Mixed building (1 urban article and 2 rustic articles) with a total area of 22,640 m2 (2.26 hectares), located in the parish of Nossa Senhora do Rosário, municipality of Lagoa (Azores), currently consisting of forest and construction in a state of ruin. The Urban Plot has 3,400 m2. Next to the said Urban Parcel has a Rustic Parcel 17,360 m2 of total area and on the other side of the road / road there is another Parcel of Land (rustic article) with 1,880 m2 located next to the Tecnoparque.
The land benefits from great location and access, next to the exit / entrance of the highway that connects the city of Lagoa to the municipalities of Ponta Delgada, Ribeira Grande and Vila Franca do Campo. It is also located a few meters from the International Hospital of the Azores (Hia), Tecnoparque da Lagoa, Nonagon, Continente hypermarket, Paladares da Quinta Restaurant, etc. It also benefits from easy access to water, electricity and communications infrastructures.
The mixed land (located to the right of the expressway, north-south direction) faces the street in an extension of approximately 110 linear meters, and 28 meters correspond to the façade of the urban part, which consists of a ruined construction (previously with 2 floors) whose registered implantation area was 69 m2.
The remaining front (82 meters) has constructive capacity, and given the orientation of the land to the south, the possible future constructions may benefit from great views over the sea and the city of Lagoa.
Taking into account the characteristics of the property (both in terms of areas and in terms of location), it is a great investment opportunity for the development of a housing project (housing subdivision or construction at height for example) or even a tourist development, taking advantage of the total area of the land (urban area and rustic area).
According to the Pdm (Municipal Master Plan) of Lagoa (Azores), the land (located to the right of the expressway, north-south direction) is classified as follows:
Approximately 13,000 m2 (southern part of the land) is part of an area classified as Urban Urbanizable Land Central Spaces Level I (Vila de Lagoa)
Building regime present in the Pdm regulation:
The following provisions shall apply to this subcategory of space:
(a) the maximum occupancy rate (Ii): 50 %
(b) the maximum utilisation index (Iu): 1
c) Maximum number of floors is 3 (maximum façade height of 9.5m) for residential uses and 4 (maximum façade height of 15m) for services, public facilities, tourist developments, commercial and industrial structures compatible with urban land
d) The typologies to be built should be the following:
i) In central spaces on urbanizable land, the typologies to be considered should be single-family, two-family or collective housing, commercial, service or mixed buildings
ii) In residential spaces on urbanizable land, the typologies to be considered should be detached, semi-detached or banded single-family housing, commercial, service or mixed buildings
e) The construction of non-residential annexes is permitted, provided that they do not occupy an area greater than 10 % of the total area of the lot or building in which they are located, do not exceed 40 m2, nor a height of the façade exceeding 3,5 meters
f) The installation of non-residential uses is allowed whenever they are compatible with the dwelling and provided that they have direct access to the public space and independent of the dwelling and are not incompatible with the available circulation and parking capacities and infrastructure networks
g) The urban morphology to be defined, in particular with regard to the structure of the public space and the language of the buildings, must respect and enhance the morphology and surrounding urban image, safeguarding the areas of greater sensitivity, with definition of the road network, green spaces and to be allocated to equipment in accordance with the applicable legislation.
Remaining area, 7,760 m2 (northern part of the land): it is part of the classified area of Rural Soil Agricultural Production Spaces
The plot of land (rustic article) with 1,880 m2, located next to Tencoparque/Hia/Nonagon, according to the online Pdm of the municipality of Lagoa/Azores), is classified as:
Urban Urbanizable Land Central Spaces Level I (Vila de Lagoa) Whose regime of edibility is referred to above.
Comments: The information contained herein related to the Pdm analysis, including the amount of area that falls within each Pdm category, should not be considered binding. Any claim for construction must be submitted for analysis by the Municipality of Lagoa (Azores).
Property Exempt from Energy Classification
Energy Rating: Exempt
ref:3913
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.16.48.181) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją A.Machado - Mediação Imobiliária
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.