This farm has a plot of 5,000 m2, with a 750 m2 building, several annexes, 2 outdoor swimming pools, porches, garden, solar panels and a multipurpose sports field.
The property itself is walled and automated with a security system.
With a privileged location next to Quinta do Picão and close to Quinta do Peru, in Azeitão.
Inside the villa we can find:
• 1 living room divided into three environments (living, dining and games)
• Large kitchen with direct access to the dining area
• 4 bedrooms all w/ en-suite
• 1 guest bedroom
• 1 playroom (for children)
• Service area (storage and laundry)
• Mezzanine with about 71 m2 and access to balcony.
Outside we also find:
•Barbecue
•Kennel
• Covered garage for 3 cars and an area that functions as a storage room (where the machines are located).
According to the Municipality of Setúbal, this lot is located in an area where the new PDM allows works of:
•Edification
•Enlargement
•Alteration
• Reconstruction and demolition of existing buildings.
The occupancy rate of the land for housing is 0.20 (20%), on a plot of 5000 m2, which allows a waterproofing area for housing of 1000 m2.
However, the waterproofing index for housing is 0.30 (30%), for a plot of 5000 m2, so the waterproofing area can be up to 1500 m2.
It is important to note that for a plot of land of these sizes the maximum construction area for housing is 300 m2 and for agricultural annexes it is 100 m2.
In the case of collective housing, the occupancy rate for housing, tourism, recreation and leisure, tertiary and industry is from 0.35 to a maximum of 2500 m2.
For other situations, the waterproofing index is 0.50, for a plot of 5000m2, which gives a waterproofing area of a maximum of 2500 m2.
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