Carreço (Viana Do Castelo)
285 m²
4 pokoje
2 102 €/m²
Zakup nieruchomości
-
Dom T4 z widokiem na morze i basen, w tym 2. mieszkanie. Montedor, Viana do Castelo. LOKALIZACJA: Ta posiadłość znajduje się w Montedor, Carreço, Viana do Castelo, w pobliżu plaż i lasów sosnowych, z uprzywilejowanym widokiem na morze i góry, blisko Ekowei Litoral Norte. - Rysunki naskalne w Fornelos - Forte Paciń - Młyn Petisko (50 metrów) - Młyn Marinheiro (z żaglami drewnianymi) i Młyn Górny (100 metrów) - Latarnia morska w Montedor (100 metrów) Plaże: Plaża Paciń znajduje się w małej zatoce, 1 km na północ (szlak pieszy przez ekowei) i ma długość około 350 m i szerokości 70 m. Posiada zabezpieczenie plażowe i ratowników wodnych w sezonie letnim. Plaża Carreço znajduje się około 1 km na południe, a plaża Arda (znana z surfingu) znajduje się na północy, około 2 km. Wszystkie te plaże leżą wzdłuż Ekowei Litoral Norte. Dom znajduje się około 7 km od Viana do Castelo, 10 minut od miasta Viana do Castelo, 50 minut od Porto, 40 minut od lotniska Francisco Sá Carneiro. ORIENTACJA I UKŁAD DOMU: Dom ma 3 elewacje, doskonałą ekspozycję słoneczną, wschód, południe i zachód, z widokiem na morze (400 metrów). Prezentuje się na działce o powierzchni 600 m2 ogrodzonej granitem, z dodatkową działką o powierzchni około 200 m2, w tym drewniem T2 z zezwoleniem na lokal zakwaterowania (sprawdź komentarze i cechy w e i również w: lub DOM GŁÓWNY: Całkowita powierzchnia budynku wynosi około 450 m2 podzielona na 3 piętra. Powierzchnia zabudowy wynosi około 165 m2. Rok budowy: 1998. Zewnętrzne ściany wykonane są z granitu z Ponte de Lima i hiszpańskiej cegły. Okna z podwójnymi szybami z drewna, otwierane na oścież i przesuwne z progami i parapetami z granitu. Oferuje 4 balkony (2x18 m2 i 2x2 m2) z betonowym widokiem i balustradami ze stali nierdzewnej. WNĘTRZE DOMU GŁÓWNEGO PARTER: - Garaż na 2 samochody o powierzchni 47 m2 z wbudowanymi szafami i piecem na olej opałowy z podgrzewaczem do ciepłej wody i centralnym ogrzewaniem z kominami ze stali nierdzewnej i zbiornikiem 1000L do zasilania pieca - Pomieszczenie o powierzchni 6 m2 (obejmuje zbiornik 500L wody, pompę ciśnieniową do podnoszenia wody, magazyn i winiarnię) - Salon o powierzchni 45 m2 z kominkiem, stołem bilardowym / stołem do ping-ponga i projektorem LG (2020) - Pralnia o powierzchni 12,5 m2, umeblowana i wyposażona w pralkę, suszarkę i lodówkę - WC z automatycznym oświetleniem, meble z umywalką, WC i kabiną prysznicową - Balkon z dostępem do basenu i grilla PIĘTRO 1: - Jadalnia i salon o powierzchni 39 m2 z kominkiem w granicie - WC ogólne z automatycznym oświetleniem, w tym WC i umywalka - Kuchnia o powierzchni 18 m2 umeblowana (sklejka z wiśni, drzwi "smove" i szuflady "blumotion" oraz granitowy blat "Czarny Angola" i wyposażona w: - Okap "De Dietrich" (1998) - Płyta indukcyjna "Indesit" (2019) - Mikrofala, piekarnik, zmywarka "Hotpoint Ariston" (wszystkie z 2019) - Lodówka typu amerykańskiego "LG" z funkcją zimnej wody i lodu. (2003) - Ekspres do kawy "Saecco" (2001) - Spiżarnia (3,5 m2) z półkami i zamrażarką "Philips" oraz małym windą do transportu towarów do garażu. - Biuro (9 m2) z meblem szklanym. PIĘTRO 2: Posiada 4 sypialnie (15 m2 i 3x12 m2), z czego 1 to apartament, a inna może być przekształcona w apartament na wizyty. Posiadają wbudowane szafy - Hol (20 m2) w strefie sypialnej z świetlikiem i wbudowaną szafą. - 2 pełne łazienki z umywalką (nad szafą), bidetem, wanną (główna z wanną z hydromasażem) oraz prysznicem z ogrzewanymi ręcznikami włączonymi do ogólnego systemu ogrzewania. OGÓLNE: - Balkony z salonów mają elektryczne markizy na zdalne sterowanie - Łazienki mają ceramikę "Roca" (wisi àce tylko w WC dla gości) oraz jednouchwytowe krany "Grohe", a te termostatyczne w wannach i prysznicach. Przy kranach prysznicowych jest termometr mierzący temperaturę wody. - Rury wodociągowe są typu "PEX". - Wszystkie pomieszczenia mają konwektory do ogrzewania, zasilane piecem olejowym, with a weekly timer to define the operating hours and desired temperature. - The indoor floors are made of American oak in the bedrooms, the first-floor living room, and common areas. In the ground floor living room, kitchen, entrance hall, and bathrooms the flooring is made of mosaic. - Electric interior shutters in the living