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Meravigliosa proprietà di 40.000mq con 3 case, con grande possibilità di reddito. Il terreno ha colline, terreni agricoli pianeggianti, bosco, vite, terrazzamenti e molti alberi secolari - querce, castagni, noci, ulivi, pini, alberi da frutto, corbezzoli e 2 foreste di bambù; 2 ruscelli, un rudere di mulino, una miniera, due serbatoi d'acqua con sistema di estrazione dell'acqua per riempire i serbatoi e la piscina, stalle e altre strutture per animali e una piattaforma di osservazione della fauna selvatica. Ha 3 collegamenti con due strade e dista solo 4 km dalla città di Lousã, distretto di Coimbra. Possibilità di aumentare ulteriormente l'area edificabile.
La zona giorno è composta da 3 case, patio parzialmente coperto con 5 posti auto, due canili, grandi alberi, piscina con terrazza e giardino, barbecue, forno tradizionale e garage/deposito.
Casa principale:
La casa principale è una casa in pietra tradizionale della metà del Xix secolo, con muri esterni spessi 80 cm. È stato aggiornato più volte negli ultimi 35 anni. La casa apparteneva a un insieme di 3 case che erano di proprietà di una grande famiglia. Al giorno d'oggi sono rimaste solo due proprietà (questa e quella del vicino). Nella maggior parte delle pareti interne, le pietre sono a vista e le travi in legno, i soffitti e i pavimenti sono originali, il che aggiunge grande carattere alla proprietà.
Negli ultimi 4 anni la casa è stata ristrutturata per essere un B&B rurale ed è descritta di seguito:
Piano terra con aree comuni: reception, sala polivalente, lavanderia/deposito biancheria, piscina portoghese/sala bar con accesso al patio, sala da pranzo con accesso alla piscina area, cucina, servizi igienici completi e accesso al piano superiore;
Primo piano con 7 camere da letto e 6 bagni. Una piccola camera da letto condivide il bagno con una camera matrimoniale (suite familiare). Tutte le altre camere da letto hanno il proprio bagno privato (3 con bagno privato e 2 all'esterno della camera da letto). Accesso diretto all'area piscina senza passare per il piano terra. Accesso diretto all'atttic per l'accesso al sistema idrico.
Lavori di ristrutturazione e caratteristiche generali: nuovo tetto nel 2013; primo piano pavimenti in legno originali trattati nel 2014; finestre / porte a doppio sguardo di nuova installazione in tutta la casa; Tutti i 6 bagni al primo piano sono nuovi; riscaldamento centralizzato con bruciatore a legna a fiamma inversa di nuova installazione e sistema misto di riscaldamento dell'acqua (gas, solare e legna); carro armato scettico; internet veloce e canali televisivi.
Accogliente monolocale:
Accanto alla casa principale c'è un accogliente monolocale al piano terra (accessibile), anch'esso con pareti in pietra a vista, costruito nel 1990. E' un ampio spazio (camera da letto/soggiorno) con un piccolo angolo cottura e bagno con vasca e vista piscina. Ha un'ampia porta scorrevole in vetro su una grande terrazza privata in legno ombreggiata con accesso alla piscina.
Monolocale con 2 camere da letto:
Infine, c'è un monolocale con 2 camere da letto dalla forma splendida, progettato da un architetto (precedente proprietario). Inizialmente era adibito a studio di architettura ed è stato trasformato in abitazione nel 2018, quando una famiglia di 4 persone vi ha vissuto per 2 anni. Si sviluppa su due piani così suddivisi:
• Ingresso al piano superiore con ingresso e una camera matrimoniale con affaccio sulla zona giorno sottostante (soppalco);
• Piano inferiore con soggiorno/sala da pranzo, stufa a legna e finestre in vetro alte 5 m rivolte a nord/est (doppio soffitto alto) in due facciate, che illuminano e ingrandiscono l'intera casa; panorami mozzafiato; una piccola cucina completamente attrezzata; un piccolo bagno completo; una camera da letto;
• Terrazza/balcone in legno (accessibile dalla zona giorno) con vista mozzafiato; Dal ponte si accede al terreno e agli alberi da frutto sottostanti;
• Sotto la tuga/house c'è un open space per lo stivaggio; Può essere trasformato in una camera da letto in più.
Lousã si trova a 25 minuti di auto da Coimbra (capoluogo del distretto). È anche collegato con l'autobus (metrobus elettrico l'anno prossimo, accorciando il tempo di percorrenza per Coimbra a 20 minuti). Lousã è un piccolo comune (circa 17000 persone) circondato da montagne, incantevoli piccoli villaggi in pietra, molto attraenti per i turisti, bei ruscelli e spiagge fluviali e molti sentieri segnalati per passeggiate, biciclette e motociclette. Ci sono attività turistiche, culturali e sportive tutto l'anno, rendendo questa proprietà un'opportunità di business molto attraente. Si trova a 1:30 ore di auto da Porto e 2:15 ore di auto da Lisbona, principalmente in autostrada. La stazione ferroviaria più vicina è a Coimbra.
Non perdetevi questa meravigliosa proprietà e possibilità di reddito nel Portogallo centrale!
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