Huis kopen Pinhel: 9 huizen te koop

Huis kopen - Fantastisch huis met 4 slaapkamers in Pinhel (Alto do Palurdo) – instapklaar, met land en garage! Uitstekende investeringsmogelijkheid of ideale hoofdwoning in het hart van het rustige dorp Gamelas. Dit ruime huis valt op door zijn veelzijdigheid, royale kamers en uitstekende zonligging. De woning is verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping en de zolder en biedt al het comfort dat uw gezin nodig heeft. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime binnenplaats met parkeergelegenheid voor minstens twee voertuigen. Ingerichte keuken en woonkamer in een open ruimte, met een gezellige houtkachel. 1 ruime slaapkamer met inbouwkast. 1 complete badkamer met douchebak (recent gerenoveerd en verbeterd). Traditionele stenen kelder en twee afzonderlijke bijgebouwen, ideaal als bergruimte. Eerste verdieping: Ingerichte keuken, traditionele open haard en praktische voorraadkast. Woon- en eetgedeelte in een open ruimte, voor een ruime en lichte omgeving. 3 comfortabele slaapkamers, waarvan één royaal van formaat en met directe toegang tot een balkon. 2 badkamers, waarvan één compleet is. Bovenverdieping (zolder): Ruime plek met veel mogelijkheden om extra slaapkamers, een kantoor of een recreatieruimte te realiseren. Directe toegang tot een prachtig terras met panoramisch uitzicht over het dorp, de omringende natuur en de schitterende beek Ribeira das Cabras. Twee exclusieve extra’s inbegrepen in de verkoop: Afgesloten vrijstaande garage van circa 40 m². Landelijk perceel van circa 3.200 m². Het perceel is in gebruik als landbouwgrond en beschikt over een waterput, olijfbomen, perenbomen, weiland en een wijngaard. Dit is de perfecte kans voor wie de rust van het platteland zoekt zonder in te leveren op comfort en ruimte. Instapklaar en direct te betrekken! Mis deze unieke kans niet. Neem vandaag nog contact op en plan uw bezichtiging! ref:

Huis kopen - ONBEKOSTIGEN PRIJS - €19.500 Woning met 2 slaapkamers om te renoveren met patio — PINHEL Gelegen op een toplocatie in de charmante parochie Ervedosa, vormt dit huis een uitstekende kans voor wie wil investeren of een droomhuis wil realiseren op het Portugese platteland. Belangrijkste kenmerken: - Traditionele keuken met open haard - Eetkamer - Twee slaapkamers - Volledige badkamer - Zonnige kamer - Voorraadruimte voor extra bergruimte - Begane grond met groot potentieel voor opslag of een studio Uitzicht/Exterieur: - Patio met meerdere mogelijkheden: achtertuin, garage of ontspanningsruimte - Perfecte ruimte voor barbecue en buitenmaaltijden Het huis heeft een gemeenschappelijke entree met de naastgelegen woning, terwijl volledige autonomie en privacy in het gebruik van binnen- en buitenruimtes behouden blijven. Als u op zoek bent naar rust, authenticiteit en een huis vol potentieel — dit is de perfecte gelegenheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. NUNO RAMALHO ref: 146266

Huis kopen - Betoverend stenen huis T1+1 volledig gerenoveerd, dichtbij de stad PINHEL! Ontdek de perfecte retraite in het hart van het dorp Cidadelhe - PINHEL. Het dorp Cidadelhe wordt vermeld in het boek van José Saramago "Reis naar Portugal", geschreven tussen 1979 en 1980, en maakt deel uit van de UNESCO-werelderfgoedsite. Dit charmante traditionele stenen huis, volledig gerestaureerd en gemoderniseerd, combineert rustiek karakter met hedendaags comfort. De woning valt op door zijn veelzijdigheid en uitstekende ruimtebenutting, verdeeld in twee onafhankelijke eenheden, ideaal als hoofdverblijf, vakantiewoning of investering in rurale toerisme. Woningindeling Hoofdeenheid: Uitgeruste keuken en woonkamer in open plan, met houten plafonds die een warme sfeer creëren. Ruime slaapkamer met veel natuurlijk licht en inbouwkast. Complete badkamer met douchecabine en verfijnde afwerking. Secundaire eenheid: Een aparte suite (privé slaapkamer + complete badkamer met douchecabine), perfect om gasten met volledige privacy te ontvangen. Unieke en private buitenruimte De buitenruimte is ontworpen om te socializen en te ontspannen, met: - Interieur binnenplaats met volledige privacy, ideaal om te lezen en te ontspannen, voorzien van een zonneterras. - Rustieke overdekte veranda met ronde tafel en bankjes in oude steen, ideaal voor family meals op warme zomerdagen in de schaduw van een olijfboom. - Volledig uitgeruste overdekte barbecuegebied met gootsteen, werkblad en houtopslag. - Gesloten opslagruimte naast de barbecue, een functionele en veelzijdige ruimte voor het opbergen van buitenuitrusting of diverse spullen, zoals fietsen en recreatieapparatuur. - Buitenparkeerplaats op het eigendomskader. Meerwaarde en comfort - Airconditioning: voorzien van airconditioning in beide eenheden. - Verwarming: keuken uitgerust met een efficiënte houtkachel. - Uitstekende isolatie: aluminium ramen met dubbele beglazing, muggenhorren en binnendeuren. - Energetische efficiëntie: thermische zonnecollector voor verwarming van leidingwater, ondersteund door een boiler. Een zeldzame kans om een direct-woonbare eigendom te verwerven in een van de meest authentieke en rustige regio's van Portugal. Plan nu uw bezoek!

