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Ai margini del Parco Naturale di Alvão, vicino al villaggio storico di Ermelo in vendita una casa tranquilla, indipendente, completamente ristrutturata con vari annessi su 16.670 m² di terreno e un terreno vicino con il proprio pozzo, grande 1360 m²
Il tutto si trova su una strada asfaltata molto tranquilla. I vicini più vicini vivono a circa 500 m. di distanza. Forse passano 4 macchine ogni giorno.
Il vialetto è pavimentato dal cancello d'ingresso con ciottoli del granito locale.
Il piano giorno, al piano terra, è composto da un disimpegno con armadio ad anta scorrevole, soggiorno con cucina a vista e dispensa. Su questo piano c'è un bagno con vasca e doccia e una toilette separata. Attraverso le porte scorrevoli si accede alla spaziosa terrazza coperta di 40 m²
Inoltre, su questo piano c'è una spaziosa camera da letto di 14 m² e una stanza più piccola di 7,3 m², da utilizzare come camera singola o ufficio.
Tramite una scala a chiocciola, che può essere chiusa da una porta scorrevole, nella casa si raggiunge il piano terra composto da un soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno con lavabo, doccia e servizi igienici. Attraverso le porte del patio si accede ad una terrazza coperta molto spaziosa. Questo piano può essere raggiunto anche tramite scale dalla terrazza in giù. Questo piano terra può anche essere abitato completamente separatamente.
Nel primo, annesso forno è un ampio bagno con lavandino, doccia e servizi igienici. Comodo se gli ospiti vengono con camper o tenda.
L'intera casa dispone di riscaldamento centralizzato, che può essere alimentato da una caldaia combinata a gas o da una solida caldaia a legna in ghisa. Questa caldaia è in un'estensione separata. Nel soggiorno c'è anche una stufa a legna.
C'è un'unità di estrazione centrale in casa. Durante la ristrutturazione, tutte le linee elettriche sono state sostituite, così come la rete idrica e gli scarichi.
Da alcuni anni c'è l'approvvigionamento idrico, prima di allora l'acqua di sorgente veniva utilizzata per la casa e il giardino. Questa acqua di sorgente proviene dalla propria fonte, scorre in un serbatoio di stoccaggio in acciaio inossidabile di 1250 l., dopo di che la pressione viene aumentata per mezzo di una pompa controllata elettronicamente. È anche possibile riempire il serbatoio di stoccaggio per mezzo di un impulso, che contiene una pompa. Quest'acqua può essere utilizzata per annaffiare il frutteto, le bordure e l'orto.
Durante la ristrutturazione, è stata prestata sufficiente attenzione all'isolamento della casa. Tutti gli infissi esterni, le finestre e le porte sono realizzati in alluminio e quasi tutte le finestre sono dotate di schermi a rulli e persiane azionate elettricamente. Naturalmente, tutte le finestre sono dotate di finestre thermopane.
Ci sono diversi annessi sul sito. Sulla terrazza più bassa si trova un edificio in legno che viene utilizzato come deposito per il trattore e come deposito di legna.
Una terrazza più alta è un tetto, (4,8 m x 13,8 m) spazioso e alto 3,10 m. , sufficiente per una roulotte o camper, e un rimorchio o diverse auto. Accanto al vialetto per la casa è un ampio posto auto coperto (5,4 m x 5,8 m x3m. Alto) che si adatta anche a un'auto e una roulotte.
C'è anche un edificio (4,8 m x 8 m) di cui il piano superiore può essere utilizzato come una semplice guest house con angolo cottura, camera da letto e soggiorno con stufa a legna. Il piano terra è adibito a deposito. Accanto a questo edificio ci sono 2 piccole stanze, tutte con telai e porte in alluminio.
All'ingresso del sito si trova una sala hobby di 6,5 x 2,8 m, altezza dello spazio interno 3,8 m, dotata anche di una stufa a legna e ora utilizzata come laboratorio.
Poi c'è un ex garage di 3,5 m x 11 m.
C'è abbastanza spazio sul sito per posizionare alcune roulotte o camper. Inoltre, ci sono varie prese e rubinetti sparsi in tutto il sito.
Possibilmente per l'acquisizione sono vari beni in casa e beni che possono essere utilizzati per la manutenzione del sito.
Una piccola lista: trattore Kubota con caricatore frontale e trinciatrice, spaccatrice 220V, trinciatutto.
Ci sono anche circa 8 m³ di legno secco per l'acquisizione, costituito da quercia, quercia da sughero, platano e legno di conifere.
L'ambiente.
Potrete fare shopping a Mondim de Basto, a 13 km di distanza. Distanza e per lo shopping piacevole, Vila Real (30 km) è il posto più vicino.
Il turismo sta decollando in questa regione. Ciò riguarda in particolare il cosiddetto Eco-turismo: sempre più sentieri escursionistici vengono allestiti e ci sono vari percorsi per mountain bike.
Caratteristiche principali
65 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
1,67 ettari di terreno
2 bagni
2 stanze
N/C
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Prezzo 235.000 €
Prezzo/m²: 3.615,38 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1132918
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Mondim De Basto, in Mondim de Basto (distretto Vila Real).
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