Huis kopen Mondim de Basto: 1 huizen te koop

Huis kopen - Bouwgrond met een totale oppervlakte van 514 m², gelegen in Samaiões, Chaves, met de mogelijkheid om een vrijstaande woning van 313 m² te bouwen. Het perceel maakt deel uit van een verkaveling, omgeven door een landelijk landschap. Het is aangesloten op het openbare water- en elektriciteitsnet en op glasvezel, heeft een uitstekende zonligging en biedt uitzicht op de heuvels. Het is geschikt voor de bouw van een hoofdverblijf of tweede woning en ligt in een verkavelingsplan voor woningbouw in een geplande stedelijke omgeving. Zo combineert het de nabijheid van de kern van de gemeente met de rustige kenmerken van het omliggende platteland. De korte afstand tot bekende complexen biedt extra gebruiksmogelijkheden. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling bedraagt de bebouwde oppervlakte 168 m². De bruto vloeroppervlakte is vastgesteld op 313 m², aangevuld met 150 m² bruto bijkomende oppervlakte. De woning kan worden verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Dit perceel ligt in een rustige omgeving, omgeven door een landelijk en natuurlijk landschap, heuvels en bergen. Het biedt mogelijkheden voor wie in een serene omgeving wil bouwen en wil genieten van weidse, onbelemmerde uitzichten. Op ongeveer drie kilometer ligt het centrum van Chaves, met snelle toegang tot winkelgebieden, voorzieningen, scholen en toeristische bezienswaardigheden in de omgeving. Daardoor is de locatie praktisch voor het dagelijks leven en aantrekkelijk voor uitstapjes. Vlakbij ligt het markante Quinta de Samaiões, evenals het thermale water van Flaviense, met een geschiedenis van duizenden jaren die teruggaat tot het Romeinse Rijk en dat ook bekendstaat als ‘het water dat geneest’. Meer recent werd het thermale complex Aquae Salutem geopend: een unieke openluchtlocatie waar traditie en moderniteit samenkomen om bijzondere wellnesservaringen te bieden. De bereikbaarheid over de weg is goed dankzij de snelle aansluiting op de A24 en de belangrijkste nationale verkeersverbindingen. Voor de aankoop van het perceel is eigen vermogen nodig, aangezien banken de afzonderlijke aankoop van bouwgrond niet financieren. Wel is het mogelijk een woonlening aan te vragen voor de financiering van de bouw van de woning. We informeren u graag over de financieringsmogelijkheden voor dit vastgoed: - Geen bemiddelingskosten en geen verplichtingen - Samenwerkingsovereenkomsten met de meeste banken die actief zijn in Portugal - Vergelijkende analyse van aanbiedingen - Begeleiding tijdens het volledige proces tot aan de notariële akte - Zekerheid en gemak De kredietbemiddelingsdienst wordt aangeboden via Credisucesso, een merk van Lucrisucesso, Lda., geregistreerd bij Banco de Portugal onder nummer 0003199 ( Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met: Margarida Ribeiro | Mobiel: +351 962 914 952 | E-mail:

Huis kopen - Landgoed in Alijó | 10,5 hectare wijnbouwgebied | €640.000 Wij presenteren dit uitstekende landgoed gelegen in Alijó, met een totale oppervlakte van 10,5 hectare wijnbouwgebied, gesitueerd in een regio met een sterke wijnbouwtraditie en gunstige omstandigheden voor landbouwproductie. De proprietie beschikt over een gemiddelde jaargemiddelde productie van circa 100.000 kg druiven, waarvan ongeveer 90% bestemd is voor Moscatel-productie en 10% voor Port-wijnproductie. Naast de wijngaard heeft het landgoed ook 230 kersenbomen en 40 jonge olijfbomen, wat een gevarieerd agrarisch bedrijf mogelijk maakt. De eigendom omvat eigen faciliteiten, bestaande uit een woning, garage voor tractor en machines, aangebouwde gebouwen voor dieren en een kippenhuis, die diverse ondersteunende ruimtes bieden voor agrarische activiteiten en landgoedgebruik. Wat betreft watervoorziening profiteert het van een bron die uit een mijn komt, een boringsput van 110 meter diep en een reservoir met capaciteit voor 600 liter voor huishoudelijk gebruik. Ook is er elektriciteit met driefasenkabel en een tank/bemeter met een capaciteit van ongeveer 80.000 liter. Met goede bereikbaarheid en een aanzienlijk gebied, combineert dit landgoed interessante kenmerken voor wie een landbouwperceel zoekt met gevestigde productie, diverse gewassen en ondersteunende infrastructuur. Verkoopprijs: €640.000 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ter plaatse alle kenmerken en potentieel van dit perceel te ontdekken.

