Huis kopen Alijó: 17 huizen te koop

Huis kopen - CARLÃO | Plattelandslandgoed met 57.566 m² | Douro-wijngebied | Klasse B classificatie Ontdek dit magnifieke plattelandslandgoed gelegen in Carlão, in de gemeente Alijó, in het hart van de prestigieuze Douro Demarcated Wine Region. Met een totale oppervlakte van 57.566 m² biedt dit pand uitstekende voorwaarden voor residentieel gebruik, landbouw, wijnproductie of de ontwikkeling van een landelijk toeristisch project. Het gelijkvloerse huis, gebouwd in 1981, behoudt de charme van de traditionele Portugese architectuur en biedt tegelijkertijd een warme en functionele leefruimte. De woonkamer beschikt over een open haard met elektrische verwarmingsondersteuning, wat het hele jaar door voor een gezellige sfeer zorgt. Een aangelijk terras biedt de perfecte ruimte om te ontspannen en van het omliggende plattelandsleven te genieten. Naast de hoofdwoning omvat het landgoed een conciërgewonning, opslagruimte en wijnkelder, die uitstekende infrastructuur bieden ter ondersteuning van landbouw- en wijnproducerende activiteiten. Het onroerend goed profiteert van een uitstekende watervoorziening, waaronder een eigen watervoorziening, aansluiting op drinkwater, bron, watertanks, reservoirs en een druppelirrigatiesysteem, wat zorgt voor efficiënt waterbeheer voor het bewerkte land. De wijngaard is aangeplant met de traditionele variëteiten Tinta Roriz, Rabigato en Códega, met zowel onlangs geplante wijnstokken als extra land geschikt voor nieuwe wijngaardontwikkeling. Het landgoed bevat ook olijfgaarden, droogtebestendige gewassen, vijgenbomen, sinaasappelbomen en een verscheidenheid aan andere fruitbomen, wat uitstekende landbouwdiversiteit en productiepotentieel biedt. Een van de waardevolste troeven van het eigendom is de letter B "Benefício"-classificatie, die waardevolle rechten op wijnd een voordeel geeft binnen de Douro Demarcated Region—een belangrijke pluspunt voor kwaliteit wijnproductie. Het landgoed ligt ook in een gebied dat in aanmerking komt voor agrarische investeringsprikkels en financiële ondersteuningsprogramma's, waardoor het een uitstekende investeringskans is. Met uitstekende toegang via de snelweg A4, IC5 en EN212 combineert dit pand perfect de authenticiteit van de Douro-vallei met toegankelijkheid en uitzonderlijk potentieel voor wijnproductie, landbouw of rurale toerisme. Belangrijkste kenmerken - Plattelandslandgoed met 57.566 m² land - Woning op één verdieping - Terras - Garage en overdekte parkeerplaats - conciërgewonning - Opslagruimte en wijnkelder - Eigen watervoorziening, drinkwater, bron, watertanks, reservoirs en druppelirrigatiesysteem - Wijngaarden aangeplant met Tinta Roriz, Rabigato en Códega variëteiten - Jonge wijngaarden en land beschikbaar voor nieuwe aanplantingen - Droge teelt, olijfgaarden, vijgenbomen, sinaasappelbomen en andere fruitbomen - Letter B Benefício-wijndrechten - Geschikt gebied voor agrarische financiering en investeringsondersteuning - Uitstekend potentieel voor wijnproductie, landbouw en rurale toerisme - Gemakkelijke toegang via A4, IC5 en EN212 Een uniek landgoed in het hart van de Douro-vallei, dat traditie, erfgoed en uitzonderlijk investeringspotentieel combineert. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat dit bijzondere pand te bieden heeft. ref: 981942

Huis kopen - Korte, Rustieke Grond in het Hart van de Douro – Uitstekende Investeringskans\n\nOntdek dit magnifieke landelijke pand met ongeveer 3,9 hectare, gelegen in een van 's werelds meest prestigieuze wijnregio's – de Alto Douro Vinhateiro.\n\nHoogtepunten van het pand：\n\n Totale oppervlakte 3,9 ha\n 1,5 ha Moscatel-druivengaard\n 1,5 ha rode wijngaard (Touriga Nacional en Touriga Franca/Barroca)\n 0,9 ha witte wijngaard (Gouveio)\n Ongeveer 150 olijfbomen in productie\n Opslaggebouw met elektriciteit en watervoorziening\n☀️ Uitstekende zonne-expositie, ideaal voor agrarische productie\n Gelegen in een uniek landschap, typerend voor de Douro-demarcatiezone\n\nDeze eigendom biedt ideale condities voor wie wil investeren in wijnbouw, een landbouwbedrijf wil uitbreiden, of simpelweg wil genieten van rust en natuurlijke schoonheid van de Douro.\n\nDe combinatie van hoogwaardige druivensoorten, productieve olijfbomen en een uitgerust ondersteunend gebouw maken dit land tot een zeldzame kans met sterke agrarische potentie en waardestijging.\n\nPlan uw bezoek en kom deze unieke eigendom in de Douro ontdekken!\n ref: 885879

Huis kopen - Ruime parkeerplaats in Alijó – Uitstekende beleggingskans! Met een ruime oppervlakte van 292,6 m² biedt deze parkeerplaats uitstekende potentie voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een veilige en rendabele oplossing. Gelegen in een rustige, goed bereikbare wijk in Alijó, biedt de ruimte de creatie en exploitatie van meerdere parkeerplaatsen. Eigenschappen van de woning: - Totale oppervlakte: 292,6 m² - Bouwjaar: 1990 - Ruime ruimte met capaciteit voor meerdere voertuigen Locatie en voordelen: - Gelegen in Alijó, in een goed bereikbare omgeving. - Uitstekende kans om een ruimte met waardestijging te verwerven. - Mogelijkheid om inkomsten te genereren uit parkeerplaatsen via huur. - Geschikt voor investeerders die passief inkomen willen genereren via verhuur van parkeerruimte. - Praktische en veilige oplossing voor bewoners, bedrijven of lokale gebruikers. Deze woning vertegenwoordigt een unieke beleggingskans, waardoor niet alleen de verwerving van een ruime ruimte mogelijk is, maar ook de mogelijkheid om inkomsten te genereren via parkeerruimteverhuur. Mis deze kans niet — voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen! ref: 945030

