Huis kopen Águeda: 14 huizen te koop

Huis kopen - Grond te koop in Bolfiar, Águeda In Bolfiar, in de gemeente Águeda, op slechts 700 meter van het rivierpark van Bolfiar, ligt dit perceel van 2.248 m² met een straatfront van ongeveer 24 meter en een uitstekende zonligging. Dankzij de ruime oppervlakte, de goede bereikbaarheid vanaf de weg en de gunstige ligging biedt het perceel zeer goede voorwaarden voor wie ruimte zoekt om een bouwproject te ontwikkelen. Er zijn verschillende gebruiksmogelijkheden. De uitstekende zonligging en de nabijheid van het rivierpark van Bolfiar, dat op korte loopafstand ligt, zijn twee van de belangrijkste troeven van dit perceel. Het biedt een rustige en aangename omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek aan het perceel in te plannen.

Huis kopen - Grond te koop in Aguada de Cima – €55.000 Uitstekende kans! Wij presenteren dit bouwperceel van 1.673 m², gelegen in Cabeço Grande, Aguada de Cima (Águeda), gesitueerd in een bouwzone, ideaal voor wie een eigen huis wil bouwen of wil investeren in een locatie met potentieel voor waardevermeerdering. Met een reguliere indeling en uitstekende toegang grenst het perceel aan twee wegen, wat een grote toegankelijkheid en diverse bouwmogelijkheden biedt. Belangrijkste kenmerken: ✔ Geogealige oppervlakte van 1.672,69 m² ✔ Gelegen in een bouwzone ✔ Uitstekende zonligging ✔ Goede toegang ✔ Rustige locatie, op korte afstand van het dorpscentrum van Águeda en de belangrijkste diensten ✔ Perceel geogealgeerd in BUPI Dit stuk grond biedt ideale omstandigheden voor wie een huis met ruime buitenruimte wil bouwen of wilt investeren in een groeiende regio. Prijs: €55.000 Plan nu uw bezoek en ontdek het potentieel van dit object! ref: 990417

Huis kopen - Uitstekende investeringskans in Macinhata do Vouga, Águeda Wij presenteren dit fantastische stuk bouwgrond met een totale oppervlakte van 7.049 m², gelegen in Carvalhal, binnen de prestigieuze parochie Macinhata do Vouga, gemeente Águeda. Een eigendom met hoog potentiële waarde voor bouwers, investeerders of for degenen die op maat gemaakte plannen zoeken. Voornaamste kenmerken: Totale landoppervlakte: 7.049 m² Grondvoetafdruk: 440 m² Bruto bouwoppervlak: 561 m² Bestaand gebouw: Inclusief een constructie die volledig gerenoveerd/restauratie vereist (niet vergund), biedt een basis voor rehabilitatie. Potentieel voor waardegroei en gebruik: Vastgoedontwikkeling: Ideale maat voor het bouwen van een set van onafhankelijke of rijtjeswoningen (onder voorbehoud van goedkeuring door bevoegde instanties). Landelijk toerisme / Lokale accommodatie: De rustige omgeving van de Vouga-regio biedt de perfecte setting voor een project in landelijke toerisme of charmante lokale accommodatie. Aangepaste projecten: Grote ruimte voor wie zijn droomhuis wil bouwen met een ruime buitenruimte voor tuinen, zwembad, recreatiezone of privé land- of bosbouw. Een veelzijdige eigendom met uitstekende bouwcapaciteit en klaar om uw volgende grote investering tot leven te brengen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op! ref:

Huis kopen - FERMENTELOS — STADSGROND VOOR ONTWIKKELING Een locatie. Diverse mogelijkheden. Een kavel met potentieel voor verschillende investeringsprojecten. Gelegen in Fermentelos, heeft dit stedelijk bouwperceel een oppervlakte van 682,55 m² en een ruim frontage van circa 48 meter, met oostelijke oriëntatie, wat een bijzonder interessante configuratie biedt voor wie wil bouwen, investeren of een vastgoedproject met verschillende gebruiksmogelijkheden wil ontwikkelen. Volgens het certficaat afgegeven door de gemeenteraad is de grond haalbaar voor residentieel, commercieel, dienstverlening, collectieve voorzieningen, magazijnen of industriële doeleinden type 3, waardoor de bouw tot maximaal 3 verdiepingen boven maaiveld is toegestaan, onder de toepasselijke voorwaarden. Voor woondoeleinden laat de beschikbaar informatie voor stedelijke planning verschillende oplossingen toe, namelijk de bouw van een twee-etages eengezinswoning, een meergezinswoning, of een gebouw met drie verdiepingen, waardoor het project kan worden afgestemd op de doelstellingen van de toekomstige eigenaar of investeerder. EEN PERCEEL MET BETAALD INFRASTRUCTUUR Een van zijn kenmerkende eigenschappen is de aanwezigheid van de hoofdnetwerken grenzend aan het perceel: - Elektriciteit - Gas - Drinkwater - Openbare afvalwaterafvoer - Openbare regenwaterafvoer Deze nabijheid van openbare netwerken is een relevant voordeel bij de voorbereiding van een toekomstig project en kan het proces van aansluiting vereenvoudigen. De oostelijke oriëntatie biedt aangename ochtendzon en kan in het architectonisch ontwerp van het project worden geïntegreerd, wat natuurlijke lichtinval in woonruimtes bevordert. POTENTIËEL VOOR RESIDENTIEEL GEBRUIK OF INVESTERING Of u nu uw eigen woning wilt bouwen, een meergezinsproject wilt realiseren, of een investeringsoperatie overweegt, dit perceel combineert kenmerken die ruimte geven aan diverse stedenbouwkundige en architectonische oplossingen. De omvang, de 48-meter frontage, de beschikbaarheid van infrastructuur en vooral de diversiteit aan in de gemeentelijke informatie voorziene gebruiksmogelijkheden geven het potentieel verder dan wat meestal wordt aangetroffen bij gronden bedoeld voor bouw van eengezinswoningen. De genoemde oppervlaktes en fysieke kenmerken zijn gebaseerd op de topografische kaart die is uitgevoerd; elke bouwoplossing dient te worden bestudeerd en gevalideerd binnen het kader van het desbetreffende project en de toepasselijke regelgeving voor stedenbouw. Een kans om met ontwerpvrijheid te bouwen en met een visionaire investering te doen in een gevestigde locatie in Fermentelos. Voor aanvullende informatie, het inzien van beschikbare documentatie, of het plannen van een locatiebezoek, graag . ref: 982765

