Descrizione generale
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Quinta dos Tres Rios è un'imponente casa di campagna situata sopra la sua bellissima valle, vigneti e uliveti, al confine con il fiume Pavia. Si trova a 1 km dal villaggio di Parada de Gonta, a 16 km dalla città di Viseu ea un'ora e 20 minuti dall'aeroporto di Porto.
La casa è stata originariamente costruita da un inglese nel 1865 e ristrutturata con cura nel 2006. L'alloggio, su tre piani, comprende nove camere da letto con bagno privato, di cui sei che hanno anche i propri salotti. Un grande salotto e cucina con zona pranzo e snuggery si trovano al piano seminterrato.
La casa offre una casa di famiglia eccezionale, o l'opportunità di sviluppare un'attività ricettiva e vinicola, o attività eco-turistiche.
I sei ettari di terreno, che includono una spiaggia fluviale privata, godono di una vista tranquilla e appartata sulla bellissima valle. Ci sono 6000 viti di quattro varietà e circa 125 ulivi, lasciando molto spazio per l'orto altamente produttivo (horta) e giardini fioriti ben curati. I numerosi alberi maturi sulla terra includono una vasta gamma di alberi da frutto.
C'è anche una serie di annessi.
Il villaggio di Parada de Gonta beneficia di due caffè, mini supermercato ben fornito, ufficio postale e Bancomat.
In dettaglio
Dai cancelli principali, il vialetto acciottolato in granito si divide in due livelli d'ingresso.
Piano rialzato/livello
All'esterno, il livello superiore ha un ampio parcheggio custodito per 8 veicoli, circondato da alberi esemplari e aiuole di fiori e fragole.
Un ingresso luminoso e arioso riflette il carattere della casa, con i suoi soffitti alti e le persiane originali in legno di pino. Dalla hall, le scale forniscono l'accesso alla zona giorno sotterranea e alle suite all'ultimo piano.
Sempre dalla hall ci sono tre ampie suite, ognuna composta da salotto, camera da letto e bagno. Uno ha il proprio ingresso dal parcheggio, e un angolo cottura, e può essere facilmente utilizzato come appartamento indipendente. Altre due sale di ricevimento, ognuna con camino aperto, conducono a una cucina satellitare.
Soffitta
Due ampie suite da letto / soggiorno conducono fuori dalla reception all'ultimo piano, attualmente una biblioteca. Un'ulteriore suite è accessibile da una cucina / sala da pranzo di buone dimensioni su questo piano. C'è il potenziale per adattare una delle suite all'ultimo piano in un appartamento indipendente.
Piano seminterrato
Vi si accede dall'ingresso principale al piano rialzato, o tramite il vialetto inferiore, dove c'è un parcheggio per almeno 4 veicoli. Le porte d'ingresso conducono in cucina o snuggery. Questo piano si apre sulle favolose terrazze esposte a est e a sud.
C'è un grande salotto con una grande sala da pranzo e un grande camino aperto in granito costruito a mano che fornisce un punto focale caldo per la stanza. Vi si accede dalla cucina e, tramite una scala in granito, dal piano terra superiore.
La cucina principale comprende una zona pranzo con bar in granito e snuggery con camino aperto. La cucina è dotata di unità artigianali e di un ampio piano cottura a gas. C'è una stanza di stoviglie, con ampio spazio di archiviazione, all'interno dell'area, e fuori dalla cucina un frigorifero walk-in e lavanderia, e guardaroba con Wc.
Dal salotto principale c'è un corridoio che conduce a due camere da letto con bagno privato e un'ulteriore sala di ricevimento.
Un pianerottolo a metà strada verso il piano rialzato dà accesso ad un soppalco dove si trova un ufficio attualmente adibito al lavoro a domicilio.
L'accesso alla grande zona pranzo all'aperto terrazzata è ottenuto sia dalla cucina che dalle due porte finestre fuori dal salotto. La terrazza gode di una splendida vista sulle terrazze dei vigneti, sui giardini e sul fiume sottostante. Questa è un'area focale per intrattenere.
Altre cose sulla casa
La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas e acqua calda, con riscaldamento a pavimento al piano seminterrato; Serbatoio di propano da 2000 kg.
Ha le proprie riserve d'acqua da due pozzi e una miniera d'acqua e un sistema fognario privato di fosse settiche.
Tutte le finestre e le porte sono dotate di doppi vetri.
I componenti elettrici trifase vengono alimentati dalla rete e viene installato un sistema telefonico/Internet via cavo in fibra ottica.
Fuori
Vigneti e olive
Sono tre i vigneti registrati con una superficie di 1,42 ha, e con una produzione annua normale di circa 6.500 bottiglie di vino.
Le viti sono state innestate dal ceppo radicale americano nel 2005, con quattro varietà di uve da vino rosso: Touriga Nacional (50%) Tinta Roriz (20%) Alfocheiro Preto (20%) e Jaen (10%) - varietà classiche per la regione di Dão. Il vino viene prodotto fuori sede, ma c'è la possibilità di installare strutture per la vinificazione all'interno della proprietà.
I circa 125 ulivi producono fino a 1200 kg di olive all'anno, con il frutto attualmente spremuto in olio extra vergine di oliva certificato presso la cooperativa locale.
Horta e giardini
La Quinta fornisce ai suoi proprietari un'abbondanza di frutta e verdura, oltre al vino, alle olive e all'olio d'oliva.
Un letto di asparagi stabilito produce almeno 50 kg a stagione…
Caratteristiche principali
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811 m² di superficie abitabile
10 camere
struttura/esterno in buono stato
12 posti auto
Senza dirimpettai
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4,62 ettari di terreno
11 bagni
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
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20 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
2 balconi
Accesso per disabili
Cucina attrezzata