Immobilier Moimenta da Beira : 4 maisons à vendre

Achat immobilier - Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Moimenta da Beira, cette villa neuve et moderne est prête à être habitée et offre une expérience de confort et de sophistication. D'une superficie brute de 850 m², la propriété dispose de 5 chambres, idéales pour les familles ou pour ceux qui apprécient l'espace et l'intimité. La propriété se distingue par son design contemporain, la fonctionnalité de ses espaces et sa luminosité naturelle abondante. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie, alliant esthétique et praticité. L'emplacement est privilégié, dans un quartier calme, mais avec un accès facile aux services, aux commerces et aux principales voies de communication de la région. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante, spacieuse et prête à emménager, dans l'un des endroits les plus prisés de Moimenta da Beira.

Achat immobilier - Située dans la municipalité de Moimenta da Beira, au cœur d'un cadre rural paisible offrant un contact direct avec la nature, cette propriété s'étend dans une vallée verdoyante traversée par un cours d'eau affluent du fleuve Douro, créant un environnement rare de confidentialité et d'harmonie paysagère. D'une superficie totale d'environ 22 200 m², elle comprend un ensemble de anciens moulins à eau et de constructions agricoles traditionnelles en granit et en bois, soigneusement restaurées et adaptées à l'activité touristique, préservant l'authenticité architecturale et le caractère original du site. Le domaine dispose actuellement de neuf suites indépendantes, chacune avec sa propre identité, complétées par un appartement T1 entièrement équipé, permettant différents modèles d'exploitation touristique ou une utilisation privée. Les espaces communs incluent des lieux conviviaux, une salle à manger et une cuisine équipée pour un usage professionnel, soutenue par une cuisine supplémentaire avec four à bois. À l'extérieur, la propriété bénéficie de vastes jardins et espaces de loisirs, d'une piscine conventionnelle et d'une piscine biologique, d'un potager productif et d'un espace barbecue. Le cours d'eau traversant le terrain est l'un des éléments les plus distinctifs de l'ensemble, offrant un cadre naturel permanent et une atmosphère de grande tranquillité. Destinée au tourisme de nature et de bien-être, la propriété offre des conditions idéales pour des retraites, des programmes holistiques, des activités de plein air ou des expériences rurales, tirant parti de l'environnement naturel, des sentiers existants et de la proximité de zones classées à fort intérêt paysager. Les infrastructures comprennent deux puits artésiens assurant l'autonomie en eau, une connexion fibre optique, un parking spacieux et une pré-installation pour une structure destinée aux événements, permettant d'accueillir des initiatives de grande envergure. Deux bâtiments supplémentaires offrent un potentiel de reconversion en nouvelles unités d'hébergement, renforçant la capacité future d'extension. La propriété est située à environ 1,5 km du village historique de Leomil et à proximité des principaux sites touristiques de la région du Douro, notamment Lamego, Tarouca et Peso da Régua, ainsi que du chemin portugais de Saint-Jacques-de-Compostelle. Il s'agit d'un bien unique, déjà prêt à l'exploitation touristique, où patrimoine, eau et nature se conjuguent dans un cadre difficilement reproductible, représentant une opportunité solide pour un investissement dans un projet touristique durable et différenciant. Performance Énergétique: B ref:FG461

Achat immobilier - Immeuble en excellent état, destiné à un commerce de restauration, offrant un espace vaste et modulable, très bien situé ! Immeuble situé à Arcas, paroisse de Sever, commune de Moimenta da Beira, face à la route nationale n° 226. Avec un terrain de 3 880 m² et une surface brute de construction de 1 053 m², répartie sur 4 étages, ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace fonctionnel et modulable. - Restaurant et café entièrement équipés. - Bâtiment climatisé. - Possibilité d'agrandir la surface de plus de 500 m² au rez-de-chaussée. - Puits. - Équipé d'une citerne à gaz. - Grand parking. Caractéristiques de la propriété : - Emplacement idéal : Situé dans une zone stratégique de Moimenta da Beira, ce bâtiment offre un accès facile aux axes routiers principaux et s'inscrit dans un environnement calme et entouré de nature. - Espaces spacieux : Avec une surface de construction de 1 053 m², ce bien immobilier offre un vaste espace pour le développement d'activités commerciales ou industrielles. - Quatre étages à fort potentiel : avec 4 étages disponibles, il y a de la place pour des bureaux, des salles de réunion, des entrepôts, une zone de production et bien plus encore, le tout adaptable aux besoins de votre entreprise. L'éclairage intérieur est principalement composé de lampes LED. Les besoins en chauffage et en climatisation sont satisfaits par un système comprenant une pompe à chaleur. Les besoins en eau chaude sanitaire sont satisfaits par un système comprenant un panneau solaire thermique et un chauffe-eau électrique à accumulation. La ventilation est assurée de manière mécanique. Les conduits de ventilation assurent la circulation de l'air d'admission et d'extraction. Autres détails importants : - Places assises : 140 - Places en terrasse : 12 - Places de stationnement : 40 - Année de construction : 2012 - État général : Bon - Orientation : Est ref: 161375

