Immobilier Mesão Frio : 2 maisons à vendre

Achat immobilier - Ce projet incomparable prévoit la création d'une entreprise d'agrotourisme axée sur l'œnotourisme, dans l'un des plus anciens domaines viticoles du monde, l'Alto Douro Vinhateiro. Le paysage idyllique du vignoble à perte de vue, les vignobles colossaux et emblématiques de la région du Douro - classés au patrimoine mondial de l'UNESCO - Et les coins isolés chargés de silence de la Quinta do Carvalhal, sont la motivation derrière ce projet avec une superficie brute privée de 4000 mètres carrés, fusionnant le contemporain avec le traditionnel, en parfaite harmonie avec la nature. L'entreprise, au caractère sobre, rustique et sophistiqué, offrira des expériences centrées sur le thème du vin et l'exploration de la vie rurale de la région, à travers un projet qui cherche à valoriser l'élégance intemporelle et l'authenticité des détails architecturaux du lieu. L'objectif est de construire un projet d'agrotourisme 4 étoiles, comprenant 24 unités d'hébergement, avec un hall, un restaurant, un bar, une salle polyvalente, une salle de sport, une salle de yoga, une piscine, des vestiaires et d'autres zones techniques et personnelles. L'ancienne maison principale intégrera une salle d'événements avec une cave au sous-sol, avec le restaurant et le salon avec bar à l'étage supérieur et 5 hébergements au dernier étage. Plus au sud, un autre volume équivalent à celui existant sera construit, où le rez-de-chaussée abritera les services et installations du personnel, avec 19 autres unités réparties sur les deux étages. À l'arrière, nous avons le volume semi-enterré du spa, avec des espaces de loisirs et de détente pour les clients, et plus haut, la piscine suspendue, qui fait la transition entre le bâtiment et la zone la plus haute du versant, et servira également de abri pour la zone d'embarquement et de débarquement de l'entrée. Les unités d'hébergement offrent une expérience de séjour dans un environnement naturel ouvert, surélevé pour donner la sensation d'une construction suspendue et favoriser une plus grande intégration avec le paysage.

Achat immobilier - Quinta de Oliveira est une propriété de 10 878 hectares, située dans la paroisse d'Oliveira, dans la municipalité de Mesão Frio, district de Vila Real, située dans la région délimitée du Douro, connue pour son paysage magnifique, sa tranquillité et sa situation privilégiée. Les propriétaires de Quinta de Oliveira acceptent les propositions d'échange pour d'autres propriétés ! Caractéristiques générales - Superficie totale : 10 878 hectares. - Localisation : Paroisse d'Oliveira, municipalité de Mesão Frio, district de Vila Real, région délimitée du Douro. Vignobles La ferme possède plusieurs vignobles, avec des emplacements et des dénominations différents : - Mourinho - Rail - Split Fraga - Vallée du Pisco Cépages plantés - Blanc : - Viosinho : 4 hectares - Gouveio : 3 hectares - Rabigato : 1 hectare - Malvasia Fina : 0,5 hectares - Códega do Larinho : 0,5 hectares - Rouges : - Touriga Franca : 2 hectares Infrastructures et équipements - Autorisation et permis de construire : Pour le tourisme. - Approvisionnement en eau : Quatre puits d'eau qui fonctionnent toute l'année, également utilisés dans la production de produits phytosanitaires. - Mécanisation : Entièrement mécanisée, avec un nouveau système de drainage des eaux de pluie, pour un excellent drainage de l'eau. - Reconversion : Réalisée en 2013, entraînant une augmentation annuelle de la production. Projet de logement - Maison écologique : Projet de maison écologique en acier léger, mesurant environ 300 m², destinée au logement ou au tourisme. Autres zones et cultures - Zone forestière : Mato Grosso et Pinhal. - Zone fruitière : Cerisiers et pommiers. - Cultures arables : Pluviales et irriguées. - Oléiculture : Zone avec oliviers. Quinta de Oliveira offre une combinaison unique de production de vin de haute qualité, de diversification agricole et de potentiel touristique, située dans une région d'une grande beauté naturelle et d'une grande valeur patrimoniale. Vous êtes invités à visiter et à découvrir la beauté particulière de cette propriété et de ses magnifiques vignobles, située dans la région délimitée du Douro, site du patrimoine mondial. Quinta de Oliveira a un projet de logement, déjà approuvé, en Lsf (Light Steel Frame), un système constructif en acier léger galvanisé dont l'acheteur peut profiter. Principaux détails du projet : Structure et matériaux - Structure en système Lsf : Comprend des murs extérieurs et intérieurs avec tous les éléments de fixation nécessaires. - Revêtements : Comprend plâtre thermique, revêtements flottants et céramiques, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (porche). - Portes et armoires : Les portes sont en Stf, Thermolaque blanche et les armoires encastrées sont fabriquées dans le même matériau. - Cadres : En Pvc avec volets électriques. - Revêtement extérieur : En partie en schiste. Installations et équipements - Projet de réseau d'approvisionnement en eau : Comprend les réseaux d'eau de pluie et d'eaux usées. - Pompe à chaleur pour Ecs : Avec pré-installation pour panneaux Ecs (énergie renouvelable, sans utilisation de gaz). - Pré-installations : Pour climatisation (5 machines), vidéosurveillance et système de sonorisation. - Toilettes (Wc) : Inclus dans le projet. - Cuisine : Non incluse dans le projet original. Typologie et distribution - Typologie 3 chambres : Comprend trois chambres (une suite avec dressing), trois salles de bains (une dans la suite, une soutenant les chambres et une chambre d'amis), buanderie et kitchenette avec salon. - Surface habitable : Environ 300 m². - Escaliers extérieurs : Accès à l'étage supérieur qui sert de grand balcon donnant sur le Marão. Extras possibles - Garage et piscine : Non inclus dans le projet d'origine, mais peuvent être intégrés par l'acheteur. - Points d'eau naturels : Deux points d'eau naturels autour de la maison, pouvant être utilisés dans des systèmes d'irrigation ou des piscines. Budget : - Valeur totale : 185 000 € Conclusion Ce projet présente une solution de logement moderne, efficace et durable, avec plusieurs options de personnalisation pour répondre aux besoins de l'acheteur, offrant un bon rapport coût-bénéfice pour une typologie de 3 chambres avec une grande surface et plusieurs fonctionnalités préinstallées. ref: 109807

