Immobilier Penha De França : 46 maisons à vendre

Achat immobilier - Découvrez une opportunité d'investissement unique à Penha de França. Ce bien offre une surface totale de construction de 326 m², comprenant 4 appartements et 2 commerces, tous nécessitant une rénovation. Une excellente chance pour les investisseurs qui souhaitent créer une valeur significative par la rénovation et la revente. De plus, un projet approuvé est disponible pour transformer l'ensemble du bâtiment en une maison unifamiliale, offrant une flexibilité pour différentes stratégies d'investissement. Que vous cherchiez à rénover et à vendre les unités individuelles, ou à développer un bien résidentiel unique, c'est une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Nous serions heureux de vous fournir tous les détails supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin.

Achat immobilier - Appartement deux pièces rénové avec espace extérieur privatif | Penha de França | Alto São João – Lisbonne Une maison rénovée avec un espace extérieur privatif, dans l’un des quartiers les plus authentiques et centraux de Lisbonne. Situé Rua Braamcamp Freire, dans le quartier de Penha de França, cet élégant appartement rénové se trouve au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. À l’origine, il comptait trois pièces ; il a été réaménagé en appartement deux pièces, afin d’offrir une répartition plus généreuse et fonctionnelle des espaces. L’un des principaux atouts de ce bien est son espace extérieur privatif, actuellement fermé, qui peut servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’atelier. Il offre également différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace lounge, sous réserve de faisabilité technique et urbanistique. Plus qu’une pièce supplémentaire, c’est un espace qui peut s’adapter à différentes étapes et à différents modes de vie. VIVRE À PENHA DE FRANÇA Penha de França offre une combinaison de plus en plus recherchée : centralité, authenticité et cadre résidentiel. On y découvre un Lisbonne authentique, avec ses commerces traditionnels et ses services à proximité, tout en bénéficiant d’un accès privilégié à des quartiers comme Graça, Arroios et le centre historique de Lisbonne. C’est un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent être proches de tout, tout en retrouvant chez eux la tranquillité et l’identité d’un véritable quartier lisboète. Caractéristiques principales : • Appartement deux pièces rénové, anciennement trois pièces • 1er étage sans ascenseur • Espace extérieur privatif faisant partie du lot • 2 chambres avec placards intégrés • 1 salle de bains avec 2 grandes fenêtres • Emplacement central et résidentiel • Bonne exposition au soleil : nord-est (façade) – sud-ouest (arrière) Un logement de caractère, offrant espace et potentiel, dans un Lisbonne qui a su garder son âme de quartier. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir tout ce que cet appartement peut vous offrir ! Ce bien est commercialisé en exclusivité. Nous collaborons avec toutes les agences immobilières et tous les professionnels titulaires d’une licence AMI, selon le principe d’un partage à 50/50. KW Lead dispose d’une structure dédiée à la gestion du crédit immobilier et à l’accompagnement des démarches de financement. Une équipe est à votre disposition pour vous aider, avec rigueur et confiance, dans le financement et l’acquisition de votre bien.

Achat immobilier - Certaines maisons dans lesquelles on entre. Celle-ci, on arrive. Derrière une porte privée, à l'intérieur d'un palais restauré du XIXe siècle de seulement treize résidences, ce duplex s'étend sur deux étages et près de 300 m² et c'est un rare jardin où le jardin n'est pas une vue mais une pièce dans laquelle on entre directement. Le niveau de vie est un seul courant ouvert : cuisine, salle à manger et salon sous des fenêtres à hauteur de porte qui tirent la rivière et le vaste jardin à l'intérieur. Vous voulez que la cuisine soit hors de vue ? Des portes coulissantes la ferment sans fermer la pièce. Une cheminée accueille le soir quand le chauffage arrive, la climatisation fonctionne silencieusement même si vous serez probablement dehors de toute façon. Une salle de bain sociale maintient le sol autonome. La porte principale vous emmène du garage à votre appartement la porte du jardin s'ouvre directement sur les jardins du condominium pas de hall, pas d'ascenseur, juste de l'herbe, de vieux arbres et la piscine à quelques pas. À l'étage, quatre chambres, dont deux en salle de bain, trois salles de bain complètes. Chaque pièce s'adresse aux mêmes choses : lumière, ventilation croisée et eau jamais loin de la fenêtre. Et il est prêt à être mis en vie. L'appartement est proposé entièrement meublé, avec des éléments de design qui soulignent la construction généreuse et haut de gamme tout en restant légers, subtils et de grand goût. Le bois dur est étendu partout les salles de bains sont en marbre les appareils électroménagers sont de haute qualité et à jour. On arrive avec une valise, pas un camion de déménagement. Puis le bâtiment prend le relais. Une piscine, des jardins privés ombragés par certains des plus vieux arbres du Portugal, une salle de sport entièrement équipée, un hammam, un jacuzzi, un concierge. Deux places de parking souterraines avec un ascenseur qui monte directement dans l'appartement, et un grand box de stockage pour tout ce que l'appartement ne devrait pas avoir à contenir. Il y a aussi un système d'alarme derrière des portes privées, avec un concierge en bas, vous risquez d'oublier le code. C'est justement le but. Le calme du complexe, au milieu de la ville. Cette partie de Penha da França est l'un des tournants tranquilles de Lisbonne une poche fluviale de vieux couvents et entrepôts juste à l'est de Santa Apolónia, à quelques minutes d'Alfama, pressée contre Beato et Marvila alors qu'ils deviennent le quartier créatif et gastronomique de la ville. Authentique, sur l'eau, avançant dans une direction. Un appartement palais sans les compromis d'un vieux bâtiment, et avec tout le confort d'un nouveau bâtiment disponible à l'achat ou à la location, meublé et clé en main. Le genre de maison qui vous convainc discrètement d'arrêter de chercher. Performance Énergétique: B ref:A0494.ML.LX

Achat immobilier - Appartement entièrement rénové de trois chambres, situé sur la prestigieuse Rua Angelina Vidal, dans l'un des quartiers les plus authentiques et en pleine croissance de Penha de França, à côté du marché des Sapadores. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique et convivial, elle allie le charme du commerce traditionnel à de nouveaux espaces de design, cafés, restaurants et services. Elle bénéficie d'un emplacement central, d'un excellent accès, de la proximité des transports en commun, des zones touristiques et de diverses infrastructures sociales. La propriété se distingue par sa rénovation complète, ses finitions modernes et son excellent usage des espaces, y compris le Home Staging. Composition de la propriété : Grand salon de 20m² Cuisine de 10 m², équipée de : Mobilier laqué blanc Revêtement décoratif en carreaux Four Plaque Hotte de cuisson Micro-ondes Lave-vaisselle intégré Machine à laver intégrée Chauffe-eau Combo intégré Salle de bain complète avec 4m² et vaisselle suspendue 3 chambres : Suite de 18m² et placard Chambre de 12m² et armoire Chambre de 13m² et armoire Caractéristiques et finitions : Cadres en PVC avec double vitrage et fenêtres basculantes Stores électriques Faux plafonds avec éclairage LED intégré Pré-installation de la climatisation Porte blindée Deux fronts de soleil Fenêtres en PVC Le bâtiment bénéficie également de récentes améliorations : Escaliers intérieurs peints Murs rénovés de l'espace commun Façade entièrement peinte Bâtiment sans ascenseur. Idéal pour le logement propre ou l'investissement, dans une zone en forte demande et en pleine appréciation au cœur de Lisbonne. Performance Énergétique: F ref:LC0001