Huis kopen - BOUWTERREIN IN ABAMBRES, VILA REAL – UW TOEKOMSTIGE THUIS BEGINT HIER Stelt u zich voor wakker te worden in een rustige omgeving, omgeven door comfort, wetende dat alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik is. Deze perceel van 565 m² in Abambres biedt de perfecte basis om die visie werkelijkheid te maken. Ontworpen voor wie kwaliteit van leven waardeert, laat dit perceel u toe een eigentijds huis te ontwerpen, met een tuin, buitenruimte voor bijeenkomsten en ruime, doordachte ruimtes. Waarom kiezen voor dit perceel? Toplocatie: Gevestigd in een rustige residentiële wijk die zeer gewild is in Vila Real. Alles binnen handbereik: Binnen gemakkelijke bereik van Nosso Shopping, scholen, diensten en het lokale sportcomplex. Klaar om te creëren: Met basisinfrastructuur ( water en elektriciteit ) en uitstekende bereikbaarheid. Een zeldzame kans om een huis op maat te bouwen op een van de meest gunstige locaties van de stad. Ontdek de plek waar uw nieuwe huis geboren zal worden. Boek vandaag nog uw bezoek!

Huis kopen - ALIJÓ - APPARTEMENT - 8 KAMERS 89M² - GARAGE Gelegen in Alijó, bevindt dit 89 m² appartement zich op de 1e verdieping van een drie verdiepingen tellend gebouw en valt het op door zijn ruime, functionele en comfortabele indeling. Met 8 kamers biedt het goed afgebakende ruimtes, aangepast aan de behoeften van praktisch en aangenaam gezinsleven. De entree leidt naar een ruime en lichte woon- en eethoek, die comfort en functionaliteit in één ruimte combineert, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of momenten van rust in het dagelijks leven te beleven. De keuken, gescheiden van de woon- en eetruimte, presenteert een praktische en functionele werkruimte, aangepast aan dagelijkse behoeften. In de privé zone beschikt het appartement over 3 comfortabele slaapkamers en 2 badkamers, wat zorgt voor een evenwichtige verdeling en meer comfort voor het hele gezin. De privégarage, inbegrepen bij het onroerend goed, vormt een belangrijke meerwaarde en biedt meer gemak bij parkeren. Gelegen in een gebied met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en essentiële diensten, profiteert dit appartement van een praktische locatie met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en andere dagelijkse benodigdheden. Een kans om te overwegen voor zowel eigen woonruimte als investering. voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en dit appartement in Alijó persoonlijk te bekijken. ref: 997924

Huis kopen - CHAVES - PERCEEL Dit perceel van 2.300 m² in Chaves biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime oppervlakte met ontwikkelingspotentieel. Met een totale oppervlakte van 2.300 m² biedt het terrein een aanzienlijke ruimte voor verschillende bouwprojecten of gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van de raadpleging van de bouwvoorschriften bij de bevoegde autoriteiten. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging van het pand in te plannen alstublieft contact met ons op. ref:

Huis kopen - VRIJSTAANDE WONING T4 - Vila Marim - Vila Real Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, zwembad en vrij uitzicht in Vila Marim Als u op zoek bent naar de perfecte balans tussen ruimte, privacy en comfort, dan is deze uitstekende vrijstaande woning in Vila Marim de ideale keuze voor uw gezin. Deze woning met twee verdiepingen werd gebouwd in 2007 en is uitstekend onderhouden. Ze onderscheidt zich door haar woonoppervlakte van 342 m² en de uitzonderlijke ligging op het oosten/westen, die de hele dag door natuurlijk licht en heldere ruimtes garandeert. De woning is ontworpen met het oog op maximaal comfort en een praktische indeling voor het dagelijks leven. Een uitnodigende hal leidt naar een zeer ruime woonkamer met open haard en een aparte eetkamer, de perfecte omgeving voor familiemomenten. De keuken is volledig uitgerust. Op de begane grond bevindt zich ook een afzonderlijk kantoor, ideaal voor wie thuis wil werken of een studeerruimte nodig heeft, evenals een afgesloten garage en 3 extra privéparkeerplaatsen op het terrein. In totaal beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, waaronder een suite met een eigen inloopkleedkamer, en 4 volwaardige badkamers die goed over de woning zijn verdeeld. De buitenruimte nodigt werkelijk uit tot ontspanning en welzijn: een privézwembad omgeven door een aangename aangelegde tuin. Het terras en balkon bieden vrij uitzicht en zijn ideaal om aan het einde van de dag te ontspannen of buiten te eten. Dit alles bevindt zich op een perceel van 1.653 m². Neem voor meer informatie contact met ons op. Bekijk de video op het YouTube-kanaal van Douro Real Estate. iad werd in 2008 in Frankrijk opgericht vanuit een innovatief model dat het traditionele concept van een makelaarskantoor uitbreidt en een nauwe relatie tussen de makelaar en de klant bevordert. Het succes van de iad-groep blijkt uit duizenden makelaars, woningen die online worden aangeboden en afgeronde transacties. iad is een digitaal en dynamisch makelaarskantoor dat gebaseerd is op professionaliteit en transparantie. Als zelfstandig vastgoedmakelaar beschik ik over de vrijheid om mijn eigen agenda te beheren, zodat u in elke fase van het proces persoonlijke begeleiding en een kwaliteitsvolle service tegen de beste prijs ontvangt. Bij iad delen we zaken met elke makelaar of elk makelaarskantoor. Wij promoten woningen op meer dan 250 nationale en internationale vastgoedportalen. Bent u een professional uit de sector met een gekwalificeerde kandidaat-koper, neem dan contact met mij op om uw bezoek te plannen. ref:

Huis kopen - Rijtjeshuis met 3 kamers in Pegarinhos van 119 m².