Achat immobilier - Villa moderne avec vue imprenable sur la rivière Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir une villa de luxe, avec une vue panoramique imprenable sur le fleuve. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort, modernité et tranquillité, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la proximité de la nature. La villa dispose de surfaces généreuses, offrant un environnement spacieux et accueillant dans tous ses environnements. Chaque chambre a été conçue avec des finitions de haute qualité, se distinguant par son architecture moderne et ses détails sophistiqués qui reflètent l'élégance et la fonctionnalité du design contemporain. Etage -1, - garage pour 4 voitures, salle des machines, hall d'entrée qui donne accès, buanderie, salle de bain, salon en open space salon et cuisine. Étage 0 - hall d'entrée, cuisine ouverte, salle de bains, salon, 3 chambres (suites) deux avec dressing et une avec placard, toutes les chambres avec balcon. Étage 1 Chambre (suite) avec dressing, un immense balcon et une grande terrasse au-dessus du salon. Avec un grand terrain, l'extérieur de la maison offre plusieurs possibilités, d'un beau jardin à des espaces de loisirs, idéaux pour des moments de détente et de convivialité. La vue sur la rivière est l'un des grands points forts de la propriété, procurant un sentiment de paix et de sérénité que seule la nature peut offrir. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des endroits les plus exclusifs et paisibles de Lamego, avec la proximité de la ville et le plaisir de vivre en pleine harmonie avec la nature. Planifiez votre visite et venez voir votre nouvelle maison ! Performance Énergétique: D ref:8596

