Descritivo geral:
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Paraíso ecológico nas montanhas.
Este paraíso ecológico de férias com a vista mais bonita de Portugal é o futuro do turismo com muito potencial de expansão.
Livremente localizado na bela natureza da Serra da Cabreira a uma altitude de 860 metros no meio de uma área de caminhada. Uma propriedade com nada menos que 7 edifícios em um local de 4,6 hectares curado com duas nascentes naturais de água, vila de pastores com 11 habitantes em 1,5km. A casa principal é uma histórica fazenda de granito quadrado com pátio de 1673 com uma área de piso de 441 m2. No local estão três cabines de madeira de montanha de cada 70m2 ano 2019 projetadas para a melhor experiência da natureza com excelente eficiência, mesmo no inverno.
O clima na Serra da Cabreira é ameno e agradável com muita chuva e muitas horas de sol cerca de 3000 por ano e no verão não muito quente assim as atividades ao ar livre permanecem possíveis e nos meses de inverno mais frios um mínimo de 6 graus acima de zero.
Possibilidade de construir mais oito pousadas ecológicas apenas em terras privadas e comprar lotes adjacentes. Isso tem potencial para se tornar o parque de férias mais bonito de Portugal com várias lagoas naturais de natação.
Embora localizado em meio à natureza seja apenas 15 minutos de carro de todas as instalações e escolas, o Parque Nacional Peneda de Geres em 30 minutos, Guimarães a 50 km, Porto 96 km.
Além das duas fontes naturais de água que fornecem uma média de 60.000 litros de água por dia, o local tem árvores suficientes para fornecer sua própria lenha, as cabanas de madeira da montanha são projetadas para que não seja necessário ar condicionado, em parte por causa disso a conta de energia para os sete edifícios é de apenas 80 euros por mês. Para o mini camping e glamping há uma nova casa sanitária construída em 2019 com dois chuveiros e dois banheiros com fossa séptica privada, no total são cinco fossas sépticas. Em oito anos, quilômetros de abastecimento de água e eletricidade foram construídos sobre o local, embora uma instalação completamente nova tenha sido construída na fazenda. A pressão da água das cabines trabalha na pressão natural com um novo navio de abastecimento de 5.000 litros colocado em 2019.
A fazenda de granito quadrado de 1673 com o terreno murado é absolutamente única em seu tipo, no total o terreno tem mais de 1,5 km de parede de pilha de granito de 1,60 metros de altura. Que, juntamente com as vistas de tirar o fôlego, faz dos hóspedes uma experiência inesquecível em um lugar encantador, garantiu elogios.
Enquanto isso, a fazenda está equipada com um novo telhado de ladrilhos de 480m2 em 2020 para o qual grande parte da madeira do telhado também foi substituída. Uma nova caldeira hr 2020 para água quente e aquecimento central, uma instalação elétrica completamente nova 2018, novas janelas de alumínio e portas em 2016, novo fogão a lenha aliado ao aquecimento central em 2014, novo bar e estabelecimento Adega de 60m2 em 2016, novo terraço de telhado de 50m2 em 2015 e uma drenagem para toda a fazenda em 2015, novo encanamento com três banheiros e dois chuveiros em 2013. Novo entre o piso com escadas para um apartamento autônomo em 2020. A fazenda é adequada para alugar para grupos de até 20 pessoas.
No camping de 1,5 hectares há 7 plataformas de madeira para as tendas de safári equipadas de 24m2 adequadas para 4 pessoas, além de cinco pontos de camping, todos muito espaçosos separados. Um tanque de água considerável cheio de água cristalina da montanha de sua própria fonte que sempre flui, agora serve como uma bio-piscina, mas no terreno adjacente uma largada foi feita para uma lagoa de natação natural com uma capacidade de mais de um milhão de litros de água que emerge do chão no local.
Neste terreno, os cavalos e burros correm com um estábulo aberto de 50m2 e um estábulo histórico de granito de 60m2.
O preço de venda inclui base de clientes, portfólio de marketing, dois sites com sistema de reserva automática e o conteúdo/inventário de todas as acomodações.
Características principais
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755 m² de superfície habitável
9 quartos
Piscina
20 lugares de estacionamento
Arrumos
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4,6 hectares de terreno
Sem aquecimento
Terraço
Arrecadação
Orientação Sul
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12 divisões
estrutura/exterior em bom estado
3 varandas
Lareira
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