Immobilier Viseu : 470 maisons à vendre

Achat immobilier - Au point le plus élevé d’une colline, où l’intimité se conjugue à un paysage d’une rare beauté, se dresse cette résidence contemporaine extraordinaire, conçue pour offrir une expérience de vie réellement exclusive. Avec une vue panoramique permanente sur la ville de Viseu et une exposition solaire exceptionnelle à l’est et au sud, chaque espace a été pensé pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et de l’environnement, établissant une liaison harmonieuse entre les intérieurs, la piscine et les jardins. L’architecture, aux lignes dépouillées et intemporelles, privilégie l’espace et la relation permanente avec l’extérieur. La vaste zone de vie en open space se prolonge, à travers de généreuses façades vitrées, vers les terrasses et la piscine élégante, créant une continuité naturelle entre l’habitat et le paysage. Les jardins, soigneusement conçus, intègrent un projet paysager pensé pour fusionner la nature avec l’architecture, offrant des environnements de grande sérénité, de beauté et d’intimité tout au long de l’année. La partie privée se compose de trois suites spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, assurant des niveaux élevés de confort et de fonctionnalité. La cuisine, équipée d’électroménagers Miele, allie design, innovation et performance, tandis que les salles de bains, revêtues et équipées de matériaux Porcelanosa, témoignent d’une sélection minutieuse de matériaux nobles et de finitions d’excellence. Pensée pour garantir le maximum de confort en toute saison, la résidence est équipée d’un chauffage au sol, de la climatisation, d’un système d’alarme et de vidéoprotection, ainsi que d’un forage pour l’alimentation des jardins et, si nécessaire, de l’habitation elle-même. Plus qu’une maison, il s’agit d’une résidence singulière, où l’architecture contemporaine, la qualité de construction, le paysagisme, le confort et une vue absolument inimitable se conjuguent pour donner vie à l’une des résidences les plus exclusives actuellement disponibles sur le marché immobilier de Viseu. La CASA DA PORTELA Immobilier est l’entreprise de médiation immobilière la plus innovante du pays, créée en 2013, dont le siège est à Porto et présente sur l’ensemble du territoire national. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat ou de vente de leur maison, en offrant un service de qualité et de confiance grâce au soutien expérimenté de nos départements Processual, Marketing, Qualité et Intermédiation de Crédit. La Casa da Portela est également reconnue par le Certificat du Système de Gestion de la Qualité, NP EN ISO 9001:2015, qui atteste du respect des exigences internationales de qualité, garantissant efficacité, amélioration continue et satisfaction du client. Grâce à notre réseau de contacts privilégié, nous favorisons la diffusion, la gestion et la concrétisation de transactions pour votre bien dans divers formats. Les 3 Piliers fondamentaux de la Casa da Portela: Mission La mission de la Casa da Portela est de fournir un service de qualité et d’excellence à ses clients et conseillers immobiliers, assurant le meilleur système de commissionnement du marché. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnus comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous maintenons toujours un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance par notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs constituent toujours l’ensemble de nos attitudes et croyances, qui englobent toutes les personnes de l’organisation, afin que, à l’unisson, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous visons, basés sur l’innovation, le professionnalisme, la qualité, la responsabilité, l’engagement, la confiance et l’excellence. »J.M. Portela – Médiation immobilière, Lda» agit en tant qu’Intermédiaire de Crédit dans la catégorie liée, enregistré auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889 – autorisé à fournir des services de conseil en crédit. Fournit des services de présentation ou proposition de contrats de crédit aux consommateurs, assistance aux consommateurs, par la réalisation d’actes préparatoires ou d’autres travaux de gestion pré-contractuelle relatifs à des contrats de crédit non présentés ou proposés par lui. Emprunteurs: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal au Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Achat immobilier - Moradia em Bispeira,S&atilde o Jo&atilde o da Serra - Oliveira de Frades Um investimento com elevado potencial para Turismo Rural. Descubra esta acolhedora moradia&nbsp situada na tranquila aldeia de Bispeira, em S&atilde o Jo&atilde o da Serra, um destino cada vez mais procurado por quem valoriza o contacto com a natureza, a autenticidade das aldeias serranas e a tranquilidade do interior. Al&eacute m de ser uma excelente op&ccedil &atilde o para habita&ccedil &atilde o pr&oacute pria ou casa de f&eacute rias, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento com forte potencial de rentabiliza&ccedil &atilde o atrav&eacute s do alojamento local ou turismo rural. A crescente procura por experi&ecirc ncias em ambientes naturais torna esta moradia uma escolha muito atrativa para quem pretende obter rendimento com o arrendamento tur&iacute stico. A moradia distribui-se por dois pisos. O piso superior destina-se &agrave habita&ccedil &atilde o. No piso inferior preserva-se a tra&ccedil a tradicional da propriedade, com uma antiga adega, cozinha e lagar de uvas, espa&ccedil os repletos de autenticidade que testemunham a hist&oacute ria e as tradi&ccedil &otilde es da regi&atilde o. Estas caracter&iacute sticas conferem ao im&oacute vel um enorme potencial para um projeto de turismo rural, permitindo criar um ambiente diferenciador e proporcionar aos h&oacute spedes uma experi&ecirc ncia genu&iacute na da vida nas aldeias serranas. A localiza&ccedil &atilde o &eacute um dos seus maiores trunfos. A poucos minutos encontra-se a Zona de Frui&ccedil &atilde o Ribeirinha da Carri&ccedil a, distinguida como Praia Fluvial do Ano 2025, um dos espa&ccedil os naturais mais procurados da regi&atilde o durante os meses de ver&atilde o. Nas proximidades corre tamb&eacute m o magn&iacute fico Rio Teixeira, conhecido pelas suas &aacute guas cristalinas, cascatas e paisagens de rara beleza, que atraem visitantes ao longo de todo o ano para caminhadas, banhos, percursos pedestres e momentos de lazer em plena natureza. Este enquadramento natural, aliado &agrave crescente valoriza&ccedil &atilde o do turismo de natureza e das escapadinhas em ambiente rural, confere a esta moradia um excelente potencial para explora&ccedil &atilde o tur&iacute stica, permitindo conciliar qualidade de vida com uma interessante oportunidade de investimento. Im&oacute vel que n&atilde o disp&otilde e de Licen&ccedil a de Utiliza&ccedil &atilde o, por isso n&atilde o &eacute &nbsp eleg&iacute vel para financiamento banc&aacute rio. Se procura um im&oacute vel com charme, numa localiza&ccedil &atilde o privilegiada e com forte capacidade de gerar rendimento, esta moradia &eacute a escolha certa. Agende a sua visita e descubra todo o potencial que Bispeira e S&atilde o Jo&atilde o da Serra t&ecirc m para oferecer. Juntamente com a Ezata Credit, refor&ccedil amos que somos intermedi&aacute rios de Cr&eacute dito &agrave Habita&ccedil &atilde o autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisi&ccedil &atilde o com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajud&aacute -lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, at&eacute se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros s&atilde o marcas pertencentes &agrave Ezata Grupo.

Achat immobilier - Centre historique de Lamego | Investissement à fort potentiel Il existe des biens immobiliers qui s’achètent. Et il en est qui se conquièrent. Au cœur du centre historique de Lamego, sur l’une des places les plus emblématiques de la ville, se trouve ce bâtiment d’architecture traditionnelle, une opportunité véritablement rare pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine doté d’identité, d’histoire et d’un potentiel de valorisation extraordinaire. Situé sur la prestigieuse Place du Commerce, à quelques minutes du château de Lamego, de la cathédrale sé et du sanctuaire de Nossa Senhora dos Remédios et des principaux sites touristiques de la ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, inséré dans l’une des zones les plus recherchées de la Région Délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Lamego s’affirme comme l’une des destinations les plus prisées des investisseurs nationaux et internationaux, dynamisée par l’oenotourisme, le tourisme religieux, la richesse patrimoniale, la excellente qualité de vie et la demande croissante de biens de charme pour l’habitation et l’exploitation touristique. L’Offre réduite de bâtiments historiques réellement centraux rend cette opportunité encore plus exclusive. Avec environ 305 m² de surface brute privative, répartis sur plusieurs étages, ce bâtiment offre une grande polyvalence, permettant de développer des projets résidentiels, touristiques ou commerciaux entièrement personnalisés. Plus qu’un bâtiment, ce bien représente une toile blanche pour des investisseurs visionnaires. Imaginez transformer cet espace en : • appartements touristiques; • hébergement local de charme; • boutique guesthouse; • immeuble multifamilial; • logement avec rendement; • bureaux ou espaces de coworking; • commerce et habitation totalement indépendants; • fractions autonomes via la future constitution de la copropriété horizontal. La distribution intérieure, les généreux plafonds sous-plafond, l’escalier traditionnel en bon état de conservation et l’existence de deux entrées indépendantes confèrent une flexibilité peu commune, permettant d’adapter facilement le bâtiment au projet envisagé. L’un des plus grands atouts de cet investissement est que le rez-de-chaussée