Huis kopen - Onmisbare Kansen: Bouwkavel van 5600 m² – Potentieel voor rijtjeshuizen met uitstekende zonligging Wij presenteren een zeldzame en buitengewone kans voor visionaire investeerders en ontwikkelaars! Dit exclusieve perceel van 5600 m² in Macinhata do Vouga biedt de perfecte setting voor de ontwikkeling van eengezinswoningen. Met 94 meter erfafscheiding/voorzijde combineert dit onroerend goed rust, bereikbaarheid en enorm waardevermeerderingspotentieel, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een veilige en rendabele investering. Uitmuntende Hoogtepunten: Premium Locatie: Gelegen in een van de meest charmante gebieden van Macinhata do Vouga, biedt dit bouwkavel ideale zonligging gedurende de hele dag, waardoor lichte en uitnodigende leefruimtes ontstaan in elke toekomstige constructie. Omgeven door woningen van hoge standaard, is dit de perfecte plek om nieuwe woonprojecten te integreren die opvallen door comfort en waardestijging in vastgoed. Strategische Toegang: Gelegen op slechts 3 minuten van de A25 en 10 minuten van de A1, biedt deze kavel directe toegang tot de hoofdwegen, waardoor bewoners snel verbonden zijn met naburige steden en de belangrijkste stedelijke centra van de regio. Een onmiskenbaar voordeel voor wie mobiliteit en gemak waardeert. Dichtbij Essentiële Diensten: Slechts 200 meter van de basisschool en 300 meter van het gezondheidscentrum, garandeert deze kavel gemakkelijke toegang tot essentiële diensten. Met een apotheek, klinische analyse-lab en het AMAR Verzorgingstehuis — dat gespecialiseerde ouderenzorg biedt — zijn alle behoeften van toekomstige bewoners op loopafstand. Lokale Handel en Gemak: Macinhata do Vouga is een bruisende en zelfvoorzienende parochie, met een breed scala aan lokaal handelsaanbod, waaronder bakkerijen, restaurants, een drogisterij en een minimarkt. Deze gemeenschapsomgeving zorgt voor een praktische en aangename leefomgeving voor toekomstige bewoners. Klaar-voor-Bouw Infrastructuur: - Riolering - Waterleiding - Netwerk voor elektriciteit - Telecommunicatienetwerk - Openbare verlichting Uitzonderlijk Ontwikkelingspotentieel: Gebaseerd op de grootte van het perceel en de lokale stedenbouwkundige richtlijnen is het mogelijk om maximaal 12 rijtjeshuizen met drie slaapkamers (T3) te realiseren, elk met ca. 140 m² brutobox. Let op: Deze prognose is niet bindend en dient te worden bevestigd bij het gemeentehuis via een Voorinformatie-aanvraag (PIP) of licentieproject. foto’s met een voorbeeldproject. Ervaringen Cultuur en Toerisme: Macinhata do Vouga is een schatkamer van cultuur en geschiedenis, met onder meer: • Spoorwegmuseum • Historische Trein van de Vouga-lijn: bevordert toerisme • Folklore groep “As Lavadeiras,” die de naam van de parochie internationaal bekend maakt • Natuurpaden: voor natuurliefhebbers • Lokale zwembaden Dynamische en Gastvrije Gemeenschap: • Atlética Macinhatense Vereniging: een voetbalclub die sport en gemeenschapszin promoot • Descarrilados Groep: een groep die zich wijden aan motorfietsliefhebbers, bevordert gezelligheid en passie voor voertuigen Nabijheid van Levendige Steden en Ontwikkelingskansen: Águeda (10 minuten): Bekend als de “paraplu-stad” en om het AgitÁgueda-festival, biedt Águeda een unieke mix van cultuur, kleur en energie. De grootste en kleinste Kerstmannen ter wereld, vermeld in het Guinness Book, geven de stad een bijzonder tintje en zijn populaire toeristische attracties. Daarnaast is Águeda een dynamisch industrieel centrum met tal van werkgelegenheids- en ontwikkelingskansen. De stad herbergt ook een tak van de Universiteit van Aveiro, wat educatieve en culturele mogelijkheden vergroot. Albergaria-a-Velha (5 minuten): Een stad met ongeëvenaarde natuurlijke charme, waar het Boa Vista-park en de watermolen van Cabreia Park opvallen, naast de Molenroute en het Milieu-Interpretatiecentrum. Aveiro: Op korte afstand ligt Aveiro — de “Portugese Venetië” — en betovert met schilderachtige kanalen en beroemde Moliceiros. Deze stad is een perfecte combinatie van traditie en moderniteit, met een rijke gastronomische en culturele aanbod. Gegarandeerd Waardevermeerderingspotentieel: Deze kavel bevindt zich in een snelgroeiend gebied met groot waardevermeerderingspotentieel op korte en middellange termijn. Een veilige investering, ideaal voor wie waarde wil maximaliseren met zekerheid en efficiëntie. Turnkey Oplossing Beschikbaar: Wij bieden ook de optie om de kavel aan te schaffen met een reeds goedgekeurd bouwproject, waardoor de start van de werkzaamheden direct kan en de efficiëntie van het bouwproces gegarandeerd wordt. Financiering Gemakkelijk: Wie kredieten nodig heeft, bieden wij ondersteuning bij het verkrijgen van financiering via samenwerking met diverse bancaire instellingen, met gunstige voorwaarden en vergemakkelijking van uw projectrealisatie. iad – Transformeert de Vastgoedmarkt: iad is een pionier in de revolutie van vastgoedbemiddeling en biedt gedematerialiseerde diensten die geavanceerde technologie combineren met een persoonlijke aanpak. Met een innovatief en efficiënt bedrijfsmodel bieden we een geoptimaliseerde koop- en verkoopervaring die concurreert en toegankelijk is. Digitale Ervaring en Persoonlijke Ondersteuning: Bij iad weten we dat 90% van vastgoedprojecten online begint. Wij lopen voorop in digitale transformatie en bieden persoonlijke ondersteuning die zich aanpast aan de specifieke behoeften van elke klant, altijd met eerlijke en transparante kosten. Met een uitgebreid netwerk van onafhankelijke adviseurs garanderen we een exclusieve service gericht op het succes van elke transactie. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en een bezichtiging ter plaatse. Dit is het moment om deel uit te maken van een winnend project en een investering te veiligstellen die eruit springt. ref: 126191

