Immobilier Mafamude : 83 maisons à vendre

Achat immobilier - Nous vous présentons cette maison T2 chaleureuse entièrement rénovée, située au cœur de Vila Nova de Gaia, dans un secteur privilégié par la proximité des commerces, services, transports et de excellents accès aux principales routes. Un bien pensé pour offrir confort et fonctionnalité, vendu entièrement meublé et équipé, permettant une utilisation immédiate, soit comme résidence principale, soit comme investissement. La maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale, se distinguant non seulement par la modernisation des espaces intérieurs, mais aussi par l’intervention extérieure, incluant une toiture rénovée et de nouvelles chéneaux, offrant plus de tranquillité et réduisant les futures préoccupations de maintenance. À l’intérieur, vous trouverez deux chambres confortables, un salon accueillant, une cuisine moderne et équipée et deux salles de bains, le bien étant présenté en excellent état de conservation. L’un des grands atouts réside dans ses deux espaces extérieurs. Dans la zone des chambres se situe une agréable terrasse, tandis que l’espace social bénéficie d’une seconde terrasse, plus vaste et particulièrement invitante, d’environ 30 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de loisirs ou simplement pour profiter de l’extérieur en plein centre-ville. La localisation permet de profiter de tous les avantages de la vie centrale, avec commerces, supermarchés, restauration, services et transports à quelques minutes, rendant le quotidien extrêmement pratique et fonctionnel, sans dépendre entièrement de la voiture. Bien qu’elle ne dispose pas de garage, cette caractéristique est largement compensée par son emplacement central et la proximité de toutes les commodités. Pour les investisseurs, ce bien présente un argument particulièrement pertinent: il bénéficie d’une licence de Location de Vacances (AL) et d’un historique de chiffre d’affaires brut avoisinant les 40 000 €, représentant une excellente opportunité pour qui recherche un bien avec un potentiel de rentabilité immédiate. Construit avant 1951, le logement est dispensé de permis d’utilisation conformément à la loi applicable. Principales caractéristiques: - Maison T2 - Entièrement rénovée - Vendue meublée et équipée - Mobilier et électroménagers neufs - 2 salles de bains - Deux terrasses - Terrasse principale d’environ 30 m² - Toiture rénovée - Nouveaux chéneaux - Excellent emplacement central - Proche commerces, services et transports - Bons accès à l’autoroute - Licence de Location de Vacances - Historique de chiffre d’affaires brut autour de 40 000 € - Construction antérieure à 1951 - Dispense de permis d’utilisation Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter au centre de Vila Nova de Gaia ou un investissement avec un potentiel de rentabilité avéré. A CASA DA PORTELA Immobilier est l’agence immobilière la plus innovante du pays, créée en 2013, basée à Porto et présente sur tout le territoire national. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat ou de vente de leur bien, en offrant un service de qualité et de confiance grâce au soutien expérimenté de nos départements Juridique, Marketing, Qualité et Intermédiation de Crédit. Casa da Portela est également reconnue par le Certificat du Système de Gestion de la Qualité, NP EN ISO 9001:2015, attestant du respect des exigences internationales de qualité, garantissant efficacité, amélioration continue et satisfaction du client. Grâce à notre réseau de contacts privilégié, nous favorisons la diffusion, la gestion et la concrétisation de la transaction de votre bien sous divers formats. Les 3 Piliers fondamentaux de Casa da Portela: Mission: Fournir un service de qualité et d’excellence à nos clients et consultants immobiliers, assurant le meilleur système de commissionnement du marché. Vision: Devenir l’entreprise de référence sur le marché immobilier et être reconnus comme la meilleure option pour nos clients, en maintenant un esprit d’innovation et de leadership. Valeurs: Innover, professionnalisme, qualité, responsabilité, engagement, confiance et excellence comme socle de toutes nos actions. J.M. Portela – Intermédiaire en Crédit – agit comme intermédiaire de crédit avec statut lié, enregistré auprès de la Banque de Portugal sous le n° 0004889 – autorisé à fournir des services de conseil en crédit et d’assistance à la consommation, pré-contrats et gestion pré-contractuelle. Name des prêteurs: Banco Santander Totta, Caixa Geral de Depósitos, Banco CTT, Union de Créditos Inmobiliários, Banco BPI, Banque BIC Portuguesa, SICAM - Caixa Central et Caixas de Crédito Agrícola Mútuo, entre autres.

Achat immobilier - TERRAIN À CONSTRUIRE À VILAR DO PARAÍSO – VILA NOVA DE GAIA Excellente opportunité pour construire à Vilar do Paraíso ! Terrain à construire de 490 m², situé dans une zone résidentielle calme et prisée de Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. ? Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 490 m² Surface de implantation : 105 m² Surface brute de construction : 315 m² Surface brute dépendante : 105 m² Destination : construction ? Avec une bonne superficie et un cadre résidentiel, ce terrain présente un excellent potentiel pour la construction d’un logement, tout en représentant une opportunité intéressante d’investissement. ? Situation : Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia Une excellente option pour ceux qui recherchent un terrain dans une zone résidentielle de Gaia, avec de bons accès et une proximité des commerces, services et autres commodités. ? Ne manquez pas cette opportunité ! A CASA DA PORTELA Immobilier est l’entreprise de médiation immobilière la plus innovante du pays, créée en 2013, dont le siège est à Porto et présente sur l’ensemble du territoire national. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat ou de vente de leur bien, en offrant un service de qualité et de confiance grâce au soutien expérimenté de nos départements Processual, Marketing, Qualité et Intermédiation de Crédit. Casa da Portela est également reconnue par le Certificat du Système de Gestion de la Qualité, NP EN ISO 9001:2015, attestant de la conformité avec les exigences internationales de qualité, garantissant efficacité, amélioration continue et satisfaction client. Grâce à notre réseau de contacts privilégié, nous facilitons la promotion, la gestion et la concrétisation de votre bien immobilier dans divers formats. Les 3 Piliers fondamentaux de Casa da Portela : Mission La mission de Casa da Portela est de fournir un service de qualité et d’excellence à ses clients et consultants, garantissant le meilleur système de rémunération du marché. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnus comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous maintenons toujours un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance pour notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs reflètent l’ensemble de nos attitudes et convictions, impliquant toutes les personnes de l’organisation, afin que, ensemble, nous atteignions les résultats d’excellence que nous visons, fondés sur l’innovation, le professionnalisme, la qualité, la responsabilité, l’engagement, la confiance et l’excellence. « J.M. Portela – Médiation Immobilière, Lda » agit comme Intermédiateur de Crédit dans la catégorie liée, enregistré à la Banque du Portugal sous le n° 0004889 – autorisé à fournir des services de conseil. Fournit des services de présentation ou proposition de contrats de crédit aux consommateurs, assistance aux consommateurs, par l’exécution d’actes préparatoires ou d’autres travaux de gestion pré-contractuelle relatifs à des contrats de crédit qui n’ont pas été présentés ou proposés par elle. Emprunteurs : Banque Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Crédits Immobiliers, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Société Unipersonnelle) – Succursale au Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Centrale et Caixas de Crédit Agricole Mutuel.

Achat immobilier - T3 Avenida da República, Gaia | Centre-Ville Golden Hour Real Estate vous présente une opportunité rare d´habiter au cœur de la ville avec le raffinement que vous méritez. Ce magnifique T3, situé sur l´emblématique Avenida da República, est la symbiose parfaite entre centralité et havre de paix. Emplacement Iconique : Dans le centre névralgique de Gaia, avec accès immédiat au métro, aux boutiques de luxe et aux services exclusifs. Architecture Intérieure : Espaces généreux et harmonieux. Le salon et la salle à manger offrent un concept ouvert baigné de lumière naturelle. Design & Fonctionnalité : Cuisine équipée avec des matériaux résistants au design moderne chambres et suite parentale conçues pour un confort maximal. Vues & Extérieur : Balcons spacieux offrant des vues dégagées sur le dynamisme de la ville.Note : Vidéo et visite virtuelle d´une autre unité T3 disponibles pour analyser les finitions haut de gamme de la résidence. Prenez rendez-vous et découvrez votre nouvelle adresse de prestige.

Achat immobilier - Appartement T3 de Luxe Avenue da República, Gaia Découvrez la symbiose parfaite entre sophistication urbaine et confort absolu. Ce magnifique appartement T3, situé sur l´emblématique Avenida da República, redéfinit l´art de vivre au centre de Gaia. Doté d´une sélection de matériaux haut de gamme, le bien se distingue par un vaste salon baigné de lumière naturelle, s´ouvrant sur de larges balcons avec vue dégagée sur la ville. L´espace privé comprend une suite parentale et deux chambres élégantes, toutes équipées de dressings au design contemporain. La cuisine, exemple de fonctionnalité esthétique, est entièrement équipée selon les standards les plus exigeants. Avec trois salles de bains aux finitions irréprochables, chaque détail a été pensé pour un style de vie cosmopolite et exclusif. Golden Hour Real Estate vous invite à découvrir le sommet du lifestyle urbain.

Achat immobilier - Penthouse T4 de Luxe &agrave Vila Nova de Gaia | Golden Hour Real Estate Bienvenue &agrave Sky Villa de Gaia. Avec sa terrasse de 492 m&sup2 , ce n& 39 est pas seulement un penthouse, c& 39 est la plus haute maison de l& 39 Avenida da Rep&uacute blica. Sublimez votre quotidien dans ce magnifique Penthouse T4, un chef-d& 39 &oelig uvre architectural qui couronne la skyline de Vila Nova de Gaia. Pr&eacute sent&eacute e par Golden Hour Real Estate, cette r&eacute sidence au dernier &eacute tage a &eacute t&eacute con&ccedil ue pour ceux qui exigent l& 39 excellence, alliant une intimit&eacute absolue &agrave une esth&eacute tique contemporaine d& 39 avant-garde e des vues imprenables. Enti&egrave rement automatis&eacute e, le penthouse dispose d& 39 un syst&egrave me domotique de derni&egrave re g&eacute n&eacute ration, permettant un contr&ocirc le intelligent de tous les espaces &mdash de l& 39 &eacute clairage d& 39 ambiance au climat &mdash d& 39 un seul geste. Les int&eacute rieurs vastes et fluides s& 39 ouvrent sur de g&eacute n&eacute reuses terrasses, cr&eacute ant une exp&eacute rience de vie o&ugrave la lumi&egrave re naturelle est reine. Avec des finitions d& 39 exception et un emplacement unique, c& 39 est le choix ultime pour un lifestyle sophistiqu&eacute et technologique au sommet de la ville. Voir l& 39 analyse du potentiel d& 39 investissement & 128200 &nbsp

Achat immobilier - Appartement T2 dans le centre de Vila Nova de Gaia Découvrez cet élégant appartement T2, situé au cœur de Vila Nova de Gaia, dans l'un des quartiers les plus privilégiés de la ville, à quelques minutes de la station de métro et d'El Corte Inglés. Avec une excellente répartition des espaces, cette propriété se distingue par sa cuisine entièrement équipée, les finitions de haute qualité et de grands balcons qui offrent plus de luminosité et de confort. Conçu pour garantir un maximum de bien-être, il dispose d'une isolation thermique et acoustique, de la climatisation et d'une place de garage, réunissant toutes les commodités pour une expérience moderne et fonctionnelle. L'emplacement est l'un de ses plus grands atouts, bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, services, transports en commun, supermarchés, restaurants et accès rapides aux principales routes, vous permettant de profiter d'une excellente qualité de vie dans le centre-ville. Si vous cherchez un appartement qui combine le confort, la qualité de construction et un emplacement premium, c'est l'opportunité idéale. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison! Campagne : Lors de l'achat de cette propriété, nous vous proposons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal. Performance Énergétique: A ref:JR-5007(BH) (2)

Achat immobilier - Appartement T3 de 2 faces avec Balcon, Box et Rangement - Centre de Gaia - Paço do Rei Insert into one of the best residential areas in the heart of Vila Nova de Gaia, près de l'Avenue de la République et de la station de métro, avec tout type de commerces, services, écoles et accès aux autoroutes. Idéal pour ceux qui valorisent un emplacement très central mais pouvant en même temps profiter de la tranquillité. Avec une superficie totale de 136m2, cet appartement offre des espaces assez spacieux, luminosité toute la journée et un excellent état de conservation. Au niveau du 3e étage avec ascenseur, il se compose de : - Hall d'entrée avec vidéophone - Cuisine équipée avec plaque, four et hotte - Buanderie et Cellier - Séjour donnant accès au Balcon - Salle de bains complète - 2 Chambres avec placards intégrés - Suite avec placards intégrés - Garage fermé pour 1 voiture - Rangements À noter que l'immeuble est de construction solide et de qualité, l'appartement est équipé de Chauffage central, Porte blindée, Fenêtres double vitrage et Sol en bois. Si vous cherchez à améliorer votre qualité de vie, votre mobilité pour les tâches quotidiennes et le confort pour toute votre famille, c'est l'opportunité à ne pas manquer ! NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ! Nous sommes des intermédiaires de crédit, autorisés par la Banque du Portugal, nous nous occupons de l'ensemble du processus de financement bancaire gratuitement. Catégorie Énergétique: D réf:064 P/26 RG