Achat immobilier - 3-Bedroom | 80 m² | FULL RENOVATION REQUIRED | RUA GUALDIM PAIS | PENHA DE FRANÇA | LISBON 3rd floor, no elevator A REHABILITATION OPPORTUNITY IN A TRANSFORMING AREA OF LISBON On Rua Gualdim Pais, in Penha de França, you will find this 3-bedroom apartment with 80 m², located in a traditional building constructed in 1937. This is a property that requires complete renovation, but it presents a particularly interesting combination of area, layout, exterior elements and location. The apartment currently has three bedrooms, one bathroom, living room, kitchen, a small balcony and a covered area at the rear, currently enclosed. One of the bedrooms is interior-facing, a factor that should be considered when developing the future renovation project. AN APARTMENT TO TRANSFORM The current condition of the property makes it especially suitable for those seeking a rehabilitation opportunity and wishing to develop a project from scratch. The current 3-bedroom layout also allows for exploring different space organization solutions, always in accordance with the technical characteristics of the property and the project to be developed. The small balcony and rear covered area are additional elements that could be enhanced in the renovation project. The apartment is located in a 1937 building, without an elevator, a characteristic consistent with the construction period and which should naturally be considered by the future owner. A LOCATION WITH NEW MOMENTUM Penha de França combines the character of a traditional residential area of Lisbon with growing urban regeneration dynamics. In the surroundings of Rua da Penha de França, a municipal public space regeneration intervention is underway, partially covering Rua da Penha de França, Avenida General Roçadas and Caminho de Baixo da Penha. The intervention, covering an area of approximately 4,900 m² and with a municipal investment of around 1 million euros, includes improvements in pedestrian safety and accessibility, public lighting, green spaces, seating areas, street furniture and traffic calming measures. Also noteworthy is the Rapid Tram 16E project, currently undergoing public consultation, which proposes a new connection between Praça do Comércio and Parque Tejo, serving six parishes, including Penha de França, Beato and Marvila. The project includes a 100% dedicated lane system and represents a planned investment of approximately 160 million euros. This set of interventions is part of a broader transformation of eastern Lisbon, with investment in mobility, public space, accessibility and urban renewal. AN OPPORTUNITY FOR INVESTMENT OR RESIDENCE At a price of €249,000, the property represents a value of approximately €3,112/m². The need for renovation should be viewed as an integral part of the opportunity: the future owner will be able to define the layout, materials and comfort solutions according to their final objective. The existence of renovated 3-bedroom properties currently listed in Penha de França at substantially higher prices reinforces the interest of an acquisition and rehabilitation strategy, although the final value will naturally depend on the project, quality of work, property characteristics and future market conditions. KEY FEATURES • 3-bedroom • 80 m² • 3 bedrooms • 1 interior bedroom • 1 bathroom • Small balcony • Enclosed rear covered area • Building from 1937 • 3rd floor, no elevator • Requires complete renovation • Rua Gualdim Pais — Penha de França • Price: €249,000 A traditional Lisbon foundation with space to create an entirely new project. An opportunity to transform 80 m² into a contemporary apartment, in an established area of the city and set within a context of progressive urban regeneration. ref:

Achat immobilier - Monteiro Plaza – Une exclusivité contemporaine au cœur de Lisbonne Entre l'Alameda et le Tage, dans la paroisse de Penha de França (Alto do Pina pour les habitants), voit le jour le Monteiro Plaza, un complexe résidentiel unique qui allie une architecture d'auteur, des espaces spacieux et un emplacement privilégié à Lisbonne. Signé par le célèbre architecte Francisco Aires Mateus, le Monteiro Plaza se distingue par son langage contemporain, ses lignes épurées et son souci minutieux du détail. Un projet conçu pour ceux qui apprécient le design, le confort et la qualité de vie. Cet appartement T1 est situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur et offre une superficie exceptionnelle de 91 m². Idéal pour ceux qui recherchent le confort sans compromis sur l’espace. La triple exposition (sud-est, ouest et nord-ouest) offre des pièces lumineuses et accueillantes. À quelques pas des lieux emblématiques de la ville tels que la Praça Paiva Couceiro, l'Alameda Dom Afonso Henriques et la Rua Morais Soares, le complexe bénéficie d'un environnement dynamique, avec des commerces, des services et un excellent réseau de transports. La proximité du métro de Lisbonne, avec des stations telles que la station de métro Alameda et la station de métro Arroios à quelques minutes à pied, garantit une mobilité rapide et efficace dans toute la ville, complétée par plusieurs lignes de bus. Le bâtiment, de construction entièrement neuve et équipé d'un ascenseur, comprend 6 appartements, garantissant intimité et exclusivité. Tous les logements ont été conçus avec des surfaces généreuses, nettement supérieurs à la moyenne actuelle du marché, ainsi que des finitions haut de gamme. On retiendra notamment les grandes baies vitrées, qui offrent une luminosité exceptionnelle et ouvrent les logements sur de larges vues dégagées sur le fleuve et la ville, créant ainsi un lien unique entre l'intérieur et le paysage environnant. La cuisine avec plan de travail en Silestone est livrée entièrement équipée par Smeg le parquet en chêne et la climatisation présente dans toutes les pièces ne sont que quelques-unes des finitions dont vous pourrez profiter. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Avertissement : Les rendus présentés sont purement illustratifs et visent à transmettre la vision architecturale du projet. Bien qu'ils se rapprochent très fidèlement du résultat final, de légères modifications ou différences peuvent toutefois survenir par rapport à l'exécution finale.

Achat immobilier - Monteiro Plaza – Une exclusivité contemporaine au cœur de Lisbonne. Entre l'Alameda et le Tage, dans la paroisse de Penha de França (Alto do Pina pour les habitants), naît le Monteiro Plaza, offrant une vue sur le fleuve depuis tous les appartements. Un projet résidentiel unique qui allie une architecture d'auteur, des espaces spacieux et un emplacement privilégié à Lisbonne. Signé par le célèbre architecte Francisco Aires Mateus, le Monteiro Plaza se distingue par son langage contemporain, ses lignes épurées et son souci minutieux du détail. Un projet conçu pour ceux qui apprécient le design, le confort et la qualité de vie. Le joyau du projet. Ce penthouse exclusif qui élève le concept d'habitat urbain. Avec une surface intérieure de 161 m² et une impressionnante terrasse privée de 132 m² sur le toit, il offre une expérience unique de la vie à Lisbonne. Il comprend une place de parking et bénéficie d'une exposition au soleil vers le sud-est, l'ouest et le nord-ouest. Quant à la terrasse, elle offre une vue magnifique à 360°. Un espace parfait pour profiter de vues panoramiques sur le fleuve et la ville, en toute intimité et sophistication. À quelques pas des lieux emblématiques de la ville tels que la Praça Paiva Couceiro, l'Alameda Dom Afonso Henriques et la Rua Morais Soares, le complexe bénéficie d'un environnement dynamique, avec des commerces, des services et un excellent réseau de transports. La proximité du métro de Lisbonne, avec des stations telles que la station de métro Alameda et la station de métro Arroios à quelques minutes à pied, garantit une mobilité rapide et efficace dans toute la ville, complétée par plusieurs lignes de bus. L'immeuble, de construction entièrement neuve et équipé d'un ascenseur, comprend 6 appartements, garantissant intimité et exclusivité. Tous les logements ont été conçus avec des surfaces généreuses, nettement supérieures à la moyenne du marché actuel, et des finitions haut de gamme. On remarque notamment les grandes baies vitrées, qui offrent une luminosité exceptionnelle et ouvrent les appartements sur des vues larges et dégagées sur le fleuve et la ville, créant un lien unique entre l'intérieur et le paysage environnant. La cuisine, dotée d'un plan de travail en Silestone, est livrée entièrement équipée par Smeg. Le parquet en chêne et la climatisation présente dans toutes les pièces ne sont que quelques-unes des finitions dont vous pourrez profiter. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter Monteiro Plaza. Avertissement : Les rendus présentés sont purement illustratifs et visent à transmettre la vision architecturale du projet. Bien qu'ils se rapprochent très fidèlement du résultat final, de légères modifications ou différences par rapport à l'exécution finale peuvent toutefois survenir.

Achat immobilier - Monteiro Plaza – Une exclusivité contemporaine au cœur de Lisbonne Entre l'Alameda et le Tage, dans la paroisse de Penha de França (Alto do Pina pour les habitants), voit le jour le Monteiro Plaza, un complexe résidentiel unique qui allie une architecture d'auteur, des espaces spacieux et un emplacement privilégié à Lisbonne. Signé par le célèbre architecte Francisco Aires Mateus, le Monteiro Plaza se distingue par son langage contemporain, ses lignes épurées et son souci minutieux du détail. Un projet conçu pour ceux qui apprécient le design, le confort et la qualité de vie. Cet appartement T1 avec une chambre en suite est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une superficie exceptionnelle de 91 m². Idéal pour ceux qui recherchent le confort sans faire de compromis sur l'espace. Son triple ensoleillement (sud-est, ouest et nord-ouest) offre des pièces lumineuses et accueillantes, et la vue imprenable sur la ville et le Tage est sans conteste l'un des atouts majeurs de ce magnifique appartement. À quelques pas des lieux emblématiques de la ville tels que la Praça Paiva Couceiro, l'Alameda Dom Afonso Henriques et la Rua Morais Soares, le complexe bénéficie d'un environnement dynamique, avec des commerces, des services et un excellent réseau de transports. La proximité du métro de Lisbonne, avec des stations telles que la station de métro Alameda et la station de métro Arroios à quelques minutes à pied, garantit une mobilité rapide et efficace dans toute la ville, complétée par plusieurs lignes de bus. Le bâtiment, de construction entièrement neuve et équipé d'un ascenseur, comprend 6 appartements, garantissant intimité et exclusivité. Tous les logements ont été conçus avec des surfaces généreuses, nettement supérieurs à la moyenne actuelle du marché, ainsi que des finitions haut de gamme. On retiendra notamment les grandes baies vitrées, qui offrent une luminosité exceptionnelle et ouvrent les logements sur de larges vues dégagées sur le fleuve et la ville, créant ainsi un lien unique entre l'intérieur et le paysage environnant. La cuisine avec plan de travail en Silestone est livrée entièrement équipée par Smeg le parquet en chêne et la climatisation présente dans toutes les pièces ne sont que quelques-unes des finitions dont vous pourrez profiter. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Avertissement : Les rendus présentés sont purement illustratifs et visent à transmettre la vision architecturale du projet. Bien qu'ils se rapprochent très fidèlement du résultat final, de légères modifications ou différences peuvent toutefois survenir par rapport à l'exécution finale.