Achat immobilier - Maison en pierre à deux étages et 3 façades et cour arrière d’un total de 880 m2, pour réhabilitation totale (2 articles matriciels, un urbain et un rustique). Le bâtiment urbain (la maison) se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage, avec 1 pièce au rez-de-chaussée et 5 à l’étage. Affectation : Logement Nombre d’étages : 2 Typologie/Divisions : 6 La propriété se distingue par son excellente exposition au soleil et sa vue imprenable sur la chaîne de montagnes Marão. Situé dans le village calme et isolé de Carneiro, à seulement 20 minutes d’Amarante, à seulement 1 heure de Porto (A4). Dans ses environs, des villages et des villes emblématiques, de renommée touristique. Dans un rayon de 10 à 20 km, nous soulignons Carvalho de Rei, Padronelo, Amarante et Baião. C’est une excellente opportunité pour son propre logement ou son investissement. La propriété est dans un état de ruine. Ce bien est dispensé de l’obligation de présenter un certificat énergétique prévue au paragraphe 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre. Casa Da Portela Imobiliária – Il s’agit d’une société de courtage immobilier et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses partenaires fondateurs ont une solide connaissance accumulée depuis 1994 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution, et avec une intermédiation de crédit enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889. L’entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a permis à la marque immobilière Casa da Portela de s’installer à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela real estate entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en fournissant un service de qualité et la tranquillité, afin de faire de bonnes affaires, en assurant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, dotés d’une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier. Nous disposons d’un réseau privilégié de contacts qui nous permet d’améliorer la promotion, la gestion et l’activité de votre propriété sous divers formats. 3 Piliers fondamentaux de la Casa da Portela : Mission Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir avec nos clients non moins exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela real estate est né pour qu’il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes, sur l’ensemble du processus d’achat, de vente ou de location d’un bien immobilier au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre ambition maximale d’être les meilleurs sur le marché immobilier. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et de nos croyances, qui impliquent toutes les personnes de l’organisation, afin que, à l’unisson, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous proposons chaque fois qu’ils sont basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l’innovation.

Achat immobilier - Terrain rustique de 8 713m2 avec ruisseau. Casa Da Portela Imobiliária – C’est une société de courtage immobilier créée en 2013 et qui possède une solide connaissance accumulée depuis 1999 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution. L’entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le début, un grand volume de transactions. Le succès du modèle d’entreprise a fait que la marque Casa da Portela Imobiliária est arrivée, en 2018, chez Marco de Canaveses et en 2022 à Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela entend valoriser le travail des consultants et fournir un excellent service à ses clients, en fournissant un service de qualité et la tranquillité afin de faire de bonnes affaires, en assurant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés possédant une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier. Nous disposons d’un réseau privilégié de contacts qui nous permet d’améliorer la diffusion, la gestion et la réalisation de l’activité de votre propriété sous divers formats. 3 Piliers fondamentaux de la Casa da Portela : Mission Notre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir avec nos clients non moins exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela real estate est né pour qu’il soit possible de fournir un suivi et un soutien continus, une explication et une clarification des doutes, sur l’ensemble du processus d’achat, de vente ou de location d’un bien immobilier au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre ambition maximale d’être les meilleurs sur le marché immobilier. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons toujours de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et de nos croyances, qui impliquent toutes les personnes de l’organisation, afin que, à l’unisson, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous proposons chaque fois qu’ils sont basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l’innovation.

Achat immobilier - Water HOUSEHouse with three Suites | This inspiring property is built and located to exactly meet your needs, a cozy paradise but daring and irreverent in its union with the Douro River.Luxurious and sophisticated, it allows you the extravagance of good experiences, indulge in leisure in the proximity of rural and stylish charm, here you can alternate between nautical activities and the mountains, the spas or the various river beaches in the vicinity.Enjoy this stretch of river between the Carrapatelo dam, Régua and Pinhão, the wealth and variety of the various cities and marinas, Baião and Caldas de Aregos, Resende, Mesão Frio, Régua and Pinhão.If what you are looking for is a private and elegant refuge that will welcome you, your family and friends, schedule a conversation with me and I will be happy to explain the details and particularities of this property so EXCLUSIVE!Live with Intensity!If you like water sports, walking or cycling, you are in a quiet area of breathtaking beauty in communion with the Douro River!-------------------------------------------Welcome to the Romanesque Route!"The Romanesque Route is the opportunity to get to know the Sousa, Tâmega, Bestança and Douro rivers, as well as countless streams and lakes, visiting their Culture, Gastronomy and Monuments.So close to the important, so far from the superfluous!Come Live Better, You Deserve It!