Huis kopen - In Fermentelos (Águeda) is er een zeldzame kans op de markt: een grote, vrijstaande woning gelegen op hoog terrein met ongestoorde uitzichten over de Pateira de Fermentelos en het omringende platteland. Met een ommuurde kavel van circa 2.000 m² en een indrukwekkende brutovloeroppervlakte van 916 m² onderscheidt dit pand zich niet alleen door zijn omvang, maar vooral door het enorme potentieel voor waardestijging dat het biedt. Een woning met meerdere gebruiksmogelijkheden: • Grote eigen bewoningswoning • Premium renovatieproject • Omzetting naar 2 of 3 onafhankelijke eenheden (Condominium) • Investeringsstrategie met sterke potentiële rendementen Kernpunten die het verschil maken: • Indeling met 6 slaapkamers, waaronder 2 en-suite slaapkamers • Ruime woonkamer met open haard en uitstekende zoninval (oost/west) • Twee keukens (waaronder een landelijke keuken met houtoven) • Grote woonkamer • Kelder met natuurlijk licht en een oppervlakte gelijk aan de begane grond • Zolder met interne toegang • Balconies rondom het huis en een panoramische teras • 14 afgesloten garageplekken + ruim buitenshuis parkeren • Kavel met tuin en achtertuin Volledige infrastructuur: Gaskabel, glasvezel-breedband, automatische poorten, riolering op höokniveau, airconditioning in geselecteerde kamers — een solide basis klaar voor modernisering en waardering. Strategische locatie: Een rustige, verhoogde omgeving met geweldige vergezichten — een van de meest gewilde plekken in Fermentelos, ideaal voor wie privacy, ruimte en unieke uitzichten zoekt. Belangrijke factor voor investeerders: De indeling en de positionering van het pand maken een haalbaar plan mogelijk om verschillende onafhankelijke eenheden te creëren, waardoor het rendement op een steeds schaarser wordende markt wordt gemaximaliseerd. Het pand is momenteel verhuurd, wat directe inkomsten oplevert terwijl een toekomstig project wordt gepland. Kansen van deze omvang, locatie en veelzijdigheid worden steeds zeldzamer. ref: 67393

Huis kopen - 5-Slaapkamer Vrijstaande Villa met Tuin, Boomgaard en Ruime Buitenruimte – Comfort, privacy en Levenskwaliteit Als u op zoek bent naar een villa met grote ruimtes, functionaliteit, lichtinval en een charmante buitenkant, is deze woning in Aguada de Cima – Aveiro ideaal voor u. Met 3 goed verdeelde verdiepingen en onafhankelijke ingangen biedt het veelzijdigheid, privacy en alle comfort die uw gezin nodig heeft. Villa-indeling Kelder/Gelijkvloers Keuken met eetruimte Woon- en eetkamer met open haard Grote hal Kelder/ wijnruimte 1 slaapkamer met inloopkast en airconditioning Toegangskast die onder de trap benut Volledige badkamer Grote woonkamer, ideaal voor bijeenkomsten, uitgerust met een pelletkachel Gelijkvloers / 1e Verdieping Hoofdentree hal Woon- en eetkamer met open haard en balkon Extra open-plan kamer met balkon Uitgeruste open keuken met eetruimte en onafhankelijke achteringang Privé slaapkamerhal 3 slaapkamers, waaronder: 1 suite met inloopkast, veel opbergruimte, badkamer met hydromassagebad en balkon 2 slaapkamers met balkon Inbouwkasten in alle slaapkamers Grote complete badkamer met hydromassagebad Airconditioning in alle slaapkamers 2e Verdieping Toegang via massief houten trap Grote lounge van 42 m², veelzijdig en met balkon 1 extra slaapkamer Volledige badkamer met bad Machinekamer/berging van 17 m² 2 zijkamers voor opslag Perfect voor gasten, kantoor, fitness of recreatieruimte. Buitenruimte Zwembad met voorbereiding voor verwarming Rondomliggende tuin die de hele villa omhult Gesloten garage voor 3 auto’s en voldoende buitenruimte voor meerdere voertuigen Rustieke keuken met oven en glazen deur, zorgt voor natuurlijk licht — ideaal voor familiebijeenkomsten Wasruimte Volledige badkamer Aneks met directe toegang tot het zwembad Perceel met uitstekende oppervlakken achteraan Meerdere bijgebouwen ter ondersteuning Boomgaard met sinaasappel-, citroen-, vijgen- en pruimenbomen Bijzonder Plekje Rustige, gezinsvriendelijke en veilige omgeving, met uitstekende bereikbaarheid: 10 minuten van Águeda en Oliveira do Bairro 30 minuten van Aveiro Algemene Eigendom Informatie Bruto vloeroppervlak: 300 m² Typologie: T5 (5-slaapkamer) Badkamers: 4 of meer Type: Vrijstaande villa Conditie: Klaar om in te trekken Verwarming: Zonnecollectoren + warmte-terugwinningskachel Extra's: Garage, zolder, kelder, zwembad, tuin, terras en balkons Gebouw Informatie Aantal verdiepingen: 3 Bouwjaar: 2001 Energiecertificaat: D Veiligheid: Video-intercom, intercom, alarminstallatie en camerabewaking Grond en Omgeving Totale kaveloppervlakte: 3.600 m² Omgeving: Natuur- en bosgebied Toegang: Bestrate wegen Belangrijke Aantekeningen Heeft geen leidingwater (wel een put van 17 m en een irrigatiekanaal) Geen gasleiding (gebruikt flessen/ettelers) Juridische Mededeling en Belangrijke Informatie De woning heeft momenteel geen vergunning voor regulier gebruik; het regularisatieproces is gaande via de eigenaar. ref: 747055

