Immobilier Armamar : 7 maisons à vendre

Achat immobilier - Quinta Do Campo Belo - Douro Quinta Do Campo Belo , d'une superficie de 15 hectares , est située dans la commune d'Armamar, à 1,5 km (7 minutes en voiture) de la mythique route 222, considérée comme la plus belle route du monde, et du fleuve Douro, dans la région délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l'humanité ! La Quinta De Campo Belo présente les avantages et caractéristiques suivants : - Terrain classé A, sol particulièrement adapté à la production de vin de Porto. - Elle compte 800 oliviers centenaires de plus de 200 ans. - Très belle vue panoramique - on peut observer les beaux villages de Vila Seca, Santo Adrião, Santa Leocádia, Barcos, Coura et Marmelal. - Sol avec schiste authentique - Excellente exposition au soleil à l'est et à l'ouest. - Deux sources d'eau - Électricité triphasée - Possède deux vieilles maisons à reconstruire en schiste, vieilles de plus de 200 ans, chacune ayant une superficie brute de construction de 120 mètres carrés et une majoration de 50 % pour l'agrandissement de la superficie brute de construction. - Terrain en pente douce (10 à 15 %) - Chemins privés à l'intérieur de la propriété. - Chemin public qui sépare la propriété de la route nationale 222 jusqu'à la localité de Santa Leocádia . ref: 836425

Achat immobilier - (vide)

Achat immobilier - Nvestment Opportunity: House for Renovation in Vacalar - Armamar! Douro Demarcated Region! Located in the picturesque village of Vacalar - Armamar, this house offers a unique opportunity for revitalization and rehabilitation. With a total land area of ​​288m2, this property has vast potential to become a welcoming and charming space with stunning views. Main Features: - Total Area: 288m2 - Construction Area: 168m2 - Number of Floors: 2 - General Condition: Needs Total Renovation - Year of Construction: 1937 Additional Amenities and Features: - Current Condition: Needs Renovation Work Appreciation Potential: This property offers vast potential for renovation and appreciation, making it an attractive opportunity for investors and entrepreneurs looking to rehabilitate properties and restore their original splendor. If you are looking for a rehabilitation project with potential for return on investment, this house in Vacalar is the ideal choice. Take advantage of this unique opportunity and transform this property into a true jewel of architectural heritage. Schedule your visit now and bring this unique project to life! ref: 830721

Achat immobilier - Découvrez le charme de la vie à la campagne à Vilarinho de São Romão - Maison de campagne au potentiel unique ! Située à Vilarinho de São Romão, cette maison de campagne traditionnelle vous offre l'opportunité de créer un havre de paix idéal, loin du tumulte de la ville. D'une surface brute de 82 m² et d'une surface habitable de 41 m², cette maison à deux étages n'attend que d'être rénovée et transformée en un véritable oasis champêtre. Caractéristiques de la maison : - 5 pièces au total - 2 chambres - 1 salle de bain - Cuisine - Salon - Travaux de rénovation à prévoir Caractéristiques supplémentaires : - Dépendance : Sous-sol - Patio d'entrée carrelé - Emplacement idyllique en pleine campagne - Potentiel de transformation en maison de vacances, résidence secondaire ou habitation principale pleine de charme rustique - Proximité de Sabrosa (5 km) et Celeirós (1,3 km) pour les commodités et les loisirs. Cette maison de campagne représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités locales. Avec un peu de créativité et d'huile de coude, cette propriété a le potentiel de devenir un véritable paradis champêtre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette maison et de la transformer en votre refuge personnel. Contactez-Nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Transformez cet espace en un foyer chaleureux et personnalisé, où vous pourrez profiter de la sérénité et de la beauté de la vie à la campagne. ref: 781707

