Nemovitosti Setúbal (Costa Azul) : 2087 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - Bezkonkurenční luxusní sídliště: Odkaz Grândola Hilltop Tato výjimečná nabídka představuje jedinečnou investiční a životní příležitost – rozsáhlé panství o rozloze 21,15 hektaru (přibližně 52,26 akru) na soukromém vrcholu kopce v velmi žádaném regionu Grândola v Portugalsku. Tato nemovitost, která je dokonale umístěna mezi klidem venkova Alenteja a kouzlem atlantického pobřeží, má potenciál stát se jedním z předních luxusních útočišť v regionu. Nabízí nejen nádherný kus nemovitosti, ale i připravený základ pro velkolepé soukromé sídlo nebo lukrativní turistický podnik, přičemž klíčové regulační a infrastrukturní základy jsou již zajištěny. Vize: Luxusní venkovský dům s panoramatickým potenciálem Srdcem tohoto rozlehlého panství je promyšleně navržený venkovský dům s zastavěnou plochou 300 m², strategicky umístěný na hřebeni, aby maximalizoval dechberoucí, nedotčený výhled na celé pohoří Grândola. Stávající stavba v současnosti nabízí prostorné ubytování v přízemí, které se skládá ze sedmi samostatných místností: pěti možných ložnic, vyhrazené čítárny a prostorného hlavního obývacího pokoje, doplněného čtyřmi dokončenými koupelnami. Tato část domu těží z nedávného, zásadního právního milníku: povolení k pobytu vydané v lednu 2023 Městským úřadem Grândola po důkladné inspekci nemovitosti, což zaručuje jeho okamžitou legalitu jako soukromého bydliště. Dům však představuje vzrušující příležitost pro nového majitele, jak vtisknout svůj osobní styl a rozšířit obytné prostory. První patro má dvě další ložnice v nedokončeném stavu. Stavba je kompletně postavena, ale vnitřní úpravy ještě nebyly dokončeny. Toto prázdné plátno umožňuje kupujícímu přizpůsobit finální design a povrchové úpravy přesně podle svého vkusu, což může vytvořit senzační apartmány v horních patrech s terasami s výstupem, které zachycují úžasné, vyvýšené výhledy na okolní krajinu. Právní rámec nemovitosti dále umožňuje rozšíření hlavního domu až na 500 m², což nabízí značné možnosti pro zvětšení velikosti a luxusu hlavního obydlí prostřednictvím jednoduché tiché komunikace s místním městským úřadem. Investice na klíč: Práva na rozvoj Premier Tourism Kromě svého potenciálu jako velkolepé soukromé sídlo má tato nemovitost mimořádnou hodnotu jako připravená komerční investice do rychle rostoucího portugalského sektoru luxusního cestovního ruchu. Současný majitel již zajistil cestu k provozu jako luxusní turistické zařízení, přičemž oficiální turistické povolení – plánované k vydání v listopadu 2025 – čeká na konečné schválení 10 turistických lůžek. Klíčové je, že samotná velikost a 'venkovské' zařazení sídliště odemykají fenomenální kapacitu rozvoje. Nový majitel má stavební schopnosti realizovat významný turistický projekt, jako je venkovský hotel, agroturistické centrum nebo větší venkovský hotel. Povolená stavební plocha se pohybuje mezi 2 000 m² a až +/- 6 000 m², v závislosti na přesné fázi projektu, přičemž předběžný projekt již byl předložen a schválen Městským úřadem Grândola. Tento obrovský potenciál expanze v kombinaci s vynikající polohou sídliště řadí do vysoce exkluzivní třídy investičních nemovitostí podél žádoucího pobřeží Alenteja, často srovnávané se životním stylem nejstylovějších evropských přímořských destinací. Infrastruktura, pozemky a lokalita: Alentejski sen Funkční infrastruktura sídliště je komplexní, poskytuje pohodlí i soběstačnost. Je plně připojena k národní elektrické síti s robustním maximálním výkonem 34,5 Kva, což zajišťuje vysokokapacitní dodávky pro luxusní projekt. Základní služby, včetně tekoucí vody a kanalizace, jsou postaveny a plně funkční. Vodní bezpečnost je vynikající, podpořená dvěma plně legalizovanými vrty. Jedna vrtačka je připojena