Huis kopen - Stone 2-bedroom house for renovation in the heart of Pinhel — an exceptional opportunity for those looking to invest, rehabilitate, and enhance property value in one of the region's most emblematic areas. This stone house, located in the historic center of Pinhel, presents enormous potential for transformation. Its current configuration hypothetically allows for the creation of two independent 2-bedroom houses: one on the ground floor and another on the first floor, utilizing the upper floor (attic). The attic also offers the possibility of being converted into additional rooms, storage space, or even an extra functional space, guaranteeing total independence between the units. In addition to these options, the property also has the potential to be completely remodeled and transformed into a spacious 5-bedroom house, ideal for those seeking a large home with several suites, generous social areas, an office, a games room, or other spaces adapted to the needs of a modern family. The stone structure and the floor distribution allow for an ambitious and truly unique rehabilitation project in the historic center. This versatility makes the property ideal for both owner-occupancy and investment, whether through traditional rentals, local accommodation, or even the creation of a small, charming tourist development. The exterior is equally striking. The land, with excellent sun exposure, offers a tranquil and private environment, ideal for those who value quality of life. The existing annex can be renovated and transformed into a studio, workshop, office, additional accommodation, or technical area. Alternatively, the space can be reinvented with a swimming pool, landscaped garden, and vegetable garden, creating a sophisticated and welcoming retreat in the city center. The property comprises two plots (urban + rustic), offering greater flexibility of use and potential for future appreciation. Another important point is the recently replaced roof, which represents a significant advantage for those wishing to start renovation work, reducing costs and facilitating the rehabilitation process. --- Highlights that make this property special: • Prime location in the historic center of Pinhel, in the heart of the city • Excellent sun exposure, guaranteeing natural light throughout the day • Patio located at the rear of the house, with direct access from the first floor to the land • New roof, recently replaced • Strong profitability potential, with the possibility of creating two independent houses, developing a luxury tourism project, or transforming the property into a large 5-bedroom house • Two plots (urban + rustic), increasing the versatility and value of the investment. --- Important note: Some of the images presented in the advertisement were generated by artificial intelligence, serving only as conceptual illustrations of the possibilities for rehabilitating the property. If you are looking for a property with history, authenticity, and enormous potential for appreciation, this could be the opportunity you've been waiting for. Ideal for investors, builders, families, or entrepreneurs in the tourism sector. Schedule your visit now. This property could be the start of your next big project. ref: 943693

Huis kopen - Cravo’s Heritage House – Historisch Luxe in het Hart van Pinhel Een zeldzaam juweel in het historische gebied van de bicentenaire stad Pinhel, waar de charme van het verleden samenkomt met het comfort van het heden. Wij presenteren een eeuwenoud stenen huis, volledig gerenoveerd en omgevormd tot een exclusieve Superior-Luxe Lokale Logiesverhuur, met een uitstekende rating (9.1★). Cravo’s Heritage House is meer dan een woning – het is een unieke combinatie van traditioneel charme en modern comfort, gehuld in geschiedenis, elegantie en adembenemende uitzichten over het historische gebied, ideaal voor toeristische investering of eigen woning. Belangrijkste kenmerken: . 3 verdiepingen: begane grond, 1e en 2e verdieping . 2 Master Suites met kitchenette, een daarvan aangepast voor minder mobiele personen . 6 Suites met gedifferentieerd design en premium comfort . Uitgeruste keuken . Eethoek . Woon- en leesruimte . Bergingsruimte . Diensttoilet . Wasruimte . Personeelsrustruimtes . Opslagruimtes . Meubilair en interieurdecoratie inbegrepen . Buiten tuin met een rustige en uitnodigende sfeer Interieure Details: . Decoratie die het oorspronkelijke klassieke aandoet harmoniseert met modern functioneel . Colunex slaap-systemen – luxesegment . Lichtinval: grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat een warme en uitnodigende omgeving biedt . Luxe afwerkingen: hoogwaardige afwerkingen en oog voor detail stralen luxe en verfijning uit in elke kamer . State-of-the-art klimaatbeheersing: Daikin airconditioning en warmtepompen In deze accommodatie zijn de kamers voorzien van een garderobe, een eigen badkamer met gratis toiletartikelen, alle kamers hebben een flatscreen-tv en airconditioning, en sommige kamers hebben een terras. Elke kamer is uitgerust met beddengoed, handdoeken, een badjas en slippers. Buitengebeuren: . Rustige/ontvangende tuin: Geniet van de tuin, ideaal voor ontspanning en buiten socializen Balconen en Terrassen: Vier terrassen en een balkon bieden betoverende uitzichten en ruimte om van de frisse lucht en het milde klimaat te genieten. Aanvullende Voorzieningen en Kenmerken: Comfort: Uitgerust met kabel-tv, telefoon, glasvezel, airconditioning Beveiliging: Coded entry systeem en brandalarm voor maximale veiligheid Ideaal voor: Investeerders die een gelicentieerde en operationele lokale accommodatie met directe winstmogelijkheden zoeken Gezinnen die hun eigen permanente residence met ziel willen Degenen die dromen van een exclusieve vakantiewoning in een historisch en inspirerend decor Aanvullende Informatie: Totale percelenoppervlakte: 251 m² Bruto bouwoppervlak: 444 m² Bruto privé-ruimte: 259 m² Aantal slaapkamers: 8+1 Aantal badkamers: 10 Balkon: 1 Terrassen: 4 Dichtstbijzijnde bezienswaardigheden: Gemeentelijke Gewaad van Pinhel – Symbolische sculptuur van lokale identiteit Kasteel van Pinhel – Rijksmonument met panoramisch uitzicht en duizendjarige geschiedenis Historisch Centrum – Kasseistraatjes, paleizen en eeuwenoude kerken Beira Interior Wijnroute – Proeverijen en bezoeken aan lokale wijngaarden Faia Uitkijkpunt – Adembenemende landschappen Paden en Natuurgebieden – Ideaal voor natuurliefhebbers Faia Brava – Natuurreservaat met unieke biodiversiteit Ruïnes – Historische overblijfselen die het verhaal van de evolutie van de stad vertellen Beeldhouwwerk van het Pinhel Wapen – Stedelijke kunst die het heraldieke erfgoed eren Falcon Frame en lokale plaatsen - Pinhel – Fotospot met uitzicht op de stad Great Bombarda van Pinhel – Historisch militair stuk op display Beira Interior Wijnroute – Proeverijen en bezoeken aan lokale wijngaarden Gemeentelijke Tradities Beurs – Jaarlijks evenement dat cultuur, gastronomie en ambachten van de regio viert Côa Rivier en watersport – Kanoën, vissen en vrijetijd Deze woning biedt een unieke kans om een buitengewone eigendom te bezitten op een exclusieve locatie in Pinhel. Plan nu uw bezoek met Vastgoedadviseur - NUNO RAMALHO en word verliefd op dit ware paradijs! ref: 758023

