, idealmente localizado numa rua calma a 100 m da praia. Beneficia de áreas generosas num condomínio fechado, inserido num prédio de prestígio de quatro andares que oferece um cenário de vida excecional. Dispõe de uma sala espaçosa e luminosa, com uma excelente exposição solar que permite a entrada de luz natural ao longo de todo o dia. A cozinha, funcional e bem proporcionada, integra-se harmoniosamente no espaço. Os dois quartos são tranquilos e confortáveis, e as duas casas de banho apresentam acabamentos cuidados. O terraço de 44 m² é um dos pontos fortes deste apartamento: amplo e de uso privado, prolonga a área social para o exterior com vista para a zona costeira, criando uma sala de estar de verão ideal para desfrutar do clima e da brisa marítima. O imóvel está equipado com ar condicionado e dotado de um sistema completo de segurança: código de acesso, interfone/videoporteiro, porta blindada e sistema de alarme/videovigilância. O condomínio fechado dispõe ainda de elevador e arrecadações privadas. Uma garagem fechada (box) completa este conjunto de mais-valias práticas. A proximidade imediata do mar, aliada à qualidade de construção de 2023 e ao nível de equipamentos oferecido, fazem deste apartamento uma excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia. Principais características: - Área bruta: 179 m² - Área útil: 103 m² - Terraço: 44 m² - Varanda: 7,46 m² - Certificado energético: B - Ano de construção: 2023 - Garagem fechada - Arrumo - Ar condicionado reversível - Cozinha equipada - Alarme de segurança - Código de acesso / Digicode - Porta blindada - Estores elétricos Localização: - A 100 m da praia (Praia de Canide Sul) - A 8 minutos a pé do supermercado Continente - Passadiço e ciclovia à porta da residência - Escolas - Restaurantes - A escassos minutos de carro do Porto CONTACTO E MARCAÇÃO DE VISITAS Visitas exclusivamente mediante marcação prévia. Dossiê técnico completo disponível, incluindo plantas, reportagem fotográfica e especificações técnicas detalhadas. iad A iad mantém presença em Portugal e diversos países europeus e americanos, proporcionando um serviço contemporâneo, inovador e integralmente focado nas necessidades da nossa clientela. Os Nossos Serviços: - Acompanhamento integral em todos os processos de compra, venda ou arrendamento - Apoio na obtenção de financiamento através da nossa rede de parceiros especializados - Consultores experientes com autonomia e relacionamento próximo - Plataforma tecnológica avançada que optimiza todos os procedimentos Porque Escolher a iad: - Atendimento personalizado e sob medida - Consultores em formação contínua - Tecnologia que facilita todas as etapas do processo - Soluções adaptadas ao seu ritmo e necessidades específicas para agendar a sua visita. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na concretização do seu próximo projecto imobiliário. ref: 1004336

UMA CASA ONDE O ESPAÇO, O CONFORTO E A QUALIDADE DE VIDA SE ENCONTRAM Moradia T3 térrea em Boleiros, Fátima Há casas que se visitam. Outras fazem-nos imaginar a vida que podemos construir nelas. Em Boleiros, Fátima, encontra esta moradia T3 térrea única, construída em 2018 e implantada num generoso terreno de 1.576 m², onde o conforto da habitação se prolonga naturalmente para o exterior. Uma propriedade pensada para quem procura espaço, tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da funcionalidade e do conforto necessários ao quotidiano. Com 175 m² de área útil e 243 m² de área bruta, a moradia apresenta uma distribuição equilibrada, espaços generosos e uma excelente relação entre as áreas interiores e exteriores. UMA CASA COM LUZ E CONFORTO A moradia beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. A entrada faz-se através de um amplo hall, que conduz de forma natural às diferentes áreas da habitação. Zona Social: Encontramos uma sala com 28,2 m², confortável e luminosa, complementada por uma cozinha em open space com 23,6 m², totalmente equipada. Na sala, uma salamandra a pellets acrescenta aquele ambiente acolhedor e confortável que torna os momentos em família ainda mais especiais. Climatização Eficiente: Para o conforto de toda a casa, a propriedade dispõe de aquecimento central com caldeira a pellets e silo, uma solução que alia conforto térmico e praticidade. Isolamento Térmico: A moradia possui ainda isolamento exterior em capoto, contribuindo para um excelente desempenho térmico do edifício. Nota importante: O certificado energético foi emitido antes da colocação do sistema de capoto e da instalação da caldeira a pellets, pelo que estas melhorias posteriores não estão refletidas na classificação constante do documento. ESPAÇO PARA TODA A FAMÍLIA A zona privativa é composta por três quartos, incluindo uma suíte principal com 18,1 m². Os quartos dispõem de armários embutidos e pavimento flutuante, proporcionando uma atmosfera confortável e acolhedora. Existe também um pequeno escritório no interior da habitação, ideal para quem necessita de um espaço dedicado ao teletrabalho ou aos estudos. A casa dispõe ainda de uma lavandaria/despensa, acrescentando uma importante componente de organização ao dia a dia. UM EXTERIOR PARA VIVER É no exterior que a propriedade ganha uma dimensão verdadeiramente especial: Garagem de Alto Conforto: A pensar no estacionamento e na segurança, conta com uma garagem espaçosa para dois carros, equipada com portões automáticos. Anexo Multifuncional: O anexo de 27 m² representa uma oportunidade adicional. Pelas suas dimensões, poderá ser facilmente adaptado para criar um pequeno estúdio independente (guest house), um escritório exterior ou um atelier. Lazer: Um dos destaques é o terraço coberto com churrasqueira, pensado para prolongar os momentos ao ar livre ao longo do ano e receber família e amigos. Potencial para Piscina: Para quem sonha com dias de verão perfeitos, existe a possibilidade de criação de uma piscina, sujeita à prévia verificação e aprovação pelas entidades competentes. ESPAÇO, FUNCIONALIDADE E PRIVACIDADE Os 1.576 m² de terreno oferecem privacidade e múltiplas possibilidades de utilização. O jardim e a horta permitem desfrutar de uma ligação direta à natureza, enquanto o terraço proporciona o cenário perfeito para refeições e momentos de descontração. A propriedade dispõe ainda de três tanques de recuperação de água, destinados à rega eficiente do jardim e da horta. UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER COM TRANQUILIDADE Situada em Boleiros, Fátima, a propriedade beneficia da proximidade a Fátima e Ourém, conjugando o sossego de uma zona residencial com ótimos acessos rodoviários. A moradia encontra-se inserida em pleno Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros (PNSAC), um enquadramento único e particularmente interessante para quem valoriza a natureza, o ar puro e a qualidade ambiental, mantendo-se perto dos principais centros urbanos. UMA CASA PENSADA PARA O PRESENTE E COM POTENCIAL PARA O FUTURO Esta é uma propriedade que reúne características muito valorizadas no mercado atual: Construção recente (2018) de piso único (térrea). Terreno generoso de 1.576 m² com privacidade. Soluções modernas de aquecimento, capoto e portões automáticos. Espaço exterior ideal para convívios. Anexo com potencial para estúdio independente. Localização privilegiada entre Fátima, Ourém e a natureza do PNSAC. Mais do que comprar uma casa, aqui existe a possibilidade de construir um verdadeiro estilo de vida. Imagine as manhãs com a luz natural a inundar a casa, os fins de tarde no jardim, uma refeição na churrasqueira, a sua própria horta e, no futuro, a sua piscina privada. O SEU PRÓXIMO CAPÍTULO PODE COMEÇAR AQUI Se procura uma propriedade que lhe ofereça espaço para viver, conforto para desfrutar e liberdade para criar, esta moradia merece ser descoberta. Agende a sua visita e venha sentir pessoalmente o potencial desta propriedade. ref: 1014182

Moradia de Luxo em Construção | Riba de Âncora Imagine viver numa moradia exclusiva, onde a elegância da arquitetura mediterrânica se alia ao conforto moderno, à privacidade e à proximidade do mar. Esta magnífica propriedade representa uma oportunidade rara para criar a casa dos seus sonhos, totalmente adaptada ao seu estilo de vida. Atualmente em fase avançada de construção, a estrutura e os principais trabalhos exteriores já se encontram concluídos, permitindo ao futuro proprietário a liberdade de personalizar os acabamentos interiores, revestimentos, cozinha e casas de banho, transformando esta moradia num projeto verdadeiramente único e à sua medida. Implantada num generoso terreno de 1.320 m² e com cerca de 390 m² de área bruta de construção, esta residência beneficia de uma localização privilegiada, numa zona residencial tranquila e reservada, a apenas 4 minutos da magnífica Praia de Vila Praia de Âncora. Projetada para maximizar a luz natural e proporcionar uma experiência de habitação excecional, a moradia distingue-se pelas suas amplas superfícies envidraçadas, grandes terraços e varandas cobertas, criando uma harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores. A arquitetura, inspirada nas requintadas residências do Sul de França, apresenta linhas intemporais, amplos beirais, pedra natural e materiais criteriosamente selecionados, conferindo-lhe uma identidade elegante e sofisticada, perfeitamente integrada na paisagem envolvente. A área social foi concebida para proporcionar momentos únicos em família e entre amigos. A espaçosa sala de estar e jantar, equipada com lareira, abre-se diretamente para os terraços, jardim e piscina, criando um ambiente acolhedor e uma perfeita continuidade entre interior e exterior. A cozinha, ampla e funcional, poderá ser totalmente adaptada às preferências do novo proprietário, tornando-se o verdadeiro coração da habitação. Na zona privada encontramos quatro quartos de excelentes dimensões, com destaque para a extraordinária suíte principal, equipada com um amplo closet e casa de banho privativa, concebida como um verdadeiro refúgio de conforto, privacidade e bem-estar. Os restantes quartos beneficiam de excelente luminosidade natural e acesso às generosas varandas. No exterior, encontrará um espaço pensado para desfrutar da vida ao máximo. A piscina, os amplos terraços, a área destinada a ginásio e as generosas áreas ajardinadas proporcionam inúmeras possibilidades de lazer, convívio e relaxamento durante todo o ano. A dimensão do terreno oferece ainda um enorme potencial para a criação de um projeto paisagístico exclusivo, valorizando ainda mais esta propriedade de características únicas. Destaques da Propriedade: ✅ Terreno com 1.320 m² ✅ Cerca de 390 m² de área bruta de construção ✅ Moradia T4 ✅ Suíte principal com amplo closet ✅ Piscina ✅ Área prevista para ginásio ✅ Sala de estar e jantar com lareira ✅ Grandes superfícies envidraçadas ✅ Amplas varandas cobertas ✅ Revestimentos exteriores em pedra natural ✅ Garagem ✅ Excelente exposição solar ✅ Jardim de grandes dimensões ✅ Zona residencial tranquila ✅ Apenas a 4 minutos da Praia de Vila Praia de Âncora ✅ Possibilidade de personalização dos interiores e acabamentos Uma propriedade diferenciadora, onde pode concretizar a sua visão de conforto, elegância e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas do Alto Minho. ref: 170405

