Immobilier São Facundo e Vale de Mós : 2 biens à vendre

Cette merveilleuse ferme rénovée de 4 chambres à coucher, située dans une zone rurale, dispose d'une maison principale qui allie confort et fonctionnalité, offrant un excellent agencement : En entrant, on trouve un grand hall et un espace ouvert spacieux qui intègre la cuisine entièrement équipée et le salon, créant une atmosphère chaleureuse parfaite pour les réunions de famille ou les invités. Le salon est équipé d'un poêle à bois qui assure un chauffage efficace et agréable pendant les jours les plus froids. La partie privée de la maison comprend trois chambres : La première chambre est une suite, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un porte-serviettes électrique pratique, garantissant confort et commodité. La deuxième chambre dispose d'une douche et d'un lavabo, offrant intimité et praticité à ses occupants. La troisième chambre est polyvalente et peut être utilisée comme bureau ou comme chambre d'amis, selon les besoins. En outre, la maison dispose d'une toilette de service, idéale pour les visiteurs, qui complète les toilettes de la maison. L'ensemble de la maison est équipé de portes et fenêtres à double vitrage avec système basculant, ce qui garantit une isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une excellente ventilation. Dans la zone de la piscine, il y a une chambre supplémentaire en suite, également équipée d'un sèche-serviettes électrique, qui offre aux clients confort et intimité. Cette chambre a un accès direct à la terrasse de la piscine, où se trouve une cuisine extérieure, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente au bord de la piscine. La Quinta possède également deux grandes dépendances qui peuvent être converties en habitation, en garage ou en espace de stockage. La propriété dispose également d'un beau jardin clôturé, où vous trouverez plusieurs arbres fruitiers et une maison en bois. Elle dispose également d'un terrain de 9,6 hectares où se trouvent de nombreux arbres : caroubiers, oliviers, arbousiers, figuiers, grenadiers, agrumes, etc. Cette ferme a déjà été utilisée pour le glamping et a encore du potentiel pour le tourisme rural, les retraites, les amateurs de chevaux ou toute activité liée à la paix et à la connexion avec la nature. La ville de São Bartolomeu de Messines se trouve à seulement 14 kilomètres et dispose de tous les services essentiels, tels que des écoles, des pharmacies, des supermarchés, des banques, des bureaux de poste, des cafés et des restaurants, entre autres. La meilleure façon de se rendre compte des diverses possibilités est de venir découvrir ce charmant paradis ! Si nécessaire, nous disposons d'un service d'aide au financement par le biais d'un intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal. ref: 127825

Ferme de 3 chambres avec 17 ha à Abrantes - Santarém Construite en 2017, insérée dans l’Union des paroisses de São Facundo et Vale das Mós, la Quinta a une vue dégagée, est située sur une colline avec une vue privilégiée, étant une propriété unique, car en plus de la grande superficie répartie en 2 articles totalisant environ 17 ha, elle dispose d’une volière en activité et a la capacité d’élever 40 000 poulets. Zones selon le cadastre : - Superficie : 14 750 ha (article 1) et 3 ha (article 2) - Surface habitable de la maison : 152.92 m2 - Surface brute des entrepôts privés : 2 134 m2 - Surface brute de plancher : 180 m2 Maison de plain-pied T3 - Entouré de longs arbres centenaires, permettant confort et intimité, on peut également trouver devant nous, une vue sur les zones de production agricole - La villa avec 3 chambres, 1 suite, est en bon état, bénéficie d’une excellente exposition au soleil et est flanquée d’arbres de petite et moyenne taille tels que des chênes-lièges et des oliviers - Le salon et la cuisine donnent accès à un balcon orienté plein sud, ce qui permet de profiter de moments uniques de convivialité. Le salon, la cuisine et les salles de bains ont des planchers et des fenêtres en céramique, ce qui donne beaucoup de lumière à la maison. - Le salon est grand, dispose d’une cheminée et d’un accès à un grand balcon, cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge et d’un autre sèche-linge - En plus de la suite, la villa dispose de 2 autres chambres et d’une salle de bain complète avec douche. Le sol des chambres est flottant. - Cheminée avec poêle - Portail électrique - Double vitrage - Pré-installation de la climatisation - Capacité de la bouteille de 200L - Panneaux solaires - Clôture électrique - Penderies dans toutes les chambres - Parking pour plus de 10 voitures -Griller -Niche Volière - Une rentabilité élevée avec une moyenne de 7 troupeaux par an - Capacité d’accueil de 40 000 poulets - 3 espaces de rangement en plus de la volière elle-même - Groupe électrogène avec panneau de démarrage automatique en cas d’interruption de l’alimentation électrique du réseau - Chauffage par le sol - Inclus dans l’offre : 1 Mazda B2500 2000 2 tracteurs avec pelle avant (25 cv et 50 cv) outils : coupe-chaîne, pulvérisateur 300L pour la désinfection de la ferme et raclette chalutier - 1 forage de 105 m de profondeur fournissant 28 m3 d’eau par heure, avec analyse périodique de celui-ci - Canon à air chaud auxiliaire pour chauffer la salle plus rapidement, surtout en hiver - Partenariat avec la société Lusiaves dans la fourniture d’aliments et la collecte des poulets avec une garantie de flux de production - Rentabilité élevée - 1 chaudière industrielle d’une puissance de 250W - Matériel de jardin : débroussailleuse, souffleur et tronçonneuse - Support technique en maintenance - Atelier de réparation d’équipements - Filtres sanitaires avec vestiaires pour femmes et hommes -Bureau - Salle du personnel avec machine à laver, cuisinière, micro-ondes, machine à expresso, table et chaises - 76 panneaux solaires sous contrat avec EDP - L’entreprise dispose de toutes les licences nécessaires à l’exploitation - Rentabilité nette d’environ 6% Cette propriété est un excellent investissement, car elle vous permet d’avoir votre propre maison avec une volière fonctionnant à haute rentabilité ! Il est proche d’excellents restaurants locaux traditionnels, avec l’avantage d’offrir aux futurs propriétaires un endroit pour revenir et se détendre tranquillement loin de l’agitation. De plus, la propriété se trouve à 5 minutes de la gare de Bemposta et à 18 minutes de la gare d’Abrantes, ce qui vous permet de vous rendre à Lisbonne ou à Porto. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour plus d’informations ! Casa Da Portela Imobiliária – Il s’agit d’une société de courtage immobilier et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses partenaires fondateurs ont une solide connaissance accumulée depuis 1994 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et avec une intermédiation de crédit enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889. L’entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a permis à la marque immobilière Casa da Portela de s’installer à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela real estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en fournissant un service de qualité et la tranquillité, afin de faire de bonnes affaires, en assurant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, dotés d’une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier…