Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Quinta dos Tres Rios er et imponerende landsted som ligger over sin egen vakre dal, vingårder og olivenlunder, som grenser til elven Pavia. Det ligger 1km fra landsbyen Parada de Gonta,16 km fra byen Viseu og en time 20 minutter fra Porto flyplass.
Huset ble opprinnelig bygget av en engelskmann i 1865 og kjærlig renovert i 2006. Boligen, i tre etasjer, inkluderer ni soverom med eget bad, med seks også å ha sine egne stuer. En storslått stue og kjøkken med spiseplass og snuggeri ligger i underetasjen.
Huset tilbyr enten et eksepsjonelt familiehjem, eller muligheten til å utvikle en overnattings- og vingårdsvirksomhet, eller øko-turistaktiviteter.
De seks hektarene med land, som inkluderer en privat elvestrand, har en fredelig og bortgjemt utsikt over den vakre dalen. Det er 6000 vinranker med fire varianter, og rundt 125 oliventrær, noe som gir god plass til den svært produktive grønnsakshagen (horta) og velholdte blomsterhager. De mange modne trærne på landet inkluderer et bredt spekter av frukttrær.
Det finnes også en rekke uthus.
Landsbyen Parada de Gonta drar nytte av to kafeer, velfylt mini supermarked, postkontor og atm.
I detalj
Fra hovedportene deler granitt brosteinsbelagt innkjørsel til to inngangsnivåer.
Øverste etasje/nivå
Til utsiden har det øvre nivået en stor sikker parkeringsplass for 8 kjøretøy, omgitt av prøvetrær og blomster- og jordbærsenger.
En lys og luftig inngangsparti gjenspeiler husets karakter, med høye tak og originale furuskodder. Fra hallen gir trapper tilgang til den nedre bakken stue og toppetasje suiter.
Også fra hallen er det tre store suiter, som hver består av stue, soverom og bad. Den ene har egen inngang fra parkeringsplassen, og en kjøkkenkrok, og kan lett brukes som en uavhengig leilighet. Ytterligere to resepsjonsrom, hver med åpen, fører til et satellittkjøkken.
Øverste etasje
To store soverom / stue suiter fører av toppetasjen resepsjonsområdet, for tiden et bibliotek. En annen suite er tilgjengelig fra et stort kjøkken / spisestue i denne etasjen. Det er potensial for å tilpasse en av suitene i toppetasjen til en uavhengig leilighet.
Underetasjen
Dette er tilgjengelig fra hovedinngangshallen i øverste etasje, eller via nedre innkjørsel, hvor det er parkering for minst 4 kjøretøy. Inngangsdører fører inn på kjøkkenet eller snuggery. Denne etasjen åpner videre til de fantastiske øst- og sørvendte terrassene.
Det er en storslått stue med stor spisestue og en stor håndbygd granitt åpen som gir et varmt fokuspunkt for rommet. Dette er tilgjengelig fra kjøkkenet og, via en granitttrapp, fra øverste etasje.
Hovedkjøkkenet har spiseplass med granittbar og snuggeri med åpen. Kjøkkenet er utstyrt med håndlagde enheter og et stort gassfyrt matlagingsområde. Det er et serviserom, med god lagringsplass, innenfor området, og utenfor kjøkkenet et walk-in kjøleskap og vaskerom, og garderobe med Wc.
Fra hovedsalen er det en korridor som fører til to soverom med eget bad og et ytterligere resepsjonsrom.
En landing midtveis i øverste etasje gir tilgang til en mesanin der det er et kontor som for tiden brukes til hjemmearbeid.
Tilgang til det store terrasserte utendørs spiseområdet er hentet fra både kjøkkenet og de to franske vinduene utenfor stuen. Terrassen har nydelig utsikt over vingårdsterrassene, hagene og elven nedenfor. Dette er et fokusområde for underholdning.
Andre ting om huset
Huset har full gass sentralvarme og varmt vann, med gulvvarme i underetasjen; 2000 kg propantank.
Den har egne vannforsyninger fra to brønner og en vanngruve, og et privat septiktankkloakksystem.
Alle vinduer og dører er doble vinduer.
Trefaset elektronikk leveres fra nettet og et fiberoptisk kabeltelefon/Internett-system er installert.
Utenfor
Vingårder og oliven
Det er tre vingårder registrert med et areal på 1,42 ha, og har en normal årlig produksjon på rundt 6500 flasker vin.
Vinrankene ble podet av amerikansk rotbestand i 2005, med fire varianter av rødvins druer: Touriga Nacional (50%) Tinta Roriz (20%) Alfocheiro Preto (20%) og Jaen (10%) - klassiske varianter for Dão-regionen. Vin er laget off-site, men det er potensial for å installere vin-making fasiliteter på eiendommen.
De ca. 125 oliventrærne produserer opptil 1200 kg oliven per år, med frukten som for tiden presses inn i sertifisert ekstra jomfruolivenolje på det lokale kooperativet.
Horta og hager
Quinta forsyner sine eiere med en overflod av frukt og grønnsaker, i tillegg til vin, oliven og olivenolje.
En etablert aspargesseng produserer minst 50 kg per sesong…