Achat immobilier - Maison de campagne avec une vue magnifique sur le lac : barrage de Tavora Deux grand terrains , un terrain de 14760 m2 avec arbres fruitiers avec maison T4 , un grand entrepot et une étable et le 2eme terrain de 13680 m2 à vendre ! Immense potentiel d'investissement dans ce havre de paix Cette propriete a une maison de 138 m2 avec 4 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines et 2 salons et salles à manger est une véritable oasis de paix avec sa vue imprenable et son grand terrain de 14760 m2 avec puits. La maison est située à quelques pas du lac, permettant un accès facile à l'eau. Une autre maison en construction peut être utilisée pour agrandir la maison actuelle. Avec la maison principale, il y a également un grand entrepôt de plus ou moins 200 m2 qui peut être converti en plusieurs pièces et le terrain peut également être utilisé pour des bungalows pour un effet de camping. Sur ce magnifique terrain,avec arbres fruitiers aussi une belle étable Il y a une étable avec vu sur le lac,la structure est déjà bâti , un emplacement piscine peux déjà vous donnée plus d'idée dans ce magnifique espace de verdure et de paix pour un beau projets de camping ou maison d'hôte Cette option vous permettra d'accueillir des hôtes ou de créer des revenus locatifs supplémentaires dans les années à venir. Le terrain est agrémenté d'arbres fruitiers, d'oliviers et de vignes, ce qui vous permettra de profiter de votre propre production de vin et de fruits pour vos invités. Sur la 2eme parti ,Un magnifique terrain de 13680 m2 avec rivière privée et petite plage surplombant le lac du barrage de Távora.Ce terrain offre une vue imprenable sur le lac, avec la possibilité de construire plusieurs bungalows pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Entouré par le arbres de Pin, ce terrain est idéal pour ceux qui veulent construire leur propre bungalow ou chalet en bois près du lac, tout en profitant de la belle vue. Imaginez vous le matin, sirotant votre café sur votre terrasse, contemplant ce paysage à couper le souffle ! Profitez de cette opportunité unique d'investir dans cette propriété exceptionnel avec accès direct au lac Ne tarder pas a marquer votre visite pour venir visiter cette magnifique endroit plein de charme moi pour plus d'information ref: 99228

Achat immobilier - Superbe appartement T3, d'une superficie brute privée de 222,51 mètres carrés, situé à Viseu. L'appartement comprend un espace social avec un grand salon de 48,71 m², une salle à manger de 22,08 m² qui s'étend sur une magnifique véranda de 16 m², une cuisine ouverte de 26,19 m² et une salle de bains de service. Dans la partie privée, il dispose de 3 suites spacieuses de 23,98 m², 23,25 m² et 27,88 m², cette dernière ayant une véranda de 15 m². L'appartement dispose également d'un débarras, d'une buanderie et de deux places de parking. Le bâtiment Maria Patrocínio est le résultat de la réhabilitation d'un immeuble vacant des années 1930, situé dans un quartier chic du centre-ville de Viseu. Le projet allie le respect du tracé d'origine à une intervention contemporaine, intégrant un nouveau volume au langage minimaliste. Le projet se compose de seulement six logements, de types T2, T3 et T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et exclusivité. Tous les logements disposent d'espaces extérieurs privés, tels que des terrasses et des balcons, ainsi que des buanderies, des débarras et des places de parking, garantissant ainsi praticité et qualité de vie au quotidien. Un projet résidentiel distinctif, qui allie patrimoine, architecture contemporaine et emplacement privilégié au cœur de Viseu.

Achat immobilier - Superbe appartement T4, d'une superficie brute privée de 291,16 mètres carrés, situé à Viseu. L'appartement comprend un espace social avec un grand salon de 37,71 m², une salle à manger de 21,25 m² et une cuisine ouverte de 19,44 m², entourés d'une fabuleuse terrasse de 74,07 m², ainsi qu'une salle de bains de service. Dans la partie privée, il compte 4 chambres, dont deux avec salle de bains complète, et deux grandes suites de 27,38 m² et 32,32 m². L'appartement dispose également d'un débarras et d'une buanderie de 4,76 m², ainsi que de deux places de parking. L'immeuble Maria Patrocínio est le résultat de la réhabilitation d'un bâtiment vacant des années 1930, situé dans un quartier chic du centre-ville de Viseu. Le projet allie le respect du tracé d'origine à une intervention contemporaine, intégrant un nouveau volume au langage minimaliste. Le complexe se compose de seulement six logements, de types T2, T3 et T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et exclusivité. Tous les logements disposent d'espaces extérieurs privés, tels que des terrasses et des balcons, ainsi que des buanderies, des débarras et des places de parking, garantissant ainsi praticité et qualité de vie au quotidien. Un projet résidentiel distinctif, qui allie patrimoine, architecture contemporaine et emplacement privilégié au cœur de Viseu.

Achat immobilier - Superbe appartement T4, d'une superficie brute privée de 235,2 mètres carrés, situé à Viseu. L'appartement comprend un espace social avec un grand salon de 23,94 m², une salle à manger de 24,77 m² qui s'étend sur une magnifique véranda de 18 m², une cuisine ouverte de 23,94 m² et une salle de bains de service. Dans la partie privée, il compte 4 chambres, dont deux avec salle de bains complète, et deux grandes suites de 23,23 m² et 27,87 m², cette dernière disposant d'une véranda de 17 mètres carrés. L'appartement dispose également d'un débarras et d'une buanderie de 14,6 m², ainsi que de deux places de parking. L'immeuble Maria Patrocínio est le résultat de la réhabilitation d'un bâtiment vacant des années 1930, situé dans un quartier chic du centre-ville de Viseu. Le projet allie le respect du tracé d'origine à une intervention contemporaine, intégrant un nouveau volume au langage minimaliste. Le complexe se compose de seulement six logements, de types T2, T3 et T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et exclusivité. Tous les logements disposent d'espaces extérieurs privés, tels que des terrasses et des balcons, ainsi que des buanderies, des débarras et des places de parking, garantissant ainsi praticité et qualité de vie au quotidien. Un projet résidentiel distinctif, qui allie patrimoine, architecture contemporaine et emplacement privilégié au cœur de Viseu.