Huis kopen - Inspiring farmstead dating back to the early 20th century, located in the Águeda area. Spanning about 13 hectares, this farmstead can be operated as a tourism business or exploited for agricultural use, livestock production, or equestrian purposes. The main house consists of a large entrance hall leading to two living rooms (with a fireplace) and a dining room, as well as a spacious kitchen with a pantry, seven bedrooms, and three bathrooms. The central area of the house features a pleasant inner courtyard, which connects to almost every room in the property. The basement consists of a storage area, a laundry area, two bedrooms, and a bathroom. This excellent property is located about 2 km from downtown Águeda, with easy access to street shops, supermarkets, a hospital, a pharmacy, banks, public services, schools, and more. There is a train station less than 300 meters away. The highway exits are less than 14 minutes away, making it easy to reach Aveiro (25 minutes) or Porto (about 1 hour away). In the vicinity there are several hiking trails that run through Águeda municipality, providing plenty of opportunities to experience nature and enjoy some physical exercise. There are also many recreation sites such as parks, river beaches and Pateira de Fermentelos - considered the largest natural lake in the Iberian Peninsula. This is an excellent opportunity, including for a real estate development.

Huis kopen - This elegant T3 house, currently in the final stages of construction, stands out for its contemporary architecture and a truly privileged location. Designed to offer maximum comfort, brightness, and functionality, it is the perfect choice for those seeking a modern and tranquil lifestyle. The house features an excellent outdoor area ideal for family gatherings. NOTE: the house is sold as it appears in the photographs. Come and see! Need a quote to finish the house? We can also provide that. GET IN TOUCH AND SCHEDULE YOUR VISIT NOW! - Immediate assistance by phone and WhatsApp. - Service available on weekends and holidays. - Immediate response to contact requests. - Visit scheduling within 24 hours. (subject to the owner's availability.) We will answer all your questions! Information regarding this or other properties will be provided in a meeting, due to data protection! Energy Category: A ref: MV/0282

Huis kopen - Located just 20 minutes from the beaches and a few minutes from a major urban center, this estate perfectly combines the tranquility of the countryside with the convenience of nearby essential services. With the recently approved project for the new motorway connecting Aveiro to Águeda, scheduled for completion within the next two years, the estate will soon be only 10 minutes from Aveiro, making its location even more strategic and attractive. As you pass through the gates, a tree-lined path welcomes you and leads to the heart of the property a space where every corner tells a story. The privileged southern and western orientation ensures abundant natural light throughout the day, one of the main highlights of Quinta do Paço. Main House (Social Area) Fully equipped classic kitchen with a spacious pantry Dining room with elegant and imposing furniture Cozy living room with fireplace insert Game room with billiards, chess set, and Led lighting Office with marble and natural stone shelving Grand main hall with high ceilings and large windows Small granite wine cellar and press Private Area Four bedrooms, including one suite with private bathroom Additional full bathroom Interior multifunctional room Complementary Annexes Private sauna Dining and social room Outdoor kitchen equipped with wood-fired oven Support bathroom Storage rooms and technical area Outdoor Spaces Landscaped and well-kept lawns Productive and sustainable agricultural area Private orchard and woodland created by the current owner Additional Space A former agricultural building has been transformed into a modern glass-walled annex, ideal for leisure, work, or quiet contemplation. Quinta do Paço is more than just a place to live it's a way of life. A property where tradition, comfort, and nature blend harmoniously in an authentic and inspiring setting. (Ref. Fg665) Energy Rating: C ref:FG665

Huis kopen - Senior residence building with 2821m2 of gross construction area and 4546m2 of land, located next to the 'Pateira de Fermentelos' lake. With an area of 997m2, this building is divided into 3 floors, 1 upper floor, 1 ground floor and 1 lower floor. This property has an approved project for a senior residence with capacity for 72 beds. The architectural and specialty project was approved by the Águeda City Council and received favorable opinions from the Apa (Portuguese Environmental Agency), Águeda Social Security and Civil Defense. Given the purpose of the building, its location, surroundings and proximity to essential services are the great advantages of this investment. The cities of Águeda and Aveiro are very close. As it is located in an Aru area (Urban Rehabilitation Area), the work to renovate the building benefits from 6% VAT. The building, under construction, is sold in its current condition. Energy Rating: Exempt ref:RG2040

Huis kopen - Situated in a tranquil and natural setting, this property offers a privileged location to boost the success of your business. With 1430 square meters of versatile space, you will have the flexibility to create the perfect environment for your events. Ample Parking (flat terrain) 3 Banquet Halls (each equipped with a kitchen, bar, and restrooms). Do not let this opportunity slip away! Invest in your future now. Schedule a visit to personally explore this property and discover how it can propel the success of your business. Energy Rating: B ref:SAFTI:004561