Achat immobilier - Discover this extraordinary property, comprising a beautiful villa and a plot of land of around 2460m2, with the possibility of building another villa. There is the possibility of not acquiring the land, so the choice of having a T10 or a T6 is Yours! A real gem in the Douro region, with stunning panoramic views over the Douro River. The stone construction exudes sophistication and durability, harmoniously combining traditional rustic style with modern comfort.The villa includes three elegant suites, all equipped with fitted closets and 200º views over the Douro River. Direct access to the balcony offers a complementary atmosphere of tranquillity and privacy. All the rooms are equipped with air conditioning and double-glazed window frames, guaranteeing absolute comfort and energy efficiency. The vast living room is ideal for receiving guests, and stands out for its fantastic private bar and cozy fireplace with stove, which provides comfort in any season. The "open space" concept, which integrates the living room and kitchen, is perfect for an active social life, offering a fluid and engaging space. Presenting a perfect combination of rustic charm and modern convenience, on the second floor there is also another bedroom with a bathroom and direct access to a charming garden, offering a private haven. The second floor, with a cozy living room and integrated kitchen, is ideal for family moments or for relaxing. The second floor, with an additional bedroom, an office and a library, is the perfect space for work or leisure, providing a quiet intellectual haven with every detail designed to maximize comfort and functionality. Each room is equipped with air conditioning, while the living room includes a wood-burning stove, which adds a cozy and elegant touch.The exterior of this residence is equally impressive, with a space dedicated to leisure that includes a stone barbecue, a large table with seating for 10 and an additional round table, ideal for outdoor gatherings. The terrace common to both houses provides a generous space for relaxation, with unparalleled views of the surrounding countryside. Next to the villa, the outdoor space is completely paved, providing access to a spacious parking lot with capacity for three vehicles. In addition, the land is enriched with a water tank, well and mains water, guaranteeing sustainability and autonomy. The property also has 7 muscat grape vines and a variety of fruit trees, adding a rural charm to this luxury residence.This fabulous property also includes a plot of land of around 2460m2 with the feasibility of building a 4-bedroom villa. The possibility of having up to 10 bedrooms in a region with great growth and increasing demand guarantees the profitability of your investment. We have excellent partners to advise you and maybe even have a turnkey project.In this fabulous property we highlight: the magnificent panoramic views over the river Douro, the excellent sun exposure, the excellent location, land for construction and the potential for investment in local accommodation and tourism, with the possibility of up to 10 rooms.This charming opportunity combines the sophisticated lifestyle with the rustic charm of the Douro. Perfect for those looking for a refuge at the gates of the Douro River or to monetize their investment in local accommodation and tourism, offering a unique experience of deep connection with nature.Live with intensity! Welcome to the Route of the Romanesque!"The Route of the Romanesque is an opportunity to get to know the rivers, Tâmega and Douro and also the Route of the Romanesque and Lagoa, visiting its Culture, Gastronomy and Monuments. "So close to the important, so far from the superfluous!

Achat immobilier - Discover this extraordinary property, comprising a fantastic villa with breathtaking views over the River Tâmega and a beautiful restaurant ready for business. With a stone construction that exudes durability, harmoniously combining traditional rustic style with modern comfort.Attic: includes an elegant bedroom or office with panoramic views over the River Tâmega, Wc, storage space and an impressive leisure and social lounge with a friendly bar.Main area: presents a perfect combination of rustic charm and convenience. It has 3 bedrooms, one of which is en-suite with a shower and direct access to a huge balcony so you can relax and enjoy those little moments that feel so good. It also has a huge bathroom with a fantastic bathtub so you can relax. The kitchen is fully equipped and the vast living room is where you'll certainly want to host your friends and family. With a cozy fireplace with a wood burning stove and central heating, you'll be comfortable all year round. There is also a fabulous private stone bar that will delight your guests. Success is guaranteed for an active social life! Complementing this fantastic environment, which you can create at your leisure, is a huge balcony with unobstructed views over the River Tâmega, which also gives you an atmosphere of tranquillity and privacy. Living in this area guarantees you a privileged location that puts you close to the center of Marco de Canaveses, less than an hour from the city of Porto, and other urban centers, and guarantees proximity to all kinds of essential services and infrastructures, which include petrol stations, supermarkets, hot bread, pharmacy, Atm, parish council, multipurpose pavilion, church and convent, professional school of agriculture and tourism, rail connection. All this and more in a location that ensures that all daily needs are comfortably met.In this villa we highlight: the excellent areas of its rooms, the magnificent views over the river Tâmega and the good location and access.Would you like to have your own business and start earning an income quickly?What if we told you that we have a restaurant with refinement, thought out in detail, right in front of the N210 so that you can capitalize on all the movement in that area?The restaurant combines a traditional atmosphere with modern practicality and convenience, with elements in marble, French oak and Indian granite. It has air conditioning and is fully equipped and furnished so that it has a café/snack bar area and can serve the most delicious and varied meals, whether you choose typical Portuguese dishes, pizzeria or barbecue. The restaurant's structure allows for great versatility, with around 80 seats and a vast private lounge, you can not only serve meals but also organize themed events, entertainment or bar services. The establishment has a license to operate until 2 a.m., making it possible to meet the demand in the region for spaces that operate at night. You can also take advantage of the outdoor space with lots of privacy! Acquiring your home and business in the same place will greatly reduce operating costs, make management and operation easier, give you greater flexibility and convenience and, above all, promote a better quality of life, allowing you to have a better balance between your personal and family life and work.The next chapter of your life and this incredible opportunity await you! Live it up! Welcome to the Route of the Romanesque!"The Route of the Romanesque is an opportunity to get to know the rivers, Tâmega and Douro, as well as the Route of the Romanesque and Lagoa, visiting its Culture, Gastronomy and Monuments."So close to the important, so far from the superfluous!