Huis kopen - ZEER ZELDZAME KANS, SLECHTS €112.000! Wij presenteren dit fantastische 2-slaapkamer appartement in onberispelijke staat (grotendeels nieuw), gelegen in het meest bevoorrechte en gewilde gebied van Pinhel. Met uitstekende zonligging en unieke uitzichten over de stad, is dit de kans waar u op hebt gewacht, of het nu voor uw eigen woning is of als veilige belegging, gelegen op de 2e en bovenste verdieping van het gebouw. Belangrijkste kenmerken van de woning: . Open plan woonkamer met geïntegreerde woonkamer en eetkamer, wat een ruime, lichte omgeving creëert die ideaal is voor entertainment . Geïnstalleerde keuken: Functionele ruimte met ruime voorraadkast en uitnodigende open haard, ideaal voor koudere dagen. Heeft ook directe toegang tot een groot balkon . Bergkast/Wasruimte en uitbreidingsmogelijkheden (zolder): De bergkast/wasruimte loopt verder met toegang tot de bovenverdieping (zolder), wat een grote extra ruimte biedt voor opslag of om extra kamers te creëren (kantoor, nog een slaapkamer of ontspanningsruimte) . Rustruimte: Twee comfortabele slaapkamers . Volledige badkamer . Twee parkeerplaatsen: grote afgesloten garage voor één voertuig (met het belangrijke voordeel van directe toegang tot het gebouwinterieur) plus een buitenparkeerplaats Recente upgrades en energiezuinigheid Deze woning is recent verbeterd om maximaal comfort en besparingen te garanderen: . Thermisch comfort: recent geïnstalleerde airconditioning (nieuw) in de hoofdslaapkamer en throughout de woonruimte . Uitstekende isolatie: Interieure aluminium kozijnen, zonwering en exterieur aluminium kozijnen met dubbele beglazing, allemaal als nieuw . Zonneboiler: Nieuw generatie Bosch boiler onlangs geplaatst (nieuw) . Premium locatie en gemak: Gelegen in het ware hart van Pinhel, biedt de strategische locatie de mogelijkheid om uw dagelijkse leven te voet te regelen, volledig onafhankelijk van uw auto. Het ligt op korte loopafstand van supermarkten, traditionele winkels, publieke diensten, ziekenhuis, apotheken en scholen. Mis deze unieke kans niet om te wonen met kwaliteit op een van de meest gewaarde locaties in de regio. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en word verliefd op uw nieuwe thuis! VOOR MEER INFORMATIE: NUNO RAMALHO ref:

Huis kopen - Beschrijving Unieke kans om een privé landgoed van 3,5 hectare te verwerven in een van de meest authentieke en ongerepte regio’s van Portugal. Gelegen nabij de rivier de Côa, in de gemeente Pinhel, biedt dit pand absolute privacy, stilte en volledige onderdompeling in de natuur, omgeven door biodiversiteit, beschermde vogelsoorten en wilde landschappen. Het land ligt op korte afstand van: - het Archeologisch Park van de Vallei de Côa (UNESCO) - de Douro-vallei wijnregio - historische dorpen zoals Marialva en Castelo Rodrigo Hoogtepunten van het pand - 3,5 hectare (35.000 m²) - Goedgekeurd project voor een landelijke woning (tot 4 gasten) - Klaar-om-te-bouwen oplossing beschikbaar (modulaire architectuur door Atelier Hiromi) - Loopafstand tot de Côa-rivier - Grens aan het Faia Brava Natuurreservaat - Absolute privacy – geen visuele of geluidsvervuiling Toegang & Locatie - 3 uur van Lissabon - 3 uur van Porto - Toegang via snelweg, verhard weg en landweg in de laatste 100 meter (privévervoer vereist) Ideaal Voor - Privé landelijke woning - Eco-wonen project - Natuurontsnapping - Rural toerisme investering OPTIES Optie 1 – Perceel met bouwrechten Prijs: vanaf €65.000 Optie 2 – Perceel + goedgekeurd huisproject (klaar om te bouwen) Prijs: vanaf €85.000 Geschatte totale investering voor voltooid huis: vanaf €270.000 tot €320.000 Dit is niet zomaar land — het is een plek voor degenen die waarde hechten aan: - stilte - natuur - ruimte - authenticiteit Perfect voor mensen die willen afdraaien van het stedelijk leven en opnieuw联系 met de natuur.