Huis kopen - Grond met 15.606 m² | Waterput | Uitstekende zonligging | Investeringskans in Vila Chã. Grond van 15.606 m², gelegen in een rustige omgeving, met uitstekende zonligging en een groot potentieel voor diverse toepassingen. Hoogtepunten: • Totale oppervlakte 15.606 m² • Privé-waswaterput • Zonligging gedurende de hele dag (Noord, Zuid, Oost en West) • Goede toegang • rustige landelijke omgeving omgeven door natuur • Ruime en veelzijdige ruimte Potentiële toepassingen: • Agrarisch of veeteeltproject • Plattelandstoerisme (onder voorbehoud van haalbaarheid en vergunning) • Vrijetijdsruimte en contact met de natuur • Midden- tot langetermijninvesteringsproject • Overige toepassingen die in overeenstemming zijn met de huidige regelgeving De combinatie van grootte, natuurlijk licht, watervoorziening en locatie maakt dit land een solide kans voor wie zijn eigen project wil ontwikkelen of wil investeren in een gebied met groeipotentieel. Plan uw bezoek en ontdek het volledige potentieel van deze ruimte. ref: 945044

Huis kopen - Apresentamos esta magnífica quinta de 20 hectares, a apenas 1 hora do Porto, onde o conforto moderno se funde com a beleza natural. Fabulosa Quinta de Turismo Rural em Pleno Funcionamento em Alijó, inserida na região Demarcada do Douro e Parque Natural do Tua, com 20 HA. Desta propriedade fazem parte: Casa Principal toda em Pedra com 445m2; Anexo de apoio Agrícola; Uma Ruína; Piscina; Corte Ténis; 15 hectares de vinha, com uma produção atual de 45 pipas com letra C (castas: Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz); 800 Oliveiras; Bastantes árvores de Fruto. Moradia Principal T9 – Distribuída por dois pisos: Casa Principal: Espaço Privativo: 9 Quartos usados para atividade hoteleira (7 dos quais com casa de banho privativa); Suíte 1: 23 m²; Suíte 2: 23 m²; Suíte 3: 24 m²; Suíte 4: 24 m²; Suíte 5: 24 m²; Suíte 6: 37 m². Espaço Social: Sala de estar, sala de refeições, sala de jogos, 2 alpendres (com vistas para as piscinas e vinhas) e casa de banho de serviço; Cozinha: 22 m²; Sala de Estar: 61,30 m². Espaço De apoio: Cozinha industrial, lavandaria e arrecadação. Vestíbulo Principal: 5,86 m²; Casa de Banho de Serviço: 6 m²; Sala de Refeições: 40,52 m²; Lavandaria: 9,50 m²; Vestíbulo Secundário: 4 m². Espaço Exterior: 2 Piscinas de água salgada (adultos e crianças) e court de ténis com balneários. Anexo: Um quarto, casa de banho e cozinha regional; Adega preparada com lagar e cubas; Estacionamento coberto para várias viaturas. Área Bruta Privativa m² 492; Área Bruta m² 492; Área Total do Lote m² 444; Área Útil m² 492; Quartos 9; Ano de Construção 1985. Produção de Vinho: Área: 15 hectares de vinha mecanizada; Produção: 70 pipas de vinho; A produção de vinho Branco é particularmente igual às tintas; Em 2025 a Produção Total foi 40 Pipas vinho Branco e 20 Tinto / total de 80 Pipas. Produção de Azeite: Área: 4 hectares; Produção: 4 pipas de azeite. Quintal: Terreno para o cultivo de variadas culturas sazonais, jardim etc. Árvores de fruto: Macieiras, Laranjeiras, amoreiras, cerejeiras, abrunheiros e pessegueiros, Limoeiros etc. Água: A propriedade conta com 2 nascentes para irrigação das culturas e abastecimento das piscinas. Distâncias: A Alijó: 15 Km | 19 Minutos; A Vila Real: 39 Km | 29 Minutos; A Chaves: 97 Km | 1H04 Minutos; A Bragança: 107 Km | 1H14 Minutos; Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 134 Km | 1H23 Minutos. Agende já a sua visita, não perca esta oportunidade de ter uma casa de 4 frentes com privacidade.

Huis kopen - Geweldige investeringskans in de Douro-regio Gelegen in São Mamede de Ribatua, vertegenwoordigt dit grote pand met enorm potentieel een unieke kans voor investeerders of ondernemers die een toeristisch of gastvrijheidsproject willen ontwikkelen in een van de meest bezochte en gewilde regio’s van Portugal. In het verleden fungeerde de begane grond als café, restaurant en ook als slagerij, waardoor het een bekend en druk punt in het dorp was. De eerste verdieping bevat 8 slaapkamers, sommige met eigen badkamers, waardoor een breed scala aan toekomstige projecten mogelijk is, zoals rurale toerisme, lokale accommodatie, gastenkamer, hostel, regionaal restaurant of evenementenruimte. Het pand bevat ook grote kelderruimtes met uitgebreide bruikbare ruimte, die uitstekende potentie bieden voor opslag of ondersteunende ruimtes voor een commercieel of toeristisch bedrijf. De recente opening van wandelroutes en de aanhoudende groei van nationaal en internationaal toerisme in de Douro-regio maken dit pand nog aantrekkelijker voor iedereen die wil investeren in een bedrijf met sterke winstmogelijkheden. De buiten-tuin biedt ook de mogelijkheid om te worden omgezet in privéparkeerplaatsen, ideaal voor klanten van een toekomstig restaurant, accommodatie of toeristisch bedrijf. ✅ 8 ruime slaapkamers ✅ Meerdere kamers met eigen badkamers ✅ Voormalig café, restaurant en slagerij ✅ Grote binnenruimtes ✅ Ruime en effectief bruikbare kelderruimtes ✅ 2 goed verdeelde verdiepingen ✅ Tuin met potentieel voor privéparkeergelegenheid ✅ Perceel 586 m² ✅ Uitstekende zonligging ✅ Rustige en authentieke locatie ✅ Goede bereikbaarheid en nabij services ⚠️ Het pand vereist volledige renovatie, wat de perfecte kans biedt om een volledig op maat gemaakt project te creëren volgens jouw visie en bedrijfsdoelstellingen. Een uitstekende kans om dit pand om te toveren tot een landmark-bestemming in het hart van de Douro-vallei. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, gelieve . ref: 858063