Achat immobilier - Cette Quinta do Douro est une perle unique au cœur de la région délimitée du Douro ! Cette magnifique quinta possède une grande superficie et une grande productivité, avec environ 130 hectares, dont 65 sont consacrés à la vigne et 7 hectares à l'oliveraie. Surface totale des bâtiments : 2594,55 m2 - La maison principale a une surface brute de construction de 628,85 m2. - La boutique de vins a une surface brute de construction de 313,00 m2 - La cave a une surface brute de construction de 831,70 m2 - Le miroir d'eau a une superficie brute de 821,00 m2 - Les vignobles sont composés de plus de 20 cépages blancs (25 %) et rouges (75 %), dont 4,3 hectares de vieilles vignes, qui garantissent des vins au caractère distinctif. Bâtiments et équipements - La ferme est équipée d'une cave moderne, avec des presses, des tapis de tri et une girafe pour le transport des raisins. - Elle dispose également de dégraisseurs, de cuves de fermentation et de stockage, d'un laboratoire d'analyse œnologique, ainsi que d'équipements spécifiques pour le contrôle de la température. - Parmi les bâtiments, on peut citer : - Maison principale : cinq chambres, cuisine, grand salon et véranda avec vue sur le Douro, piscine et miroir d'eau panoramique. - Entrepôt commercial - Wine Shop : boutique moderne pour la vente directe des produits. - Casa de Santo Adrão : espace idéal pour le tourisme rural. - Appartement avec deux suites et cuisine, destiné aux invités. - Entrepôts. - Deux grands hangars. - Salle des barriques. - Espaces de stockage et de vieillissement des vins. - Salle des pressoirs : préparée pour les opérations de vinification traditionnelles. Matériel agricole La ferme est autosuffisante en termes de matériel agricole, avec quatre tracteurs et divers outils, une rotative, une remorque à eau et trois pick-up. Stocks et stockage Les stocks sont évalués à environ 2,3 millions d'euros et comprennent : - Vins en bouteilles : 286 000 litres. - Vins Aoc en cuves : 43 600 litres. - Vin de Porto : 10 300 litres. - Vins en barriques : 24 000 litres. - La capacité totale de stockage est impressionnante, avec des espaces pouvant accueillir 187 500 litres en bouteilles, 261 000 litres en cuves et 28 600 litres en fûts. - Les installations comprennent des cuves de fermentation et de stockage de différentes capacités et 85 fûts de différentes tailles. Perspective d'œnotourisme - La Quinta , , est en phase finale d'approbation d'un projet d'œnotourisme, qui comprendra la construction de 14 suites et d'un restaurant panoramique. - Cet investissement vise à enrichir l'expérience des visiteurs et à promouvoir la quinta comme une destination touristique de référence dans la région du Douro. Bénéfice et durabilité - Chaque année, la Quinta génère environ 210 000 euros grâce à la vente de 160 tonnes de vin de Porto, renforçant ainsi le potentiel commercial et la durabilité de la propriété, qui s'impose comme un pilier de la production et du tourisme dans le Douro. Cépages - Les personnalités qui composent cet orchestre varient, dans les cépages blancs, entre le Viosinho, le Rabigato, le Códega do Larinho et le Gewurztraminer, tous âgés de quatre ans, et la dame de ces terrasses, les Vinhas Velhas, âgées de 80 ans. - Parmi les cépages rouges, le sang lusitanien l'emporte, avec des noms tels que Touriga Nacional, Touriga Franca et Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca, Tinto Cão et Sousão, pour finir avec Mistura Tinto. - La Quinta, , possède des lots de vins d'une qualité exceptionnelle, avec les appellations suivantes : Bastardo Sublime Doc Vintage Port Vinhas da Princesa Doc Branco Douro Tinto Douro M.I. - Mais de nouvelles idées sont également développées et de nouveaux concepts se mettent en place. - Laissez-vous séduire par des vins corsés, avec de bons tanins et beaucoup de caractère. - Grâce à son oliveraie , la Quinta possède sa propre marque d'huile d'olive, appelée « Azeite Virgem Extra , 50 cl » - La Quinta possède une maison principale, moderne et bien intégrée dans son environnement, qui offre une vue imprenable sur le fleuve Douro et les terrasses qui rendent cette région unique. - L'architecture de la maison allie le confort contemporain à des éléments traditionnels, offrant un espace accueillant et fonctionnel. - Composée de six suites, trois grandes salles, deux salles de bains et une chambre pour le personnel, la Casa Moderna est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité du Douro sans renoncer au confort. La piscine, originale et imposante, dispose également d'un magnifique miroir d'eau panoramique. Elle est une véritable invitation à la détente et à la relaxation, offrant un espace parfait pour admirer la beauté du paysage environnant. - Ce vaste espace offre une grande diversité agricole, permettant à la propriété d'exploiter et de récolter les fruits les plus divers, contribuant ainsi à la biodiversité locale et à la durabilité de la ferme. Les environs - Le Douro, patrimoine mondial de l'humanité ! La ferme est située dans la région délimitée du Douro, patrimoine mondial de l'humanité, célèbre pour ses paysages époustouflants, ses vignobles en terrasses et le mythique fleuve Douro. - La région environnante est riche en culture, en histoire et en traditions, avec de nombreux domaines et caves à vin qui font de la région une destination touristique et œnotouristique de renommée mondiale. - La proximité du fleuve et l'altitude privilégiée du domaine vous permettent de profiter de vues spectaculaires, le paysage étant façonné par la nature et le travail de l'homme au fil des siècles. - La tranquillité et la beauté de la région en font un endroit idéal tant pour ceux qui recherchent un refuge calme et isolé que pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur du vin et du tourisme. - La région est bien desservie et se trouve à proximité des principales villes et villages de la région, tels que Peso da Régua et Vila Real, où vous trouverez tous les services et commodités nécessaires. - La région est également connue pour sa gastronomie et sa production d'huile d'olive, de vins et d'autres produits agricoles d'excellence. Le Douro offre un large éventail d'activités de plein air, telles que la randonnée, les promenades en bateau et les visites de musées et de fermes historiques, faisant de la Quinta un endroit parfait pour vivre ou investir. ref: 130045

