Hostel

Descritivo geral:

Trata-Se dum glamoroso hostel, situado num histórico edifício totalmente restaurado, que encanta e deslumbra. Foi outrora a Maternidade Bissaya Barreto e mais tarde o Conservatório de Música de Coimbra.

Apresenta em todo o seu interior exclusivos murais pintados à mão, uma grandiosa escadaria torneada em madeira e riquíssimos marmoreados em escaloia, bem como tectos com revestimento de paineis de estuque relevado, de influência moçárabe.

Os quartos têm telefone, ar condicionado Daikin, acesso wi-fi gratuito e televisão Lcd por cabo.

Os hóspedes têm direito a um pequeno almoço tradicional com produtos biológicos da época servido na sala de jantar Bissaya Barreto, área esta que, beneficia de uma cozinha totalmente equipada para sua utilização.

O Hostel localiza-se no centro histórico (candidato a património Mundial da Unesco), mesmo ao lado da Sé Velha e a 5 minutos da Universidade.

Serviços :
Recepção 24 horas (multilingua), Bar, Cozinha, Sala de Jantar, Pequeno-almoço buffet, Limpeza e Serviço de Lavandaria, Quartos Individuais, Duplos ou Partilhados, Ar Condicionado Daikin, Sala de Leitura com Biblioteca e Jogos, Tv cabo, Internet gratuita Wi-fi, Telefone, Cacifos de Segurança, Toalhas e Roupa de Cama, Sala Multiusos, Pátio com luz natural, Salas e Pátio com Lcd, Terraço com Bar, Aluguer de Bicicletas e Pagamentos Multibanco, Visa, Euro/Mastercard, Maestro e Diners Club.

Já recebeu vários prémios que incluiu o de hostel mais limpo do mundo, tolerância, trypadvisor, entre outros. Classificação 2017 Booking - 8.5

Despesas Mensais;
--> Seguros (Imóvel, Ac. Trabalho e Rc Exploração) - 120,00 €
--> Pessoal ( 6 Funcionários, inclui impostos, Subsidio Férias e Natal) - 5.700,00 €
--> Imi - Edificio - 198,50 €
--> Limpezas - (Edificio, produtos, Ar condicionado e Extintores) - 100,00 €
--> Software - (Contrato de manutenção e gestão de reservas a nível mundial) - 189,00 €
--> Tp - (Pagamentos automáticos) - 29,95 €
--> Ahresp - (Quota da Associação) - 18,00 €
--> Variáveis - (Lavandaria, electricidade, água, gaz, comunicações, internet, alimentação) - 2.000,00 €
Total Despesas --> 8.365,45 €
Receitas:
--> 22 Quartos
--> Taxa média de ocupação até setembro de 2018 - 74%
--> Total mês - 47.820,00 €
--> Total média mensal - 47.820,00 € * 74% = 35.386,80 €
--> Total anual - 424.641,60 €
--> Taxa De Retorno - 17,69 % -- Este valor não inclui a exploração do Bar.

Notas: Pode pedir esplanada e lugar de estacionamento à Cmc.

Composto por 4 pisos, 22 quartos, 74 camas, lavandaria, recepção, cozinha, bar, terraço exterior e interior, ar condicionado de marca Daikin e wi-fi com 10 routers em todo o Hostel.

R/C
Recepção
Lavandaria
Cozinha
Bar
WC Misto com 4 sanitários e 2 chuveiros

1.º Piso - Personalidades
1 Quarto Twins sem wc
1 Quarto Camarata com 8 camas
1 Quarto Camarata com 10 camas
3 Quartos Duplos com wc privativa
Wc Homens com 8 sanitários, 8 chuveiros e 8 lavatórios

2. Piso - Jardins
1 Quarto Familiar que inclui cama casal, beliche com 2 camas e wc privativo
1 Quarto Camarata com 6 camas
1 Quarto Suite com wc privativo
1 Quarto Duplo com wc privativo
1 Quarto Twin com 2 camoas e wc partilhado
1 Quarto Camarata com 10 camas
Wc Senhoras com 4 sanitários, 4 chuveiros e 3 lavatórios
Terraço Externo com 9 mesas
Terraço Interno com sófas, mesas, tv e som

3. Piso - Académico
1 Quarto Duplo com wc privativo
1 Quarto Twin Beliche com wc privativo
1 Quarto Twin Beliche com wc partilhado
1 Quarto duplo com wc partilhado
2 Quartos Twin com 2 camas individuais com wc partilhado
1 Quarto Camarata com 4 camas
Wc Misto com 1 sanitário e 1 lavatório
Anexos
2 Quartos Duplos com wc partilhado
1 Quarto Suite

Excelente Investimento na melhor localização de Coimbra.

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