Achat immobilier - Incredibly large house, with immense privacy and refinement, these adjectivesthat reinforce the exclusivity of this property and it enticing for tourism purposes.House with 4 bedrooms and one office with 2 floors, 240m2 each, inserted in aplot of land of 2000m2.The outdoor space and various gardens are truly stunning and carefully designedto provide you with a unique experience.With an independent entrance and paved areas flanked by flowerbeds,flowers and trees you will immediately feel that you are entering your private paradise.Let yourself be captivated by the calm, smells and sounds that surround you!Each element was designed so that you can delight your senses and have comfortcombining the surroundings and wonderful views over the Douro Valley.The plot of land is spacious with a garage for several cars and offers the pre-installationof a swimming pool so you can relax and enjoy invigorating dives and the surroundingtranquility.This fantastic property has a solid construction with good foundations and adouble board, providing excellent stability and thermal insulation. Ahigh quality window frames, with double thermal cut and electric shutters,ensuring a comfortable environment in any season.In the interior, wood is widely used. The floor is in old riga, wood, made of durable woodand of great aesthetic appeal. The rooms are finished in floating oak, giving a touch ofelegance and sophistication.The house has closet, built-in wardrobes and immense spaces for storage and organizationof your belongings.The property has a complete water, sanitation and heating system. There is central heatingavailable, in addition to a tank with capacity for approximately 5000 liters. It should be notedthat the property has automatic irrigation, facilitating the maintenance of gardens and greenareas. It will also count with an excellent sun exposure, abundant natural light that illuminatesthe interior of the house throughout the day.Living in this luxurious place also guarantees you proximity to all essential services, supermarket,pastry shops, restaurants, pharmacy and Atm, bus station, gas station, health center and more...all just minutes from the town center of Baião and less than an hour from Porto!The pleasure of well-being and being well awaits you!The Douro region has an increased demand and the characteristics of this fantastic propertyprovide tremendous potential for local accommodation and investment in tourism, there is thepossibility of having more rooms and taking advantage of the continuous increase in demandfor unique and authentic accomodations in this beautiful and peaceful area.In this fabulous property we highlight: The modern and high quality architecture, luminosity,privacy and proximity to services and neighboring cities... Amarante, Vila Real, Régua, Braga,Guimarães, Penafiel, Porto, etc e o potencial de rentabilizar o seu investimento no turismotendo a possibilidade de ter mais quartos. This charming opportunity awaits your visit!Live with intensity! Welcome to the Route of the Romanesque!"The Route of the Romanesque is an opportunity to get to know the rivers, Tâmega and Douro andvisiting its Culture, Gastronomy and Monuments."So close to the important, so far from the superfluous!Come Live Better!