k pokročilému systému filtrace a čištění vody, který dodává vodu vhodnou pro lidskou spotřebu přímo do domu. Druhé čerpadlo na prvním vrtu je samostatně dostupné pro zemědělské účely nebo rozsáhlé úpravy krajiny. Pozemek je kompletně vyčištěný, pevně oplocený a oplocený, s vyrostlými, atraktivními plodnými stromy, včetně olivovníků, korkových dubů, borovic a arbutů. Dále bylo v areálu vytvořeno přes 1 000 metrů štěrkových cest pro snadnější vnitřní pohyb a plocha o rozloze 2 000 m² kolem domu je již vyrovnána a připravena pro využití bazénu, zelených ploch nebo dalších staveb, jako je parkoviště. Lokalita dokonale vyvažuje soukromí a konektivitu. Nachází se pouhých 18 km od půvabné vesnice Melides a pouhých 22 km (25 minut) od nedotčených pláží pobřeží Alenteja, což nabízí rychlý přístup k vyhledávanému bohémskému a exkluzivnímu přímořskému životu…

Koupě nemovitosti - Nová samostatně stojící vila s 5 ložnicemi se 4 koupelnami, velkými balkony, travnatou zahradou, garáží a nerušeným výhledem. Přímý prodej u výrobce – žádní zprostředkovatelé ani provize. Tato vila představuje více než jen dům moderní koncept bydlení, určený pro ty, kteří oceňují prostor, světlo, soukromí a pohodlí. Postaven s přísností a detaily, kombinuje moderní architekturu, energetickou účinnost a privilegovanou polohu, pouhé 3 minuty od pláže. Tento nový dům (2025) se nachází v Marisolu, Charneca de Caparica, jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižního břehu, vedle Herdade da Aroeira, a vyniká tím, že je zcela izolovaný, nachází se v centru pozemku o rozloze 300 m², v klidné a jednosměrné ulici, pouze s místní dopravou. Vyvýšená poloha zaručuje ničím nerušený výhled a výjimečnou expozici slunci východ/západ – slunce vychází před domem a doprovází celý dům až do západu slunce, poskytuje přirozené světlo po celý den a světlou a příjemnou atmosféru ve všech místnostech. Rozdělení podle pater - Suterén: Dvojitá garáž, prádelna, plná koupelna, úložný prostor a všestranný prostor, který může fungovat jako kancelář, posilovna nebo podpůrná místnost. - Přízemí: Velký obývací pokoj a jídelna, plně vybavená moderní kuchyň, toaleta pro hosty a přímý vstup do zahrady. Poznámka: Kuchyňský nábytek vypadá na fotografiích modře, protože má stále tovární ochrannou fólii, která bude před dodáním odstraněna. - 1. Patro: Hlavní apartmá s vlastní koupelnou, druhou ložnicí, koupelnou a komorou, se dvěma velkými balkony orientovanými na východ a západ. - Horní patro: Dvě světlé ložnice s vertikálními okny a Velux s elektrickými žaluziemi, ideální pro mladé lidi, kancelář nebo volnočasovou oblast. Exteriér a pohodlí - Zahrada s přírodní trávou a automatickým zavlažovacím systémem - Vstup na portugalský chodník - Předinstalace grilu - Příprava pro bazén a pergolu - Video bezpečnostní kamery po celém vnějším obvodu (360º), zajišťující maximální bezpečnost Účinnost a vybavení - Energetická třída A+ - Solární panely s bateriemi - Tepelné čerpadlo (užitková voda + ústřední topení radiátory) - Pvc rámy s dvojitým zasklením - Předinstalace klimatizace - Instalace pro nabíjení elektromobilů -Zabezpečovací systém Umístění Vila se nachází v Marisolu, klidné a ceněné rezidenční čtvrti, v blízkosti pláží Costa da Caparica a pár minut od Herdade da Aroeira, jedné z nejprestižnějších oblastí jižního břehu, s golfovými hřišti, restauracemi a kvalitním obchodem. Nachází se 5 minut od dálnice A33, odkud se snadno dostanete do Lisabonu a na hlavní silnice. ⚠️ Proces udělení licence k užívání a zvýraznění pozemku již byl předložen obci Almada a je analyzován. Dodatečná poznámka - Tato vila byla původně navržena a postavena pro blízkého člena rodiny, což se odráží v kvalitě povrchových úprav, pozornosti k detailu a pohodlí v každém prostoru. Z osobních důvodů bude nyní nabídnuta k prodeji.

