Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Quinta dos Tres Rios to imponujący wiejski dom położony nad piękną doliną, winnicami i gajami oliwnymi, graniczący z rzeką Pawią. Znajduje się 1 km od miejscowości Parada de Gonta, 16 km od miasta Viseu i godzinę 20 minut od lotniska w Porto.
Dom został pierwotnie zbudowany przez Anglika w 1865 roku i pieczołowicie odnowiony w 2006 roku. Zakwaterowanie, na trzech piętrach, obejmuje dziewięć sypialni z łazienką, z których sześć ma również własne salony. Duży salon i kuchnia z jadalnią i przytulnością znajdują się na niższym parterze.
Dom oferuje albo wyjątkowy dom rodzinny, albo możliwość rozwoju działalności noclegowej i winiarskiej, albo działalność ekoturystykę.
Sześć hektarów ziemi, w tym prywatna plaża rzeczna, cieszy się spokojnym i zacisznym widokiem na piękną dolinę. Istnieje 6000 winorośli czterech odmian i około 125 drzew oliwnych, pozostawiając dużo miejsca na wysoce produktywny ogród warzywny (horta) i dobrze utrzymane ogrody kwiatowe. Wiele dojrzałych drzew na ziemi obejmuje szeroką gamę drzew owocowych.
Istnieje również szereg budynków gospodarczych.
Wioska Parada de Gonta korzysta z dwóch kawiarni, dobrze zaopatrzonego mini supermarketu, poczty i bankomatu.
Szczegółowo
Od głównych bram granitowy brukowany podjazd rozdziela się na dwa poziomy wejściowe.
Górny parter/poziom
Na zewnątrz górny poziom ma duży strzeżony parking dla 8 pojazdów, otoczony okazami drzew oraz klombami kwiatowymi i truskawkowymi.
Jasny i przewiewny hol wejściowy odzwierciedla charakter domu, z wysokimi sufitami i oryginalnymi okiennicami z drewna sosnowego. Z holu klatki schodowe zapewniają dostęp do dolnej części dziennej i apartamentów na najwyższym piętrze.
Również z holu znajdują się trzy duże apartamenty, z których każdy składa się z salonu, sypialni i łazienki. Jeden ma własne wejście z parkingu i aneks kuchenny i może być łatwo wykorzystany jako niezależne mieszkanie. Dwa kolejne pomieszczenia recepcyjne, każdy z kominkiem, prowadzą do kuchni satelitarnej.
Najwyższe piętro
Dwie duże sypialnie / salony prowadzą z recepcji na najwyższym piętrze, obecnie biblioteki. Do dalszego apartamentu można dostać się z dużej kuchni/jadalni na tym piętrze. Istnieje możliwość zaadaptowania jednego z apartamentów na najwyższym piętrze w niezależne mieszkanie.
Dolny parter
Dostęp do niego odbywa się z głównego holu wejściowego na górnym parterze lub przez dolny podjazd, gdzie znajduje się parking dla co najmniej 4 pojazdów. Drzwi wejściowe prowadzą do kuchni lub przytulne. To piętro otwiera się na wspaniałe tarasy od strony wschodniej i południowej.
Do dyspozycji Gości jest wielki salon z dużą jadalnią i dużym, ręcznie budowanym granitowym kominkiem, który stanowi ciepły punkt centralny dla pokoju. Dostęp do niego jest z kuchni i, poprzez granitowe schody, z górnego parteru.
Główna kuchnia obejmuje jadalnię z granitowym barem oraz przytulną kuchnię z kominkiem. Kuchnia wyposażona jest w ręcznie wykonane urządzenia i duży zakres kuchni opalanej gazem. W okolicy znajduje się pokój naczyń z dużą ilością miejsca do przechowywania, a poza kuchnią lodówka i pralnia oraz szatnia z Wc.
Z głównego salonu znajduje się korytarz prowadzący do dwóch sypialni z łazienką i dalszej recepcji.
Lądowanie w połowie drogi na górny parter daje dostęp do antresoli, na której znajduje się obecnie biuro wykorzystywane do pracy w domu.
Dostęp do dużej tarasowej jadalni na świeżym powietrzu uzyskuje się zarówno z kuchni, jak i dwóch francuskich okien poza salonem. Z tarasu roztacza się wspaniały widok na tarasy winnic, ogrody i rzekę poniżej. Jest to centralny obszar rozrywki.
Inne rzeczy o domu
Dom posiada pełne gazowe centralne ogrzewanie i ciepłą wodę, z ogrzewaniem podłogowym na niższym parterze; Zbiornik propanu 2000 kg.
Posiada własne zaopatrzenie w wodę z dwóch studni i jednej kopalni wody oraz prywatny system kanalizacji szamba.
Wszystkie okna i drzwi są podwójnie przeszklone.
Elektryka trójfazowa jest zasilana z sieci i instalowany jest światłowodowy system telefoniczny / internetowy.
Na zewnątrz
Winnice i oliwki
Istnieją trzy winnice zarejestrowane o powierzchni 1,42 ha i mające normalną roczną produkcję około 6 500 butelek wina.
Winorośl została zaszczepiona z amerykańskiej podkładki w 2005 roku, z czterema odmianami czerwonego wina: Touriga Nacional (50%) Tinta Roriz (20%) Alfocheiro Preto (20%) i Jaen (10%) - klasyczne odmiany dla regionu Dão. Wino jest wytwarzane poza obiektem, ale istnieje możliwość zainstalowania urządzeń do produkcji wina na terenie obiektu.
Ok. 125 drzew oliwnych produkuje do 1200 kg oliwek rocznie, a owoce są obecnie tłoczone w certyfikowanej oliwie z oliwek z pierwszego tłoczenia w lokalnej spółdzielni.
Horta i ogrody
Quinta dostarcza swoim właścicielom mnóstwo owoców i warzyw, oprócz wina, oliwek i oliwy z oliwek.
Ustalone łóżko szparagów produkuje co najmniej 50 kg na sezon…
Główne cechy nieruchomości
-
811 m² powierzchni mieszkalnej
10 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
12 0 parkingowe
Bez widoków na sąsiadów
-
4,62 hektarów działki
11 łazienek
Taras
Kominek
Ułożenie Południe
-
20 pokoi
Centralne ogrzewanie gazowe
2 balkony
Dostęp dla niepełnosprawnych
Kuchnia wyposażona
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 1 650 000 €
Cena za m²: 2 034,53 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
309983