Achat immobilier - Magnifique domaine situé au cœur de la vallée du Douro, l'une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde. S'étendant sur environ 4 hectares, la propriété comprend 21 697 vignes, 225 oliviers et 40 arbres fruitiers variés, reflétant la richesse et la diversité du terroir. L’infrastructure du domaine comprend cinq bâtiments, totalisant 755m² de surface brute de construction, avec la possibilité d'ajouter une nouvelle unité de 204m² au point le plus élevé de la propriété, offrant des vues spectaculaires sur la région. Situé dans une zone privilégiée de la "Denominação de Origem Controlada" (Doc) de la vallée du Douro, le domaine fait partie de la région historique productrice de vin de Porto et est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette région Doc détient la plus haute classification viticole au Portugal et est reconnue comme une Appellation d'Origine Protégée, comparable à des régions mondialement renommées comme la Champagne en France. Avec une histoire traversant quatre générations et une maison principale construite en 1878, cette propriété représente un héritage de tradition et de passion pour la viticulture, témoignant de l’engagement familial à préserver un patrimoine unique dans le paysage viticole du Douro. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de la région viticole du Porto, offrant un accès rapide à certaines des destinations les plus emblématiques du Douro. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du fleuve Douro et à 12 minutes à pied de Peso da Régua, la capitale du vin du Douro, combinant ainsi la tranquillité de la nature avec la proximité des infrastructures principales. À seulement 17 minutes de Lamego, une ville romaine historique avec plus de 1 000 ans de patrimoine culturel, la propriété borde le fleuve Varosa, un affluent du Douro. Stratégiquement située, elle se trouve à moins de 10 minutes en voiture des prestigieux domaines viticoles de Pacheca et Vallado, et à seulement 7 minutes du luxueux hôtel Six Senses Douro Valley, l’un des plus réputés de la région. Grâce à son excellent accès par l'autoroute A24, la propriété se situe à seulement 70 minutes de Porto. Ce domaine offre également un grand potentiel touristique, étant idéal pour un refuge de luxe ou un boutique-hôtel, où son charme historique permettrait d’associer une expérience œnotouristique unique à la splendeur du Douro.

Achat immobilier - A vendre ancienne ferme à restaurer de 6 pièces , découvrez cette charmante bâtisse de 231 m² habitables, idéalement située dans la belle ville de Lamego productrice des vins pétillants naturels Raposeira et Murganheira. Lamego, la ville haute, qui domine le Douro par le sud, est fière d'être plus ancienne que le royaume du Portugal parfaite pour un projet de tourisme rural ou une résidence familiale, cette propriété offre un potentiel exceptionnel . Ce domaine est constituée également de trois annexes pour de futurs appartements ou chambres d'hôtes. Un terrain constitué de zones arborées avec arbres fruitiers et oliviers d'une superficie de18300 m2 , mines d'eau naturelles, un atout précieux et un parking spacieux. Cette demeure bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des attractions de la région et idéalement située à 1 heure de l'aéroport international . Profitez du calme de la campagne, du fleuve Douro à proximité, et du potentiel touristique qu'offre cette région riche en patrimoine. Ne manquez pas cette belle opportunité dans une région prisée et chargée d'histoire. Réservez votre visite dès maintenant! Performance Énergétique: Exempt ref:MAS 614

Achat immobilier - Maison ancienne en pierre avec vignes et charme rural à 10 mn de la ville d'Amarante Découvrez cette charmante villa en pierre de 183 m² de surface habitable, située sur un terrain de 9 455 m² avec des vignobles productifs, idéale pour ceux qui apprécient la nature, la tranquillité et l'authenticité. La maison principale est composée de 2 étages avec 5 chambres et 1 bureau, 2 cuisines dont une traditionnelle à l'ancienne, 2 salles de bains. Une salle à manger avec un coin salon. Un garage spacieux avec pressoir intégré. Cette fantastique maison bénéficie d'une orientation solaire privilégiée et d'espaces verts, idéaux pour des projets de culture ou d'œnotourisme, d'une mine d'eau naturelle. La situation privilégiée est à seulement 45 minutes de Porto et 50 minutes de l'aéroport international. Une maison avec une âme, pleine d'histoire et de charme, parfaite comme résidence principal, maison de campagne ou investissement dans le tourisme rural. N'hésitez plus contactez nous et réservez votre visite ! Performance Énergétique: F ref:CAS 603

Achat immobilier - Cette maison se compose de deux étages, avec un total de 11 chambres. Il est situé à côté de l'église mère, dans le village de fontelo, Armamar. Il a une superficie de 154m2. Endroit calme plein d'espaces verts. Excellente affaire pour l'investissement! Contactez-nous pour plus d'informations. Exclu de la Sec, en vertu de l'article 4, du décret-loi n° 118/2013 du 20 août. Pedro Lopes Téléphone: Appel au réseau mobile national Tlf.: Appel à la ligne fixe nationale Performance Énergétique: Exempt ref:CAS 3478