Huis kopen - Quinta nabij Águeda, samengesteld uit 7 stedelijke percelen en 8 landelijke percelen, geschikt om toekomstige eigenaren onafhankelijk van elkaar te worden. Alle registratie-elementen maken onmiddellijke operatie mogelijk. De quinta was de residentie van een grote traditionele familie en in het verleden hadden ze landbouwactiviteiten zoals wijngaarden en diverse soorten fruit. Het hoofdgebouw, gelegen in het centrum van een stedelijk perceel, dateert uit het begin van de 20e eeuw en heeft een bouwoppervlakte van ongeveer 1.000 m2. Het bestaat uit 9 slaapkamers, 3 kamers (1 beschilderd met fresco's en een ingewerkte plafond) met open haard, een hal, keuken en eetkamer. Ook is er een charmante buiten cloître met zeldzame tegels van de oude Fábrica da Fonte Nova. Omgeven door een prachtige tuin met een magnifiek uitzicht over de Águeda-vallei en een bos. Het hoofdgebouw is naastgelegen een tweede huis met ongeveer 200 m2, bestaande uit 4 slaapkamers op de eerste verdieping en op de begane grond kan eenvoudig worden gerestaureerd om een woonkamer, een keuken en een toilet op te nemen. Een derde huis wordt momenteel gebruikt voor de huisvesting van het personeel van de quinta, met 2 slaapkamers en een woonkamer. Verschillende andere gebouwen staan nog beschikbaar, en het is mogelijk om eenvoudig toestemming te krijgen voor meer bouw. Uitgestrekt sinaasappelboomgaarden en citroenbomen aanwezig. Gehele omheining rondom het perceel. Het onroerend goed beslaat ongeveer 13 ha, ligt in het district Aveiro en wordt bediend door 2 snelwegen. Het ligt op 6 minuten van het centrum van Águeda, 20 minuten van Aveiro, 45 minuten van de luchthaven van Porto en 2 uur en 20 minuten van de luchthaven van Lissabon. Dieren: Voor wie informatie wenst over de mogelijkheid om dieren te houden op het land, aangezien er in het verleden varkens, schapen, kippen, eenden en kalkoenen waren en er nog steeds ruimte voor dit doel is, bestaan er momenteel geen infrastructuren in gebruik voor dit doel. Er zou uitbreiding moeten plaatsvinden. Energieklasse: E ref:MAS 3887

Huis kopen - Appartement met 3 slaapkamers, suite, balkon en garage – Paços de Brandão, Santa Maria da Feira Uitstekend appartement met 3 slaapkamers in Paços de Brandão, in de gemeente Santa Maria da Feira. Ideaal voor wie comfort, functionaliteit en levenskwaliteit zoekt. De woning bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet en een keuken met oven, kookplaat en afzuigkap. De keuken kan worden aangepast en afgewerkt volgens de voorkeuren van de koper, binnen een vooraf overeengekomen budget. Verder beschikt de woning over een aparte wasruimte en een woonkamer met balkon en een warmteterugwinsysteem. In het slaapgedeelte bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, en een complete badkamer voor de overige slaapkamers en de gemeenschappelijke ruimtes. De woonkamer en slaapkamers liggen op het westen en profiteren ’s middags van natuurlijk licht. De woning beschikt bovendien over een parkeerplaats in de kelder en een berging. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het dagelijks comfort vergroot. Belangrijkste kenmerken: - Appartement met 3 slaapkamers - Eén slaapkamer met eigen badkamer - Woonkamer met balkon en warmteterugwinsysteem - Keuken met oven, kookplaat en afzuigkap - Aparte wasruimte - Complete badkamer - Ligging op het westen - Parkeerplaats - Berging - Gebouw met lift Dit appartement in Paços de Brandão, Santa Maria da Feira, combineert kenmerken die het tot een uitstekende keuze maken als eigen woning of als investering. Plan nu uw bezichtiging en kom het zelf ontdekken!

Huis kopen - Sfeervol huisje met vergunning voor lokale accommodatie en hoog rendement in Couto de Esteves **Hoofdbeschrijving:** Ontdek het voorrecht van een uniek huisje, waar de traditie van regionaal graniet samengaat met comfort. Deze woning ligt in Couto de Esteves, op de prestigieuze noordwestelijke helling van de Serra do Arestal (Sever do Vouga), en biedt een prachtig uitzicht over de bergen en de rivier de Vouga. Het totale perceel beslaat 4.530 m². **Investeringskans: actieve onderneming voor lokale accommodatie** Deze woning is niet alleen een droomplek om tot rust te komen, maar ook een uitzonderlijke zakelijke kans met directe opbrengsten: • Actieve vergunning voor lokale accommodatie (AL). • Een bestaand klantenbestand dat vrijwel het hele jaar door behouden blijft. • Een uitstekende bezettingsgraad en een gevestigde reputatie in het toerisme op het platteland en in de natuur. **De hoofdwoning en het bijgebouw** De woning is volledig gerenoveerd, met behoud van de oorspronkelijke charme van de stenen muren: • **Begane grond:** ruime en uitnodigende woon- en eetkamer met houtkachel, functionele keuken en complete badkamer. • **Eerste verdieping:** 2 comfortabele, lichte slaapkamers, ideaal voor een goede nachtrust. • **Zelfstandig bijgebouw (achteraan):** gebouw met een ruime privésuite, ideaal om gasten volledige privacy te bieden of de accommodatiecapaciteit te vergroten. **Een ideaal toevluchtsoord voor elk seizoen** • **Herfst en winter:** de woning verandert in een oase van comfort. De warmte van de houtkachel en de energiezuinige aluminium draai-kiepramen met dubbele beglazing zorgen op de koudste dagen voor een bijzonder warm, goed geïsoleerd en uitnodigend interieur. • **Lente en zomer:** de ideale uitnodiging om buiten te leven! Geniet van de zon in de bergen bij het privézwembad, dat dankzij de natuurlijke helling van het terrein beschut ligt tegen de wind. Er is ook een liggedeelte en een praktische ruimte om buiten te eten. **Buitenruimtes en natuurlijke voorzieningen** • **Multifunctionele binnenplaats:** ruime buitenruimte met traditionele barbecue. De uitschuifbare zonneschermen kunnen de ruimte volledig afsluiten, zodat deze zowel bij zomerse hitte als op regenachtige winterdagen bruikbaar is. • **Zorgvuldig onderhouden tuin:** groene omgeving met gazons en schaduwbomen, met plekjes waar u in alle rust kunt ontspannen. • **Eigen waterbronnen:** de woning beschikt over een boorput en een natuurlijke bron. Deze zorgen voor watervoorziening en bieden autonomie en duurzaamheid bij het onderhoud van de tuin, het zwembad en de buitenruimtes. **Overzicht van de technische kenmerken:** • Totale perceeloppervlakte: 4.530 m² (1 stedelijk perceel en 2 landelijke percelen) • Indeling: hoofdwoning met 2 slaapkamers en bijgebouw met 1 suite • Comfort: houtkachel, draai-kiepramen met dubbele beglazing • Ontspanning: beschut zwembad, ruimte om buiten te eten, barbecue en tuin met schaduwbomen • Veelzijdigheid: binnenplaats die met zonneschermen kan worden afgesloten en het hele jaar door bruikbaar is • Water: artesische boorput en natuurlijke bron • Mogelijkheden: eigen woning, vakantiewoning of lokale accommodatie met gegarandeerd rendement **Bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt** Dankzij de bevoorrechte ligging in het historische en gemeenschapscentrum van Couto de Esteves is de woning gemakkelijk bereikbaar en geniet u er van de rust van een traditionele woonstraat. Op korte loop- of rijafstand vindt u lokale winkels, cafés, traditionele restaurants, een apotheek en essentiële voorzieningen. Dat biedt dagelijks comfort voor uzelf en voor uw gasten. Bovendien ligt het dorp Sever do Vouga op slechts ongeveer 10 minuten afstand. Daarvandaan zijn de hoofdwegen N16 en A25 snel bereikbaar, met goede verbindingen naar de stranden en de stad Aveiro (ongeveer 35 minuten) en naar Porto en Viseu. Kom deze verborgen parel in de Magische Bergen ontdekken. Plan nu uw bezichtiging en verzeker uzelf van een veilige investering waar u enthousiast van wordt!

