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Incredibile proprietà in vendita con una superficie di 46000 m2 situato nelle splendide colline del Parco Naturale di Serra da Estrela.
Un'opportunità incredibilmente rara per acquistare una vera e propria casa colonica rustica in granito ben proporzionata situata nel proprio cortile, situato in questa zona del Portogallo, non dovrebbe mancare! Simpaticamente restaurato e aggiornato, sarebbe una favolosa opportunità di investimento casa e business per chiunque sia interessato all'ecologia e alla vita sostenibile. La sua posizione beneficia anche di un eccellente micro-clima che lo distingue dal resto della regione.
La terra della proprietà è anche eccezionale nella sua natura, essendo piantato dagli attuali proprietari con una grande varietà di alberi da frutto e decidui e che beneficia di costante tutto l'anno, forniture di acqua pulita da varie fonti d'acqua tra cui un fiume e torrente sia essere affluenti che in seguito formano il fiume.
La proprietà comprende una casa completamente restaurata e aggiornata una camera da letto, rifinito ad uno standard eccezionalmente elevato in tutto, che potrebbe essere facilmente utilizzato per generare reddito come una casa per le vacanze. La casa è anche altamente efficiente dal punto di vista energetico e incorpora alti livelli di isolamento sia nel tetto, pareti e pavimenti. Inoltre, ove applicabile, sono stati utilizzati materiali sostenibili come l'isolamento della lana di pecora, Leca e limecrete.
La casa con una camera da letto comprende:
Accesso dalla porta principale che conduce in un
Corridoio.
Che ha un grande guardaroba e porta a:
Bagno
Che è stato completamente dotato di una lussuosa passeggiata in, non scivolare, zona umida con doccia pioggia. Insieme alle pareti in granito e ai dettagli della mensola i proprietari sono riusciti ad armonizzare perfettamente il vecchio rustico con il nuovo. L'attenzione ai dettagli è incredibile. Completo di illuminazione del pavimento atmosferico e della parete e un lucernario sul tetto per la luce naturale questo bagno ha davvero il fattore wow.
Per un maggiore comfort in quei mesi più freddi, il bagno beneficia anche di una rotaia riscaldata per asciugamani, mentre il corridoio e il bagno hanno riscaldamento a pavimento montato per gli acquirenti uso futuro con la semplice aggiunta di una nuova fonte di calore.
La camera da letto
Una camera spaziosa, leggera e ariosa con letto pieno king size e una vista mozzafiato dalle finestre francesi e balcone in granito sulla campagna circostante e montagne lontane alla parte anteriore della proprietà. Dotato di un grande schermo piatto, televisione a parete montata. Ristrutturato e decorato con gusto con limecrete sostenibile, vernici di lavaggio al lime e pavimenti in legno di pino solido.
C'è anche una porta di accesso laterale situata dalla camera da letto alla casa principale per un facile accesso.
Dalla camera da letto c'è una scala di battistrada solida ben costruita in legno di pino con rotaie di ringhiera che conducono al:
Cucina
Qui troviamo una bella cucina moderna completamente attrezzata con ripioffi di granito di buone dimensioni e stoccaggio che è stato progettato per massimizzare l'uso dello spazio con un tavolo generoso e una comoda area salotto per rilassarsi e cenare con gli amici. La cucina è fornita con acqua potabile da un foro di trivellazione. La cucina comprende anche:
Una gamma di cucina a legna con forno che fornisce ampio calore alla cucina e camera da letto sopra.
Un panno a gas montato con ventilatore per estrattore di filtri in carbonio.
Un forno sotto bancone assistito forno con griglia.
Un congelatore frigorifero di buone dimensioni per l'uso quotidiano.
Pavimenti in pino solido.
La casa beneficia anche di risparmio energetico, alte specifiche, porte in metallo rottura termica e finestre doppie vetrate piene di argon in tutto.
Finestre francesi sulla parte anteriore della proprietà che conducono all'esterno di:
Una bella area ombreggiata sotto un pergolato coperto di vite stabilito, sostenuta da due imponenti colonne di granito che è adiacente alla casa principale.
La casa principale è parzialmente ristrutturata e beneficia di un tetto super isolato dove gli attuali proprietari sono riusciti a mantenere e rivelare le travi castagne originali creando un meraviglioso soffitto alto.
La casa principale è una tipica vecchia casa colonica tradizionale dove l'attuale zona giorno si trova al primo piano situato su un'area di stoccaggio al piano terra. La zona al piano terra è abbastanza grande da essere convertita in una cucina, sala da pranzo e zona giorno. Inoltre, la proprietà vanta spazio extra sul retro dell'edificio con finestra sul tetto attrezzata, che ancora una volta potrebbe essere convertito in un bagno di famiglia e camera da letto principale con una zona di utilità di buone dimensioni al piano terra e doccia al piano terra.
L'attuale zona soggiorno e camera da letto al primo piano è a pianta aperta e comprende una efficiente stufa a legna, una piccola ma completamente utilizzabile cucina adiacente e un rimercio utile. La cucina è fornita con acqua di sorgente filtrata. Mentre la casa principale potrebbe beneficiare di più opere interne fornisce ancora un'abitazione confortevole e ha un enorme potenziale per un acquirente di espandersi. La struttura dispone anche di un telefono fisso affidabile e connessione internet ed è sulla rete elettrica…
Caratteristiche principali
217 m² di superficie abitabile
3 camere
Piscina
3 posti auto
Cucina separata
4,6 ettari di terreno
Riscaldamento a legna
Terrazza
Camino
8 stanze
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Orientamento Sud
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Prezzo 250.000 €
Prezzo/m²: 1.152,07 €/m²
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Riferimento:
98493
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Guarda, in Guarda (distretto Guarda).
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