Huis kopen - Landgoed van 14.100 m² met mogelijkheden voor plattelandstoerisme | São Romão – Seia In de omgeving van de Serra da Estrela biedt dit landgoed ruimte, rust en contact met de natuur. De interessante kenmerken maken het geschikt voor wie op zoek is naar landbouwgrond met mogelijkheden voor herstel en waardevermeerdering. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 14.100 m², een bestaand gebouw dat gerenoveerd moet worden en voornamelijk landbouwgrond. Mogelijkheden voor een landhuis – plattelandstoerisme Voor het landgoed werd eerder een gunstig voorafgaand informatieverzoek (PIP) goedgekeurd voor de verbouwing en uitbreiding van het bestaande gebouw, met als doel dit aan te passen tot een landhuis als onderdeel van een plattelandstoeristisch project. Dit PIP is inmiddels verlopen. Volgens de beschikbare informatie is de bodemclassificatie in het gemeentelijke bestemmingsplan (PDM) ongewijzigd gebleven. Dit zou gunstige voorwaarden kunnen bieden voor het indienen van een nieuw verzoek; goedkeuring daarvan is afhankelijk van de beoordeling door de bevoegde autoriteiten. Het perceel grenst aan een beek, wat de natuurlijke omgeving versterkt en zorgt voor een bijzonder rustige sfeer. Een kans voor wie een project wil ontwikkelen rond natuur, de renovatie van een gebouw en plattelandstoerisme, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Neem contact met mij op voor meer informatie en kom het landgoed bekijken!

Huis kopen - Bouwgrond met uitzicht op de Serra do Caramulo | São Romão – Seia Dit perceel van 1.569 m² ligt in São Romão en biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen op een rustige locatie, vlak bij de stad Seia en de Serra da Estrela. Het perceel biedt een bevoorrecht uitzicht op de Serra do Caramulo en heeft een natuurlijke omgeving die met een architectonisch ontwerp dat is afgestemd op de helling van het terrein optimaal tot zijn recht kan komen. Dankzij de oppervlakte is het mogelijk om een woning te combineren met een tuin, buitenruimtes voor ontspanning en privéparkeergelegenheid, afhankelijk van het te ontwikkelen project en de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De nabijheid van Seia zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en voorzieningen, terwijl de Serra da Estrela volop mogelijkheden biedt om van de natuur te genieten. Een uitstekende kans voor wie ruimte, rust en een weids landschap zoekt om een toekomstige woning te bouwen. De bebouwing is onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en regelgeving. Neem contact met me op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen!

Huis kopen - ? T5-WONING OM TE RENOVEREN + GRONDEN ? In het mooie en gezellige dorp Dornelas, in de gemeente Aguiar da Beira, vinden we deze stenen woning met veel renovatiepotentieel. De woning wordt samen verkocht met 4 extra percelen, met een totale oppervlakte van ongeveer 10 hectare. Een deel van sommige percelen ligt in een zone waar bouwen is toegestaan. De hoofdwoning is verdeeld in 2 delen. Eén deel is al gerenoveerd en verkeert in perfecte staat om in te wonen; het andere deel moet nog worden gerenoveerd. Doordat een deel al is opgeknapt, is het goed mogelijk om daar te wonen terwijl de renovatiewerkzaamheden aan het andere deel worden uitgevoerd. De woning beschikt ook over een kleine buitenplaats, die zowel van buitenaf als vanuit de woning toegankelijk is. ? GERENOVEERD DEEL: ? ? 2 grote ruimtes, met opgeknapte stenen muren, een nieuw dak en dubbele raamkozijnen ? DEEL DAT GERENOVEERD MOET WORDEN: ? ⚪ Op de benedenverdieping van de woning bevindt zich een wijnkelder, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra ruimte (berging). ? De rest van de woning bevindt zich op de eerste verdieping en is als volgt ingedeeld: - 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, allemaal met ramen met dubbele beglazing - 1 woonkamer/kantoor, met een dakraam - 1 toiletruimte - 1 keuken met toegang tot de buitenplaats - Toegang tot de zolder, met voldoende stahoogte om ook te kunnen worden benut - Buitenplaats met toegang tot nog 2 bergruimtes, die eveneens bij de woning horen ?️ BIJBEHORENDE GRONDEN: ?️ ⚪ De gronden die samen met de hoofdwoning worden verkocht, bestaan uit 4 landelijke percelen van verschillende afmetingen. Delen van sommige percelen liggen in zones waar bouwen is toegestaan. ? PERCEEL 1: 48.149,11 m² – Met een agrarische schuur (een oude constructie die mogelijk opnieuw kan worden gebruikt), 2 waterputten met veel water en diverse bomen, waaronder olijfbomen (ongeveer 300), hazelaars en dennen. ⚪ PERCEEL 2: 39.687,57 m² – Met een waterbron en diverse bomen, waaronder hazelaars, olijfbomen en dennen. ? PERCEEL 3: 9.973,90 m² – Omheind en duidelijk afgebakend perceel, met een rotsachtige ondergrond en enkele fruitbomen. ⚪ PERCEEL 4: 5.173,35 m² – Voornamelijk begroeid met struikgewas en dennen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een eigendom met veel agrarisch of toeristisch potentieel, op ongeveer 14 km van de stad Aguiar da Beira, 28 km van de stad Mangualde en circa 40 km van de stad Viseu. Geniet van de rust en sereniteit van het platteland, op korte afstand van grotere stedelijke centra waar alle voorzieningen en gemakken te vinden zijn. We staan klaar om al uw vragen over deze woning te beantwoorden en bezichtigingen te organiseren. Neem contact met ons op en laat deze fantastische kans niet voorbijgaan! CASA DA PORTELA Imobiliária is het meest innovatieve vastgoedbemiddelingsbedrijf van het land. Het werd opgericht in 2013, heeft zijn hoofdkantoor in Porto en is actief in heel Portugal. We begeleiden onze klanten tijdens het volledige proces van het kopen of verkopen van hun woning. Daarbij bieden we een kwalitatieve en betrouwbare dienstverlening, ondersteund door de ruime ervaring van onze afdelingen voor transactieverwerking, marketing, kwaliteit en kredietbemiddeling. Casa da Portela beschikt bovendien over het certificaat voor het kwaliteitsmanagementsysteem NP EN ISO 9001:2015. Dit bevestigt dat aan internationale kwaliteitseisen wordt voldaan en waarborgt efficiëntie, voortdurende verbetering en klanttevredenheid. Dankzij ons uitgebreide netwerk vergroten we de zichtbaarheid, het beheer en de mogelijkheden om uw woning te verkopen via verschillende kanalen. De 3 fundamentele pijlers van Casa da Portela: Missie De missie van Casa da Portela is om klanten en vastgoedadviseurs een kwalitatieve dienstverlening van hoog niveau te bieden en daarbij het beste commissiesysteem op de markt te garanderen. Visie Onze visie is om een toonaangevend bedrijf op de vastgoedmarkt te zijn en bekend te staan als de beste keuze voor onze klanten. Daarom zetten we ons steeds in voor een innovatieve en leidende instelling, die ons erkenning zal opleveren voor onze uitmuntendheid op de markt. Waarden Onze waarden komen tot uiting in de houding en overtuigingen van iedereen binnen de organisatie. Samen streven we naar uitstekende resultaten, gebaseerd op innovatie, professionaliteit, kwaliteit, verantwoordelijkheid, betrokkenheid, vertrouwen en uitmuntendheid. ”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” treedt op als kredietbemiddelaar in de categorie verbonden bemiddelaar en is bij de Banco de Portugal geregistreerd onder nummer 0004889. De onderneming is bevoegd om adviesdiensten te verlenen. Zij verleent diensten voor het voorleggen of voorstellen van kredietovereenkomsten aan consumenten en biedt consumenten ondersteuning door voorbereidende handelingen of andere werkzaamheden voor het beheer vóór het sluiten van kredietovereenkomsten uit te voeren, ook wanneer deze overeenkomsten niet door haar zijn voorgelegd of voorgesteld. Kredietverstrekkers: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Huis kopen - Quinta do Rio — landbouwbedrijf met 5,4 hectare en rivierfront | Afgebakende Douro-regio, Foz Côa Beschrijving: Quinta do Rio ligt in Cedovim, in de gemeente Vila Nova de Foz Côa, en is een agrarische en landschappelijke parel in het hart van de Afgebakende Douro-regio. Het domein heeft een totale oppervlakte van 5,4 hectare. Een van de perceelgrenzen wordt gevormd door de rivier, die het hele jaar door onafgebroken stroomt. Het terrein is vakkundig ingedeeld in traditionele terrassen. Productieve capaciteit: • Wijngaard (3 ha): 12.000 wijnstokken op terrassen, met een gemiddelde jaarproductie van 15 ton (in 2024 liep die op tot 16 ton). Inclusief capaciteit om 5 vaten te verwerken. o Overwegend aangeplante druivenrassen: Tinta Barroca en Touriga Franca, met daarnaast een deel Touriga Nacional. • Amandelboomgaard (1 ha): 300 amandelbomen met een gemiddelde jaarproductie van 1,5 ton. • Notenboomgaard (0,3 ha): 28 jonge walnotenbomen in de groeifase, met een groot potentieel voor toekomstige opbrengsten. Infrastructuur en uitbreidingsmogelijkheden: • Te herbouwen ruïne: omvat een vervallen woning, uitstekend gelegen voor een project voor herbouw als woning of omvorming tot charmante toeristische accommodatie. • Uitzonderlijke watervoorziening: het terrein grenst rechtstreeks aan de rivier, wat watertoevoer en een idyllische omgeving biedt. • Bereikbaarheid: goede toegang voor machines en een vlotte logistiek tijdens de oogst. Een bijzondere kans in de wijnstreek Alto Douro, ideaal voor landbouwinvesteringen met gegarandeerde opbrengsten, een ambachtelijk wijnproject of de ontwikkeling van agrotoerisme aan de rivier. Raadpleeg de technische fiche en plan uw bezoek.

