Nekretnine Setúbal (Costa Azul): 2.314 stanova i kuća na prodaju

Kupnja nekretnine - Vila s 4 spavaće sobe u Charneca da Caparica za 640 tisuća. 3 spavaće sobe Soba otvorenog prostora Prostor bazena Mirno područje Moderna gradnja Zemljište s oko 300m2 Blizu plaže

Kupnja nekretnine - Neusporedivo luksuzno imanje: Nasljeđe brda Grândola Ova iznimna ponuda predstavlja jedinstvenu investicijsku i životnu priliku—ogromno imanje od 21,15 hektara (približno 52,26 jutara) smješteno na privatnom brežuljku u vrlo traženoj regiji Grândola, Portugal. Savršeno smještena između mira Alentejskog sela i privlačnosti atlantske obale, ova nekretnina spremna je postati jedno od vodećih luksuznih utočišta u regiji. Nudi ne samo veličanstvenu nekretninu, već i gotovu osnovu za raskošnu privatnu rezidenciju ili unosan turistički pothvat, s već osiguranim ključnim regulatornim i infrastrukturnim temeljima. Vizija: Luksuzna seoska kuća s panoramskim potencijalom Srce ovog prostranog imanja je pažljivo dizajnirana seoska kuća s izgrađenim površinama od 300 m², strateški smještena na grebenu kako bi se maksimalno iskoristio zadivljujući, netaknuti pogled na cijeli planinski lanac Grândola. Postojeća zgrada trenutno nudi prostran smještaj u prizemlju, koji se sastoji od sedam zasebnih soba: pet potencijalnih spavaćih soba, posebne čitaonice i prostranog glavnog dnevnog boravka, upotpunjenog s četiri dovršene kupaonice. Ovaj dio kuće ima koristi od nedavne, ključne pravne prekretnice: dozvole za stambeno korištenje koju je u siječnju 2023. Izdao Urbanistički odjel Grândola nakon temeljite inspekcije nekretnine, čime se jamči njezina trenutna zakonitost kao privatnog prebivališta. Međutim, kuća predstavlja uzbudljivu priliku za novog vlasnika da utisne svoj osobni stil i proširi stambeni prostor. Prvi kat ima još dvije spavaće sobe u nedovršenom stanju. Građevina je u potpunosti izgrađena, ali unutarnje završne obrade još nisu dovršene. Ovo prazno platno omogućuje kupcu da prilagodi konačni dizajn i završne obrade po svom ukusu, potencijalno stvarajući senzacionalne apartmane na gornjim katovima s terasama na izlaz koje hvataju nevjerojatan, uzdignut pogled na okolni krajolik. Pravni okvir nekretnine dodatno dopušta proširenje glavne kuće do 500 m², pružajući značajne mogućnosti za povećanje veličine i luksuza primarne kuće kroz jednostavnu prešutnu komunikaciju s lokalnim urbanim odjelom. Investicija po principu ključ u ruke: Premijerna prava na razvoj turizma Osim svog potencijala kao veličanstveno privatno imanje, ova nekretnina ima izvanrednu vrijednost kao temeljna komercijalna investicija u rastućem portugalskom sektoru luksuznog turizma. Trenutni vlasnik već je osigurao put za poslovanje kao luksuzni turistički objekt, a službena turistička dozvola—predviđena za izdavanje u studenom 2025.—čeka konačno odobrenje za 10 turističkih kreveta. Ključno je da sama veličina i 'ruralna' klasifikacija naselja otključavaju izvanredan razvojni kapacitet. Novi vlasnik ima građevinsku sposobnost za realizaciju značajnog turističkog projekta, poput hotela s seoskom kućom, centra za agroturizam ili većeg ruralnog hotela. Dozvoljeni građevinski otisak kreće se između 2.000 m² i do +/- 6.000 m², ovisno o točnoj vrsti projekta, a preliminarni projekt već je podnesen i odobren od strane Urbanog odjela Grândola. Ovaj ogroman potencijal za širenje, u kombinaciji s izvrsnom lokacijom imanja, svrstava ga u vrlo ekskluzivnu klasu investicijskih nekretnina duž poželjne obale Alenteja, često uspoređivanih s načinom života najotmjenijih europskih primorskih destinacija. Infrastruktura, zemljište i lokacija: Alentejo san Funkcionalna infrastruktura naselja je sveobuhvatna, pružajući i praktičnost i samodostatnost. Potpuno je povezan na nacionalnu elektroenergetsku mrežu s robusnom maksimalnom snagom od 34,5 Kva, osiguravajući opskrbu velikom kapacitetom za luksuzni razvoj. Osnovne komunalne usluge, uključujući tekuću vodu i kanalizacijske sustave, izgrađene su i u potpunosti operativne. Sigurnost vode je izvrsna, podržana s dvije potpuno legalizirane bušotine. Jedna bušotina povezana je s naprednim sustavom filtriranja i pročišćavanja vode, koji izravno dovodi vodu pogodnu za ljudsku potrošnju u kuću. Druga pumpa na prvoj bušotini dostupna je neovisno za poljoprivredne svrhe ili opsežno uređenje okoliša. Nekretnina je potpuno očišćena, sigurno ograđena i ograđena kapijama, s zrelim, privlačnim stablima koja daju plod, uključujući masline, plute, borove i arbutuse. Nadalje, unutar posjeda izgrađeno je više od 1.000 metara šljunčanih cesta radi lakšeg unutarnjeg kretanja, a područje od 2.000 m² oko kuće već je izravnano i pripremljeno za bazen, zelene površine ili dodatne objekte poput parkirališta. Lokacija savršeno balansira privatnost i povezanost. Smješten samo 18 km od šarmantnog sela Melides i svega 22 km (25 minuta) od netaknutih plaža obale Alenteja, nudi brz pristup traženom boemskom i ekskluzivnom primorskom načinu života…