Achat immobilier - Construit en 1865 par un entrepreneur textile anglais, Quinta dos Três Rios est un magnifique manoir de style géorgien niché sur 4,6 hectares de magnifiques terrains. Le domaine présente 450 mètres de frontage le long de la paisible rivière Asnes, dont les eaux coulantes se font entendre depuis la demeure. Située à la lisière du village de Parada de Gonta, la propriété offre une escapade champêtre sereine tout en restant très accessible. La ville historique de Viseu est à moins de 20 minutes au nord, Tondela à 20 minutes au sud, et l’aéroport de Porto est à 90 minutes en voiture. Les propriétaires actuels ont méticuleusement restauré la mansarde de 811 mètres carrés dans un état impeccable, gérant une activité prospère de vin et de tourisme tout en préservant les éléments d’origine tels que le parquet en pin, les volets et les poignées de porte. Répartie sur deux niveaux principaux et une mansarde convertie, la maison comprend un grand salon de 100 mètres carrés, une cuisine équipée et spacieuse avec cheminée et trois suites au premier étage. Le mobilier est négociable. Le dernier étage offre un hébergement indépendant pour invités avec sa propre cuisine et des espaces de loisirs, idéal pour une vie multigénérationnelle et/ou pour les esprits entrepreneuriaux. Pour le confort et l’efficacité, la maison est équipée de fenêtres double vitrage, chauffage central au propane, une alimentation en eau privée et une fosse septique. À l’extérieur, le domaine dispose d’un vignoble de 1,42 hectare avec 6 000 ceps de raisin Dão sur les pentes supérieures, à côté des oliveraies, des potagers, des arbres matures et de la faune locale. De plus, les ruines de l’usine textile d’origine se trouvent sur le terrain, offrant une opportunité de réhabilitation idéale pour un autre hébergement ou utilisation commerciale, disponible via négociation séparée. La ville voisine de Viseu, connue comme la ville-jardin, offre d’excellents commerces, soins de santé et établissements d’enseignement. Elle présente un quartier historique pavé avec une cathédrale du XIIe siècle ainsi que le centre commercial moderne Ice Palace, faisant de la région un emplacement exceptionnel et pratique pour une belle retraite rurale. Le bien se situe également à moins de 5 minutes en voiture de la célèbre winery Quinta dos Lemos et de son restaurant étoilé Michelin Mesa dos Lemos. Partner’s Courtesy

Achat immobilier - Demeure seigneuriale T5+ à rénover. Nous vous présentons cette fantastique demeure seigneuriale, de type manoir, à rénover, située dans le charmant village de Carriça, à environ 9 km du centre de la ville de Viseu. Cette belle propriété s’étend sur plusieurs jardins entourant la demeure principale, une forêt et une charmante chapelle, pour une superficie totale d’environ 6 300 m², offrant un potentiel immense d’utilisation, que ce soit comme résidence principale ou pour un usage touristique. La demeure principale est composée de 3 niveaux, répartis comme suit : Niveau -1 : sous-sol de la demeure, avec accès direct à la rue, où se trouve une cave avec plusieurs cuves Niveau 0 - Rez-de-chaussée : accès possible depuis l’un des jardins, ce niveau comprend divers espaces de stockage, 2 chambres et 2 grandes salles, avec également un accès vers les niveaux inférieur et supérieur de la demeure Niveau 1 - Étage supérieur : zone privée de la maison, comprenant 5 chambres et 2 salles de bains, avec aussi une pièce donnant un accès direct au toit de la demeure. Bien qu’elle ait besoin de travaux et d’une intervention totale, ce type de propriété est rare, surtout à proximité du centre de Viseu, et offre un potentiel énorme pour devenir un bien de grande qualité, par sa taille et son apparence distincte, ainsi que par tout l’espace extérieur qui entoure le bien. Nous sommes disponibles pour clarifier toute question relative à ce bien, ainsi que pour organiser des visites — contactez-nous et ne laissez pas passer cette formidable opportunité ! "Casa Da Portela Immobilier – Société de médiation immobilière et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses associés fondateurs possèdent une solide connaissance du marché immobilier depuis 1994, restant attentifs à ses tendances et évolutions, et disposent d’une Intermédiation de Crédit enregistrée à la Banque du Portugal sous le n° 0004889. L’entreprise a d’abord concentré ses activités dans la région du Grand Porto, et a dès le départ enregistré un grand volume de transactions. Le succès du modèle économique a conduit la marque Casa da Portela Immobilier à s’implanter en 2022 à Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela Immobilier cherche à valoriser le travail des consultants et à offrir un service d’excellence à ses clients, garantissant qualité et tranquillité pour réaliser de bonnes affaires et la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés, avec une vaste expérience en médiation immobilière, qui nous permet de proposer et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier. Nous possédons un réseau de contacts privilégié qui nous permet de promouvoir, gérer et concrétiser la transaction de votre bien dans divers formats. 3 piliers fondamentaux de Casa da Portela : Mission : Notre mission est d’orienter nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et socieux) au sein de notre organisation et de les réunir à nos clients eux aussi exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Immobilier est née pour permettre un accompagnement et un soutien continus, l’explication et le déchiffrage de questions, sur tout le processus d’achat, de vente ou de location de biens au Portugal. La réalisation de tout ceci fait que notre ambition suprême soit de devenir les meilleurs sur le marché immobilier. Vision : Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous nous efforçons de garder un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance pour notre excellence sur le marché. Valeurs : Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et croyances, qui englobent toutes les personnes de l’organisation, afin que, à l’unisson, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous proposons, basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l’Innovation."

