Descrizione generale
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Incantevole villa a due piani con 4 camere da letto con 380 m2 di superficie lorda, a soli 5 minuti dal centro di Arruda dos Vinhos.
Con 4 ampie camere da letto (di cui una con bagno privato), tutte climatizzate, e 4 bagni, la casa può ospitare comodamente una famiglia numerosa. Tutte le camere sono spaziose e dotate di letti matrimoniali.
L'intera villa è stata ristrutturata in una seducente fusione tra moderno e rustico. Con una luce naturale sublime, gli spazi aperti, con aree molto generose, danno grande flessibilità e potenzialità all'uso della casa.
Il piano terra, spazioso e climatizzato, può essere convertito in un grande ufficio con bagno. La zona è servita da fibra ottica - Internet ad alta velocità. Il piano terra può essere utilizzato anche come bilocale, con una camera da letto, cucina e bagno. Il garage, che può ospitare comodamente due auto, ha accesso interno alla villa.
Al primo piano di 190 m2, un magnifico soggiorno open-space si collega naturalmente alla cucina, e una suite (con bagno en-suite e armadio a muro), una camera da letto e un ampio bagno con vasca idromassaggio completano la zona giorno principale della casa.
La villa dispone anche di un'ampia e luminosa mansarda con terrazza da cui si gode di una splendida vista sulla valle incantata di Arruda dos Vinhos.
Sul retro, un patio recintato, che può ospitare una piscina portatile e un barbecue, permette di rilassarsi e godere dei suoni della natura che circondano la casa.
L'efficienza energetica della villa è stata recentemente migliorata con l'installazione di pannelli solari fotovoltaici (potenza installata di 1,1 Kw), un deposito idrico Vulcano da 200 Lt riscaldato da un pannello solare, un climatizzatore esterno Multi Split, e 5 unità di climatizzazione interna, tutte Daikin, top di gamma per l'efficienza energetica.
La casa viene venduta con tutti i mobili e le attrezzature visibili nelle foto e nei video (mobili, armadi, illuminazione, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, frigorifero Siemens No Frost (nuovo), scaldabagno Teka da 80 litri (in caso di esigenze extra di acqua calda), televisori (3), forno a microonde), e viene consegnata pronta per essere abitata.
La villa si trova a soli 4 minuti da Externato João Alberto Faria, una scuola privata con un contratto di associazione con il Ministero dell'Istruzione (lezioni gratuite), che da diversi anni è in cima alle classifiche scolastiche nazionali.
È anche un'ottima opportunità per gli investitori, poiché ogni piano di 190 m2 può essere isolato e affittato separatamente, oltre al potenziale utilizzo dell'ampio sottotetto, che ha la stessa superficie dei piani inferiori.
Ad Arruda dos Vinhos, conosciuta come la "Valle Incantata", troverai la tranquillità della campagna, a soli 30 minuti da Lisbona. In questo affascinante villaggio si ha accesso a vari servizi pubblici, come la "Loja do Cidadão", Registri e Notai, Ufficio delle Imposte e Centro Sanitario, ma anche farmacie, servizi di analisi mediche, cliniche dentistiche, cliniche mediche, varie banche, supermercati e pasticcerie.
La villa si trova a 7 minuti dall'ingresso della A10, da dove si può andare a nord sulla A1, o a sud a Lisbona sulla Crel o A1.
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Caratteristiche principali
Prezzo 470.000 €
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Riferimento:
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