Achat immobilier - Monteiro Plaza – Une exclusivité contemporaine au cœur de Lisbonne Entre l'Alameda et le Tage, dans la paroisse de Penha de França (Alto do Pina pour les habitants), voit le jour le Monteiro Plaza, un complexe résidentiel unique qui allie une architecture d'auteur, des espaces spacieux et un emplacement privilégié à Lisbonne. Signé par le célèbre architecte Francisco Aires Mateus, le Monteiro Plaza se distingue par son langage contemporain, ses lignes épurées et son souci minutieux du détail. Un projet conçu pour ceux qui apprécient le design, le confort et la qualité de vie. Cet appartement 2 pièces est spacieux et fonctionnel, il dispose d’une chambre en suite et d’une excellente organisation des espaces. Il bénéficie également d’une place de parking et d’une exposition ensoleillée privilégiée vers le sud-est, l’ouest et le nord-ouest, garantissant de la lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi qu’une vue incroyable et dégagée sur la ville et le fleuve Tejo en arrière-plan. À quelques pas des lieux emblématiques de la ville tels que la Praça Paiva Couceiro, l'Alameda Dom Afonso Henriques et la Rua Morais Soares, le complexe bénéficie d'un environnement dynamique, avec des commerces, des services et un excellent réseau de transports. La proximité du métro de Lisbonne, avec des stations telles que la station de métro Alameda et la station de métro Arroios à quelques minutes à pied, garantit une mobilité rapide et efficace dans toute la ville, complétée par plusieurs lignes de bus. Cet immeuble, de construction entièrement neuve et équipé d'un ascenseur, comprend 6 appartements, garantissant intimité et exclusivité. Tous les logements ont été conçus avec des surfaces généreuses, nettement supérieures à la moyenne actuelle du marché, et des finitions haut de gamme. Les grandes baies vitrées se distinguent particulièrement : elles offrent une luminosité exceptionnelle et ouvrent les appartements sur des vues larges et dégagées sur le fleuve et la ville, créant ainsi un lien unique entre l'intérieur et le paysage environnant. La cuisine avec plan de travail en Silestone est livrée entièrement équipée par Smeg le parquet en chêne et la climatisation présente dans toutes les pièces ne sont que quelques-unes des finitions dont vous pourrez profiter. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Avertissement : Les rendus présentés sont purement illustratifs et visent à transmettre la vision architecturale du projet. Bien qu'ils se rapprochent très fidèlement du résultat final, de légères modifications ou différences peuvent toutefois survenir par rapport à l'exécution finale.

Achat immobilier - T3 entièrement rénové sur la rue Angelina Vidal. Avec un salon de 20 m2 et une cuisine de 10 m2, avec des meubles blancs et des carreaux sur tout le mur derrière les meubles, entièrement équipé. Parmi les équipements, on peut citer le four, la plaque de chauffage, le ventilateur extracteur, le micro-ondes, les lave-vaisselle et machines à laver intégrées, le thermoaccumulateur et le réfrigérateur intégré. Une suite avec un vestiaire de 18m2 et deux chambres de 12m2 et 13m2 avec armoires. Salle de bain complète de 4m2 avec vaisselle suspendue. Parmi les caractéristiques de la propriété, nous mettons en avant les cadres en PVC laqué blanc avec double vitrage et butées basculantes dans toutes les pièces. Le faux plafond avec des lumières LED intégrées, dans la salle de bain, la cuisine, le salon, le couloir et les chambres. La préinstallation de la climatisation. Porte blindée et volets électriques. Les environs sont desservis par des commerces traditionnels, des boutiques de design et de meubles, des cafés et des restaurants. Cest un quartier central de la capitale, facilement accessible, proximité des transports en commun et de divers équipements sociaux. La propriété comprend la mise en scène de la maison

Achat immobilier - Ce 3 pièces de 98 m² de surface utile et 102 m² de surface brute, se distingue par son emplacement recherché au cœur de Lisbonne, sur l'Avenue Afonso III, à Penha de França. Un choix idéal pour ceux qui recherchent praticité et bien-être au quotidien, avec un accès facile à tout ce que la ville offre. Avec une typologie fonctionnelle comprenant trois chambres, un salon spacieux et une salle de bain de 5 m², ce bien immobilier offre une disposition polyvalente et accueillante, parfaite pour les familles ou pour ceux qui désirent plus d'espace et de confort. Sa distribution intelligente optimise chaque mètre carré, créant un environnement harmonieux et pratique. La localisation centrale est l'un de ses principaux atouts : à proximité, vous trouverez des écoles, des pharmacies, des hypermarchés et les transports en commun, garantissant une vie urbaine sans complications. De plus, le quartier est riche en espaces verts, permettant des moments de détente et de contact avec la nature sans quitter la ville. Il s'agit d'une excellente opportunité pour créer un chez-vous sur mesure, dans un cadre rempli de commodités. La proximité de tous les services essentiels fait de cet appartement un choix judicieux pour ceux qui privilégient la qualité de vie. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir personnellement tous les avantages de cet emplacement exceptionnel à Lisbonne. Performance Énergétique: E ref:ELL-5744

Achat immobilier - Au cœur d’Arroios, se trouve cet immeuble de charme entièrement réhabilité, composé de seulement quatre fractions résidentielles (T2 et T3), une par étage. La réhabilitation complète a préservé la façade originale et les éléments architecturaux typiques de Lisbonne, alliant tradition et confort contemporain. La fraction T2 disponible, située au 2e étage, se distingue par une excellente luminosité, un balcon et un jardin privatif de 54 m² offrant une vue sur Lisbonne. Caractéristiques principales : - Réhabilitation intégrale de la structure (béton armé et fer) - Façade originale restaurée - Ascenseur vitré au design minimaliste - Système de climatisation (chaleur et froid) - Menuiserie avec vitrage double et coupe thermique - Revêtements en bois naturel - Isolation thermique et acoustique de haute qualité Situation : Situé dans un quartier central et traditionnel de Lisbonne, l’immeuble se trouve à quelques minutes de l’Avenida Almirante Reis, avec un accès facile aux transports publics, au commerce local, aux services, aux écoles et aux restaurants. Le Marché d’Arroios, les Miradors de Graça et le Château de São Jorge se trouvent à distance de marche. Idéal pour résidence principale ou investissement sûr dans l’une des zones les plus recherchées de Lisbonne. Planifiez votre visite. Points forts - Immeuble composé de seulement quatre fractions - Projet de réhabilitation intégrale - Façade originale préservée - Excellente isolation thermique/acoustique - Jardin privatif avec vue sur la ville - Ascenseur moderne et discret - Stationnement facile - Situation centrale avec forte demande - Accès au Miradouro do Jardim do Caracol da Penha Certaines images ont été générées par IA sur la base du projet et de l’avancement des travaux. Planifiez votre visite.

Achat immobilier - Expérimentez une fusion magistrale entre matières industrielles brutes et minimalisme chaleureux dans ce sanctuaire architectural de 122 m². Autrefois résidence artistique, cette rénovation révolutionnaire réalisée par MAM Studio (projet intitulé « Around An Existing Column ») propose une lecture sophistiquée du loft lisboète. Le Bien Espace et lumière : 122 m² d’espace intérieur avec des plafonds impressionnants de 3,3 mètres et des parois vitrées du sol au plafond. Esthétique Design : Palette tactile de béton apparent, sols en epoxy lisse et menuiseries « wood flow » sur mesure. La Disposition : Espace de vie triangulaire saisissant, zoné pour salle à manger et salon. Cuisine intégrée et élégante avec un bar petit-déjeuner donnant sur l’extérieur. 2 chambres avec rangements intégrés astucieux et interventions miroir architecturales. 2 salles de bains : un WC pour les invités et une salle de bains principale avec une douche à l’italienne et lavabo chromatique surdimensionné. Terrasse privée de 12 m², idéale pour le café du matin ou le verre du soir. Équipements clés : Garage pour 2 voitures, pré-équipée pour la climatisation, et garantie constructeur jusqu’en juin 2030 La localisation Situé au cœur d’Anjos, le hub créatif le plus dynamique de Lisbonne. Vous êtes à quelques pas de : Miradouro de Monte Agudo (couchers de soleil spectaculaires). Votre local : Tasca Pete, Lero Lero, Vino Vero et O Pif. Transports : à distance pédestre facile des stations de métro Anjos, Arroios et Alameda. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un domicile à la fois fonctionnel et pièce d’art contemporaine. Prix : 749 000 État : Neuf