Achat immobilier - Cinquième à vendre

Achat immobilier - Maison de 3 chambres dans un état de ruine à récupérer région de Ranginha, paroisse de Constantim, Vila Real Opportunité dinvestissement unique ! Cette villa de 3 chambres à coucher dans un état de ruine, située dans le quartier calme de Ranginha, dans la paroisse de Constantim, est à vendre avec un grand potentiel de récupération. Caractéristiques de la propriété : Terrain de 684 m² Surface brute de construction : 330 m² Accès direct en voiture A besoin de réhabilitation Excellent emplacement, à proximité de tous les services essentiels et accès rapide à lautoroute Il sagit dune excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation, que ce soit pour un logement permanent ou pour un investissement locatif. Le grand potentiel de la propriété, combiné à lemplacement stratégique, fait de cette propriété un excellent choix sur le marché immobilier de Vila Real. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, veuillez : Nuno Barros Tél. : 296 936

Achat immobilier - Maison de campagne dans la vallée du Douro ! Située dans la magnifique région du Douro, classée au patrimoine mondial, cette maison rurale moderne bénéficie d'un emplacement privilégié, où vous pourrez profiter des vallées et des terrasses typiques de la région, avec le fleuve Douro en toile de fond. Elle est équipée d'une superbe piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur Mesão Frio. Avec un design contemporain et d'excellentes finitions intérieures et extérieures, cette maison dispose de quatre chambres, toutes avec balcon, salle de bain privée et vue magnifique sur le paysage environnant. La maison de campagne a une superficie brute privée de 426,25 mètres carrés. Cinq salles de bains au total : une pour chaque chambre, une pour la piscine et une pour les invités Salle à manger/salon avec cheminée et bar intégré Garage privé Espace piscine avec bar et barbecue. Le terrain a une superficie totale de 11 000 mètres carrés, planté de vignes, d'oliviers et d'arbres fruitiers. La propriété est située à seulement 15 km de la ville de Peso da Régua, capitale de la région du Douro, et à proximité d'excellents restaurants, dont le traditionnel Resturante a Tasca do Zéquinha, ainsi que de plusieurs points de vue offrant des paysages à couper le souffle. Classe énergétique : C ref: 144189

Achat immobilier - Appartement 2 pièces en excellent état - Avec garage fermé - Amarante (proche du centre-ville) Appartement 2 pièces de 66 m² habitables, en excellent état, situé dans un quartier très calme et ensoleillé. Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du Colégio de S. Gonçalo et du centre historique d'Amarante. Comprenant : grand séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, chambre spacieuse, hall d'entrée avec placards intégrés, salle de bain complète et garage fermé de 18 m² (idéal pour les voitures et le rangement). Zone facilement accessible, idéale pour ceux qui travaillent ou étudient à Porto ou Vila Real, à seulement 30 minutes environ de ces deux destinations. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la proximité de la nature sans renoncer aux commodités de la ville. ref: 143808

Achat immobilier - Des ruines à reconstruire Localisation : Galafura – Peso da Régua Typologie : Ruines à reconstruire Vues panoramiques sur la région viticole 3 objets en ruine à reconstruire entièrement au centre du village de Galafura Surface brute de construction : 706 m2 Superficie du terrain : 353 m2 Points forts de la propriété : ✅ Emplacement prestigieux dans un village viticole historique ✅ Plusieurs espaces indépendants avec un grand potentiel ✅ Idéal pour le tourisme rural, l'auberge ou la grande maison familiale ✅ Fort potentiel d'appréciation ✅ Environnement paisible avec des vues à couper le souffle Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate Créée en France en 2008, iad est née d'un modèle innovant qui s'étend concept traditionnel d'agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, propriétés en ligne et transactions conclues. iad est une agence immobilière digitale et dynamique basée sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j'ai l'autonomie nécessaire pour gérer mes horaires, en vous assurant un accompagnement personnalisé à tout moment des étapes de processus et un service de qualité au meilleur prix. Chez Iad, nous partageons des affaires avec tout consultant ou agence immobilière. Nous promouvons des propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. ref: 140559

