Deze indrukwekkende villa van 379 m² bruto bouwoppervlakte is gelegen op een perceel van 20187 m² en biedt de perfecte balans tussen comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. Gelegen op slechts 2 minuten van de stad Mogadouro, dicht bij het prachtige Lagos do Sabor en de majestueuze rivier de Douro, biedt deze woning de rust van het platteland, op slechts een steenworp afstand van de stad Mogadouro en al haar voorzieningen en diensten.

Het heeft de perfecte oriëntatie op de zon, op het zuiden, waardoor u kunt genieten van de energieke zonsopgang en de prachtige zonsondergang, en biedt de hele dag door een heldere en gastvrije sfeer. Het pand biedt ook een weids uitzicht op het platteland en de bergen, waardoor een adembenemende natuurlijke omgeving ontstaat, ideaal voor diegenen die waarde hechten aan de verbinding met de natuur.

Deze villa is voorzien van een domoticasysteem. Naast comfort en gemak zorgt het ook voor een grotere energie-efficiëntie, waardoor het verbruik wordt verminderd en het energieverbruik wordt geoptimaliseerd.

Deze villa is niet alleen de ideale plek voor een huis, maar presenteert zich ook als een uitstekende investeringsmogelijkheid, met een groot potentieel voor winstgevendheid. De bevoorrechte ligging, de grote gebieden en de charme van de landelijke omgeving maken deze woning perfect voor lokale accommodatie of plattelandstoerisme, waardoor u verschillende inkomensopties kunt verkennen met behoud van de kwaliteit van leven en comfort.

De buitenmuren van de villa zijn grotendeels van graniet, waardoor het huis een robuustheid en elegantie krijgt die perfect passen in de omringende natuurlijke omgeving. Het land heeft een amandelboomgaard, verschillende fruitbomen en een waterpoel, die een duurzame levensstijl in harmonie met de natuur bevordert.

Het grootste deel van de patio, met 760 m², is bestraat, waardoor een praktische en gemakkelijk te onderhouden ruimte ontstaat, terwijl het tuingedeelte wordt ondersteund door een stenen muur die het een rustiek en verfijnd tintje geeft.
De villa is omgeven door een royale veranda met natuurstenen vloeren, gepolijst marmer en verlichting, die drie zijden van het huis bedekt, waardoor een gezellige en ideale omgeving voor vrije tijd ontstaat.

Buiten is er ook een barbecue uitgerust met een vaatwasser en water, een vaste granieten tafel en een buitenzwembad, perfect voor zonnige dagen.
Het interieur van de villa is gezellig en verfijnd, met vloerverwarming en natuursteen, gepolijst marmer.

Op de begane grond beschikt het over:

De open keuken-woonkamer van 48 m² is een hoogtepunt, met een imposante natuurlijke marmeren stenen muur en een houtkachel, waardoor een perfecte omgeving ontstaat om te ontspannen. Deze kamer heeft veel daglicht en heeft directe toegang tot de tuin, wat de ruimte nog aangenamer maakt.

Er is nog een gezellige eet- en theesalon van 30 m², een veelzijdige en privéruimte vol natuurlijk licht en ook met directe toegang tot de tuin.

De was- en berging van 15 m² heeft ook directe toegang tot buiten.

Een suite van 16,90 m², een servicetoilet en een kantoor, dat een functionele en rustige omgeving biedt om te werken.

De garage van 47,90 m² is uitgerust met twee automatische sectionaalpoorten, natuurstenen vloeren, gepolijst marmer, aanrecht met vaatwasser, water, fornuis en kasten, wat praktisch en comfortabel is. Vanuit de garage heeft u toegang tot het souterrain, eveneens met 47,90 m², wat een ideale en veelzijdige extra ruimte biedt.

Op de 1e verdieping geeft de aangename hal toegang tot de master suite van 37 m², die is voorzien van een royale kast en een badkamer uitgerust met een hydromassagecabine en een Turks stoombad, die een luxe rustruimte en totale privacy biedt.
Naast de master suite omvat de verdieping twee extra suites, allemaal uitgerust met stevige kersenhouten kasten en gepolijste marmeren badkamers, met royale douche en zwevende houten vloeren, waardoor een omgeving van comfort en verfijning ontstaat.

De wintergalerij/tuin, een aangename en ontspannende ruimte, biedt veelzijdigheid voor verschillende activiteiten en creëert een rustige omgeving die perfect is voor vrije tijd.

Het pand is volledig ommuurd in steen langs een voorkant van ongeveer 130 meter, met twee ingangen (een verder naar het zuiden en een verder naar het noorden), beide uitgerust met automatische ijzeren poorten, die veiligheid en gemakkelijke toegang bieden.

De villa is ook uitgerust met een zonnepaneel voor (energieproductie), zonnepaneel voor warm water en dieselverwarming wat zorgt voor een grotere energie-efficiëntie en comfort. De ramen en luiken zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en zonwering (Romeins)…