Huis kopen - Landbouwbedrijf Quinta do Barral — Landbouwgrond van 9,43 hectare, volledig in productie | Afgebakende Douro-regio, Foz Côa Beschrijving: Quinta do Barral ligt aan de grens van de parochie Cedovim, in de gemeente Vila Nova de Foz Côa, en biedt een investeringsmogelijkheid in het hart van de prestigieuze Afgebakende Douro-regio. Het terrein beslaat 9,43 hectare, is volledig ingericht en actief in landbouwproductie. Het beschikt over een uitstekende bereikbaarheid en ruime watervoorraden. Gevestigde productiecapaciteit: • Wijngaard (3 ha): 13.000 wijnstokken met een gemiddelde jaarlijkse productie van 33 ton (tot 40 ton in 2024). Inclusief verwerkingscapaciteit voor 6 vaten. o Rode druivenrassen: 8.000 wijnstokken van de variëteit Touriga Nacional. o Witte druivenrassen: 5.000 wijnstokken, verdeeld over Arinto, Gouveia en Rabigato (Vizinho). • Olijfgaard (5 ha): 1.100 volwassen olijfbomen met een gemiddelde jaarlijkse productie van 20 ton olijven. • Amandelgaard (2 ha): 900 amandelbomen met een gemiddelde jaarlijkse productie van 4 ton. Infrastructuur en voorzieningen: • Bijgebouw/opslagruimte voor landbouwbenodigdheden. • Watervoorziening via 2 waterputten en natuurlijke bronnen op het terrein. • Goede toegang voor machines en het vervoer van de oogst. Bouw- en uitbreidingsmogelijkheden: Naast de directe opbrengsten uit landbouw biedt het terrein mogelijkheden voor: • Privéwoning: maximaal 350 m² bebouwde oppervlakte. • Toeristisch project: maximaal 1.000 m² voor agrotoerisme of kleinschalige gastvrijheid in de Douro-regio. Een compleet vastgoedobject, ideaal voor investeerders in de landbouwsector, wijnproducenten of ondernemers die toeristische concepten ontwikkelen in de regio Alto Douro Vinhateiro. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Referentie:

Huis kopen - Met meer dan 1.200 m² grond onderscheidt dit landgoed zich door zijn geschiedenis, het karakter van de woning en de buitenruimte eromheen. De woning dateert uit 1937 en heeft een geheel eigen karakter. Ze biedt een interessante combinatie van de charme van een huis met geschiedenis en de voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel dagelijks gebruik. Binnen vindt u een gemeubileerde en volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en een complete badkamer. De raamkozijnen zijn vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning heeft ook een ruime zolder, met veel mogelijkheden voor opslag of aanpassing aan de behoeften van een gezin, en een kelder met verschillende ruimtes. Deze worden momenteel gebruikt als wijnkelder, bergruimte en andere praktische ruimtes. Buiten biedt het terrein van meer dan 1.200 m² verschillende mogelijkheden. Er staan onder meer diverse fruitbomen. Ook is het mogelijk om met de auto het terrein op te rijden en op eigen terrein te parkeren. Bij het landgoed hoort ook een tweede gebouw, een bijgebouw dat verbonden is met de woning en rechtstreeks vanuit de woning toegankelijk is. Dit maakt het geheel nog veelzijdiger. Dit is een bijzondere woning in de omgeving van Seia, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een huis met geschiedenis. Ook is het een interessante optie voor wie mogelijkheden ziet om het eigendom aan te passen aan verschillende projecten en levensstijlen. Een landgoed met geschiedenis, grond, praktische bijgebouwen en tal van mogelijkheden, waar het karakter van de woning samengaat met het potentieel van het eigendom.

Huis kopen - Quinta do Ródão ligt in Algodres, in de gemeente Fornos de Algodres, en omvat iets meer dan 4 hectare grond in een fraaie landelijke omgeving. Het eigendom omvat een hoofdgebouw/ruïne met een bebouwde oppervlakte van 74,3 m² en twee verdiepingen, evenals een tweede ruïne van 16 m². Er loopt een procedure, begeleid door een architect, om de bestemming van het hoofdgebouw, dat momenteel voor agrarische doeleinden wordt gebruikt, te wijzigen naar stedelijk vastgoed. Het landgoed werd tientallen jaren als wijngaard gebruikt en biedt interessante mogelijkheden voor een landbouw-, wijnbouw- of toeristisch project, of voor de renovatie van een landelijk eigendom. Het eigendom ligt in de afgebakende wijnregio Dão, een van de oudste en meest gerenommeerde wijngebieden van Portugal. Er is een waterbron en elektriciteit bevindt zich op ongeveer 400 meter afstand. Gelegen in een rustige streek in het binnenland van Portugal, met een goede zonligging en privacy, dicht bij het dorp Fornos de Algodres en met toegang tot de belangrijkste wegen in de regio. Een eigendom met ruimte, geschiedenis en potentieel om een project midden in de natuur te ontwikkelen.