intègre un espace commercial actuellement loué, assurant un rendement immédiat, pendant que les autres étages font l’objet de réhabilitation. Il s’agit d’une caractéristique particulièrement prisée par les investisseurs qui cherchent à réduire le risque et à obtenir un retour dès le premier moment. Bien que le bien nécessite une réhabilitation quasi intégrale, c’est précisément cette circonstance qui permet de développer un projet exclusif, préservant l’authenticité de l’architecture traditionnelle et la conciliant avec le confort, l’efficacité énergétique et la fonctionnalité de la construction contemporaine. Il convient également de noter que le bâtiment se situe dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (Aru), pouvant bénéficier, sous réserve du respect de la législation en vigueur, d’incitations et d’avantages fiscaux applicables aux travaux de récupération, rendant l’investissement encore plus attractif. La conjugaison entre localisation, patrimoine, potentiel constructif et rendement immédiat fait de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier portugais. Points forts du bien ✔️ Emplacement privilégié dans le centre historique de Lamego ✔️ Place du Commerce – l’une des zones les plus emblématiques de la ville ✔️ Région du Douro – Patrimoine Mondial de l’UNESCO ✔️ Environ 305 m² de surface brute privative ✔️ Deux accès indépendants ✔️ Excellente distribution intérieure ✔️ Fort potentiel de valorisation ✔️ Idéal pour investisseurs nationaux et internationaux ✔️ Excellente opportunité pour hébergement local, tourisme, habitation ou services ✔️ Possibilité future de constitution de copropriété horizontale ✔️ Espace commercial déjà loué, offrant un rendement immédiat ✔️ Architecture traditionnelle à forte valeur patrimoniale ✔️ Situé en Aru, avec potentiel d’accès à des avantages fiscaux ✔️ Zône desservie par fibre optique ✔️ Situation juridique régularisée, sans charges ni hypothèques Il existe des bâtiments qui racontent des histoires. Et il y a des bâtiments qui offrent l’opportunité d’en écrire de nouvelles. L’un de ces biens rares sur le marché: une combinaison rare entre patrimoine, localisation premium, rendement immédiat et un énorme potentiel de valorisation future. Plus qu’acquérir un bâtiment, vous investissez dans un actif avec identité, prêt à donner naissance à un projet différenciateur, durable et hautement rentable, contribuant simultanément à la valorisation d’une des plus charmantes villes historiques du Portugal. Si vous cherchez un investissement solide, un projet unique et un bien capable d’unir histoire, authenticité et rentabilité, cette opportunité pourrait bien être celle que vous attendiez.

Achat immobilier - Superbe appartement T2, d'une superficie brute privée de 183,94 mètres carrés, situé à Viseu. L'appartement comprend un espace social avec un grand salon de 33,1 m², une petite salle de 9,45 m² donnant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte de 26,96 m² et une salle de bains de service. Dans la partie privée, il dispose de 2 suites spacieuses de 30,47 m² et 30,06 m², toutes deux donnant sur deux patios de 8,69 et 8,5 m². L'appartement dispose également d'un débarras et d'une buanderie de 14,12 m², ainsi que de deux places de parking. Situé dans le centre-ville de Viseu, reconnue comme l'une des villes offrant la meilleure qualité de vie au Portugal, l'immeuble Maria Patrocínio est un ensemble résidentiel de six appartements de type T2, T3 et T4, issu de la réhabilitation complète d'un immeuble des années 1930, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus centraux de la ville. Le projet articule le bâtiment d'origine avec un nouveau volume au langage contemporain, donnant naissance à des appartements d'une superficie brute privée comprise entre 162 m² et 210 m², tous dotés d'espaces extérieurs privés, de débarras indépendants et de deux places de parking. Les types d'appartements intègrent des espaces sociaux en open space, offrant une expérience fonctionnelle et adaptée aux exigences de la vie quotidienne actuelle. Le projet comprend également une salle de copropriété et un ensemble de solutions techniques et constructives qui garantissent le confort thermique, l'efficacité énergétique et la durabilité des matériaux. L'achèvement des travaux est prévu pour début 2027. Son emplacement central permet un accès direct aux commerces, services, écoles, espaces verts, restaurants et équipements de santé, ainsi qu'au Rossio, à la mairie et au Forum Viseu. Les principaux axes routiers, tels que l'A25 et l'IP3, se trouvent à quelques minutes, assurant des liaisons rapides vers Porto, Aveiro et le reste de la région. Situé dans l'un des premiers quartiers de l'ère moderne de Viseu, l'immeuble Maria Patrocínio bénéficie d'un environnement calme et de la proximité du Rossio et du parc de la ville. Il constitue une référence résidentielle pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre-ville dans le confort et la fonctionnalité.