Achat immobilier - Appartement T2 dans le centre de Vila Nova de Gaia Découvrez cet élégant appartement T2, situé au cœur de Vila Nova de Gaia, dans l'un des quartiers les plus privilégiés de la ville, à quelques minutes de la station de métro et d'El Corte Inglés. Avec une excellente répartition des espaces, cette propriété se distingue par sa cuisine entièrement équipée, les finitions de haute qualité et de grands balcons qui offrent plus de luminosité et de confort. Conçu pour garantir un maximum de bien-être, il dispose d'une isolation thermique et acoustique, de la climatisation et d'une place de garage, réunissant toutes les commodités pour une expérience moderne et fonctionnelle. L'emplacement est l'un de ses plus grands atouts, bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, services, transports en commun, supermarchés, restaurants et accès rapides aux principales routes, vous permettant de profiter d'une excellente qualité de vie dans le centre-ville. Si vous cherchez un appartement qui combine le confort, la qualité de construction et un emplacement premium, c'est l'opportunité idéale. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison! Campagne : Lors de l'achat de cette propriété, nous vous proposons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal. Performance Énergétique: A ref:JR-5007(O)

Achat immobilier - Appartement de deux chambres meublé et équipé, avec terrasse de 35,79 m² et garage pour deux voitures — Vila Nova de Gaia Appartement de construction récente (2021), inséré dans un bâtiment contemporain, situé à Mafamude, Vila Nova de Gaia, dans un quartier consolidé, proche du centre de Porto et avec de bons accès aux transports, commerces et services. Le bien est en excellent état de conservation et est vendu tout meublé, décoré et équipé, permettant une utilisation immédiate, sans besoin d’investissement supplémentaire en mobilier ou électroménagers. Il constitue une solution particulièrement adaptée pour résidence permanente, résidence secondaire ou pour ceux qui souhaitent s’installer au Portugal avec l’appartement prêt à habiter. Superficie: - Surface brute privative: 90,77 m² - Place de garage: 27,85 m² - Surface totale de l’habitation et dépendances: 154,41 m² Caractéristiques principales: - Certification énergétique A - Immeuble de 2021 - Exposition solaire au sud et à l’ouest - Pièce à vivre avec vaste façade vitrifiée orientée au sud - Terrasse de 35,79 m² - Cuisine entièrement équipée avec électroménagers encastrés - Buanderie indépendante à l’intérieur de l’appartement - Deux chambres avec placards intégrés - Deux salles de bains complètes, toutes deux avec douche - Climatisation Lg intégrée au plafond du séjour et des chambres - Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire - Volets électriques - Interphone vidéo - Deux ascenseurs - Place de garage capable d’accueillir deux voitures, stationnées l’une derrière l’autre - Mobilier et équipements inclus L’appartement est vendu avec le mobilier existant, y compris : Mobilier: - Rideaux sur mesure - Tapis - Téléviseurs - Électroménagers de cuisine - Lave-linge et sèche-linge - 2 lits queen size 160x200 cm avec matelas - Table à manger avec 6 chaises - Canapé-lit et chauffeuse La liste détaillée des biens et équipements inclus sera précisée lors de la formalisation de l’achat. Localisation: La localisation permet de concilier tranquillité résidentielle et proximité du Porto et des principales infrastructures de la zone: - Station de métro João de Deus à environ 650 mètres - Supermarché Lidl à moins de 100 mètres - Aldi, Mercadona, El Corte Inglés et Pingo Doce à proximité - Accès rapides à l’A1 et à l’A44 - Liaison facile au Ponte do Infante et au Ponte do Freixo - Commerces, écoles, services et transports publics à proximité Photographies et visites: Les photographies intérieures présentées correspondent à l’appartement avant l’installation du mobilier et de la décoration actuels. Le bien est actuellement entièrement meublé, équipé et habité. La visite sur place permet de connaître la configuration actuelle de l’appartement, le mobilier inclus et les conditions concrètes de la vente. Demandes d’information et prise de rendez-vous pour les visites via le système de messagerie de la plateforme.

Achat immobilier - Maison Jumelée T2 à Mafamude - Opportunité dans la Quinta das Pedras Proche de l’Avenida da República Nous vous présentons cette charmante maison jumelée T2 située à Quinta das Pedras, Mafamude, une zone privilégiée avec une excellente accessibilité. Avec 90 m² de surface brute et 60 m² utiles, cette propriété offre l’équilibre parfait entre confort et fonctionnalité pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux. La maison se répartit sur 2 étages, comptant 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains, une complète et une de service. L’étage supérieur comprend des WC complets avec douche et une chambre avec terrasse privée, idéale pour profiter de moments de tranquillité. Les placards encastrés maximisent l’espace de rangement, offrant des solutions pratiques d’organisation. La terrasse arrière est un point fort particulier, équipée d’une zone de lingère et avec possibilité d’installer un barbecue, parfait pour les repas en famille. Le balcon additionnel offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. Le grenier sert de rangement, garantissant des rangements supplémentaires selon vos besoins. Construite en 1988 et en bon état de conservation, entièrement rénovée il y a 3 ans, la propriété bénéficie d’une orientation Sud et Ouest, garantissant une excellente luminosité naturelle. Et la classe énergétique est D. Elle dispose de menuiserie avec vitrage double et volets électriques. L’emplacement est stratégique: situé à quelques mètres de l’Avenida da República, avec accès au métro et au train, facilitant les déplacements vers toute la zone métropolitaine. Il existe une possibilité de stationnement dans les rues. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison bien localisée, fonctionnelle et prête à habiter!

Achat immobilier - Emplacement Priviliégié | Investissement Sûr | Forte Demande Nous présentons ce fantastique appartement T0, situé au dernier étage d’un immeuble en construction dans la rue réputée Rua da Rasa, à Vila Nova de Gaia. Ce bien se distingue par son emplacement extrêmement central, garantissant la commodité d’avoir tous les services essentiels du quotidien à quelques pas (supermarchés, transports, pharmacies et commerces locaux). Points forts du bien : - Typologie : T0 (Studio) - Étage : Dernier étage (plus grande intimité et luminosité) - 1 place de parking - État : En construction (finitions modernes) - Localisation : Rua da Rasa, Vila Nova de Gaia Profil d’investissement : C’est une opportunité d’excellence aussi bien pour l’habitation personnelle que pour le marché locatif. La zone de Rua da Rasa est reconnue pour sa demande de location extrêmement élevée, ce qui garantit un taux d’occupation constant et une rentabilité attrayante pour les investisseurs. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Portugal. Pour plus de détails sur le projet, contactez-nous.

Achat immobilier - Localisation Privil�e9gi�e9e | Investissement S�fbr | Forte Demande Nous vous présentons ce fantastique appartement T1, situ�e9 au dernier �e9tage d'un immeuble en cours de constru�e7ion, situ�e9 sur la renomm�e9e rue da Rasa, �e0 Vila Nova de Gaia. Ce bien se d�e9marque par son emplacement extrêmement central, garantissant la commodit�e9 d'avoir tous les services essentiels du quotidien �e0 quelques pas (supermarch�e9s, transports, pharmacies et commerces locaux). Points forts du bien: - Typologie: T1 - �c9tage: Dernier �e9tage (plus grande vie priv�e9 et luminosit�e9) - 1 place de parking - �c9tat: En construction (finitions modernes) - Localisation: Rua da Rasa, Vila Nova de Gaia Profil d�e9investissement: C
53est une opportunit�e9 d�e9luxe tant pour lposth�e9que habitation personnelle que pour le march�e9 locatif. Le quartier de la Rua da Rasa est reconnu pour sa demande de location tr�e8s a haute, ce qui assure un taux d�e9occupation constant et une rentabilit�e9 attrayante pour les investisseurs. Ne manquez pas l�e9opportunit�e9 d�e9investir dans ln des march�e9s immobiliers les plus dynamiques du Portugal. Pour en savoir plus sur le projet et les d�e9tails, contactez-nous.

Achat immobilier - Vivez au cœur de Vila Nova de Gaia! Imaginez vivre à quelques pas du métro, de El Corte Inglés et de tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne. Ce fantastique appartement T0 combine le confort, l'emplacement et la fonctionnalité, étant le choix parfait pour votre propre logement ou investissement. Avec un espace moderne et accueillant, la propriété dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi, un agréable balcon et une excellente terrasse, idéale pour se détendre, recevoir des amis ou simplement profiter des journées ensoleillées. Pour plus de commodité, il dispose également d'une place de garage, un véritable privilège dans le centre-ville. Points forts de la propriété: Emplacement premium, à côté du métro et de El Corte Inglés Cuisine entièrement équipée Balcon Grande terrasse Place de garage Excellente option pour vivre ou investir. Si vous cherchez un appartement avec un emplacement privilégié, un excellent potentiel de valorisation et toutes les commodités à votre porte, c'est l'occasion que vous ne pouvez pas manquer. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison ou le bon investissement à Vila Nova de Gaia! Campagne exclusive : En achetant cette propriété, nous vous proposons une semaine de vacances au choix en Algarve, à Madère, aux Açores ou dans le nord du Portugal. Performance Énergétique: A ref:JR-4997(AS)

Achat immobilier - Appartement T4 – Espace, lumière et confort pour votre famille ! Découvrez cet incroyable appartement T4 de 156 m2 de surface intérieure, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et moments mémorables. Séjour spacieux et lumineux avec coin salon et salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis. Cuisine moderne ouverte sur le séjour et entièrement équipée, avec cellier et buanderie séparés pour plus de confort et de praticité. Quatre chambres toutes très lumineuses avec des placards intégrés, dont une suite, ainsi que 3 salles de bains dont 2 complètes et un WC. Chauffage par radiateurs dans toutes les pièces. Place de parking pour 2 voitures. Votre localisation permet de vivre à 5 minutes à pied du supermarché, des commerces locaux, du centre de santé, des écoles et d'une place avec espace de loisirs pour enfants, à 2 minutes de l’accès aux autoroutes A1 et A44 permettant d’arriver rapidement au Porto par le Pont Arrábida, à 8 minutes de la plage de Madalena et à 10 minutes du centre de Gaia. C’est l’appartement idéal pour vivre avec qualité et confort ! Ne perdez plus de temps, et planifiez dès maintenant votre visite !

Achat immobilier - Appartement penthouse 5 pièces, neuf, de 215 m2 de surface de plancher, avec une terrasse de 300 m2 et trois places de parking, dans le Hilcrown Gaia Residence, dans le centre-ville de Vila Nova de Gaia. Les appartements ont des parquets en liège, des matériaux et des finitions de qualité, une cuisine équipée et sont très lumineux. Le projet résidentiel Hilcrown Gaia Residence est caractérisé par une architecture contemporaine aux lignes droites et élégantes qui se fondent dans les caractéristiques urbaines de l'Avenida da República. L'organisation spatiale des appartements est moderne, avec des intérieurs confortables et fonctionnels qui privilégient l'entrée de la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux garde-corps en verre, en harmonie avec l'environnement. Le Hilcrown Gaia Residence associe la qualité de sa construction et la modernité, la fonctionnalité et la mobilité que lui confère sa centralité. Avec son emplacement privilégié dans la principale artère de Vila Nova de Gaia, le Hilcrown Gaia Residence bénéficie de la proximité d'un large éventail de magasins, de services, d'établissements scolaires, d'hôpitaux, d'équipements culturels et sportifs, d'un réseau de transport efficace et d'un excellent accès aux voies rapides et aux autoroutes. Situé à seulement 5 minutes à pied du El Corte Inglés et de la station de métro avec des liaisons vers le quai Cais de Gaia ou le centre-ville de Porto en moins de 10 minutes. Il se trouve également à 15 minutes en voiture des plages et des terrasses animées du littoral de Gaia. Le Hilcrown Gaia Residence est le choix idéal pour ceux qui recherchent la modernité, le confort et l'élégance associés à la commodité de la centralité et d'une vie cosmopolite. Performance Énergétique: A ref:70592

Achat immobilier - Excellent appartement T2, situé dans une zone privilégiée, à quelques minutes du GaiaShopping et de la future ligne rose du métro, avec de bons accès et la proximité de tous types de commerce, services et transports. Le bien dispose d'une vaste suite, d'une deuxième chambre avec placard intégré, d'un salon spacieux donnant sur un agréable balcon et une excellente exposition solaire est/ouest, apportant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée et l'appartement compte également une deuxième salle de bains complète de service. Il se distingue par sa formidable capacité de rangement, grâce aux plusieurs placards intégrés, et par ses pièces avec des surfaces généreuses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse, idéale pour des moments de loisirs, des repas en plein air ou des rassemblements en famille et entre amis. Le bien inclut également une place de parking pour une voiture. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et localisation privilégiée.