Kupnja nekretnine - Nova samostojeća vila s 5 spavaćih soba s 4 kupaonice, velikim balkonima, travnjakom u vrtu, garažom i nesmetanim pogledom. Izravna prodaja s proizvođačem – bez posrednika i provizija. Više od kuće, ova vila predstavlja moderan koncept stanovanja, dizajniran za one koji cijene prostor, svjetlost, privatnost i udobnost. Izgrađen sa strogošću i detaljima, kombinira suvremenu arhitekturu, energetsku učinkovitost i privilegiranu lokaciju, samo 3 minute od plaže. Smještena u Marisolu, Charneca de Caparica, jednom od najtraženijih područja Južne obale, pored Herdade da Aroeira, ova nova kuća (2025.) ističe se po tome što je potpuno izolirana, smještena u središtu parcele od 300 m², u mirnoj i jednosmjernoj ulici, samo s lokalnim prometom. Povišeni položaj jamči nesmetan pogled i iznimno izlaganje suncu istok/zapad – sunce izlazi ispred i prati cijelu kuću do zalaska sunca, pružajući prirodno svjetlo tijekom cijelog dana te svijetlu i gostoljubivu atmosferu u svim prostorijama. Raspodjela po katovima - Podrum: Dvostruka garaža, praonica rublja, kupaonica, spremište i svestrani prostor koji može funkcionirati kao ured, teretana ili soba za podršku. - Prizemlje: Veliki dnevni boravak i blagovaonica, potpuno opremljena moderna kuhinja, gostinjski wc i direktan izlaz na vrt. Napomena: Kuhinjski namještaj na fotografijama izgleda plavo jer još uvijek ima tvorničku zaštitnu foliju koja će se ukloniti prije isporuke. - 1. kat: Glavni apartman s vlastitom kupaonicom, sekundarna spavaća soba, kupaonica i spremište, s dva velika balkona okrenuta prema istoku i zapadu. - Gornji kat: Dvije svijetle spavaće sobe s okomitim prozorima i Velux s električnim roletama, idealne za mlade, ured ili prostor za slobodno vrijeme. Vanjski izgled i udobnost - Vrt s prirodnom travom i automatskim sustavom navodnjavanja - Ulaz na portugalski kolnik - Predinstalacija roštilja - Priprema za bazen i pergolu - Kamere za video nadzor na cijelom vanjskom obodu (360º), osiguravajući maksimalnu sigurnost Učinkovitost i oprema - Energetski razred A+ - Solarni paneli s baterijama - Dizalica topline (sanitarna voda + centralno grijanje radijatorima) - PVC okviri s dvostrukim ostakljenjem - Predinstalacija klima uređaja - Instalacija za punjenje električnih vozila - Alarmni sustav Lokacija Vila se nalazi u Marisolu, mirnom i cijenjenom rezidencijalnom području, u blizini plaža Costa da Caparica, te nekoliko minuta od Herdade da Aroeira, jednog od najprestižnijih područja Južne obale, s golf terenima, restoranima i kvalitetnom trgovinom. Udaljen je 5 minuta od A33, s lakim pristupom Lisabonu i glavnim autocestama. ⚠️ Postupak izdavanja dozvole za korištenje i isticanje zemljišta već je dostavljen općini Almada i u fazi je analize. Dodatna napomena - Ova vila je inicijalno dizajnirana i izgrađena za bliskog člana obitelji, što se ogleda u kvaliteti završne obrade, pažnji posvećenoj detaljima i udobnosti u svakom prostoru. Iz osobnih razloga sada će biti stavljen na prodaju.

Kupnja nekretnine - Dobrodošli u Quinta das Aguincheiras u Sesimbri Seosko gospodarstvo s etažnom kućom | Bazen | Garaža za 3 automobila | Garaža za poljoprivredne strojeve | Dois Telheiros | Zemljište za poljoprivredna istraživanja površine 31.750M2 | Pogled na more Ova jedinstvena vila, smještena u Aguncheiri, Sesimbra, nudi jedinstveno iskustvo s prekrasnim pogledom na ocean i smještena je na šarmantnoj farmi s 31.750 četvornih metara zemljišta. Nekretnina graniči izravno s morem, s panoramskim pogledom koji se proteže od plaža Meco do Serra de Sintra, prolazeći kroz Costa da Caparica i Portinho da Arrábida. Vila ima: 110 četvornih metara natkrivene površine, sastoji se od dvije spavaće sobe s ugradbenim ormarima, dnevnog boravka s kaminom, opremljene kuhinje i potpuno opremljene kupaonice. Na donjoj etaži nalazi se prostrana garaža kapaciteta za dva ili tri automobila, dodatna kupaonica, spavaća soba i spremište. Jedna od najvećih atrakcija nekretnine je ostakljena šupa s roštiljem, idealna za druželjubive trenutke, osim što služi kao višenamjenska prostorija s nevjerojatnim pogledom na okolni krajolik. Vanjski prostor uključuje bazen, dovoljno prostora za ležaljke, nadstrešnicu za parkiralište za tri automobila i vanjsku jahaonicu, savršenu za ljubitelje konja. Tu je i vinogradarski prostor koji upotpunjuje bukoličnu i mirnu atmosferu gospodarstva. Nekretnina se opskrbljuje vodovodom, ali ima i licenciranu bušotinu, koja se koristi za navodnjavanje i održavanje bazena koji je tretiran solju. Mir i privatnost zajamčeni su prostranim vrtom i prirodnom vegetacijom oko kuće, stvarajući idealno okruženje za one željne spokoja i snažne povezanosti s prirodom.