Achat immobilier - Superbe appartement T2, d'une superficie brute privée de 183,94 mètres carrés, situé à Viseu. L'appartement comprend un espace social avec un grand salon de 33,1 m², une petite salle de 9,45 m² donnant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte de 26,96 m² et une salle de bains de service. Dans la partie privée, il dispose de 2 suites spacieuses de 30,47 m² et 30,06 m², toutes deux donnant sur deux patios de 8,69 et 8,5 m². L'appartement dispose également d'un débarras et d'une buanderie de 14,12 m², ainsi que de deux places de parking. Situé dans le centre-ville de Viseu, reconnue comme l'une des villes offrant la meilleure qualité de vie au Portugal, l'immeuble Maria Patrocínio est un ensemble résidentiel de six appartements de type T2, T3 et T4, issu de la réhabilitation complète d'un immeuble des années 1930, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus centraux de la ville. Le projet articule le bâtiment d'origine avec un nouveau volume au langage contemporain, donnant naissance à des appartements d'une superficie brute privée comprise entre 162 m² et 210 m², tous dotés d'espaces extérieurs privés, de débarras indépendants et de deux places de parking. Les types d'appartements intègrent des espaces sociaux en open space, offrant une expérience fonctionnelle et adaptée aux exigences de la vie quotidienne actuelle. Le projet comprend également une salle de copropriété et un ensemble de solutions techniques et constructives qui garantissent le confort thermique, l'efficacité énergétique et la durabilité des matériaux. L'achèvement des travaux est prévu pour début 2027. Son emplacement central permet un accès direct aux commerces, services, écoles, espaces verts, restaurants et équipements de santé, ainsi qu'au Rossio, à la mairie et au Forum Viseu. Les principaux axes routiers, tels que l'A25 et l'IP3, se trouvent à quelques minutes, assurant des liaisons rapides vers Porto, Aveiro et le reste de la région. Situé dans l'un des premiers quartiers de l'ère moderne de Viseu, l'immeuble Maria Patrocínio bénéficie d'un environnement calme et de la proximité du Rossio et du parc de la ville. Il constitue une référence résidentielle pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre-ville dans le confort et la fonctionnalité.

Achat immobilier - Superbe appartement T2, d'une superficie brute privée de 171,78 mètres carrés, situé à Viseu. L'appartement comprend un espace social avec un grand salon de 33,1 m², une petite pièce de 9,45 m² donnant sur un agréable balcon, une cuisine ouverte de 26,96 m² et une salle de bains de service. Dans la partie privée, il dispose de deux chambres de 19,54 m² et 12,14 m², et d'une suite spacieuse de 25,93 m², deux des chambres ayant accès à deux balcons accueillants. L'appartement dispose également d'un débarras et d'une buanderie de 14,13 m², ainsi que de deux places de parking. Situé dans le centre-ville de Viseu, reconnue comme l'une des villes offrant la meilleure qualité de vie au Portugal, l'immeuble Maria Patrocínio est un ensemble résidentiel de six appartements de type T2, T3 et T4, issu de la réhabilitation complète d'un immeuble des années 1930, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus centraux de la ville. Le projet articule le bâtiment d'origine avec un nouveau volume au langage contemporain, donnant naissance à des appartements d'une superficie brute privée comprise entre 162 m² et 210 m², tous dotés d'espaces extérieurs privés, de débarras indépendants et de deux places de parking. Les typologies intègrent des espaces sociaux en open space, offrant une expérience fonctionnelle et adaptée aux exigences de la vie quotidienne actuelle. Le projet comprend également une salle de copropriété et un ensemble de solutions techniques et constructives qui garantissent le confort thermique, l'efficacité énergétique et la durabilité des matériaux. L'achèvement des travaux est prévu pour début 2027. Son emplacement central permet un accès direct aux commerces, services, écoles, espaces verts, restaurants et équipements de santé, ainsi qu'au Rossio, à la mairie et au Forum Viseu. Les principaux axes routiers, tels que l'A25 et l'IP3, se trouvent à quelques minutes, assurant des liaisons rapides vers Porto, Aveiro et le reste de la région. Situé dans l'un des premiers quartiers de l'ère moderne de Viseu, l'immeuble Maria Patrocínio bénéficie d'un environnement calme et proche du Rossio et du parc de la ville. Il constitue une référence résidentielle pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre-ville dans le confort et la fonctionnalité.

Achat immobilier - Superbe appartement T3, d'une superficie brute privée de 234,34 mètres carrés, situé à Viseu. L'appartement comprend un espace social avec un grand salon de 23,94 m², une salle à manger de 24,77 m² qui s'étend sur une magnifique véranda de 14,67 m², une cuisine ouverte de 25,44 m² et une salle de bains de service. Dans la partie privée, il dispose de deux chambres avec salle de bains complète, d'une suite spacieuse de 23,23 m² et d'un bureau de 36,07 m² qui s'étend sur une véranda de 16 m². L'appartement dispose également d'un débarras et d'une buanderie de 14,61 m², ainsi que de deux places de parking. Le bâtiment Maria Patrocínio est le résultat de la réhabilitation d'un immeuble vacant des années 1930, situé dans un quartier chic du centre-ville de Viseu. Le projet allie le respect du tracé d'origine à une intervention contemporaine, intégrant un nouveau volume au langage minimaliste. Le complexe se compose de seulement six logements, de types T2, T3 et T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et exclusivité. Tous les logements disposent d'espaces extérieurs privés, tels que des terrasses et des balcons, ainsi que des buanderies, des débarras et des places de parking, garantissant ainsi praticité et qualité de vie au quotidien. Un projet résidentiel distinctif, qui allie patrimoine, architecture contemporaine et emplacement privilégié au cœur de Viseu.