Achat immobilier - Découvrez un nouveau concept d’habitat, le Lot THE OLD DISTILLERY, à deux pas de l’Avenida da República à Vila Nova de Gaia, où modernité, confort et exclusivité se conjuguent pour offrir une qualité de vie supérieure. Cet élégant appartement T2 neuf, situé rue da Montanha, à Mafamude, s’inscrit dans une copropriété privée pensée pour le bien-être, la sécurité et la commodité, sans renoncer à un emplacement privilégié. Doté de finitions contemporaines, de technologies de pointe et d’un fantastique balcon d’environ 7 m² accessible depuis le salon et la suite, ce bien invite à profiter de l’extérieur à tout moment de la journée. Note : Cette opération s’effectue par cession de position contractuelle, permettant à l’acheteur de reprendre la position du promettant-acheteur actuel jusqu’à la signature de l’acte définitif. ➡️ Prévision d’achèvement des travaux au 2e semestre 2027. ? Caractéristiques du bien ✔ Appartement neuf ✔ Copropriété fermée d’architecture moderne ✔ Piscine pour des moments de loisirs et de détente ✔ Salle de sport entièrement équipée pour usage exclusif des copropriétaires ✔ Salle de coworking, idéale pour le télétravail ✔ Zone avec distributeurs pour plus de commodité ✔ Jardins privés et espaces verts soignés ✔ Balcon vaste d’environ 7 m², accessible depuis le salon et la suite ✔ Place de parking ✔ 2 salles de bains complètes, dont une suite ✔ Sol radiant pour un meilleur confort thermique ✔ Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique ✔ Système de domotique ✔ Pré-installation de la climatisation ✔ Construction moderne avec matériaux et finitions de haute qualité ? Localisation – Rue da Montanha | Mafamude ✔ Situé dans l’une des zones les plus prisées de Vila Nova de Gaia, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant de tout avoir à portée de main et d’accès excellents au Porto. ?️ Commerces et services ✔ El Corte Inglés à quelques minutes ✔ GaiaShopping à proximité ✔ Supermarchés, pharmacies, banques et commerce traditionnel ✔ Restaurants, cafés et divers services essentiels ? Transports et accès ✔ Gare de métro João de Deus à quelques minutes ✔ Gare de métro D. João II à proximité ✔ Accès facile à l’Avenida da República ✔ Liaison rapide avec l’A1, l’A44, le Pont Dom Infante et le Pont Luís I ✔ Excellentes liaisons vers le centre de Porto et l’ensemble de l’Espace Métropolitain ? Éducation ✔ Écoles et jardins d’enfants à proximité ✔ Institut Piaget et divers établissements d’enseignement ✔ Proximité de centres de formation et universités ? Loisirs ✔ Jardim do Morro et Serra do Pilar à quelques minutes ✔ Cais de Gaia et zone riveraine ✔ Parc da Lavandeira ✔ Salles de sport, pistes cyclables et espaces verts ? À noter ✔ Plus qu’un appartement, il s’agit d’une opportunité de vivre dans une copropriété qui privilégie le confort, les loisirs et la qualité de vie. La combinaison entre les espaces extérieurs, les espaces communs exclusifs, l’efficacité énergétique, la technologie intégrée et l’emplacement central font de ce T2 un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison prête pour l’avenir, que ce soit comme résidence principale ou investissement.

Achat immobilier - Moradia T3 + Escritório com Espaço Exterior - Mafamude - Junto a Santo Ovídio Nous vous présentons cette magnifique Moradia T3, à seulement 4 minutes de la station de métro de Santo Ovídio. Dans un excellent état de conservation, ce logement prend de la valeur grâce à son excellente localisation, au centre de Vila Nova de Gaia, avec de bons accès et à 3 minutes de l’autoroute A1. Il est également entouré de tous les commerces, services et transports dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien. La maison est constituée de : - Hall d’entrée - Salon spacieux - Cuisine équipée, avec accès au balcon - Salle de bains de service - Terrasse - Bureau/Chambre avec lumière naturelle Au 1er étage, nous avons : - 2 chambres avec placards et accès au balcon - 1 suite - Salle de bains avec douche à l’italienne et lumière naturelle Quelques caractéristiques de la moradia : - Revêtement en bois - Alarme - Chauffage central - Volets électriques - Climatisation - Récupérateur de chaleur - Panneau solaire sur le toit. Si vous cherchez à améliorer votre qualité de vie, la mobilité pour vos tâches quotidiennes et le confort pour toute votre famille, c’est l’opportunité à ne pas manquer ! NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ! Nous sommes des intermédiaires de crédit, autorisés par la Banque du Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du financement bancaire gratuitement.

Achat immobilier - Appartement T3 de Luxe Avenue da República, Gaia Découvrez la symbiose parfaite entre sophistication urbaine et confort absolu. Ce magnifique appartement T3, situé sur l´emblématique Avenida da República, redéfinit l´art de vivre au centre de Gaia. Doté d´une sélection de matériaux haut de gamme, le bien se distingue par un vaste salon baigné de lumière naturelle, s´ouvrant sur de larges balcons avec vue dégagée sur la ville. L´espace privé comprend une suite parentale et deux chambres élégantes, toutes équipées de dressings au design contemporain. La cuisine, exemple de fonctionnalité esthétique, est entièrement équipée selon les standards les plus exigeants. Avec trois salles de bains aux finitions irréprochables, chaque détail a été pensé pour un style de vie cosmopolite et exclusif. Golden Hour Real Estate vous invite à découvrir le sommet du lifestyle urbain.

Achat immobilier - Appartement en construction | Programme Gramoínhos Living | Vila Nova de Gaia Excellente opportunité d’acquérir un appartement dans l’un des programmes ayant le plus fort potentiel de valorisation à Vila Nova de Gaia. Situé au 1er étage, Fraction F, du moderne Gramoínhos Living, cet appartement allie localisation stratégique, construction contemporaine et excellente perspective d’investissement, avec une fin des travaux prévue pour le 2e semestre 2027. Le Gramoínhos Living est situé à Vilar do Paraíso, près de la future Avenida do Mar, voie qui reliera le centre de Vila Nova de Gaia aux plages de Madalena, valorisant encore davantage cette zone en croissance. Le programme se distingue par une architecture moderne, des finitions de qualité et une fonctionnalité, offrant confort et bien-être au quotidien. Principales avantages de la localisation : - Près de la future Avenida do Mar. - Accès rapide à l’A44 et aux principales voies de communication. - Écoles, supermarchés, commerces et services à proximité. - Transports publics facilement accessibles. - GaiaShopping à environ 10 minutes. - Plages de Madalena et littoral de Gaia à quelques minutes. Si vous cherchez un logement neuf pour y vivre ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation, c’est une opportunité à ne pas manquer. ADRESSE : Rua de Gramoínhos Nº 31 4405-864 Vilar do Paraíso Vila Nova de Gaia COORDONNÉES GPS : > NOTES : - Fin de la structure de l’ensemble prévu pour fin juillet/26 - Les travaux de maçonnerie sont en cours, prévus pour être achevés au cours du mois d’août - Il s’agit d’un transfert de position. ou prise de rendez-vous, contactez-nous. Maisons avec Amour de A à Z.

Achat immobilier - Excellent appartement situé au premier étage, dans un immeuble de sept étages desservi par deux ascenseurs. Il bénéficie de deux façades, l'une à l'ouest et l'autre à l'est, avec un balcon à l'ouest et un garage fermé avec deux places pour deux véhicules. Appartement situé dans une zone privilégiée de Gaia, à proximité de l'Avenida da República et à quelques mètres de la station de métro João de Deus et du El Corte Inglés. Composé de. - Hall d'entrée - Salon avec balcon - Cuisine avec buanderie/marquise - Cinq chambres, dont deux en suite - Une salle de bains complète de service pour trois chambres, et une salle d'eau de service. VENEZ VOUS RÉFÉRER! PRENEZ RENDEZ-VOUS! NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ! La CASA DA PORTELA Immobilier – est une société de médiation immobilière créée en 2013. Elle possède une connaissance solide accumulée depuis 1994 sur le marché immobilier, en restant attentive à ses tendances et son évolution. La société a débuté en se concentrant sur la région du Grand Porto, obtenant dès le départ un grand volume de transactions. Le succès du modèle d'affaires a fait que la marque Casa da Portela Immobilier est arrivée en 2022 à Vila Nova de Famalicão. La Casa da Portela Immobilier souhaite valoriser le travail des conseillers et offrir un service d'excellence à ses clients, en fournissant un service de qualité et de tranquillité afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, avec une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de proposer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier. Nous possédons un réseau de contacts privilégié qui nous permet de favoriser la diffusion, la gestion et la concrétisation de l'affaire de votre bien dans divers formats. 3 Piliers fondamentaux de Casa da Portela: Mission Notre mission est d'orienter nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les réunir à nos clients non moins exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Immobilier est née pour que soit possible un accompagnement et un soutien continus, explication et éclaircissement des questions tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de biens au Portugal. La concrétisation de tout cela fait que notre ambition suprême soit d'être les meilleurs sur le marché immobilier. Vision Notre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnus comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous faisons toujours preuve d'un esprit d'innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours l'ensemble de nos attitudes et de nos croyances, qui impliquent toutes les personnes de l'organisation, afin que, de concert, nous atteignions les résultats d'excellence auxquels nous aspirons, toujours basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l'Innovation.

Achat immobilier - Découvrez un nouveau concept d’habitat, le Projet The Old Distillery, à un pas de l’Avenida da República à Vila Nova de Gaia, où modernité, confort et exclusivité s’unissent pour offrir une qualité de vie supérieure. Cet élégant appartement T2 neuf, situé rue da Montanha, à Mafamude, s’inscrit dans une copropriété privée pensée pour le bien-être, la sécurité et la commodité, sans renoncer à un emplacement privilégié. Avec des finitions contemporaines, une technologie de pointe et une fantastique terrasse d’environ 20 m², accessible depuis toutes les pièces de la maison, ce bien invite à profiter de l’extérieur à tout moment de la journée. Note : Cette opération est réalisée par cession de position contractuelle, permettant à l’acheteur de reprendre la position de l’actuel promettant-acheteur jusqu’à la signature notariée. ➡️ Prévision d’achèvement des travaux au 2e semestre 2027. ? Caractéristiques du bien ✔ Appartement neuf ✔ Copropriété fermée d’architecture moderne ✔ Piscine pour des moments de loisirs et de détente ✔ Salle de sport entièrement équipée pour l’usage exclusif des copropriétaires ✔ Salle de coworking, idéale pour le travail à distance ✔ Zone avec des distributeurs automatiques pour plus de commodité ✔ Jardins privés et espaces verts soigneusement entretenus ✔ Grand balcon d’environ 20 m², accessible depuis le salon et les chambres ✔ Place de parking ✔ 2 WC complets, dont une suite ✔ Sol radiant pour un confort thermique accru ✔ Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique ✔ Système de domotique ✔ Pré-installation de la climatisation ✔ Construction moderne avec des matériaux et finitions de haute qualité ? Localisation – Rue da Montanha | Mafamude ✔ Situé dans l’une des zones les plus prisées de Vila Nova de Gaia, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant de vivre à deux pas de tout et avec d’excellents accès au Porto. ?️ Commerces et Services ✔ El Corte Inglés à quelques minutes ✔ GaiaShopping à proximité ✔ Supermarchés, pharmacies, banques et commerces traditionnels ✔ Restaurants, cafés et divers services essentiels ? Transports et Accès ✔ Station de métro João de Deus à quelques minutes ✔ Station de métro D. João II à proximité ✔ Accès facile à l’Avenida da República ✔ Liaisons rapides à l’A1, A44, Pont do Infante et Pont Luís I ✔ Excellentes liaisons vers le centre de Porto et l’ensemble de l’Aire Métropolitaine ? Éducation ✔ Écoles et jardins d’enfants à proximité ✔ Institut Piaget et divers établissements d’enseignement ✔ Proximité des centres de formation et universités ? Loisirs ✔ Jardim do Morro et Serra do Pilar à quelques minutes ✔ Quai de Gaia et zone riveraine ✔ Parc da Lavandeira ✔ Salles de sport, pistes cyclables et espaces verts ? Point fort ✔ Plus qu’un appartement, c’est une opportunité de vivre dans une copropriété qui privilégie le confort, le loisir et la qualité de vie. La combinaison entre les espaces extérieurs, les espaces communs exclusifs, l’efficacité énergétique, la technologie intégrée et l’emplacement central font de ce T2 un choix parfait pour qui cherche une maison prête pour l’avenir, que ce soit pour résidence principale ou investissement.

