Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Quinta (landlig eiendom) med nylig renovert låve laget av skiferstein, som nå fungerer som et lite hus / studio.
I det sentrale Portugal, 40 min kjøring fra Coimbra. En time til stranden og 1 time til Serra da Estrela med fjelltopper opp til 1993 m hvor du kan gå fotturer og sjø kysten på en klar dag. Eller gå på ski! En og en halv times kjøretur til Porto flyplass.
1854 kvm fordelt på 7 terrasser, inngjerdet på nordlig og sørlig tomtegrense. Sol hele dagen. Nyt de spektakulære solnedgangene fra den 24 kvm store terrassen , som brukes til tørking av mais i gamle dager. Og utsikten over fjellkjeden Serra de Buçaco samt elvedalen i landsbyen nedenfor.
Eiendommen er svært godt egnet for et permakulturprosjekt som en matskog eller økologisk gård.
Et bredt spekter av frukttrær har blitt plantet for 3 år siden: kirsebær, eple, aprikos, fersken, kumquat, grapefrukt, appelsin, klementiner, kvede, jordbærtre. Det er også et gammelt oliventre, lindetre, eik, laurbærtre og noen gjenværende vinranker. Landet har vært fritt for plantevernmidler siden 2019. Flerlags permakulturdesign og detaljert topografisk kart kastet inn gratis.
Det lille huset/studioet pleide å være en tradisjonell landbruksbygning der de nyplukkede druene ble kastet inn i vinpressen i første etasje, mens halm ble holdt over. Den gamle vinpressen er fortsatt til stede, samt en de 2 store granittbasene til en "espigueiro", en forhøyet maislagring i hagen.
Interiøret er veldig kult om sommeren og varmt om vinteren på grunn av bruk av topp kvalitet isolasjon av tak og vegger, vedovn og Velux takvinduskodder. De tradisjonelle skifersteinene isolerer svært godt mot varme og kulde, enda bedre enn moderne byggematerialer. Ingen behov for airco om sommeren, da den indre temperaturen er 10 grader lavere enn ute.
Det er god mulighet til å utvide oppholdsrommet utenfor det lille huset:
Juridisk tillatelse (ved innsending av en arkitektonisk plan) for å bygge en villa til dine egne spesifikasjoner og uten størrelsesbegrensninger.
Byggetillatelse allerede innhentet (ingen plan nødvendig) for å rekonstruere den enorme historiske låven med 3m høy skifer fjellvegg og 6 x 6 m overflateareal, som ligger ved siden av det lille huset / studioet.
Byggetillatelse allerede innhentet (ingen plan nødvendig) for en garasje / lagringsplass på opptil 30 kvm på terrasse 2.
Tilgang i den nederste enden og i den øverste enden av eiendommen. Rullestoltilgjengelig rampe fra den nederste adkomstveien til det lille huset.
Regelmessig regnvannsforsyning fra liten bekk som går inn på terrasse 2 i våte perioder. Tre felles kilder i landsbyen som gir vann hele året.
Tilknyttet kommunal vannforsyning på gateplan, nederste ende. Mulig å koble til strømnettet på samme sted eller i den øverste enden. Vi bodde her i 3 år ved hjelp av Jackery solcellepaneler og batteri for å drive kjøleskap, pc, mobiler, wifi router, lys, elektriske verktøy, etc ... Solcellepanelene og batteriet kan kjøpes separat om ønskelig. Godt signal for mobiler og internett.
Eiendommens beliggenhet:
Høyt oppe på åsen over den lille landsbyen Caparrosinha. Du finner Quinta hvor veien slutter og vingårdene begynner. Caparrosinha ligger ved sammenløpet av to elver - derav den gamle vannmøllen ved inngangen til landsbyen - Ribeira de Mortágua og den lille Ribeira de Marmeleira som har et naturlig svømmebasseng og foss på 15 min gangavstand. Massevis av øde elvestrender i nærheten, samt en stor innsjø for vannsport. Mange skiltede turstier og sykkelruter. The Way of Santiago skjørt landsbyen og en Gr rute (europeisk langdistanse tursti) passerer gjennom den.
Du lever imidlertid ikke isolert: byen Mortágua ligger bare 3 km unna. Her finner du gode restauranter, supermarkeder, butikker, banker, et offentlig helsesenter, svømmebasseng og mange uimotståelige små kafeer.
Guidede turer er tilgjengelig på engelsk, fransk og portugisisk. Du kan kommunisere med den belgiske eieren i nederlandsk / Nederlands også.
Jeg kan gi deg en liste over svært pålitelige byggherrer, snekker, arkitekter, advokat og mine personlige kontakter på Câmara Municipal (det lokale bystyret).