Achat immobilier - Vous recherchez un terrain pour y construire votre entreprise dans un emplacement stratégique ? Le terrain de 7 903 m2 est situé dans la Zone Industrielle de Monte Cavalo, dans la paroisse de Vilharigues, commune de Vouzela. C’est une zone à fort potentiel économique et en expansion, confirmée par le puissant investissement de l’assemblée locale sur ce site. L’activité industrielle s’est imposée comme un secteur structurant de l’économie de la commune, grâce aux excellentes accesses assurées par l’Ip5/A25 et à la création de trois zones industrielles (dont celle de Monte Cavalo), qui ont permis l’installation de nombreuses entreprises nationales et internationales. Ce terrain est viable pour la construction d’un bâtiment industriel avec les caractéristiques suivantes: - Surface maximale d’implantation du bâtiment : 4 742 m2 - Surface maximale de construction : 55 532 m2 Destiné à l’industrie, services, commerce et entrepôt. Casa Da Portela Imobiliária – Agence immobilière et intermédiaire de crédit créée en 2013. Ses fondateurs disposent d’une solide connaissance du marché immobilier depuis 1994, restant attentifs à ses tendances et évolutions, avec une Intermédiation de Crédit enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004889. L’entreprise a d’abord concentré ses activités dans la région du Grand Porto et, dès le départ, réalisé un volume important de transactions. Le succès de ce modèle a conduit en 2022 la marque Casa da Portela Imobiliária à Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela Imobiliária souhaite valoriser le travail des consultants et offrir un service d’excellence à ses clients, garantissant qualité et tranquillité pour réaliser de bonnes affaires, et assurer la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés, forts d’une vaste expérience en médiation immobilière qui nous permet de présenter et de proposer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, location ou investissement immobilier. Nous possédons un réseau de contacts privilégié qui nous permet de favoriser la diffusion, la gestion et la concrétisation de votre bien dans divers formats. 3 Piliers fondamentaux de Casa da Portela: Mission Notre mission est d’orienter nos objectifs exceptionnels ( financiers, humains et sociaux) au sein de notre organisation et de les réunir à nos clients non moins exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Imobiliária est née pour permettre un accompagnement et un soutien continus, l’explication et le décryptage de toutes les étapes d’achat, vente ou location de biens immobiliers au Portugal. La réalisation de tout cela fait que notre ambition suprême est d’être les meilleurs sur le marché immobilier. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, et d’être reconnu comme le meilleur choix pour nos clients. Pour cela, nous veillons à maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours l’ensemble de nos attitudes et croyances, qui englobent toutes les personnes de l’organisation, afin que, dans l’unité, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous nous proposons, reposant toujours sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l’Innovation.

Achat immobilier - Quinta située dans une zone calme avec vue sur le Douro et le Rio Bestança. Composée d’une demeure V3 sur trois étages habitables, d’une maison de fermier, d’une chapelle connue comme Chapelle de Saint-Antoine et d’un aire à caule (eira) avec canastro – divers articles rustiques (terrains) d’une superficie totale de 37 420 m², plusieurs arbres fruitiers, eau de source et deux puits. Exposition solaire excellente. À environ 1h20 du centre-ville de Porto. Casa da Portela Imobiliária – Une société de médiation immobilière et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses sociétaires fondateurs possèdent une solide expérience accumulée depuis 1994 dans le marché immobilier, restant attentifs à ses tendances et évolutions, et avec une Intermédiation de Crédit enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004889. La société a commencé par se concentrer sur la région de la Grande Porto, obtenant dès le début un grand volume de transactions. Le succès de ce modèle a permis à la marque Casa da Portela Imobiliária d’atteindre Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Imobiliária vise à valoriser le travail des consultants et à offrir un service d’excellence à ses clients, en fournissant un service de qualité et de tranquillité afin de réaliser de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés, dotés d’une vaste expérience en médiation immobilière, ce qui nous permet de proposer et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier. Nous possédons un réseau de contacts privilégié qui nous permet d’accroître la diffusion, la gestion et la concrétisation de votre bien immobilier sous divers formats. 3 Piliers fondamentaux de Casa da Portela : Mission Notre mission est d’orienter nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les unir à nos clients non moins exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Imobiliária est née pour permettre un accompagnement et un soutien continus, des explications et des éclaircissements sur l’ensemble du processus d’achat, de vente ou de location de biens au Portugal. La concrétisation de tout ceci fait que notre ambition principale est d’être les meilleurs sur le marché immobilier. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnus comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous faisons toujours preuve d’un esprit innovant et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance de notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs forment toujours l’ensemble de nos attitudes et croyances, qui englobent toutes les personnes de l’organisation, afin que, à l’unisson, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous nous proposons, basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l’Innovation.

Achat immobilier - Une maison individuelle de type T5, dotée d'une totale intimité, est insérée dans un cadre naturel magnifique, à seulement 10 minutes du centre thermal le plus connu de notre pays. Avec un terrain de 14 000 m2, dont 3 500 m2 sont des terrains urbains, cela permettra la construction de plusieurs logements supplémentaires, les 11 500 m2 restants étant rustiques. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon fantastique de 83 m2, chauffage par chauffage par le sol, une vue panoramique et un accès à un porche de 24 m2, une cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch Et Teka avec plans de travail en Silestone, un garde-manger, un couloir de 10 m2, une chambre de 9 m2, une salle de bain de 14 m2 et un vestibule/buanderie de 10 m2. Il dispose également d'un patio de 22 m2, d'une briqueterie de 16 m2 avec four, d'une salle de sport de 19 m2, d'un garage de 47 m2 pouvant accueillir trois véhicules ou plus, une prise de recharge électrique, un poêle à granulés et une vaste piscine intérieure intérieure (une structure technique achevée, prête pour des finitions plus personnalisées).L'étage supérieur comprend un vestibule de 16m2, un porche de 10m2, un salon de 22m2, une chambre/bureau de 15m2 et trois suites généreuses, la suite 1 de 14m2 avec accès à une salle de bain privée de 7m2, la suite 2 de 15m2 avec salle de bain de 5m2 et la suite 3 également de 15m2 et un accès à une salle de bain de 5m2.À l'extérieur, son vaste jardin délicat et bien entretenu bénéficie d'une irrigation automatique, avec une flore variée comprenant figuiers, pommes, cerisiers, agrumes, myrtilles, grenades, framboises, chênes et cyprès. Il existe une vaste zone où il est possible de garer de nombreux véhicules.Entièrement recouverte d'une hotte, elle offre une excellente isolation thermique et acoustique, dispose d'un aspirateur central, d'une alarme, d'une domotique, de caméras de surveillance, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires fixes et photovoltaïques avec batterie, d'un son ambiant, de quatre réservoirs de collecte d'eau de rivière, d'un forage et d'un puits.Une Opportunité Incontournable pour les investisseurs du secteur touristique, offrant la possibilité de créer un projet différent et audacieux avec le meilleur que notre pays a à offrir! Confort et tranquillité dans la nature. Distances: S. Pedro do Sul - a 7 KmViseu - 25 kmPorto - à 100 kmArouca - 40 kmAérodrome de Vis