Achat immobilier - Fabuloso Appartement T2 avec Balcon au Cœur de Vila Nova de Gaia - Santo Ovídio Nous vous présentons ce nouveau projet, situé au centre de Vila Nova de Gaia, qui associe une excellente localisation à la modernité de ses finitions. Oceans Living valorise votre intimité et votre espace, avec des surfaces généreuses, tout en bénéficiant de la proximité avec toutes sortes de commerces et services, tels que la station de métro Santo Ovídio (350 mètres), arrêt de bus (80 mètres), El Corte Inglés (8 minutes), pharmacies, supermarchés, cafés, entre autres. Au 2e étage, cet appartement se compose de : - Hall d'entrée - Salon et cuisine (entièrement équipée) en open-space - 2 salles de bains complètes - 2 chambres - Balcon Idéal à la fois pour habitation personnelle et pour investissement, ne manquez pas cette nouvelle opportunité du marché, conçue pour ceux qui recherchent modernité et intimité dans un cadre urbain. NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ! NOTE : cette affaire est une cession de position. Nous sommes des intermédiaires en crédits, autorisés par la Banque du Portugal, nous traitons l’ensemble du processus de financement bancaire gratuitement. Catégorie énergétique : A ref:053P/26 AG

Achat immobilier - Charmant appartement entièrement rénové en 2019, situé au cœur de Vila Nova de Gaia, sur la prestigieuse Rua João de Deus. Avec 94 mètres carrés de surface privative brute, ce bien offre un design contemporain et fonctionnel. Il dispose de trois chambres spacieuses et bien éclairées, ainsi que de deux salles de bains modernes, parfaites pour le confort quotidien. Le salon est accueillant, idéal pour recevoir des invités ou profiter de moments de détente. La cuisine présente un agencement intelligent qui maximise l'espace et la praticité. L'appartement comprend également un balcon de 3,6 mètres carrés, parfait pour savourer un petit-déjeuner en plein air ou pour ceux qui apprécient une pause relaxante avec de l'air frais. Situé au premier étage d'un bâtiment d'un seul étage, cet appartement offre une expérience résidentielle exclusive et tranquille. Malgré l'absence de garage, l'emplacement central garantit un accès facile à toutes les commodités urbaines et aux transports en commun. Découvrez le charme de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto, où l'histoire rencontre la modernité.

Achat immobilier - Bienvenue dans un charmant appartement situé sur la rue emblématique Rua João de Deus, au cœur de Vila Nova de Gaia, Porto. Cet immeuble, entièrement rénové en 2019, se trouve au troisième étage, offrant trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. Avec une surface brute de 94 m² et un espace extérieur supplémentaire de 9,3 m², cet appartement est l'endroit idéal pour profiter du climat doux de la région. Bien qu'il ne dispose pas de garage, l'accès est simple et pratique. Profitez de la vue depuis votre propre balcon, qui améliore encore la sensation d'espace de ce refuge urbain entièrement restauré. L'emplacement est tout simplement imbattable, avec un accès facile à toutes les commodités et au transport. Cet appartement polyvalent est prêt à devenir la maison de vos rêves. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce bel espace votre chez-vous.

Achat immobilier - Appartement T3 en Condominium de Luxe – Excellente Opportunité ! Ce magnifique appartement T3 offre de grands espaces, garantissant confort et fonctionnalité dans toutes les pièces. Avec un balcon spacieux, c'est l'endroit idéal pour des moments de détente et pour profiter de la vue. En outre, le bien dispose de 2 places de parking, offrant toute la commodité et la sécurité. Situé dans un condominium de luxe, cet appartement propose un style de vie sophistiqué et exclusif, avec des infrastructures de qualité et un environnement calme et sécurisé. Idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et une localisation privilégiée. Caractéristiques principales : Espaces généreux et bien répartis Balcon spacieux 2 places de parking Condominium de luxe avec sécurité et espaces communs d'excellence Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien d'une qualité supérieure ! Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez tous les détails qui rendent cet appartement unique

Achat immobilier - T3 à Q19 Quinta de Cravel | Jamais Occupé | État impeccable Il existe des nouveaux appartements. Et puis il y a des appartements qui n’ont jamais été habités, terminés selon le standard d’origine du promoteur, puis raffinés avec soin par un propriétaire. Situé à Q19, le plus récent projet de Teixeira Duarte à Quinta de Cravel à Vila Nova de Gaia, cet appartement T3 est mis sur le marché dans un état véritablement immaculé. Pas d’usure. Aucune trace d’occupants précédents. Murs fraîchement repeints, éclairage amélioré, robinetterie remplacée, miroirs installés. Prêt à emménager dès le premier jour, sans période d’attente d’un achat sur plan. La disposition comprend trois chambres, trois salles de bains et une terrasse orientée est/sud de plus de 40 m² offrant une vue dégagée sur Cravel Park. Le salon et la cuisine entièrement équipée avec appareils Bosch s’ouvrent directement sur la terrasse, créant une transition intérieur/extérieur harmonieuse. L’orientation est/sud assure une lumière naturelle tout au long de la journée, et la vue sur le parc signifie pas de bâtiments devant vous, maintenant ni à l’avenir. La chambre principale comprend un dressing privé et une salle de bains attenante. Les deux autres chambres disposent chacune de placards intégrés et partagent la seconde salle de bains complète. Un WC de service et un dressing supplémentaire complètent l’espace d’entrée. La cuisine est équipée d’appareils Bosch. Un cellier séparé et une zone dédiée de buanderie : des espaces distincts, non une armoire commune, apportent l’organisation pratique que la plupart des nouveaux programmes omettent. Deux places de parking et un débarras sont inclus au niveau -2. Matériaux et finitions (livrés par Teixeira Duarte) - Revêtement de sol en bois Tarkett - Carreaux céramiques Love - Châssis extrudés avec double vitrage - Climatisation dans toutes les pièces - Pompe à chaleur - Stores électriques occultants - Éclairage Arquiled Led (amélioré par l’actuel propriétaire) - Sanitaires Sanindusa - Robinetterie Water Evolution - Vis tel vidéo L’immeuble Les résidents de Q19 ont un accès exclusif à une piscine chauffée sur le toit avec vue panoramique sur la ville et Cravel Park, un lounge extérieur et un espace fitness. La position sur le toit des commodités assure à la fois intimité et vues dégagées. Quinta de Cravel Quinta de Cravel est une propriété privée de 10 hectares, dont 6 hectares de forêt protégée. Les résidents ont un accès exclusif à Cravel Park, une réserve naturelle avec sentiers de promenade et points d’observation panoramiques sur Porto, et le Cravel Club, qui comprend un restaurant avec terrasse, un lac, des aires de jeux et des espaces sociaux. Emplacement - Métro Santo Ovídio à 600 m - Hôpital Santos Silva à 1 km - El Corte Inglés Gaia à 1,2 km - Pont Infante à environ 5 km - Centre-ville de Porto / Gare São Bento à environ 6,5 km - Accès direct à l’A1 et au réseau routier principal Pour une visite privée, veuillez nous contacter.

Achat immobilier - Appartement T3 d’Excellence au cœur de Vila Nova de Gaia – Entièrement meublé, garage fermé et localisation privilégiée. Vous êtes-vous imaginé vivre dans un appartement où la lumière naturelle suit votre journée et où chaque fin de journée est sublimée par un magnifique coucher de soleil sur la ville ? Nous vous présentons ce élégant appartement T3, situé dans l’une des zones les plus prisées de Vila Nova de Gaia, dans un emplacement véritablement privilégié, où vous pourrez profiter de tout le confort de vivre à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Avec 135 m² de surface utile et 155 m² de surface brute, ce bien se distingue par ses espaces généreux, une excellente répartition des pièces et les rénovations effectuées qui lui confèrent un ambiente plus moderne, confortable et valorisé. Situé au 5e étage (équivalent au 7e étage), il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Points forts du bien: ✔ 3 chambres spacieuses avec placards intégrés ✔ Une suite confortable, garantissant une plus grande intimité ✔ 3 salles de bains, disposées de manière fonctionnelle: • Une salle de bains privative dans la suite • Une salle de bains complète au service des deux chambres • Une salle de bains de service, idéale pour l’espace social. ✔ Salon spacieux et lumineux, orienté à l’ouest, parfait pour profiter quotidiennement d’un coucher de soleil inoubliable ✔ Cuisine fonctionnelle avec buanderie indépendante ✔ Exposition solaire excellente: • Soleil du matin dans les chambres, la cuisine et la buanderie • Soleil de l’après-midi dans le salon, apportant une ambiance chaleureuse et lumineuse. ✔ Place de parking ✔ Rangements de 6 m² ✔ Copropriété avec concierge ✔ L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant un déménagement immédiat, sans soucis, et représentant une excellente opportunité aussi bien pour résidence principale que pour investissement. Une localisation qui fait toute la différence ! Vivre ici signifie qualité de vie et toutes les commodités littéralement à la porte de chez vous. À proximité vous trouverez: • Écoles et jardins d’enfants • Parc Soares dos Reis, idéal pour les promenades, les loisirs et les activités en plein air • Centre commercial • Boulangeries, pâtisseries, cafés et restaurants • Gynasiums • Supermarchés et tout type de commerces et services • Accès routiers excellent et large réseau de transports publics. C’est l’appartement idéal pour ceux qui recherchent espace, confort, sécurité et localisation centrale, sans renoncer à la tranquillité, à la luminosité et à des vues uniques. Si vous cherchez une maison où chaque détail contribue à une excellente qualité de vie, cela pourrait être l’opportunité que vous attendiez. "L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec un mobilier soigneusement sélectionné, prêt à habiter dès le premier jour." Programmez dès maintenant votre visite et venez découvrir personnellement tout ce que ce magnifique appartement a à offrir. LA MAISON PORTELA Immobilier – est une société de médiation immobilière et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs possèdent une connaissance solide accumulée depuis 1994 sur le marché immobilier, restant attentifs à ses tendances et à son évolution, et avec une Intermédiation de Crédit enregistrée à la Banque du Portugal sous le n° 0004889. L’entreprise a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, obtenant dès le départ un grand volume de transactions. Le succès du modèle a amené la marque Casa da Portela immobiliária à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela immobiliária cherche à valoriser le travail des conseillers et à offrir un service d’excellence à ses clients, proposant un service de qualité et de tranquillité, afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés, avec une vaste expérience en médiation immobilière, qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier. Nous possédons un réseau de contacts privilégié qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la concrétisation de votre bien dans divers formats. 3 Piliers fondamentaux de Casa da Portela: Mission Notre mission est d’orienter nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et les unifier à nos clients non moins exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Immobilien est née pour permettre un accompagnement et un soutien continus, des explications et des éclaircissements sur l’ensemble du processus d’achat, de vente ou de location de biens au Portugal. La concrétisation de tout ceci fait de notre ambition suprême d’être les meilleurs sur le marché immobilier. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnus comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous nous efforçons de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mèneront à la reconnaissance de notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent toutes les personnes de l’organisation, afin que, à l’unisson, nous puissions atteindre les résultats d’excellence auxquels nous aspirons, basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l’Innovation.

Achat immobilier - Il y a des appartements neufs. Et il y a des appartements qui nous font remettre en question pourquoi nous avons cessé de construire ainsi. Au cœur de Vila Nova de Gaia, à quelques pas de la station de métro D. João II, découvrez ce remarquable T3 de 160 m², un appartement qui défie les tendances actuelles et rappelle ce que doit être un vrai logement familial. Aujourd'hui, trouver de l'espace est rare. Trouver de l'espace associé à un emplacement central et à une distribution fonctionnelle l'est encore plus. Avec trois façades et une luminosité naturelle qui accompagne toute la journée, chaque pièce transmet une sensation immédiate d'ampleur, de confort et de bien-être. Ici, rien n'a été sacrifié. Le salon, avec ses généreux 33 m², a été pensé pour réunir famille et amis sans restrictions. La cuisine offre ce que tant de maisons modernes ont laissé de côté: de l'espace pour vivre le quotidien avec organisation, rangement et fonctionnalité. La suite assure l'intimité, tandis que les autres chambres offrent le confort que mérite une famille. Il dispose encore de: • Cuisine spacieuse avec rangements, cellier indépendant et buanderie • Suite de 16 m² • Chambres avec placards intégrés • Deux balcons • Rangements supplémentaires dans le hall des chambres • Garage fermé. Présenté en excellent état de conservation, c'est l'un de ces appartements qui surprennent par la façon dont ils ont été pensés. Espaces généreux, construction solide, abondance de rangements et distribution qui continue de répondre aux exigences de la vie moderne. L'emplacement complète le décor. Le métro, les écoles, le commerce, les services et les accès routiers se trouvent pratiquement à la porte, permettant une gestion du quotidien simple, pratique et efficace. Mais ce qui distingue véritablement ce bien ne réside pas seulement dans l'emplacement ou dans ses 160 m². C'est la sensation d'espace. La liberté de ne pas avoir à faire de concessions. La tranquillité de savoir que vous avez trouvé une maison prête à accompagner votre famille pendant de nombreuses années. Car le vrai luxe ne réside pas toujours dans ce qui vient d’être construit. Parfois, il réside dans la recherche d'un appartement qui a encore plus de sens que beaucoup de ceux qui naissent aujourd'hui. Des appartements de ces superficies, dans cet emplacement et dans cet état de conservation se font de plus en plus rares sur le marché. Une opportunité difficile à répéter. LA MAISON DE PORTELA Immobilier – c’est une société de médiation immobilière et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs possèdent une solide connaissance accumulée depuis 1994 du marché immobilier, restant attentifs à ses tendances et évolutions, et avec une Intermédiation de Crédit enregistrée au Banco de Portugal sous le n° 0004889. L'entreprise a d'abord concentré ses activités sur la région du Grand Porto, obtenant très tôt un grand volume de transactions. Le succès du modèle a conduit la marque Casa da Portela imobiliária à arriver en 2022 à Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela imobiliária vise à valoriser le travail des conseillers et à offrir un service d'excellence à ses clients, en proposant un service de qualité et de tranquillité afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, avec une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier. Nous possédons un réseau de contacts privilégié qui nous permet de renforcer la diffusion, la gestion et la concrétisation de votre bien immobilier sous divers formats. 3 Piliers fondamentaux de Casa da Portela: Mission Notre mission est d’orienter nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir à nos clients non moins exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, souhaits et attentes. Casa da Portela immobilier est née pour permettre un accompagnement et un soutien continus, une explication et un éclaircissement des questions, sur l’ensemble du processus d’achat, de vente ou de location de biens au Portugal. La concrétisation de tout cela fait de notre ambition principale d'être les meilleurs sur le marché immobilier. Vision Notre vision est d’être l'entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d'être reconnus comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous faisons toujours en sorte de garder un esprit innovant et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance par notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent toutes les personnes de l’organisation, afin que, ensemble, nous parvenions à atteindre les résultats d’excellence que nous visons, toujours basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l’Innovation.