Koupě nemovitosti - Vítejte v Quinta das Aguincheiras v Sesimbře Statek s jednopodlažním domem | Plavecký bazén | Garáž pro 3 auta | Garáž na zemědělské nářadí | Dois Telheiros | Půda pro zemědělský průzkum s 31.750 m2 | Výhled na moře Tato jedinečná vila, která se nachází v Aguncheiře, Sesimbra, nabízí jedinečný zážitek s nádherným výhledem na oceán a je zasazena na okouzlující farmě s 31 750 metry čtverečními půdy. Nemovitost sousedí přímo s mořem a nabízí panoramatický výhled, který se rozprostírá od pláží Meco až po Serra de Sintra, prochází pobřežím Costa da Caparica a Portinho da Arrábida. Vila má: 110 metrů čtverečních kryté plochy, skládá se ze dvou ložnic s vestavěnými skříněmi, obývacího pokoje s krbem, vybavené kuchyně a plně vybavené koupelny. Ve spodním patře se nachází prostorná garáž s kapacitou pro dvě nebo tři auta, další koupelna, ložnice a komora. Jednou z největších atrakcí nemovitosti je prosklená kůlna s grilem, ideální pro družné chvíle, kromě toho, že slouží jako víceúčelová místnost s neuvěřitelným výhledem na okolní krajinu. Venkovní areál zahrnuje bazén, dostatek prostoru pro lehátka, přístřešek pro auto pro parkování tří aut a venkovní jízdárnu, ideální pro milovníky koní. K dispozici je také viniční trať, která doplňuje bukolickou a klidnou atmosféru farmy. Nemovitost je zásobována vodou z vodovodu, ale má také licencovaný vrt, který slouží k zavlažování a údržbě bazénu, který je ošetřen solí. Klid a soukromí zaručuje rozsáhlá zahrada a přírodní vegetace kolem domu, která vytváří ideální prostředí pro ty, kteří hledají klid a silné spojení s přírodou.

Koupě nemovitosti - Zámecké domy K dispozici jsou dvě vily, s bazénem, se současnou architekturou architektky Vanessy Santos Silva. S moderními a vybavenými kuchyněmi, obývacím pokojem s kamny na dřevo, moderními a funkčními koupelnami, vyhřívanou vodou se solárními panely, nabíječkou pro elektromobily a předinstalací klimatizace. Zde si užijete dokonalou atmosféru klidu a relaxace, v trvalém spojení s hradem, který se nachází asi 500 metrů daleko. V okolí máte vše, co potřebujete pro svůj každodenní život. Kostel, lékárna, supermarkety a hypermarkety, školy, restaurace, jídelny atd. 2000 metrů od hotelu se nachází centrum vesnice Sesimbra, které vám nabízí vše, co potřebujete, abyste si užili její námořní a rybářské prostředí, se skvělými restauracemi, kde můžete ochutnat ty nejlepší ryby a mořské plody z těchto vod. Vynikající pláže s jemným pískem, s klidným mořem a chráněné před severními větry. Lodí můžete objevovat z vynikajícího přístavu, který se nachází vedle rybářského přístavu, ráj, který tvoří celé nábřeží Serra da Arrábida, se svými zátokami, jeskyněmi a okouzlujícími plážemi. Prognóza dodání listiny je červenec/srpen 2025.