Imobiliare Setúbal (Costa Azul): 2.100 apartamente și case de vânzare

Cumpărarea de imobiliare - Apartament duplex fantastic cu 3 dormitoare, nou-nouț, în condominiul Pestana Porto Covo Village. Apartamentul este situat la etajul 1, cu o terasă de 70m2 și o piscină privată la ultimul etaj, cu vedere directă la mare. Cu o suprafață totală de 170m2, din care 107m2 sunt suprafețe brute private, apartamentul are întreaga zonă socială și privată la etajul 1, cu un balcon frumos care urmează sufrageria (30m2). Bucătăria deschisă, complet echipată, este amplasată convenabil lângă zona de luat masa. Are o suită și alte două dormitoare, precum și o a doua baie completă și spațiu de depozitare. Punctul culminant este terasa privată de la etaj, cu o zonă mare de living cu vedere la mare și o piscină și o terasă. Situat în satul Porto Covo, la 400 de metri de plajă și inclus în Parcul Natural al Sud-Vestului Alentejoului și Costa Vicentina, Satul Pestana Porto Covo cuprinde un ansamblu de 174 de apartamente turistice. Un condominiu unic, închis, cu servicii și un nucleu central cu grădini și spații de agrement, precum și o recepție deschisă non-stop, sală de sport și Clubhouse. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizită. Împărțire de comision 50%-50% cu toți profesioniștii/agențiile imobiliare cu licență valabilă AMI.

Cumpărarea de imobiliare - Vilă de lux cu 3+1 dormitoare, perfectă pentru un stil de viață modern și sofisticat. Cu o locație privilegiată în Sesimbra, proprietatea dispune de o piscină cu apă sărată în aer liber și pompă de căldură, 4 suite: o suită matrimonială cu cabină de vestiar și o cameră junior, la etajul 1, plus o suită minunată la parter și o suită cu acces independent la stradă, la parter, garaj pentru 3 mașini, sală de sport, spălătorie, suprafețe mari și o grădină care înconjoară întreaga clădire, Proprietatea se află la aproximativ 40 de minute de Lisabona, la distanță de mers pe jos de principalele plaje din regiune, și anume Praia do Meco (15 minute) și Praia de Sesimbra (7 minute). Pentru golf, hotelul Aroeira Lisbon – Sea & Golf Resort, la aproximativ 30 de minute distanță, și Quinta do Peru Golf & Country Club, la aproximativ 20 de minute, se află în apropiere. Proiect realizat de studioul João Covachich. Informații: - Suprafața terenului: 608m² - Suprafață acoperită: 336m² - Suprafață de locuire: 210m² + 125m² - Anul construcției: 2025 - Dormitoare: 4 suite: Etajul 1: Camera matrimonială cu cabină de probă și Junior Suite Parter: Apartament cu cabină de probă Etajul inferior: Apartament cu acces independent la stradă - Baie (total): 5 (4 incluse în apartamente și 1 toaletă pentru oaspeți) - Garaj: 3 mașini, sală de sport și spălătorie Pentru mai multe informații și vizite, contactați: +351 927 807 368

Cumpărarea de imobiliare - Clădirea este situată în districtul Setúbal, municipiul Montijo, care aparține parohiei Montijo și Afonsoeiro. Se accesează prin două intrări (față și spate) constând din 4 etaje deasupra solului pentru locuințe, iar un etaj subsol pentru garaje, accesibil printr-o poartă automată. Casa are, în acest subsol, o cutie cu 21 m2 Clădirea are un lift, construit în 2008. Casa este formată din două etaje, duplex, constând într-un hol la parter, sufragerie cu bucătărie, o cămară, două facilități sanitare, două dormitoare și scări pentru acces la parter, parterul fiind compartimentat în 2 spații de depozitare, cu utilizare ca spațiu deschis și birou cu toaletă. Casa este prezentată ca o tipologie de T2 + depozitare, dar în practică este T2 + 2. Pentru a produce apă caldă pentru uz domestic, este instalat un boiler pe gaz. Fraction are echipamente pentru încălzirea / răcirea aerului interior (există un sistem de aer condiționat). Zona alimentată cu gaz. Are un aspirator central cu 2 intrări în hol, una în bucătărie și două la etajul 2. Apartamentul a fost renovat acum 2 ani Evaluare energetică: B- ref:SAFTI:007476