Achat immobilier - Penthouse T1 avec trois terrasses privatives et emplacement d’exception à Vila Nova de Gaia

Achat immobilier - Opportunité Inratable à Vila Nova de Gaia ! À seulement 400 mètres d'El Corte Inglés et 300 mètres de la station de métro Avenida da República, découvrez ce moderne appartement T2 situé dans l'une des zones les plus prisées et centrales de Gaia, avec un accès rapide à Porto, aux commerces, services et écoles. Ce bien se distingue par ses excellentes finitions et sa distribution fonctionnelle des espaces, offrant confort, modernité et bien-être. Caractéristiques de l'Appartement : Typologie : T2 (2 chambres) État : Neuf (fin des travaux prévue fin 2027) Cuisine entièrement équipée 2 salles de bains complètes, dont une en suite Balcons dans toutes les pièces offrant une excellente luminosité naturelle Climatisation Pompe à chaleur (classe énergétique A) Volets roulants électriques Construction avec matériaux de qualité supérieure Place de parking pour 1 véhicule Points Forts : Emplacement premium, proche du métro, commerces et services Excellente exposition solaire Idéal pour résidence principale ou investissement Offre Spéciale : Pour l'achat de ce bien, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou dans le nord du Portugal ! Performance Énergétique: A ref:PS-4833

Achat immobilier - T2+1 Renové avec vue sur la mer | Excellente localisation à Mafamude, Vila Nova de Gaia Nous présentons cet incroyable appartement T2+1 rénové, situé au premier étage, qui allie confort, fonctionnalité et localisation privilégiée dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia. Le bien dispose d’un salon lumineux et spacieux, salon et salle à manger, avec une superficie généreuse et une disposition harmonieuse permettant de distinguer naturellement les zones de vie et de repas, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine présente une configuration pratique et fonctionnelle, avec d’excellentes zones de rangement, des meubles dans des tons chaleureux et un plan de travail en granit. Depuis la cuisine et le salon, on accède à la véranda fermée, un espace polyvalent pouvant être utilisé comme zone de lavage, rangement ou aide au quotidien. Dans cet espace, vous pourrez également profiter d’une agréable vue sur la mer et d’un environnement dégagé. Complétant la zone sociale, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions, avec une excellente luminosité naturelle, et l’une d’entre elles dispose d’un placard intégré. Le logement dispose également d’un espace additionnel (+1), équipé d’un placard intégré, idéal comme bureau, chambre d’enfant, dressing ou espace de travail à distance. La fonctionnalité de l’appartement est renforcée par la présence de deux salles de bains, une de service et l’autre complète avec douche, garantissant plus de confort et de commodité au quotidien. L’emplacement est l’un de ses plus grands atouts. Idéalement situé dans une zone centrale et consolidée de Mafamude, il bénéficie d’excellentes accès aux principales routes autoroutières, ainsi que de la proximité des stations de métro, train et autres transports publics. À proximité, on trouve une vaste offre de commerces, supermarchés, écoles, pharmacies, services, salles de sport, centres commerciaux et espaces verts, assurant une qualité de vie supérieure et une enorme commodité au quotidien. Le lien rapide avec le centre de Vila Nova de Gaia, Porto et les plages de la côte rend ce bien une excellente option pour habiter ou investir. Détail important pour ceux qui recherchent sécurité et moindre investissement futur : La façade principale de l’immeuble n’est pas revêtue de litocer, évitant une dépense que de nombreux immeubles finissent par affronter dans les années à venir lors de la suppression de ce revêtement et de l’application d’un système capoto. La façade arrière a déjà été rénovée, avec un revêtement en capoto et une peinture récente, ce qui contribue à une meilleure isolation thermique et à la valorisation de l’immeuble.

Achat immobilier - Un développement résidentiel contemporain situé à Travessa do Agueiro, au cœur du quartier privilégié de Vila Nova de Gaia, à quelques mètres de l'Avenida da República et d'El Corte Inglés le principal centre commercial et de services de la ville. L'emplacement garantit une mobilité totale et une grande valeur, avec le métro à environ 200 m, la gare proche, un accès rapide à l'A44, et une connexion directe au centre historique de Porto, Cais de Gaïa et aux zones riveraines. L'Enterprise Tetris est conçu pour répondre aux exigences de la vie urbaine moderne, alliant conception fonctionnelle, confort et efficacité. Équipements du bâtiment : Garage privé avec préinstallation pour la recharge des véhicules électriques Stockage Salle de sport entièrement équipée, exclusivement réservée aux résidents Jardin commun et espaces extérieurs, créant un refuge urbain au centre-ville Façade technique ventilée, avec de hautes performances thermiques et acoustiques Performance Énergétique: B- ref:APTADF367

Achat immobilier - À atenção do setor Premium Mundial, pois aqui está a oportunidade que procuram para deixar a vossa Pegada Terrestre de forma marcante, com Alto Índice de Rentabilidade. O que retenho: mais de 56 mil m² de área total do terreno; capacidade construtiva negociável consoante o empreendimento a desenvolver, potencialmente acima de 75% da área total. Importante: qualquer bom projecto que desenvolva aquela parte importante da cidade de Gaia terá total apoio da Câmara, atenta e colaborante no desenvolvimento e manutenção desta herdade histórica. O espaço já está murado, com privacidade, em granito puro, traduzindo poupança/rendimento. A localização é soberba, reunindo tudo o que estes projectos premium necessitam: a poucos quilómetros dos centros históricos de Gaia e Porto, inserido na modernidade dos tempos. Ex.: 18 km do aeroporto (em Matosinhos), 2 km de várias autoestradas (A1, A29, A44…), 2 km da estação de comboios, 4 km da estação de metro, 2 km do campo de golfe, 4 km das praias, 1 km do centro de Gaia com comércio e hipermercados, 4 km do centro do Porto. O complexo possui relevância histórica, com salões elegantes e tectos pintados a fresco, o Torreão com duas grandes reservas de água, distribuidas por gravidade, e uma torre de granito com portões e grades em ferro, oferecendo visão de 360º. A Câmara pode apoiar a conservação/seu uso, para evitar degradação caso não seja utilizado diretamente pelo empreendimento. Se já captou a vossa atenção, entrem em contacto para agendarmos rapidamente o melhor negócio para todos. Até já. A Casa da Portela Imobiliária – mediadora imobiliária desde 2013, com base no Grande Porto e em Vila Nova de Famalicão desde 2022. Compromisso com consultores e clientes, visando excelência, tranquilidade e bons negócios, com equipa multidisciplinar de profissionais qualificados. Rede de contactos para potenciar divulgação, gestão e concretização do negócio do seu imóvel. Três pilares: Missão, Visão e Valores, orientados para Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Achat immobilier - Appartement de 3 chambres avec balcon et garage de 50 m2 | Emplacement de choix à Vila Nova de Gaïa (Porto) ENTRER Et Vivre. Découvrez l'équilibre parfait entre confort, emplacement et style de vie dans cet élégant appartement de trois chambres, situé sur la prestigieuse Avenida da República, à Vila Nova de Gaia l'un des quartiers les plus prisés de la métropole de Porto. Cette propriété a été conçue pour ceux qui apprécient le confort urbain sans renoncer à la tranquillité et à la qualité. Avec un plan fonctionnel et bien distribué, il propose trois chambres, une cuisine séparée, une buanderie, un balcon et un parking des caractéristiques de plus en plus appréciées par les acheteurs internationaux. Pourquoi cet appartement ? Emplacement central avec accès immédiat au métro (seulement 100 mètres) Connexion directe au centre de Porto et aux zones d'affaires Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement Zone en forte reconnaissance Caractéristiques clés : Grand salon avec une excellente lumière naturelle Balcon pour les loisirs Cuisine moderne entièrement équipée 3 chambres dont 1 suite Espace de parking de 50 m2 Finitions et équipements de qualité : Climatisation Cuisine équipée (plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) Stores électriques coupants Double vitrage (confort thermique et acoustique) Revêtement de sol en vinyle avec finition bois Salles de bain avec vaisselle suspendue Menuiserie laquée en blanc Emplacement stratégique : Vivre ici, c'est avoir tout à portée de porte : Métro à 100 m (connexion directe avec Porto et l'hôpital São João) À quelques minutes du centre historique de Porto Près des boutiques, restaurants et services El Corte Inglés à 1,5 km Plages à environ 10 minutes Accès facile à l'aéroport REVENTE Vila Nova de Gaia est aujourd'hui l'une des destinations les plus attrayantes pour les acheteurs internationaux, alliant authenticité portugaise, excellente gastronomie, proximité du fleuve Douro et une qualité de vie inégalée. Une opportunité solide de vivre ou d'investir dans l'une des régions les plus dynamiques du Portugal. Ne laissez pas passer cette opportunité. Appartement de 3 chambres avec garage à vendre au centre de Vila Nova de Gaïa - Porto. Appelez dès maintenant pour plus d'informations !! Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous pour planifier une visite. Ami : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l'après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. Performance Énergétique: A ref:APA 2617

Achat immobilier - Située sur l'avenue principale de Vila Nova de Gaia, l'Avenida Prestigio propose des appartements T1, T2, T3 et T3+1 avec de grandes surfaces et de grands balcons. À seulement 100 m de la station de métro Santo Ovídeo et avec une excellente connexion à la ville de Porto, ce développement constitue un choix stratégique pour les investisseurs. Avec une orientation solaire est/ouest, les appartements garantissent un bon éclairage naturel. Les étages supérieurs offrent une vue directe sur la mer et la ville de Porto. De plus, l'interface future du TGV sera située à 500 mètres, ce qui ajoute encore plus de valeur à l'emplacement. Caractéristiques de la propriété : Étage : 9 Typologie : 3 chambres Superficie totale : 155,5 m2 Surface du balcon : 7 m2 Orientation solaire : Est/Ouest 2 Places de stationnement Emplacement premium : Station de métro Santo Ovídeo (ligne jaune - Vila d'Este à l'hôpital São João) : 100 m Supermarché : 100 m Gare : 2,4 km El Corte Inglés : 1,5 km Hôpital Gaia : 1,8 km Jardim do Morro : 2,2 km Pont Luís I : 2,2 km Plages : 8 km Pourquoi investir à Vila Nova de Gaïa ? Potentiel d'appréciation sur le marché immobilier. Emplacement central avec un excellent réseau de transport et des services. Idéal pour le logement propre ou la rentabilité sur le marché locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un projet qui combine design sophistiqué, fonctionnalité moderne et un emplacement stratégique. Pour plus d'informations, veuillez nous pour recevoir le portfolio complet et planifier votre visite. Vila Nova de Gaïa vous attend. Investissez dans l'avenir, investissez dans le confort ! Performance Énergétique: A+ ref:APA 1611 AG

Achat immobilier - Gaia Premium

Achat immobilier - Maison indépendante à vendre dans un emplacement privilégié Louée, elle est vendue avec le locataire. Découvrez cette charmante maison indépendante, parfaite pour les investisseurs ! Avec un locataire qui réside dans le bien depuis 1987, la propriété assure un revenu mensuel de 373,00 €. La maison, construite en 1986, a été soigneusement entretenue et présente des menuiseries neuves avec double vitrage et une cuisine rénovée, équipée pour répondre à tous les besoins. Avec 3 chambres et 1 salle de bains. Le salon et la cuisine, avec une entrée indépendante, disposent d’une entrée directe sur la cour, où un barbecue invite à des moments de convivialité en plein air. Le bien est également équipé de la climatisation, assurant le confort en toutes saisons. De plus, la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui la rend accessible et pratique. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le couloir bien agencé assure une fluidité dans l’environnement. Orientée plein sud, l’éclairage naturel est abondant, créant un foyer chaleureux et accueillant. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien en bon état, avec une classe énergétique C garantissant une efficacité énergétique. Contactez-nous et organisez une visite ! La maison est vendue avec le LOCATAIRE. La Casa Da Portela Immobilier – est une société de médiation immobilière et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses fondateurs possèdent une solide connaissance accumulée depuis 1994 du marché immobilier, restant attentifs à ses tendances et évolutions, et avec une Intermédiation de Crédit enregistrée à la Banque du Portugal sous le n° 0004889. La société a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant dès le départ un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a permis à la marque Casa da Portela immobilier d’atteindre Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela immobilier cherche à valoriser le travail des conseillers et à offrir un service d’excellence à ses clients, procurant un service de qualité et de tranquillité, pour réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés, ayant une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier. Nous possédons un réseau de contacts privilégié qui nous permet de dynamiser la diffusion, la gestion et la concrétisation de la transaction de votre bien dans divers formats. 3 Piliers fondamentaux de Casa da Portela: Mission Notre mission est d’orienter nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les réunir à nos clients non moins exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Immobilier est née pour permettre un accompagnement et un soutien continus, l’explication et le clarifications des questions, sur tout le processus d’achat, de vente ou de location de biens au Portugal. La concrétisation de tout cela fait de notre ambition suprême d’être les meilleurs sur le marché immobilier. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnus comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous œuvrons à maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et croyances, qui englobent toutes les personnes de l’organisation, afin que, ensemble, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous nous proposons, toujours fondés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l’Innovation.