Achat immobilier - Magnifique domaine situé au cœur de la vallée du Douro, l'une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde. S'étendant sur environ 4 hectares, la propriété comprend 21 697 vignes, 225 oliviers et 40 arbres fruitiers variés, reflétant la richesse et la diversité du terroir. L’infrastructure du domaine comprend cinq bâtiments, totalisant 755m² de surface brute de construction, avec la possibilité d'ajouter une nouvelle unité de 204m² au point le plus élevé de la propriété, offrant des vues spectaculaires sur la région. Situé dans une zone privilégiée de la "Denominação de Origem Controlada" (DOC) de la vallée du Douro, le domaine fait partie de la région historique productrice de vin de Porto et est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette région DOC détient la plus haute classification viticole au Portugal et est reconnue comme une Appellation d'Origine Protégée, comparable à des régions mondialement renommées comme la Champagne en France. Avec une histoire traversant quatre générations et une maison principale construite en 1878, cette propriété représente un héritage de tradition et de passion pour la viticulture, témoignant de l’engagement familial à préserver un patrimoine unique dans le paysage viticole du Douro. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de la région viticole du Porto, offrant un accès rapide à certaines des destinations les plus emblématiques du Douro. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du fleuve Douro et à 12 minutes à pied de Peso da Régua, la capitale du vin du Douro, combinant ainsi la tranquillité de la nature avec la proximité des infrastructures principales. À seulement 17 minutes de Lamego, une ville romaine historique avec plus de 1 000 ans de patrimoine culturel, la propriété borde le fleuve Varosa, un affluent du Douro. Stratégiquement située, elle se trouve à moins de 10 minutes en voiture des prestigieux domaines viticoles de Pacheca et Vallado, et à seulement 7 minutes du luxueux hôtel Six Senses Douro Valley, l’un des plus réputés de la région. Grâce à son excellent accès par l'autoroute A24, la propriété se situe à seulement 70 minutes de Porto. Ce domaine offre également un grand potentiel touristique, étant idéal pour un refuge de luxe ou un boutique-hôtel, où son charme historique permettrait d’associer une expérience œnotouristique unique à la splendeur du Douro.

Achat immobilier - Charmante ferme avec un manoir, composé de neuf suites avec sept cent vingt mètres carrés de surface de plancher, situé dans un terrain d'environ un hectare. Ce manoir d'origine franco-belge date du premier quart du XXème siècle. Il a fait l'objet d'une rénovation complète au début de ce siècle et dispose désormais de tout le confort et de la technologie attendus d'une maison de ce niveau. La maison se compose de quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et mansarde. Les suites sont réparties entre le rez-de-chaussée, le premier étage et la mansarde, où se trouvent les suites premium, qui disposent d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, près de l'entrée principale, il y a la salle à manger, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse donnant sur le fleuve Douro, et la cuisine. L'étage inférieur est occupé par des espaces sociaux tels qu'une salle de jeux, une salle de lecture, une cave à vin et un solarium commun, ainsi que par des espaces techniques destinés à soutenir le fonctionnement de la maison. La maison est équipée de climatisation. Pour le confort et la mobilité, la maison est équipée d'un ascenseur. Le terrain environnant comprend des arbres fruitiers, une vigne, un potager, un étang et un réservoir pour l'irrigation. Située au cœur du village d'Espadanedo avec un environnement magique, à la fois paysager et culturel et insérée dans la « Rota do Românico » (Route du Romantique), dans l'alignement des municipalités de Castelo de Paiva et Resende et face à aux municipalités de Marco de Canaveses et Baião, la maison se trouve à environ 60 kilomètres de Porto et à 12 kilomètres de Castelo de Paiva, avec d'excellentes routes d'accès.