Huis kopen - GROND MET GOEDGEKEURD PROJECT EN BETAALDE BOUWVERGUNNING – TWEE HALFOPEN WONINGEN MET DRIE SLAAPKAMERS Uitstekende investeringskans! Bouwgrond van 900 m² met een straatbreedte van ongeveer 19 meter, ideaal voor de bouw van twee halfopen woningen met drie slaapkamers. Het perceel beschikt over een goedgekeurd project en een bouwvergunning die al aan de gemeente is betaald. Daardoor kunt u aan de slag met een zorgvuldig uitgewerkt woonproject met aantrekkelijke architectuur. De grond ligt in een rustige woonwijk en heeft goede verbindingen. Ook bevinden diverse voorzieningen en winkels zich in de buurt, wat bijdraagt aan het comfort en de levenskwaliteit. Dankzij de strategische ligging, dicht bij Estarreja en Murtosa, biedt deze grond uitstekende mogelijkheden voor wie wil bouwen voor eigen gebruik of wil investeren in de vastgoedmarkt. Belangrijkste kenmerken: - Totale grondoppervlakte: 900 m² - Straatbreedte: ongeveer 19 meter - Goedgekeurd project voor twee halfopen woningen met drie slaapkamers - Bouwvergunning betaald - Rustige woonwijk - Goede verbindingen en voorzieningen in de buurt - Ligging nabij Estarreja en Murtosa Een uitstekende kans om een veelbelovend vastgoedproject te realiseren op een locatie die rust en gemak combineert. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Huis kopen - BEDRIJFSGROND VOOR INVESTERING | EN1 – MEALHADA Strategische ligging, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel Wij presenteren u een uitstekende investeringskans voor bedrijven: een perceel van in totaal 2.400 m², direct gelegen aan de nationale weg 1 (EN1), in de wijk Santa Luzia in Mealhada, in een gebied dat is ingedeeld als gemengde bedrijfszone/industrieterrein. Dankzij de gunstige ligging aan een van de belangrijkste verkeersaders van de regio biedt dit terrein veel commerciële zichtbaarheid en goede bereikbaarheid. Daarmee is het een geschikte optie voor bedrijven die hun activiteiten willen vestigen, uitbreiden of consolideren. Bouwmogelijkheden: Volgens de geldende stedenbouwkundige parameters kan naar schatting circa 70% van de totale oppervlakte van het perceel worden ontwikkeld. Dit biedt een solide basis voor de ontwikkeling van een bedrijfsproject, onder voorbehoud van bevestiging van de stedenbouwkundige voorwaarden en toegestane gebruiksdoeleinden door de bevoegde autoriteiten. Een locatie die waarde toevoegt aan uw bedrijf De directe ligging aan de EN1 zorgt voor zichtbaarheid bij de vele mensen die dagelijks over deze belangrijke regionale verbindingsroute reizen. De nabijheid van de stad Coimbra, in combinatie met de snelle aansluiting op de IP3 en de A1, vergemakkelijkt reizen, goederendistributie en verbindingen met andere economische centra. Veelzijdig inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten Gezien de kenmerken en de ligging kan het terrein geschikt zijn voor uiteenlopende bedrijfsconcepten, afhankelijk van de toegestane gebruiksdoeleinden, waaronder: Industriële installaties en productie-eenheden Magazijnen, logistiek en distributie Handel en productpresentatie Showrooms en gespecialiseerde commerciële ruimten Bedrijfsruimten voor technische dienstverleners Uitbreiding voor bedrijven die nieuwe faciliteiten, operationele ruimten of meer opslagcapaciteit nodig hebben. Of u nu een nieuw bedrijfsproject wilt realiseren of de voorwaarden wilt scheppen voor de groei van een bestaande onderneming, dit terrein biedt kenmerken die een strategische analyse van het potentieel rechtvaardigen. Een kans voor bedrijven en investeerders die waarde hechten aan ligging, bereikbaarheid en ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie, toelichting op de stedenbouwkundige bestemming of om een bezichtiging in te plannen!

