Kiinteistöt Setúbal (Costa Azul): 1 836 asuntoja ja taloja myytävänä

Kiinteistöjen ostaminen - Vertaansa vailla oleva luksuskiinteistö: Grândola Hilltop Legacy Tämä poikkeuksellinen tarjonta edustaa ainutlaatuista sijoitus- ja elämäntapamahdollisuutta – laajaa, 21,15 hehtaarin (noin 52,26 eekkerin) tilaa, joka sijaitsee yksityisellä kukkulalla halutulla Grândolan alueella Portugalissa. Täydellisesti Alentejon maaseudun rauhan ja Atlantin rannikon viehätyksen välissä sijaitseva kiinteistö on matkalla yhdeksi alueen arvostetuimmista luksuspaikoista. Se tarjoaa paitsi upean kiinteistön, myös valmiin perustan suurelle yksityisasunnolle tai tuottoiselle matkailuhankkeelle, jossa kriittinen sääntely- ja infrastruktuuripohja on jo varmistettu. Visio: Ylellinen maalaistalo, jossa on panoraamapotentiaalia Tämän laajan kartanon sydän on harkiten suunniteltu maalaistalo, jonka rakennettu pinta-ala on 300 m² ja joka sijaitsee strategisesti harjanteella, jotta henkeäsalpaavat, koskemattomat näkymät koko Grândolan vuoriston yhteyteen maksimoidaan. Nykyinen rakennus tarjoaa tällä hetkellä tilavat tilat alakerrassa, ja siinä on seitsemän erillistä huonetta: viisi mahdollista makuuhuonetta, oma lukuhuone ja tilava pääolohuone, jota täydentävät neljä viimeistellettyä kylpyhuonetta. Tämä osa taloa hyötyy äskettäin, ratkaisevasta oikeudellisesta virstanpylvästä: Grândola Urban Departmentin tammikuussa 2023 myöntämästä asuinkäyttöönotosta perusteellisen kiinteistötarkastuksen jälkeen, mikä takaa sen välittömän laillisuuden yksityisasuntona. Kuitenkin talo tarjoaa uudelle omistajalle jännittävän mahdollisuuden luoda oma tyylinsä ja laajentaa asuintilojaan. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi muuta makuuhuonetta keskeneräisessä kunnossa. Rakennus on täysin rakennettu, mutta sisätilojen viimeistely on vielä keskeneräinen. Tämä tyhjä kangas antaa ostajalle mahdollisuuden räätälöidä lopullista suunnittelua ja viimeistelyjä omaan makuunsa, luoden upeita yläkerran sviittejä kävelyterasseineen, jotka vangitsevat ympäröivän maiseman uskomattomat, korotetut maisemat. Kiinteistön oikeudellinen kehys mahdollistaa päätalon laajentamisen jopa 500 m²:een, tarjoten merkittävän mahdollisuuden kasvattaa pääasunnon kokoa ja ylellisyyttä yksinkertaisen hiljaisen viestinnän kautta paikallisen kaupunkiosaston kanssa. Avaimet käteen -investointi: Ensiluokkaiset matkailun kehitysoikeudet Upean yksityisen kiinteistön potentiaalin lisäksi tämä kiinteistö on poikkeuksellisen arvokas kaupallisena sijoituksena Portugalin kukoistavaan luksusmatkailualalle. Nykyinen omistaja on jo varmistanut tien toimia korkeatasoisena matkailukohteena, ja virallinen matkailulupa—jonka on tarkoitus myöntää marraskuussa 2025—odottaa lopullista hyväksyntää kymmenelle matkailupaikalle. Tärkeää on, että alueen valtava koko ja 'maaseutu'-luokitus avaavat valtavan kehityskapasiteetin. Uudella omistajalla on rakennuskelpoisuus toteuttaa merkittävä matkailuprojekti, kuten maaseutuhotelli, agromatkailukeskus tai suurempi maaseutuhotelli. Sallittu rakennuspinta-ala vaihtelee 2 000 m²:n ja +/- 6 000 m²:n välillä riippuen hankkeen tarkasta mallista, ja alustava hanke on jo toimitettu ja hyväksytty Grândola Urban Departmentissa. Tämä valtava laajentumispotentiaali yhdistettynä alueen ensiluokkaiseen sijaintiin sijoittaa sen erittäin eksklusiiviseen sijoituskohteiden luokkaan halutulla Alentejon rannikolla, usein verrattuna Euroopan tyylikkäimpien merenrantakohteiden elämäntyyliin. Infrastruktuuri, maa ja sijainti: Alentejo-unelma Alueen toiminnallinen infrastruktuuri on kattava, tarjoten sekä mukavuutta että omavaraisuutta. Se on täysin kytketty kansalliseen sähköverkkoon ja sen maksimiteho on 34,5 kva, mikä takaa suuren kapasiteetin toimituksen luksusalueelle. Välttämättömät palvelut, mukaan lukien juokseva vesi ja viemärijärjestelmät, on rakennettu ja täysin toiminnassa. Vesiturvallisuus on erinomainen, ja sitä tukevat kaksi täysin laillistettua porakaivoa. Yksi porakaivo on yhdistetty kehittyneeseen vedensuodatus- ja puhdistusjärjestelmään, joka