Huis kopen - SEIA - GEBOUW - 3 Slaapkamers 174m² - GARAGE Gelegen in Seia, dit twee verdiepingen tellende huis, gebouwd in 1979, heeft een degelijke constructie en ligt in een residentiële en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 174 m² is het onroerend goed verdeeld over twee verdiepingen. De entreeverdieping leidt naar de voornaamste leef- en eetruimte, in een ruime kamer met prettige verhoudingen. De grote keuken en woonkamer bieden een functionele indeling met potentie tot modernisering volgens de voorkeuren van de toekomstige eigenaar. Op dezelfde verdieping bevindt zich een badkamer en een grote woonkamer met open haard. Op de bovenverdieping bevinden zich de drie slaapkamers, de studie en een complete badkamer, verdeeld op een evenwichtige wijze. Ze zijn ruim en genieten van veel natuurlijk licht. In de zolder met hoge plafonds bevinden zich nog 3 extra kamers en een complete badkamer. Dit biedt aangenaam dagelijks comfort voor het gezin en mogelijk bij bezoek van familie of vrienden. Het balkon en het terras brengen de leefruimte naar buiten en bieden momenten van rust in de buitenlucht. Het perceel van 273,8 m² geeft het onroerend goed veel buitenruimte. De aparte garage en ruimte voor nog twee voertuigen buiten vormen de praktische kenmerken van het onroerend goed. Geschikt voor 3 auto's op het terrein. Wat betreft de uitrusting beschikt het huis over kabeltelevisie-aansluiting, glasvezel en riolering, evenals elektrische verwarming. In redelijke staat van onderhoud en alles functioneel. In de toekomst kan, met enkele aanpassingen, het potentieel van dit pand maximaal benut worden als u dat wenst. Om een bezichtiging te plannen en persoonlijk alle kenmerken van dit pand te ontdekken, alstublieft .

Huis kopen - VILELA DO TÂMEGA - HUIS - 4 SLAAPKAMERS 317M² - GARAGE - PARKEERPLAATS - UITSTEKENDE STAAT - LICHTRijk Gelegen in Vilela do Tâmega, valt dit huis gebouwd in 2002 op door zijn natuurlijke helderheid, met een zuid- en oostgerichte oriëntatie, en door een opbouw over 3 verdiepingen die ruimte, comfort en functionaliteit combineert. Met 317 m² leefruimte is de woning georganiseerd rondom 4 slaapkamers, 4 badkamers, woonkamer, eetkamer, kantoor, keuken, wasruimte, inloopkast en een vide die het geheel een onderscheidend karakter geeft. De hal verwelkomt bezoekers en verdeelt de stromen tussen de verschillende verdiepingen. De living, goed bemeten en met veel natuurlijk licht, is verbonden met de eetkamer in een vloeiende en uitnodigende volgorde. De keuken, apart, biedt een functionele en goed georganiseerde ruimte. Het kantoor, separaat, biedt een toegewijde omgeving voor werk of studie. De 4 slaapkamers zijn comfortabel en licht, elk met toegang tot één van de 4 badkamers, wat privacy en gemak garandeert voor alle bewoners. De inloopkast en de wasruimte completeren de binnenruimte met praktische opberg- en organiseringsoplossingen. De vide voegt een originele architectonische dimensie toe en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Buiten omlijst de privé-tuin het pand in een groene en rustige setting. Het terras en 2 balkons breiden de binnenruimtes naar buiten uit en profiteren van de gunstige zonneoriëntatie. De garage en de parkeerplaats zorgen voor dagelijks gemak. De kelder voltooit de beschikbare ondersteunende ruimtes. Qua uitrusting profiteert het huis van individuele verwarming met open haard, pellet-verwarming met warmterecuperatie en radiatoren, gevoed door elektriciteit, een warmtepomp op zonne-energie en fotovoltaïsche panelen — een efficiënte en duurzame energiel oplossing. De versterkte deur, glasvezel, kabeltelevisie en telefoonverbinding ronden de beschikbare infrastructuur af. De woning is ook toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. De locatie legt prioriteit bij rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid: openbaar vervoer op slechts 200 meter, de A24-snelweg op 1,5 km, en op minder dan 10 km bevinden zich Chaves Casino, Vidago Palace & Golf en onderwijsvoorzieningen. Chaves Thermale Baden, het historische centrum en het begin van de legendarische National Road 2 liggen 11 km verderop, terwijl Verín, Spanje, 30 km verwijderd is. Om een bezichtiging in te plannen, gelieve . ref:

Huis kopen - Magazijn in Valpaços-Vila Real Op zoek naar een nieuwe ruimte voor uw bedrijf in de gemeente Vila Real? Verspil geen tijd en kom dit magazijn bekijken, dat beschikbaar is voor bezoeken. Het ligt op een kavel met de volgende afmetingen: - Grondoppervlak: 4.085 m2 - Gebouwoppervlakte: 500 m2 - Bruto bouwoppervlak: 800 m2, verdeeld over de begane grond en de eerste etage. Op de begane grond vindt u de materiaaluitstallingsruimte, ontvangst, magazijnen, sanitaire voorzieningen en een voorraadkast. Op de eerste etage vindt u een grote kantoorruimte verdeeld over meerdere kantoren, een vergaderruimte, een keuken, sanitaire voorzieningen en een suite. Deze woning is een recente constructie uit 2016 en verkeert in uitstekende staat. Gelegen op ongeveer: - 2 minuten van het centrum van Valpaços - 50 minuten van Vila Real - 55 minuten van Bragança Boek nu uw bezoek! ref: 166538

Huis kopen - Vrijstaand huis met 4 slaapkamers, moderne architectuur, verwarmd zwembad en vier suites Demobonddetached eengezinswoning met 4 slaapkamers, hedendaagse architectuur, gebouwd in 2018, met comfort, energiebesparing, technologie en hoge bouwkwaliteit. Een van de belangrijkste kenmerken zijn de vier suites, die privacy en comfort voor het hele gezin garanderen. De woning is gelegen op een kavel van 331 m² en beschikt over twee verschillende buitenruimtes: een ruime terras en een tuingedeelte met een verwarmd zwembad met warmtepomp, waardoor het hele jaar door van het zwembad genoten kan worden. Toegang via de begane grond, waar u een vestibule vindt, een suite met inbouwkast en privébalkon, evenals een afgesloten garage voor twee voertuigen. Op de bovenverdieping bevindt zich het meest private gedeelte van de woning, bestaande uit drie suites met inbouwkasten, waarvan er twee een eigen balkon hebben. Toch is het in de kelder waar een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning te vinden is: een ruime sociale ruimte met uitstekende natuurlijke lichtinval, direct verbonden met de tuin en het zwembad. Deze ruimte omvat een gezellige woonkamer en eetkamer, gescheiden door een moderne tweevoudige warmteterugwinnings-unit, een ingerichte keuken met eiland, wintertuin, gastentoilet, voorraadkast en wasruimte. De directe verbinding tussen de sociale ruimte, tuin en zwembad creëert een bijzonder prettige ruimte voor gezinsmomenten of het ontvangen van vrienden. De woning heeft energielabel A en is uitgerust met diverse oplossingen die zorgen voor comfort het hele jaar door en om het energieverbruik te reduceren: Hydraulische vloerverwarming Airconditioning in alle suites, bedienbaar via mobiel telefoon Zonnesystemen voor sanitaire warmwatervoorziening Externe isolatie via ETICS-systeem (extern isolatie systeem) Aluminium kozijnen met dubbele beglazing Elektrische gordijnen met thermische verwijdering Centrale stofzuiger Achtergrondmuziek geïnstalleerd Porcelanosa keramiek- en vinylvloer Verlaagde plafonds met sierlijsten en ingebouwde LED-verlichting. Techniek en Veiligheid De woning is ook voorbereid op hedendaagse connectiviteit en beveiligingsbehoeften: Gestructureerd internetkabelnetwerk in alle kamers Beveiligingsvideo-systeem met afstandsbediening via mobiele telefoon Video-intercom met afstandsbediening via mobiel telefoon Ligging De woning ligt in een residentiële wijk van Vila Real, op slechts 2 minuten van de aansluiting op de IP4, in de Torres das Flores‑wijk, en very dichtbij het Continente winkelcentrum. De locatie biedt snelle toegang tot de hoofdwegennetwerken, terwijl men toch nabij is aan de diensten en winkels van de stad.