Achat immobilier - Quinta do Bat&eacute u &ndash Douro viticole La Quinta do Bat&eacute u est situ&eacute e dans les paroisses de Barcos et de Santa Leoc&aacute dia, dans la commune de Tabua&ccedil o, en plein c&oelig ur de la r&eacute gion d&eacute limit&eacute e du Douro, class&eacute e au patrimoine mondial de l&rsquo UNESCO. B&eacute n&eacute ficiant d&rsquo un emplacement privil&eacute gi&eacute , elle se trouve &agrave environ 21 minutes de Tabua&ccedil o, &agrave 23 minutes du Pinh&atilde o et &agrave quelques minutes de Peso da R&eacute gua, dans l&rsquo une des zones les plus embl&eacute matiques et les plus pris&eacute es du Douro. La propri&eacute t&eacute poss&egrave de une superficie totale de vignoble de 43 370 m&sup2 en pleine production, class&eacute e &laquo lettre A &raquo , avec des vignes &acirc g&eacute es de 40 ans. Les c&eacute pages pr&eacute dominants sont le Touriga Nacional, le Touriga Franca, le Tinta Roriz et le Tinta Barroca, reconnus pour la grande qualit&eacute des vins qu&rsquo ils produisent. En compl&eacute ment de l&rsquo exploitation agricole, le domaine dispose &eacute galement d&rsquo environ 5 378 m&sup2 d&rsquo oliveraie et d&rsquo une d&eacute pendance agricole de 65 m&sup2 , &eacute quip&eacute e d&rsquo &eacute lectricit&eacute et d&rsquo eau. L&rsquo un des principaux atouts de cette propri&eacute t&eacute est sa vue sur la Ribeira do Tedo, offrant un cadre naturel unique o&ugrave la tranquillit&eacute et la beaut&eacute des paysages caract&eacute ristiques du Douro se r&eacute v&egrave lent dans toute leur splendeur. Il s&rsquo agit d&rsquo une excellente opportunit&eacute d&rsquo investissement agricole ou viticole, ou encore pour ceux qui recherchent un havre de paix dans l&rsquo une des plus belles r&eacute gions du Portugal. Pour plus d&rsquo informations ou pour organiser une visite, n&rsquo h&eacute sitez pas &agrave nous et venez d&eacute couvrir cette magnifique propri&eacute t&eacute dans le Douro. -- &Agrave propos de Draft In Homes : Il fait partie du groupe Draft In, o&ugrave vous trouverez toutes les solutions pour la construction, l&acute immobilier et le financement. Draft-In Homes dispose d&acute une &eacute quipe de conseillers immobiliers exp&eacute riment&eacute s qui vous fourniront un soutien personnalis&eacute lorsque vous voudrez acheter ou vendre une propri&eacute t&eacute . Draft-In Projects and Construction dispose d&acute une &eacute quipe multidisciplinaire, avec une vaste exp&eacute rience dans tous les domaines de l&acute architecture et de la construction, compos&eacute e d&acute architectes, d&acute ing&eacute nieurs et de personnel sp&eacute cialis&eacute , afin de garantir des normes de qualit&eacute &eacute lev&eacute es dans les solutions int&eacute gr&eacute es, &agrave savoir les solutions &quot cl&eacute en main&quot . Draft In Finance aidera les acteurs de l&acute entreprise &agrave obtenir des financements plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. &nbsp

Achat immobilier - Exclusivité Fnai - Fábio Neves La plus grande et la plus internationale agence d'Alto Minho. Villa de luxe de 4 chambres avec piscine et court de tennis située à moins de 3 km du centre d'Arcos de Valdevez, dans la paroisse de Couto. Cette propriété luxueuse possède une villa de 4 chambres d'un étage, de 276 m², composée de : - 4 chambres (dont 2 en suites) - 4 salles de bain - Cuisine équipée - Salle à manger - Salon (avec cheminée) - Garage (avec sous-sol). La villa est équipée d'un chauffage central diesel via radiateurs et de la climatisation dans toutes les pièces. À l'extérieur, la propriété se compose de : - Piscine - Court de tennis - Barbecue - Verger avec 1000 m2 - Jardin - Superficie totale de 3622 m2. C'est votre opportunité d'acquérir une propriété luxueuse, complète et distinctive, avec une excellente exposition au soleil et de l'intimité. La maison dispose également d'une licence d'hébergement local pour une possible rentabilité dans ce sens. Réservez votre visite dès maintenant ! Pour plus d'informations ou visites : Appelez Samuel Araújo : + (téléphone caché) appel au réseau mobile national) également disponible sur Whatsapp. Fabio Neves Agence Immobilière + (téléphone caché) Bureau) (email caché) / (email caché) Ami n°21279 (url caché) Pourquoi sommes-nous différents ? Nos valeurs sont l'Honnêteté, la Confiance, la Vérité, l'Écoute, la Passion. Nous proposons un service de support pour la construction, la restauration et l'architecture pour nos clients. Nous parlons 13 langues. Nous avons tous les services nécessaires de A à Z afin que le client n'ait pas à se soucier de quoi que ce soit d'autre. Nous sommes aussi à l'étranger. Performance Énergétique: D ref:PTL-004-139