Achat immobilier - Centre historique de Lamego | Investissement à fort potentiel Il existe des biens immobiliers qui s’achètent. Et il en est qui se conquièrent. Au cœur du centre historique de Lamego, sur l’une des places les plus emblématiques de la ville, se trouve ce bâtiment d’architecture traditionnelle, une opportunité véritablement rare pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine doté d’identité, d’histoire et d’un potentiel de valorisation extraordinaire. Situé sur la prestigieuse Place du Commerce, à quelques minutes du château de Lamego, de la cathédrale sé et du sanctuaire de Nossa Senhora dos Remédios et des principaux sites touristiques de la ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, inséré dans l’une des zones les plus recherchées de la Région Délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Lamego s’affirme comme l’une des destinations les plus prisées des investisseurs nationaux et internationaux, dynamisée par l’oenotourisme, le tourisme religieux, la richesse patrimoniale, la excellente qualité de vie et la demande croissante de biens de charme pour l’habitation et l’exploitation touristique. L’Offre réduite de bâtiments historiques réellement centraux rend cette opportunité encore plus exclusive. Avec environ 305 m² de surface brute privative, répartis sur plusieurs étages, ce bâtiment offre une grande polyvalence, permettant de développer des projets résidentiels, touristiques ou commerciaux entièrement personnalisés. Plus qu’un bâtiment, ce bien représente une toile blanche pour des investisseurs visionnaires. Imaginez transformer cet espace en : • appartements touristiques; • hébergement local de charme; • boutique guesthouse; • immeuble multifamilial; • logement avec rendement; • bureaux ou espaces de coworking; • commerce et habitation totalement indépendants; • fractions autonomes via la future constitution de la copropriété horizontal. La distribution intérieure, les généreux plafonds sous-plafond, l’escalier traditionnel en bon état de conservation et l’existence de deux entrées indépendantes confèrent une flexibilité peu commune, permettant d’adapter facilement le bâtiment au projet envisagé. L’un des plus grands atouts de cet investissement est que le rez-de-chaussée intègre un espace commercial actuellement loué, assurant un rendement immédiat, pendant que les autres étages font l’objet de réhabilitation. Il s’agit d’une caractéristique particulièrement prisée par les investisseurs qui cherchent à réduire le risque et à obtenir un retour dès le premier moment. Bien que le bien nécessite une réhabilitation quasi intégrale, c’est précisément cette circonstance qui permet de développer un projet exclusif, préservant l’authenticité de l’architecture traditionnelle et la conciliant avec le confort, l’efficacité énergétique et la fonctionnalité de la construction contemporaine. Il convient également de noter que le bâtiment se situe dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (Aru), pouvant bénéficier, sous réserve du respect de la législation en vigueur, d’incitations et d’avantages fiscaux applicables aux travaux de récupération, rendant l’investissement encore plus attractif. La conjugaison entre localisation, patrimoine, potentiel constructif et rendement immédiat fait de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier portugais. Points forts du bien ✔️ Emplacement privilégié dans le centre historique de Lamego ✔️ Place du Commerce – l’une des zones les plus emblématiques de la ville ✔️ Région du Douro – Patrimoine Mondial de l’UNESCO ✔️ Environ 305 m² de surface brute privative ✔️ Deux accès indépendants ✔️ Excellente distribution intérieure ✔️ Fort potentiel de valorisation ✔️ Idéal pour investisseurs nationaux et internationaux ✔️ Excellente opportunité pour hébergement local, tourisme, habitation ou services ✔️ Possibilité future de constitution de copropriété horizontale ✔️ Espace commercial déjà loué, offrant un rendement immédiat ✔️ Architecture traditionnelle à forte valeur patrimoniale ✔️ Situé en Aru, avec potentiel d’accès à des avantages fiscaux ✔️ Zône desservie par fibre optique ✔️ Situation juridique régularisée, sans charges ni hypothèques Il existe des bâtiments qui racontent des histoires. Et il y a des bâtiments qui offrent l’opportunité d’en écrire de nouvelles. L’un de ces biens rares sur le marché: une combinaison rare entre patrimoine, localisation premium, rendement immédiat et un énorme potentiel de valorisation future. Plus qu’acquérir un bâtiment, vous investissez dans un actif avec identité, prêt à donner naissance à un projet différenciateur, durable et hautement rentable, contribuant simultanément à la valorisation d’une des plus charmantes villes historiques du Portugal. Si vous cherchez un investissement solide, un projet unique et un bien capable d’unir histoire, authenticité et rentabilité, cette opportunité pourrait bien être celle que vous attendiez.

Achat immobilier - Quinta do Bat&eacute u &ndash Douro viticole La Quinta do Bat&eacute u est situ&eacute e dans les paroisses de Barcos et de Santa Leoc&aacute dia, dans la commune de Tabua&ccedil o, en plein c&oelig ur de la r&eacute gion d&eacute limit&eacute e du Douro, class&eacute e au patrimoine mondial de l&rsquo UNESCO. B&eacute n&eacute ficiant d&rsquo un emplacement privil&eacute gi&eacute , elle se trouve &agrave environ 21 minutes de Tabua&ccedil o, &agrave 23 minutes du Pinh&atilde o et &agrave quelques minutes de Peso da R&eacute gua, dans l&rsquo une des zones les plus embl&eacute matiques et les plus pris&eacute es du Douro. La propri&eacute t&eacute poss&egrave de une superficie totale de vignoble de 43 370 m&sup2 en pleine production, class&eacute e &laquo lettre A &raquo , avec des vignes &acirc g&eacute es de 40 ans. Les c&eacute pages pr&eacute dominants sont le Touriga Nacional, le Touriga Franca, le Tinta Roriz et le Tinta Barroca, reconnus pour la grande qualit&eacute des vins qu&rsquo ils produisent. En compl&eacute ment de l&rsquo exploitation agricole, le domaine dispose &eacute galement d&rsquo environ 5 378 m&sup2 d&rsquo oliveraie et d&rsquo une d&eacute pendance agricole de 65 m&sup2 , &eacute quip&eacute e d&rsquo &eacute lectricit&eacute et d&rsquo eau. L&rsquo un des principaux atouts de cette propri&eacute t&eacute est sa vue sur la Ribeira do Tedo, offrant un cadre naturel unique o&ugrave la tranquillit&eacute et la beaut&eacute des paysages caract&eacute ristiques du Douro se r&eacute v&egrave lent dans toute leur splendeur. Il s&rsquo agit d&rsquo une excellente opportunit&eacute d&rsquo investissement agricole ou viticole, ou encore pour ceux qui recherchent un havre de paix dans l&rsquo une des plus belles r&eacute gions du Portugal. Pour plus d&rsquo informations ou pour organiser une visite, n&rsquo h&eacute sitez pas &agrave nous et venez d&eacute couvrir cette magnifique propri&eacute t&eacute dans le Douro. -- &Agrave propos de Draft In Homes : Il fait partie du groupe Draft In, o&ugrave vous trouverez toutes les solutions pour la construction, l&acute immobilier et le financement. Draft-In Homes dispose d&acute une &eacute quipe de conseillers immobiliers exp&eacute riment&eacute s qui vous fourniront un soutien personnalis&eacute lorsque vous voudrez acheter ou vendre une propri&eacute t&eacute . Draft-In Projects and Construction dispose d&acute une &eacute quipe multidisciplinaire, avec une vaste exp&eacute rience dans tous les domaines de l&acute architecture et de la construction, compos&eacute e d&acute architectes, d&acute ing&eacute nieurs et de personnel sp&eacute cialis&eacute , afin de garantir des normes de qualit&eacute &eacute lev&eacute es dans les solutions int&eacute gr&eacute es, &agrave savoir les solutions &quot cl&eacute en main&quot . Draft In Finance aidera les acteurs de l&acute entreprise &agrave obtenir des financements plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. &nbsp