Huis kopen - Privéquinta van circa 10,2 hectare in Vila Nova de Tazem, Gouveia, met een T4-woning (mogelijkheid om er een T5 van te maken), 4 suites, zwembad, wijngaard, olijfgaard en landbouwgrond. Er zijn geen directe buren in zicht en er is panoramisch 360°-uitzicht op de natuur en de Serra da Estrela. Een waar paradijs midden in de natuur, gelegen in de afgebakende wijnregio Dão, met veel privacy en potentieel voor plattelandstoerisme of wijntoerisme. De prijs is bespreekbaar. Er zijn dronevideo’s van de woning en de gronden beschikbaar. WONING: De woning is gebouwd in 2011 en heeft 563,90 m² bruikbare woonoppervlakte en 666,90 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over 3 verdiepingen. De woning is zeer licht, blijft in de zomer van nature koel en houdt de warmte in de winter goed vast. De hoofdverdieping beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open haard en bar, een ingerichte keuken met op maat gemaakt houten meubilair en granieten werkbladen, en 2 ruime suites. De bovenverdieping heeft een hoge mate van zelfstandigheid en beschikt over een tweede woonkamer, een kantoor, een tweede ingerichte keuken en 2 suites, waarvan één met inloopkast. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen met meerdere generaties of om gasten meer privacy te bieden. Op de benedenverdieping bevinden zich een garage voor 4 auto’s en 3 motoren, een wasruimte, een technische ruimte en een centraal stofzuigsysteem. Daarnaast is er een ruime kamer met natuurlijk licht en een complete badkamer, die kan worden gebruikt als vijfde slaapkamer, kantoor, fitnessruimte of speelkamer. De woning heeft energielabel A+, centrale verwarming op pellets, zonnepanelen voor warm water, dubbele beglazing en aluminium luiken. De privéput voorziet het hele jaar door in de waterbehoefte van de woning, zonder kosten voor waterverbruik van het openbare leidingnet. Buiten zijn er een zwembad met buitendouche en 5 terrassen met granieten zuilen. GROND EN LANDBOUWPRODUCTIE: Naast de 17.865 m² van de quinta waarop de woning staat, omvat het eigendom 7 aangrenzende landbouwpercelen van in totaal circa 8,41 ha. Het omvat circa 1,03 ha productieve wijngaard met typische Dão-druivenrassen en een geschatte productie van circa 9 ton druiven per jaar, volgens een agronomisch rapport uit 2024. Daarnaast zijn er een oudere wijngaard met mogelijkheden voor herstructurering, een traditionele olijfgaard, fruitbomen en bosgebieden. De gronden zijn grotendeels vlak of licht hellend en goed toegankelijk voor landbouwmachines, met toegang voor landbouwvoertuigen. Er zijn meerdere waterpunten, een granieten reservoir van 33,6 m³, een oud granieten huis van 30 m² met twee verdiepingen en andere stenen landbouwgebouwen. De wijngaard en olijfgaard worden door de familie onderhouden voor de productie van wijn en olijfolie. TOERISTISCH POTENTIEEL EN WAARDESTIJGING: Dankzij de omvang, indeling van de woning, het zwembad, de landbouwactiviteiten en de nabijheid van de Serra da Estrela heeft het eigendom potentieel voor plattelandstoerisme of wijntoerisme. Uit de analyse van het gemeentelijke bestemmingsplan (PDM) door de verantwoordelijke professional blijkt ook dat er mogelijk een extra woning van circa 200 m² aan de weg kan worden gebouwd. Dit is onder voorbehoud van goedkeuring en vergunningen van de bevoegde instanties. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: 1,5 km van Vila Nova de Tázem · 18 min. van Seia en Gouveia · 45 min. van de Serra da Estrela. Het laatste traject naar de woning, circa 1,5 km, loopt over een openbare onverharde landweg. Een SUV, 4x4 of voertuig met meer bodemvrijheid wordt aanbevolen. De woning wordt voornamelijk gebruikt als vakantiehuis voor de familie en is zorgvuldig onderhouden. Ze verkeert in uitstekende staat. Het meubilair kan kosteloos worden inbegrepen, evenals een Suzuki Samurai 4x4, als de koper hierin geïnteresseerd is. Belangrijkste kenmerken: • T4-woning met 4 suites (mogelijkheid om er een T5 van te maken) • 6 complete badkamers (met douche of bad) • 1 gastentoilet • 563,90 m² bruikbare woonoppervlakte • 666,90 m² bruto vloeroppervlakte • 17.865 m² grond (1,79 ha) • Mogelijkheid om een ruime extra kamer te gebruiken als vijfde slaapkamer • Bouw voltooid in 2011 • Energielabel A+ • 3 verdiepingen • 2 ingerichte keukens met op maat gemaakt houten meubilair en granieten werkbladen • 2 grote woonkamers • Centrale verwarming op pellets met radiatoren • Open haard • Zonnepanelen voor warm water • Privéput – zelfstandige watervoorziening voor de woning • Ramen met dubbele beglazing en aluminium luiken • 5 terrassen met granieten zuilen • Zwembad met buitendouche • Garage voor maximaal 4 auto’s en 3 motoren • Wasruimte • Centraal stofzuigsysteem • Veel natuurlijk licht • Panoramisch 360°-uitzicht op de natuur • Veel privacy en geen directe buren in zicht Het eigendom bestaat uit 7 aangrenzende landbouwpercelen die samen één aaneengesloten landbouwgebied vormen, met de volgende kenmerken: • Circa 1,03 ha productieve wijngaard met typische witte en blauwe druivenrassen uit de Dão • Geschatte productie van circa 9 ton druiven per jaar, volgens een agronomisch rapport uit 2024 • Oudere delen van de wijngaard met mogelijkheden voor herstructurering of heraanplant • Traditionele olijfgaard met 63 volwassen olijfbomen, naast andere productieve olijfbomen • Gemengde boomgaard, fruitbomen en bosgebieden, waaronder een eucalyptusaanplant • Gronden zijn grotendeels vlak of licht hellend, goed geschikt voor landbouwmachines en teelt • Toegang voor tractoren en andere landbouwvoertuigen via een openbare landweg • Meerdere waterpunten op het eigendom, waaronder putten en een granieten reservoir met een inhoud van 33,6 m³ • Oud granieten huis van 30 m² met twee verdiepingen en stenen landbouwgebouwen • Traditionele granieten muren en terrassen die bijdragen aan de stabiliteit van de grond en de afvoer van regenwater De prijs is bespreekbaar.

Huis kopen - Een vernieuwd stenen huis in de Serra da Estrela Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een privétoevluchtsoord in de bergen, een tweede woning of een investering in plattelandstoerisme in het natuurpark Serra da Estrela. Het architectuurproject is speciaal ontwikkeld en goedgekeurd voor plattelandstoerisme, in de categorie landhuis. Het biedt een kant-en-klaar concept voor wie de woning als bijzondere toeristische accommodatie wil exploiteren. Kopers die liever een privéwoning zoeken, kunnen het pand ook laten aanpassen voor persoonlijk gebruik als woning. Deze bijzondere woning ligt in een klein dorp nabij Gouveia, in het hart van het natuurpark Serra da Estrela. Ze combineert het karakter van een traditioneel granieten huis met een verfijnde, eigentijdse architectonische ingreep. De bestaande stenen muren zijn behouden en verfraaid. Nieuwe elementen van glas, zink en cortenstaal zorgen voor een krachtig architectonisch contrast tussen het oorspronkelijke gebouw en de nieuwe constructie. Een van de belangrijkste voordelen van de woning is dat ze volledig vrijstaand is, iets wat in traditionele dorpsomgevingen bijzonder gewaardeerd wordt. Tegelijkertijd ligt ze midden in het dorp en biedt ze privacy zonder de afzondering die vaak samengaat met meer afgelegen bergwoningen. Het goedgekeurde project voorziet in een bruto bebouwde oppervlakte van 154 m², verdeeld over twee verdiepingen, met daarnaast een privébinnenplaats van 72 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime open woon- en keukenruimte van 53,40 m², die rechtstreeks aansluit op de binnenplaats op hetzelfde niveau. Zo loopt de belangrijkste leefruimte op natuurlijke wijze over in de buitenruimte en functioneren binnen en buiten vrijwel als één geheel. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 18 m² en 16 m², evenals een badkamer van 4,90 m². Bij de renovatie zijn ook eigentijdse comfort- en bouwoplossingen voorzien, waaronder een lichte staalconstructie, thermische isolatie, minimalistische ramen met dubbele beglazing, airconditioning, een warmtepomp en een hangende haard. De woning ligt in de regio Serra da Estrela en het UNESCO Estrela Geopark, dicht bij natuurlijke bezienswaardigheden zoals Vale do Rossim, Mondeguinho en Cabeça do Velho. De omgeving staat bekend om bergtoerisme, regionale gastronomie en de nabijgelegen wijnstreek Dão. De woning kan in de huidige staat worden gekocht, samen met het goedgekeurde architectuurproject. Zo kan de toekomstige eigenaar het bouwproces beheren en bepaalde materialen en afwerkingen naar eigen wens kiezen. Als alternatief kan ook een sleutel-op-de-deuroplossing worden overwogen, met volledige uitvoering van de renovatie onder nader overeen te komen voorwaarden.