Huis kopen - Uitstekende investeringskans in het hart van Alijó! Wij presenteren een uniek perceel grond van ongeveer 24.500 m², gelegen in een van de meest bevoorrechte en strategische gebieden van Alijó, ideaal voor de ontwikkeling van een residentiële woonwijk of een grootschalig vastgoedproject. Dankzij de centrale locatie en de nabije toegang tot alle noodzakelijke infrastructuur en voorzieningen is dit onroerend goed een zeldzame kans op de markt. De grond heeft een uitstekende bereikbaarheid en ligt in een snelgroeiend gebied, vlakbij het centrum van de stad, waardoor wandelen of met de auto naar supermarkten, apotheken, scholen, cafés, restaurants, banken en alle dagelijkse gemakken mogelijk is. Het ligt ook op slechts enkele minuten van grote winkelcentra zoals Continente en Intermarché, wat toekomstige bewoners comfort, gemak en een hoge levenskwaliteit biedt. Met een totale oppervlakte van 24.500 m² biedt dit onroerend goed ideale kenmerken voor investeerders en vastgoedontwikkelaars die een modern en zeer aantrekkelijk woonproject willen creëren. De ruime grootte van het perceel maakt meerdere stedenbouwkundige mogelijkheden mogelijk, waaronder vrijstaande villa’s, woonwijken of andere innovatieve vastgoedconcepten, allemaal met uitstekende zonligging en een harmonieuze integratie in de omgeving. De strategische ligging in Alijó biedt ook grote langetermijnwaarde gezien de toenemende vraag naar woningen in rustige gebieden met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en infrastructuur. Dit is een unieke kans om een opvallend project te ontwikkelen in een regio die bekendstaat om haar charme, authenticiteit en uitstekende levenskwaliteit. Als u op zoek bent naar een perceel met uitstekende ontwikkelingspotentie, een toplocatie in het centrum en uitstekende rendementen op investering, is dit de perfecte kans. Mis de kans niet om te investeren in een van de meest veelbelovende ontwikkelingsgebieden van Alijó. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op. ref: 919288

Huis kopen - Uitstekende investeringskans in het centrum van Alijó! Wij bieden een bouwkavel te koop aan, gelegen in een van de meest bevoorrechte en centrale gebieden van Alijó, met een reeds goedgekeurd bouwplan voor een modern en functioneel gebouw. Dit is de ideale kans voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar sterke winstgevendheid en waardestijging op lange termijn. Het goedgekeurde project omvat de bouw van een residentieel en commercieel gebouw met lifttoegang, verdeeld over meerdere verdiepingen, waarbij wooncomfort wordt gecombineerd met commercieel potentieel. Belangrijkste kenmerken van het goedgekeurde project: • 3 commerciële units op de begane grond, ideaal voor winkels, kantoren, diensten of restaurants • 2 tweekamer appartementen (T2) op de eerste verdieping, elk met ca. 120 m², bieden ruime en moderne leefruimtes • 2 tweekamer appartementen (T2) op de tweede verdieping, elk met ca. 120 m², genieten van uitstekende natuurlijke lichtinval en comfort • Op de derde verdieping: - 1 tweekamer appartement (T2) met ca. 106 m² - 1 appartement met ca. 77 m² • Gebouw uitgerust met een lift, voor optimaal comfort en toegankelijkheid voor alle bewoners • Modern architecturaal ontwerp aangepast aan de huidige vraag op de vastgoedmarkt • Uitstekend investerings- en verhuurrendement mogelijk. Een van de grootste troeven van dit onroerend goed is de strategische locatie. Gelegen in het hart van Alijó bevindt de grond zich nabij alle essentiële infrastructuur en diensten, waaronder supermarkten, apotheken, scholen, banken, cafés, restaurants en lokale winkels. De nabijheid van Continente en Intermarché verhoogt bovendien het gemak en de aantrekkingskracht van het gebied voor toekomstige bewoners. Deze investering vormt een zeldzame kans om een pand met een volledig goedgekeurd project te verwerven, wat de tijd en kosten die normaal gesproken gepaard gaan met vergunningen en administratieve procedures aanzienlijk vermindert. De groeiende vraag naar moderne en centraal gelegen woningen in Alijó maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel nationale als internationale investeerders. Als u op zoek bent naar een pand met uitstekend ontwikkelingspotentieel, een uitstekende centrale ligging en een kant-en-klaar gebouwd goedgekeurd project, is dit de perfecte kans. Mis deze unieke kans om te investeren in het centrum van Alijó niet! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, graag . ref: 913969