Achat immobilier - Nous vous présentons une propriété unique, riche en caractère et en potentiel : une quinta de 20 326 m² de terrain rustique et 940 m² de terrain urbain, où se répartissent plusieurs ruines prêtes à être reconstruites et transformées. Un espace idéal pour ceux qui cherchent à créer un projet spécial — résidentiel, touristique ou mixte. La propriété compte plusieurs ruines légalement existantes. Idéal pour investir dans : - Village rural / éco-resort - Ensemble résidentiel dispersé - Projet agricole + touristique - Habitat personnel avec espaces indépendants - Investissement locatif (plusieurs unités autonomes) Située dans une zone calme mais proche des grands axes, la quinta offre : - Accès rapide aux centres urbains - Confidentialité totale - Équilibre parfait entre commodité et nature - A25 (Axe autoroutier Beiras / E80) – liaison rapide principale vers la région de Viseu et connexion à l’A1 (liaison sud/nord du pays) permettant d’atteindre facilement des villes comme Aveiro, Nelas, Viseu, Guarda et Porto via l’A25. - EN (Routes nationales) – les routes nationales relient São João de Lourosa à Viseu et aux localités voisines, la Route Principale étant la voie locale d’accès à la ville et aux quartiers voisins. A E60 Real Estate – Plus que de l’immobilier, nous réalisons des projets de vie Avec plus de 35 ans d’expérience, E60 Real Estate est une référence dans le secteur immobilier, reconnue pour sa transparence et son dévouement. Notre équipe accompagne chaque client tout au long du processus, garantissant un service personnalisé, rigoureux et efficace. Nous travaillons avec une approche complète qui intègre la médiation immobilière, le soutien juridique et le conseil stratégique, opérant dans tout le pays sur les marchés résidentiel, commercial et industriel. Nous réalisons également des études de marché pour identifier les opportunités et orienter les investissements. Nous proposons des services complémentaires tels que des projets d’architecture, des relevés topographiques, les enregistrements Bupi, le traitement de la documentation, la signature des actes et le soutien juridique. Nous basons notre travail sur l’intégrité, la confiance et les résultats. Choisir E60 Real Estate, c’est opter pour une expérience immobilière sûre, simple et professionnelle, partout dans le pays.

Achat immobilier - Quinta T 10 em Caveirós de Cima / Cambra A 8 min. De Vouzela e a 2 kms de distância da A25, mais precisamente em Caveirós de Cima / Cambra temos o imóvel para o seu próximo investimento. Quinta com terreno de 7.103m2 com 2 casas interligadas, de construção em granito e uma área bruta correspondente a 882m2 . Nesta área total estâo contabilizados 3 anexos correspondente a 163m2, um deles com balneário e churrasqueira de apoio à zona de lazer onde se encontra uma piscina e pequeno jardim de inverno ou salinha para o verão. A quinta tem dois acessos por duas pequenas estradas com portões modernos, um deles automático que serve a entrada principal. As duas casas, prontas a habitar, estão em conexão mas são completamente independentes. Têm interligacão pelo pátio interior/ telheiro e por longas varandas ao nível do 1 andar que perfazem o perímetro interior da construção de artigo urbano. Casa Grande: R/C: - Cozinha principal com pequeno espaço-sala em aberto onde existe recuperador de calor - Sala de jantar e de Estar em espaço aberto - 1 wc social com chuveiro - 1 sala de bilhar e leitura - 1 pequena adega/cozinha rústica 1º Andar: - 1 escritório com amplas janelas que têm vista para pátio interior - 4 quartos amplos, um deles suite e mais 2 wc completas com chuveiro - 1 pequeno oratório Casa Pequena: R/C: - Cozinha mais rústica c lareira - 1 suite - 1 pequena sala 1º Andar: - 2 quartos - 1 wc Todo o imóvel possui aquecimento central e dos 8 quartos com vista panorâmica para as montanhas dos arredores, 6 possuem roupeiros embutidos. No terreno adjacente, dividido em 4 patamares e grande zona de entrada da casa com acesso a parqueamento coberto para dois carros e descoberto para 3/4 carros e pequeno jardim, existem os 3 anexos. Anexo 1 Na entrada da Quinta com os parqueamentos/ pequena oficina e arrumos. Anexo 2 Junto à piscina com balneário/ arrumos e pequeno jardim de inverno ou salinha de verão. Anexo 3 O mais pequeno, junto ao jardim mais reservado, com limoeiro, só para arrumos. Em toda esta zona contigua às casas podemos encontrar árvores floridas/ árvores de fruto (diospiros/ figos/ laranjas/ tangerinas/ maças/ peras) assim como árvores de maior porte e recantos mais românticos com baloiço, casa de madeira e de ferro. Pelo solo da quinta passa água de um ribeiro localizado na vila mas a água para todo o servico do imóvel é a que provém de um furo localizado dentro da Quinta ou a canalizada da própia Cm local. Conforto/privacidade/ambiente rural mas com toda a praticidade viável a uma vida aprazivel no campo é tudo o que encontramos nesta propiedade sendo o imóvel ideal para investimentos turísticos ou para eventos de lazer/ bem estar/ retiros de yoga.... Apesar da sua localização em ambiente bucólico, a escassa distãncia encontramos as vilas de Oliveira de Frades e Vouzela onde que fornecem todo o tipo de serviços para a saúde, lazer (ciclovia), serviços publicos, escolas, mercados, cafés, restaurantes e zonas comerciais. Marque a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade para o seu proximo investimento!! Vouzela União das freguesias de Cambra e Carvalhal de Vermilhas

