Moradia T5 junto à Praia de Francelos - Gulpilhares, V.N.Gaia

Moradia geminada T5 com pátio, terraço vista mar e garagem box, junto à Praia de Francelos - Gulpilhares, V.N.Gaia.

Se viver ao lado da praia é um sonho que ainda tem por concretizar, esta pode muito bem ser a oportunidade perfeita para o fazer.
Situada na Rua Dr Pedro Vitorino, uma 2ª linha de mar, bem em frente à praia de Francelos, esta imponente moradia traz-lhe o melhor dos dois mundos, quando pensamos numa vida urbana ideal - a proximidade e acessos eficazes aos grandes centros, e a paz e conforto de se morar tão perto do mar.
É justo por isso, dizer que este imóvel lhe irá permitir residir num local extremamente privilegiado, com a sensação constante de que vive num destino que, habitualmente, só procura nas férias de verão.
Posto isto, esta moradia apresenta 3 pisos e organiza-se do seguinte modo:

Rés do chão

- Hall de entrada
- Sala de estar e jantar com lareira e acesso a jardim
- Cozinha mobilada e equipada com acesso ao exterior
- Despensa
- Escritório/Quarto
- Casa de banho de serviço

1º Piso

- Suite 1 com roupeiro embutido e acesso a varanda
- Suite 2 com roupeiro embutido e vista mar
- Quarto 1 com roupeiro embutido, arrumo e vista mar
- Quarto 2 com roupeiro embutido e varanda
- Casa de banho completa
- Hall dos quartos

2º Piso/Sótão

- Amplo salão com lareira
- Terraço com vista mar
- Arrumo no vão do telhado

Áreas anexas/dependentes

- Garagem fechada para 3 carros
- Lavandaria
- Casa de banho completa
- 2 arrumos

Área exterior (290 m2)

- Jardim
- Pátio
- Alpendre

Merecem igualmente relevo as seguintes características:

- Painéis solares fotovoltaicos
- Aquecimento central em todas as divisões
- Caixilharias novas em Pvc, oscilobatentes e vidro quádruplo
- Impermeabilização nova nos telhados, anexos e garagem
- Rufos novos
- Poço de água

Ano de inscrição na matriz: 1992
IMI: 1023,48 € / ano

Áreas (de acordo com a caderneta predial):

Área de terreno - 512 m2
Área de implantação - 223 m2
Área bruta de construção - 345 m2
Área bruta privativa - 244 m2
Área bruta dependente - 101 m2

Nas proximidades:

Praia de Francelos - 5 min a pé
Praia de Dunas Mar - 5 min a pé
Di Mare Caffe - 5 min a pé
Pizzaria San Martino Francelos - 6 min a pé
Estação de comboio de Francelos - 18 min a pé/ 2 min de carro
Escola Básica de Francelos - 18 min a pé
Capela do Senhor da Pedra - 20 min a pé
Continente Bom Dia Francelos - 4 min de carro
Instituto Piaget V.N.Gaia - 6 min de carro
Aeroporto do Porto - 22 min de carro

Acessos:

- Comboio (apeadeiro de Francelos) - 2 min de carro
- Ic1 (ambas as direções) - 6 min de carro
- A44/A29 (Porto/Aveiro) - 6 min de carro

NOTA : Poderá considerar-se permuta por uma moradia T3+ na zona costeira de Vila Nova de Gaia, com espaço exterior.


e agendamento de visitas, entre em contacto comigo.
Não perca a oportunidade de morar na casa com que sempre sonhou!

JM Consultoria Imobiliária | Casa da Portela

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A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.



Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.