Achat immobilier - ✨ T3+1 Duplex avec Vue de Rêve sur la Serra — Viseu Votre nouvelle vie commence ici, au cœur de Viseu. Imaginez vous réveiller chaque matin avec la lumière naturelle qui entre par les balcons entourant tout l’appartement, et contempler la vue éblouissante sur la Serra da Estrela. Voici le scénario qui vous attend dans ce imposant T3+1 duplex, conçu pour ceux qui valorisent l’espace, le confort et la qualité de vie. Localisation Privilegiée Situé dans une zone très prisée de Viseu, à quelques pas de tous les services et commerces — supermarchés, pharmacies, écoles, cafés et transports à votre portée. À côté d’un parc pour enfants, c’est l’emplacement idéal pour les familles recherchant sécurité, tranquillité et commodité en un seul endroit. Caractéristiques du Bien Typologie : T3 + 1 (duplex) — espaces généreux et bien répartis sur les deux étages Balcons : envolés autour de tout l’appartement, apportant lumière naturelle dans toutes les pièces et une vue panoramique privilégiée sur la montagne Vue : panoramique sur la Serra — un spectacle en toutes les saisons Chambres : 3 chambres, dont une suite, garantissant intimité et confort Salles de bains : 2, en excellent état Cuisine : ample et spacieuse — une cuisine immense qui invite à des moments de partage et à la préparation des meilleurs repas en famille Salon avec cheminée — le cocon parfait pour les soirées d’hiver Climatisation — confort climatique en toutes saisons Chauffage central — chaleur homogène dans toute la maison Chaudière — eau chaude toujours disponible Zone adjacente à un parc pour enfants — idéal pour les familles avec enfants Garage Le bien dispose d’un garage dans l’immeuble. À noter qu’en raison d’une contrainte de construction, le garage nécessite une intervention pour une utilisation pleine et entière. Il s’agit d’une opportunité de valorisation additionnelle pour l’acheteur potentiel — l’espace existe et est là, prêt à être exploité avec les adaptations nécessaires. Pour organiser une visite ou pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter. Programmez dès maintenant votre visite. Ce type de bien ne reste généralement pas longtemps sur le marché. LA MAISON DE PORTELA Immobilier est l’entreprise de médiation immobilière la plus innovante du pays, créée en 2013, dont le siège est à Porto et présente sur l’ensemble du territoire national. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat ou de vente de leur maison, en offrant un service de qualité et de confiance grâce au soutien expérimenté de nos Départements Processus, Marketing, Qualité et Intermédiation de Crédit. La Casa da Portela est également reconnue par le Certificat du Système de Gestion de la Qualité, NP EN ISO 9001:2015, qui atteste le respect des exigences internationales de qualité, garantissant efficacité, amélioration continue et satisfaction du client. Grâce à notre réseau de contacts privilégié, nous renforçons la diffusion, la gestion et la concrétisation de la transaction de votre bien dans divers formats. Les 3 Piliers fondamentaux de la Casa da Portela : Mission La mission de la Casa da Portela est de fournir un service de qualité et d’excellence à ses clients et consultants immobiliers, assurant le meilleur système de commissionnement du marché. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, et d’être reconnus comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous veillons à maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent toutes les personnes de l’organisation, afin que, à l’unisson, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous nous proposons toujours, basés sur l’innovation, le professionnalisme, la qualité, la responsabilité, l’engagement, la confiance et l’excellence. "J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda" agit comme Intermédiaire de Crédit dans la catégorie lié, enregistré à la Banque du Portugal sous le n° 0004889 – autorisé à fournir des services de conseil. Fournit les services de présentation ou proposition de contrats de crédit aux consommateurs, assistance aux consommateurs, par la réalisation d’actes préliminaires ou d’autres travaux de gestion précontractuelle relatifs à des contrats de crédit qui n’ont pas été présentés ou proposés par elle. Mutualistes : Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Achat immobilier - Appartement T3 situé au 1er étage d’un immeuble situé rue João Mendes, dans un quartier central et consolidé de la ville de Viseu. Avec 105,20 m² de surface brute privative, le bien bénéficie d’une grande terrasse à usage exclusif de la fraction, d’environ 90 m², caractéristique rare dans ce quartier et l’un des éléments différenciateurs majeurs. L’appartement a été modernisé, avec notamment la transformation de la cuisine et du salon en un espace open space large et fonctionnel. La configuration actuelle privilégie la luminosité et la convivialité entre les zones de séjour, de repas et de cuisine, avec un accès direct à la terrasse. La zone privée est composée de trois chambres. La chambre principale est de bonnes dimensions, avec placard intégré et espace dédié à une salle de bains privative. Cette salle de bains de la suite est en cours de finition, permettant au futur acquéreur de choisir les finitions et les équipements selon ses préférences. Il existe également une salle de bains complète et fonctionnelle, équipée d’une douche. Toutes les chambres et le salon disposent de la climatisation, permettant une climatisation individualisée tout au long de l’année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à améliorer le confort thermique et acoustique. Le bien présente également un revêtement de sol aux finitions contemporaines et un éclairage encastré. La terrasse à usage exclusif offre des conditions pour créer différents espaces, tels qu’un coin repas en plein air, un espace de loisirs, un espace enfants ou un jardin urbain. Sa dimension en fait une véritable extension de la zone sociale du logement. La localisation permet de bénéficier de la proximité du centre historique, des commerces, de la restauration, des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des transports publics, des services et des espaces verts. Le Rossio, la Cathédrale de Viseu, le Théâtre Viriato et l’École secondaire Emídio Navarro se trouvent à courte distance. Une option indiquée pour une résidence principale, notamment pour ceux qui recherchent trois chambres et un grand espace extérieur au centre-ville, ou pour un investissement dans une zone à la demande consolidée. L’appartement ne dispose pas d’emplacement de parking. La classe énergétique sera indiquée après émission ou mise à jour du certificat correspondant. Prenez rendez-vous pour visiter et venir découvrir ce T3 avec terrasse exclusive au centre de Viseu.