Achat immobilier - Propriété à double habitation distinguée par sa taille, son intimité et sa polyvalence, réunissant deux maisons indépendantes d’environ 444 m² d’espace intérieur et un grand jardin de 1 147 m². Actuellement configurée en deux unités distinctes, chacune avec sa propre entrée indépendante, la propriété permet que les deux maisons restent séparées ou soient reliées intérieurement, créant une seule résidence plus grande. La première maison est répartie sur un seul étage et offre 248,64 m² d’espace intérieur. Composée de trois chambres et trois sde, elle bénéficie d’un espace extérieur associé de 458,80 m². La seconde maison est répartie sur deux étages, avec 194,99 m² d’espace intérieur, quatre chambres, dont une avec vue sur le fleuve, trois sde et un espace extérieur associé de 688,20 m². Ensemble, les deux maisons comprennent trois séj. avec accès direct à l’extérieur, deux d’entre elles disposent d’une cheminée, sept chambres, deux cuisines et six sdb, ainsi qu’un cellier, des espaces de rangement et divers circulations avec placards intégrés. Les intérieurs conservent les proportions et le caractère d’une maison traditionnelle lisboète, avec hauts plafonds, pièces généreuses et abondante lumière naturelle, offrant une base solide pour un projet de rénovation. Les jardins, actuellement partagés entre les deux unités, sont exposés à l’ouest et s’étendent sur un total de 1 147 m². Ils comprennent des espaces gazonés, des terrasses en pavage portugais traditionnelles, une végétation variée et des arbres fruitiers, créant un espace extérieur inhabituel en milieu urbain. Il existe également un potentiel d’installation d’une piscine et d’un parking, sous réserve des autorisations nécessaires. Située à Penha de França, la propriété est à quelques minutes du fleuve Tage et de la promenade Santa Apolónia, avec un accès pratique au centre-ville de Lisbonne, aux transports en commun et aux grandes voies de la ville.

Achat immobilier - Caché discrètement derrière un jardin mature rempli d’arbres fruitiers, cet élégant appartement de 2 chambres à Penha de França offre une opportunité exceptionnelle de vivre en intérieur/extérieur au cœur de Lisbonne. Offrant environ 59 m² d’espace intérieur privé et un jardin privé impressionnant d’environ 370 m², la propriété a été conçue comme une véritable résidence-jardin. Le séjour et la cuisine s’ouvrent directement sur le jardin par de vastes ouvertures vitrées, permettant à la lumière naturelle, au verdure et aux saisons de devenir une partie intégrante des intérieurs. Au centre du jardin se trouve une piscine circulaire, encadrée par un mur revêtu de carreaux vert distinctifs de Viúva Lamego. Cette caractéristique soigneusement pensée confère à l’espace extérieur une atmosphère méditerranéenne raffinée et crée un cadre privé pour se détendre et recevoir. L’agrément privé comprend 2 chambres, dont une suite principale. Sa disposition a été conçue pour préserver l’intimité tout en maintenant une liaison visuelle et physique continue avec le jardin. Conçu par l’architecte João Uchoa, le projet se définit par des matériaux naturels, des proportions équilibrées et un langage architectural maîtrisé. Plutôt que de rivaliser avec son environnement, l’architecture offre un cadre calme où la lumière naturelle et le paysage prennent le devant de la scène. Avec des arbres fruitiers, une piscine privée et plusieurs espaces pour les repas et les moments de détente en plein air, le jardin devient une véritable extension de la maison, un privilège de plus en plus rare dans le centre de Lisbonne. Une résidence-jardin distinctive et profondément intime, où les frontières entre intérieur et extérieur se dissolvent lentement.

Achat immobilier - Appartement T3, doté d’une fantastique vue sur la rivière et sur la ville, avec la coupole du Panthéon National qui surplombe l’appartement. L’une des meilleures vues de Lisbonne qui vous attend. Situé entre les quartiers de Santa Apolónia, Penha de França et Alto de São João, dans une zone très calme mais à proximité des commerces. Appartement entièrement rénové en 2016, réparti entre entrée, séjour avec vue, cuisine équipée, une suite avec balcon et deux chambres, une salle de bains complète. Inclut également une place de parking et un débarras.

Achat immobilier - Cherchez-vous déjà un investissement à Lisbonne qui génère des revenus dès le premier jour ? Nous présentons ce magasin commercial actuellement loué et en pleine activité, situé dans un quartier central et consolidé de Penha de França, à côté de la Praça Paiva Couceiro. Actuellement exploité comme un établissement de restauration – Kebab, il bénéficie d’un environnement avec une dynamique résidentielle et commerciale forte, un commerce traditionnel, des services, des restaurants et des transports publics à portée de main. L’espace, d’une superficie de 20 m², est préparé pour l’activité du restaurant et dispose déjà d’un système d’extraction de fumée, d’une salle de bain privée et d’un débarras. Le bien est vendu avec un contrat de location en vigueur, offrant au nouveau propriétaire un revenu immédiat, sans avoir besoin de chercher un locataire ni de lancer une nouvelle exploitation commerciale. Loyer actuel : 680 €/mois Revenu annuel brut : 8 160 € Rendement brut annuel : 5,44 % Le bail a une durée d’un an, avec renouvellement annuel, et l’établissement est actuellement en activité de 19h00 à 02h00. Une opportunité d’acquérir un actif commercial à Lisbonne, déjà loué, avec une activité en activité et des revenus dès le premier jour. Idéal pour les investisseurs recherchant la rentabilité, l’emplacement et un bien sans période initiale de vacance. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Achat immobilier - Revenu immédiat et risque zéro sur le marché immobilier ! Si vous recherchez un actif prêt à générer des revenus dès le premier jour, ce bien est idéal. Il réunit le meilleur de deux mondes : la flexibilité d’un bien destiné à l’habitation et la rentabilité garantie d’une activité de location dans un quartier déjà bien établi. Atouts irrésistibles : Licence d’hébergement local active Affectation à l’habitation : Garantie de valorisation du patrimoine, facilité d’accès au crédit immobilier et possibilité de l’utiliser comme résidence personnelle à l’avenir. Option « clé en main » : Le bien peut être vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir des voyageurs ou à être habité immédiatement. Rentabilité élevée : bien bénéficiant d’un excellent historique et présentant un fort attrait sur le marché touristique. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement rapide sur leur capital ou pour les acquéreurs souhaitant disposer d’un logement personnel associé à une source de revenus. Planifiez votre visite avant qu’il ne soit vendu ! Détails : Appartement rénové avec patio à Penha de França – Rua Triângulo Vermelho 26 Situé dans l’un des quartiers les plus authentiques et en plein essor de Lisbonne, cet appartement allie le charme de l’architecture traditionnelle au confort d’une rénovation complète. Avec 107 m² de surface privative brute et 86 m² de surface utile, le bien a été aménagé avec soin afin d’offrir luminosité, fonctionnalité et finitions de grande qualité. Atouts du bien Superficie : 107 m² de surface privative brute et 86 m² de surface utile. État : rénové à neuf il y a quelques années, notamment avec une nouvelle plomberie, une installation électrique et des menuiseries. Sols et murs. Revêtement de sol : parquet raffiné en lames de bois massif, poncé et verni. Salles de bains : 2 salles d’eau complètes avec douche à l’italienne et chauffage au sol. Cuisine : entièrement équipée d’appareils électroménagers intégrés, d’un éclairage encastré et d’un comptoir permettant de prendre des repas sur le pouce. Espace extérieur : patio/terrasse privatif accueillant, idéal pour les repas en plein air. Confort : 2 unités de climatisation installées et nombreux rangements intégrés. Emplacement stratégique Le 26 Rua Triângulo Vermelho se trouve dans la paroisse de Penha de França, à une courte distance du belvédère de Penha de França, des quartiers d’Anjos et de Graça. Il s’agit d’un quartier résidentiel dynamique et central, desservi par un vaste réseau de transports (métro et bus), des commerces de proximité, des cafés spécialisés et des services essentiels. Zone verte EMEL, possibilité d’obtenir une vignette de stationnement de zone. Le bien dispose actuellement d’une licence d’hébergement local qui peut être transférée. Contactez-nous !