Achat immobilier - Magnifique quinta située à Santos Evos, Viseu, avec 54 500 m² de terrain, entourée de paysages naturels uniques entre vignes, arbres centenaires et vues sur la montagne. À seulement 8 km du centre de Viseu, cette propriété dispose d’un projet d’architecture approuvé pour la construction d’un hôtel rural 4 étoiles comprenant : 11 unités d’hébergement (6 dans la maison-mère à réhabiliter + 5 appartements studio) ; restaurant de 60 places, bar, réception et lounge ; ascenseur et accessibilité totale ; parking pour 29 véhicules (y compris autocars et mobilité adaptée) ; durabilité : panneaux solaires, réutilisation des eaux et gestion énergétique. Infrastructures préparées : eau, électricité et accès. Zones vertes : environ 5 hectares avec un immense potentiel pour le tourisme nature, événements ou projets agricoles. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - La Casa dos Loureiros, anciennement connue sous le nom de Solar dos Condes de Alpendurada, est sans doute la plus grande et la plus magnifique résidence privée de Lamego. Bâtie à la fin du XVIIIe siècle par le 2e comte d'Alpendurada, personnage illustre, maire et seigneur de vastes vignobles, cette demeure est un véritable témoin de l'histoire, ouverte sur la magie du vignoble du Haut-Douro. Sa façade majestueuse, ornée d'armoiries en pierre impeccables, suggère que le temps s'y est écoulé avec soin elle est en effet l'un des derniers exemples de demeures nobles de la région à avoir conservé jusqu'à nos jours son essence et son architecture d'origine, sans subir de modifications. Avec une surface habitable impressionnante de 1848 m², l'intérieur est une invitation à l'imagination. La lumière naturelle du Douro baigne les hauts plafonds et souligne l'impression d'espace des pièces. Au total, la propriété compte 29 pièces de charme, dont 15 chambres, 6 salons, 4 salles de bains, une chapelle privée et intime, la cuisine traditionnelle d'antan et, comme il se doit dans cette région, une cave à vin digne des plus grands crus. Mais sa beauté ne s'arrête pas à l'intérieur. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec ses 2 200 m² de jardins romantiques, où lacs et fontaines se dissimulent parmi les camélias et les buis. Calme et intimité absolue sont préservés par d'imposants cèdres tricentenaires, dans un espace vert qui abrite également une grande maison, l'ancienne demeure du gardien, prête à connaître une nouvelle vie. De par son envergure et son âme préservée, le Solar offre un potentiel illimité pour concrétiser de multiples rêves : un hôtel-boutique de luxe, un lieu de retraite thématique chaleureux, ou encore un endroit où retrouver la splendeur d'une maison familiale, telle qu'elle a toujours été. Située dans le centre historique de Lamego, cette demeure séculaire se trouve à proximité immédiate de la cathédrale, du château, du théâtre Ribeiro Conceição et du sanctuaire Notre-Dame des Remèdes. Juste à côté, le Douro et les emblématiques domaines viticoles de Porto complètent un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Bien plus qu'une simple propriété, cette maison emblématique quitte aujourd'hui la famille qui l'a construite et entretenue, préservant ainsi son histoire et s'inscrivant dans le patrimoine de la ville. Performance Énergétique: F ref:RG2064

Achat immobilier - Excellente opportunité : Terrain de 3000 m2 pour construction (H2). Vente d'un terrain de 3000 m2 de surface totale, classé Zone H2, idéal pour réaliser votre prochain projet immobilier à succès (maisons individuelles, jumelées ou petits blocs d'appartements, sous réserve d'approbation). Points forts du bien : • Surface totale : 3000 m2 • Viabilité : Classe H2 (haute densité de construction) • Localisation : excellente accessibilité, zone résidentielle consolidée et très recherchée • Environnement : à proximité du commerce, des services et des transports publics • Infrastructures : eau, électricité et assainissement à proximité du terrain Idéal pour : • Promoteurs et agents immobiliers • Investisseurs recherchant une forte rentabilité • Construction de la maison de vos rêves avec un vaste espace extérieur Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'une des zones les plus valorisées du marché

Achat immobilier - Ferme de 3 chambres à Souselo, Cinfães - Charme, nature et tranquillité ! Découvrez cette charmante ferme de 179 m² de surface construite, située sur un grand terrain de 6 000 m², située dans la pittoresque paroisse de Souselo (Cinfães). Avec un environnement naturel unique, cette propriété offre un havre de sérénité et de beauté, à quelques minutes des magnifiques fleuves Paiva et Douro, des célèbres passerelles de Paiva et du plus grand pont suspendu piétonnier d’Europe. Idéal pour ceux qui recherchent un contact direct avec la nature, un espace de loisirs familial ou même un projet de tourisme rural. La région est parfaite pour les amateurs de sports extrêmes et d’activités de plein air, telles que la randonnée, le canoë, l’escalade et bien plus encore. Emplacement privilégié : À environ 1 heure de l’aéroport de Porto Excellente accessibilité et paysages à couper le souffle Points forts : 179 m² de construction Terrain de 6 000 m² au potentiel énorme Vue panoramique et intimité totale Proche des attractions touristiques et naturelles renommées Occasion unique d’investir dans un morceau authentique du Douro Verde ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite Référence : ASV25147 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir As Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’Engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Chez As Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons Spécialistes de l’immobilier à Vizela  Guimarães Felgueiras Lousada Santo Tirso Barcelos São João da Madeira Port Braga Trofa  Lisbonne

