Descrizione generale
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La casa è stata pianificata individualmente, e ci sono possibilità per ulteriori estensioni e progettazione individuale.
Posizione assolutamente tranquilla ai margini della foresta, c. 1 km dal centro del villaggio, motivi protetti da incendio
Clima privilegiato dell'altopiano (c.400m) con giorni appena nebbiosi
Circa 3200 m2 di terreno su due livelli con orto e alberi da frutto
Circa 200 m2 di spazio abitativo al coperto su tre piani
Quattro camere matrimoniali
Grande, moderna cucina attrezzata con fornello e lavandino sull'isola centrale
Soggiorno con vista panoramica su campi e boschi
Aria condizionata divisa (raffreddamento / riscaldamento) in cucina / soggiorno
Impianto fotovoltaico Edp (8m2-1423KwH / anno) con alimentazione
Trattamento dell'acqua calda con caldaia ibrida di ultima generazione
Internet veloce in fibra e televisione satellitare Astra
Riscaldamento del pavimento ad acqua calda al piano terra e al primo piano
Le pareti esterne sono spesse fino a 1 m, fornendo un ottimo isolamento
La casa è stata costruita 2015-2016
situazione
La casa è raggiungibile attraverso un sentiero forestale ghiaia di 150 m che si dirama da una strada asfaltata senza quasi traffico. A meno di 1 km di distanza il centro del villaggio è a meno di 1 km. C'è un piccolo negozio di necessità quotidiane, una caffetteria, macellaio, bancomat, e un frantoio. La domenica c'è un piccolo mercato ortofrutticolo. Graa ha anche una Chiesa, un centro sanitario e una scuola elementare. Supermercati più grandi, tutti i tipi di negozi, ristoranti, banche, uffici postali, centri sanitari, dentisti grandi mercati settimanali, piscine e cinema si trovano a Figuera dos Vinhos (8,5 km a ovest) e Pedrègào Grande (centro amministrativo,10,5 km est). Entrambe le città sono raggiungibili tramite la strada rapida Ic8 o attraverso tranquille stradine di campagna. La città universitaria Di Coimbra dista 52 km. Altre grandi città vicine sono Pombal (46 km), Tomar (57 km) e Leiria (85 km). Gli aeroporti internazionali di Lisbona e Porto sono entrambi a circa 180 km di distanza e possono essere raggiunti in auto in meno di due ore. La costa occidentale del Portogallo nella regione di Figueira da Foz dista 94 km, Faro sulla costa meridionale (Algarve) si trova a 425 km di distanza.
terreno
La superficie totale è di circa 3200 m2 su due livelli. Al piano superiore, a sud della casa, sono una zona salotto, un pozzo profondo, alcuni vecchi vitigni e 11 giovani, agrumi produttivi e 3 grandi ulivi. A nord sono la strada di accesso e il parcheggio per più auto. Sud ovest della casa è una zona di ghiaia circondata da una quercia da sughero e un traliccio rotondo coperto di frutto della passione commestibile e Chayote (Sechium edule), e un orto letto in aumento con sistema di irrigazione e protezione solare. Al livello inferiore più ampio sono una serra, 23 alberi da frutto, 2 ulivi vecchi e cinque giovani, molti alberi ornamentali e arbusti, che sono tutti serviti da un sistema di irrigazione.
casa
Nel 2015-2016 la casa originale, costruita circa 1950, è stata demolita ad eccezione delle mura esterne della stalla, e l'edificio principale è stato completamente ricostruito. L'estensione del sud è stata lasciata nel suo stato originale. Serve come laboratorio, luogo di stoccaggio, e il passaggio per l'area salotto meridionale e Giardino. La sala principale di questa estensione contiene una piscina mobile di 2x5 m e ha un soffitto trasparente. L'ingresso coperto sud-occidentale conduce attraverso una porta di vetro ad una grande (29 m2) ingresso hall coperta da una luce soffitto 6 m2 e contenente un armadio costruito. Al piano terra ci sono due camere matrimoniali c. 15 m2, una delle quali ha un grande armadio costruito in armadio con una superficie di lavoro, e una porta di vetro all'esterno. Anche al piano terra sono un bagno con doccia, servizi igienici, bidet e lavabo, e una stanza per la lavatrice e serbatoi per l'acqua calda domestica e il riscaldamento del pavimento. L'acqua viene riscaldata elettricamente o dal bruciatore a legna incorporato al piano terra. Ampie scale in pietra conducono dal piano terra alla sala al primo piano che ha grandi finestre rivolte a sud. Da ci sono porte per la terrazza e per il bagno principale con doccia, bagno, servizi igienici, bidet, e bacino di lavaggio. Sopra il bagno è una grande finestra con vista panoramica su campi e boschi. Un passaggio aperto conduce alla cucina e alla zona giorno, e le scale al secondo piano. La zona giorno di c. 20 m2 ha una finestra di 3 m che guarda a ovest. L'area cucina c. 20 m2 ha un'isola centrale contenente il tubo di induzione elettrica, forno, lavandino e lavastoviglie. Ci sono ulteriori superfici di pietra sintetica, diversi armadi alti incorporati, e lo spazio per grandi congelatori frigo. Tra la cucina e la vita sono una nicchia c. 5 m2 contenente un tavolo da pranzo per quattro persone. Non c'è porta tra la cucina e le zone giorno, ma sono ben separati dal camino centrale / pozzo di servizio. Il pianerottolo c.7m2 del secondo piano porta a due camere da letto c.20 m2 e 13m2 con soffitti inclinati, rivolti rispettivamente a est e ovest. Una delle camere da letto conduce ad un armadio walk-in c.7.5m2. Accessibile dal pianerottolo del secondo piano sono anche una toilette con vaglia di lavaggio, e un c…
Caratteristiche principali
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250 m² di superficie abitabile
4 camere
Terrazza
Armadi
Orientamento Sud
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3200 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato condominiale
3 posti auto
Allarme
Cucina attrezzata
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7 stanze
struttura/esterno in buono stato
Camino
Senza dirimpettai