toimittaa ihmisille sopivaa vettä suoraan taloon. Toinen pumppu ensimmäisessä porareiässä on itsenäisesti käytettävissä maataloustarkoituksiin tai laajaan maisemointiin. Kiinteistö on täysin siisti, tiukasti aidattu ja aidattu, ja siellä kasvaa aikuisia, viehättäviä tuottopuita, kuten oliivipuita, korkkitammia, mäntyjä ja arbutus-puita. Lisäksi kiinteistöön on rakennettu yli 1 000 metriä sorateitä sisäisen liikenteen helpottamiseksi, ja talon ympärillä oleva 2 000 m² alue on jo tasoitettu ja valmisteltu uima-altaan, viheralueiden tai lisärakenteiden, kuten pysäköintialueiden, rakentamista varten. Sijainti tasapainottaa yksityisyyden ja yhteyden täydellisesti. Se sijaitsee vain 18 km päässä viehättävästä Melidesin kylästä ja vain 22 km (25 minuuttia) Alentejon koskemattomilta rannoilta, tarjoten nopean pääsyn haluttuun boheemiin ja eksklusiiviseen merenrantaelämään…

Kiinteistöjen ostaminen - Uusi omakotitalo 5 makuuhuoneen huvila, jossa on 4 kylpyhuonetta, suuret parvekkeet, nurmikkopuutarha, autotalli ja esteettömät näkymät. Suoramyynti valmistajan kanssa – ei välittäjiä tai palkkioita. Tämä huvila on enemmän kuin talo, se edustaa modernia asumiskonseptia, joka on suunniteltu niille, jotka arvostavat tilaa, valoa, yksityisyyttä ja mukavuutta. Se on rakennettu tiukasti ja yksityiskohtaisesti, ja siinä yhdistyvät nykyaikainen arkkitehtuuri, energiatehokkuus ja etuoikeutettu sijainti, vain 3 minuutin päässä rannasta. Tämä uusi talo (2025) sijaitsee Marisolissa, Charneca de Caparicassa, joka on yksi etelärannan halutuimmista alueista, Herdade da Aroeiran vieressä, ja se erottuu täysin eristyksistään, ja se sijaitsee 300 m²:n tontin keskellä, rauhallisella ja yksisuuntaisella kadulla, jossa on vain paikallisliikennettä. Korkea sijainti takaa esteettömät näkymät ja poikkeuksellisen itä-länsi-auringon altistumisen – aurinko nousee edestä ja seuraa koko taloa auringonlaskuun asti, tarjoten luonnonvaloa koko päivän ja valoisan ja viihtyisän ilmapiirin kaikissa huoneissa. Jakautuminen kerroksittain - Kellari: Kaksinkertainen autotalli, pesula, kylpyhuone, varasto ja monipuolinen tila, joka voi toimia toimistona, kuntosalina tai tukihuoneena. - Pohjakerros: Iso olohuone ja ruokailuhuone, täysin varustettu moderni keittiö, vieras-wc ja suora pääsy puutarhaan. Huomautus: Keittiökalusteet näyttävät kuvissa sinisiltä, koska niissä on edelleen tehtaan suojakalvo, joka poistetaan ennen toimitusta. - 1. Kerros: Pääsviitti, jossa on oma kylpyhuone, toissijainen makuuhuone, kylpyhuone ja varastotila, jossa on kaksi suurta parveketta itään ja länteen päin. - Yläkerta: Kaksi valoisaa makuuhuonetta pystysuorilla ikkunoilla ja Velux sähköisillä ikkunaluukuilla, ihanteellinen nuorille, toimistolle tai vapaa-ajan alueelle. Ulkopuoli ja mukavuus - Puutarha, jossa on luonnonnurmi ja automaattinen kastelujärjestelmä - Sisäänkäynti Portugalin jalkakäytävälle - Grillin esiasennus - Uima-altaan ja pergolan valmistelu - Videovalvontakamerat koko ulkokehällä (360º), mikä takaa maksimaalisen turvallisuuden Tehokkuus ja varustelu - Energialuokka A+ - Aurinkopaneelit paristoilla - Lämpöpumppu (saniteettivesi + keskuslämmitys pattereilla) - PVC-kehykset kaksinkertaisilla ikkunoilla - Ilmastoinnin esiasennus - Asennus sähköajoneuvojen latausta varten -Hälytysjärjestelmä Paikka Huvila sijaitsee Marisolissa, rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella, lähellä Costa da Caparican rantoja ja muutaman minuutin päässä Herdade da Aroeirasta, joka on yksi South Bankin arvostetuimmista alueista, jossa on golfkenttiä, ravintoloita ja laadukasta kauppaa. Se on 5 minuutin päässä A33-tieltä, ja sieltä pääsee helposti Lissaboniin ja pääteille. ⚠️ Maan käyttöä ja korostamista koskeva lupaprosessi on jo toimitettu Almadan kunnalle, ja sitä analysoidaan parhaillaan. Lisähuomautus - Tämä huvila suunniteltiin ja rakennettiin alun perin läheiselle perheenjäsenelle, mikä näkyy viimeistelyn laadussa, yksityiskohtien huomioimisessa ja mukavuudessa jokaisessa tilassa. Henkilökohtaisista syistä se laitetaan nyt myyntiin.