Achat immobilier - 1-Bedroom Apartment with Terrace in the City of Viseu Looking for the convenience of city living without giving up outdoor space and comfort? This welcoming 1-bedroom apartment stands out for its private terrace, perfect for enjoying outdoor moments, and its excellent location, close to hospitals, shops, services and the shopping centre. & 10024 Features: & 10004 Living room with fireplace & 10004 Kitchen with enclosed balcony (sunroom) & 10004 Comfortable bedroom & 10004 Full bathroom & 10004 Built-in wardrobes in the hallway & 10004 Natural gas central heating & 10004 Private garage & 10004 Storage room An excellent opportunity for either a permanent residence or an investment, in a practical and highly sought-after area of the city. & 128222 +351 232 460 131 & 128233 for more information or to schedule a viewing.

Achat immobilier - Votre refuge de rêve au cœur du Douro vinhateiro — recherchez l’équilibre parfait entre le calme d’un village historique et le confort de la modernité ?\n\nNous vous présentons cette magnifique villa T3 sur 3 étages, située rue Nova, n°11, à São João da Pesqueira — la « Coração du Douro ». Une opportunité unique, aussi bien pour habiter qu’en tant qu’investissement en tourisme rural.\n\nConfort et modernité à chaque étage\nAvec une distribution intelligente sur trois niveaux, cette maison a été pensée pour offrir une intimité maximale et de l’espace pour toute la famille. Le grand atout est son isolation thermique avec un enduit isolant (bardage), assurant une fraîcheur en été dans le Douro et une chaleur accueillante en hiver. Efficacité énergétique et bien-être vont de pair.\n\nUne place de village pleine de vie et d’utilités\nSituée dans une rue piétonne charmante et familiale, la villa bénéficie d’une centralité exceptionnelle. Oubliez la voiture : à quelques pas, tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main. Commerces locaux, cafés et services essentiels, cette place de village fonctionne comme un point de rencontre sûr et dynamique, idéal pour ceux qui apprécient la commodité d’avoir la communauté à la porte de chez soi.\n\nVivez là où le Douro bat plus fort\nSão João da Pesqueira n’est pas seulement une localisation, c’est une destination. C’est la municipalité ayant la plus grande zone viticole classée au patrimoine mondial de l’UNESCO — vivre ici, c’est respirer la culture du vin et de l’huile d’olive.\nEn choisissant cette maison, vous serez à quelques minutes de : le Mirador de São Salvador do Mundo : l’une des vues les plus spectaculaires et mystiques sur le Douro ; le Musée du Vin : une œuvre culturelle et architecturale à vos côtés ; l’Enotourisme d’excellence : dégustations de vins, visites de domaines centenaires et sentiers pédestres inoubliables entre les coteaux.\nQue ce soit pour voir grandir votre famille ou accueillir des touristes du monde entier recherchant l’authenticité du Douro, la Rue Nova, n°11 est l’adresse qu’il vous faut. Ne manquez pas cette opportunité. Venez visiter et tombez amoureux !

Achat immobilier - Appartement d’Architecte de 2 Chambres Un projet d’Álvaro Siza Vieira au cœur du Centre Historique de Viseu Une résidence rare où architecture, matérialité et confort contemporain coexistent avec une discrétion et un raffinement absolus. Situé au cœur du centre historique de Viseu, cet appartement exclusif de deux chambres fait partie d’un immeuble unique composé de seulement deux logements, conçu par le célèbre architecte portugais Álvaro Siza Vieira — une œuvre architecturale singulière dans le paysage résidentiel portugais contemporain. Implanté dans la zone de protection patrimoniale du noyau historique de Viseu, à proximité des anciennes murailles de la ville, de la Cathédrale de Viseu et du Palais Épiscopal, ce bien bénéficie d’un environnement urbain et culturel d’une rare valeur historique et architecturale. Son emplacement conjugue centralité, identité culturelle et qualité de vie exceptionnelle. La conception des espaces privilégie la lumière naturelle, la fluidité des circulations et une relation permanente avec l’extérieur grâce à des balcons présents dans toutes les pièces ainsi qu’à une cour privative qui prolonge l’expérience résidentielle au-delà des espaces intérieurs. Situé au premier étage, l’appartement se compose avec élégance de : Spacieux salon Salle à manger indépendante Cuisine entièrement équipée Buanderie Deux chambres avec placards intégrés Deux salles de bains complètes Balcons dans toutes les pièces Cour privativeLes matériaux et les détails de construction témoignent d’un niveau d’exécution rare et intemporel : Menuiseries en bois avec double vitrage Ferrures et accessoires en laiton massif poli Placards intégrés avec poignées en bois massif de hêtre Parois de douche en verre trempé Éclairage Led encastré Interrupteurs et robinetterie récemment installésConstruit en 2011 et présenté dans un état irréprochable, le bien a récemment bénéficié de travaux d’entretien et de mises à niveau discrètes, réalisés dans le respect absolu du concept architectural d’origine. L’appartement dispose également d’un système de confort et de climatisation hautement performant comprenant : Climatisation réversible avec pompe à chaleur de classe énergétique A dans toutes les pièces Chauffage central par radiateurs à eau Chaudière à condensation au gaz naturel de classe énergétique A Une résidence architecturale d’exception offrant une opportunité rare de vivre dans l’un des environnements historiques les plus remarquables du Portugal, au sein d’une œuvre signée par l’un des architectes les plus célébrés au monde.