In vendita la seconda fase di appartamenti T3 in costruzione a Gondomar / Porto.
Previsione di completamento - 2° trimestre 2024.
La frazione oggetto di studio presenta facciate esterne in colore chiaro e facciata ventilata, orientate a Nord, Est e Ovest. La frazione autonoma è di tipologia T3, posta al 3° piano, designata da:
FRAZIONE T
- Superficie utile di 123,5m2.
- Balcone con 4,40 m2.
- Garage di 17,60 mq
MAPPA Finiture Caratteristiche Rilevanti T3
- Insonorizzazione.
- Controsoffitti in tutto l'appartamento.
- Corona modanatura a luce indiretta e proiettori a Led.
- Prese Tv in soggiorno, cucina e camere da letto.
- Ante Bilico o Cerniere Nascoste Laccate Panna.
- Armadi Laccati Panna, con cassetti, mensole e appendiabiti, in tutte le stanze.
- Pavimentazione flottante Ac5 in Rovere (corridoi, camere, soggiorno e bagno di servizio).
- Tapparelle elettriche.
- Preinstallazione del sistema audio Dolby Surround nelle camere da letto, nel soggiorno e nella cucina.
- Sistema di aspirazione centralizzato.
- Aria condizionata (camere da letto e soggiorno).
CUCINA
- Mobili in Mdf Hydrofogo Laccato Panna Balconi in Silestone.
- Pavimento in gres porcellanato rettificato.
- Muro Dipinto.
- Apparecchio di marca Bosh (forno, microonde, piano cottura.
- Vitroceramica, Lavastoviglie e Aspiratore) e Frigorifero Side by Side Candy.
- Miscelatore nero.
- Serbatoio della biancheria.
BAGNI
- Rivestimenti per pareti e pavimenti in gres porcellanato rettificato.
- Proiettori Led e Luci Indirette.
- Mobili portalavabo sospesi, Laccati Panna.
- Sanitari sospesi.
- Rubinetti neri.
- Protezioni piatto doccia.
- Suite dotata di doccia a parete e a mano.
FUORI Zona
- Pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua o pompa di calore.
- Facciata in Cappoto e allucobond.
- Isolamento termico dall'esterno.
- Infissi a Taglio Termico e Doppio Vetro.
- Interni con paralumi chiari, aumentando l'efficienza luminosa.
- Illuminazione artificiale naturale e ridotta.
- Ecopunti all'interno e all'esterno delle abitazioni.
- Videocitofono con schermo a colori.
BREVE Descrizione Dell'edificio O Della FRAZIONE
Edificio residenziale plurifamiliare di quattro piani fuori terra, con interrato per autorimesse, locale tecnico e spazio per rifiuti solidi urbani, piano terra per sei negozi e tre piani per sei unità autonome per piano. Situato all'U.F. De Fânzeres e São Pedro da Cova, comune di Gondomar (I1 V2), ad un'altitudine di 82.00 m, ad una distanza di circa 14 km dalla costa (oltre 5 km) e l'edificio è coperto da una rete del gas. L'edificio si trova alla periferia di un'area urbana, con edifici sparsamente costruiti, dove predominano gli edifici residenziali. La frazione oggetto di studio presenta facciate esterne in colore chiaro e facciata ventilata, orientate a Nord, Est e Ovest. La frazione autonoma è di tipologia T3, posta al 3° piano, denominata frazione T, con una superficie utile di 103,70 mq e altezza media dei soffitti di 2,40 m. Si compone di ingresso, soggiorno e cucina, lavanderia, disimpegno, due camere da letto, due bagni e una suite con bagno. Gli spazi non utili a contatto con la frazione autonoma sono: area comune e vano scale. L'impianto di produzione Acs è composto da un sistema di pannelli solari termici e l'impianto di supporto sarà uno scaldabagno a gas. Si propone l'installazione di un caminetto nella sala comune per il riscaldamento dell'ambiente stesso. La ventilazione della frazione autonoma è realizzata in modo naturale ed ha un'inerzia media. Sono presenti notevoli ostacoli/edifici che causano ombreggiamenti in alcune campate vetrate.
ref: 86968
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