Como está o mercado imobiliário no Algarve em 2024?
O Algarve é uma das regiões mais dinâmicas do país em termos de mercado imobiliário. Sua crescente atratividade também contribuiu amplamente para o aumento dos preços em nível nacional.
Em 2024, apesar da alta dos preços e das decisões do governo de acabar com um regime tributário vantajoso, o mercado imobiliário da região ainda é tão dinâmico quanto nos anos anteriores, com variações dependendo da cidade.
O mercado imobiliário no Algarve é bastante variado, com uma gama de apartamentos citadinos a moradias com piscinas, casas rurais típicas com paredes caiadas de branco, quintas ou palecetes, solares mais ou menos tradicionais portugueses.
Moradias com piscina e/ou vista para o mar, novos apartamentos de luxo e propriedades com características sustentáveis e ecológicas são as mais procuradas.
O preço por m2 no Algarve, Portugal
O Algarve é a segunda região mais cara de Portugal depois de Lisboa.
O preço mediano de uma casa no Algarve em 2024 ronda 3900€/m2 para uma casa e 3700€/m2 para um apartamento.
Aqui estão os preços por metro quadrado por localidade:
| Localidade | Price/m² |
|---|---|
| Loulé | 4100 €/m² |
| Lagos | 3800 €/m² |
| Vila do Bispo | 3700 €/m² |
| Aljezur | 3600 €/m² |
| Lagoa | 3500 €/m² |
| Albufeira | 3400 €/m² |
| Tavira | 3100 €/m² |
| Faro | 3000 €/m² |
| Castro Marim | 2900 €/m² |
| Vila Real de Santo António | 2800 €/m² |
| Monchique | 2300 €/m² |
| São Brás de Alportel | 2500 €/m² |
| Portimão | 2600 €/m² |
| Silves | 2800 €/m² |
| Olhão | 2800 €/m² |
Evolução dos preços dos imóveis no Algarve
Nos últimos dez anos, o preço dos imóveis em Portugal continuou a crescer com um aumento de quase 50% entre 2016 e 2021, crescimento que se mantém até 2024. O Algarve é uma das regiões mais afetadas por este aumento, com um aumento de 10% em 2021, 8% em 2022 e mais 8% em 2023. O aumento desacelera em 2024, como resultado de um equilíbrio entre oferta e demanda e decisões políticas destinadas a conter a especulação imobiliária.
Ao nível das localidades, depois de alguns aumentos espetaculares em algumas cidades (50% em Alcoutim, 24% em Lagos, 17% em Portimão…) os preços parecem estar a estabilizar em 2024. O aumento diz respeito às cidades de Lagoa (2,7%), Aljezur (1,8%), Loulé (1,4%), Portimão (0,8%), Castro Marim (0,8%) e São Brás de Alportel (0,6%). Os preços estabilizaram nas localidades de Monchique (0,5%), Silves (0,4%), Olhão (0,4%), Albufeira (0,2%), Faro (-0,1%), Lagos (-0,3%) e Vila Real de Santo António (-0,4%), tendo mesmo algumas cidades registado uma quebra de preços, como Vila do Bispo (-1,8%) e Tavira (-0,7%).
Como encontrar casa no Algarve
Existem várias formas de encontrar casa, mesmo quando se vive no estrangeiro.
Para fazer sua pesquisa, escolha plataformas imobiliárias como Green-acres, que têm muitos anúncios traduzidos para 21 idiomas. A vantagem dessas plataformas é que elas reúnem muitas agências e você certamente não perderá uma pérola!
Se você não quiser fazer a pesquisa sozinho, chame um caçador de moradias. É ele quem, com os critérios que você lhe deu, resolverá a propriedade e apresentará propriedades pré-selecionadas.
A última solução é ir diretamente ao país e olhar as agências no local, ou até mesmo as placas à venda! Para esta opção, é melhor falar bem o português.
Lembre-se que ao fazer uma compra no exterior, é altamente recomendável que você contrate um advogado para verificar todos os documentos. Em França, por exemplo, é o notário que faz este trabalho, mas não é necessariamente o caso em Portugal! Ao comprar no exterior, é melhor tomar todas as precauções possíveis para evitar surpresas desagradáveis.
Onde comprar no Algarve?
Para encontrar o local certo para si, primeiro precisa de saber qual o estilo de vida que quer ter quando se mudar para o sul de Portugal.
- Albufeira, a cidade mais turística da região, é famosa pela sua vibração e praias festivas. O aeroporto fica a 30 km da cidade.
- Lagos é uma cidade vibrante, moderna e tradicional.
- Vilamoura, conhecida pelos seus campos de golfe e marina chique, vai agradar a quem quer um estilo de vida sofisticado.
- Tavira vai agradar a quem procura um ambiente tranquilo e praias tranquilas.
- Carvoeiro, localizado a dois passos de pontos de interesse turístico, é ideal para segundas residências.
Em resumo: uma região acessível e rentável<
p id= » »>Em conclusão, o Algarve continua a apelar aos compradores europeus à procura de um investimento imobiliário numa região soalheira e costeira. Quer esteja à procura de uma segunda casa para fugir dos invernos rigorosos do norte da Europa, ou de uma casa para se aposentar num cenário idílico, o Algarve tem algo para todos. A região continua a investir nas suas infraestruturas e a diversificar a sua oferta de lazer, garantindo assim um ambiente de vida agradável e dinâmico. Não espere mais para explorar as possibilidades que o Algarve tem para oferecer e transformar o seu sonho de um imóvel ao sol em realidade.