MORADIA T3 INDEPENDENTE RENOVADA | GARAGEM | 702 m² DE TERRENO | RIO ARUNCA | VERMOIL, POMBAL Moradia independente T3, totalmente renovada, equipada e pronta a habitar, situada em Chã de Baixo, Vermoil, Pombal, numa localização privilegiada junto ao Rio Arunca. A propriedade encontra-se em frente a uma zona protegida onde não é permitida construção, garantindo vistas desafogadas, privacidade, tranquilidade e uma envolvente natural de grande qualidade. Os passadiços junto ao rio permitem desfrutar de agradáveis passeios e momentos de lazer. Distribuída por 3 pisos, a moradia foi completamente renovada e beneficia de uma excelente exposição solar, com orientação a norte, sul, este e oeste, proporcionando muita luz natural durante todo o dia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Área total do terreno: 701,77 m² • Área bruta de construção: 232,72 m² • Moradia independente T3 • 3 pisos • Garagem fechada de grandes dimensões, com portão automático • Sótão amplo com elevado potencial • Varandas e terraço • Terreno totalmente vedado • Olival • Espaço exterior para jardim, piscina, horta ou estacionamento • Cozinha e sala em open space • Cozinha totalmente equipada • Lavandaria independente equipada • 1 casas de banho + WC de serviço • Ar condicionado e lareira • Janelas oscilo-batentes com vidro duplo • Canalização e instalação elétrica renovadas • Ligação à rede pública de água e saneamento No piso principal encontra-se uma cozinha moderna e totalmente equipada, integrada com a sala em conceito open space, dois quartos com chão flutuante laminado AC5 impermeável boa luminosidade e uma casa de banho moderna com chuveiro hidromassagem. O piso superior é ocupado por um sótão amplo, com pé-direito elevado, que poderá ser utilizado como quarto adicional, escritório, estúdio ou espaço de lazer. No piso inferior encontra-se uma garagem de grandes dimensões, lavandaria, despensa, WC e espaços de arrumação. O terreno de quase 702 m² é uma das grandes mais-valias da propriedade, oferecendo inúmeras possibilidades para criar uma zona exterior de lazer ao gosto do futuro proprietário. A localização alia tranquilidade e natureza à proximidade dos principais serviços. Encontra-se a apenas 8 minutos do centro de Pombal e 15 minutos de Leiria, com comércio, farmácia, centro de saúde, transportes públicos e estação ferroviária nas proximidades. A propriedade encontra-se registada num único artigo matricial urbano, com documentação atualizada, podendo ser objeto de financiamento através de crédito habitação, mediante aprovação da entidade bancária. Uma moradia renovada, luminosa e pronta a habitar, com espaço exterior generoso, garagem e uma localização verdadeiramente especial junto ao Rio Arunca. Agende a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Vermoil. ref: 1016724

Descubra o Potencial desta Casa T3 em Lomba - Uma Oportunidade Única! Vista deslumbrante sobre o Rio Douro Localizada numa zona tranquila de Lomba, esta casa com 121m² de área construída e terreno de 287m² desafia-o a fazer dela o seu lar ideal. Com necessidade de reforma, esta propriedade oferece a oportunidade perfeita para ser transformada num refúgio acolhedor. Características do Imóvel: - 3 Quartos: Ideal para uma família, cada quarto oferece potencial para ser personalizado ao seu gosto. - Casa de Banho: Uma casa de banho completa que pode ser renovada para criar um espaço moderno e relaxante. - Cozinha e Sala: Espaços amplos que podem ser transformados numa cozinha moderna e numa sala de estar acolhedora. - Varanda: Desfrute de um espaço ao ar livre numa varanda com vistas encantadoras. - Área Exterior: Terreno generoso que possibilita a criação de um jardim ou área de lazer exterior. Detalhes Adicionais: - Ano de Construção: 1990, com potencial para renovações contemporâneas. - Orientação Solar: Exposição a Nascente, garantindo luz natural durante a manhã. - Necessidade de Reforma: Excelente oportunidade para personalizar a casa de acordo com as suas preferências e estilo de vida. Amenidades e Comodidades: - Infraestrutura de Saneamento Básico: Conforto essencial para a vida diária. - Sistema de Aquecimento: Possibilidade de instalação de aquecimento elétrico para o seu conforto. - Eletricidade: Alimentação de energia através da rede elétrica. Localização e Proximidade: - Área Residencial Tranquila: Ambiente tranquilo e seguro para viver. - Acessos e Comodidades: A uma curta distância de serviços essenciais e comodidades. - Potencial de Valorização: Investimento com potencial de valorização após reformas. Se procura um projeto de renovação para transformar numa casa acolhedora, esta propriedade é a escolha certa. Aproveite esta oportunidade única em Lomba. e agende uma visita para explorar todo o potencial desta casa. ref: 884176

Elegante moradia próxima do mar e da Serra de Sintra – A poucos minutos da Praia do Magoito Onde o oceano encontra a natureza... Situada numa das zonas mais procuradas da costa de Sintra, esta elegante moradia independente de arquitetura tradicional oferece um estilo de vida raro, onde a tranquilidade, as paisagens excecionais e a proximidade do oceano se conjugam na perfeição. Ideal para um projeto familiar, uma casa de reforma ou uma moradia com quartos para hóspedes. Implantada num terreno ajardinado de 523 m², esta propriedade beneficia de uma vista sobre a Serra de Sintra e o emblemático Palácio da Pena, inserida numa zona residencial tranquila e privilegiada, a poucos minutos da Praia do Magoito e com comércio e serviços acessíveis a pé. Com uma área bruta de 241 m², a moradia oferece espaços amplos, excelente exposição solar e uma luminosidade natural que acompanha todas as divisões ao longo do dia. Um interior acolhedor e luminoso Desde a entrada, um amplo hall revela o ambiente acolhedor e familiar desta moradia. A sala de estar, equipada com lareira, abre-se naturalmente para um terraço coberto e para o jardim, criando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Um agradável espaço de estar convida a momentos de convívio e conforto. A cozinha, totalmente equipada, dispõe igualmente de acesso direto ao jardim através da marquise, ideal para desfrutar do clima ameno português. A despensa constitui um espaço de arrumação muito prático no dia a dia. O rés-do-chão inclui ainda um quarto (ou escritório, conforme as suas necessidades) e uma casa de banho completa. No primeiro piso, um amplo hall conduz a uma primeira varanda com vista panorâmica. A zona privada é composta por três confortáveis quartos, sendo que um deles dispõe de acesso a uma segunda varanda privativa com vista desafogada, enquanto os outros dois oferecem uma magnífica vista sobre o Palácio da Pena e a beleza da Serra de Sintra. Uma ampla casa de banho com banheira completa este piso. Os vários espaços de arrumação existentes nos quartos reforçam a funcionalidade da moradia. Um exterior pensado para desfrutar O jardim é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, permitindo imaginar diferentes projetos de vida e desfrutar da presença de diversas árvores de fruto. O terreno oferece espaço suficiente para a construção de uma piscina, permitindo aproveitar plenamente os dias de sol. A propriedade dispõe igualmente de várias árvores de fruto e de um furo de água, uma mais-valia para a rega e manutenção do jardim. A agradável zona de churrasqueira convida a momentos inesquecíveis em família ou entre amigos, enquanto um anexo proporciona um espaço adicional de arrumação. A propriedade conta ainda com uma garagem fechada e várias possibilidades de estacionamento no interior do terreno. Características • Moradia independente T4 • Terreno de 523 m² • Área bruta de 241 m² • 4 quartos • Espaços de arrumação • 2 casas de banho • Sala de estar com lareira • Cozinha totalmente equipada • Garagem fechada e anexo • Terraço e varandas • Furo de água • Jardim com possibilidade de construção de piscina • Excelente exposição solar • Vista para a Serra de Sintra e para o Palácio da Pena • Construção de 1986 Uma propriedade de carácter, onde autenticidade, elegância e qualidade de vida se encontram, num dos mais belos cenários da costa de Sintra. Um endereço ideal para quem procura tranquilidade, natureza e a proximidade do oceano, sem abdicar da facilidade de acesso a Lisboa. Uma localização privilegiada entre o mar e o património Esta propriedade beneficia de uma localização excecional: • A 2 minutos da Praia do Magoito • Próxima das praias de Azenhas do Mar, Praia das Maçãs e Praia Grande • A 10 minutos do centro histórico de Sintra, classificado como Património Mundial da UNESCO • A poucos minutos dos principais acessos a Lisboa e Cascais • Próxima de prestigiadas escolas internacionais, como a TASIS Portugal e a The American International School of Lisbon • A cerca de 30 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa. A região beneficia de um microclima único, onde a brisa do Atlântico se mistura com os aromas dos pinhais e as paisagens verdejantes da Serra de Sintra, proporcionando uma qualidade de vida excecional durante todo o ano. Gostaria de visitar? Não deixe escapar esta oportunidade. Contacte-me para agendar a sua visita! À distância ou presencialmente, adapto-me ao seu ritmo. Graças às ferramentas digitais da iad e à minha total flexibilidade enquanto consultora imobiliária independente, garanto-lhe um acompanhamento rápido, transparente, 100 % personalizado e especializado no acompanhamento de expatriados. ref: 987783

FORTE DA CASA - APARTAMENTO - T2 COM 73M² - REMODELADO - LUMINOSO Localizado em Forte da Casa, este apartamento T2 com exposição a sul e poente beneficia de uma luminosidade natural ao longo de todo o dia, num edifício de 3 pisos construído em 1984 e mantido em muito bom estado e muito bem cuidado e organizado. Com uma área habitável de 73 m², o apartamento distribui-se de forma funcional e bem aproveitada. A entrada conduz a uma sala com dois ambientes de 13 m², espaçosa e bem iluminada, que se articula com a cozinha em open space — ampla, com cerca de 12 m², com belíssimos movéis novos e totalmente integrada na zona de estar. O apartamento conta com 2 quartos confortáveis: o quarto de casal, com 12 m², é bem dimensionado e tranquilo, conta com uma ampla janela com vidro duplo e oscilobatente o segundo quarto, igualmente luminoso, adapta-se a diversas utilizações. Ambos os quartos dão acesso a uma ampla e ventilada varanda. Uma bela casa de banho completa, totalmente remodelada e com o conjunto de forma prática e cuidada. O imóvel dispõe ainda de 2 varandas com orientação favorável, ideais para desfrutar da luz natural, uma nos quartos e outra junto a sala, e conta também com ampla área de parqueamento. Entre os equipamentos, destacam-se a porta blindada e um novíssimo termoacumulador de 100 litros, moderno com acesso por wi-fi, permitindo seu controlo a qualquer momento pelo telemóvel. A localização é um ponto forte deste apartamento: a Farmácia do Forte encontra-se a apenas 400 m, a creche/ATL a 500 m, o My Auchan a 700 m, o Parque Urbano do Forte da Casa a 900 m, e o centro de saúde (UCSP Forte da Casa) e uma clínica médica e dentária privada a cerca de 1,1 km. Supermercados como o Meu Super e o Pingo Doce estão igualmente acessíveis a pé. Para agendar uma visita a este apartamento, entre em contacto connosco. ref: 1008034