Kiinteistöjen ostaminen - Tervetuloa Quinta das Aguincheirasiin Sesimbrassa Maatila, jossa on yksikerroksinen talo | Uima-allas | 3 auton autotalli | Autotalli maatalouskoneille | Dois Telheiros | Maata maatalouden etsintään 31.750M2 | Merinäköala Tämä ainutlaatuinen huvila, joka sijaitsee Aguncheirassa, Sesimbrassa, tarjoaa ainutlaatuisen kokemuksen upeilla näkymillä merelle, ja se sijaitsee viehättävällä maatilalla, jossa on 31 750 neliömetriä maata. Kiinteistö rajoittuu suoraan mereen, ja se tarjoaa panoraamanäkymät, jotka ulottuvat Mecon rannoilta Serra de Sintraan Costa da Caparican ja Portinho da Arrábidan kautta. Huvilassa on: Se on 110 neliömetriä katettua pinta-alaa, ja se koostuu kahdesta makuuhuoneesta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, olohuone, jossa on takka, varustettu keittiö ja kylpyhuone. Alemmassa kerroksessa on tilava autotalli, johon mahtuu kaksi tai kolme autoa, ylimääräinen kylpyhuone, makuuhuone ja varasto. Yksi kiinteistön suurimmista nähtävyyksistä on lasitettu vaja, jossa on grilli, joka on ihanteellinen iloisiin hetkiin sen lisäksi, että se toimii monikäyttöisenä huoneena, josta on uskomattomat näkymät ympäröivään maisemaan. Ulkoalueella on uima-allas, runsaasti tilaa aurinkotuoleille, autokatos kolmen auton pysäköintiin ja ulkoratsastuskenttä, joka sopii täydellisesti hevosten ystäville. Siellä on myös viinitarha-alue, joka täydentää tilan bukolista ja hiljaista tunnelmaa. Kiinteistö saa virtansa vesijohtovedestä, mutta siinä on myös lisensoitu porakaivo, jota käytetään kasteluun ja suolalla käsitellyn uima-altaan ylläpitoon. Rauhallisuuden ja yksityisyyden takaavat laaja puutarha ja talon ympärillä oleva luonnollinen kasvillisuus, mikä luo ihanteellisen ympäristön niille, jotka etsivät seesteisyyttä ja vahvaa yhteyttä luontoon.

Kiinteistöjen ostaminen - Linnan talot Siellä on kaksi huvilaa, joissa on uima-allas, arkkitehti Vanessa Santos Silvan nykyarkkitehtuuria. Modernit ja varustetut keittiöt, olohuone puuhellalla, modernit ja toimivat kylpyhuoneet, lämmitetty vesi aurinkopaneeleilla, sähköajoneuvojen laturi ja ilmastointilaitteen esiasennus. Täällä voit nauttia täydellisestä rauhallisuuden ja rentoutumisen ilmapiiristä, joka on pysyvässä yhteydessä linnaan, joka sijaitsee noin 500 metrin päässä. Ympäristössä sinulla on kaikki mitä tarvitset jokapäiväiseen elämääsi. Kirkko, apteekki, supermarketit ja hypermarketit, koulut, ravintolat, kahvilat jne. 2000 metrin päässä on Sesimbran kylän keskusta, joka tarjoaa sinulle kaiken mitä tarvitset nauttiaksesi meri- ja kalastusympäristöstään, ja siellä on upeita ravintoloita, joissa voit maistella näiden vesien parasta kalaa ja äyriäisiä. Erinomaiset hienohiekkaiset rannat, rauhalliset meret ja suojassa pohjoistuulilta. Voit tutustua veneellä kalasataman vieressä sijaitsevasta erinomaisesta venesatamasta paratiisiin, joka muodostaa koko Serra da Arrábidan merenrannan poukamineen, luolineen ja viehättävine rantoineen. Kauppakirjan toimitusennuste on heinä-elokuu 2025.