Huis kopen - PRESANDÃES - HUIS - 8 KAMERS 152M² - GARAGE Gelegen in Presandães biedt deze één-verdiepingswoning uit 1985 een woonoppervlakte van 152 m², verdeeld over 8 kamers op één verdieping — een praktische en functionele indeling die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het interieur is op een vloeiende wijze georganiseerd: de hal biedt toegang tot de belangrijkste leefruimtes, namelijk een comfortabele zithoek en een aparte eetkamer, ideaal om gasten te ontvangen. Een onafhankelijke keuken maakt deze woonruimte compleet. De privéruimte omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers, wat zorgt voor een goede indeling door de hele woning. De woning beschikt ook over een aparte garage, evenals een buitenterras dat de leefruimte buiten vergroot. De kavel van 224 m² omlijst de woning op een evenwichtige wijze. Verwarming wordt verzorgd door een open haard en elektrische installaties, en de woning is aangesloten op de riolering van het net. Gebouwd in 1985 en in een toestand die renovatie vereist, vertegenwoordigt dit huis een kans voor wie een woning naar eigen smaak wil personaliseren, in een rehabilitatieproject met potentieel. zodat we een bezichtiging van de woning kunnen plannen. refs:

Huis kopen - Perceel met twee woningen – 2-slaapkamerwoning + 1-slaapkamerwoning | Montalegre Uitstekende kans in Montalegre! Eigendom bestaande uit twee woningen, ideaal als eigen woning, vakantiewoning, investering of verhuurinkomsten. 2-slaapkamerwoning • Woon- en eetkamer • Cuis. (keuken) • 2 slaapkamers • Volledige badkamer 1-slaapkamerwoning • Ruime open-plan keuken • 1 ruime slaapkamer • Volledige badkamer • Wasruimte Uitstekende locatie, slechts 400 meter van het gezondheidscentrum, apotheken, winkels en overige noodzakelijke voorzieningen. ✨ Een pand met veel potentieel: wonen in een van de woningen en inkomsten genereren uit de andere, een oplossing voor twee gezinnen, of beide woningen ontwikkelen als investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! ref:

Huis kopen - Note: The provided summary is empty in the input. If you provide the summary text, I will translate it faithfully into Dutch, preserving all paragraphs and escaping line breaks as \n.

Huis kopen - Ruime rijwoning in Valpaços – 355 m² aan comfort en potentieel! ✨ Op zoek naar het ideale huis voor uw gezin of wilt u investeren in Valpaços? Wij presenteren deze uitstekende rijwoning, gelegen in een bevoorrechte omgeving, die ruime ruimtes, functionaliteit en een uitstekende buitenspace combineert. Met 355 m² brutovloeroppervlakte is dit pand verdeeld over 3 verdiepingen die zijn ontworpen voor maximaal comfort: ✨ Hoogtepunten van het pand: 1️⃣ Verdieping 1 (Sociale ruimte): • Ruime woonkamer en eetkamer: Perfect om vrienden en familie in alle comfort te ontvangen. • Open keuken: Voorzien van haard voor koudere dagen en een praktische berging/kastenruimte. • Volledig badkamer die deze verdieping ondersteunt. 2️⃣ Verdieping 2 (Slaapzone): • 4 ruime slaapkamers: Inclusief een privé-slaapkamer-suites. • Alle slaapkamers hebben ingebouwde garderobes, voor optimale organisatie. • Drie van de slaapkamers hebben directe toegang tot balkons met uitstekende zonligging ☀️. • Volledige badkamer die de slaapkamers ondersteunt. 3️⃣ Verdieping 3 (Vernederlandde zolder): • Een grote multifunctionele ruimte met Veluxramen ✨, die veel natuurlijk licht biedt. • Geschikt om uw eigen home cinema, speelkamer of kantoor te creëren. • Bevat ook diverse discrete bergruimtes. De woning beschikt tevens over een afgesloten garage. Buitenruimte en bijgebouwen: • Privégroen: Een groenruimte om buiten te ontspannen. • Functionele bijgebouwen: Wasruimte en losse opslagruimte. • Potentieel: Ideale ruimte voor een barbecuedeel, waardoor uw zomermiddagen onvergetelijke momenten worden. Dit is een unieke kans voor wie waarde hecht aan binnenruimte, opslag en de kwaliteit van leven die alleen een woning in Valpaços kan bieden! Geïnteresseerd? Neem contact op en plan nu een bezichtiging! ref:

Huis kopen - PERFECT FUSION OF LOCATION & DESIGN A 9-hectare agricultural and development estate engineered on a gentle slope for full mechanization, offering complete water self-sufficiency and an internal private road network. THE REGION AT YOUR DOORSTEP Prime Positioning: Located in the Alto Douro Vinhateiro region between Alijó and Favaios (Vila Real district). Strategic Access: Minutes from the historic town of Pinhão and the Douro River, with direct connections to Vila Real and Peso da Régua. ARCHITECTURAL & ESTATE LAYOUT Main Infrastructure: Large agricultural warehouse equipped with wine vats, crawler tractor with implements, garage, secondary storage building, and a traditional residential cottage ("Ex Libris"). Water & Access Systems: 3 gated entrances, internal estate roads, and a private water spring feeding 3 elevated reservoirs via underground pipelines for gravity irrigation. Land & Crops: 9 hectares including 38,000 mature vines across premium white and red varieties, alongside a selection of fruit trees. DISTINCTIVE FEATURES Mature Vineyards & Yields: Annual production of 100120 pipes, with active official Port Wine benefits (18.2 pipes in pipes in 2023) and Moscatel benefits (35 pipes in 2023). Planting Varieties: Arinto (600), Viozinho (10,400), Moscatel Galego (20,500), Rabigato (1,000), Gouveio (2,700), Touriga Nacional (1,000), Touriga Franca (500), and Cerceal (1,300). Urban Development Rights: Land classified as urban developable under the Alijó Municipal Council PDM, offering high-yield residential, boutique hotel, or wine tourism expansion avenues. ESTATE AT A GLANCE 9 Hectares Total Area | 38,000 Mature Vines | Urban Developable Status | Warehouse & Equipment Included | Water Spring & 3 Reservoirs | Port & Moscatel Production Benefits CO-BROKERAGE 50/50 commission share with all licensed agencies. Private viewings by appointment. Sale price is negotiable. FREQUENTLY ASKED QUESTIONS What are the official production yields and benefits associated with the estate? The estate produces approximately 100120 pipes annually. It holds official Port Wine benefits (18.2 pipes/10,046L in 2022 and 16.3 pipes/8,965L in 2023) and Moscatel Wine benefits (35 pipes/19,250L in 2023 out of ~55 total Moscatel pipes). What is included with the farm infrastructure and equipment? The sale includes a large warehouse equipped with wine vats, a crawler tractor with implements, a garage, an agricultural storage building, a traditional small residence, and a fully piped water spring feeding 3 reservoirs. Can the land be developed for non-agricultural or hospitality uses? Yes. According to the Alijó Municipal Council's PDM, the estate's land holds urban developable classification, allowing buyers to partially or fully redevelop the property for residential housing or boutique wine tourism. Where is the production currently distributed? In recent generations, the grape and wine yields have been sold directly to the Adega Cooperativa de Favaios, with a small portion reserved for private family production.

Huis kopen - T3 Woning in Bouwde Staat om te Herstellen, Ranginha Zone, Constantim Gemeente, Vila Real Unieke investeringskans! Deze T3 woning in ruwe staat, gelegen in de rustige Ranginha Zone, in de gemeente Constantim, wordt te koop aangeboden met veel potentieel voor herontwikkeling. Eigenschappen van het Pand: Perceel grond van 684 m² Bruto bouwoppervlak: 330 m² Directe toegang voor auto Renovatie/rehabilitatie noodzakelijk Uitstekende ligging met nabijheid van alle noodzakelijke diensten en gemakkelijke toegang tot de snelweg Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rehabilitatieproject, hetzij voor permanente bewoning, hetzij voor investeringsvastgoed voor verhuur. Het grote potentieel van het pand, in combinatie met de strategische locatie, maakt deze eigendom een uitstekende keuze op de vastgoedmarkt van Vila Real. Mis deze kans niet! of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met: Nuno Barros Tel: 00351 968 296 936

Huis kopen - Rustiek land in het hart van Douro – uitstekende investeringskans Ontdek dit magnifieke rustieke pand met ongeveer 3,9 hectare, gelegen in een van ’s werelds meest prestigieuze wijnregio’s – de Alto Douro Vinhateiro. Eigendom hoogtepunten: Totale oppervlakte 3,9 ha 1,5 ha moscatelwijngaard 1,5 ha rode wijnwijngaard (Touriga Nacional en Touriga Barroca) 0,9 ha witte wijnwijngaard (Gouveio) Ongeveer 150 olijfbomen in productie Opslaggebouw met elektriciteit en watervoorziening ☀️ Uitstekende zoninstraling, ideaal voor landbouwproductie Gelegen in een unieke omgeving, typisch voor de Douro Denominação de Origem Controlee Deze eigendom biedt ideale condities voor wie wil investeren in wijnbouw, een landbouwbedrijf wil uitbreiden, of simpelweg wil genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van Douro. De combinatie van hoogkwalitatieve druivensoorten, productieve olijfbomen en een uitgeruste ondersteunende opbouw maken dit land tot een zeldzame kans met sterke landbouwpotentie en waardevermeerdering. Plan uw bezoek en ontdek deze unieke eigendom in Douro! ref: 885879