Achat immobilier - Certaines adresses ne s'annoncent pas. Celle-ci en fait partie. Derrière des portes privées à Xabregas se trouve un palacete restauré du XIXe siècle, qui ne compte aujourd'hui que treize résidences. Ce duplex au dernier étage est la chose la plus rare qu'il contient : 163,56 m² répartis sur deux niveaux privés, avec la rivière visible depuis chaque pièce salons, suites, même les salles de bain. Le cœur de tout ça, c'est le salon. Ses fenêtres sont des portes vitrées pleine hauteur qui s'ouvrent et laissent tout l'espace se déverser sur une terrasse face à l'eau à l'intérieur et à l'extérieur ne font qu'une seule pièce, avec le Tejo devant vous. À côté de la même pièce, un second coin extérieur : un coin pittoresque et isolé pour un café du matin ou un moment plus calme. Le rez-de-chaussée relie le salon, la salle à manger et la cuisine dans un seul flux, avec une salle de bain complète et des terrasses conçues pour de longues soirées. À l'étage, deux suites complètes et plus de plein air, chaque pièce attirant la lumière, la ventilation croisée et une vue dégagée sur la rivière. Les parquets en bois dur s'étendent partout. Les finitions sont là où la qualité se manifeste des salles de bains en marbre, des matériaux choisis selon leur vieillissement plutôt que leur photographie. Rien d'ajouté pour la décoration Tout était construit pour durer. Sortez de chez vous et le bâtiment fait le reste : une piscine, des jardins privés, une salle de sport entièrement équipée, un hammam, un jacuzzi et un concierge un calme de style resort au cœur de la ville. Deux places de parking souterraines et un box de stockage assurent le côté pratique. Xabregas est l'un des tournants tranquilles de Lisbonne une poche fluviale d'anciens couvents et entrepôts juste à l'est de Santa Apolónia, à quelques minutes d'Alfama et du centre-ville, et juste à côté des quartiers Beato et Marvila qui attirent désormais la scène créative et gastronomique de la ville. Authentique, en bord de mer, et en allant dans une seule direction. Performance Énergétique: C ref:A0492.ML.LX

Achat immobilier - Appartement T2+1 Exclusif avec Piscine à Arroios / Penha de França Découvrez cet appartement T2+1 exclusif, entièrement rénové, situé entre Arroios et Penha de França, dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de Lisbonne. Installé dans un immeuble singulier avec piscine et espace extérieur paysager réservé exclusivement aux résidents, ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié. D’une surface brute privative de 116,6 m² répartie sur deux niveaux, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment : * Rénovation des installations électriques * Rénovation de la plomberie et du réseau de gaz * Rénovation des infrastructures de télécommunications Le niveau principal comprend un séjour lumineux d’environ 17 m², mis en valeur par son parquet d’origine restauré, deux chambres avec placards intégrés en Mdf laqué, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains complète. Le bien dispose également de la climatisation multi-split dans le séjour et les chambres, ainsi que de menuiseries en PVC avec rupture de pont thermique et double vitrage. Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire de 21,5 m² avec lumière naturelle et salle de bains privative, idéal pour être aménagé en troisième chambre, suite, bureau, salle de cinéma ou espace de loisirs. ### Points forts du bien * T2+1 de 116,6 m² de surface brute privative * Entièrement rénové * Piscine exclusivement réservée aux résidents * Espace extérieur paysager * Climatisation multi-split * Menuiseries avec rupture de pont thermique et double vitrage * Cuisine entièrement équipée * Espace supplémentaire polyvalent avec salle de bains privative * Emplacement central, à proximité des commerces, services et transports Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement, au sein d’un immeuble aux caractéristiques uniques, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lisbonne. Planifiez dès maintenant votre visite.

Achat immobilier - Cet appartement T2 sophistiqué, avec une surface totale de 87,05 m², est la combinaison parfaite entre confort, élégance et fonctionnalité, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Situé au 1er étage, cet espace a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de vie contemporaine, où la lumière naturelle et le design moderne s'unissent en parfaite harmonie. L'intérieur présente un vaste séjour avec kitchenette (26,36 m² + 8,83 m²), idéal pour des moments de convivialité et de détente. L'appartement dispose également de deux chambres confortables (14,44 m² et 12,62 m²), d'une salle de bain moderne, ainsi que d'espaces de circulation optimisés qui garantissent fluidité et confort au quotidien. Le balcon de 1,29 m² ajoute une touche de charme, offrant un petit espace extérieur accueillant. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante, où le design contemporain et la qualité de construction se distinguent. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, faisant de cet appartement un véritable refuge urbain. Situé au Barão 65, il offre des espaces communs exclusifs, tels qu'une piscine cristalline, des jardins paysagers et des vues panoramiques sur Lisbonne, créant un cadre de tranquillité et de sophistication. Avec des travaux commencés en octobre 2024 et une livraison prévue pour novembre 2026, ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la qualité de vie et la valorisation future. Ici, le rythme de la ville se dissout dans un environnement serein, où il est possible de profiter de paix, de confort et d'exclusivité, tout en restant proche des principales commodités et de la vibrante vie lisboète. Performance Énergétique: B ref:1421LM

Achat immobilier - Appartement 3 pièces à Penha de França, Lisbonne, d'une surface utile de 77 m², idéal pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Ce bien d'occasion présente une distribution pratique, avec un salon spacieux de 20 m², une cuisine équipée de 10 m², deux chambres (dont une suite de 18 m² avec dressing) et deux salles de bain complètes. La cuisine est équipée de meubles blancs, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge encastrés, ainsi qu'un chauffe-eau. Les chambres disposent de placards intégrés, offrant une solution de rangement pratique. Les finitions de qualité se distinguent, comme les menuiseries en PVC avec double vitrage et des stores électriques dans toutes les pièces. L'appartement bénéficie d'un faux plafond avec éclairage LED encastré dans toutes les pièces, d'une pré-installation de climatisation et d'une porte blindée pour une sécurité renforcée. L'orientation sur deux façades garantit une excellente luminosité naturelle. Situé à Penha de França, un quartier calme et bien desservi en transports et commerces, cet appartement est parfait pour ceux qui privilégient le confort au quotidien. L'absence d'ascenseur est compensée par sa localisation au 1er étage, offrant un accès facile. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager, en bon état de conservation et équipé de tous les conforts modernes. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Performance Énergétique: F ref:PH3703

Achat immobilier - Dans le cadre vibrant de Lisbonne, où l’espace est le plus grand luxe, se présente une opportunité rarissime : une habitation bifamiliale véritable oasis de sérénité. Avec une généreuse surface brute de construction de 444 m², insérée sur un terrain de 1529 m² et un jardin de 1 147 m², cette propriété redéfinit le concept de vivre en ville, offrant une tranquillité absolue et un environnement vert privatif qui semble appartenir à un refuge rural. L’ensemble se compose de deux fractions indépendantes — l’une sur deux étages et l’autre de plain-pied — qui s’enlacent autour d’un jardin commun monumental, orienté à l’ouest et riche en flore méditerranéenne, avec le charme du calçamento portugais. À l’intérieur, on trouve trois salons principaux, incluant des espaces formels avec cheminée et une grande salle de convivialité, qui invitent l’extérieur à entrer via des accès directs vers les terrasses et le jardin. La fonctionnalité est renforcée par plusieurs chambres, actuellement sept, et un studio avec terrasse privative et vue sur le jardin. Pour l’investisseur, c’est une opportunité parfaite pour développer votre projet, que ce soit un Boutique Hotel, une Ambassade, une habitation familiale, ou un espace d’événements exclusif, ce lieu est un véritable refuge de confort, d’élégance et de privacité. Situé dans le quartier de Penha de França, il bénéficie de toutes les commodités, d’accès rapides à Santa Apolónia et au Parc des Nations, ainsi qu’aux sorties de la ville comme l’Aéroport Humberto Delgado et l’autoroute vers le nord et le sud.

Achat immobilier - Dans l’un des quartiers les plus vibrants et authentiques de Lisbonne, cet élégant appartement de 3 chambres + 1 pièce supplémentaire conjugue le charme de l’architecture traditionnelle au confort d’une rénovation contemporaine, offrant un cadre résidentiel unique au cœur d’Arroios. D’une superficie d’environ 110 m², l’appartement se distingue par ses volumes généreux, son agencement particulièrement bien pensé et sa belle luminosité, offrant une combinaison harmonieuse d’éléments d’origine et de finitions contemporaines. L’espace de vie se compose d’un vaste salon et d’une salle à manger, sublimés par la présence d’éléments architecturaux d’époque et par le caractère chaleureux du parquet en bois, créant une atmosphère élégante et accueillante, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, bénéficie d’une configuration pratique et d’une liaison harmonieuse avec les autres espaces de l’appartement. L’espace privé comprend trois chambres, dont une confortable suite avec dressing, ainsi qu’une seconde salle de bains. Une pièce supplémentaire offre une grande polyvalence et peut être aménagée en bureau, chambre d’appoint ou espace dédié aux besoins spécifiques de chaque famille. L’appartement a été rénové dans le souci de préserver son identité et son caractère d’origine, tout en offrant le confort et la fonctionnalité recherchés dans un mode de vie contemporain. Situé dans un immeuble traditionnel, au troisième étage sans ascenseur, cet élément devra être pris en considération par les acquéreurs recherchant ce type de bien. En contrepartie, son emplacement, ses généreux espaces intérieurs, sa luminosité et son caractère architectural lui confèrent une personnalité rare, difficile à retrouver dans les constructions plus récentes. Arroios est aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Lisbonne, alliant une véritable identité de quartier à une offre variée de commerces, restaurants, cafés, services et espaces culturels. Sa proximité avec le centre historique et ses excellentes connexions avec les différents quartiers de la ville rendent cet emplacement particulièrement attractif, tant pour une résidence principale que pour ceux qui recherchent à Lisbonne un bien au caractère urbain affirmé. Une propriété pleine de personnalité, offrant de beaux volumes et une véritable authenticité, idéale pour ceux qui apprécient le charme des immeubles traditionnels de Lisbonne.