Achat immobilier - INVESTISSEZ À VISEU ! ESPACE MONUMENTAL AVEC HAUTEUR DE PLAFOND DE 5,77 m, GARAGE BOX ET VUE SUR LA PROMENADE ÉCOPOLE DE VISEU ! Vous recherchez un actif immobilier unique avec une polyvalence sans équivalent et un fort potentiel de rendement ? Cette magnifique boutique en brut, couvrant 171,8 m2 de surface utile, se distingue par son volumen impressionnant et par un mezzanine déjà structurée à l’arrière droit. Cet espace surélevé est stratégiquement placé près d’une grande fenêtre, offrant une vue reposante directement sur l’iconique Ecopiste de Viseu. Le bien comprend également un box privé de 20 m2. Le véritable secret de ce bien réside dans son exceptionnel potentiel de polyvalence : parfait aussi bien pour le commerce et les services différenciés que pour une transformation en un Loft design contemporain et industriel fabuleux. Grâce à son enveloppe naturelle haut de gamme et à une architecture singulière, il réunit les conditions idéales pour fusionner une vaste zone sociale au rez-de-chaussée avec l’espace privé à l’étage — une modification d’affectation résidentielle dépendante de l’approbation du projet auprès de la Mairie. Un projet unique, idéal pour ceux qui recherchent un produit résidentiel de charme ou un investissement à forte rentabilité (bail traditionnel ou location courte durée).

Achat immobilier - Demeure seigneuriale T5+ à rénover. Nous vous présentons cette fantastique demeure seigneuriale, de type manoir, à rénover, située dans le charmant village de Carriça, à environ 9 km du centre de la ville de Viseu. Cette belle propriété s’étend sur plusieurs jardins entourant la demeure principale, une forêt et une charmante chapelle, pour une superficie totale d’environ 6 300 m², offrant un potentiel immense d’utilisation, que ce soit comme résidence principale ou pour un usage touristique. La demeure principale est composée de 3 niveaux, répartis comme suit : Niveau -1 : sous-sol de la demeure, avec accès direct à la rue, où se trouve une cave avec plusieurs cuves Niveau 0 - Rez-de-chaussée : accès possible depuis l’un des jardins, ce niveau comprend divers espaces de stockage, 2 chambres et 2 grandes salles, avec également un accès vers les niveaux inférieur et supérieur de la demeure Niveau 1 - Étage supérieur : zone privée de la maison, comprenant 5 chambres et 2 salles de bains, avec aussi une pièce donnant un accès direct au toit de la demeure. Bien qu’elle ait besoin de travaux et d’une intervention totale, ce type de propriété est rare, surtout à proximité du centre de Viseu, et offre un potentiel énorme pour devenir un bien de grande qualité, par sa taille et son apparence distincte, ainsi que par tout l’espace extérieur qui entoure le bien. Nous sommes disponibles pour clarifier toute question relative à ce bien, ainsi que pour organiser des visites — contactez-nous et ne laissez pas passer cette formidable opportunité ! "Casa Da Portela Immobilier – Société de médiation immobilière et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs possèdent une solide connaissance du marché immobilier depuis 1994, restant attentifs à ses tendances et évolutions, et disposent d’une Intermédiation de Crédit enregistrée à la Banque du Portugal sous le n° 0004889. L’entreprise a d’abord concentré ses activités dans la région du Grand Porto, et a dès le départ enregistré un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a conduit la marque Casa da Portela Immobilier à s’implanter en 2022 à Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela Immobilier cherche à valoriser le travail des consultants et à offrir un service d’excellence à ses clients, garantissant qualité et tranquillité pour réaliser de bonnes affaires et la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés, avec une vaste expérience en médiation immobilière, qui nous permet de proposer et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier. Nous possédons un réseau de contacts privilégié qui nous permet de promouvoir, gérer et concrétiser la transaction de votre bien dans divers formats. 3 piliers fondamentaux de Casa da Portela : Mission : Notre mission est d’orienter nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et socieux) au sein de notre organisation et de les réunir à nos clients eux aussi exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Immobilier est née pour permettre un accompagnement et un soutien continus, l’explication et le déchiffrage de questions, sur tout le processus d’achat, de vente ou de location de biens au Portugal. La réalisation de tout ceci fait que notre ambition suprême soit de devenir les meilleurs sur le marché immobilier. Vision : Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous nous efforçons de garder un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance pour notre excellence sur le marché. Valeurs : Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et croyances, qui englobent toutes les personnes de l’organisation, afin que, à l’unisson, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous proposons, basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l’Innovation."

