Descrizione generale
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Descrizione generale
Piccola fattoria in vendita, situata a Ciborro, un villaggio a 20 km da Montemor-o-Novo, distretto di Évora. Comprende una casa con due camere da letto, un terreno di 945 m2 (10.172 piedi quadrati) con potenziale di costruzione e un terreno agricolo adiacente con una superficie di 1 714 m2 (0,42 acri).
La proprietà è circondata da un paesaggio agricolo e da alcune radi case unifamiliari. Situato ai margini del villaggio, ma a 500 m (0,3 miglia) del suo centro, la posizione della casa in cima a una dolce collina offre una splendida vista sulla campagna.
Ubicazione
Il villaggio di Ciborro si trova a 120 km (75 miglia) da Lisbona e al km-500 della mitica strada nazionale n. 2 (la strada portoghese 66), che attraversa tutto il paese da Faro (sud) fino a Chaves (interno nord).
Casa
La casa è posta sul terreno edificabile. Si tratta di un edificio a un piano, pavimento piastrellato, 88 m2 (947 piedi quadrati) di superficie lorda e 67 m2 (721 piedi quadrati) di superficie netta, che comprende: soggiorno con camino (15 m2 / 162 piedi quadrati), adiacente e collegabile con un vestibolo di 9 m2 (97 piedi quadrati) che conduce al bagno (11 m2 / 118 piedi quadrati); due camere da letto (15 m2/162 piedi quadrati e 6 m2/65 piedi quadrati) e cucina (7 m2/75 piedi quadrati). Ha anche un piccolo deposito, accessibile dalla terrazza posteriore, e una mansarda utilizzabile (soffitto a pannelli in legno, accessibile da una scala allestita in un angolo cottura).
L'ingresso della porta principale (esposto a nord) conduce ad una strada locale a traffico molto basso. La porta posteriore si collega alla terrazza esposta a sud che comanda il giardino / terreno agricolo.
La casa è stata sottoposta a lavori di riabilitazione e ampliamento nel 2011 e ha un attestato di prestazione energetica di classe C. Nel 2020, dopo il rilascio del certificato, è stato installato un impianto di climatizzazione in tre divisioni, oltre a un'unità fotovoltaica sul tetto.
Utilità
L'elettricità e l'acqua sono collegate alla proprietà. Il drenaggio della casa è un sistema privato (fossa settica), ma può facilmente essere collegato alla rete comunale di rete posta sotto la strada adiacente. Impianto di acqua calda sanitaria, cucina elettrica e cappa sono inclusi.
Infrastrutture per il tempo libero nelle vicinanze
La struttura si trova a 1 km (0,6 miglia) da un serbatoio di diga di terra ad accesso libero (barragem da Atabueira), adeguato per la pratica di sport acquatici.
Mandato
Proprietà fondiaria assoluta. Il possesso vacante sarà dato al completamento dell'acquisto.
Potenziale di costruzione
La casa può essere rinnovata, ampliata o ricostruita, poiché il potenziale edilizio della trama è stabilito dal piano comunale e consente una villa a due piani, fino a 378 m2 (4.069 piedi quadrati) di terreno occupato e fino a 756 m2 (8.138 piedi quadrati) di superficie totale di costruzione (permesso da ottenere dal consiglio comunale di Montemor-o-Novo).
Bella opportunità, combinando una casa esistente pronta per essere occupata, con potenziale di ampliamento o ricostruzione, poiché la costruibilità è garantita dal piano comunale esistente.
Caratteristiche principali
• Eccellente potenziale di costruzione: terreno edificabile con una superficie di 945 m2 (10.172 piedi quadrati), che consente la costruzione di una casa a due piani, fino a 756 m2 (8.138 piedi quadrati).
• Casa esistente con due camere da letto, 67 m2 (721 piedi quadrati) di superficie netta.
• Impianto di climatizzazione alimentato da un impianto fotovoltaico.
• Terrazza posteriore esposta a sud, giardino dominante e terreno agricolo.
• Comprende terreno agricolo adiacente con una superficie di 1 714 m2 (0,42 acri).
• Impressionante vista sulla campagna.
• Circondato da terreni agricoli e rade case unifamiliari.
• Accesso gratuito a un serbatoio di terra entro 1 km (0,6 miglia).
Caratteristiche principali
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88 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Camino
Senza dirimpettai
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2659 m² di terreno
1 bagno
Terrazza
Armadi
Orientamento Sud
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3 stanze
Riscaldamento per aerotermia
Cantina
Aria condizionata
Cucina separata attrezzata