ALBUFEIRA | ÚLTIMO ANDAR | DUPLEX | 3 QUARTOS | 145 M² ÚTEIS | VISTA MAR | 5 VARANDAS | PISCINA ADULTOS E PISCINA PARA CRIANÇAS. No coração de Albufeira, este elegante apartamento duplex de último andar distingue-se pelas suas generosas áreas, excelente exposição solar, múltiplos espaços exteriores e magníficas vistas mar, oferecendo uma combinação rara de conforto, privacidade e localização. Com 145 m² de área útil, o apartamento desenvolve-se em dois pisos, com uma distribuição muito funcional. No rés do chão, encontra-se a zona mais privada, composta por dois quartos com varanda e armários embutidos, uma casa de banho, proporcionando conforto e autonomia. O primeiro andar é dedicado à zona social e inclui um terceiro quarto, com acesso a varanda, uma casa de banho, uma ampla sala de estar e uma cozinha aberta, totalmente equipada. É neste piso que se encontram as generosas varandas e terraços, concebidos para desfrutar plenamente do exterior e das agradáveis vistas sobre o mar. A sala, com 26 m², lareira e tripla exposição a sul, este e oeste, beneficia de uma luminosidade excecional durante todo o dia. O imóvel dispõe, no total, de cinco varandas, incluindo uma magnífica varanda/terraço com 23 m², criando vários ambientes exteriores para refeições, momentos de lazer ou simplesmente para apreciar o clima e a paisagem do Algarve. Inserido num condomínio fechado, com jardim e acesso a duas piscinas comuns, beneficia ainda de arrumo integrado, ar condicionado reversível, fibra ótica e televisão por cabo. O acesso através de dígicode acrescenta segurança e tranquilidade. A localização é privilegiada, a apenas 200 metros do centro de Albufeira e de um centro comercial, cerca de 3 km da Praia dos Pescadores e 35 km do Aeroporto Internacional de Faro. Um imóvel luminoso, espaçoso e em muito bom estado, onde a vista mar, os espaços exteriores e a distribuição em duplex fazem toda a diferença — ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento no Algarve. ref: 1003869

Terreno para Construção em Pedreiras: Oportunidade Única para o seu Projeto dos Sonhos! Localizado em Pedreiras, este terreno para construção oferece-lhe a oportunidade de dar vida ao seu projeto ideal. Com uma superfície de 740m² e potencial para diversas finalidades, este terreno é ideal para quem procura um novo começo ou investimento promissor. Características do Terreno: - Área Total: Com uma área total de 740m², este terreno oferece um amplo espaço para a construção da sua futura moradia ou projeto comercial. - Viabilidade de Loteamento: O terreno está conectado às redes de eletricidade, água potável, saneamento básico e águas pluviais, garantindo uma infraestrutura sólida para o seu desenvolvimento. - Orientações Favoráveis: Com exposição a nascente, poente, sul e norte, este terreno beneficia de excelentes orientações solares que possibilitam uma utilização otimizada do espaço. Potencialidades do Terreno: - Projeto Residencial: Ideal para a construção de uma moradia familiar com jardim e áreas exteriores para desfrutar de momentos ao ar livre. - Projeto Comercial: Com a sua localização estratégica, próximo ao Restaurante Pires e Prato e IC2, o terreno oferece também potencial para um empreendimento comercial bem-sucedido. Pontos de Interesse nas Proximidades: - Restaurante Pires e Prato, IC2 (200m): Desfrute de refeições deliciosas a poucos passos de distância, oferecendo conveniência e comodidade. Esta é a oportunidade que estava à procura para concretizar o seu projeto de sonho. Seja para construção residencial ou comercial, este terreno em Pedreiras é a base perfeita para iniciar uma nova jornada. Agende já a sua visita e prepare-se para transformar este espaço em algo único e especial. ref: 743789

Imóvel com 2 quartos totalmente renovado em excelente estado de conservação. Apartamento com duas frentes solares, nascente e poente, com bastante luz natural. Excelente layout, pratico e moderno. Cozinha totalmente equipada com área de lavandaria. Sala de estar e de jantar com acesso à varanda Dois quartos com roupeiros embutidos. Casa de banho completa renovada. Caixilharia dupla . Um lugar de garagem. Localizado em Custóias, este imóvel beneficia de uma envolvente residencial consolidada, com excelente oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Nas proximidades encontram-se supermercados como Auchan, Pingo Doce e Aldi, comércio tradicional, farmácias, restaurantes e diversos serviços de proximidade. A localização destaca-se ainda pela proximidade a escolas e jardins de infância, tornando-se uma opção particularmente interessante para famílias. A nível de acessibilidades, dispõe de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A4, A28 e Circunvalação, permitindo rápidas deslocações para Matosinhos, Porto, Maia e restantes zonas da Área Metropolitana. Agende já a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito . A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. ”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T2 Semi-novo com Varanda e Garagem | Senhora da Hora Localizado na Senhora da Hora, este apartamento T2 destaca-se pelo seu estado de conservação, pela qualidade da construção e pela proximidade à Estação de Metro Vasco da Gama, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessos a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Inserido num prédio construído em 2021, o imóvel apresenta-se praticamente como novo, oferecendo uma solução contemporânea e funcional, pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. Beneficia de orientação a poente, garantindo uma excelente exposição solar e luminosidade natural durante a tarde. O apartamento possui uma sala e cozinha em open space, com acesso direto a uma varanda, criando uma agradável ligação ao exterior e um espaço adicional para momentos de lazer. Na zona privada, encontra-se uma generosa suite com mais de 20 m², um segundo quarto e uma casa de banho completa de apoio. O imóvel é composto por: - Hall de entrada - Sala comum com acesso à varanda - Cozinha em open space totalmente equipada - Suite com mais de 20 m² e roupeiros embutidos - Quarto com roupeiros embutidos - 2 Casas de banho completas (1 da suíte). O apartamento conta ainda com um lugar de garagem ao nível da cave, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Possibilidade de venda do imóvel mobilado. Uma solução pronta a habitar, que alia construção recente, boas áreas, elevada eficiência energética e características muito procuradas, como varanda e garagem. Agende a sua visita comigo. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito . A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. ”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

T2 com Suite, Varandas e Lugar de Garagem na Quinta da Lousa – Valongo Apresentamos este excelente apartamento T2, com 100 m² de área bruta, situado na Quinta da Lousa, uma das zonas residenciais mais procuradas de Valongo, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Ao entrar no imóvel, encontra um corredor que distribui harmoniosamente as diferentes áreas da habitação. A zona social destaca-se por uma ampla e luminosa sala comum, equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável durante todo o ano. A sala dispõe ainda de acesso a uma generosa varanda, perfeita para momentos de lazer e descontração. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, reunindo funcionalidade e praticidade para o dia a dia. Complementa esta divisão uma marquise, ideal para tratamento de roupa e arrumação adicional. A zona privativa é composta por dois quartos, distribuídos através de um hall independente, garantindo maior privacidade. Um dos quartos é uma confortável suite, com casa de banho privativa e luz natural direta, beneficiando igualmente de acesso a uma varanda. O imóvel conta ainda com uma segunda casa de banho completa de apoio ao restante quarto e à área social. Para maior comodidade, o apartamento dispõe de lugar de garagem e está inserido num edifício equipado com dois elevadores. Acresce ainda a mais-valia de o edifício já ter beneficiado de obras parciais de revestimento térmico exterior (capoto), uma melhoria que contribui para o conforto térmico, eficiência energética e valorização do imóvel. A excelente exposição solar a nascente proporciona abundante luz natural durante a manhã, tornando os espaços mais acolhedores e agradáveis. O apartamento beneficia ainda de vistas amplas e desafogadas, proporcionando uma agradável sensação de espaço e tranquilidade. A área envolvente foi pensada para o bem-estar de toda a família, dispondo de parque infantil e parque de jogos, ideais para momentos de lazer ao ar livre, prática desportiva e convívio, tornando esta localização particularmente atrativa para famílias com crianças. Inserido numa urbanização consolidada e muito valorizada, beneficia de uma envolvente localização tranquila e familiar, com proximidade de supermercados, comércio local, farmácias, escolas, serviços, espaços de lazer e restauração, facilitando todas as rotinas do quotidiano. A nível dos transportes, a zona dispõe de paragens de autocarro nas proximidades e beneficia da proximidade do apeadeiro de comboio de Valongo, permitindo uma ligação cómoda ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana. Para quem privilegia a mobilidade, este apartamento beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se próximo das principais vias de circulação da região, com fácil ligação à A4 e aos principais eixos que asseguram rápidas deslocações para o Porto e concelhos vizinhos. Se procura um apartamento com boas áreas, excelente luminosidade, garagem, elevador e uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Valongo, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. (A certificação energética foi realizada antes da execução das obras parciais de revestimento térmico exterior (capoto) do edifício, pelo que a classificação atribuída não reflete os ganhos de eficiência energética resultantes desta intervenção.) Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas.

T3 Único em Águas Santas: Primeiro Piso, 3 Frentes - DÍSPONÍVEL EM MARÇO 2027. Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um edifício familiar e a modernidade de uma casa nova? Este fantástico T3 totalmente remodelado é a oportunidade que esperava. Situado num edifício exclusivo de apenas 3 habitações (uma por piso), este apartamento ocupa o primeiro andar, garantindo-lhe a máxima privacidade. Destaques que apaixonam: Edifício já intervencionado com capoto para máximo isolamento. Luminosidade Única: Com 3 frentes de exposição solar (Nascente, Sul, Poente), o sol ilumina a casa todo o dia. Varandas em todas as divisões: Todos os quartos e áreas sociais têm acesso ao exterior. Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo e moderno. Cozinha de Chef: Totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos novos (placa, forno, exaustor e micro-ondas). Inclui lavandaria funcional. Conforto e Arrumação: 3 quartos com 4 roupeiros embutidos, WC de serviço e casa de banho completa com janela para o exterior. Garagem Individual: Box fechada com o conforto extra de um portão automático. Localização Premium: Viver em Águas Santas com tudo à mão: junto a escolas, serviços e comércio variado. A entrada da A4 fica a apenas 2 km, facilitando as suas deslocações diárias. O refúgio urbano onde o design moderno encontra a luz natural. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T2 Renovado com Elevador e Varandas – Rio Tinto (Zona de Excelência) Apresentamos este excelente apartamento T2 totalmente remodelado, situado numa das zonas mais centrais e procuradas de Rio Tinto. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para o mercado de investimento devido à elevada procura na zona. Características Principais: Tipologia T2 com ótima exposição solar e excelente luminosidade natural em todas as divisões. Sala comum ampla e luminosa com acesso direto a uma das varandas. Cozinha independente (divisão autónoma) com despensa e excelente entrada de luz natural direta (através de várias janelas, incluindo uma zona envidraçada por cima do micro-ondas), equipada com armários modernos lacados e iluminação LED embutida. Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e cilindro para aquecimento de águas. Quartos com roupeiros embutidos, sendo que um deles beneficia de acesso à segunda varanda do apartamento. Pavimento com o conforto e a modernidade do chão flutuante em tom de madeira clara, aplicado nas zonas sociais e privadas. Cozinha e casa de banho revestidas com tijoleira, azulejo e pastilha moderna, combinando design contemporâneo e funcionalidade. 1 Casa de banho completa, totalmente renovada, equipada com banheira, bidé e revestimento moderno em tons de azul e cinza. 2 Varandas independentes (uma na sala comum e outra num dos quartos) com vistas desafogadas. Prédio cuidado, equipado com elevador. Condomínio: Apenas 33,10 € mensais. (Nota: O edifício não dispõe de lugar de garagem, mas a zona conta com facilidade de estacionamento nas imediações). Envolvência e Serviços: A localização é o grande forte deste imóvel. Encontra-se a curta distância pedonal da Estação de Metro (Linha F) e de várias linhas de transportes públicos (STCP). A zona é servida pela Escola Secundária de Rio Tinto, infantários, farmácias, bancos e todo o tipo de comércio tradicional. Próximo de grandes superfícies comerciais como o Shopping Parque Nascente e com acessos rápidos às principais vias rodoviárias (VCI e Circunvalação). Preço: 287 500,00 € Entre em contacto e agendamento de visitas.

