Herdade com 77 ha de vinha

Descritivo geral:

Esta herdade, localiza-se na Região de Évora estando inserida numa propriedade com 97 hectares, sendo que cerca de 77 hectares são ocupados por vinha em franca produção.
A propriedade tem uma Casa secular com Monte em ruínas e, uma presa de água.
Trata-se de uma propriedade que gera em termos médios anuais uma rentabilidade liquida de 7,7 % face ao total do investimento e de cerca de 49% face á operação dos custos e ganhos com a produção e venda das uvas.
Para melhor explicar o investimento apresentamos de seguida as variedades das castas, produção, despesas e lucros.

CASTAS
- Verdelho 15,58 ha
- Alicante Boushet 11,1 ha
- Cabernet Suavignon 18,51 ha
- Petit Syrah 16,99 ha
- Melrot 8,48 ha
- Petit Verdor 1,1 ha
- Touriga Nacional 3,97 ha
- Aragonês 1,04 ha
- Total Geral / Vinha 76,77 ha

Produção superior a 11.000 Kgs / Hectare


Produção / escoamento - venda:

230.000,00 Verdelho (compras - Adega de renome com marca consagrada)
200.000,00 Syrah
430.000,00 258.000,00 € 0,60 €/ Kg
180.000,00 Cabernet Sauvignon
90.000,00 Merlot (Adega de renome)
170.000,00 Alicante
35.000,00 Touriga Nacional
9.000,00 Petit Verdor

484.000,00 232.320,00 € 0,48 €/ Kg

430.000,00 490.320,00 € Totais gerais

Despesa anual (€): 3.250,00 € / Hectare / Aproximadamente

Resumo:
249.502,50 € Total Geral da Despesa
490.320,00 € Total da Receita Bruta
240.817,50 € Lucro / Ganho 49,11%
7,71% Margem Liquida Apurada / Ano - face ao Investimento Global

Notas Informativas:
A propriedade é plana e ligeiramente ondulada, possui 6 furos artesianos, somente utiliza 5 furos
Tem duas pequenas Represas: 1 com 40.000.000 m3 e outra com 25 a 30.000.000 m3
Tem 1 ruína e 1 Capela Romana do ano 1231.
Tem 2 únicos Trabalhadores, que é o Tratorista e Engenheira-Gerente
Vinha com 16 anos de idade
Categoria Energética: Isento
ref:N150EVR1634