Huis kopen - Uitstekend 3-slaapkamer appartement in Granja – naast Alijó Wij presenteren met genoegen dit fantastische appartement met een totale oppervlakte van 196 m², inclusief een grote privégarage van 60 m², gelegen in een rustige en aangename residentiële woning gebouwd in 2009. Gelegen in Granja, naast Alijó, combineert deze woning rust, comfort en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. ✨ Belangrijkste kenmerken: - 3 ruime en lichte slaapkamers - 2 volledig badkamers - Grote en functionele keuken - Aparte wasruimte - Woonkamer en eetkamer met uitstekende natuurlijke lichtinval - Begane grond met gemakkelijke toegankelijkheid - Privé afgesloten garage met 60 m² Buiten vindt u een magnifieke kavel/tuin van ongeveer 1.200 m², ideaal voor vrije tijd, familiebijeenkomsten, of zelfs teelt. De woning heeft ook een eigen waterput en mooie open uitzichten, wat zorgt voor een vredige en ontspannen omgeving. Toplocatie: - Rustige woonomgeving - Slechts een korte wandeling van Intermarché en Continente - Dicht bij winkels, diensten en hoofdtoegangswegen Uitstekende investeringskans: - Het appartement is momenteel verhuurd, wat onmiddellijke huurinkomsten oplevert en het voordeel van al een huurder in huis geeft. Een ideale oplossing voor beleggers die veiligheid en toekomstige waardestijging zoeken. Een uitstekende kans voor zowel eigen bewoning als een veilige investering, met ruime leefruimtes en een zeldzame buitenruimte. ref: 914028

Huis kopen - Huis te renoveren in het centrum van São Mamede de Ribatua – Uitstekende investeringskans Wij presenteren dit huis voor renovatie, gelegen in het hart van het pittoreske dorpje São Mamede de Ribatua, een plek die bekend staat om zijn rust, authenticiteit en prachtige natuurlijke omgeving. Deze woning biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een renovatieproject met groot potentieel, of het nu gaat om een permanente residentie, vakantiewoning of vastgoedbelegging. Belangrijkste kenmerken: Totaal gebouwoppervlak: 260 m² Privé leefruimte: 170 m² Woning met veel renovatiepotentieel Uitstekende zoninval, zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag Aangename uitzichten op de rivier, wat zorgt voor een rustgevende natuurlijke setting Centrale ligging in het dorp Passadiços (scenic riverside walkways) in de buurt, ideaal om te wandelen en van de natuur te genieten Gelegen in een rustige en aangename omgeving, perfect voor wie kwaliteit van leven zoekt Uitstekende investeringskans Mogelijkheid om na renovatie een ruime en gepersonaliseerde woning te creëren Deze woning biedt een solide basis voor een rehabilitatieproject, waardoor u het kunt transformeren tot een comfortabele en moderne woning die is afgestemd op de hedendaagse behoeften. De uitstekende zoninval en rivierzicht verbeteren het potentieel van de woning en leveren lichte en uitnodigende leefruimtes op. Op korte afstand vindt u ook schilderachtige wandelpaden langs de rivier, een populair gebied voor buitenactiviteiten, natuurwandelingen en ontspanning. Gelegen in een regio met veel karakter en omgeven door adembenemende landschappen, laat dit huis u toe een vredig en authentiek leven te ervaren, terwijl u toch dicht bij Alijó en de beroemde Douro-vallei bent. Als u op zoek bent naar een woning met karakter, ruimte en een sterke potentie voor waardestijging, kan dit huis de perfecte kans zijn om uw project tot leven te brengen. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. ref: 856153

Huis kopen - Stone House te renoveren – geweldig potentieel, rustige ligging en zonlicht nabij Alijó Stenen huis van 100 m² om volledig te herbouwen, gelegen in een rustige plek nabij Alijó, met uitstekende zonligging en gemakkelijke toegang tot de snelweg naar Vila Real. Een zeldzame kans voor een maatwerk renoveringsproject, inclusief twee bijgebouwen en ruimte voor landbouw of een tuin. Hoogtepunten: Woonoppervlak: 100 m² volledig renoveren Perceel: 530 m² met twee watertappen, ideaal voor een tuin Bijgebouwen: Een bijgebouw voor houtopslag Een bijgebouw dat kan worden omgebouwd tot een studio met een mezzanine Omgeving: zeer rustig met uitstekende zonnestraling Bereikbaarheid: dicht bij de snelweg naar Vila Real, voorzieningen in de buurt Potentieel: hoofdverblijf, vakantiehuis of verhuurinvestering Charme: traditioneel steen, authentieke omgeving, mogelijkheid tot volledige maatwerk Dit huis is een echte lege canvas om het huis van uw dromen te creëren. Geniet van de rust van het dorp, de overvloed aan zonneschijn en de ruimte om uw ideeën tot leven te brengen. Of het nu gaat om een familiasch huis, een weekendverblijf of een verhuurproject met veel potentieel, dit pand biedt de perfecte balans tussen rust, licht en ontwikkelingsmogelijkheden. Mis deze unieke kans in de regio Alijó niet, waar elke steen wacht om onthuld te worden en elke ruimte kan worden omgetoverd tot een uitzonderlijke leefruimte. ref: 830369

Huis kopen - Stedelijke ontwikkelingsgrond. Wij presenteren een uitstekende investeringskans in het centrum van de stad Alijó, op een top locatie die steeds meer gewaardeerd wordt in de Douro-regio. Deze stedelijke kavel heeft een totale oppervlakte van 1.298 m², en biedt een ruim en veelzijdig kader dat geschikt is voor diverse soorten projecten. De centrale ligging maakt snelle en gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbare diensten, restaurants en alle essentiële dagelijkse voorzieningen mogelijk, wat praktisch en van hoge levenskwaliteit is. Met een goede zonligging en gelegen in een rustige omgeving biedt het terrein ideale condities voor bouw, of het nu gaat om een vrijstaand huis met tuin en ontspanningruimtes, of om een residentiële ontwikkeling of vastgoedinvesteringsproject, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. De ruime grootte van de kavel biedt de vrijheid om een modern, functioneel project te ontwikkelen dat aan uw wensen voldoet. De omgeving combineert de charme van het platteland met de dynamiek van een groeiende stad, gelegen in een regio met grote natuurlijke schoonheid en een sterke culturele identiteit. De wegtoegang is handig, met goede verbindingen naar de belangrijkste plaatsen in de regio. Dit is een zeldzame kans om een kavel van deze omvang te verkrijgen, rechtstreeks in het centrum van de stad, ideaal zowel voor een privéwoning als voor een investering met sterke waardestijgingpotentie. Voor meer informatie of om een bezichtiging ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen. Dit zou de kans kunnen zijn waarop u al lange tijd wacht. ref: 824293