Achat immobilier - Nous vous présentons une propriété unique, riche en caractère et en potentiel : une quinta de 20 326 m² de terrain rustique et 940 m² de terrain urbain, où se répartissent plusieurs ruines prêtes à être reconstruites et transformées. Un espace idéal pour ceux qui cherchent à créer un projet spécial — résidentiel, touristique ou mixte. La propriété compte plusieurs ruines légalement existantes. Idéal pour investir dans : - Village rural / éco-resort - Ensemble résidentiel dispersé - Projet agricole + touristique - Habitat personnel avec espaces indépendants - Investissement locatif (plusieurs unités autonomes) Située dans une zone calme mais proche des grands axes, la quinta offre : - Accès rapide aux centres urbains - Confidentialité totale - Équilibre parfait entre commodité et nature - A25 (Axe autoroutier Beiras / E80) – liaison rapide principale vers la région de Viseu et connexion à l’A1 (liaison sud/nord du pays) permettant d’atteindre facilement des villes comme Aveiro, Nelas, Viseu, Guarda et Porto via l’A25. - EN (Routes nationales) – les routes nationales relient São João de Lourosa à Viseu et aux localités voisines, la Route Principale étant la voie locale d’accès à la ville et aux quartiers voisins. A E60 Real Estate – Plus que de l’immobilier, nous réalisons des projets de vie Avec plus de 35 ans d’expérience, E60 Real Estate est une référence dans le secteur immobilier, reconnue pour sa transparence et son dévouement. Notre équipe accompagne chaque client tout au long du processus, garantissant un service personnalisé, rigoureux et efficace. Nous travaillons avec une approche complète qui intègre la médiation immobilière, le soutien juridique et le conseil stratégique, opérant dans tout le pays sur les marchés résidentiel, commercial et industriel. Nous réalisons également des études de marché pour identifier les opportunités et orienter les investissements. Nous proposons des services complémentaires tels que des projets d’architecture, des relevés topographiques, les enregistrements Bupi, le traitement de la documentation, la signature des actes et le soutien juridique. Nous basons notre travail sur l’intégrité, la confiance et les résultats. Choisir E60 Real Estate, c’est opter pour une expérience immobilière sûre, simple et professionnelle, partout dans le pays.

Achat immobilier - Quinta T 10 em Caveirós de Cima / Cambra A 8 min. De Vouzela e a 2 kms de distância da A25, mais precisamente em Caveirós de Cima / Cambra temos o imóvel para o seu próximo investimento. Quinta com terreno de 7.103m2 com 2 casas interligadas, de construção em granito e uma área bruta correspondente a 882m2 . Nesta área total estâo contabilizados 3 anexos correspondente a 163m2, um deles com balneário e churrasqueira de apoio à zona de lazer onde se encontra uma piscina e pequeno jardim de inverno ou salinha para o verão. A quinta tem dois acessos por duas pequenas estradas com portões modernos, um deles automático que serve a entrada principal. As duas casas, prontas a habitar, estão em conexão mas são completamente independentes. Têm interligacão pelo pátio interior/ telheiro e por longas varandas ao nível do 1 andar que perfazem o perímetro interior da construção de artigo urbano. Casa Grande: R/C: - Cozinha principal com pequeno espaço-sala em aberto onde existe recuperador de calor - Sala de jantar e de Estar em espaço aberto - 1 wc social com chuveiro - 1 sala de bilhar e leitura - 1 pequena adega/cozinha rústica 1º Andar: - 1 escritório com amplas janelas que têm vista para pátio interior - 4 quartos amplos, um deles suite e mais 2 wc completas com chuveiro - 1 pequeno oratório Casa Pequena: R/C: - Cozinha mais rústica c lareira - 1 suite - 1 pequena sala 1º Andar: - 2 quartos - 1 wc Todo o imóvel possui aquecimento central e dos 8 quartos com vista panorâmica para as montanhas dos arredores, 6 possuem roupeiros embutidos. No terreno adjacente, dividido em 4 patamares e grande zona de entrada da casa com acesso a parqueamento coberto para dois carros e descoberto para 3/4 carros e pequeno jardim, existem os 3 anexos. Anexo 1 Na entrada da Quinta com os parqueamentos/ pequena oficina e arrumos. Anexo 2 Junto à piscina com balneário/ arrumos e pequeno jardim de inverno ou salinha de verão. Anexo 3 O mais pequeno, junto ao jardim mais reservado, com limoeiro, só para arrumos. Em toda esta zona contigua às casas podemos encontrar árvores floridas/ árvores de fruto (diospiros/ figos/ laranjas/ tangerinas/ maças/ peras) assim como árvores de maior porte e recantos mais românticos com baloiço, casa de madeira e de ferro. Pelo solo da quinta passa água de um ribeiro localizado na vila mas a água para todo o servico do imóvel é a que provém de um furo localizado dentro da Quinta ou a canalizada da própia Cm local. Conforto/privacidade/ambiente rural mas com toda a praticidade viável a uma vida aprazivel no campo é tudo o que encontramos nesta propiedade sendo o imóvel ideal para investimentos turísticos ou para eventos de lazer/ bem estar/ retiros de yoga.... Apesar da sua localização em ambiente bucólico, a escassa distãncia encontramos as vilas de Oliveira de Frades e Vouzela onde que fornecem todo o tipo de serviços para a saúde, lazer (ciclovia), serviços publicos, escolas, mercados, cafés, restaurantes e zonas comerciais. Marque a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade para o seu proximo investimento!! Vouzela União das freguesias de Cambra e Carvalhal de Vermilhas

Achat immobilier - Appartement T3 en très bon état. Abri de stockage Cheminée Place de garage pour 2 voitures Accès rapide à la N2 À 8 minutes du centre de Viseu À 3 minutes de Leroy Merlin et Continente À 9 minutes de la cathédrale

Achat immobilier - Magnifique quinta située à Santos Evos, Viseu, avec 54 500 m² de terrain, entourée de paysages naturels uniques entre vignes, arbres centenaires et vues sur la montagne. À seulement 8 km du centre de Viseu, cette propriété dispose d’un projet d’architecture approuvé pour la construction d’un hôtel rural 4 étoiles comprenant : 11 unités d’hébergement (6 dans la maison-mère à réhabiliter + 5 appartements studio) ; restaurant de 60 places, bar, réception et lounge ; ascenseur et accessibilité totale ; parking pour 29 véhicules (y compris autocars et mobilité adaptée) ; durabilité : panneaux solaires, réutilisation des eaux et gestion énergétique. Infrastructures préparées : eau, électricité et accès. Zones vertes : environ 5 hectares avec un immense potentiel pour le tourisme nature, événements ou projets agricoles. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.