T1 novo, situado no Altavista 20, Maia, um projeto residencial contemporâneo composto por 21 apartamentos e conclusão prevista para 2027. Com 52,5 m² de área interior e uma varanda de 1,8 m², num total de 54,9 m², este apartamento distingue-se por uma organização funcional dos espaços, acabamentos de qualidade e um conjunto de equipamentos pensados para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia. A área social é composta por uma sala e cozinha em conceito integrado, com 20,8 m², criando um espaço agradável e versátil, com boa utilização da área disponível. A cozinha será entregue equipada com placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas Siemens, dispondo ainda de mobiliário em MDF lacado mate, bancada e zona entre móveis em Silestone. O quarto, com 13,2 m², beneficia de pavimento em madeira de Carvalho, roupeiro até ao teto e iluminação interior, garantindo uma solução prática de arrumação e um ambiente confortável. A casa de banho, com 4,7 m², apresenta revestimentos cerâmicos retificados da Porcelanosa, louças sanitárias Sanindusa/Roca ou equivalente, misturadoras Sanindusa/Bruma ou equivalente, sistema de duche embutido e móvel suspenso folheado a Carvalho com tampo em Silestone. A varanda privativa acrescenta um espaço exterior ao apartamento, complementando a área interior. Conforto e eficiência O apartamento foi concebido com especial atenção ao conforto térmico e acústico, contando com: Ar condicionado instalado, com unidades murais no quarto e de chão na sala Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias Caixilharia de alumínio com rotura térmica e vidro duplo Estores elétricos nos quartos com isolamento térmico e acústico Paredes exteriores duplas com isolamento térmico e acústico Soluções de isolamento entre pisos e entre habitações com resultados positivos em anteriores edifícios Altavista Teto falso em todo o apartamento Focos de iluminação embutidos Vídeo porteiro com monitor a cores Porta de entrada de alta segurança Tomada para carregamento de veículos elétricos por fração. Um novo projeto residencial na Maia O Altavista 20 apresenta uma arquitetura contemporânea e uma abordagem orientada para a funcionalidade dos espaços e o conforto dos seus residentes. A localização, Maia, beneficia ainda de acessibilidade e de ligação aos transportes públicos, incluindo proximidade à estação de metro Parque Maia. O edifício dispõe de dois elevadores, estacionamento e lugares de garagem/garagens individuais, com portões de garagem seccionados e motorizados. Uma excelente opção para habitação ou investimento Pela sua dimensão, distribuição e nível de equipamento, este T1 representa uma solução equilibrada para quem procura um apartamento novo na Maia, com especial destaque para o ar condicionado, bomba de calor, cozinha equipada com Siemens, acabamentos Porcelanosa, isolamento térmico e acústico e espaço exterior privativo. A conjugação entre construção nova, localização, funcionalidade e equipamentos torna este apartamento uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: 1136071. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito . A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. ”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T1 moderno, confortável e pronto a habitar, a sua escolha certa. Moderno, confortável e bem localizado é uma excelente opção para habitação própria, ou para investimento, graças às características do imóvel e à proximidade de serviços e transportes. Construído em 2024 e praticamente sem uso, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo o conforto de uma casa nova sem necessidade de qualquer intervenção. Com 65,45 m² de área privativa, apresenta divisões com boas dimensões e uma planta funcional, onde as zonas social e privada estão claramente separadas, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia. A exposição solar a sudeste garante uma excelente entrada de luz natural, tornando os espaços agradáveis e luminosos. Por estar resguardado da rua principal, beneficia também de um ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza o sossego em casa. A cozinha está totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos da marca Bosch, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça. Dispõe ainda de balcão para refeições, bastante espaço de arrumação e um prático armário de lavandaria integrado. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor, pavimento vinílico flutuante e caixilharia de alumínio com vidro duplo de elevada espessura e corte térmico. A arrumação foi também pensada ao detalhe, com armários embutidos no quarto e no hall. A varanda acrescenta um agradável espaço exterior, enquanto a garagem box permite estacionar uma viatura em segurança e dispõe de área suficiente para arrumação. Está ainda preparada com instalação elétrica para carregamento de veículos elétricos. Inserido numa urbanização recente e organizada, o apartamento beneficia de zonas verdes e espaços de lazer junto ao edifício. Nas proximidades encontra uma grande variedade de comércio e serviços, incluindo confeitaria, restaurantes, take-away, talho, peixaria, frutaria, farmácia, escola básica e jardim de infância, além de supermercados como Lidl, Aldi, Continente e Pingo Doce. A zona dispõe também de transportes públicos e ligação ferroviária, facilitando as deslocações do dia a dia. Principais características: • T1 • Construção de 2024 • Excelente estado, praticamente como novo • Piso intermédio, 3º • Varanda • Excelente luminosidade natural • Exposição solar a sudeste • Ar condicionado • Bomba de calor • Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos a marca Bosch • Lavandaria integrada • Muita arrumação em armários embutidos • Caixilharia com vidro duplo e corte térmico • Garagem box para 1 viatura e arrumação • Preparação para carregamento de veículo elétrico • Zona tranquila • Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades Áreas: • bruta privativa: 65,45 m² • bruta dependente: 21,34 m² • sala: 22,25 m² • varanda: 3,80 m² • cozinha: 11,20 m² • quarto: 13,30 m² • casa de banho: 4,50 m² • garagem: 17,54 m² A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito . A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. ”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia T3 com Piscina e Garagem em Porches – Lote de 1.008 m² Há casas que se distinguem pela localização. Esta destaca-se também pela sua identidade algarvia e pela forma como convida a viver o exterior. Inserida num generoso lote de 1.008 m², esta moradia independente desenvolve-se em dois pisos e oferece uma combinação equilibrada entre espaço, conforto e privacidade. A sua arquitetura harmoniosa, marcada pelas varandas envolventes, pelos alpendres e pela excelente luminosidade, proporciona uma ligação natural entre os espaços interiores e exteriores. Na frente da propriedade, as palmeiras, a vegetação e o muro revestido a pedra criam uma entrada acolhedora e cheia de caráter. As amplas varandas permitem desfrutar da tranquilidade e da vista aberta sobre a paisagem envolvente. No exterior encontra-se um dos espaços mais especiais da moradia: uma piscina de linhas orgânicas, rodeada por vegetação tropical, iluminação cuidada e uma ampla zona de lazer. O espaço coberto para refeições e convívio, com zona de apoio exterior, foi pensado para aproveitar os longos dias de verão e receber família e amigos num ambiente reservado. A propriedade dispõe ainda de garagem e de diferentes espaços exteriores, oferecendo conforto e versatilidade para diferentes estilos de vida. Localizada em Porches, no concelho de Lagoa, beneficia da proximidade das praias da Senhora da Rocha e de Armação de Pêra, bem como de comércio, serviços e dos principais acessos da região. Seja para investimento, para habitação própria ou simplesmente para desfrutar de férias em família, esta propriedade reúne todas as condições para aproveitar o melhor da vida no Algarve. Um verdadeiro refúgio, onde o espaço, a tranquilidade e a vida ao ar livre se encontram. Brevemente reportagem fotografica e videodrone profissional Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade.

Descubra este novo empreendimento residencial VALE DO PINHEIRO situado na Rua de Santa Helena, Figueiró, Paços de Ferreira, numa localização tranquila, com excelentes acessos e próxima de todo o comércio, serviços e principais vias de comunicação. Os apartamentos foram pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de construção, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. T0 disponíveis: T0 | 46 m² | Fração AQ | 140.000 € T0 | 46 m² | Fração AP | 150.000 € T0 | 43 m² | Fração AR | 150.000 € T0 | 43 m² | Fração AO | 147.500 € Destaques: Empreendimento novo Localização privilegiada em Figueiró, Paços de Ferreira Excelente exposição solar Bons acessos às principais vias Ideal para investidores ou para quem procura a primeira habitação Acabamentos modernos e construção de qualidade Uma oportunidade única para adquirir um apartamento novo numa zona em crescente valorização. para conhecer as plantas, mapa de acabamentos e condições de reserva.

Imagine viver numa casa onde o espaço exterior assume um papel central no seu dia a dia, com 1.150 m² de terreno e uma construção que combina áreas interiores generosas com garagem, alpendre, logradouro e sótão. Localizada em Vila Nova de Santo André, esta moradia T4 apresenta 210 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos. No rés-do-chão encontramos uma organização funcional, composta por quatro assoalhadas, cozinha, duas casas de banho, hall de entrada e garagem. A existência de um 1º piso com quatro divisões acrescenta uma dimensão adicional à casa, permitindo diferentes possibilidades de utilização, de acordo com as necessidades de cada família. No exterior, o imóvel beneficia de uma piscina, logradouro, e de um alpendre, integrados num terreno de 1.150 m² — uma característica particularmente interessante para quem valoriza espaço exterior e procura uma casa com uma área de terreno significativa. Um dos elementos de maior interesse desta propriedade é a existência de um apartamento destinado a arrendamento, atualmente com uma elevada taxa de ocupação. Esta componente acrescenta ao imóvel uma interessante vertente de rendimento, tornando-o particularmente apelativo para quem procura conciliar habitação própria com uma fonte adicional de receita. Assim, esta propriedade poderá responder a diferentes projetos: uma residência familiar com espaço exterior generoso ou uma solução com potencial de rendimento complementar, reunindo habitação e exploração de uma unidade independente. A propriedade dispõe ainda de 125 m² de área bruta privativa e 85 m² de área bruta dependente, oferecendo uma combinação equilibrada entre área habitacional e espaços complementares. Mais do que uma casa, este é um imóvel com espaço e potencial para acompanhar diferentes projetos de vida, seja para quem procura uma residência familiar, seja para quem valoriza uma propriedade com uma área exterior generosa. Principais características: Moradia T4 1.150 m² de área total de terreno 210 m² de área bruta de construção 85 m² de área bruta dependente 2 pisos 3 casas de banho Garagem Piscina Logradouro Alpendre Para quem procura uma casa com espaço e uma dimensão exterior com imenso potencial, vale a pena conhecer esta propriedade. Gostaria de perceber se este imóvel pode corresponder ao que procura? Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita!

Apartamento T3 com 88m2 totalmente remodelado/como novo, centro do Montijo/Baixa do Montijo, excelente luz, junto de vários serviços de 1ª necessidade! Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3 totalmente remodelado, situado no 1.º andar de prédio sem elevador, numa zona central/baixa da cidade, e muito procurada no Montijo. O imóvel destaca-se pela remodelação total e recente, com acabamentos atuais, de fácil decoração ao gosto do futuro proprietário que proporcionam conforto e funcionalidade. A disposição dos espaços é equilibrada e luminosa, ideal tanto para habitação própria como para investimento/arrendamento, numa zona muito procurada, por ter muitos serviços perto com deslocação a pé, e locais para estacionar a cerca de 500 metros do apartamento. A localização é um dos seus grandes trunfos: - Próximo de escolas - Proximo do Hospital - A poucos minutos de transportes públicos - Rodeado por comércio local, serviços e restauração - Fácil acesso às principais vias e ligações. Uma opção perfeita para quem valoriza centralização, perto do rio, comodidade e um imóvel pronto a habitar. Não perca mais tempo e pergunte-me como fazer, para visitar este excelente imóvel

Apresentamos os novos apartamentos T1 deste empreendimento em construção, localizado na Rua de Santa Helena, Figueiró, Paços de Ferreira. Um projeto moderno que alia conforto, funcionalidade e qualidade de construção, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. Os apartamentos T1 destacam-se pela sua distribuição inteligente dos espaços, sendo ideais para habitação própria, primeira compra ou investimento, numa localização com elevado potencial de valorização. T1 disponíveis: T1 | 62 m² | Fração T | 172.500 € T1 | 67 m² | Fração M | 175.000 € T1 | 76 m² | Fração A | 180.000 € T1 | 76 m² | Fração E | 180.000 € T1 | 76 m² | Fração Q | 180.000 € Destaques: Empreendimento novo Localização privilegiada em Figueiró, Paços de Ferreira Apartamentos com excelente aproveitamento de espaço Acabamentos modernos e materiais de qualidade Zona calma, próxima de comércio, serviços e acessos rodoviários Excelente opção para habitação própria ou investimento Invista num apartamento novo, pensado para oferecer conforto, eficiência e qualidade de vida. Entre em contacto para conhecer as plantas, mapa de acabamentos e condições de reserva.

