Situado na Rua D. Afonso Henriques, este T2 destaca-se pela excelente localização e ótima luminosidade, graças às suas duas frentes e exposição solar. Inserido no 1. º andar de um prédio bem conservado, dispõe de dois quartos com boas áreas, sala ampla, cozinha com despensa, duas casas de banho e um espaçoso hall de entrada. Como grande mais-valia, conta com um terraço de uso exclusivo da fração e arrumos individuais no sótão. Localizado numa zona de elevada procura, próximo do Polo Universitário (1,6 km), Hospital de São João, comércio, serviços, transportes e principais acessos. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Imóvel atualmente arrendado até ao final de 2026, proporcionando rendimento imediato e estabilidade contratual ao futuro proprietário AREOSA- envolvente Distâncias: Serviços/Comércio: • a 42m de distância da Farmácia Giesta • a 120m de distância da Farmácia Areosa • a 270m de distância do Banco “Santander” • a 300m de distância do Banco “Millennium" • a 350m de distância do Banco “Caixa Geral de Depósitos" • a 400m de distância do Lidl • a 2 minutos de distância do Continente Bom Dia Areosa • a 5 minutos de distância do Auchan das Oliveiras • a 10 minutos de distância do Aldi das Oliveiras • a 10 minutos de distância do futuro Mercadona Areosa Escolas: • a 1,2 km de distância da escola Eb 2/3 e primária da Areosa, • a 1,5 km de distância da escola Eb 2/3 e primária de Pedrouços • a 1,6 km de distância Polo Universitário da Asprela Universidades/Institutos Saúde: • a 1,9 km de distância do Hospital São João. Acessos: • Estrada da Circunvalação • A3, A4, A20 Transportes: • Vasta rede de ligação de autocarro: o 5M, 701, 702, 703, 704 o 105,106,111, 205, 305, 8M, 803, 706, 707

Oferta Exclusiva! Apartamento Remodelado T2 com excelente Relação Qualidade/Preço Esta é a oportunidade que estava à espera! Características do Imóvel: - Localização Central: Situado no 2º andar de um edifício de 3 pisos com elevador , este apartamento está localizado em Rio Tinto, com fácil acesso a comércios, restaurantes e transportes públicos . - Condição Geral: Este apartamento encontra-se em bom estado, acabado de renovar e pronto a habitar, é ideal para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar - Áreas Funcionais: Com áreas bem distribuídas, este apartamento possui 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha com sala em Openspace, 1 varanda e lavandaria. Amenidades e Características Adicionais: - : Exposição Solar: Nascente, esta exposição confere uma agradável luminosidade natural e ajudar a manter o ambiente fresco no verão. - Estacionamento e Garagem: Este imóvel não possui estacionamento ou garagem própria, mas existem opções de estacionamento na área. - Zonas de Anexo: Não dispõe de anexos no 3 andar. Terá a oportunidade de personalizar e transformar este apartamento de acordo com as suas preferências. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço incrível. Entre em contacto e agende a sua visita! ref: 811518

Com o mercado cada vez mais escasso e o apoio do Estado para crédito a 100% a terminar ainda este ano, oportunidades como esta não ficam à espera. Pode comprar esta casa sem dar entrada — mas só enquanto o benefício existir. Há casas que nos fazem sentir em casa logo à primeira visita. Este T2 em Rio Tinto pode ser uma delas. Imagine acordar numa sala ensolarada voltada a nascente, abrir a varanda e respirar fundo antes de mais um dia. Os quartos são espaçosos, a luz entra generosa, e a cozinha com marquise tem espaço para a vida real — a roupa a secar, o cheiro do almoço, os pequenos rituais do dia a dia. A localização é um presente: o metro fica no final da rua, a estação de comboios a poucos passos — aquela linda, com os azulejos que contam a história de Rio Tinto — e ainda autocarros à porta para onde precisar. O Porto? A 10 minutos de carro. Escolas, supermercados, farmácias, cafés e padarias? Mesmo ali ao virar da esquina. Fale comigo, sem compromisso. Cuido de tudo, para que só tenha de se preocupar em imaginar a sua vida aqui dentro.

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