Huis kopen - Een uitzonderlijk appartement in het Oliva-project In het exclusieve Oliva-project in São João da Madeira bevindt zich dit prachtige T3+1-appartement, ontworpen om een woonervaring te bieden waarin ruimte, comfort en verfijning centraal staan. De leefruimte onderscheidt zich door de open indeling, waarin de zit-, eet- en keukenruimtes harmonieus zijn geïntegreerd in een ruime, elegante en functionele omgeving, ontworpen voor het dagelijks leven en gezellige momenten. In het privégedeelte beschikt het appartement over twee suites, beide met een eigen badkamer, voor comfort en privacy. Daarnaast zijn er een derde slaapkamer en een extra ruimte (+1), die kan worden ingericht als kantoor, slaapkamer, extra zitruimte of een andere ruimte, afhankelijk van de behoeften van de eigenaars. Buiten toont dit appartement een van zijn meest bijzondere kenmerken. Het beschikt over een ruim balkon en een indrukwekkend privéterras, die samen een echt verlengstuk van de woonruimte vormen. Met een jacuzzi en barbecue is deze plek ontworpen voor ontspanning, samenzijn en vrije tijd, met alle privacy en comfort van een echte privébuitenruimte. De woonervaring reikt verder dan het appartement zelf. Bewoners van het Oliva-project hebben toegang tot een zwembad en een padelbaan, voor een levensstijl waarin ontspanning, welzijn en exclusiviteit deel uitmaken van het dagelijks leven. Het appartement beschikt bovendien over drie parkeerplaatsen, wat extra gemak en exclusiviteit biedt. Samen met Ezata Credit benadrukken wij dat wij door de Banco de Portugal erkende kredietbemiddelaars voor woningkredieten zijn. Samen met Ezata Seguros vullen wij het aankoopproces aan met de beste voorstellen voor uw levensverzekering en multirisicoverzekering. Zo kunnen wij het u gemakkelijker maken en u tijdens het hele proces begeleiden: vanaf uw eerste contact tot het moment waarop u zich thuis voelt. Ezata Credit en Ezata Seguros zijn merken van Ezata Grupo.

Huis kopen - SFEERVOLLE WONING MET ZWEMBAD, 5 SLAAPKAMERS EN 1.294 m² GROND Deze sfeervolle woning ligt op een royaal perceel van 1.294 m² en onderscheidt zich door de combinatie van traditionele architectonische charme, ruime vertrekken en een uitstekende woonkwaliteit, zowel binnen als buiten. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft circa 328 m² woonoppervlakte en 341 m² bruto-oppervlakte. Ze is ontworpen om comfort, privacy en uitstekende mogelijkheden te bieden om familie en vrienden te ontvangen. BINNEN De entree heeft een uitnodigende hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De leefruimtes zijn ruim en licht en bestaan uit een grote woonkamer, een eetkamer en een zitkamer. Zo zijn er verschillende plekken om samen te komen of juist rustig te ontspannen. De ruime keuken is ingericht en uitgerust. Dit is een van de opvallendste ruimtes van de woning en de keuken sluit aan op de wasruimte. Het privégedeelte omvat 5 slaapkamers, waarvan 3 suites, zodat bewoners en gasten kunnen genieten van comfort en privacy. De woning heeft ook een kantoor, ideaal om thuis te werken, te studeren of als extra ruimte te gebruiken. De badkamers maken de indeling van het interieur compleet. De woning beschikt over centrale verwarming, verwarming met een hout- of pelletinzet, een glasvezelaansluiting, veranda's en een uitstekende zonligging. BUITEN Buiten is er een bijzonder aangename ruimte, ingericht voor ontspanning. De woning heeft een zwembad, terras en balkon, met verschillende plekken om van zonnige dagen te genieten, buiten te eten of gewoon met het gezin te ontspannen. Het perceel van 1.294 m² biedt ruimte, privacy en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De garage en 2 parkeerplaatsen maken de woning extra praktisch en functioneel. EEN WONING OM IN TE WONEN EN VAN TE GENIETEN Dankzij de oppervlakte, indeling en buitenruimtes is deze woning bijzonder geschikt voor wie een ruime gezinswoning zoekt, met plek om gasten te ontvangen en in alle comfort van de vrije tijd te genieten. Een karaktervolle woning met ruime binnen- en buitenruimtes en uitstekende mogelijkheden als permanente woning of vakantiewoning. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Via ons netwerk beschik ik ook over andere residentiële en commerciële panden, grond, industrieel vastgoed en investeringsmogelijkheden die mogelijk aansluiten op de specifieke behoeften van uw project. Als u financiering nodig heeft, werken we samen met kredietbemiddelaars om vrijblijvend oplossingen te vinden die bij uw behoeften passen. We delen opdrachten met alle erkende makelaarskantoren (AMI), op basis van 50%. Ik help particulieren, investeerders en bedrijven graag met hun vastgoedprojecten.

Huis kopen - 3 bedroom apartment for sale in Paços de Brandão, Santa Maria da Feira, with a gross area of 126.93 m² and built in 1992. Inserted in an area with good proximity to services and transport, it benefits from views over the city and an excellent connection to daily life, with bus stops nearby, shops and restaurants nearby. The house has three bedrooms and two bathrooms, one of which is en suite. The apartment also includes a wardrobe/closet with walk-in wardrobe, providing greater organization and comfort. The living room has a fireplace, creating a cozy atmosphere on cooler days, while the kitchen is equipped with a hob, oven, extractor fan, as well as a water heater to support water heating. Outside, there is a balcony, ideal for enjoying moments outdoors. In terms of comfort and efficiency, the property has class C energy certification and includes a water heater, with connection to the company's water network. In terms of accessibility, it is within walking distance of infrastructures such as the bus station and airport, as well as leisure options, with the beach being about 30 minutes away. An interesting opportunity for those looking for a spacious, functional and well-located apartment in Paços de Brandão, with features that value comfort.