Huis kopen - 3-kamer Woning met 3.297 m² Perceel in Samardã – Uitstekende Investeringskans Als u op zoek bent naar een woning met potentieel voor waardestijging, royaal buitengebied en de rust van het platteland, kan dit de ideale mogelijkheid zijn. Gelegen in de parochie Vilarinho da Samardã, circa 8 km van het centrum van Vila Real, is deze 3-slaapkamerwoning die renovatie vereist, gelegen op een terrein van 3.297 m² en biedt vele mogelijkheden voor permanente bewoning, vakantiehuis, agritourisme of investeringsproject. Met een bruto bebouwde oppervlakte van 370 m² is de woning verdeeld over drie verdiepingen, wat een uitstekende basis biedt voor gewenste renovatie. Indeling van de woning Souterrain / Begane grond • Grote garage • Opbergruimte met uitstekende opbergcapaciteit. Eerste verdieping • Verdelingshal • Keuken • Eetkamer • Drie slaapkamers • Een complete badkamer Zolder • Ruime opbergzolder • Zolderkamer met veranda en open uitzicht over het platteland Highlights • Perceel van 3.297 m² • Bruto bebouwde oppervlakte: 370 m² • Uitstekende zoninval • rustige ligging omgeven door natuur • Slechts 8 km van het centrum van Vila Real • Uitstekend renovatie- en waarderingspotentieel • Geschikt voor permanente bewoning, tweede verblijf, lokaal hospedaje of agritourisme Gebouwd in 1980, biedt deze woning een uitstekende kans voor wie een woning op maat wil creëren, met ruime binnen- en buitenruimte, in een rustige omgeving, maar met snelle toegang tot de stad en alle nodige voorzieningen. Als u waarde hecht aan kwaliteit van leven, privacy en nabij contact met de natuur, zonder urbanisatie op te geven, kom dan deze woning ontdekken. Plan nu uw bezoek en ontdek het volledige potentieel van deze woning. Bij iad geloven we in een bedrijfsmodel op basis van delen. We werken samen met alle adviseurs en makelaars met AMI-vergunning en delen deze woning op gelijke voorwaarden. Via ons internationale netwerk promoten wij onroerend goed op meer dan 250 nationale en internationale vastgoedportals, voor maximale zichtbaarheid en meer verkooppoten­tieel. Als u een vastgoedprofessional bent en een gekwalificeerde koper heeft, om een bezichtiging te plannen. ref: 963136

Huis kopen - 5-Slaapkamerwoning met landelijke charme en ongeëvenaard ruimte in Zimão - Vila Pouca de Aguiar Ontdek de perfecte uitvalsbasis in Zimão, een rustige en gevestigde dorpsgemeenschap in Vila Pouca de Aguiar. Wij presenteren een spectaculaire woning met 5 slaapkamers, ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt zonder in te leveren op snelle toegang tot alle voorzieningen. Een Droomlocatie: Gelegen in het hart van het dorp Zimão, naast de charmante kapel, geniet deze woning van een centrale ligging in een vredige landelijke omgeving. Toegang is eenvoudig: slechts 1,3 km van de N2 en slechts 7,5 km van het centrum van Vila Pouca de Aguiar en de A24, wat nabijheid tot diensten, winkels en een uitstekende bereikbaarheid garandeert. Uitzonderlijke Ruimte en Potentieel: Met een Bruto VEST-oppervlakte van 350 m² op een kavel van 200 m², is deze woning verdeeld over vier verdiepingen en biedt een werkelijk uitzonderlijke indeling: • Begane Grond (Hoofdingang): De centrale etage van het huis, met een Hal, Woonkamer, Cuis. (keuken), VIER Slaapkamers en TWEE Badkamers, wat alle gemakken voor het dagelijks leven biedt. • Verdieping -1 (Alles wat je nodig hebt en meer!): Een verdieping vol leef- en ontspanningsruimtes, met een Hal, een gezellige Bibliotheek, Woonkamer, Slaapkamer, Badkamer, Wasruimte, en zelfs een Wijnkelder! De historische charme wordt benadrukt door de aanwezigheid van een privé Kapel. • Verdieping -2 (Privacy): Perfect voor gasten of als extra suite, met een Slaapkamer en Badkamer. • Zolder (Rijkdom van Licht): Een ruime en veelzijdige ruimte, momenteel een Woonkamer, ideaal voor een studio, kantoor of speelkamer. Belangrijke Details: • Type: 5-Slaapkamer Appartement • Bruto Privé-oppervlakte: 200 m² • Bruto Afhankelijke Oppervlakte: 150 m² • Infrastructuur: Toegang tot alle essentiële infrastructuur. Als je op zoek bent naar een huis met geschiedenis, persoonlijkheid, ongeëvenaarde ruimte en de rust van het leven in Zimão, met volledige toegankelijkheid, hoef je niet verder te zoeken! Plan nu je bezoek en ontdek je nieuwe huis! Opgericht in Frankrijk in 2008, is iad geboren uit een innovatief model dat het traditionele makelaarsconcept uitbreidt, en een nauwe relatie tussen de makelaar en de klant bevordert. Het succes van de iad-groep blijkt uit duizenden agentschappen, online onroerend goed en voltooide deals. iad is een dynamisch, digitaal makelaarskantoor dat gebaseerd is op professionaliteit en transparantie. Als onafhankelijke vastgoedadviseur heb ik de autonomie om mijn eigen planning te beheren, waardoor persoonlijke begeleiding bij elke stap van het proces en een hoogwaardige service tegen de beste prijs mogelijk is. Bij IAD delen we zaken met elke vastgoedadviseur of -bureau. We promoten panden op meer dan 250 nationale en internationale portals. Als u een professional in het vak bent en een gekopte koper heeft, neem dan contact met mij op om uw bezoek in te plannen. ref: 151042

