Недвижимость была приобретена нынешним владельцем в 2005 году и с тех пор постоянно преобразовывалась, модернизировалась, ремонтировалась и обслуживалась. Несколько лет назад была установлена новая черепичная крыша, и особое внимание было уделено тепло- и звукоизоляции крыши и наружных стен. Наружные стены защищены системой утепления Cappotto. Установлена новая сантехника и проведен капитальный ремонт электрической системы.
Вилла использовалась в качестве резиденции и успешной медицинской клиники в течение 8 лет. После этого и в течение 5 лет он сдавался в аренду как вилла для сдачи в аренду для больших групп отдыхающих. В настоящее время он используется только как резиденция, а часть сдается в долгосрочную аренду. Он идеально подходит для большой семьи или для получения дополнительного дохода.
Вилла и ее участок окружены сельскохозяйственными угодьями и в соответствии с настоящим муниципальным планом зонирования, соседи не могут строить.
Координаты Google Earth: N37º,123.755 W – 8.509.575
Площадь участка: 3300 м2
Крытая площадь: более 500 м2
Энергетический сертификат – класс В
Муниципальные налоги: менее 1.000,00 евро в год ( Одна тысяча евро )
Производство энергии:
A)- 10 фотоэлектрических панелей Lg, установленных на крыше (снижает счет за электроэнергию не менее чем на 30 %)
B)- 2 солнечные панели Megasun для нагрева воды для бытовых нужд
Вилла также подключена к основной сети - 220 В.
Установка центрального отопления – работает на газе и с эффективным котлом.
Полностью кондиционированный - всего 8 машин; Некоторые из них совсем новые, но все в хорошем рабочем состоянии.
Вид: вилла возвышается над окружающей местностью, а вдалеке можно любоваться холмами Моншике.
Расстояние до деревни Феррагудо и всех ее удобств (аптека, рестораны, бары с живой музыкой, магазины, местная медицинская клиника, пекарня, рыбный рынок, рынок фруктов и овощей и т. Д.) – всего 1,5 км и 15 минут ходьбы.
Вся территория удобна для езды на велосипеде, так как земля довольно плоская.
Речной пляж - Прайя-Гранде находится совсем рядом с Феррагудо. Пляж отмечен Голубым флагом и считается чистым. На берегу реки есть замечательный замок 16 века, которым можно полюбоваться.
Местные морские пляжи: Пинтадинью и Канейрос – от 5 до 10 минут езды. Оба также имеют классификацию «Голубой флаг».
Близлежащие поля для гольфа - в 5 минутах езды: Грамачо и Пинта - управляются престижным международным отелем и курортом Pestana Group. Фантастическое третье поле для гольфа в настоящее время находится в стадии строительства, которое будет еще ближе к вилле (600 метров от Clubhouse)
Знаменитый парк водных развлечений – в 10 минутах езды от виллы.
Соседи – далеко и не смотрят. Очень дискретная собственность с отличной конфиденциальностью, но не совсем изолированная.
Уличный шум – вилла обслуживается важной второстепенной дорогой, которая соединяет Феррагудо с Сесмариасом и Карвоэйро. Здесь есть некоторое движение в основном в дневное время, но звук блокируется стенами и растительностью. Сам дом хорошо звукоизолирован.
Плавательный бассейн – 12х6 м с вкладышем и хлорированием. Бассейн с подогревом с помощью теплового насоса. Самая глубокая сторона бассейна составляет 3 метра. Есть покрытие бассейна.
Роботизированный всасывающий очиститель бассейна Maytronics. Насосная станция незаметна и не шумит.
Водный объект – 4-метровый каскад из натурального местного камня и пруд для рыб кои. Есть фильтр для воды с ультрафиолетовым светом.
Террасы – большие террасы для принятия солнечных ванн рядом с бассейном, а также зона для приема пищи и обедов на свежем воздухе под новой беседкой.
Зона барбекю – расположена на верхней террасе с дровяной пиццей и грилем и с видом на бассейн.
Гараж: на 2 машины; много места для хранения вещей и ванная комната / туалет для персонала.
Навесы: на две машины
Парковка внутри дома рассчитана на 7 автомобилей.
Двое электрифицированных ворот с дистанционным управлением – главные на подъездную дорожку и гараж, а другие прямо на парковку.
Интеркоммуникаторы от ворот до дома.
Ухоженный сад. Красивые клумбы, розарий и газоны. Различные виды высокорослых деревьев - кипарисы, плакучие ивы, пальмы, сосны, оливковые деревья, мушмула, земляничные деревья. Фруктовые деревья - апельсины, лимоны, виноград, инжир, гранаты, айва, оливки, миндаль и т.д.
Сад, подъездная дорожка и парковка имеют хорошее освещение в ночное время, если это необходимо.
Вода для орошения – поступает из скважины и хранится в сводчатой цистерне под одной из хозяйственных построек. Естественный подземный резервуар воды огромен, вода не содержит соли и не заражена колиформными бактериями.
Бытовая вода - из главного городского совета.
Автоматическая система полива – два отдельных компьютера – один для верхнего сада, а другой для нижнего.
Отопление камина – 2 рекуператора. Один в гостиной на первом этаже и один в гостиной на втором этаже. Очень эффективен и используется каждую зиму.
Высокоскоростной интернет и кабельное телевидение. 3 независимые установки с разными точками wi-fi…
Основные характеристики
410 м² жилой площади
6 спален
хорошее внешнее состояние
2 балкона (-ов)
Погреб
Шкафы
Сигнализация
Оборудованная кухня
участок 3310 м²
6 ванных комнат
Бассейн
10 мест на парковке
Камин
Кондиционер
Без окон напротив
8 комнат
Центральное газовое отопление
Терраса
2 стоянки (бокс)
Деревянный паркет
Кодовый замок
Ориентация Юг
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 1 240 000 €
Стоимость квадратного метра: 3 024,39 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1171737
Расположение
Эта недвижимость находится в Феррагуду, в Лагоа (Фару) (дистрикт Алгарви).
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (13.58.8.127) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1171737
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
+
Введите следующий код объекта:
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.