Huis kopen - Stedelijke ontwikkelinggrond. We presenteren een uitstekende investeringskans in het centrum van de stad Alijó, op een toplocatie die steeds waardevoller wordt in de Douro-regio. Deze stedelijke kavel heeft een totale oppervlakte van 1.924 m² en biedt een ruime en veelzijdige setting die geschikt is voor diverse soorten projecten. De centrale ligging zorgt voor snelle en gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbare diensten, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen, wat praktische en kwaliteitsvolle leefomstandigheden garandeert. Met een goede zonligging en gelegen in een rustige omgeving biedt het perceel ideale omstandigheden voor bouw, of het nu gaat om een eengezinswoning met tuin en ontspanningsruimtes is of om een residentiële ontwikkeling of vastgoedinvesteringsproject, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. De ruime omvang van het perceel geeft de vrijheid om een modern, functioneel project naar uw wensen te ontwikkelen. De omgeving combineert de charme van het landleven met de dynamiek van een groeiende stad, gelegen in een regio met grote natuurlijke schoonheid en een sterke culturele identiteit. De wegverbindingen zijn handig, wat zorgt voor goede verbindingen met de belangrijkste plaatsen in de regio. Dit is een zeldzame kans om een kavel van deze omvang direct in het stadscentrum te verwerven, ideaal zowel voor een privéwoning als voor een investering met veel potentieel voor waardestijging. Voor meer informatie of om een bezichtiging van de locatie te plannen, neemt u gerust contact op. Dit zou dé kans kunnen zijn waar u op hebt gewacht. ref: 824294

Huis kopen - Wij presenteren een uitstekend volledig gerenoveerde T3 woning, gelegen in Presandães, in een rustige woonwijk met een familievriendelijke omgeving—ideaal voor wie waarde hecht aan levenskwaliteit, privacy en een hechte verbinding met de natuur. Op slechts enkele minuten van Alijó, een stad met een breed scala aan winkels, diensten, scholen en restaurants, profiteert de woning tevens van een strategische ligging: circa 20 km van Pinhão en Vila Real, en op korte afstand van de aansluiting op de Ic5-snelweg, wat snelle en gemakkelijke verbindingen door de hele regio mogelijk maakt. Volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en ontworpen voor comfort en energiebesparing, is dit huis klaar om te betrekken, zonder renovatie nodig. Woninghoogtepunten: Grondoppervlak: 687 m² Bebouwde oppervlakte: 417 m² Type: 3 slaapkamers (T3) Verdiepingen: 3 3 ruime en lichte slaapkamers 3 volledige badkamers Zonrijke veranda Groot buitengebied, perfect voor bijeenkomsten en een barbecuezone Privézwembad, ideaal voor ontspanning Parkeren op eigen terrein Comfort & Efficiëntie: Buitenmuurisolatie (capoto) Centrale verwarming op hout en diesel Airconditioning Fotovoltaïsche panelen voor energieopwekking Zonnepaneel voor warm water ✔ Rustige en aangename omgeving ✔ Uitstekende zonligging ✔ Gemakkelijke toegang tot Ic5 ✔ Direct te betrekken ✔ Waterpunt Een unieke kans voor wie op zoek is naar een functioneel, modern en energiezuinig huis. Omgeven door de unieke landschappen van het Douro-dal, ligt het nabij schilderachtige uitkijkpunten, de in de regio beroemde wijnen en het Vale do Tua Regional Natural Park—een combinatie van levenskwaliteit, rust en waardestijging van het onroerend goed. Plan vandaag nog uw bezoek! ref: 822731

Huis kopen - Pinhão, gelegen in het hart van de Douro-regio Alto Douro Vinhateiro, is een van de meest emblematische plaatsen van de regio, wereldwijd erkend om zijn wijnpatrimonium en unieke landschappen. Omgeven door terrassen met eeuwenoude wijnstokken en omgeven door de wateren van de Douro-rivier, trekt Pinhão jaarlijks duizenden bezoekers aan, zowel nationaal als internationaal, die op zoek zijn naar authentieke ervaringen verbonden met wijntoerisme, lokale gastronomie en boot- of panoramische treinreizen. Met uitzicht op de rivier en gelegen in een gebied van groot historisch en landschappelijk belang, betreft het een pand met enorm potentieel, gelegen tegenover het oude CP-pakhuis en waar de downtown van Pinhão zal ontstaan. De architectonische context en de lokale omgeving bieden een stevige basis voor een toekomstig project, of het nu in residentiële, toeristische of andere regime is, ideaal voor een Boutique hotel. Op korte afstand van het Pinhão Treinstation en met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de regio, garandeert deze locatie een bevoorrechte verbinding met andere punten in de Douro, Peso da Régua, Lamego en de stad Vila Real. Dit is een uitstekende kans voor wie zoekt naar een ruimte met een eigen identiteit, gelegen in een van de meest emblematische regio’s van Portugal, erkend als Werelderfgoed door UNESCO en actief op het gebied van toerisme.

