Descrizione generale
Fattoria con piscina e casa di lusso con 8 camere da letto nel Douro, Marco de Canaveses, Portogallo
Fattoria, composta da, villa indipendente di lusso con 8 camere da letto, piscina e terreno di 10.000 m2, situata nella parrocchia di Alpendorada, comune di Marco de Canaveses, distretto di Porto, Portogallo.
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Agli amanti della natura, della cultura, delle tradizioni e della storia locale.
La Villa, completamente ristrutturata, concentra al suo interno questa versatilità di spazi: stanze dotate di tutti i comfort di una casa moderna, associati al comfort, senza tralasciare l'aspetto acustico e termico. Negli spazi comuni si respira un'atmosfera di granito e rustica storia totalmente restaurata; all'estero, i dintorni di uno spazio naturale di svago e relax.
L'ambiente circostante, con il fiume Douro così vicino, presente con un aroma speciale, attento e accogliente, completa un'atmosfera familiare, di riposo, comfort, natura, storia, gastronomia e grandi tradizioni.
La proprietà è composta da un complesso abitativo, una villa di lusso, completamente ristrutturata nell'anno 2015, composta da 2 piani. Piano terra e 1 ° piano, con una superficie totale di costruzione di 1.016 m2. Completano ancora una piscina, un'area verde e una fattoria orticola integrale alimentata da frutteti con diverse varietà di frutta.
Una proprietà unica, situata in una zona tranquilla, con ottima esposizione al sole, vista panoramica, ottimo accesso, circondata da spazi verdi e il fiume Douro come sfondo.
Attributi essenziali ed esclusivi:
Totale di 8 camere da letto, di cui:
- 5 camere da letto con balcone indipendente sul paesaggio locale.
- 2 camere da letto con accesso privilegiato alla sala di lettura comune, senza balcone.
- 1 suite matrimoniale, abbastanza ampia, con una vista speciale su tutta la fattoria.
- Cucina regionale contemporanea, ampia con dispensa, arredata e attrezzata.
- Preinstallazione della cucina gourmet.
- Piscina all'aperto e ampio giardino.
- Terrazza esterna in granito (aia) e area verde per prendere il sole e orto biologico.
- Barbecue all'aperto e pozza d'acqua.
- Sala d'attesa.
- Ampio salone per riunire familiari e amici.
- Sala giochi.
- Salone con camino e aria condizionata.
- Pannelli solari e fotovoltaici (per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e la fornitura di energia elettrica).
- Raccolta dell'acqua di miniera, con filtrazione e trattamento proprio.
- Aria condizionata.
- Camere acustiche, insonorizzate.
- Enoteca.
- Convenienza per persone con mobilità ridotta.
- Proprietà autosufficiente ed energeticamente autosufficiente.
- Casa indipendente, con 4 fronti, e facciata principale esposta a ovest (ovest).
- Lavori sulla proprietà: nessuno, ottima conservazione (pronta per abitazione)
Le zone:
Superficie utile: 880.00 mq
Superficie lorda edificabile: 1.016,00 mq
Area di utilizzo: 528,00 mq
Superficie terreno: 10.000,00 mq (1,00 ha)
Certificazione energetica:
Classe B- (prima di installare i pannelli solari)
Obiettivo dell'acquirente:
Alloggio: residenza unifamiliare o multifamiliare
Investimento: turismo rurale, alloggio locale, alloggio + ristorazione, residenza assistita o resort per anziani, ottieni Rpi / residenza portoghese con visto d'oro.
Opportunità:
- Pronto per entrare, chiavi in mano: tutto l'imbottitura e l'attrezzatura inclusa (come si vede nelle foto).
- Investimenti plus: include l'attività di turismo rurale "Quinta de villasete" e il portafoglio clienti.
Spazio circostante:
Innamorati e lasciati abbagliare dal luogo, dalla sua gente, dalla sua cultura, dalla sua storia, dalla geografia, dal fiume Douro, dalla vicinanza tra la tranquillità e l'ambiente urbano.
Distanze:
Alle principali località:
- Comune di Alpendorada: 3Km / 5min (qui troverete tutta la varietà di servizi e commercio)
- Porto City: 50Km / 50min (autostrada)
- Aeroporto internazionale Francisco Sá Carneiro Oporto - Porto: 50 km / 50 min (autostrada)
Attività / tempo libero:
- Sport acquatici, sulla spiaggia del fiume Bitetos sul fiume Douro: 400 mt.
- Molo di imbarco / sbarco per crociere fluviali sul fiume Douro: 400 mt.
- Ilha dos Amores: 5 minuti in barca dal molo di Bitetos
- Parco divertimenti nel bacino del fiume Tâmega: 1500 mt.
- Equitazione: scuola Epamac a 10km.
- Canoa.
- Itinerario del romanico.
- Tra molti altri.
Lasciati abbagliare da questa affascinante proprietà. Questo magnifico spazio ti aspetta.
Caratteristiche principali
Prezzo 1.350.000 €
Prezzo/m²: 1.534,09 €/m²
altra valuta
Riferimento:
ZMPT538488
Numero del mandato: ZMPT538488
Agenzia: RenatoLeao.pt & Zome Real Estate