Huis kopen - Volledig gerenoveerde twee-slaapkamerwoning te koop in Espinho, vlak bij het strand. Ik presenteer u deze charmante, volledig gerenoveerde woning met twee slaapkamers, gelegen in de prestigieuze kustwijk van Espinho, op slechts enkele stappen van het strand. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit aan zee. Dankzij een recente, volledige renovatie combineert deze woning de charme van traditionele bouw met moderne en functionele afwerkingen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ideaal om samen tijd door te brengen, en een volledig uitgeruste keuken die is ingericht met het oog op dagelijks comfort en gebruiksgemak. In het privégedeelte vindt u twee gezellige slaapkamers met goede zonligging en ingebouwde kasten, evenals een complete badkamer. Verder is er een afgesloten garage voor één auto, die veiligheid en gemak biedt — een echt pluspunt op een locatie zo dicht bij het strand. De woning ligt in een rustige maar centrale buurt en bevindt zich dicht bij winkels, voorzieningen en het treinstation. Daardoor is ze ideaal als eigen woning of als investering. De sterke vraag naar vastgoed in kustgebieden zoals Espinho versterkt het potentieel voor waardestijging. Een instapklare woning waar comfort, locatie en de nabijheid van de zee perfect samenkomen. Neem contact op voor meer informatie en plan nu uw bezichtiging. Vrijgesteld van het energieprestatiecertificaat overeenkomstig punt g) van artikel 18, lid 2, van wetsbesluit nr. 101-D/2020 van 7 december.

Huis kopen - In de regio Anadia, gelegen op een prachtig landgoed van ongeveer 43 hectare, bevindt zich een uitzonderlijk 18e-eeuws paleis, een van de meest opmerkelijke voorbeelden van barokke burgerlijke architectuur in de regio. Het geheel is geklasseerd als Onroerend Goed van Openbaar Belang en vormt een uniek getuigenis van de Portugese geschiedenis, architectuur en aristocratische traditie. De bouw van het paleis dateert uit het laatste derde deel van de 18e eeuw en werd geïnitieerd door een invloedrijke Portugese adellijke familie. Het gebouw heeft een rechthoekige plattegrond en een langgerekte opzet, kenmerkend voor de grote adellijke residenties uit die tijd. Het onderscheidt zich door de monumentaliteit en elegantie van de architectonische compositie. De voorgevel is verdeeld in drie verticale delen en wordt gekenmerkt door indrukwekkende Toscaanse pilasters, verfijnd natuursteenwerk en decoratieve elementen in steen. In het midden leidt een monumentale pronktrap, met een eerste halfronde trapvlucht die zich splitst in twee symmetrische trappen, naar de hoofdverdieping. Boven het centrale raam bevindt zich een fraai uitgewerkt familiewapen, bekroond door een tweekoppige adelaar, dat verwijst naar de aristocratische geschiedenis van het landgoed. Het geheel omvat ook een 18e-eeuwse privékapel, die via een boog met het hoofdgebouw is verbonden. De kapel heeft één schip, een koor en een opmerkelijk geheel van 18e-eeuwse tegeltableaus. Een van de meest bijzondere kenmerken van het landgoed is de uitbreiding uit 1896, waarbij een bouwvolume in neomanuelijnse stijl werd toegevoegd. Bij deze ingreep zijn architectonische elementen uit verschillende historische perioden verwerkt, waaronder natuursteenwerk en middeleeuwse kapitelen. Sommige daarvan zijn gemaakt door vaklieden die ook betrokken waren bij de bouw van het beroemde Palace Hotel do Buçaco. De combinatie van deze invloeden geeft het geheel een bijzonder zeldzame architectonische identiteit. Door de eeuwen heen was het landgoed verbonden met vooraanstaande families uit de Portugese aristocratie. Historische documenten vermelden bovendien de rijkdom aan kunstbezit en antiquiteiten. Naast het paleis omvat het landgoed een gevarieerd geheel van gebouwen, waaronder paardenstallen, een overdekte rijhal, een evenementenruimte, woonhuizen, voormalige woningen van landarbeiders, agrarische opslagruimten en een voormalige koeienstal. Deze gebouwen liggen verspreid over verschillende delen van het landgoed en weerspiegelen de omvang en het belang dat het verwierf als adellijke residentie en landbouwbedrijf. De ongeveer 43 hectare rondom het paleis bestaat uit landbouwgrond van uitstekende kwaliteit, in een landelijk landschap van grote schoonheid en rust. Het is bovendien mogelijk aangrenzende percelen aan te kopen, zodat de omvang van het landgoed kan worden uitgebreid. Dankzij de historische betekenis, het architectonische erfgoed en de verscheidenheid aan gebouwen biedt dit landgoed uitzonderlijk potentieel als prestigieuze privéresidentie, charmant hotelproject, bestemming voor cultuertoerisme of voor andere bestemmingen die verenigbaar zijn met de monumentale status. Op ongeveer 50 km van Porto en 220 km van Lissabon biedt dit een zeldzame kans om een historisch belangrijk landgoed te verwerven en te behouden, waar architectuur, traditie en landschap samenkomen in een werkelijk uniek geheel.

Huis kopen - We presenteren deze prachtige penthouse in aanbouw, een exclusieve woning die eigentijdse architectuur, comfort en een bevoorrechte ligging in Espinho combineert. Met vier gevelzijden onderscheidt deze penthouse zich door de uitstekende zonligging en de overvloedige natuurlijke lichtinval in alle ruimtes. De woning beschikt over vier suites, die maximale privacy en comfort bieden, en een ruime woonkamer, ontworpen voor gezellige momenten en ontspanning. Buiten springt het prachtige terras met zeezicht in het oog: een unieke plek om te genieten van rustige momenten, gasten te ontvangen of gewoon het uitzicht te bewonderen. Het privézwembad voegt een exclusief element toe aan deze woning en creëert de perfecte omgeving om van een hoogwaardige levensstijl te genieten. Een werkelijk bijzondere penthouse, ontworpen voor wie ruimte, privacy, comfort en kwaliteit waardeert, op een van de meest gegeerde locaties van Espinho. Neem contact met ons op voor alle details over dit project en ontdek deze exclusieve kans. Energieklasse: A Referentie: BS-9392