€134 000
Penajóia
Portugal Viseu Penajóia 5100Powierzchnia mieszkalna
136 136 MTKTeren
12 000A Vineyard with a Ruin for Reconstruction Nestled amidst the breathtaking Douro Valley, a Unesco World Heritage Site, lies an exceptional opportunity for a wine connoisseur to immerse themselves in the country's rich winemaking legacy. This remarkable vineyard presents a unique blend of heritage, productivity, and tranquillity. The vineyard is situated within the prestigious Doc Douro Demarcated Region, a renowned enclave known for producing wines of exceptional quality. This location stands as a testament to Portugal's enduring winemaking heritage. The fertile soil, favourable climate, and stunning location provide the ideal conditions for nurturing vines and crafting wines that will captivate the senses. The property boasts a large ruin ripe for reconstruction, allowing for the creation of approximately 160m2 to 190m2 of living space, subject to project design and municipal approval. In 2023, the vineyard yielded an impressive 9,000 kilograms of grapes, demonstrating its remarkable productivity and potential. The property holds a "D" classification, granting it the privilege of selling 1,880 litres of must to the Port wine industry. This contribution not only provides a revenue stream for the farm but also plays a role in the production of Port Wine, Portugal's most iconic beverage. The remaining grapes are currently sold to the local cooperative for the production of Douro Doc table wine. However, a strategic redirection of part or all of the production to a private label wine could cater to a more select niche audience, expanding the vineyard's reach whilst increasing its returns. The property offers convenient paved access, proximity to mains water and electricity connections, and enjoys beautiful and tranquil surroundings. Just 11 minutes from the nearest city, it provides easy access to essential services and amenities while simultaneously offering a serene escape into the charming Douro Valley. Fine houses dot the landscape, reflecting the region's harmonious transition from agriculture to upscale rural living. This property presents an unparalleled opportunity to embrace Portugal's winemaking heritage, cultivate exceptional grapes, and create wines that will leave a lasting impression. Key Highlights: * Ruin for reconstruction 160m2 to 190m2 * 12000m2 of land *Mature olide grove * Doc Douro Demarcated Region * Proven productivity with over 9,000 kilograms of grapes in 2023 * "D" classification for Port wine production * Convenient access to essential services and amenities * Beautiful and tranquil surroundings * 100km / 62 miles from Porto *** Virtual Tour Available. Please Send Us A Message With Your Email To Receive A Link *** *Excluded from the Energy Certification System (Sce), under subparagraph g) of number 2 of article 18 of Decree-Law number 101-D/2020, dated December 7th. Ami 23095 – Westend Hills Portugal.
Pełnomocnictwo ekskluzywne
Brak ogrzewania
Ułożenie Południe
136 m² powierzchni mieszkalnej
struktura i strona zewnętrzna do odnowienia
1,2 hektarów działki
Bez widoków na sąsiadów
Cena za m²: 985,29 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny: 1573
Numer mandatu: 1573
Agencja : Westend Hills Portugal Lda
Ta nieruchomość jest blisko Penajóia, w Lamego (dystrykt Viseu).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.188.96.5) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją Westend Hills Portugal Lda
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.