Oportunidade de Investimento - Quinta em Pleno Douro Vinhat~

Descritivo geral:

É na Região Demarcada do Douro, entre as cidades de Vila Real e do Peso da Régua, que se encontra esta excelente oportunidade de negócio e de investimento. Trata-Se de uma Quinta com aproximadamente 6 ha (60.000m2), dos quais cerca de 3,5 ha (35.000m2) são vinha, com casa pronta a habitar composta por com 4 quartos/suites, salão e cozinha completamente equipada, incluindo fogão a lenha, rodeada por magníficos jardins onde poderá disfrutar ainda da sua piscina Adega completamente equipada entre outras estruturas de apoio. Toda a quinta tem diversas árvores de fruto e uma quantidade relevante de Oliveiras que permitem daí extrair azeite.

Trata-se de uma propriedade autossustentável e com uma rentabilidade atual líquida acima dos 5% proveniente da exploração turística da casa, para a qual tem o respetivo Alvará de Turismo Rural. Assim, podemos considerar um Verdadeiro Investimento Financeiro, pela sua ótima rentabilidade, comprovada.

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“A Região Vinhateira do Alto Douro ou Alto Douro Vinhateiro é uma área do nordeste de Portugal com mais de 26 mil hectares, classificada pela Unesco, em 14 de Dezembro de 2001, como Património da Humanidade, na categoria de paisagem cultural e rodeada de montanhas que lhe dão características mesológicas e climáticas particulares.
Esta região, que é banhada pelo Rio Douro e faz parte do chamado Douro Vinhateiro, produz vinho há mais de 2000 anos, entre os quais, o mundialmente célebre vinho do Porto.
As suas origens remontam à segunda metade do século Xvii, altura em que o Vinho do Porto começa a ser produzido e exportado em quantidade, especialmente para a Inglaterra.
Contudo, os elevados lucros obtidos com as exportações para a Inglaterra viriam a gerar situações de fraude, de abuso e de adulteração da qualidade do vinho generoso. Os principais produtores de vinho durienses exigem então a intervenção do governo e a 10 de Setembro de 1756, é finalmente criada a "Companhia Geral da Agricultura das Vinhas do Alto Douro".
A longa tradição de viticultura produziu uma paisagem cultural de beleza excecional que reflete a sua evolução tecnológica, social e económica.

A Região Demarcada do Douro divide-se em 3 "zonas"[1]:
- Baixo-Corgo
Representa mais de metade da região demarcada com 51% da área ocupada por vinha, representa toda a margem direita do Rio Douro, desde Barqueiros até ao Rio Ceira, (limite da freguesia união de freguesias de Galafura e Covelinhas) do concelho de Peso da Régua. Na margem esquerda, desde a freguesia de Barrô até ao Rio Temi-Lobos, nas proximidades da Vila de Armamar.
- Cima-Corgo
36% da região demarcada, estende-se desde as fronteiras da anterior e vai até ao meridiano que passa no Cachão da Valeira.
- Douro Superior
A área mais pequena com aproximadamente 13%, desde as fronteiras da "Cima-Corgo" prolongando-se até à fronteira espanhola.” (Wikipédia)

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