Huis kopen - Property with 38,000 premium vines and 9 hectares of implemented area in the region of Trás-os-Montes, in the demarcated region of Alto Douro Vinhateiro, between Alijó and Favaios and relatively close to the town of Pinhão and the Douro River, Porto. It is one of the most prestigious wine regions in the world, offering ideal conditions for the cultivation of high-quality vineyards. The region is famous for its exceptional wines, especially Port and Moscatel, as well as red and white wines of supreme quality. Quinta Granjó has 38,000 premium vines producing Port wine, Moscatel and other varieties of fine wines, as well as some fruit trees, enhancing a future development of wine tourism activity. The property, currently cultivated, has a gentle slope, which will allow in the future eventual full mechanization of production. It is also classified as a buildable space (according to the Municipal Master Plan of Alijó Town Hall). It has three distinct entrances, closed by single-lane gates and a path that surrounds and crosses the entire property, which facilitates truck circulation to the essential points. It has a water spring and an underground pipeline that carries water to three large tanks located in high strategic points, which facilitates, in the future if necessary, the installation of an irrigation system. It also has infrastructures, such as a large warehouse, crawler tractor and respective tools, garage and a small facility for agricultural products. It also has a small house used for storage. Production summary (approximately 38,000 vines): Arinto (600) Viozinho (10,400) Moscatel Galego (20,500) Rabigato (1,000) Gouveio (2,700) Touriga Nacional (1,000) Touriga Franca (500) Cerceal (1,300). Port Wine Yield: in 2022: 10,046 liters (18.2 barrels) and in 2023: 8,965 liters (16.3 barrels). Moscatel Wine Yield: in 2023: 19,250 liters (35 barrels). Total Production of the Property: approximately 100 to 120 barrels. Final note: (approximately 55 barrels of Moscatel, of which 35 are certified Moscatel wine, and the others are mostly special white wine). The warehouse contains several vats and wine production equipment, used only for family and friends' consumption, since in the last two generations the production was sold to the Favaios Cooperative Winery. The Douro region is globally recognized for the quality of its wines, which makes Quinta Granjó an interesting investment with great potential for appreciation, being a prime tourist destination with growing demand in recent years, particularly for wine tourism. Additionally, there is the possibility of urbanizing part or all of the property, as it is classified as buildable space. The owner is open to discussing possible acquisition proposals. Energy Rating: Exempt ref:91498

Huis kopen - The farm is 1 km away from the wine village of Favaios, capital of the famous Favaíto and Moscatel wine, it is one of the most iconic villages in the Douro Demarcated Region. The property is situated 10 km from Pinhão and 3 km from the county seat, Vila de Alijó. Being an area of tourist expansion, the farm has a strategic location, next to the national road N322-3 on the Favaios-Pinhão panoramic route, with good access, its proximity to the village and at least time away to enjoy the surrounding landscape with views of the beautiful slopes of vineyards, hill and the Serra do Marão on the horizon. With potential for investment in wine tourism, tourist project or for own housing. The large buildings built in schist, so typical of the region. The complex consists of a main building with two floors, with a house on the 1st floor and on the ground floor storage and granite mills. Agricultural warehouse with barrels, caretakers' house with 2 floors and a ruined single storey house. It came with benefit, with the Moscatel grape variety for the most part, it also has White and Red grape varieties. The farm is 1 km away from the wine village of Favaios, capital of the famous Favaíto and Moscatel wine, it is one of the most iconic villages in the Douro Demarcated Region. The property is situated 10 km from Pinhão and 3 km from the county seat, Vila de Alijó. Being an area of tourist expansion, the farm has a strategic location, next to the national road N322-3 on the Favaios-Pinhão panoramic route, with good access, its proximity to the village and at least time away to enjoy the surrounding landscape with views of the beautiful slopes of vineyards, hill and the Serra do Marão on the horizon. With potential for investment in wine tourism, tourist project or for own housing. The large buildings built in schist, so typical of the region. The complex consists of a main building with two floors, with a house on the 1st floor and on the ground floor storage and granite mills. Agricultural warehouse with barrels, caretakers' house with 2 floors and a ruined single storey house. It came with benefit, with the Moscatel grape variety for the most part, it also has White and Red grape varieties. Founded in France, in May 2008, by three experts in the real estate sector, iad started from a visionary concept that merges real estate, web and network marketing. IAD comes to dematerialize the agencies (stores), promoting a close relationship between the real estate consultant and the client, providing a more competitive service to those who want to buy, rent or sell a property. What does the 21st century client look for when they decide to buy, rent or sell a property? They are looking for a complete, uncomplicated and competitive service. That is what we offer you at iad. We don't have stores, our consultants come to meet you, having access to the latest industry training and a platform of exclusive tools that allow them to provide you with the best service wherever you are. We give our consultants the necessary flexibility and autonomy to ensure you have a personalized. ref: 134964

Huis kopen - Ontdek de Villa van uw Dromen in Vale de Anta Gelegen in Vale de Anta biedt deze villa de rust van een residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen. Geniet van een serene levensstijl en tegelijkertijd dicht bij alles wat u nodig heeft! 4 Ruime Slaapkamers: inclusief een master suite en 3 slaapkamers met inbouwkasten, voor voldoende opbergruimte en comfort. Privé Büro: Perfect voor thuiswerken, studie of stille momenten om te lezen. Privé Zwembad: Ontspan en geniet van zonnige dagen in uw eigen zwembad, ideaal voor momenten van ontspanning en plezier met familie en vrienden. Garage voor 2 Auto's: Met een aangrenzend bijgebouw, voor de veiligheid en het gemak van uw voertuigen. Volledig ommuurde en betegelde Perceel: Biedt maximalePrivacy en veiligheid, met een onberispelijke afwerking. Voorinstallatie van Diesel- en Gaskachels: Verzekert een aangename omgeving het hele jaar door. Warmteterugwinning en Airconditioning: Zo stelt u de temperatuur naar wens in, ongeacht het seizoen. Bij IAD delen wij zaken met elke consultant of makelaar. Wij adverteren eigenschappen op meer dan 250 nationale en internationale vastgoedportals. Als u een professional in het vak bent en een gekweekte koperklant heeft, neem contact op en plan uw bezichtiging. ref: 120957

