Descritivo geral:
Quinta Da Cova D´Alta
' Um paraíso sobre o Vale do Rio Mondego, entre as Serras da Estrela e do Caramulo ', numa margem do Rio Mondego.
Propriedade rural, composta por uma casa de habitação construída em finais do século Xix, terrenos agrícolas, pomar, pinhal e outras infra-estruturas, distribuída por 3 unidades matriciais, localizada no centro interior de Portugal, em pleno Planalto Beirão, na margem esquerda do Rio Mondego, 'fronteira' entre os concelhos de Tábua e de Carregal do Sal, de onde se vislumbra uma maravilhosa e extensa paisagem num horizonte de cerca de 50 quilómetros - Vale do Rio Mondego – e toda a Serra do Caramulo (vista Norte) e a 350mts, toda a Serra da Estrela (vista Sul).
Localização privilegiada, próxima dos principais centros urbanos da região centro, com excelentes vias de comunicação, acessíveis e rápidas – IP´s, Auto Estradas e Aeródromo de Viseu (Civil) (com certificação Iata e Oaci ), com voos regulares de e para - Bragança, Vila Real, Lisboa (Cascais) e Algarve, bastante procurado por estrangeiros.
Distâncias quilométricas do local, até: Viseu-48km, Coimbra-65km, Porto-160km, Lisboa-270km, Algarve (Albufeira)- 487km, Espanha (fronteira)-140km, Serra da Estrela (Torre)-60km.
Descrição
1. Zona de Habitação, constituída por:
- Casa de Habitação com 3 pisos de 103 m2 – de estilo colonial, altaneira, totalmente sujeita a obras de conservação no ano 2000 pela atual proprietária, composta por:
- R/c : sala de convívio, Wc e adega;
- 1º andar : Sala de estar, sala de refeições, cozinha, quarto e Wc c/ vestíbulo;
- 2º andar : Saleta, 2 quartos, vestíbulos e Wc (10m2),
- Construções anexas, no exterior – Salão/ Biblioteca (30m2) com cave (12m2), Wc exterior, casa de arrumação de ferramentas, utensílios e produtos agrícolas (50m2), lavandaria, alpendre c/ churrasqueira, forno a lenha e alambique tradicional (privado) em cobre. As dependências sublinhadas, possuem excecionais condições para poderem ser transformadas em dois apart.T1.
Área total da habitação, anexos e logradouro, 882 m2
Está dotada de janelas em alumínio lacado, com vidro duplo, portadas interiores em madeira e com aquecimento em todas as divisões (caldeira a gasóleo), alarme e videovigilância.
Possui diversos alpendres e espaços ajardinados
Os logradouros envolventes da casa e anexos, estão em calçada de pedra granítica.
2. Zona agrícola, formada por:
- Pomar c/ árvores de fruto de diversas espécies, oliveiras (azeitona 'galega'), videiras em cordão das castas específicas do vinho do Dão (Touriga Nacional, Tinta Roriz, Alfrocheiro, Jaen e outras), e pinhal com pinheiro bravo, carvalhos e outros.
Área total Zona Agrícola e Pinhal de 13.386 m2
3. Zona mista, onde está implantada:
- Uma piscina em betão revestida a mosaico vítreo, com 12x6 m (110 m3) abastecida por água de nascente da propriedade.
- Casa das máquinas da piscina, capoeira com 2 divisões fechadas e espaço exterior (+-230m2)
c/ pequeno lago para patos, canil, alpendre para lenha.
Área total Zona Mista, 1.611 m2
Área Total Da Propriedade – 15.879 m2
Outras características:
Propriedade auto-suficiente em água potável de nascente própria, e excedentária em azeite (cerca de 100 lt/ano), vinho (cerca de 1.000 lt/ano), fruta, produtos hortícolas e legumes, lenha para fogão (tradicional) e salamandra (lareira);
Abastecida também por água da rede pública (ramal próprio);
Exposição solar diária a 100%;
Possui duas entradas para viaturas ligeiras com portões elétricos e duas entradas para as áreas florestal e agrícola, totalmente vedada com muros de granito antigo, rede e pilares metálicos.;
Possui diversos maciços de rocha granítica, característica da região, que lhe conferem uma beleza e arquitetura paisagística, peculiares…
Possui elevado potencial para ampliações e transformações, viabilidade para atividades de turismo rural e de natureza, eventos e/ou outras. Zona muito procurada por quem busca a tranquilidade e qualidade de vida.
A vizinhança é afável e simpática e na região estão já sediadas centenas de famílias estrangeiras.
Uma Propriedade ótima para família numerosa e ideal para pessoas que apreciem viver em plena natureza, num ambiente saudável e isento de poluição.
A Casa de habitação e restantes infra estruturas, estão prontas para utilização imediata, se adquirida segundo a opção mobilada e equipada .
Marque a sua visita!
Características principais
Fotos: Ver todas as fotos
Preço 420.000 €
Preço/m²: 1.088,08 €/m²
outra moeda
Referência:
PSC2021
Número de mandato: PSC2021
Agência: PSConsulting | Real Estate