Общее описание
Было переведено автоматически
Quinta (сельская собственность) с недавно отремонтированным сараем из сланцевой породы, теперь служит крошечным домом / студией.
В центре Португалии, в 40 минутах езды от Коимбры. Один час до пляжа и 1 час до Серра-да-Эштрела с горными вершинами до 1993 м, где вы можете отправиться в поход и море по побережью в ясный день. Или покатайтесь на лыжах! Полтора часа езды до аэропорта Порту.
1854 кв.м. Раскинулся на 7 террасах, огороженных на границе северного и южного участка. Солнце весь день. Насладитесь захватывающими закатами с террасы площадью 24 кв. М, используемой для сушки кукурузы в старые времена. И вид на горный хребет Серра-де-Бусако, а также на долину реки в деревне внизу.
Собственность очень подходит для пермакультурного проекта, такого как продовольственный лес или органическая ферма.
3 года назад был посажен широкий спектр фруктовых деревьев: вишня, яблоня, абрикос, персик, кумкват, грейпфрут, апельсин, клементины, айва, клубника. Есть также старое оливковое дерево, липа, дуб, лавр и некоторые оставшиеся виноградные лозы. Земля была свободна от пестицидов с 2019 года. Многослойный пермакультурный дизайн и подробная топографическая карта вброшены бесплатно.
Крошечный дом / студия раньше были традиционным сельскохозяйственным зданием, где свежесобранный виноград бросался в винный пресс на первом этаже, в то время как солома хранилась наверху. Старый винный пресс все еще присутствует, а также 2 больших гранитных основания «espigueiro», приподнятого хранения кукурузы в саду.
В интерьере очень прохладно летом и тепло зимой благодаря использованию высококачественной изоляции крыши и стен, дровяной печи и ставней на крыше Velux. Традиционные стены из сланцевой породы очень хорошо изолируются от жары и холода, даже лучше, чем современные строительные материалы. Нет необходимости в airco летом, так как температура внутри на 10 градусов ниже, чем на улице.
Есть много возможностей расширить жилую площадь за пределы крошечного дома:
Юридическое разрешение (при подаче архитектурного плана) на строительство виллы по вашим собственным спецификациям и без ограничений по размеру.
Уже получено разрешение на строительство (план не требуется) для реконструкции огромного исторического сарая с 3-метровой стеной из сланцевой породы и площадью поверхности 6 на 6 м, расположенного рядом с крошечным домом / студией.
Разрешение на строительство уже получено (план не требуется) для гаража / складского помещения площадью до 30 кв. М на террасе 2.
Доступ в нижнем и верхнем конце собственности. Пандус для инвалидных колясок от нижней подъездной дороги к крошечному дому.
Регулярная подача дождевой воды из небольшого ручья, бегущего на террасу 2 во влажные периоды. Три коммунальных источника в деревне обеспечивают водой круглый год.
Подключено к муниципальному водоснабжению на уровне улицы, нижний конец. Возможно подключение к электрической сети в том же месте или на верхнем конце. Мы жили здесь в течение 3 лет, используя солнечные панели Jackery и батарею для питания холодильника, Пк, мобильных телефонов, маршрутизатора Wi-Fi, света, электрических инструментов и т. Д. Солнечные панели и аккумулятор можно купить отдельно при желании. Хороший сигнал для мобильных телефонов и интернета.
Расположение объекта недвижимости:
Высоко на холме над крошечной деревней Капарросинья. Вы найдете Кинту, где заканчивается дорога и начинаются виноградники. Капарросинья расположена на слиянии двух рек - отсюда старая водяная мельница на въезде в деревню - Рибейра-де-Мортагуа и крошечная Рибейра-де-Мармелейра, которая имеет естественный бассейн и водопад в 15 минутах ходьбы. Много пустынных речных пляжей поблизости, а также огромное озеро для занятий водными видами спорта. Множество обозначенных пешеходных маршрутов и велосипедных маршрутов. Путь Сантьяго огибает деревню, и через него проходит маршрут Gr (европейский пешеходный маршрут на большие расстояния).
Однако вы не живете в изоляции: город Мортагуа расположен всего в 3 км. Здесь вы найдете хорошие рестораны, супермаркеты, магазины, банки, центр общественного здоровья, бассейн и множество неотразимых маленьких кафе.
Экскурсии проводятся на английском, французском и португальском языках. Вы также можете общаться с бельгийским владельцем на голландском / нидерландском языке.
Я могу предоставить вам список очень надежных строителей, плотников, архитекторов, юристов и моих личных контактов в муниципальном совете Камара (местный городской совет).
Фотографии Просмотреть все фото
Цена 68 000 €
Стоимость квадратного метра: 4 857,14 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
885629