T1 às portas de Lisboa ☀️ Procura o equilíbrio perfeito entre luz natural, conforto e localização estratégica às portas de Lisboa? Apresentamos este excelente imóvel de duas frentes (Norte/Sul), desenhado para tirar o máximo partido da exposição solar. O destaque vai para o quarto virado a Sul, garantindo uma luminosidade fantástica ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor em todas as estações. Principais Atributos: - Exposição Solar Privilegiada: Duas frentes que asseguram uma excelente ventilação cruzada e luz natural constante. Estado do Imóvel: Remodelação consolidada e estimada, pronta a acolher a sua família ou a gerar rendimento imediato no mercado de arrendamento. ?Localização Estratégica: Situado na Damaia, com acessos rápidos ao IC19, CRIL e a escassos minutos da estação de comboios (ligação direta ao centro de Lisboa). Uma oportunidade sólida quer para habitação própria, quer para investimento. Marque já a sua visita com a KW Lead e venha conhecer a sua próxima casa!

Descubra este novo empreendimento residencial VALE DO PINHEIRO situado na Rua de Santa Helena, Figueiró, Paços de Ferreira, numa localização tranquila, com excelentes acessos e próxima de todo o comércio, serviços e principais vias de comunicação. Os apartamentos foram pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de construção, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. T0 disponíveis: T0 | 46 m² | Fração AQ | 140.000 € T0 | 46 m² | Fração AP | 150.000 € T0 | 43 m² | Fração AR | 150.000 € T0 | 46 m² | Fração AO | 150.000 € Destaques: Empreendimento novo Localização privilegiada em Figueiró, Paços de Ferreira Excelente exposição solar Bons acessos às principais vias Ideal para investidores ou para quem procura a primeira habitação Acabamentos modernos e construção de qualidade Uma oportunidade única para adquirir um apartamento novo numa zona em crescente valorização. para conhecer as plantas, mapa de acabamentos e condições de reserva.

Apresentamos os novos apartamentos T1 deste empreendimento em construção, localizado na Rua de Santa Helena, Figueiró, Paços de Ferreira. Um projeto moderno que alia conforto, funcionalidade e qualidade de construção, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. Os apartamentos T1 destacam-se pela sua distribuição inteligente dos espaços, sendo ideais para habitação própria, primeira compra ou investimento, numa localização com elevado potencial de valorização. T1 disponíveis: T1 | 62 m² | Fração T | 172.500 € T1 | 67 m² | Fração M | 175.000 € Destaques: Empreendimento novo Localização privilegiada em Figueiró, Paços de Ferreira Apartamentos com excelente aproveitamento de espaço Acabamentos modernos e materiais de qualidade Zona calma, próxima de comércio, serviços e acessos rodoviários Excelente opção para habitação própria ou investimento Invista num apartamento novo, pensado para oferecer conforto, eficiência e qualidade de vida. Entre em contacto para conhecer as plantas, mapa de acabamentos e condições de reserva.

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Localizada em Vila Nova de Santo André, no concelho de Santiago do Cacém, esta distinta moradia unifamiliar T4 desenvolve-se ao longo de dois pisos perfeitamente articulados para oferecer o máximo bem-estar e funcionalidade. No piso térreo, é recebido por um generoso hall de entrada de 7,85 m² que o conduz a uma luminosa sala comum de 35,10 m², revestida em elegante pedra creme marfim. Este é o ambiente ideal para criar áreas distintas de estar e de refeições, convidando ao convívio com amigos ou ao descanso em família. A cozinha, com 14,00 m², beneficia do apoio direto de uma área de lavandaria dedicada de 3,20 m². O piso térreo inclui ainda uma instalação sanitária social de 2,16 m², garagem privativa de 15,40 m², arrecadação de 5,70 m² e dois espaços de jardim privativos (8,40 m² e 22,00 m²), ideais para refeições ao ar livre ou para criar um refúgio verde particular. O piso superior é reservado à área de descanso, onde sobressaem os acabamentos em soalho maciço de madeira. A suite principal dispõe de uma área útil de 16,00 m², complementada por um closet privativo de 3,00 m² e casa de banho própria de 4,00 m². Este piso contempla ainda mais três quartos espaçosos (14,00 m², 13,20 m² e 12,00 m²), acompanhados por uma casa de banho completa de apoio com 4,75 m² e duas varandas privativas (2,34 m² e 2,50 m²). Projetada com uma forte preocupação com a eficiência, a habitação possui a classificação energética B, contando com sistema de painéis solares térmicos com depósito de 300L para águas quentes sanitárias, apoio de climatização através de sistemas Split/Multi-Split e recuperador de calor, garantindo conforto térmico ao longo de todas as estações do ano. Características: -Áreas Generosas: 208 m² de área bruta e 136,49 m² de área útil privativa distribuídos harmoniosamente. -Suite com Closet: Quarto principal de 16 m² com walk-in closet privativo e casa de banho privativa. -Acabamentos Nobres: Pavimento em pedra creme marfim na zona social e soalho maciço em madeira nos quartos. -Espaços Exteriores Privativos: Dois jardins no piso térreo (totalizando mais de 30 m²) e duas varandas no piso superior. -Estacionamento e Arrumação: Garagem privativa de 15,40 m² mais arrecadação dedicada de 5,70 m². -Eficiência e Sustentabilidade: Certificação Energética Classe B, com painéis solares térmicos Vulcano (300L), ar condicionado Split/Multi-Split e recuperador de calor. -Segurança: Porta de segurança blindada "Dierre" e caixilharia de vidro duplo. Localização: Inserida no agradável Bairro das Flores, no Loteamento Plátano, em Vila Nova de Santo André (concelho de Santiago do Cacém), a moradia beneficia de um enquadramento residencial tranquilo, a menos de 5 km do litoral. Trata-se de um loteamento estruturado, com fáceis acessos a arruamentos organizados, zonas verdes envolventes e estacionamento exterior. Este imóvel é a escolha ideal para familias que procuram espaço, privacidade e qualidade construtiva num ambiente calmo e próximo do mar. Ajusta-se igualmente a profissionais que valorizam a proximidade à costa com o conforto de uma habitação energeticamente eficiente e pronta a acolher o dia a dia. Gostaria de perceber se esta moradia reúne tudo o que procura para o seu novo capítulo? Fale comigo para consultar todos os pormenores técnicos ou para agendarmos uma visita presencial.

Apartamento T3, no 5.º andar de um edifício com dois elevadores, localizado numa zona residencial de Cacilhas, próximo do terminal fluvial, comércio, serviços e ligações rápidas a Lisboa. Com cerca de 110 m² de área bruta construída, distribuídos por 97,10 m² de área bruta privativa e 12,78 m² de área dependente, o apartamento foi remodelado em 2019 e apresenta uma organização funcional e luminosa. A zona social é ampla e agradável, resultado da integração da antiga marquise, hoje transformada em espaço de refeições e prolongamento natural da sala. A cozinha acompanha esta organização mais aberta e funcional. A zona privada conta com dois quartos, ambos com varanda, uma casa de banho e uma despensa com cerca de 3,2 m². A terceira divisão oferece flexibilidade para quarto individual, escritório ou espaço de apoio, e beneficia de acesso direto a uma segunda casa de banho. Uma casa pensada para quem valoriza funcionalidade, localização e uma ligação rápida a Lisboa, num bairro residencial de Cacilhas onde o dia a dia se faz a pé. Partilhamos este negócio em regime 50/50 com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida. ou para agendar uma visita, .

Descubra este novo empreendimento residencial VALE DO PINHEIRO situado na Rua de Santa Helena, Figueiró, Paços de Ferreira, numa localização tranquila, com excelentes acessos e próxima de todo o comércio, serviços e principais vias de comunicação. Os apartamentos foram pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de construção, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. T0 disponíveis: T0 | 46 m² | Fração AQ | 140.000 € T0 | 46 m² | Fração AP | 150.000 € T0 | 43 m² | Fração AR | 150.000 € T0 | 43 m² | Fração AO | 147.500 € Destaques: Empreendimento novo Localização privilegiada em Figueiró, Paços de Ferreira Excelente exposição solar Bons acessos às principais vias Ideal para investidores ou para quem procura a primeira habitação Acabamentos modernos e construção de qualidade Uma oportunidade única para adquirir um apartamento novo numa zona em crescente valorização. para conhecer as plantas, mapa de acabamentos e condições de reserva.

Apresentamos este magnífico terreno com 1.740 m², localizado numa das zonas mais calmas e aprazíveis de Santa Cruz, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos com total privacidade e conforto. Situado a apenas 5 minutos de carro do centro de Santa Cruz, o terreno alia a proximidade de todos os serviços essenciais, comércio e praias à tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. Destaques do Imóvel: Área Total: 1.740 m² com excelente topografia. Projeto Aprovado: Pronto a construir uma moradia isolada, poupando tempo e burocracias no processo de licenciamento. Vista Única: Panorama deslumbrante e desafogado sobre o mar e as montanhas. Exposição Solar: Soberba orientação solar ao longo de todo o dia, garantindo muita luminosidade e eficiência energética. Envolvente: Zonas verdes, vizinhança tranquila e bons acessos rodoviários. Uma oportunidade rara no mercado para investidores ou para quem deseja edificar uma moradia de sonho numa localização estratégica. Agende já a sua visita e venha conhecer o local perfeito para o seu novo projeto!

Oportunidade de Investimento e Habitação em Santo António. Apresentamos esta moradia T4 isolada, desenvolvida em três pisos, que se destaca por uma boa construção, amplas áreas e privacidade absoluta. Situada em Santo António, a propriedade combina o conforto de uma casa familiar espaçosa com um potencial de investimento. Destaques do Imóvel: Área Útil 218 m² Área Bruta 381 m² Área Total do Terreno 3.033 m² Tipologia 4 quartos espaçosos (1 deles em suíte) 4 casas de banho Salão para jogos e várias arrecadações 2 garagens cobertas para 6 viaturas, além de uma ampla área de parqueamento privado no interior da propriedade para vários veículos. Excelentes acessos O vasto terreno que envolve a moradia oferece múltiplas possibilidades de rentabilização e valorização. Tem espaço e viabilidade para a construção de uma piscina privativa, criação de um magnífico jardim panorâmico ou até mesmo para a construção de duas novas moradias. Se procura uma moradia com estrutura sólida, espaço generoso e privacidade, seja para habitação própria ou investimento, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura moradia.

