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Casa principale e due bungalow con giardino
Vista mare. Ambiente tranquillo.
Casa principale
Due bungalow
Lavanderia esterna
Ampio giardino
Piscina - 5m x 10m
Barbecue con annessa sala da pranzo
Wc da giardino e sala meccanica
Garage coperto per due auto
Terrazza all'aperto sopra garage con vista sulle colline e sul villaggio
Riscaldamento centralizzato - gasolio - con caldaia Rocca
18 pannelli solari per la produzione di energia elettrica
Un pozzo di trivellazione in acque profonde 90 m con pompa elettrica.
Questa casa e questo giardino sono un vero lavoro d'amore.
La Main House è un vecchio edificio rustico convertito e ristrutturato un tempo utilizzato come residenza e una piccola attività vinicola in cantina ora trasformata in biblioteca / home office / sala TV.
La casa ha tre livelli con biblioteca / home office / sala TV al piano inferiore, cucina aperta e ampia sala da pranzo e servizio WC / doccia a livello del giardino e 8 gradini sopra al piano superiore - una sala, una camera da letto, un bagno e una grande zona giorno con pareti in vetro.
Sia la biblioteca / home office che la zona giorno al piano superiore possono essere trasformate in camere da letto rendendo la casa una casa con tre camere da letto.
Intorno al livello del giardino spaziosa sala da pranzo c'è una vetrata "stanza d'inverno" / veranda chiusa.
Sopra il livello superiore della casa principale c'è un attico con una buona misura di spazio di archiviazione, luce elettrica e isolamento del tetto.
Di fronte alla casa principale ci sono due bungalow con una camera da letto affiancati attualmente utilizzati come pensioni turistiche.
Queste due Guest House possono essere utilizzate per turisti o per ragazzi adolescenti più grandi, per ricevere amici o come monolocali o uffici privati. Possono essere facilmente convertiti in una singola casa con due camere da letto (senza la necessità di un permesso di pianificazione) mentre l'area terrazzata aperta intorno agli edifici può essere trasformata in una veranda chiusa che avvolge la casa.
Il giardino ha una vasta area di prato in erba spessa.
Ci sono due giovani, ma alti alberi di Araucaria noti anche come "alberi di puzzle di scimmie". Gli alberi di Araucaria sono conosciuti come fossili viventi, infatti, ci sono prove che la specie esiste dal Mesozoico (cioè circa 251 milioni di anni fa) ed erano probabilmente una fonte di cibo per i dinosauri nel periodo Giurassico (150 milioni di anni fa).
Altri alberi e piante: un grande castagno, tre aranci, alcuni nespole, due alberi di limone, un albero di mele cotogne, un albero da frutto kaki molto generoso, un pero e altri alberi ornamentali e piante da fiore tra cui diversi gruppi di bellissime ortensie blu che sono al loro meglio a giugno e alcuni arbusti di lantana che teniamo principalmente per nutrire visitando le farfalle zebra a foglia lunga e aggiungono colore al giardino tutto l'anno.
Alla fine del giardino con vista mare c'è una piscina Swimimg 10x5 m con una copertura invernale e accanto ad essa c'è una doccia esterna.
Sul lato inclinato esposto a sud dei tetti dei bungalow (di fronte alla proprietà) ci sono 18 pannelli solari che producono energia solare per la vendita sotto contratto alla principale rete elettrica nazionale.
Il pozzo profondo fornisce acqua potabile e acqua per la piscina e il giardino, ma c'è anche il normale collegamento idrico al sistema idrico pubblico locale.
C'è una grande lavanderia e adiacente c'è una sala ricreativa per lo stoccaggio di mobili da giardino in inverno o per l'uso come zona pranzo per i pasti barbecue. Questa "stanza di supporto" può essere facilmente convertita in una camera da letto soleggiata esposta a sud con bagno privato / doccia.
Capannoni: All'esterno nel giardino c'è anche un capannone coperto ben ventilato per quattro grandi bombole di gas butano in posizione verticale e un capannone per il deposito diesel da 1.000 litri per il riscaldamento centralizzato e un altro per la caldaia dell'impianto di riscaldamento principale.
Il Garage si adatta a due auto di piccole e medie dimensioni. La strada è una corsia molto stretta legalmente designata come percorso locale: si tratta di stretti sentieri rurali pubblici, non hanno sentieri e sono destinati al traffico rurale locale. Le auto più grandi non possono percorrere questo sentiero stretto. Il vantaggio è che c'è quasi zero traffico utilizzando il percorso rendendolo quasi un accesso privato.
La proprietà è recintata tutto intorno (muri in pietra tradizionali) e questo offre privacy e sicurezza per bambini e animali domestici.
Sopra il garage c'è una terrazza con vista sulle colline e gran parte del villaggio di Afife. Questa terrazza è estremamente soleggiata al mattino.
* Si prega di notare che il prezzo riflette il fatto che ci sono in realtà tre case / tre spazi abitativi indipendenti in questa proprietà. Afife è una zona molto ambita con pochissimi terreni disponibili e anche se ci sono alcune piccole aziende agricole o "quintas" ad Afife, ci sono pochissime proprietà con questo tipo di area esterna con un giardino curato e con tre edifici pronti a vivere…
Caratteristiche principali
395 m² di superficie abitabile
4 camere
Piscina
1 posto auto
Parquet in legno
Orientamento Sud
1282 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Terrazza
2 posti auto (box)
Armadi
Cucina americana
6 stanze
struttura/esterno in buono stato
2 balconi
Camino
Senza dirimpettai
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Prezzo 650.000 €
Prezzo/m²: 1.645,57 €/m²
altra valuta
Riferimento:
333840
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Afife, in Viana Do Castelo (distretto Viana Do Castelo).
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