Achat immobilier - Cet appartement entièrement rénové, situé dans un quartier résidentiel très central, se trouve dans un immeuble récemment rénové. Il est proche de nouveaux commerces tels que le marché des Sapadores, de services, de boutiques traditionnelles, de magasins de design et de mobilier, de cafés et de restaurants. Le quartier central offre une excellente accessibilité, la proximité des transports en commun et de nombreux services. Cet appartement sera vendu entièrement meublé et équipé avec goût, sobriété et élégance, ce qui permet une occupation immédiate. Il comprend un séjour/cuisine ouverte séparé par un bar, trois chambres - dont une suite parentale - avec placards intégrés, et une salle de bain complète. Toutes les pièces sont dotées de fenêtres en PVC blanc à double vitrage oscillo-battantes avec stores électriques. Un éclairage LED est intégré aux faux plafonds. La pré-installation pour la climatisation est déjà en place. Pour plus de sécurité, la porte est blindée. Situé à deux pas du marché des Sapadores, il offre un large choix de services, de commerces traditionnels, de magasins de design et de mobilier, de cafés et de restaurants. Un emplacement central, facilement accessible et à proximité des transports en commun, vous permettant de vous déplacer vers différents points de la ville. Performance Énergétique: F ref:SAFTI:008402

Achat immobilier - Appartement duplex de 3 pièces plus espace supplémentaire, entièrement rénové, avec 94 m² de surface utile, terrasses et balcon avec vue sur la ville et le fleuve, à Lisbonne. L'appartement dispose d'une surface privative brute de 65 m², la différence par rapport à la surface utile résultant de l'intégration de l'étage supérieur, partie commune de l'immeuble, modification dûment autorisée par la copropriété. L'appartement se développe sur deux niveaux. Au niveau d'entrée se trouvent deux chambres spacieuses, dont une suite, toutes deux avec vue sur la ville et le fleuve, une chambre intérieure et une salle de bains complète. À l'étage supérieur, un vaste salon traversant, avec une terrasse de chaque côté offrant des vues sur la ville et le fleuve. La cuisine est intégrée au salon. Une salle de bains se trouve également à cet étage. Situé dans un quartier disposant de tous types de services, écoles, supermarchés, pharmacie, bureau de poste et laveries. Accès facile aux transports publics, à 5 minutes à pied du métro Alameda/Fonte Luminosa et de la Praça do Chile. À 5 minutes en voiture de l'Instituto Superior Técnico et à 15 minutes de l'aéroport Humberto Delgado. Performance Énergétique: D ref:97941

Achat immobilier - Appartement 2 chambres de 85,73 m2 avec balcon de 0,45m2 situé au 1er étage de la partie résidentielle du développement Barão 65. Situé entre Arroios, Alameda et Penha de França, Barão 65 est un développement résidentiel de luxe qui se distingue par son exclusivité et sa tranquillité, composé de seulement 7 appartements et 13 villas. L'atmosphère unique de ce projet se reflète dans ses espaces communs, tels qu'une piscine cristalline, des jardins paysagers et des vues panoramiques qui s'étendent dans toute la ville de Lisbonne. Opportunité exclusive d'achat anticipé Pour les cinq premiers acheteurs, profitez d'un espace entièrement meublé et équipé sans frais supplémentaires. Rendement garanti pour les investisseurs Les investisseurs bénéficieront d'un rendement de 1% lors de la construction, passant à un rendement annuel garanti de 5% à l'achèvement des travaux, s'ils confient au promoteur la gestion du bien. Résidences - Appartements modernes et spacieux : Les sept appartements de Barão 65, allant des studios confortables aux élégantes options de deux chambres, révèlent une atmosphère de sophistication et de confort. Chaque unité dispose de grandes terrasses ou balcons privés, parfaits pour profiter de la lumière naturelle et des vues environnantes. L'intérieur de chaque appartement a été méticuleusement conçu et optimisé, créant un espace où le design contemporain et l'excellente qualité se rencontrent. La climatisation garantie toute l'année assure un environnement confortable, que ce soit dans la chaleur de l'été ou le froid de l'hiver, faisant de chaque résidence un refuge parfait pour ceux qui apprécient le luxe et la fonctionnalité. Villas - Retraites privées en ville : Les 13 villas exclusives de Barão 65 offrent une véritable oasis urbaine, avec des villas allant des studios élégants aux duplex sophistiqués. Chacune de ces villas dispose d'un balcon privé, offrant à ses résidents une retraite de sérénité et d'intimité, avec une vue privilégiée sur la piscine et les jardins luxuriants. Ici, il est possible de profiter d'un environnement paisible et exclusif, où la ville se dissout en arrière-plan, créant un espace parfait pour se détendre et se reconnecter avec le calme, sans renoncer à la proximité de la vie urbaine. Calendrier: La construction a déjà commencé en octobre 2024 et devrait s'achever en novembre 2026. Barão 65 n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Venez le voir. Performance Énergétique: B ref:1421LM C

Achat immobilier - Appartement de deux chambres situé au premier étage, avec balcon au cœur de Lisbonne. L'intérieur de chaque appartement a été méticuleusement conçu et optimisé, créant un espace où le design contemporain et l'excellente qualité se rencontrent. La climatisation garantie toute l'année assure un environnement confortable, que ce soit sous la chaleur de l'été ou le froid de l'hiver, faisant de chaque résidence un refuge idéal pour ceux qui apprécient le luxe et la fonctionnalité. L'atmosphère qui entoure cet appartement se reflète dans ses espaces communs, tels qu'une piscine cristalline, des jardins paysagers et des vues panoramiques qui s'étendent dans toute la ville de Lisbonne. Ici, vous pouvez profiter d'un environnement paisible et exclusif, où la ville se dissout en arrière-plan, créant un espace parfait pour se détendre et se reconnecter calmement, sans renoncer à la proximité de la vie citadine. Situé dans une zone centrale entre Arroios, Alameda et Penha de França, cet appartement se distingue par son équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité du quotidien. Les environs vous permettent de profiter d'une atmosphère calme, sans renoncer à la proximité des commerces, des services et de l'accès. Idéal à la fois pour le logement personnel et l'investissement, dans un emplacement en constante appréciation. Opportunité exclusive d'achat anticipé Pour les cinq premiers acheteurs, profitez d'un espace entièrement meublé et équipé sans frais supplémentaires. Fin prévue des travaux : novembre 2026. Performance Énergétique: B ref:1421LM D

Achat immobilier - Au sommet de la ville, où la vue atteint l’horizon et où la lumière inonde chaque espace, naît une propriété absolument singulière. Je vous présente une Penthouse T2 à inaugurer à Penha de França, un bien qui redefine le concept de luxe urbain et promet un style de vie véritablement inspirant. Avec une superficie brute privative luxueuse de 161 m², ce penthouse T2, situé au dernier étage d’un immeuble neuf, témoigne de design et de sophistication. En entrant, vous serez immédiatement enveloppé par l’étendue du séjour et de la cuisine en open-space, un espace magnifique où la lumière naturelle abondante et la vue fabuleuse sur la ville sont les protagonistes. Le plan a été intelligemment conçu par l’architecte Francisco Aires Mateus, pour maximiser le confort et l’intimité, offrant deux suites parentales, chacune avec sa salle de bains privative. L’existence d’une salle de bains supplémentaire confère la fonctionnalité et l’élégance nécessaires pour accueillir vos invités avec toute la commodité. Ce qui rend cet appartement véritablement exceptionnel, c’est son joyau: une spectaculaire terrasse « Rooftop » privée de 132 m². C’est votre point d’observation exclusif, un oasis urbain pour jouir de la vue des plus beaux paysages sur le Tage et les toits de Lisbonne. Imaginez vos après-midis, vos événements sociaux ou vos moments de pur repos dans ce cadre idyllique et entièrement privé. C’est un espace au potentiel infini, prêt à être transformé en votre lounge extérieur, jardin suspendu ou solarium de rêve. L’excellence est présente dans chaque détail. Tous les matériaux et finitions sont de haute qualité, reflétant un niveau de qualité supérieure. Le confort climatique est assuré tout au long de l’année par l’installation de la climatisation et par une pompe à chaleur efficace, garantissant un environnement parfait en toute saison. La commodité n’a pas été oubliée: ce penthouse dispose d’une place de parking indispensable dans le garage de l’immeuble, garantissant sécurité et confort au quotidien. C’est une opportunité rare d’acquérir une propriété emblématique, qui combine une superficie intérieure généreuse avec un espace extérieur absolument unique à Lisbonne.