Cumpărarea de imobiliare - O moștenire de lux fără egal: Moștenirea de pe dealul Grândola Această ofertă excepțională reprezintă o oportunitate unică de investiții și stil de viață — un vast domeniu de 21,15 hectare (aproximativ 52,26 acri) situat pe un deal privat în regiunea foarte râvnită Grândola, Portugalia. Poziționată perfect între liniștea peisajului Alentejo și farmecul coastei atlantice, această proprietate este pregătită să devină unul dintre cele mai importante refugii de lux din regiune. Oferă nu doar o proprietate magnifică de proprietate, ci și o fundație gata pregătită pentru o reședință privată impunătoare sau o afacere turistică profitabilă, cu o bază esențială de reglementare și infrastructură deja asigurată. Viziunea: O casă de țară de lux cu potențial panoramic Inima acestui domeniu întins este o casă de țară proiectată cu grijă, cu o suprafață construită de 300 m², amplasată strategic pe o creastă pentru a maximiza priveliștile uluitoare și neatinse asupra întregului lanț muntos Grândola. Structura existentă oferă în prezent spații generoase la parter, cuprinzând șapte camere distincte: cinci dormitoare posibile, o cameră dedicată lecturii și un living principal spațios, completat de patru băi finalizate. Această zonă a casei beneficiază de un reper legal recent și crucial: un Permis de Ocupare Rezidențială emis în ianuarie 2023 de către Departamentul Urban Grândola, în urma unei inspecții amănunțite a proprietății, garantând legalitatea imediată a acesteia ca locuință privată. Totuși, casa reprezintă o oportunitate interesantă pentru noul proprietar de a-și impune stilul personal și de a extinde spațiul de locuit. Parterul are două dormitoare suplimentare, într-o stare neterminată. Structura este complet construită, dar finisajele interioare nu sunt încă finalizate. Această pânză albă permite cumpărătorului să personalizeze designul final și finisajele după gustul său exact, creând potențial suite senzaționale la etaj, cu terase care surprind priveliștile incredibile și înalte ale peisajului înconjurător. Cadrul legal al proprietății permite, de asemenea, extinderea casei principale până la 500m², oferind o posibilitate semnificativă de a crește dimensiunea și luxul locuinței principale printr-o simplă comunicare tacită cu departamentul urban local. O investiție cheie: Drepturi de Dezvoltare Turistică Premier Dincolo de potențialul său ca o proprietate privată magnifică, această proprietate deține o valoare extraordinară ca investiție comercială ideală în sectorul turismului de lux în plină expansiune din Portugalia. Proprietarul actual a asigurat deja calea pentru a funcționa ca o instituție turistică de top, cu Permisul oficial de Turism—programat pentru emitere în noiembrie 2025—care așteaptă aprobarea finală pentru 10 paturi turistice. Esențial, dimensiunea și clasificarea "rurală" a ansamblului deblochează o capacitate fenomenală de dezvoltare. Un nou proprietar are viabilitatea construcției pentru a desfășura un proiect turistic semnificativ, cum ar fi un hotel de țară, un centru agroturistic sau un hotel rural mai mare. Amprenta permisă a construcției variază între 2.000 m² și până la +/- 6.000 m², în funcție de modalitatea exactă a proiectului, cu un proiect preliminar deja depus și aprobat de Departamentul Urban Grândola. Acest potențial vast de extindere, combinat cu locația de top a domeniului, îl plasează într-o clasă extrem de exclusivistă de proprietăți de investiții de-a lungul doritei coaste ale Alentejo-ului, adesea comparate cu stilul de viață al celor mai șic destinații de pe litoral din Europa. Infrastructură, Pământ și Locație: Visul Alentejo-ului Infrastructura funcțională a ansamblului este cuprinzătoare, oferind atât confort, cât și autosuficiență. Este complet conectat la rețeaua națională de electricitate cu o putere maximă robustă de 34,5 Kva, asigurând o aprovizionare de mare capacitate pentru o dezvoltare de lux. Utilitățile esențiale, inclusiv sistemele de apă curentă și canalizare, sunt construite și complet operaționale. Securitatea apei este excelentă, susținută de două puțuri complet legalizate. Un puț este conectat la un sistem avansat de filtrare și purificare a apei, furnizând apă potrivită pentru consumul uman direct în casă. O a doua pompă pe primul puț este disponibilă independent pentru scopuri agricole sau pentru amenajări peisagistice extinse. Proprietatea este complet curățată, bine împrejmuită și închisă cu porți, având arbori maturi și atractivi, inclusiv măslini, stejari de plută, pini și arbutus. Mai mult, peste 1.000 de metri de drumuri pietrișate au fost create în interiorul proprietății pentru facilitarea circulației interne, iar o zonă de 2.000 m² în jurul casei este deja nivelată și pregătită pentru a primi o piscină, zone verzi sau structuri suplimentare precum o parcare. Locația echilibrează perfect intimitatea cu conectivitatea. Situat la doar 18 km de fermecătorul sat Melides și la doar 22 km (25 de minute) de plajele imaculate ale coastei Alentejo, oferă acces rapid la un stil de viață boem și exclusivist de pe litoral…