No centro das Caldas da Rainha, junto à Rotunda da Rainha D. Leonor, encontra-se uma solução imobiliária pouco comum: um imóvel que alia habitação, espaço exterior e uma configuração versátil, capaz de se adaptar a diferentes projetos familiares ou de investimento. ? HABITAÇÃO PRINCIPAL Situada ao nível do 1.º andar, a habitação principal apresenta uma tipologia T3 e uma distribuição funcional, sendo composta por: ✓ Três quartos ✓ Sala ✓ Cozinha ✓ Casa de banho. Um espaço com boas possibilidades de atualização e personalização, adequado tanto para residência permanente como para valorização futura. ? ESPAÇO EXTERIOR No exterior, o imóvel dispõe de um quintal privativo com churrasqueira, proporcionando um ambiente reservado para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou para a criação de uma agradável zona de lazer — uma característica particularmente valorizada numa localização tão central. ? ESPAÇO ADICIONAL É precisamente no espaço exterior que o imóvel revela uma das suas maiores particularidades. A área documentalmente destinada a arrumos foi adaptada para uma utilização mais ampla, encontrando-se atualmente organizada com: ✓ Dois espaços adicionais utilizados como quartos ✓ Sala ✓ Cozinha ✓ Casa de banho. Com acesso independente, esta configuração permite separar os diferentes ambientes e oferece diversas possibilidades de utilização. Poderá funcionar como complemento da habitação principal, espaço para familiares, área de trabalho ou apoio, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. No seu conjunto, o imóvel apresenta uma configuração T3+2, reunindo cinco espaços atualmente utilizados como quartos, duas salas, duas cozinhas, duas casas de banho, quintal e churrasqueira. ? CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS ✓ Habitação principal de tipologia T3 ✓ Dois espaços adicionais atualmente utilizados como quartos ✓ Duas salas ✓ Duas cozinhas ✓ Duas casas de banho ✓ Acessos independentes ✓ Quintal privativo ✓ Churrasqueira ✓ Área bruta privativa de 64,83 m² ✓ Área bruta dependente de 115,27 m² ✓ Área total registada de 180,10 m² ✓ Certificado energético de classe D. ? VERSATILIDADE E POTENCIAL A configuração deste imóvel torna-o particularmente interessante para: ✓ Uma família numerosa que valorize espaço adicional ✓ Familiares que pretendam permanecer próximos, mantendo maior autonomia ✓ Quem procure conciliar habitação e atividade profissional ✓ Investidores interessados num imóvel com diferentes possibilidades de aproveitamento e rentabilização. ? LOCALIZAÇÃO CENTRAL A localização acrescenta ainda mais valor à propriedade. Situado junto à Rotunda da Rainha D. Leonor, permite chegar facilmente a pé ao Parque D. Carlos I, ao Centro Comercial La Vie, à emblemática Praça da Fruta e a uma ampla variedade de comércio tradicional, supermercados, escolas, restauração, transportes e serviços. Espaço interior, quintal, churrasqueira, acessos independentes e uma localização verdadeiramente central fazem deste T3+2 uma proposta distinta no mercado imobiliário das Caldas da Rainha. ? Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente as diferentes possibilidades que este imóvel tem para oferecer. NOTA: Os dois espaços adicionais atualmente utilizados como quartos encontram-se integrados numa área documentalmente destinada a arrumos. Qualquer utilização ou alteração deverá ser confirmada junto das entidades competentes. Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da agência imobiliária. Algumas imagens poderão ter sido editadas com recurso a inteligência artificial.

T3 com Varandas em Oliveira do Douro A Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade singular de habita&ccedil &atilde o em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, desenhada para quem n&atilde o abdica do equil&iacute brio perfeito entre a sofistica&ccedil &atilde o urbana e o bem-estar privado. Este requintado apartamento T3 destaca-se pela sua arquitetura contempor&acirc nea e uma distribui&ccedil &atilde o inteligente do espa&ccedil o: Su&iacute te Privativa: Um ref&uacute gio de descanso com casa de banho completa exclusiva. Dois Quartos: Apoiados por uma segunda casa de banho completa e funcional. &Aacute rea Social e de Servi&ccedil o: O im&oacute vel disp&otilde e ainda de uma terceira casa de banho de servi&ccedil o para maior comodidade das visitas. Estilo de Vida Exterior:&nbsp Duas varandas, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre ao final do dia. Conveni&ecirc ncia: Lavandaria independente e 4&nbsp lugares de garagem. Engenharia de Conforto e Ac&uacute stica Superior Constru&iacute do sob os mais exigentes padr&otilde es de qualidade, o im&oacute vel garante uma experi&ecirc ncia de isolamento e climatiza&ccedil &atilde o inigual&aacute vel: Tetos falsos ac&uacute sticos e isolamento avan&ccedil ado contra ru&iacute dos a&eacute reos e de percuss&atilde o nos pavimentos. Tratamento ac&uacute stico em paredes duplas e coretes para total privacidade. Carpintaria esmaltada com portas elegantes at&eacute &agrave altura do teto. Climatiza&ccedil &atilde o eficiente com instala&ccedil &atilde o de Ar Condicionado e Bomba de Calor para &aacute guas quentes sanit&aacute rias (tubagem PP-R). A Intelig&ecirc ncia ao Servi&ccedil o da sua Seguran&ccedil a Equipado com a tecnologia do futuro, este ecossistema residencial oferece controlo total na palma da sua m&atilde o atrav&eacute s de uma aplica&ccedil &atilde o m&oacute vel: Sistema de dom&oacute tica integrado com videoporteiro a cores. Alarme de intrus&atilde o, dete&ccedil &atilde o de fumo e inunda&ccedil &atilde o. Alerta imediato de falha de energia na habita&ccedil &atilde o e expansibilidade para novas funcionalidades. A Localiza&ccedil &atilde o Perfeita em Vila Nova de Gaia Inserido no empreendimento Lavanda Living, a sua rotina di&aacute ria ganha uma nova fluidez. Desfrute da proximidade ao Parque da Lavandeira, supermercados, col&eacute gios privados, escolas b&aacute sicas e secund&aacute rias. Com a Esta&ccedil &atilde o de Metro Jo&atilde o de Deus a apenas 1 km, o El Corte Ingl&eacute s a 800 metros e acessos diretos &agrave Via de Cintura Interna do Porto.

Terreno R&uacute stico | Prazo, Salir Este terreno r&uacute stico localiza-se na zona de Prazo, freguesia de Salir, concelho de Loul&eacute , inserido num ambiente tipicamente algarvio, caracterizado pela tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. Caracter&iacute sticas T&eacute cnicas Tipo de im&oacute vel: Terreno R&uacute stico &Aacute rea: 2.800 m&sup2 Localiza&ccedil &atilde o: Prazo, Salir Acesso: Atrav&eacute s de estrada alcatroada, proporcionando um acesso c&oacute modo e facilitado durante todo o ano. Potencial: Ideal para explora&ccedil &atilde o agr&iacute cola, projetos de lazer ou investimento de longo prazo, em conformidade com a legisla&ccedil &atilde o e os instrumentos de gest&atilde o territorial em vigor.Localiza&ccedil &atilde o e Acessibilidades A localiza&ccedil &atilde o do terreno permite usufruir da tranquilidade do interior algarvio sem abdicar da proximidade aos principais servi&ccedil os e centros urbanos: Salir: Aproximadamente a 5 minutos de autom&oacute vel, onde encontrar&aacute supermercado, farm&aacute cia, caf&eacute s, restaurantes, escola e outros servi&ccedil os essenciais. Loul&eacute : Cerca de 20 minutos de dist&acirc ncia, com acesso a com&eacute rcio, servi&ccedil os p&uacute blicos, hospitais e todas as comodidades da cidade. Via do Infante (A22): Aproximadamente a 25 minutos. Aeroporto Internacional de Faro: Cerca de 35 minutos de autom&oacute vel. Praias do Algarve: A aproximadamente 30 a 35 minutos.Inserido numa zona de elevado valor paisag&iacute stico, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura um espa&ccedil o em plena natureza, seja para explora&ccedil &atilde o agr&iacute cola, lazer ou como investimento patrimonial numa das zonas mais aut&ecirc nticas do concelho de Loul&eacute . Na&nbsp Decis&otilde es e Solu&ccedil &otilde es Faro/Loul&eacute Avenida, somos intermedi&aacute rios de cr&eacute dito vinculados, registados no Banco de Portugal, com o n&uacute mero 0007473, pensado para apresentar as melhores solu&ccedil &otilde es financeiras de acordo com as suas necessidades.&nbsp Apoiamos todo o processo de forma transparente e eficiente, garantindo maior comodidade, seguran&ccedil a e poupan&ccedil a. Estamos aqui para ajudar a alcan&ccedil ar os seus objetivos financeiros com as melhores condi&ccedil &otilde es.&nbsp N&atilde o hesite, e contacte para agendar visita ou mais informa&ccedil &otilde es!&nbsp As imagens apresentadas podem ser renderiza&ccedil &otilde es digitais do projeto e podem diferir do resultado final. Licen&ccedil a AMI 22805

Poucos ativos em Portugal reúnem, numa só transação, uma adega histórica em produção, uma quinta agrícola com alojamento local em funcionamento e um núcleo com solo urbano. O Almeida Garrett Estate é um deles: cerca de 540 hectares no concelho da Covilhã, geridos há décadas pela mesma família, distribuídos por três componentes complementares. Em Tortosendo, uma adega do século XIX, com alvará de utilização industrial em vigor, produz até 200.000 litros anuais de vinho tinto, branco, rosé e espumante sob a Denominação de Origem Controlada Beira Interior. A produção assenta em cerca de 49 hectares de terreno, dos quais 41,54 hectares de vinha, com castas como Touriga Nacional, Tinta Roriz, Trincadeira, Syrah, Cabernet Sauvignon, Merlot, Chardonnay e Arinto, entre outras, parte em Modo de Produção Biológico, parte em Produção Integrada. O núcleo de Chardonnay existente há mais de cem anos, raro no panorama vitivinícola português, sustenta um projeto varietal dedicado. Sete marcas próprias, entre as quais a "Almeida Garrett", e a respetiva propriedade intelectual integram a venda. Em Unhais da Serra, a Quinta da Vargem organiza-se em torno de uma casa senhorial em xisto do início do século XX, com piscina, campo de ténis e jardim, hoje em funcionamento como alojamento local e bem cotada junto de hóspedes. A componente agrícola compreende cerca de 57 hectares de nogueira, com 15 anos de plantação: cerca de 45 hectares de fruto em regadio, das variedades Chandler, Howard e Tulare, e cerca de 12 hectares de nogueira para madeira. A quinta dispõe de linha de processamento própria, com receção, lavagem, pelagem, secagem e calibragem, e capacidade de secagem simultânea para 20 toneladas, complementada por vibrador mecânico e linha de recolha de fruto do solo Weiss McNair. A rega é assegurada por direitos em levadas comunitárias com origem em três perímetros distintos, uma redundância pouco comum a esta escala. O corpo agrícola assenta num único artigo matricial de 287 hectares contínuos, o que confere ao conjunto uma coerência de perímetro rara em propriedades desta dimensão, nesta zona do país. O conjunto edificado é o capítulo com maior potencial inexplorado do ativo. Além da casa senhorial, a propriedade integra um número significativo de construções em pedra, na sua maioria anteriores a 1951, incluindo um casario completo num dos núcleos, moinhos, abrigos, estruturas agrícolas e antigas vacarias. São metros quadrados já implantados, numa paisagem onde construção nova não se licencia com facilidade. A componente turística é hoje uma casa em funcionamento, com implantação no terreno para ser bastante mais. Contíguo, o Núcleo da Erada abraça a povoação homónima e distingue-se pela sua opcionalidade urbanística, com solo urbano efetivo e áreas de edificação dispersa, além de floresta de produção e nogueira. As três componentes encontram-se em atividade. A adega labora ao abrigo de alvará em vigor e comercializa sob marcas próprias estabelecidas, o pomar de nogueira está em idade produtiva e dispõe de toda a cadeia de transformação instalada em propriedade, e o alojamento recebe hóspedes com boa avaliação. O comprador não adquire um projeto por iniciar, mas três operações em funcionamento, com margem de otimização evidente em cada uma delas, além de uma reserva de área construída e de opcionalidade urbanística que aguarda quem a queira desenvolver. A propriedade fica a cerca de 18 km da Covilhã, na região do Parque Natural da Serra da Estrela, a cerca de 275 km do aeroporto do Porto e 290 km do aeroporto de Lisboa. Um ativo desta natureza aparece uma vez por geração e raramente chega ao mercado intacto. O Almeida Garrett Estate chega. Três operações a funcionar, uma família a vender em conjunto, e um perímetro que ninguém dividiu em cento e cinquenta anos, onde o potencial para enoturismo é evidente. Vende-se em bloco único. Dossier completo mediante acordo de confidencialidade.

Edifício de Serviços da banca com 590m2 situado no Centro da Chamusca Localizado em plena zona central da Vila da Chamusca, este edifício destaca-se pela sua dimensão, visibilidade e localização estratégica, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e dos principais acessos da região. Implantado num terreno com 578,20 m², dispõe de 589,58 m² de área bruta de construção, distribuídos por rés do chão e 1.º andar, contando ainda com logradouro privativo. O imóvel encontra-se devoluto e apresenta uma organização funcional dos espaços, incluindo amplas áreas interiores, gabinetes, salas de apoio, instalações sanitárias, arquivo e zonas técnicas. Trata-se de um imóvel de referência na Chamusca, com características diferenciadoras e forte potencial de valorização, numa localização consolidada e com reduzida oferta de ativos de dimensão semelhante. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel de referência, com dimensão, visibilidade e versatilidade, no centro de uma das principais localidades do Ribatejo. NOTA: Apresentação de propostas pelo valor mínimo anunciado até 09 de Outubro de 2026, findo este período, a entidade proprietária venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Venha visitar e usufrua das condições especiais de financiamento !

Descubra esta encantadora moradia composta por dois pisos independentes, uma excelente oportunidade para quem busca versatilidade e conforto. Localizada em uma zona tranquila, a apenas 600 metros da praia, oferece um ambiente perfeito para relaxar e desfrutar do clima mediterrânico. No piso térreo, você encontrará uma sala acolhedora, uma cozinha funcional, três quartos e um WC, ideal para receber a família e amigos. O quintal espaçoso com churrasqueira é perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, um anexo com arrumos e um WC adicional proporciona ainda mais comodidade. O primeiro andar apresenta um open space que integra sala e cozinha, criando um ambiente moderno e arejado. Com dois quartos e um WC, este espaço é perfeito para hóspedes ou para a sua própria privacidade. A varanda soalheira convida a aproveitar os dias ensolarados. A localização é privilegiada, com acesso rápido à N125 e às superfícies comerciais, além de estar perto de mercados, comércio e restaurantes. A Via do Infante (A22) facilita o deslocamento para outras localidades do Algarve e até mesmo para Espanha. Esta moradia é um destino procurado tanto para residência permanente quanto para férias. Com 198 m² de área bruta e 120 m² úteis, conta com 4 quartos e 2 casas de banho. Em bom estado e pronta para ser habitada, esta é a oportunidade que você esperava! Não perca a chance de viver perto da praia em um ambiente tranquilo e acolhedor. Categoria Energética: D ref:V4 1-571

Bem-vindo a uma incrível oportunidade imobiliária! Este fabuloso lote de terreno está disponível para a construção de uma deslumbrante propriedade residencial, situada no prestigioso Vila Sol Spa and Golf Resort. Com uma localização privilegiada, fica a apenas 5 minutos de carro da praia e da animada Marina de Vilamoura. Abrangendo uma área generosa de 961 m2, este lote oferece espaço amplo para a criação da casa dos seus sonhos. A parte empolgante é que você tem a possibilidade de construir uma residência espaçosa de até 230 m2, com a opção adicional de uma cave e uma piscina. Essa flexibilidade permite personalizar a propriedade de acordo com suas preferências pessoais e estilo de vida. Além de oferecer a oportunidade de construir uma casa notável, também apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A localização altamente procurada dentro do Vila Sol Spa and Golf Resort garante a atratividade da propriedade e o potencial de valorização futura. Imagine viver em sua própria casa personalizada, rodeado pela tranquilidade do elegante ambiente do resort. Com praias deslumbrantes, uma marina movimentada e uma variedade de comodidades a poucos minutos de distância, você pode desfrutar da combinação perfeita de relaxamento e entretenimento. Não perca esta excelente oportunidade de investir em imóveis e criar um espaço de vida verdadeiramente excecional. Entre em contato connosco hoje mesmo para explorar as possibilidades e garantir este incrível lote de terreno para a sua futura casa dos sonhos.

Terreno de 8.125Hectares em São Salvador e Santa Maria em Odemira Natureza, Privacidade e Potencial de Investimento para morar ou para construir até 30.000 mts2 para um projeto turístico. No coração da paisagem alentejana, em Odemira, encontra-se esta extraordinária herdade com cerca de 80.125 hectares, uma propriedade de grande dimensão que combina natureza, privacidade e um relevante potencial de desenvolvimento. A propriedade integra aproximadamente 30 hectares de pinheiro-manso, 20 hectares de sobreiros e 30 hectares de eucaliptos, criando uma envolvente natural de rara tranquilidade e beleza. De acordo com a informação disponível junto do Município de Odemira, existe viabilidade para a construção de uma habitação de agricultor até 500 m², bem como potencial para o desenvolvimento de um empreendimento turístico com uma área de construção que poderá atingir aproximadamente 30.000 m², sempre sujeito aos respetivos projetos, pareceres e licenciamentos aplicáveis. A herdade beneficia de uma paisagem ampla e inspiradora, com vistas sobre a serra, o campo e, ao longe, o mar, proporcionando um cenário privilegiado para um projeto residencial, turístico ou de exploração agrícola. Um verdadeiro refúgio no Alentejo, onde o silêncio, a natureza e a autenticidade se encontram, oferecendo condições únicas para a criação de um projeto diferenciador. Uma oportunidade de investimento excecional numa das regiões mais preservadas de Portugal. Villas Key Excelência que abre portas. ref:T4827

A apenas três quilómetros de Quarteira e das suas praias douradas, situa-se num ambiente paisagista tranquilo onde tranquilidade e conforto se unem sem esforço. É o tipo de casa que imediatamente o faz sentir-se bem-vindo ideal para quem procura privacidade, um ritmo de vida tranquilo e uma ligação autêntica com o Algarve. Situada num lindo jardim rodeado pela natureza, a villa foi cuidadosamente concebida para maximizar o conforto e o bem-estar. A sua piscina privada e as áreas exteriores convidam-no a abrandar, respirar profundamente e desfrutar da serenidade do ambiente. A arquitetura combina linhas contemporâneas com toques rústicos, criando uma atmosfera quente e elegante que se sente ao mesmo tempo refinada e profundamente reconfortante. A casa está orientada para sul. Entrar na propriedade por um portão elétrico, terreno agradável, mais ou menos plano, com relvado e árvores de fruto. No interior, os espaços sociais são generosos e belamente organizados. A grande sala de estar e de jantar apresenta uma lareira dupla e uma impressionante parede de pedra de xisto, trazendo sofisticação e textura natural ao coração da casa. A partir daqui, a sala abre-se para um terraço coberto com ripas de madeira que filtram suavemente a luz, oferecendo uma zona de estar tranquila com vista para a piscina e o jardim. A cozinha é moderna, funcional e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, completa com uma ilha central onde cozinhar se torna uma parte agradável do dia a dia. Uma despensa e uma lavandaria separadas acrescentam conveniência e praticidade. A área privada da casa tem quatro quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa. Dois dos quartos incluem armários abertos que aumentam o conforto e a organização, enquanto todas as casas de banho apresentam acabamentos de inspiração rústica realçados com elegantes detalhes de azulejo, criando uma atmosfera relaxante e intemporal. Os espaços exteriores são concebidos para enriquecer o quotidiano. Um churrasco incorporado com uma área de jantar coberta cria o ambiente para refeições longas e descontraídas com família e amigos. Na parte de trás da propriedade, um encantador pagode com jacuzzi oferece um oásis íntimo de relaxamento. O jardim, cuidadosamente cuidado, está adornado com relvado, palmeiras e vibrantes buganvílias, acrescentando cor e carácter mediterrânico à propriedade. Uma porta de armazenamento discreta garante que as necessidades práticas são integradas de forma fluida no design. Piscina a 10 m em 5 m. Existe também um furo e uma cisterna céptica. A casa é vendida quase completamente mobilada. Esta villa transmite uma profunda sensação de serenidade, harmonia e conforto. É maravilhosamente adequado como residência permanente ou refúgio de férias, com excelente potencial para aluguer turístico graças à sua localização e à qualidade dos seus acabamentos. Semino, Fonte Santa oferece a calma do campo, mantendo-se perto de tudo o que precisa. Em minutos, pode chegar a Quarteira, Vilamoura, praias intocadas, lojas, serviços, campos de golfe e escolas internacionais, tornando o dia a dia fácil e enriquecedor. Isto é mais do que uma casa é um lugar onde se pode realmente sentir em casa e desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer. Com a nossa equipa multilíngue e uma vasta rede de parceiros locais e internacionais, estamos aqui para o ajudar a transformar este sonho em realidade. Quer esteja a pensar comprar ou vender, a nossa consultoria imobiliária personalizada garante que cada etapa da sua jornada é orientada com especialização, cuidado e uma verdadeira compreensão do que significa realmente uma casa. Categoria Energética: D ref:SV-2110

MORADIA T3 COM GARAGEM | QUINTA DO CONDE O espaço, o conforto e a tranquilidade que procura para a sua família. Se procura uma moradia nova, moderna e funcional, com garagem e excelentes soluções de conforto, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera. Com uma localização residencial tranquila e excelentes acessos, esta moradia T3 foi pensada para proporcionar qualidade de vida, conforto e praticidade no dia a dia. Principais características Moradia T3 Garagem Cozinha semi-equipada Placa, forno, exaustor e micro-ondas TEKA Aspiração central Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de portões automáticos Caixilharia em PVC Construção moderna e acabamentos de qualidade Viver na Quinta do Conde Uma zona residencial tranquila, maioritariamente composta por moradias, com comércio, serviços, escolas e bons acessos, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade às principais vias rodoviárias. A localização beneficia ainda da proximidade à A2, A33 e estação de Coina, facilitando as deslocações para Lisboa, Setúbal e restantes zonas da região. Uma excelente oportunidade para quem procura comprar uma moradia nova com garagem, num local com forte procura e excelentes condições para viver. MARQUE JÁ A SUA VISITA! Venha conhecer pessoalmente esta moradia e descubra se é a casa que procura para começar uma nova etapa. APOIO AO FINANCIAMENTO Precisa de financiamento? Tratamos de todo o processo de crédito habitação, sem custos adicionais, através de profissionais especializados e parcerias com diversas entidades bancárias, procurando as condições mais adequadas para cada situação. Contacte ou agendamento de visita: Salomé Batalha SCI Properties Categoria Energética: A+ ref:10979