Achat immobilier - Appartement de 3 chambres &agrave Lisbonne Description : Nous pr&eacute sentons ce bien de 80 m&sup2 , soumis &agrave une r&eacute novation majeure et structurelle incluant la plomberie et le r&eacute seau &eacute lectrique, situ&eacute dans l&rsquo une des zones ayant la plus forte appr&eacute ciation immobili&egrave re de Lisbonne. Cet appartement se distingue par sa polyvalence, &eacute tant parfait pour votre propre maison.&nbsp Cadres basculants et arr&ecirc t&eacute s, faux plafonds avec LED int&eacute gr&eacute e, salle de bain avec vaisselle suspendue et pr&eacute installation de climatisation. &Eacute quipement de cuisine : Salon et cuisine int&eacute gr&eacute s (30m&sup2 ) avec un design minimaliste et appareils int&eacute gr&eacute s, plaque &agrave induction, four, micro-ondes, r&eacute frig&eacute rateur et chauffe-eau. Commerce et Services : Divers services, boutiques de design et de meubles, caf&eacute s et restaurants, supermarch&eacute s, pharmacies et transports en commun. Zone : Situ&eacute dans un quartier r&eacute sidentiel au centre de Lisbonne. Acc&egrave s : La facilit&eacute d&rsquo acc&egrave s et la proximit&eacute des transports en commun, y compris le m&eacute tro, sont avantageuses pour ceux qui font la navette quotidiennement. Transport : Tram 12E - Martim Moniz - Pra&ccedil a Lu&iacute s Cam&otilde es Tramway 28E - Martim Moniz - Campo Ourique (Prazeres) Bus 13B - Sapadores / Circula&ccedil &atilde o Sta. Apol&oacute nia Bus 712 - Esta&ccedil &atilde o Sta. Apol&oacute nia - Alc&acirc ntara Mar Bus 726 - Sapadores - Pontinha Centro Bus 730 - Picheleira - Pra&ccedil a Jos&eacute Fontana Bus 734 - Martim Moniz - Esta&ccedil &atilde o Sta. Apol&oacute nia Autres : 1er &eacute tage sans ascenseur Propri&eacute t&eacute vendue enti&egrave rement meubl&eacute e et &eacute quip&eacute e &Agrave propos de H Consulting : H Consulting fournit des consultants immobiliers d&eacute di&eacute s &agrave tous les processus d&rsquo achat et de vente de biens.&nbsp Nous disposons de plusieurs outils pour rechercher d&eacute finitivement un bien adapt&eacute &agrave vos besoins.&nbsp Nous effectuons un suivi en face &agrave face lors des visites et n&eacute gociations de tous les biens.&nbsp &nbsp Nous avons les solutions financi&egrave res les plus avantageuses pour votre pr&ecirc t immobilier, o&ugrave nous vous soutenons tout au long du processus. Nous offrons un accompagnement juridique &agrave toutes les &eacute tapes des processus de vente et de location immobili&egrave re, telles que la signature et la mise en &oelig uvre du CPCV (Contrat de Vente &agrave Ordre de Vente), la signature ou le soutien &agrave l&rsquo ex&eacute cution des actes publics d&rsquo achat et de vente.&nbsp Nous partageons toutes nos propri&eacute t&eacute s avec des agences immobili&egrave res titulaires d&rsquo une licence AMI 50/50.&nbsp Pour plus d&rsquo informations, contactez-nous &agrave : Nous avons h&acirc te de programmer votre visite ! &nbsp

Achat immobilier - T3 entièrement rénové à Penha de França, prêt à habiter, avec excellente luminosité et deux faces. Situé rue Angelina Vidal, dans un quartier familial et résidentiel, avec commerces traditionnels, boutiques design, cafés et restaurants. Zone centrale avec bons accès, transports en commun et divers services, à quelques minutes du Marché des Sapadores. Appartement inséré dans un immeuble avec façade et escaliers récemment repeints. Caractéristiques du Bien Salle • 20 m² • Spacieuse et lumineuse Cuisine (10 m²) Cuisine moderne avec meubles blancs et revêtement en carreaux Entièrement équipée avec : • Four • Plaque • Hotte • Micro-ondes • Lave-vaisselle encastré • Lave-linge encastré • Chauffe-eau • Congélateur/Frigo encastré Chambres • Chambre 12 m² avec placard • Suite 18 m² avec dressing • Chambre 13 m² avec placard Salles de bains • WC complet 4 m² • Toilettes suspendues Équipements et Finitions • Châssis blanc laccé • Vitrages doubles oscilo-battants • Portes en PVC • Volets électriques • Plafonds faux avec éclairage LED • Pré-installation de climatisation • Porte blindée • Deux faces (bonnes expositions solaires) Immeuble • Escaliers intérieurs peints • Murs des escaliers rénovés • Façade repeinte • Pas d’ascenseur ✨ Inclut Home Staging ? Prix : 499 900 €

Achat immobilier - Appartement rénové / neuf de 3 chambres, avec beaucoup de lumière Cuisine + Salon w/ 20m2. La cuisine a des meubles blancs Carrelage sur le mur derrière les meubles Four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, lave-linge intégré, chauffe-eau et réfrigérateur intégré Hall de 3m2 Salle de bain complète de 5m2 et 4m2 avec vaisselle suspendue 1 Suite de 18m2, 2 chambres de 13 et 12m2 Cadres de fenêtres laqués blancs avec double vitrage et arrêts Oscillo dans toutes les pièces. Faux plafond avec lumières led intégrées, dans les toilettes, la cuisine, le salon et le hall. Pré-Installation de la climatisation Stores électriques. Deux fronts. Porte blindée Fenêtres en Pvc Performance Énergétique: F ref:APA 849 (2)

Achat immobilier - Bright, fully renovated 3-bedroom apartment in Angelina Vidal, Penha de França, Lisbon. Features include: a 10m² kitchen with white cabinets tiled walls behind the cabinets oven, hob, extractor hood, microwave, built-in dishwasher, built-in washing machine, water heater, and built-in fridge-freezer a 4m² full bathroom with wall-hung sanitary ware a 20m² living room 3 bedrooms: a 12m² suite with wardrobe, an 18m² suite with walk-in closet, and a 13m² bedroom with wardrobe. White lacquered windows with double glazing and tilt-and-turn openings in all bedrooms. False ceiling with recessed LED lighting in the bathrooms, kitchen, living room, hall, and bedrooms. Pre-installation for air conditioning. Two facades. Secured door. No elevator. Electric blinds. PVC windows. we have a professional team to help you with your business. Energy Rating: C ref:ELL-5586

Achat immobilier - Immeuble de style ancien situé dans le quartier de Sapadores, à Penha de França, sur un terrain de 165 m². Composé de 5 étages plus un rez-de-chaussée, totalisant 8 lots vacants, avec une surface brute de 385 m² et 53 m² de surface annexe. Opportunité unique pour une réhabilitation complète ou un investissement immobilier, avec un potentiel significatif d'augmentation de surface ou de construction neuve, sous réserve d'approbation municipale. Emplacement recherché bénéficiant d'une excellente exposition et d'une vue dégagée sur la ville. Proche des transports en commun, commerces, services, écoles, pharmacies, hypermarchés et commissariat, garantissant confort et praticité au quotidien. Idéal pour des projets de transformation en appartements modernes, auberge de jeunesse, coliving ou résidence principale. Le quartier est en pleine régénération urbaine, avec une forte valorisation et une demande locative élevée, en faisant une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas l'occasion d'exploiter tout le potentiel de cet immeuble. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Performance Énergétique: F ref:ELL-5570

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement duplex T1 situé à Penha de França, l'un des quartiers les plus centraux et authentiques de Lisbonne. Conçu pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie, ce bien se distingue par sa distribution harmonieuse sur deux niveaux et par l'excellent agencement des espaces. Le niveau inférieur accueille un espace de vie lumineux en open space, avec une cuisine entièrement équipée, créant une ambiance moderne et conviviale, idéale pour les moments de détente et de partage. À l'étage supérieur se trouve la chambre principale, offrant intimité et belle luminosité naturelle, parfaite pour un espace de repos. L'appartement dispose également de deux salles de bains, une à chaque niveau, garantissant un confort optimal au quotidien. Doté de finitions contemporaines et d'une atmosphère chaleureuse, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Sa situation privilégiée permet un accès rapide au centre-ville, ainsi qu'à de nombreux transports publics, commerces de proximité, services et espaces verts. Si vous recherchez un appartement moderne, bien situé et prêt à habiter, ne manquez pas cette opportunité. Planifiez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique: D ref:260002

Achat immobilier - Appartement 3 chambres rénové à Penha de França, Lisbonne Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres de 65 m² de surface habitable, entièrement rénové, équipé et meublé avec des matériaux de haute qualité. Bénéficiant d´une excellente luminosité, de finitions modernes et d´un cadre paisible, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie. Situé au 1er étage d´un immeuble sans ascenseur. Situé au cœur de Penha de França, l´un des quartiers les plus authentiques et centraux de Lisbonne. Situé dans l´un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, cet appartement est proche des transports en commun (bus, tramway, métro, train), du marché de Sapadores, des écoles, des crèches, des commerces de proximité, des services et des espaces verts. Caractéristiques principales : Cuisine de 10 m² avec mobilier blanc crédence carrelée four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, lave-linge intégré, chauffe-eau et réfrigérateur-congélateur intégré. Salle de bain complète de 4 m² avec sanitaires suspendus. Séjour de 20 m². Trois chambres : la première de 12 m² avec placard, la deuxième de 18 m² avec salle de bain attenante et dressing, et la troisième de 13 m² avec placard. Fenêtres en PVC laqué blanc à double vitrage et oscillo-battantes dans toutes les pièces. Faux plafond avec spots LED encastrés dans les salles de bain, la cuisine, le séjour, le hall et les chambres. Pré-installation pour climatisation. Double façade offrant une luminosité exceptionnelle. Porte blindée. Stores électriques. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter !

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique appartement de design ancien, plein de charme et de détails architecturaux uniques, au cœur d’Arroios, l’un des quartiers les plus animés et les plus prometteurs de Lisbonne. Avec sept chambres lumineuses, toutes avec fenêtres, cette propriété préserve les éléments d’origine qui donnent élégance et caractère : plafonds travaillés, volets et portes en bois massif, planchers en planches et une hauteur sous plafond généreuse de 3,25 mètres qui élargit la sensation d’espace et de lumière. Il dispose de deux grandes salles de bains, la principale d’environ 9 m² et de deux vérandas qui peuvent facilement être transformées en charmants balcons, idéaux pour créer un jardin d’hiver, un coin de lecture ou simplement un coin de tranquillité au milieu de la ville. Inséré dans un immeuble typique de Lisbonne en très bon état, avec une façade traditionnelle et un quartier calme, cet appartement offre l’équilibre parfait entre le style classique et l’emplacement central. Emplacement privilégié - vivre dans le centre avec tout à proximité : Située dans un quartier très central, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Arroios et avec un accès direct à plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant des connexions rapides vers le centre historique, la zone riveraine et l’aéroport. Commerce et services : - Supermarchés, boulangeries, pharmacies et épiceries traditionnels - Restaurants typiques, terrasses modernes et cafés de charme Éducation: - Proche de l’Instituto Superior Técnico, du Collège du Sacré-Cœur de Marie, de l’École professionnelle Almirante Reis (Epar), des écoles secondaires et primaires et des centres de formation - Environnement idéal pour les étudiants universitaires nationaux et étrangers Loisirs et culture : - À quelques minutes à pied des jardins et des espaces verts comme le jardin Arco do Cego, le jardin Constantine, la Fonte Luminosa - Proche des zones touristiques telles que Alameda, Graça, Anjos et Avenida Almirante Reis - Foires urbaines, marchés et événements culturels constants Idéal pour : - Les familles nombreuses ou en pleine croissance qui apprécient l’espace, la lumière naturelle et une ambiance classique - Investissement dans des locations traditionnelles ou touristiques (par chambre, par typologie ou hébergement) - Projets de coliving ou de résidences étudiantes haut de gamme - Auberge, maison d’hôtes ou espace pour des ateliers créatifs Cette propriété offre une excellente rentabilité potentielle, compte tenu de sa typologie, de sa situation centrale et de sa proximité avec les transports, les écoles et les points d’intérêt touristique. Un morceau de Lisbonne authentique qui n’attend que d’être renouvelé à votre goût. L’occasion idéale de créer une maison avec une âme ou un projet au rendement garanti. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir le potentiel unique de ce fabuleux T7.

Achat immobilier - This versatile store has 98 m² of private gross area and is equipped with a storefront, restroom, and storage area, making it ideal for your business. It also features 3 individual rooms ready for various activities, such as a hairdressing/aesthetic salon, health and wellness clinics, among others. Suitable for various commercial activities or retail, except for food service, as it does not have a smoke extraction system. It is located in Penha de França, one of the most traditional and increasingly valued areas of Lisbon, benefiting from good visibility and easy access. It is next to the historic Graça neighborhood and the Mercado de Sapadores, and is just a 10-minute walk from the Intendente metro station. Nearby, you can find public transport (tram and buses), local shops, services, and leisure areas, making this store perfect for any type of business.

Achat immobilier - Appartement de 3 chambres à coucher sur deux façades, entièrement rénové, à Penha de França. TRAVAUX EN COURS (LES PHOTOS DU MODÈLE D'ÉTAGE ILLUSTRENT SIMPLEMENT D'AUTRES PROPRIÉTÉS DU MÊME CONSTRUCTEUR.) Nous vous présentons cet élégant appartement de 3 chambres, entièrement rénové, situé dans le quartier animé et central de Penha de França. Avec un aménagement fonctionnel, une excellente luminosité et des finitions contemporaines, il s'agit d'une excellente opportunité à la fois pour son propre logement et pour l'investissement. Composé de : - Cuisine de 10m2, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge intégrés, d'un chauffe-eau et d'un réfrigérateur intégré, - Salon de 20m2, - Salle de bain complète de 4m2 et vaisselle suspendue et - 3 chambres, la première avec 12m2 et penderie, la seconde est une suite avec 18m2 et placard et la troisième avec 13m2 et penderie. Équipé: - Cadres de fenêtres laqués blanc avec double vitrage et butées oscillantes dans toutes les pièces - Faux plafond avec lumières LED intégrées dans toutes les pièces - Pré-installation de la climatisation - Porte blindée - Stores électriques - Fenêtres en PVC Emplacement de choix : Inséré dans un quartier résidentiel à fort caractère familial, Penha de França est l'un des quartiers en plein essor de Lisbonne. Les alentours de la propriété offrent : - Commerce traditionnel, épiceries, pharmacies, magasins de design et de meubles - Cafés, pâtisseries et restaurants au charme lisboète - La proximité du marché de Sapadores, une zone de plus en plus appréciée par les touristes - Bon accès routier et proximité de plusieurs lignes de bus et de métro, facilitant la connexion à l'ensemble de la ville - Écoles, jardins, espaces culturels et équipements sociaux à distance de marche. Cet appartement de 3 chambres est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans le centre-ville avec confort, dans une propriété prête à emménager, insérée dans un quartier chargé d'histoire, dynamique et d'excellente qualité de vie. Planifiez votre visite avec nous dès maintenant et découvrez votre nouvelle maison à Penha de França ! SF Group offre à ses clients un maximum d'expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. C'est ainsi qu'ils ont créé les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, afin de fournir un service complet, de l'acquisition d'un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l'architecture, de l'architecture d'intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l'empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter un standard strict de qualité et de professionnalisme. Performance Énergétique: D ref:APA 956

Achat immobilier - Vous cherchez un appartement moderne, lumineux et prêt à emménager ? Voici une opportunité idéale ! Nous vous présentons un appartement T3 de 65 m², actuellement en phase finale de rénovation totale, qui sera livré comme neuf, situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), dans le quartier central et en plein essor de Penha de França. L'appartement sera vendu entièrement meublé et décoré avec goût (home staging inclus dans le prix), offrant une véritable solution clé en main, prête à vivre dès le premier jour. Grâce à sa double exposition, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose également d’un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. En entrant, vous découvrez un espace ouvert salon-cuisine, spacieux et contemporain. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers encastrés : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et chauffe-eau. La zone nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite, et deux autres chambres avec placards intégrés. Les deux salles de bains complètes sont élégamment finies : douches à l’italienne, sanitaires suspendus, miroirs avec éclairage LED, et sol en pierre naturelle. Pour un confort optimal : fenêtres en PVC blanc avec double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, sol stratifié, pré-installation de climatisation dans les pièces principales, et porte blindée de sécurité. Situé dans un quartier résidentiel calme, avec un commerce de proximité en plein développement, des boutiques design, cafés, restaurants et services, cet appartement profite d’un emplacement central, avec excellents accès, proche des transports publics et d’infrastructures locales. Une excellente opportunité pour un logement principal ou un investissement sûr dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Emménagez avec style, confort et sérénité – tout est inclus !

Achat immobilier - Situé dans le quartier de Penha de França, cet appartement T4 de 140 m² de surface brute privative offre une combinaison d’espace, de lumière naturelle et de centralité urbaine. Installé au 1er étage d’un immeuble en bon état, avec ascenseur, le bien est prêt à emménager et propose un environnement confortable et fonctionnel — idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie au cœur de Lisbonne. La répartition des espaces est équilibrée et efficace, avec quatre chambres, de vastes espaces de vie et une excellente exposition solaire qui assure une luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée. Sa situation stratégique offre un vaste réseau d’accès et de services. À seulement cinq minutes à pied de la station de métro Arroios, il bénéficie également de la proximité de supermarchés, d’écoles, de restaurants, de commerces locaux et de la facilité de stationnement dans les environs — un atout précieux en milieu urbain. Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville, avec toutes les commodités à distance de marche et une connexion fluide avec tous les quartiers de Lisbonne.