Achat immobilier - Maison T3 + Bureau/ Salle avec 2 façades, Terrasses et Jardin - Mafamude Située dans une zone résidentielle calme, tout en restant au cœur de Vila Nova de Gaia, la maison se trouve dans le quartier élevé des Tours, près de la station de métro Santo Ovídio, des accès aux autoroutes A29 et A1, du Centre de Rechousa, avec un accès rapide au Continente Bom Dia, Mercadona et à tous types de commerces, services et écoles. C’est un emplacement stratégique pour améliorer la qualité de vie et le bien-être de toute la famille. Opportunité unique d’habitation prête à être habitée dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia. Avec une surface construite de 270 m² et un terrain disponible de 43 m², cette maison est composée de : - Cuisine entièrement équipée - Grand salon avec accès à l’Espace Extérieur - Annexes avec buanderie et WC de service - 3 suites avec placards encastrés, dont 2 avec balcon - Combles aménagés idéal pour salle de jeux ou bureau, avec accès à une terrasse - Garage fermé pour 2 voitures avec borne de recharge pour voiture électrique À noter que la maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, pré-installation de la climatisation, menuiserie à double vitrage et thermique, vidéophone, entre autres matériaux de qualité qui vous assureront un plus grand confort et qualité de vie. Nous avons disponible une Maison de 3 façades avec plus de terrain pour 495 000 €. Si vous cherchez un emplacement parfait associé à une maison avec des matériaux modernes et très fonctionnelle au quotidien… Venez découvrir cette maison tout juste sur le marché ! Nous sommes des intermédiaires de crédit, autorisés par la Banque du Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire gratuitement. Catégorie Énergétique : C réf:021 P/26 Rg

Achat immobilier - Cet appartement n'a jamais été habité depuis sa construction en 2024. Avec 195,9 m² de surface utile (total 293,2 m²), cet appartement duplex se distingue par son confort, sa commodité, sa centralité et son accessibilité. Classé T5, la 5e chambre peut servir de séjour ou de bureau. Doté d'une classification énergétique efficace (B−), il dispose de la climatisation dans les chambres et les salons. Cuisine équipée d'appareils Siemens, placards, deux terrasses privatives à l'étage supérieur (6e étage) : l'une avec accès exclusif depuis la suite et l'autre accessible par les deux chambres, également au dernier étage deux balcons au rez-de-chaussée dans les salons avec vue sur le fleuve Douro, sur Porto et sur la Serra de Valongo. Grande luminosité naturelle. Plan et distribution des espaces très fonctionnels - au rez-de-chaussée se trouvent le vestibule d'entrée et, à droite, la salle à manger et la cuisine, qui se termine par une buanderie indépendante, et à gauche, un wc complet, deux chambres (ou 1 chambre et 1 bureau/salle de séjour avec balcon). À l'étage supérieur, nous avons la suite principale avec terrasse privative orientée au sud et une vue dégagée. De l'autre côté, un wc complet de service pour les deux chambres, toutes deux donnant accès à une terrasse avec vue sur le Douro. Centralité : à pied, accès à tout type de commerces, services, établissements de santé locaux, transports publics (métro, bus), supermarchés, hypermarchés, restaurants, écoles, bibliothèque... Appartement citadin à quelques minutes à pied du Jardim do Morro, du Pont Dom-Luis I, de la Sé-Catedral et du centre de Porto. Proximité des nœuds d'accès aux principales autoroutes et routes routières vers Porto ou la périphérie. L'immeuble est implanté au cœur de la ville, juste à côté de la zone présentant la plus forte évolution urbanistique et des infrastructures de Gaia, où tout est centralisé et en ascension, ce qui fait de l'acquisition de cet appartement un investissement à fort potentiel de retour. Superficie totale 293,20 m² - surface utile 195,30 m² - plan bien réparti à l’intérieur et accès aux zones extérieures Porte de sécurité blindée, vidéophone, grande zone commune (terrasse) au rez-de-chaussée où vos enfants peuvent profiter de moments de loisir en sécurité (jeux collectifs, vélo, rollers, etc.). Immeuble avec revêtement de type capoto/ETICS Autres caractéristiques : Accessibilité aux personnes à mobilité réduite À 250 mètres de la station de métro « João de Deus », avec tout type de commerces et services, écoles, établissements de santé et hôpital et avec plusieurs accès aux principales voiries : - à 300 mètres de l’A44 - à 1 200 mètres de l’A1 - à 2,5 km du centre de Porto - Copropriété + FCR - 102,67 € + 10,27 € = 112,94 € A CASA DA PORTELA Immobilária – une société de courtage immobilier et d'intermédiation de crédit créée en 2013. Ses fondateurs possèdent une solide connaissance accumulée depuis 1994 du marché immobilier, restant attentifs à ses tendances et son évolution, et avec une intermédiation de crédit enregistrée à la Banque du Portugal sous le n° 0004889. L’entreprise a d’abord ciblé la région du Grand Porto et, dès le début, a réalisé un grand volume de transactions. Le succès du modèle a conduit la marque Casa da Portela immobiliária à s’implanter en 2022 à Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela immobiliária cherche à valoriser le travail des consultants et à offrir un service d’excellence à ses clients, assurant un service de qualité et de tranquillité afin de réaliser de bonnes affaires et de garantir la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés, avec une vaste expérience en courtage immobilier qui nous permet de présenter et de proposer les meilleures options pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier. Nous possédons un réseau de contacts privilégié qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la concrétisation de votre bien immobilier sous divers formats. 3 Piliers fondamentaux de Casa da Portela: Mission Notre mission est d’orienter nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir à nos clients eux aussi exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, souhaits et attentes. Casa da Portela immobiliária est née pour permettre un accompagnement et un soutien continus, explications et clarifications des questions tout au long du processus d’achat, de vente ou de location de biens au Portugal. La concrétisation de tout cela fait de notre ambition principale d’être les meilleurs sur le marché immobilier. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnus comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous poursuivons toujours un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs constituent toujours l’ensemble de nos attitudes et de nos croyances, qui impliquent toutes les personnes de l’organisation, afin qu’ensemble nous parvenions à atteindre les résultats d’excellence que nous visons, basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l’Innovation.

Achat immobilier - Appartements de 2 chambres avec garage à vendre dans le centre de Vila Nova de Gaia. Cet appartement de deux chambres est la solution idéale pour vivre ou investir. L'emplacement stratégique offre une combinaison parfaite de tranquillité résidentielle et de proximité d'un variété de commodités urbaines, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie combinée à la commodité des services dans le centre-ville de Vila Nova de Gaia. Emplacement et accessibilité : - Centre Vila Nova de Gaia : Permet d'accéder facilement, à pied, aux services, aux commerces et aux restaurants. - EI Corte Inglês Gaia : Situé à environ 1,2 km (environ 6 minutes en voiture), il offre une expérience d'achat haut de gamme avec une large gamme de produits et de services. - Station de métro João de Deus : Située à environ 1 km (5 minutes en voiture ou 12 minutes à pied), elle permet une connexion rapide à Porto et aux autres zones métropolitaines. - Pont Luís I et rivière Porto : L'emblématique pont et la pittoresque Ribeira sont à environ 3 km, accessibles en 10 minutes environ en voiture, offrant un accès direct au centre historique de Porto. - Plages de Vila Nova de Gaia : Les belles plages de la région sont à environ 7 km, ou 15 minutes en voiture, idéales pour passer du temps libre en bord de mer. - Accès à l'autoroute aérienne : L'entrée de l'autoroute aérienne est à environ 2 km, ce qui permet de se rendre rapidement dans d'autres régions du pays. Points forts des finitions : - Revêtement extérieur : Combinaison de granit jaune (au rez-de-chaussée), de tôle ondulée (sur le toit) et de système ITE (sur toutes les façades), assurant durabilité et excellente isolation thermique. - Cadres : Fenêtres en aluminium laqué, avec système coulissant et oscillo-battant, coupe thermique et double vitrage à haute performance acoustique et thermique, assurant des environnements calmes et confortables. - Isolation thermique : Appliqué à l'intérieur et à l'extérieur, favorisant l'efficacité énergétique et le confort en toutes saisons de l'année. - Éclairage : Balcons avec éclairage, créant des environnements agréables pour des moments de loisirs o Installations sanitaires : Murs et sols recouverts de céramique de Margrés, d'appareils sanitaires et de robinetterie de Roca, reflétant l'élégance et la durabilité. - Revêtement de sol : Espaces sociaux et chambres avec revêtement de sol flottant stratifié AC5, avec une finition aspect chêne, offrant résistance et esthétique accueillante. - Faux plafonds : Avec isolation acoustique, assurant, assurant l'intimité et le confort sonore. - Cuisines : Meubles en MDF laqué hydrofuge avec plans et plans de travail en quartz technologique, équipés d'appareils modernes, y compris un réfrigérateur combiné, un four, une plaque de cuisson, un micro-ondes et une hotte aspirante, offrant fonctionnalité et design contemporain. - Armoires : Construit en MDF laqué, offrant des solutions de rangement pratiques et élégantes. Conditions de vente : Abonnement CPCV - 20 % 60 jours après le contrat à ordre - 10 % 120 jours après le CPCV - 10 % Acte notarié - 60 % Début du contrat : 1er trimestre 2025 Achèvement du contrat : 3e trimestre 2027 Actes : 60 jours après la licence d'utilisation Exposition au soleil : Nord/Est Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations !! REMARQUE : les images ne sont qu'illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l'ensemble du processus, de la négociation initiale à l'après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. Performance Énergétique: A ref:APA 2885.G

Achat immobilier - Appartements de 3 chambres avec garage, rangement et balcon à vendre dans le centre de Vila Nova de Gaia. Cet appartement avec trois chambres et balcon est la solution idéale pour vivre ou investir. L'emplacement stratégique offre une combinaison parfaite de tranquillité résidentielle et de proximité d'un variété de commodités urbaines, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie combinée à la commodité des services dans le centre-ville de Vila Nova de Gaia. Emplacement et accessibilité : - Centre Vila Nova de Gaia : Permet d'accéder facilement, à pied, aux services, aux commerces et aux restaurants. - Ei Corte Inglês Gaia : Situé à environ 1,2 km (environ 6 minutes en voiture), il offre une expérience d'achat haut de gamme avec une large gamme de produits et de services. - Station de métro João de Deus : Située à environ 1 km (5 minutes en voiture ou 12 minutes à pied), elle permet une connexion rapide à Porto et aux autres zones métropolitaines. - Pont Luís I et rivière Porto : L'emblématique pont et la pittoresque Ribeira sont à environ 3 km, accessibles en 10 minutes environ en voiture, offrant un accès direct au centre historique de Porto. - Plages de Vila Nova de Gaia : Les belles plages de la région sont à environ 7 km, ou 15 minutes en voiture, idéales pour passer du temps libre en bord de mer. - Accès à l'autoroute aérienne : L'entrée de l'autoroute aérienne est à environ 2 km, ce qui permet de se rendre rapidement dans d'autres régions du pays. Points forts des finitions : - Revêtement extérieur : Combinaison de granit jaune (au rez-de-chaussée), de tôle ondulée (sur le toit) et de système Ite (sur toutes les façades), assurant durabilité et excellente isolation thermique. - Cadres : Fenêtres en aluminium laqué, avec système coulissant et oscillo-battant, coupe thermique et double vitrage à haute performance acoustique et thermique, assurant des environnements calmes et confortables. - Isolation thermique : Appliqué à l'intérieur et à l'extérieur, favorisant l'efficacité énergétique et le confort en toutes saisons de l'année. - Éclairage : Balcons avec éclairage, créant des environnements agréables pour des moments de loisirs o Installations sanitaires : Murs et sols recouverts de céramique de Margrés, d'appareils sanitaires et de robinetterie de Roca, reflétant l'élégance et la durabilité. - Revêtement de sol : Espaces sociaux et chambres avec revêtement de sol flottant stratifié Ac5, avec une finition aspect chêne, offrant résistance et esthétique accueillante. - Faux plafonds : Avec isolation acoustique, assurant, assurant l'intimité et le confort sonore. - Cuisines : Meubles en Mdf laqué hydrofuge avec plans et plans de travail en quartz technologique, équipés d'appareils modernes, y compris un réfrigérateur combiné, un four, une plaque de cuisson, un micro-ondes et une hotte aspirante, offrant fonctionnalité et design contemporain. - Armoires : Construit en Mdf laqué, offrant des solutions de rangement pratiques et élégantes. Conditions de vente : Abonnement Cpcv - 20 % 60 jours après le contrat à ordre - 10 % 120 jours après le Cpcv - 10 % Acte notarié - 60 % Début du contrat : 1er trimestre 2025 Achèvement du contrat : 3e trimestre 2027 Actes : 60 jours après la licence d'utilisation Exposition au soleil : Ouest/Nord/Est Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations !! Remarque : les images ne sont qu'illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l'ensemble du processus, de la négociation initiale à l'après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. Performance Énergétique: A ref:APA 2885.J