Huis kopen - Moderne 4-slaapkamerwoning met privézwembad in Canelas, Peso da Régua | Douro Ontdek dit moderne en elegante huis met 4 slaapkamers, gelegen in Canelas, in de gemeente Peso da Régua, in het hart van de Douro-regio. Met een bruto bouwoppervlak van 259 vierkante meter en een perceel van 682 vierkante meter biedt het huis ruime, comfortabele en functionele ruimtes, ontworpen om de kwaliteit van leven te verhogen. ✨ Een instapklare woning (virtuele tour beschikbaar, 360 graden) In uitstekende staat beschikt dit huis over kwalitatieve materialen en afwerkingen en is klaar om in te trekken. De woning omvat: - 4 slaapkamers - 4 badkamers - Ingerichte keuken, geïntegreerd met woonkamer - Garage - Privé zwembad - Tuin - Onafhankelijke toegang Exterieur ontworpen om van te genieten Het perceel van 682 m² biedt de perfecte ruimte om met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. Het privézwembad, de tuin en de rustige ligging creëren een bijzonder aangename omgeving, of het nu gaat om permanente bewoning, vakantiewoning of toeristische investering. Hier verenigt het comfort van een eigentijds huis zich met de authenticiteit en schoonheid van het Douro-landschap. Leven in het hart van Douro Locatie is een van de sterke punten van dit pand. Het ligt op slechts een paar minuten van het centrum van Peso da Régua, een stad die bekend staat als de hoofdstad van Douro, waardoor u rust van een landelijke omgeving kunt combineren met nabijheid tot alle diensten, winkels en voorzieningen. De woning profiteert ook van uitstekende bereikbaarheid, met gelijke nabijheid tot Vila Real, de hoofdstad van het district. ️ Canelas — Geschiedenis en erfgoed Canelas is een plaats met diepe historische wortels, die voorheen het administratieve centrum van een gemeente was. De geschiedenis gaat terug tot de oudheid, met documentaire verwijzingen uit de 13e eeuw en belangrijke archeologische resten, waaronder de Fonte do Milho, een archeologisch site uit de Romeinse periode die is aangemerkt als Nationaal Monument. De parochie is ook verbonden met illustere figuren, zoals schrijver João de Araújo Correia, en bewaart een erfgoed dat wordt gekenmerkt door heraldieke huizen, landhuizen en andere elementen die getuigen van de historische rijkdom van de regio. Een kans om Douro te ervaren Dit huis biedt een kans voor wie een moderne, comfortabele woning zoekt die klaar is om in te trekken, zonder in te leveren aan rust, natuur en het onvergelijkbare landschap van de Douro. Een eigendom die samenbrengt: ✨ Moderne architectuur Privétuin Privézwembad Wijngaardlandschap Garage ️ 4 slaapkamers 4 badkamers 259 m² constructie 682 m² perceel Uitstekende locatie Leef met comfort, rust en een landschap dat alleen de Douro te bieden heeft. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en kom dit moderne huis eens in persoon ontdekken. ref:

Huis kopen - Huis in Sanhoane, biedt een rustige plek om van het landelijke leven te genieten. Met een bruto bouwoppervlak van 133 m² biedt deze gerenoveerde woning de perfecte combinatie van comfort en een gastvrije sfeer. Vaste kenmerken van de woning: - 2 slaapkamers - 2 badkamers - 2 keukens - 1 eetkamer - Woonkamers en wasruimte - Praktische indeling over twee verdiepingen - Oost- en westoriëntatie, waardoor de hele dag door natuurlijk licht - Oorspronkelijk bouwjaar: 1991 - Nieuw verwarmingssysteem met pelletkachel Aanvullende details: - Nabijheid van de Sanhoane-kerk, slechts 100 meter verwijderd - Omgeven door de rust van de natuur Buitenkant/voorzieningen: - Terras Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een toevluchtsoord ver van het stadsleven, in een rustige en gezellige omgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en profiteer van deze unieke kans om in harmonie met de natuur in Sanhoane te wonen. Bij IAD delen we zaken met iedere consultant of makelaarskantoor. We promoten panden op meer dan 250 nationale en internationale vastgoedportalen. Als u een professional in de sector bent en een gekwalificeerde kopersklant heeft, neem contact met mij op en plan uw bezoek. ref: 784893

Huis kopen - Appartement T2, gerenoveerd met 102 m², uitstekende ruimtes en een open uitzicht Wij presenteren dit uitstekende T2-appartement van 102 m², gelegen in een centrale zone van Vila Pouca de Aguiar, op een privileged locatie nabij winkels, diensten en de belangrijkste dagelijkse gemakken. Het onroerend goed verkeert in gerenoveerde staat, is goed onderhouden en valt op door zijn uitstekende ruimtes, functionaliteit en lichtinval, wat een comfortabele en aangename sfeer biedt. Een van de grote hoogtepunten van dit appartement is het open uitzicht, met een aangenaam panoramisch uitzicht op de berg en het dorp, waardoor men kan genieten van een rustige sfeer en een typisch landschap van de regio. De sociale ruimte bestaat uit een ruime en comfortabele woonkamer, uitgerust met open haard, die de ruimte een bijzonder gezellige sfeer geeft, ideaal voor familiebijeenkomsten of ontspanning. De keuken is gerenoveerd en volledig uitgerust, met een praktische en functionele oplossing, met voldoende ruimte om aan de dagelijkse behoeften te voldoen. In de privézone bevinden zich twee slaapkamers, beide in een evenwichtige en functionele indeling, aangevuld met een badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een gebouw zonder lift, een eigenschap die overwogen moet worden maar gecompenseerd wordt door de overige kwaliteiten van het onroerend goed, met name de ruime afmetingen, de centrale ligging, nabij de centrale diensten, winkels, rechtbanken, banken en het open uitzicht. Belangrijkste kenmerken: Typologie: T2 Oppervlakte: 102 m² Staat: Gerenoveerd 2 slaapkamers 1 badkamer Ruime woonkamer met open haard Gerenoveerde en volledig uitgeruste keuken Uitstekende ruimtes Open uitzicht op berg en dorp 2e verdieping Gebouw zonder lift Centrale ligging in Vila Pouca de Aguiar Dichtbij winkels en diensten Door de centrale ligging, grootte, staat van bewaring, kwaliteit van de renovaties en open uitzichten, presenteert dit appartement zich als een uitstekende kans zowel voor eigen bewoning als voor investering, met kenmerken die steeds meer op de vastgoedmarkt gewaardeerd worden. Een kans om te overwegen voor wie op zoek is naar een ruim, gerenoveerd, functioneel en goed gelegen appartement in het hart van Vila Pouca de Aguiar. Energieklasse: D ref:10948

