Commerciële winkel in Alverca do Ribatejo

Winkel gelegen in Rua da Formigueira, in het centrum van Alverca do Ribatejo, met een bruto oppervlakte van 137 m², gelegen op verdieping 0 van een recent gebouwd gebouw in 2002, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid.
De winkel is verdeeld in verschillende verschillende ruimtes, wat zorgt voor een grote veelzijdigheid in gebruik en ideaal is voor verschillende soorten handel of diensten. Het is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een comfortabele omgeving het hele jaar door.

Momenteel wordt de winkel verhuurd voor €950 per maand, met een huurovereenkomst die is ingegaan in september 2024 en naar verwachting eindigt in september 2029, met jaarlijkse verlenging. Het gegenereerde jaarlijkse rendement is 6,33% rendement, wat een aantrekkelijk rendement oplevert voor beleggers.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De winkel bevindt zich in een zeer centraal deel van Alverca do Ribatejo, een stad die rust combineert met gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen en diensten.
In de directe omgeving vindt u een verscheidenheid aan winkels, waaronder cafés, restaurants, apotheken en boetieks, waardoor een dynamische en aantrekkelijke omgeving ontstaat voor elk type bedrijf.
Dicht bij supermarkten van grote merken, waardoor de toegang tot alledaagse producten wordt vergemakkelijkt.
Het gebied heeft verschillende openbare en particuliere scholen, van basis- tot secundair onderwijs, waardoor een uitstekende toegankelijkheid voor gezinnen wordt gegarandeerd.
Het treinstation van Alverca ligt op loopafstand en biedt directe toegang tot de blauwe lijn van de metro van Lissabon, waardoor mensen uit andere delen van de stad gemakkelijk kunnen reizen. Bovendien maakt de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen naar de A1 het gemakkelijk om verbinding te maken met Lissabon en de rest van de regio.
Het gebied is goed bereikbaar met banken, benzinestations en andere essentiële diensten.

Alverca is een stad die de charme van Ribatejo combineert met een rijke geschiedenis en ook een aantal interessante mogelijkheden biedt voor vrijetijdsbesteding:
Luchtvaartmuseum: een uitstekende gelegenheid voor wie meer wil weten over de geschiedenis van de luchtvaart in Portugal.
Parken en groene gebieden: de stad biedt verschillende buitenruimtes, ideaal voor wandelen en vrijetijdsactiviteiten, zoals het stadspark.
Kerken en historische monumenten: Verken de kerk van Onze-Lieve-Vrouw van Nazaré en andere gebouwen die de lokale geschiedenis en cultuur onthullen.

Deze winkel in Alverca do Ribatejo vertegenwoordigt een unieke investeringsmogelijkheid, met een veilig inkomen en op een bevoorrechte locatie, omringd door alle diensten en voorzieningen die nodig zijn om een constante stroom van klanten en een goede waardering van het onroerend goed in de loop van de tijd te garanderen.