Achat immobilier - Appartements de 3 chambres avec garage, rangement et balcon à vendre dans le centre de Vila Nova de Gaia. Cet appartement avec trois chambres et balcon est la solution idéale pour vivre ou investir. L'emplacement stratégique offre une combinaison parfaite de tranquillité résidentielle et de proximité d'un variété de commodités urbaines, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie combinée à la commodité des services dans le centre-ville de Vila Nova de Gaia. Emplacement et accessibilité : - Centre Vila Nova de Gaia : Permet d'accéder facilement, à pied, aux services, aux commerces et aux restaurants. - Ei Corte Inglês Gaia : Situé à environ 1,2 km (environ 6 minutes en voiture), il offre une expérience d'achat haut de gamme avec une large gamme de produits et de services. - Station de métro João de Deus : Située à environ 1 km (5 minutes en voiture ou 12 minutes à pied), elle permet une connexion rapide à Porto et aux autres zones métropolitaines. - Pont Luís I et rivière Porto : L'emblématique pont et la pittoresque Ribeira sont à environ 3 km, accessibles en 10 minutes environ en voiture, offrant un accès direct au centre historique de Porto. - Plages de Vila Nova de Gaia : Les belles plages de la région sont à environ 7 km, ou 15 minutes en voiture, idéales pour passer du temps libre en bord de mer. - Accès à l'autoroute aérienne : L'entrée de l'autoroute aérienne est à environ 2 km, ce qui permet de se rendre rapidement dans d'autres régions du pays. Points forts des finitions : - Revêtement extérieur : Combinaison de granit jaune (au rez-de-chaussée), de tôle ondulée (sur le toit) et de système Ite (sur toutes les façades), assurant durabilité et excellente isolation thermique. - Cadres : Fenêtres en aluminium laqué, avec système coulissant et oscillo-battant, coupe thermique et double vitrage à haute performance acoustique et thermique, assurant des environnements calmes et confortables. - Isolation thermique : Appliqué à l'intérieur et à l'extérieur, favorisant l'efficacité énergétique et le confort en toutes saisons de l'année. - Éclairage : Balcons avec éclairage, créant des environnements agréables pour des moments de loisirs o Installations sanitaires : Murs et sols recouverts de céramique de Margrés, d'appareils sanitaires et de robinetterie de Roca, reflétant l'élégance et la durabilité. - Revêtement de sol : Espaces sociaux et chambres avec revêtement de sol flottant stratifié Ac5, avec une finition aspect chêne, offrant résistance et esthétique accueillante. - Faux plafonds : Avec isolation acoustique, assurant, assurant l'intimité et le confort sonore. - Cuisines : Meubles en Mdf laqué hydrofuge avec plans et plans de travail en quartz technologique, équipés d'appareils modernes, y compris un réfrigérateur combiné, un four, une plaque de cuisson, un micro-ondes et une hotte aspirante, offrant fonctionnalité et design contemporain. - Armoires : Construit en Mdf laqué, offrant des solutions de rangement pratiques et élégantes. Conditions de vente : Abonnement Cpcv - 20 % 60 jours après le contrat à ordre - 10 % 120 jours après le Cpcv - 10 % Acte notarié - 60 % Début du contrat : 1er trimestre 2025 Achèvement du contrat : 3e trimestre 2027 Actes : 60 jours après la licence d'utilisation Exposition au soleil : Ouest/Nord Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations !! Remarque : les images ne sont qu'illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l'ensemble du processus, de la négociation initiale à l'après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. Performance Énergétique: A ref:APA 2885.I

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Achat immobilier - Appartements de 2 chambres avec garage et balcon à vendre dans le centre de Vila Nova de Gaia. Cet appartement avec deux chambres et balcon est la solution idéale pour vivre ou investir. L'emplacement stratégique offre une combinaison parfaite de tranquillité résidentielle et de proximité d'un variété de commodités urbaines, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie combinée à la commodité des services dans le centre-ville de Vila Nova de Gaia. Emplacement et accessibilité : - Centre Vila Nova de Gaia : Permet d'accéder facilement, à pied, aux services, aux commerces et aux restaurants. - EI Corte Inglês Gaia : Situé à environ 1,2 km (environ 6 minutes en voiture), il offre une expérience d'achat haut de gamme avec une large gamme de produits et de services. - Station de métro João de Deus : Située à environ 1 km (5 minutes en voiture ou 12 minutes à pied), elle permet une connexion rapide à Porto et aux autres zones métropolitaines. - Pont Luís I et rivière Porto : L'emblématique pont et la pittoresque Ribeira sont à environ 3 km, accessibles en 10 minutes environ en voiture, offrant un accès direct au centre historique de Porto. - Plages de Vila Nova de Gaia : Les belles plages de la région sont à environ 7 km, ou 15 minutes en voiture, idéales pour passer du temps libre en bord de mer. - Accès à l'autoroute aérienne : L'entrée de l'autoroute aérienne est à environ 2 km, ce qui permet de se rendre rapidement dans d'autres régions du pays. Points forts des finitions : - Revêtement extérieur : Combinaison de granit jaune (au rez-de-chaussée), de tôle ondulée (sur le toit) et de système ITE (sur toutes les façades), assurant durabilité et excellente isolation thermique. - Cadres : Fenêtres en aluminium laqué, avec système coulissant et oscillo-battant, coupe thermique et double vitrage à haute performance acoustique et thermique, assurant des environnements calmes et confortables. - Isolation thermique : Appliqué à l'intérieur et à l'extérieur, favorisant l'efficacité énergétique et le confort en toutes saisons de l'année. - Éclairage : Balcons avec éclairage, créant des environnements agréables pour des moments de loisirs o Installations sanitaires : Murs et sols recouverts de céramique de Margrés, d'appareils sanitaires et de robinetterie de Roca, reflétant l'élégance et la durabilité. - Revêtement de sol : Espaces sociaux et chambres avec revêtement de sol flottant stratifié AC5, avec une finition aspect chêne, offrant résistance et esthétique accueillante. - Faux plafonds : Avec isolation acoustique, assurant, assurant l'intimité et le confort sonore. - Cuisines : Meubles en MDF laqué hydrofuge avec plans et plans de travail en quartz technologique, équipés d'appareils modernes, y compris un réfrigérateur combiné, un four, une plaque de cuisson, un micro-ondes et une hotte aspirante, offrant fonctionnalité et design contemporain. - Armoires : Construit en MDF laqué, offrant des solutions de rangement pratiques et élégantes. Conditions de vente : Abonnement CPCV - 20 % 60 jours après le contrat à ordre - 10 % 120 jours après le CPCV - 10 % Acte notarié - 60 % Début du contrat : 1er trimestre 2025 Achèvement du contrat : 3e trimestre 2027 Actes : 60 jours après la licence d'utilisation Exposition au soleil : Ouest/Nord Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations !! REMARQUE : les images ne sont qu'illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l'ensemble du processus, de la négociation initiale à l'après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. Performance Énergétique: A ref:APA 2885.F

Achat immobilier - Fantastique appartement de 3 chambres dans une communauté fermée avec piscine à acheter à Quinta de Cravel - Vila Nova de Gaia - Porto. Nouveau 3 chambres avec vue imprenable sur la Quinta de Cravel (Q19) - Vila Nova de Gaia Vivez en pleine nature, confort et exclusivité, à quelques minutes du centre de Porto. Cet appartement neuf de 3 chambres, situé dans le prestigieux quartier de Quinta de Cravel (Q19), à Vila Nova de Gaia, offre une combinaison unique de tranquillité et de vie urbaine. Situé à seulement 5 minutes d'El Corte Inglés, à 7 minutes de Ponte do Infante et à 10 minutes du centre-ville de Porto, c'est l'équilibre parfait entre proximité urbaine et qualité de vie. Le point fort de cette propriété est la vue permanente et dégagée sur la Quinta de Cravel, une véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Imaginez-Vous commencer et terminer vos journées sur un balcon de 20m², face au paysage naturel, un privilège rare qui transmet la paix, l'harmonie et le bien-être. D'une superficie totale d'environ 200m², cet appartement se distingue par son design contemporain, ses finitions haut de gamme et une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'exposition au soleil est/ouest assure la lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque espace encore plus accueillant. La Quinta de Cravel s'étend sur environ 10 hectares, dont environ 7 hectares font partie du projet Q19, avec un accès privé. C'est là que se trouvent la salle de copropriété et un vaste parc naturel. Les 3 autres hectares sont ouverts au public. Les frais de copropriété de cet appartement s'élèvent à environ 130 € par mois. Composition: Suite parentale avec salle de bain attenante Deux chambres supplémentaires spacieuses et confortables Trois salles de bains modernes et élégantes Salon spacieux avec accès direct au balcon panoramique Cuisine entièrement équipée, avec buanderie et garde-manger séparé Deux places de parking et espace de rangement REMARQUE : L'appartement est loué jusqu'en octobre 2026, à un prix très intéressant. Année de construction 2024 Faits saillants: Vue panoramique sur la Quinta de Cravel Inséré dans une zone premium et en convalescence Accès rapide au centre de Gaia et Porto Environnement paisible en pleine nature Idéal pour les familles exigeantes à la recherche d'espace, de confort et d'exclusivité - ou pour ceux qui veulent investir dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Gaia. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le privilège de vivre avec vue sur la Quinta de Cravel. Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l'ensemble du processus, de la négociation initiale à l'après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. Performance Énergétique: A ref:APA 2745

Achat immobilier - Opportunity, two urban plots for the construction of houses with a total area of 806 m2. Ground floor, 1st floor and 2nd with 50% Investment with guaranteed return, located in an area with high demand for houses for own dwelling or for rental. Land allows the construction of two houses in Vilar do Paraíso Cadavão in Vila Nova de Gaia. Opportunity! Excellent investment in an area of high demand, which allows you to maximise the investment. Note: This property is exempt from the obligation to present an energy certificate provided for in paragraph 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of December 7. Book your visit now! When scheduling and carrying out a visit, always accompany yourself with your Citizen Card, Passport or any other identification document. If you are a consultant, available for 50/50 sharing. Reasons to buy with Casa da Portela: Casa Da Portela Imobiliária – A real estate mediation and credit intermediation company founded in 2013. Its founding partners have solid knowledge accumulated since 1994 about the real estate market, keeping an eye on its trends and evolution, and with a credit intermediation registered with the Bank of Portugal number 0004889. The company began focusing on the Greater Porto region, achieving a large volume of transactions from the start. The success of the business model led the Casa da Portela imobiliária brand to reach Vila Nova de Famalicão in 2022. Casa da Portela imobiliária aims to value the work of consultants and provide excellent service to its clients, offering a quality and tranquil service to achieve good deals, ensuring client and partner satisfaction. To achieve this, we have a multidisciplinary team of qualified professionals with extensive experience in real estate mediation, allowing us to present and suggest the best alternatives for your selling, renting, or real estate investment objectives. We have a privileged network of contacts that enables us to enhance the disclosure, management and completion of your property’s business in various formats. 3 Core Pillars of Casa da Portela: Mission Our mission is to align our exceptional objectives (financial, human and social) within our organization and with our equally exceptional clients, always meeting their needs, desires and expectations. Casa da Portela imobiliária was founded so that continuous support and guidance, explanations and clarifications are possible throughout the process of buying, selling or renting properties in Portugal. The realization of all this makes our utmost ambition to be the best in the real estate market. Vision Our vision is to be the reference real estate company in the market, as well as being recognized as the best option for our clients. To that end, we always maintain an innovative and leadership spirit that will lead us to recognition for our excellence in the market. Values Our values are always the set of our attitudes and beliefs, which involve all members of the organization, so that, in unison, we can achieve the excellence results we aim for, always based on Quality, Professionalism, Responsibility, Respect and Innovation.