Achat immobilier - Grande maison dans le village viticole de Galafura – Idéal pour le tourisme ou la résidence familiale Découvrez cet imposant manoir situé dans le pittoresque village viticole de Galafura, au cœur de la région du Douro, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une structure spacieuse et polyvalente, cette propriété est parfaite pour votre propre maison, votre tourisme rural, votre hébergement local ou votre projet d'investissement. Localisation : Galafura – Peso da Régua Type : Manoir avec plusieurs espaces indépendants Vues panoramiques sur la région viticole Répartition des biens : Entrepôt • Cuisine • Couloir • 1 chambre • Stockage Grenier • Chambre • 1 chambre • Couloir • Stockage 1er étage • Cuisine • 1 chambre • 5 chambres • Stockage • Couloir Rangement 1 • 3 chambres • Stockage • Couloir • 1 chambre • Cuisine Rangement 2 • Chambre • Couloir • Stockage • 1 chambre Rangement 3 • 2 chambres • Couloir Points forts de la propriété : ✅ Emplacement prestigieux dans un village viticole historique ✅ Plusieurs espaces indépendants avec un grand potentiel ✅ Idéal pour le tourisme rural, l'auberge ou la grande maison familiale ✅ Fort potentiel d'appréciation ✅ Environnement paisible avec des vues à couper le souffle Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate Créée en France en 2008, iad est née d'un modèle innovant qui s'étend concept traditionnel d'agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, propriétés en ligne et transactions conclues. iad est une agence immobilière digitale et dynamique basée sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j'ai l'autonomie nécessaire pour gérer mes horaires, en vous assurant un accompagnement personnalisé à tout moment des étapes de processus et un service de qualité au meilleur prix. Chez Iad, nous partageons des affaires avec tout consultant ou agence immobilière. Nous promouvons des propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. ref: 140541

Achat immobilier - A Property with History and Tourist Potential Located in the charming parish of Campeã, in the municipality of Vila Real. This house is not just a residence, but a piece of history, ideal for those looking for a property with character and tourist potential. Surrounded by large gardens, the main house stands out for its elegant use of wood and granite, decorative plaster ceilings, exposed wooden beams and high ceilings that give a feeling of grandeur and comfort. Work in progress with premium finishes. This property, with 996 m² of gross construction area, is located on a generous plot of land measuring 1,689 m², and the property is made up of three articles, housing three different houses and offering a total of nine bedrooms. Main House: Ground floor: Cellar, garage and a games room. Upper floor: Five bedrooms, two living rooms, a kitchen and access to a charming granite and wooden shed. Secondary Houses: Each has two bedrooms, providing a perfect space for guests or potential for tourist rental. Large Gardens: Spectacular gardens that surround the entire property, providing an environment of peace and natural beauty. Faithful Rehabilitation: Careful maintenance of granite windows, ceilings, beams and decorative elements. Privileged Location: 5 minutes from the entrance to the A4, facilitating access to other regions. 10 minutes from the vibrant center of Vila Real. 50 minutes from Porto, one of the main cities in Portugal. Watch the video on the Douro Real Estate Youtube Channel At Iad we share business with any consultant or real estate agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. ref: 122640

Achat immobilier - Terrain planté de grands arbres, idéal pour la plantation de vignes, de kiwis ou d'autres cultures. Orienté à l'est, il garantit un excellent ensoleillement, essentiel à la réussite agricole. Il bénéficie d'un excellent accès, avec des routes à l'est et à l'ouest, facilitant l'entrée des machines et la circulation des produits. Situé à seulement 4 km du centre-ville de Lixa et à 7 km d'Amarante, il allie tranquillité rurale et proximité des centres urbains. Opportunité incontournable pour un investissement agricole ou un projet de loisirs à la campagne ! ref: 143286

Achat immobilier - Excellente maison rénovée en 2021, avec 2 930 m2 de terrain avec piscine. La villa est située à Vila Marim, à 10 minutes de Vila Real. La maison se compose de 2 étages, avec une superficie brute de construction de 600 m2, où la surface du garage représente 131 m2. Existence d'un local de support pour machines dans la zone de la piscine, mesurant environ 35 m2, où se trouve un puits avec de l'eau abondante, qui permet d'alimenter la piscine et tout le système d'irrigation incorporé. L'étage de la maison se compose du hall d'entrée, de la salle de bain de service, du salon, du salon et de la cuisine à aire ouverte, où se trouve un poêle double face, relié à toutes les pièces par des radiateurs électriques. La cuisine est entièrement meublée et équipée (mettant en valeur les détails des armoires avec système softcloset), un espace bureau et les 4 chambres à coucher avec deux balcons. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage offrant suffisamment d'espace pour de nombreuses voitures, et toute la surface restante a maintenant été transformée en espace de vie. On y retrouve maintenant une autre entrée indépendante, avec un grand espace pour un hall d'entrée, une salle de bain complète, un grand salon, une autre pièce pour un espace gym et même une salle de lavage. La maison dispose également de panneaux solaires pour l'eau sanitaire et le système de climatisation est également installé. Chez Iad, nous partageons nos activités avec n'importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. ref: 103174