Imponente Casa Senhorial em Reguengos de Monsaraz

Descritivo geral:

Se tem um projeto turístico e procura no Alentejo um imóvel com potencial, para converter em Hotel de Charme, poderá encontrá-lo no Largo Doutor José Maria Rojão, no centro da cidade de Reguengos de Monsaraz.

As características ímpares e o estilo sublime, colocam esta Casa Senhorial da primeira metade do século Xix à altura dos seus sonhos.

O imóvel é constituído por 3 prédios, sendo que 2 têm afetação habitacional e o terceiro tem afetação como armazém. Estando inseridos num lote de terreno com 1920 m2.

Apesar de necessitar de obras de recuperação, o sumptuoso edifício é constituído pela moradia principal, cuja área está distribuída por 2 pisos, sendo que o rés do chão composto por: hall de entrada, enriquecido com uma escadaria em mármore, que dá acesso ao 1º piso, 4 salas, 1 delas com um magnífico altar, 4 quartos, sendo um deles suite, 1 wc completo, 1 cozinha ampla e 1 hall que dá acesso ao jardim.

Ao nível do 1º piso é constituída por: 2 salas com lareira, sendo que uma delas é esculpida em madeira destacando-se a sua imponência, 2 quartos, sendo um deles suite, 1 wc completo, 1 cozinha e 1 hall que dá acesso a um espaçoso terraço, virado para o quintal, mas com vista sobre a cidade.
Todas as divisões que se encontram viradas para a fachada principal, possuem janelas de sacada com pequeno varandim.

A moradia secundária fica localizada nas traseiras e o acesso é feito pelo jardim. É constituída por 12 divisões, encontrando-se atualmente em estado ruinoso.

O armazém é um espaço amplo com 180 m2, sendo utilizado essencialmente para arrumos, mas destacando-se como uma importante área para um futuro projeto hoteleiro.

No exterior o jardim é caracterizado pela sua amplitude (477 m2), com um portão de acesso para o exterior. Apresenta-Se como um local ideal, para a implementação de um projeto de arquitetura paisagista, onde poderão ser definidas zonas distintas, direcionadas para o usufruto de momentos de convívio e lazer.

O imóvel apresenta um enorme potencial de valorização, tendo um pé direito alto e vários elementos originais, que transportam toda uma história repleta de charme intemporal, impossível de ser igualado nas construções de raiz mais moderna.
Algumas divisões têm os tetos abobadados, que tal como algumas paredes, possuem uma grande riqueza de pinturas manuais, destacando-se os elementos naturais e alguns apontamentos florais.

A localização do imóvel também merece destaque, uma vez que se situa em pleno centro histórico de Reguengos de Monsaraz, uma cidade que muito tem crescido dada a proximidade com a Albufeira de Alqueva. Oferece aos veraneantes a riqueza da sua história, que facilmente é confundida com a história de Monsaraz, cujo castelo é um dos ícones do concelho, oferecendo paisagens deslumbrantes.
É uma cidade rica em infraestruturas e que preserva a calma e a tranquilidade alentejanas.
Encontra-Se a 40 km de Évora e a cerca de 1h de Badajoz.

Boa oportunidade de investimento.

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