rooms and bedrooms (built-in in the living rooms) with blackout shutters in the ground floor living room. The living room shutters have remote control (2020). - Air conditioning system in the main suite and in the bedroom hall, controlled by WiFi. (2020) General alarm system that can be activated by shutters. There are controls near the main entrance, in the garage, and in the bedroom hall, which can be activated from one of them depending on the circumstances. Electric internal door of the garage, covered with wood, with remote control. Dirty laundry duct from the main suite to the laundry. Automatic interior lighting upon approach in the stairwell areas. Living room balcony lighting with intensity regulator. - In the corridors of the 3 floors there is an emergency light that turns on in case of a power cut. In all rooms there is an installation for fixed/internet telephones and a cable television system. The TV and internet system reaches the residence via fiber optic cable. - The house has a central vacuum system and a glut in the kitchen. The motor is located in the garage (2019). - A sound diffusion system is installed in all rooms of the ground floor and 1st floor, as well as outside in the pool area. - The main electrical panel has energy meters produced and consumed (instantaneous, hourly, daily, monthly, and annual) and historical records on its own website, whose data can be accessed from a computer, mobile phone, or iPad. EXTERIOR - Surrounding stone wall around the house. - Exterior entry doors in stainless steel, one of vehicles, electric with remote control. - Video door phone with image and sound. - Camera type "speed home" 360° in front, programmable, fixed camera in the pool area, and 4 mobile cameras, placed outside but installed inside the residence, accessible and controllable via computer, mobile phone, or iPad. All cameras have image recorders (2020). - Automatic exterior lighting upon approach, by built-in spots, around the entire residence. - The locks on the exterior doors (3) are coded access and/or magnetic cards as well as safety locks. (2019) - The balcony of the bedroom on the 3rd floor has an adjacent flower bed. - The garden has an automatic irrigation system. - The pool measures 4 x 8 m2 with semi-automatic cover that collects to the indoor machine area (10 m2). There is all the equipment for the pool, including a programmer for recycling, as well as a small workshop. If desired, a fountain can be activated which works in parallel with recycling. The pool has an automatic vacuum cleaner, independent, that can be controlled by mobile phone via Bluetooth. - Barbecue area (with night lighting) next to the pool with sink and tap. - Rainwater collection system for irrigation with tanks and associated motor. - There is a water well with a motor for irrigation or pool filling. - The potable water supply network of the house is independent of the existing systems. - TOP ROOF includes: - 1 solar thermal panel with 2 positions (Winter/Summer) for water heating, with a tank of 150L and an alternative electric heater. - photovoltaic panel system (3.64 Kw) for microgeneration of energy for own consumption also prepared for the option of energy sale. - SECONDARY HOUSE / (AL) - Ground-level wooden house T2 (2017) with a useful area of 42m2 and an external covered porch of 12m2 - 2 bedrooms with wardrobes - 1 WC with sink, WC and shower cabin with water temperature sensor and cabinet - Living room with kitchenette (oven, microwave, induction hob, extractor hood, and refrigerator) - Smoke alarm - Water heating with 80L electric cylinder. - AL activity has an average annual occupation of 30% since 2017. If you are looking for excellent real estate consultancy, find it here at Decyzje i Rozwiązania in Vila Praia de Ancora! With us, you receive personalized support tailored to your requests and features. Our credit brokerage service is the most professional and assertive on the market! Without complications, without delays, and uncertainties, get to know the best market conditions for your home credit and the consolidation of your financial commitments, so you can achieve the home of your dreams! Exclusive Choice, Real Estate Mediation, Lda. Ami 18126. Credit intermediary linked by the Bank of Portugal under no. 6319.