Huis kopen - Opslagruimte met potentieel voor 1-slaapkamerappartement – Várzea de Meruge, Seia Wij presenteren dit interessante pand gelegen in Várzea de Meruge, gemeente Seia, in een rustige omgeving met landelijke setting, ideaal voor wie op zoek is naar een rehabilitatieproject met potentieel om een aangenaam thuis te creëren. Hoofdkenmerken: Bouwoppervlak: 52 m² Mogelijkheid om een 1-slaapkamerappartement te creëren, onder voorbehoud van projectkeuring en de desbetreffende toestemmingen Rustige en rustige omgeving Goede zonligging Water, elektriciteit en riolering beschikbaar voor het pand Goede bereikbaarheid Landelijke en rustige omgeving Ligging met nabijheid tot winkels, diensten en hoofdtoegangswegen Het pand ligt op slechts 10 minuten van Seia en ongeveer 15 minuten van Oliveira do Hospital, waardoor u kunt genieten van de rust van een kleine gemeenschap zonder afstand te doen van de nabijheid van steden en hun diensten. Een uitstekende kans voor wie een klein rehabilitatieproject zoekt, of het nu voor privé-woning, vakantiewoning of investering is. Plan uw bezoek en kom de potentie van dit pand ontdekken.

Huis kopen - Perceel van 400 m² in Alvoco da Serra, met uitstekende toegang, adembenemende en ononderbroken uitzichten over Alvoco da Serra, nabij openbaar vervoer en hoofdweg. Neem contact op voor meer details! ref:

Huis kopen - 2-slaapkamerhuis, 2 verdiepingen met kleine patio en uitgestrekt terras in het dorpscentrum 2-verdiepingen tellend V2-huis met een kleine patio van 10 m² en een groot terras met open uitzicht in het centrum van het dorp. Het pand heeft wat afwerkingswerk aan muren en plafonds nodig. Op de begane grond zijn er 2 opslagruimtes en de patio. Op de eerste verdieping is er een keuken met open haard, 2 slaapkamers zonder ramen en 1 woonkamer met terras. De slaapkamers moeten een nieuw plafond en muurschildering krijgen, plus houten of keramische vloeren. De woonkamer en keuken vereisen ook een nieuw plafond en muurschildering. De badkamer heeft een nieuw plafond en gedeeltelijke muurschildering nodig. Het pand biedt een prachtig uitzicht op Serra da Estrela en spectaculaire zonsondergangen. Ideaal als weekend- of vakantiehuis.

Huis kopen - PERFECT FUSION OF LOCATION & DESIGN A legendary 45-hectare natural-cultural estate offering official ICNF non-hunting sanctuary status, panoramic Douro River vistas, and private archaeological heritage. THE DOURO AT YOUR DOORSTEP 1,000m Walk/Drive: Paved access leading directly to the historic city center of Vila Nova de Foz Côa. Cultural Landmarks: Bordering the hill of the Côa Museum, the deactivated Douro railway line, and the Côa Walkways. Strategic Position: Located 30 km from the Spanish border, offering seamless regional travel. ARCHITECTURAL LAYOUT Main Residence: Hilltop renovated country house featuring two en-suite bedrooms, a cozy living room, and an equipped kitchen with a fireplace. Outdoor Living: Panoramic schist stone terrace with outdoor seating and a private 5x3 meter swimming pool. Eco-Resort Potential: 20 municipal-approved ruin shelters ready for eco-accommodation recovery, plus PDM-compliant land suitable for constructing up to 10 new housing/tourism units. DISTINCTIVE FEATURES Archaeological & Natural Heritage: Registered National Monument rock engravings (Vermelhosa and Foz do Côa nuclei), a newly discovered rock shelter cliff, centuries-old schist terraces, and a Roman fountain. Water Resources & Agriculture: Self-sufficient water system featuring 3 centennial shale springs and 5 wells 10 hectares of almond groves, 5 hectares of 50+ year-old olive trees, and terraced vineyards. Turnkey Extras & Yields: Sale includes two premium 4x4 off-road vehicles, an economic/financial feasibility study, and an established agricultural structure (IFAP integrated) generating historical annual subsidies between 29,000 and 55,000. ESTATE AT A GLANCE 2 En-Suite Bedrooms | 5x3m Swimming Pool | 1,000m River Frontage | 45 Contiguous Hectares | 20 Recoverable Ruins | Space for 10 New Structures | Included 4x4 Vehicles CO-BROKERAGE 50/50 commission share with all licensed agencies. Private viewings by appointment. FREQUENTLY ASKED QUESTIONS What is the legal conservation and hunting status of the property? The estate holds the rare status of an official private sanctuary with the Right to Non-Hunting recognized by the Portuguese State through the Institute for the Conservation of Nature and Forests (ICNF). What development options are available for eco-tourism or an eco-resort? The property includes municipal authorizations ("Municipal Interest") to restore 20 historic ruins into eco-accommodations without complex architectural approvals. Additionally, current local PDM regulations allow for the construction of up to 10 new housing or tourism units along the public path. What water resources and agricultural subsidies exist on the estate? The land is water self-sufficient with 3 centennial shale springs and 5 deep wells. As an established agricultural entity (Sociedade Agrícola Unipessoal Lda) integrated into the IFAP system, the property has historically received 29,000 to 55,000 in annual direct subsidies for biodiversity and terrace maintenance. Is the main villa move-in ready, and what is included in the sale? Yes, the hilltop country house is fully renovated, furnished, and decorated with two suites, a kitchen, a living room, a pool, and a terrace. The sale also includes two premium 4x4 off-road vehicles and a complete financial feasibility study for further investment.