Huis kopen - 4-SLAAPKAMER HUIS TE KOOP IN CHAVES ✨ 355 m² woonruimte | 800 m² grond Een volledig gerenoveerd huis met veel natuurlijk licht, comfort en ruime vertrekken, gelegen nabij winkels, scholen en alle diensten. ✨ Begane grond: ️ Grote moderne open keuken, geïntegreerd met woonkamer en eetgedeelte Houtkachel Voorraadkast Ruime wasruimte met kasten en toegang naar buiten Volledige badkamer met inloopdouche ✨ Eerste verdieping: ️ 3 grote slaapkamers met balkon en ingebouwde kasten 2 slaapkamers met inloopkast Suite met inloopkast en eigen badkamer Kantoorruimte, kan ook als slaapkamer gebruikt worden Grote volledige badkamer met hydromassagedouche Buitenruimte: Ongeveer 800 m² grond Fruitbomen en tuin Bijgebouw met barbecue en traditionele oven Onafhankelijke kelder ondergronds, ideaal om te vormen tot wijnkelder of opbergruimte ️ Overdekt terras Ruime garage Comfort en voorzieningen: ❄️☀️ Omkeerbare airconditioning Centrale verwarming Dubbel glas Muggenhorren in alle ramen ☀️ Uitstekende zonligging en veel natuurlijk licht Een ruime, moderne woning vol potentieel, perfect voor wie comfort, rust en nabijheid tot alles zoekt! Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op. ref: 993343

Huis kopen - Rijwoning in Peso da Régua, met urban perceel opgenomen in het Gemeentelijk Structuurplan (PDM), uitstekend gelegen in de capital van de Douro, UNESCO Werelderfgoed, voor renovatie en rehabilitatie. Dit vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans, zowel voor nieuwe residentiële eenheden, rijhuizen, toerisme (lokaal verblijf of Boutique Hotel), als kantoren of kliniek. Gelegen in het hart van Peso da Régua, presenteert dit twee verdiepingen tellende rijhuis de volgende oppervlakten: Bruto bouwoppervlak: 2.660 vierkante meter Grondslagoppervlak van het gebouw: 260 vierkante meter Perceeloppervlak: 2.400 vierkante meter. De eigendom beschikt over een goed gelegen perceel van 2.400 m² met uitzicht op de Douro-rivier en de stad Peso da Régua, bereikbaar via Quelho dos Guindais, nabij het mooie en emblematische treinstation van Peso da Régua. Het rijtjeshuis heeft een footprint van 260 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, met ruime interieurvolumes en de volgende kamers: Begane grond: 1 A, 1 B, 1 C, 1 D. De architectuur van de periode geeft de woning een bijzondere karakter, met typische kenmerken van de bouw uit de tweede helft van de 19e eeuw, die bij zorgvuldige renovatie kunnen worden vergroot en gemoderniseerd naar hedendaags smaak. De huidige staat van de woning vereist rehabilitatiewerkzaamheden, waardoor dit pand een unieke kans biedt om een gepersonaliseerde woning te creëren, aangepast aan hedendaagse behoeften, terwijl de charme en solidesse van de oorspronkelijke constructie behouden blijven. Deze woning ligt in het historische centrum van Peso da Régua en voldoet aan de vereisten om opgenomen te worden in het Stedelijke Rehabilitatiegebied (ARU) van de gemeente Peso da Régua. Dit betekent dat jouw rehabilitatieproject kan profiteren van een zeer aantrekkelijk pakket fiscale prikkels en financiële steun, wat de bouwkosten aanzienlijk verlaagt en het rendement op jouw investering maximaliseert. Verminderde btw tegen 6%: Het btw-tarief van toepassing op stedelijke rehabilitatieprojecten is verlaagd van 23% naar slechts 6%. Deze directe besparing van 17% vertaalt zich in een significante vermindering van het totale bouwbudget. Om een bezoek te plannen en alle potentieel van dit rijhuis met een ruime stedelijke kavel te ontdekken, neem contact op! ref: 992760

Huis kopen - Woning met twee verdiepingen met uitstekende ligging in Peso da Régua, de hoofdstad van de Douro-regio, een UNESCO-werelderfgoedsite, biedt 300 m² woonruimte en een perceel van 150 m². Met twee ingangen en traditionele architectuur valt het huis op door het potentieel voor stedelijke rehabilitatieprojecten, persoonlijke woning of investering in de toeristische sector in de Douro-regio. Het huis heeft twee verdiepingen met een functionele indeling die veelzijdig gebruik van de binnenruimte mogelijk maakt. Zijn traditionele staat geeft het authentiek karakter en vertegenwoordigt een kans voor wie op zoek is naar het restaureren en verbeteren van een eigendom met onderscheidende afmetingen en karakter. De interior volumes zijn ruim, wat vrijheid biedt bij het bepalen van ruimten en het verdelen van kamers volgens de behoeften van elk project. Het onroerend goed ligt op een perceel van 150 m², wat het gebouw aanvult met een privé buitenruimte. Belangrijkste kenmerken: Woonruimte: 300 m² verdeeld over twee verdiepingen met ruime volumes. Perceeloppervlakte: 150 m² met privé buitenruimte. Toegang: Twee onafhankelijke ingangen, wat veelzijdigheid in organisatie mogelijk maakt. Potentieel voor toerisme en rehabilitatie voor lokale huisvesting: Goede optie voor conversie naar kamers of accommodatie-eenheden in de wijnregio. Ondersteuning voor stedelijke rehabilitatie: Mogelijkheid tot opname in Gebieden voor Stedelijke Rehabilitatie voor fiscale voordelen (zoals verlaagde btw of vrijstellingen van onroerende-zaakbelasting/tax op eigendom). Om een bezichtiging in te plannen en alle potentie van dit huis te ontdekken, neem dan contact op! ref: 992555