Nieruchomość została nabyta przez obecnego właściciela w 2005 roku i od tego czasu była stale przekształcana, modernizowana, remontowana i utrzymywana. Kilka lat temu zamontowano nowy dach kryty dachówką, a szczególną uwagę zwrócono na izolację termiczną i akustyczną dachu i ścian zewnętrznych. Ściany zewnętrzne są chronione przez system izolacji Cappotto. Zainstalowano nową instalację wodno-kanalizacyjną i wykonano całkowity remont instalacji elektrycznej.
Willa była wykorzystywana jako rezydencja i odnosząca sukcesy klinika medyczna przez 8 lat. Następnie i przez 5 lat była wynajmowana jako willa do wynajęcia na wakacje dla dużych grup wczasowiczów. Obecnie jest wykorzystywany tylko jako rezydencja, a jego część jest wynajmowana długoterminowo. Jest idealny dla dużej rodziny lub do generowania dodatkowego dochodu.
Willa wraz z działką otoczona jest gruntami rolnymi i zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy nie ma możliwości budowy przez sąsiadów.
Współrzędne Google Earth: N37º,123.755 W – 8.509.575
Powierzchnia działki: 3300 m2
Powierzchnia zadaszona: ponad 500 m2
Certyfikat energetyczny – klasa B
Podatki gminne : mniej niż 1.000,00 euro rocznie ( tysiąc euro )
Produkcja energii :
A)- Panele fotowoltaiczne Lg 10 Lg zainstalowane na dachu (obniżają rachunki za prąd o co najmniej 30%)
B) - 2 Megasun Panele słoneczne do podgrzewania wody użytkowej
Willa jest również podłączona do głównej sieci - 220 V.
Instalacja centralnego ogrzewania – zasilana gazem i sprawnym kotłem.
W pełni klimatyzowany - łącznie 8 maszyn; niektóre całkiem nowe, ale wszystkie w dobrym stanie.
Widoki: willa wznosi się wysoko nad okolicą, a w oddali można podziwiać wzgórza Monchique.
Odległość do wioski Ferragudo i wszystkich jej udogodnień (apteka, restauracje, bary z muzyką na żywo, sklepy, lokalna klinika medyczna, piekarnia, targ rybny, targ owocowo-warzywny itp.) - tylko 1,5 km i łatwe 15 minut spacerem.
Cały obszar jest przyjazny dla rowerzystów, ponieważ teren jest raczej płaski.
Plaża nad rzeką - Praia Grande znajduje się tuż obok Ferragudo. Jest to plaża oznaczona Błękitną Flagą i uważana za czystą. Nad brzegiem rzeki znajduje się wspaniały XVI-wieczny zamek, który można podziwiać.
Lokalne plaże morskie: Pintadinho i Caneiros – 5 do 10 minut jazdy samochodem. Oba są również sklasyfikowane Błękitną Flagą.
Pobliskie pola golfowe - 5 minut jazdy samochodem: Gramacho i Pinta - prowadzone przez prestiżowy międzynarodowy Hotel and Resorts Pestana Group. Obecnie budowane jest fantastyczne trzecie pole golfowe, które będzie jeszcze bliżej willi (600 metrów od budynku klubowego)
Słynny wodny park rozrywki – 10 minut jazdy od willi.
Sąsiedzi – daleko i nie przeoczają. Bardzo dyskretna nieruchomość z doskonałą prywatnością, ale nie do końca odizolowana.
Hałas uliczny – willa jest obsługiwana przez ważną drugorzędną drogę, która łączy Ferragudo z Sesmarias i Carvoeiro. Ruch jest tu głównie w ciągu dnia, ale dźwięk jest blokowany przez ściany i roślinność. Sam dom jest dobrze wyciszony.
Basen pływacki – 12x6 m z wykładziną i chlorowany. Basen z podgrzewaną wodą za pomocą pompy ciepła. Najgłębsza strona basenu ma 3 m głębokości. Jest zadaszenie basenu.
Robot do czyszczenia basenu ssącego Maytronics. Pompownia jest dyskretna i nie hałaśliwa.
Fontanna – 4-metrowa kaskada z naturalnego lokalnego kamienia i staw rybny dla ryb koi. Jest filtr wody ze światłem UV.
Tarasy – duże tarasy do opalania w pobliżu basenu, a także miejsce na posiłki i posiłki "na świeżym powietrzu" pod nową altaną.
Miejsce do grillowania – znajduje się na górnym tarasie z drewnem opałowym, pizzą tkaną i grillem oraz z widokiem na basen.
Garaż: na 2 samochody; dużo miejsca do przechowywania i łazienka/toaleta dla personelu.
Wiaty garażowe: na dwa samochody
Parking wewnątrz obiektu jest na 7 samochodów.
Dwie zdalnie sterowane bramy wjazdowe – główna na podjazd i garaż, druga bezpośrednio na parking.
Komunikatory od bram do domu.
Dobrze założony ogród. Piękne rabaty, ogród różany i trawniki. Różne rodzaje wysokich drzew - cyprysy, wierzby płaczące, palmy, sosny, drzewa oliwne, drzewa loquat, drzewa arbutus. Drzewa owocowe - pomarańcze, cytryny, winogrona, figi, granaty, pigwa, oliwki, migdały itp.
Ogród, podjazd i parking są dobrze oświetlone w nocy, jeśli jest to wymagane.
Woda do nawadniania – pochodzi z odwiertu, a woda jest magazynowana w sklepionej cysternie pod jednym z budynków gospodarczych. Naturalny podziemny zbiornik wodny jest ogromny, a woda jest wolna od soli i nie jest zanieczyszczona bakteriami z grupy coli.
Woda konsumpcyjna w domu - z głównego zaopatrzenia rady miejskiej.
Automatyczny system nawadniania – dwa oddzielne komputery – jeden dla ogrodu górnego, a drugi dla ogrodu dolnego.
Ogrzewanie kominka – 2 jednostki odzysku ciepła. Jeden w części dziennej na parterze i jeden w części dziennej pierwszego piętra. Bardzo wydajny i używany każdej zimy.
Szybki Internet i telewizja kablowa. 3 niezależne instalacje z różnymi punktami wi-fi…
Główne cechy nieruchomości
410 m² powierzchni mieszkalnej
6 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
2 balkony
Piwnica
Szafy
Alarm
Kuchnia wyposażona
3310 m² terenu
6 łazienek
Basen
10 0 parkingowe
Kominek
Klimatyzacja
Bez widoków na sąsiadów
8 pokoi
Centralne ogrzewanie gazowe
Taras
2 parkingi (box)
Parkiet drewniany
Kod
Ułożenie Południe
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 1 240 000 €
Cena za m²: 3 024,39 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
1171737
Położenie
Ta nieruchomość znajduje się w Ferragudo, w Lagoa (Algarve) (dystrykt Algarve).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.15.211.148) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją 1171737
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.