MORADIA T3 TÉRREA INDEPENDENTE | PISCINA DE ÁGUA SALGADA | GARAGEM NA QUINTA DAS LARANJEIRAS EM FERNÃO FERRO Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida, aliando uma arquitetura contemporânea a uma excelente funcionalidade com área generosas. De construção concluída em maio de 2026, com garantia ativa, esta moradia T3 térrea e independente distingue-se pelos seus espaços amplos, equipamentos de qualidade e uma envolvente exterior concebida para desfrutar plenamente do dia a dia. O coração da casa é a magnífica sala em Open Space com cerca de 50 m², integrada com uma cozinha moderna, com ilha central e totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA, incluindo frigorífico side by side. Um espaço amplo e luminoso, ideal para reunir família e amigos. Com uma porta a separar a zona social da zona privativa dos 2 quartos e uma generosa Suíte. No exterior, encontra uma agradável zona de lazer com piscina de água salgada, jardim com relva sintética, churrasqueira e uma área de estacionamento particularmente generosa, garagem com lavandaria e parqueamento adicional para 3 viaturas. Principais características e equipamentos: Piscina de água salgada Garagem com lavandaria Parqueamento exterior para 3 viaturas Ar condicionado em todas as divisões Aspiração central Estores elétricos Caixilharia em PVC com vidros duplos Aquecimento de águas através de painel solar + termosifão de 300 L Sistema CCTV e Alarme Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Jardim com relva sintética Portões elétricos Àreas: Hall - 4,62 m2 Sala/Cozinha - 48,64 m2 Quarto 1 - 13,50 m2 Quarto 2 - 13,20 m2 Suíte - 19,20 m2 Circulação - 5,71 m2 I.S. Social- 5,69 m2 I.S. Suíte - 3,64 m2 Garagem - 19,15 m2 Uma propriedade que combina design contemporâneo, conforto, segurança e eficiência, pronta para proporcionar uma experiência de habitação moderna e tranquila, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. Uma moradia nova, completa e pensada ao detalhe para quem procura mais do que uma casa: procura um verdadeiro espaço para viver. A Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro, destaca-se pela localização privilegiada, conciliando a tranquilidade residencial com a proximidade de comércio, serviços e acessos rápidos a Lisboa. A poucos minutos das praias da Margem Sul e de Sesimbra, bem como de amplas zonas verdes e espaços de lazer, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, natureza e conveniência. Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais equipa de profissionais qualificados e parcerias com todas as entidades bancárias para garantir a melhor solução de crédito. Agende a sua visita Sandra Rodrigues SCI Properties Categoria Energética: A+ ref:10981

T2+1 com Jardim Privativo e Box para 2 Carros | Espinho APARTAMENTO T2+1 ANTA ESPINHO Apresentamos este excelente apartamento T2+1, localizado junto a uma das principais artérias de Espinho, numa zona privilegiada pela proximidade a comércio, serviços, escolas, hipermercados e todo o tipo de comércio local. Integrado num edifício de arquitetura moderna, este imóvel distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pelas áreas generosas e, sobretudo, pelo fantástico jardim privativo, que proporciona um espaço exterior único para desfrutar em família ou simplesmente relaxar. A orientação Nascente/Poente permite uma excelente exposição solar ao longo do dia, contribuindo para ambientes luminosos e agradáveis. Composição do imóvel: Hall de entrada Ampla sala comum com acesso direto ao jardim Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça Suite com excelente roupeiro Quarto com vista para o jardim Divisão adicional T2+1, com possibilidade de utilização como escritório, quarto ou espaço multifuncional Duas casas de banho completas Fantástico jardim privativo Box fechada com capacidade para dois automóveis. Uma localização pensada para o dia a dia A localização permite usufruir de uma excelente rede de acessibilidades e de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados e espaços de lazer, proporcionando uma combinação perfeita entre comodidade e qualidade de vida. Um apartamento que reúne conforto, funcionalidade, espaço exterior e uma localização privilegiada, ideal para quem procura uma habitação diferenciadora em Espinho. E60 Real Estate Na E60 Real Estate, acreditamos que comprar, vender ou arrendar um imóvel é muito mais do que uma simples transação: é concretizar projetos, sonhos e objetivos de vida. Com mais de 35 anos de experiência na mediação imobiliária, construímos uma sólida reputação assente no profissionalismo, na confiança e num conhecimento profundo do mercado. A nossa equipa de consultores acompanha cada cliente de forma personalizada, desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio, garantindo um serviço próximo, transparente e orientado para resultados. Na E60 Real Estate, cada imóvel é tratado de forma única e cada cliente merece uma solução à sua medida. E60 Real Estate — mais de 35 anos a transformar projetos imobiliários em realidade.

Uma propriedade de charme, situada junto à tranquila e pitoresca vila de Salir, no coração do Algarve, onde a autenticidade da arquitetura tradicional algarvia se encontra com o conforto contemporâneo. Com uma localização privilegiada, a propriedade encontra-se a apenas 20 minutos de Loulé e a cerca de 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade das principais comodidades da região. Implantada num ambiente de grande privacidade e rodeada por natureza, a propriedade é composta por uma casa principal de três quartos e dois quartos de banho, complementada por um encantador anexo independente de tipologia T1, proporcionando uma solução particularmente versátil para receber família e amigos ou para acomodar hóspedes com total privacidade. A casa principal dispõe de uma cozinha totalmente equipada e de uma ampla sala de estar e jantar, marcada pelo pé-direito elevado e pela presença de uma lareira, criando um ambiente acolhedor em qualquer época do ano. Tanto a cozinha como a sala têm acesso direto a um agradável pátio exterior, ideal para momentos de descanso à sombra. O anexo T1 inclui sala de estar, cozinha totalmente equipada, zona de refeições, quarto e casa de banho, contando ainda com o seu próprio pátio privado. Recentemente renovados e cuidadosamente decorados, os interiores combinam bom gosto, conforto e simplicidade, preservando elementos que conferem à propriedade o seu carácter genuinamente algarvio, como a tradicional tijoleira de Santa Catarina e os tetos com vigas de madeira. No exterior, a piscina central assume-se como o coração da propriedade, acompanhada por um acolhedor pátio parcialmente protegido do sol, perfeito para refeições ao ar livre e longos momentos de convívio com família e amigos. O jardim, de inspiração mediterrânica e baixa manutenção, completa este cenário de tranquilidade, criando um ambiente descontraído e intemporal. Uma propriedade que celebra o charme, a autenticidade e a tranquilidade do Algarve rural, ideal como residência de férias, refúgio de fim de semana ou investimento para quem procura uma experiência genuína, longe da agitação, mas a uma distância confortável de Loulé, da costa algarvia e do aeroporto. Um lugar onde o tempo abranda e onde a simplicidade se transforma em verdadeiro privilégio.

Uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir um piso inteiro num edifício histórico no coração de Lisboa, composto por duas frações residenciais independentes e contíguas, que totalizam 333 m² de área bruta privativa num único nível. A fração esquerda dispõe de 174 m², enquanto a fração direita, com 159 m², distingue-se pelo seu impressionante pé-direito de 3,45 metros, uma característica cada vez mais rara no centro histórico da cidade. Em conjunto, estas duas frações oferecem uma flexibilidade excecional: podem ser mantidas como duas residências independentes, permitindo habitar uma e rentabilizar a outra unificadas para criar uma residência única e extraordinária ou preservadas como dois ativos distintos, num dos endereços mais desejados de Lisboa. A localização é, por si só, um dos grandes atributos desta propriedade. A menos de 100 metros do Largo de São Carlos e do Belcanto, o prestigiado restaurante de duas estrelas Michelin de José Avillez, e a apenas 700 metros do Terreiro do Paço e da Rua Augusta, encontra-se no centro de uma das zonas mais emblemáticas e cosmopolitas da capital. Um endereço com reconhecimento internacional, rodeado por cultura, gastronomia, arquitetura e pelo dinamismo que continua a fazer de Lisboa um dos destinos residenciais e de investimento mais procurados da Europa. Ambas as frações possuem certificado energético classe C e apresentam a documentação totalmente regularizada, sem registos pendentes. Uma propriedade rara pela sua dimensão, configuração e localização, que oferece ao novo proprietário algo difícil de encontrar no mercado lisboeta: liberdade para definir o seu próprio projeto.

Edifício na Rua de Santa Catarina: um ativo com potencial de transformação no coração do Porto. Em plena Baixa do Porto, na emblemática Rua de Santa Catarina, este edifício representa uma oportunidade de investimento numa das artérias mais reconhecidas, movimentadas e procuradas da cidade. Com uma área de terreno de 301 m², o imóvel apresenta atualmente uma composição de rés-do-chão, dois pisos e um piso recuado. O espaço do rés-do-chão encontra-se atualmente ocupado por um café, que será desocupado aquando da venda, permitindo ao futuro proprietário repensar integralmente a utilização do edifício. Para além da possibilidade de reabilitação e valorização do edifício existente, este ativo apresenta um interessante potencial de transformação, com a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto e a criação de várias frações. Há ainda a possibilidade de aumentar a volumetria com a adição de um piso, tendo em conta que os edifícios vizinhos já têm essa configuração, embora esteja sempre sujeito às aprovações e licenciamentos necessários. A dimensão do terreno, aliada à possibilidade de aumento da área construída, permite equacionar diferentes estratégias de investimento, como um projeto residencial ou uma solução de uso misto, adaptada à elevada procura que caracteriza esta zona do Porto. A localização é um dos principais atributos deste ativo. A rua de Santa Catarina caracteriza-se por uma forte dinâmica comercial, turística e residencial e beneficia da proximidade a pontos de interesse importantes, transportes, serviços, restauração e comércio.

Apartamento T3, situado no 2.º andar de um edifício com elevador, localizado no Viso Sul, em Ranhados, numa zona privilegiada e a poucos minutos do centro da cidade de Viseu. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com ótimas áreas, boa exposição solar e uma distribuição funcional dos espaços, aliando conforto, comodidade e uma localização de excelência. É composto por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, três quartos, um dos quais suíte e uma casa de banho completa. Dispõe ainda de arrumos no sótão e de uma garagem fechada, proporcionando maior segurança, comodidade e espaço adicional de armazenamento. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas de Viseu.

Edifício para Restauração e Alojamento Apresentamos este amplo edifício localizado na Pelariga, Pombal, numa localização estratégica, junto ao nó de acesso à autoestrada A1 e com ligação direta à EN1, garantindo excelentes acessos e facilidade de deslocação. O rés-do-chão encontra-se totalmente equipado e mobilado para restauração, incluindo cozinha industrial, salas de refeição e todo o espaço preparado para o funcionamento de um restaurante. O imóvel dispõe de licença de restauração. O primeiro andar, atualmente organizado em 9 quartos mobilados, todos com casa de banho privativa, oferece diversas possibilidades de aproveitamento. O imóvel dispõe ainda de um sótão amplo e de uma cave de grandes dimensões. No exterior, a propriedade conta com mais de 1.500 m² de terreno, proporcionando uma ampla área de estacionamento e espaço exterior. Pelas suas características, dimensão e versatilidade, este imóvel apresenta um elevado potencial para diferentes projetos de investimento e exploração, reunindo num só espaço restauração, alojamento e áreas complementares. Uma oportunidade que merece ser conhecida no local.