Achat immobilier - ?Établissement Gramoinhos Living à Vilar de Paraíso, Vila Nova de Gaia ? Emplacement privilégié : Situé à côté du centre-ville, cet appartement offre commodité et accessibilité à toutes les commodités urbaines, en plus de se situer près de la future Avenida do Mar qui reliera le centre de Vila Nova de Gaia aux plages où vous pourrez profiter de la qualité de vie que offre l’emplacement de cet ensemble. L’immeuble « Gramoínhos Living » est composé de 17 logements T1 et T2. Cette unité est la lettre Q. Avec un design moderne et contemporain, les finitions privilégient le confort et la qualité, sans jamais oublier la fonctionnalité nécessaire. ✨ Espace Accueillant : Avec deux chambres confortables, dont une suite avec dressing, cet appartement offre l’environnement parfait pour les couples, les petites familles ou les investisseurs qui recherchent un refuge calme. ? Cuisine Équipée : Profitez d’une cuisine entièrement équipée, équipée d’appareils Balay pour préparer vos repas préférés avec facilité et style. ? WC Complet : Les salles de bains contemporaines avec des finitions de qualité offrent confort et fonctionnalité pour votre quotidien. ?️ Équipements : Équipé de climatisation et d’une pompe à chaleur de 300 litres, garantissant un environnement confortable toute l’année. ? Place de Stationnement : l’appartement offre une place de parking sécurisée et pratique pour votre véhicule. ADRESSE : Rue de Gramoínhos No 31 4405-864 Vilar do Paraíso Vila Nova de Gaia COORDONNÉES GPS : > NOTES : - Fin de la structure du projet terminée - les travaux de maçonnerie sont en cours, prévu de les achever dans le mois d’août - Prévision d’achèvement des travaux, 2e semestre 2027. ? Excellente opportunité d’investissement : Avec un prix de lancement attractif, cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un cadre de qualité en ville. ? Ne ratez pas cette opportunité ! contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrez votre nouveau chez‑vous dans cet appartement fantastique. 3D purement illustratives Des maisons avec amour, de A à Z.

Achat immobilier - Vue dégagée et grande rentabilité à Vila Nova de Gaïa Imaginez vous réveiller chaque jour avec une vue dégagée sur Vila Nova de Gaia, dans un appartement aux balcons éclairés, un véritable refuge urbain. Un nouveau foyer, prêt à agir, qui allie un style de vie tranquille à la sécurité et à une rentabilité éprouvée : parfait pour les investisseurs exigeants et les expatriés à la recherche d'un investissement réel à la recherche d'un investissement réel à l'action. Situé au cœur de Vila Nova de Gaia, à Mafamude, Vista Rise offre un accès privilégié au métro de Santo Ovídio (environ 7 minutes à pied), aux commerces locaux, aux écoles et à l'hôpital. À seulement quelques minutes du centre de Porto et avec un réseau de transport en expansion et des services urbains, c'est un site en pleine expansion. Caractéristiques de l'entreprise : Types disponibles : 2 et 3 chambres 3 fronts avec une lumière naturelle variée Climatisation haute efficacité dans le salon et les chambres Espace de stationnement inclus avec borne de recharge pour véhicules électriques Cuisine équipée de réfrigérateur, four, plaques, micro-ondes, extracteur Cadres de fenêtres à double vitrage (découpe thermique et acoustique) Certification énergétique de classe A. Prix à partir de 323 000 € Achèvement des travaux prévus : Décembre 2027 Emplacement privilégié : Métro Santo Ovídeo : 7 minutes à pied Centre commercial Gaia : 5 minutes en voiture Parc Soares dos Reis : 3 minutes à pied Accès à l'A1 : 2 km Aéroport : 20 min Plages : 7 km de la côte Écoles et Hôpital : infrastructures consolidées et fermées Conditions de paiement : 20 % lors de la signature du CPCV 10 % 60 jours après la signature du CPCV 10 % 120 jours après la signature du CPCV 60 % de l'acte Pourquoi Porto ? Porto est l'une des villes européennes à la croissance la plus rapide dans le secteur du tourisme et de la technologie. Le marché buy-to-let reste solide, avec une forte rentabilité et une valorisation stable. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions clés en main à Porto : de l'acquisition à la gestion complète (y compris le transfert de licence Local Accommodation). Nous accompagnons les investisseurs internationaux avec transparence, rigueur et un focus sur le retour sur investissement réel. Contactez-nous pour planifier une visite virtuelle ou en personne. Performance Énergétique: A ref:EDI 1677

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Achat immobilier - Vue dégagée et grande rentabilité à Vila Nova de Gaïa Imaginez vous réveiller chaque jour avec une vue dégagée sur Vila Nova de Gaia, dans un appartement aux balcons éclairés, un véritable refuge urbain. Un nouveau foyer, prêt à agir, qui allie un style de vie tranquille à la sécurité et à une rentabilité éprouvée : parfait pour les investisseurs exigeants et les expatriés à la recherche d'un investissement réel à la recherche d'un investissement réel à l'action. Situé au cœur de Vila Nova de Gaia, à Mafamude, Vista Rise offre un accès privilégié au métro de Santo Ovídio (environ 7 minutes à pied), aux commerces locaux, aux écoles et à l'hôpital. À seulement quelques minutes du centre de Porto et avec un réseau de transport en expansion et des services urbains, c'est un site en pleine expansion. Caractéristiques de la propriété : 3 chambres Balcon de 34,9 m² Climatisation haute efficacité dans le salon et les chambres Espace de stationnement inclus avec borne de recharge pour véhicules électriques Cuisine équipée de réfrigérateur, four, plaques, micro-ondes, extracteur Cadres de fenêtres à double vitrage (découpe thermique et acoustique) Vue sur la mer Achèvement des travaux prévus : Décembre 2027 Emplacement privilégié : Métro Santo Ovídeo : 7 minutes à pied Centre commercial Gaia : 5 minutes en voiture Parc Soares dos Reis : 3 minutes à pied Accès à l'A1 : 2 km Aéroport : 20 min Plages : 7 km de la côte Écoles et Hôpital : infrastructures consolidées et fermées Conditions de paiement : 20 % lors de la signature du CPCV 10 % 60 jours après la signature du CPCV 10 % 120 jours après la signature du CPCV 60 % de l'acte Pourquoi Porto ? Porto est l'une des villes européennes à la croissance la plus rapide dans le secteur du tourisme et de la technologie. Le marché buy-to-let reste solide, avec une forte rentabilité et une valorisation stable. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions clés en main à Porto : de l'acquisition à la gestion complète (y compris le transfert de licence Local Accommodation). Nous accompagnons les investisseurs internationaux avec transparence, rigueur et un focus sur le retour sur investissement réel. Contactez-nous pour planifier une visite virtuelle ou en personne. Performance Énergétique: A ref:APA 1677 k

Achat immobilier - Bien immobilier à vendre situé au centre de Rechousa, à Mafamude, à côté de la Nationale n°1. Il dispose d'une superficie totale de 1 410 m² de plain-pied, comprenant 630 m² destinés à des bureaux et un entrepôt. La propriété comprend également une cour privée et un parking de 780 m², avec de la place pour plusieurs véhicules, garantissant un accès facile et confortable. L'entrepôt, d'une surface de 112 m², bénéficie d'un accès de plain-pied et d'une double porte, idéal pour le chargement et le déchargement. Il peut être facilement converti en bureaux ou utilisé à d'autres fins. Le bien est équipé de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage offrant une excellente isolation thermique. La façade est revêtue d'un système d'isolation thermique extérieure (Etic), améliorant l'efficacité énergétique. Les cloisons intérieures permettent une meilleure organisation des espaces et le système électrique moderne comprend des tableaux indépendants par zone. Toutes les pièces disposent d'un système de son intégré, avec des préinstallations pour la vidéosurveillance (Cctv) et la détection incendie. Le salon principal, d'une superficie de 79 m², est équipé de la climatisation, de plusieurs prises électriques et réseau, d'une ventilation électromécanique et de points de connexion pour Cctv et télévision. La cuisine/kitchenette comprend une installation d'eau chaude et froide, des appareils électroménagers, la climatisation et un éclairage LED. La propriété est entièrement clôturée par de hauts murs et dispose d'un portail électrique sectionnel pour un contrôle d'accès sécurisé, ainsi que d'un système d'interphone pour la communication interne et externe. Elle est également dotée de toilettes séparées pour hommes (avec douche) et femmes. L'emplacement est stratégique, en face d'un supermarché Continente et à proximité de Mercadona, banques, cafés et restaurants. Elle se situe à quelques minutes des autoroutes A1, A20 et A29, du Centre Hospitalier de Vila Nova de Gaia/Espinho, des studios de la Rtp au Monte da Virgem, du centre commercial Gaia Shopping et du métro à Largo de Santo Ovídio. Ce bien est idéal pour les entreprises à la recherche de fonctionnalité, de confort et d'une excellente accessibilité. Performance Énergétique: Exempt ref:OFI 53443

Achat immobilier - 105m2 Etage 5 avec ascenseur Salon 30m2 Cuisine équipée 10m2 Suite 21m2 (Chambre 15m2 + WC 6m2) Chambre 12m2 Chambre 10m2 WC 3m2 Terrasse 35m2 Fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau Climatisation Parquet AC5 avec finition en chêne 1 Place de parking avec chargeur électrique Orientation solaire: Ouest/Nord Certification pré-énergétique: A+ Un nouveau développement a vu le jour dans le centre de Gaia, comprenant un bâtiment de 5 étages avec des appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher avec des balcons et des places de parking, avec de superbes vues sur la ville depuis les étages supérieurs. Cet emplacement offre un excellent accès à la ville et aux transports publics, ce qui fait de ce bâtiment une excellente option pour ceux qui recherchent une vie citadine confortable. Les finitions de qualité, l'architecture contemporaine et la conception détaillée sont les points forts de ce projet. Les appartements seront dotés de châssis à haute efficacité énergétique avec des arrêts oscillants, des façades en granit et ventilées par capotage, des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, l'air conditionné, des cuisines équipées d'appareils électroménagers de pointe, des planchers flottants AC5 finis en chêne et dans la zone du garage, toutes les places de parking seront équipées d'un chargeur de voiture électrique. Date d'achèvement prévue: 4e trimestre 2027 (Partie du développement RASA avec Ref. A155245) RS

Achat immobilier - Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement : un local commercial de 578,50 m², situé à Mafamude, au cœur de Vila Nova de Gaia. Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques et sa grande polyvalence commerciale, idéal pour une large gamme d'activités. L'un de ses principaux atouts est qu'il dispose déjà de la structure et des fondations prévues pour l'installation d'une piscine, ce qui en fait un emplacement idéal pour un salle de sport, centre de remise en forme ou espace bien-être. Avec un intérieur spacieux et bien agencé, le local peut également être facilement adapté à d'autres usages, tels que des cliniques, des centres de formation, des showrooms ou des espaces de coworking. Points forts du bien : 578,50 m² de surface brute Structure prête pour piscine intérieure Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et dynamique Grand potentiel de valorisation Performance Énergétique: C ref:PF-4750

Achat immobilier - Villa de 4 chambres à Vila Nova de Gaia (centre) Avec jardin, terrasse et garage fermé. Propriété équipée de cheminée et poêle, baignoire et colonne d’hydromassage, gaz naturel, pré installation de chauffage central, interphone vidéo, portes en bois avec fermeture de sécurité, pré-installation de climatisation, alarme, double vitrage, système de sonorisation, aspiration centrale, stores électriques, cadres simples avec coupe thermique et panneaux solaires, marquez votre visite et venez connaître cette propriété.

Achat immobilier - Acheter- Villa de luxe de 3 chambres, avec piscine, inspirée par les principes de l'architecture moderne, linéaire et simple, en se concentrant sur la convivialité et la sophistication de l'espace. Toute la structure de la maison est en béton, avec les murs extérieurs isolés sur des panneaux de liège de 40 mm doublés de capot. L'étage -1 il y a un garage indépendant pour deux voitures, une zone de stockage et une installation pour une voiture électrique. Accès direct à la maison par le garage. A cet étage, il y a un espace qui pourrait être utilisé comme bureau, une pièce qui pourrait être transformée en chambre, une buanderie avec accès à un patio extérieur. L'étage 0 se compose d'un salon avec accès direct au jardin (245 m2) à l'extérieur et donnant sur la piscine. Cuisine et un support de toilette. Le 1er étage se compose d'une suite de 24m2, et de deux chambres de 18m2 chacune. Salle de bain complète qui soutient les deux chambres. Caractéristiques générales: Les salles de bains au 0ème et 1er étage sont bordées de marbre azulino de cascais Robinets et mélangeurs Padimat Cuisine avec finitions en silistone blanc, entièrement équipée avec plaque Boch, four Bosh, zanussi Hood et Saide à côté AEG Armoires laquées à tous les étages Planchers en bois (plancher 0 et plancher 1) avec système de chauffage radiant déclenché par pompe à chaleur Cadre extérieur en aluminium Tous les stores extérieurs en aluminium et à entraînement électrique Portails extérieurs en acier métallisé avec ouverture électrique Système de chauffage de l'eau par des panneaux solaires Espace extérieur avec jardin, terrasse à Ipê et piscine Systèmes de surveillance/sécurité : Interphone vidéo Installation de sécurité contre les intrusions Installation de sécurité contre les inondations : Caméras de surveillance extérieures Il n'y a aucun doute, c'est la villa idéale pour votre vie. Une occasion unique d'acheter une villa de luxe T3 avec piscine à Vila Nova de Gaia -Porto. Appelez maintenant pour plus d'informations !! Performance Énergétique: A ref:CAS 2130