Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Quinta (wiejska posiadłość) z niedawno odnowioną stodołą wykonaną ze skały łupkowej, obecnie służącą jako mały dom / studio.
W środkowej Portugalii, 40 minut jazdy od Coimbry. Jedna godzina do plaży i 1 godzina do Serra da Estrela ze szczytami górskimi do 1993 m, gdzie można uprawiać turystykę pieszą i morze wybrzeża w pogodny dzień. Albo jedź na narty! Półtorej godziny jazdy samochodem od lotniska w Porto.
1854 m² rozłożone na 7 tarasach, ogrodzonych na północnej i południowej granicy działki. Słońce przez cały dzień. Ciesz się spektakularnymi zachodami słońca z tarasu o powierzchni 24 m², używanego do suszenia kukurydzy w dawnych czasach. I widoki na pasmo górskie Serra de Buçaco, a także dolinę rzeki w wiosce poniżej.
Nieruchomość doskonale nadaje się do projektu permakultury, takiego jak las spożywczy lub gospodarstwo ekologiczne.
3 lata temu posadzono szeroką gamę drzew owocowych: wiśnia, jabłko, morela, brzoskwinia, kumkwat, grejpfrut, pomarańcza, klementynki, pigwa, truskawka. Jest też stare drzewo oliwne, lipa, dąb, drzewo laurowe i niektóre pozostałe winorośle. Ziemia jest wolna od pestycydów od 2019 roku. Wielowarstwowy projekt permakultury i szczegółowa mapa topograficzna wrzucona za darmo.
Maleńki dom/studio był tradycyjnym budynkiem rolniczym, w którym świeżo zebrane winogrona były wrzucane do prasy do wina na parterze, podczas gdy słoma była przechowywana powyżej. Stara prasa do wina jest nadal obecna, a także 2 duże granitowe podstawy "espigueiro", podwyższony magazyn kukurydzy w ogrodzie.
Wnętrze jest bardzo chłodne latem i ciepłe zimą dzięki zastosowaniu najwyższej jakości izolacji dachu i ścian, pieca na drewno oraz okiennic dachowych Velux. Tradycyjne łupkowe ściany skalne bardzo dobrze izolują przed ciepłem i zimnem, nawet lepiej niż nowoczesne materiały budowlane. Latem nie ma potrzeby korzystania z klimatyzacji, ponieważ temperatura wnętrza jest o 10 stopni niższa niż na zewnątrz.
Istnieje wiele możliwości rozszerzenia salonu poza maleńkim domkiem:
Pozwolenie prawne (po złożeniu planu architektonicznego) na budowę willi według własnych specyfikacji i bez ograniczeń wielkości.
Pozwolenie na budowę już uzyskane (nie wymaga planu) na odbudowę ogromnej historycznej stodoły o wysokości 3 m i powierzchni 6 na 6 m, położonej obok maleńkiego domu / studia.
Pozwolenie na budowę (nie wymaga planu) na garaż/komórkę lokatorską o powierzchni do 30 mkw. Na tarasie 2.
Dostęp na dolnym końcu i na górnym końcu nieruchomości. Rampa przystosowana dla wózków inwalidzkich od dolnej drogi dojazdowej do maleńkiego domku.
Regularne zaopatrzenie w wodę deszczową z małego strumienia spływającego na taras 2 w okresach mokrych. Trzy komunalne źródła we wsi dostarczające wodę przez cały rok.
Podłączony do miejskiego zaopatrzenia w wodę na poziomie ulicy, dolny koniec. Możliwość podłączenia do sieci elektrycznej w tym samym miejscu lub na górnym końcu. Mieszkaliśmy tu przez 3 lata, używając paneli słonecznych Jackery i baterii do zasilania lodówki, komputera, telefonów komórkowych, routera Wi-Fi, świateł, narzędzi elektrycznych itp. Panele słoneczne i baterię można w razie potrzeby kupić osobno. Dobry sygnał dla telefonów komórkowych i Internetu.
Lokalizacja nieruchomości:
Wysoko na wzgórzu nad maleńką wioską Caparrosinha. Znajdziesz Quinta tam, gdzie kończy się droga, a zaczynają winnice. Caparrosinha znajduje się u zbiegu dwóch rzek - stąd stary młyn wodny przy wejściu do wioski - Ribeira de Mortágua i maleńka Ribeira de Marmeleira, która ma naturalny basen i wodospad w odległości 15 minut spacerem. W pobliżu znajduje się wiele opuszczonych plaż rzecznych, a także ogromne jezioro do uprawiania sportów wodnych. Wiele oznakowanych szlaków turystycznych i tras rowerowych. Droga Santiago otacza wioskę, a przechodzi przez nią trasa Gr (europejska długodystansowa trasa spacerowa).
Nie żyjesz jednak w izolacji: miasto Mortágua znajduje się zaledwie 3 km. Tutaj znajdziesz dobre restauracje, supermarkety, sklepy, banki, publiczne centrum zdrowia, basen i wiele nieodpartych małych kawiarni.
Wycieczki z przewodnikiem są dostępne w języku angielskim, francuskim i portugalskim. Możesz również komunikować się z belgijskim właścicielem w Holandii / Holandii.
Mogę dostarczyć ci listę bardzo wiarygodnych budowniczych, stolarzy, architektów, prawników i moich osobistych kontaktów w Câmara Municipal (lokalnej radzie miejskiej).
Główne cechy nieruchomości
-
14 m² powierzchni mieszkalnej
Ogrzewanie drewnem
3 miejsca parkingowe
Bez widoków na sąsiadów
-
1854 m² terenu
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Kominek
Ułożenie Południe
-
Kawalerka
Taras
Dostęp dla niepełnosprawnych
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 68 000 €
Cena za m²: 4 857,14 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
885629