Huis kopen - Twee verdiepingen tellend huis met uitstekende ligging in Peso da Régua, de hoofdstad van de Douro-regio, een UNESCO-werelderfgoedplaats, met 300 m² woonoppervlak en een perceel van 150 m². Met twee ingangen en traditionele architectuur valt het huis op door het potentieel voor stedelijke rehabilitatieprojecten, eigen woning of investering in de toeristische sector in de Douro-regio. Het huis heeft twee verdiepingen met een functionele indeling die veelzijdig gebruik van de interieurruimtes mogelijk maakt. Zijn traditionele toestand geeft het authentiek karakter en vormt een kans voor wie op zoek is naar restauratie en verbetering van een eigendom met onderscheidende afmetingen en karakter. De binnenruimten zijn ruim, wat vrijheid biedt bij het definiëren van ruimten en het verdelen van kamers volgens de behoeften van elk project. Het perceel heeft een oppervlakte van 150 m² en biedt een privé buitenterrein naast de gebouwde constructie. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 300 m² verdeeld over twee verdiepingen met ruimtelijke volumes. Perceeloppervlakte: 150 m² met privé buitenterras. Toegang: Twee onafhankelijke ingangen, waardoor de organisatie veelzijdig kan worden ingericht. Potentieel voor toerisme en rehabilitatie voor lokale accommodaties: Goede optie voor conversie naar kamers of accommodatiemogelijkheden in de wijnen-regio. Ondersteuning voor stedelijke rehabilitatie: Mogelijkheid tot opname in gebied voor stedelijke rehabilitation met fiscale voordelen (zoals verlaagde btw of vrijstellingen van overdrachtsbelasting/woningsbelasting). Maak een afspraak om alle potenties van dit huis te ontdekken en neem contact op! ref: 992555

Huis kopen - Rijwoning in Peso da Régua, met stedelijk perceel inbegrepen in het Gemeentelijk Masterplan (PDM), uitstekend gelegen in de hoofdstad van de Douro, UNESCO werelderfgoed, voor renovatie en rehabilitatie. Dit vormt een uitstekende investeringskans, zowel voor nieuwe woonunits, rijtjeshuizen, toerisme (lokale accommodatie of Boutique Hotel), als kantoren of kliniek. Gelegen in het hart van Peso da Régua, presenteert deze twee verdiepingen tellende rijwoning de volgende oppervlakten: Bruto bouwoppervlak: 2.660 m² Oppervlak bebouwing: 260 m² Perceeloppervlak: 2.400 m². De woning beschikt over een goed gesitueerde kavel van 2.400 m² met uitzicht op de Douro-rivier en de stad Peso da Régua, bereikbaar via Quelho dos Guindais, nabij het mooie en emblematische treinstation van Peso da Régua. De rijwoning heeft een oppervlakte van 260 m², verdeeld over twee verdiepingen, met ruime binnenvolumes en de volgende kamers: Begane grond: 1 A, 1 B, 1 C, 1 D. De architectuur uit de periode geeft de woning een bijzonder karakter, met typische kenmerken van bouwwerk uit de tweede helft van de 19e eeuw, die bij zorgvuldige renovatie kunnen worden verfraaid en gemoderniseerd naar hedendaags comfort. De huidige toestand van het pand vereist rehabilitatiewerkzaamheden, wat dit object een unieke kans maakt om een gepersonaliseerde woning te creëren, aangepast aan hedendaagse behoeften, terwijl de charme en de robuustheid van de oorspronkelijke constructie behouden blijven. Deze woning ligt in het historische centrum van Peso da Régua en voldoet aan de vereisten om opgenomen te worden in het Stedelijk Rehabilitatiegebied (ARU) van de gemeente Peso da Régua. Dit betekent dat uw rehabilitatieproject kan profiteren van een zeer aantrekkelijke set fiscale stimuli en financiële steun, wat de bouwkosten aanzienlijk verlaagt en uw rendement op investering maximaliseert. Verminderde BTW tegen 6%: De btw-tarief op stedelijke rehabilitatiewerkzaamheden is verlaagd van 23% naar slechts 6%. Deze directe besparing van 17% vertaalt zich in een significante vermindering van het totale bouwbudget. Om een bezichtiging te plannen en alle potentie van deze rijwoning met een royale stedelijke kavel te ontdekken, neem a.u.b. contact op! ref: 992760

Huis kopen - Rustieke grond in Veiga de Chaves in Samaões Grond gelegen in het dorp Samaões, in Veiga de Chaves, nabij Quinta de São Cristóvão. Grond met 19.500 m2 Kom langs om kennis te maken ! Bij IAD delen we zaken met elke makelaar of makelaarskantoor. We promoten eigendommen op meer dan 250 nationale en internationale vastgoedportals. Als u een professional in de sector bent en een gekochte koperklant hebt, neem contact op en plan uw bezoek. ref: 105808