Immobilier Amadora : 63 maisons à vendre

Achat immobilier - Située à Alfragide, l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre unique pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en restant à proximité de la ville. Avec une surface brute de construction de 219 m² et un terrain de 1 227 m², cette propriété présente un grand potentiel et est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison. La maison nécessite une rénovation complète et se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Le bien dispose d’un stationnement pour 2 véhicules, garantissant confort et praticité aux résidents et visiteurs. Son exposition à l’est et au sud assure une excellente luminosité naturelle, rendant les espaces intérieurs encore plus agréables. Le terrain spacieux offre un fort potentiel d’agrandissement ou d’aménagement d’un jardin ou d’autres espaces de loisirs. En termes de localisation, la maison se trouve à seulement 5 minutes de plusieurs restaurants et supermarchés, offrant un accès facile aux services essentiels. L’Hôpital d’Amadora est à 10 minutes, et l’International Park School se situe à seulement 2 minutes à pied. La proximité des principaux axes routiers et des transports publics facilite également les déplacements vers d’autres zones de Lisbonne. Alfragide est un quartier stratégique et paisible, avec un excellent accès au centre de Lisbonne, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la sérénité d’un quartier résidentiel et la facilité d’accès aux services et transports urbains.

Achat immobilier - Appartement 2 chambres rénové et équipé à Venteira - Amadora Appartement de 3 pièces, d'une superficie de 66 m², situé dans un 2. Le deuxième étage de l'immeuble Sans ascenseur, entièrement rénové et prêt à emménager. Chaque détail a été pensé pour créer un espace fonctionnel, moderne et accueillant un véritable refuge au final. Propriété constituée de : - Cuisine La cuisine est entièrement équipée de : four, four, extracteur, lave-vaisselle, machine à laver et chauffe-eau -Une pièce avec beaucoup de lumière - Salle de bain complète avec cabine douche et fenêtre - 2 Chambres Situé dans un quartier central de Venteira, avec un accès facile et tout ce dont vous avez besoin à seulement quelques minutes Ici, on vit en tranquillité, sans renoncer à la proximité de tout, au commerce traditionnel, aux services, aux écoles et aux transports, et avec un excellent accès aux routes principales pour simplifier votre vie quotidienne. Idéal pour ceux qui recherchent leur propre maison ou un investissement sûr dans une zone à forte demande. Réservez votre visite chez nous dès maintenant et venez voir votre future adresse. SF Group offre à ses clients une expérience, une qualité et un professionnalisme maximaux dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques Sf Properties, Sf Signature, Sf Investments et Sf Exclusive offrent un service complet, allant de l'acquisition d'un bien, aux investissements, au financement, au conseil juridique et fiscal, au déménagement, à la conciergerie, à l'architecture, au design d'intérieur, à la décoration et à la gestion immobilière. La relation, l'empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter une norme stricte de qualité et de professionnalisme. Performance Énergétique: D ref:APA 1006

Achat immobilier - Appartement 2 chambres rénové et équipé à Venteira - Amadora ( Travaux En Cours - Photos De Finitions Par Le Même Investisseur ) Appartement de 3 pièces, d'une superficie de 66 m², situé dans un 2. Le deuxième étage de l'immeuble Sans ascenseur, entièrement rénové et prêt à emménager. Chaque détail a été pensé pour créer un espace fonctionnel, moderne et accueillant un véritable refuge au final. Propriété constituée de : - Cuisine La cuisine est entièrement équipée de : four, four, extracteur, lave-vaisselle, machine à laver et chauffe-eau -Une pièce avec beaucoup de lumière - Salle de bain complète avec cabine douche et fenêtre - 2 Chambres Situé dans un quartier central de Venteira, avec un accès facile et tout ce dont vous avez besoin à seulement quelques minutes Ici, on vit en tranquillité, sans renoncer à la proximité de tout, au commerce traditionnel, aux services, aux écoles et aux transports, et avec un excellent accès aux routes principales pour simplifier votre vie quotidienne. Idéal pour ceux qui recherchent leur propre maison ou un investissement sûr dans une zone à forte demande. Réservez votre visite chez nous dès maintenant et venez voir votre future adresse. SF Group offre à ses clients une expérience, une qualité et un professionnalisme maximaux dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques Sf Properties, Sf Signature, Sf Investments et Sf Exclusive offrent un service complet, allant de l'acquisition d'un bien, aux investissements, au financement, au conseil juridique et fiscal, au déménagement, à la conciergerie, à l'architecture, au design d'intérieur, à la décoration et à la gestion immobilière. La relation, l'empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter une norme stricte de qualité et de professionnalisme. Performance Énergétique: D ref:APA 1007

Achat immobilier - T2 à Alfragide Sul - 111 m², box garage et emplacement excellent ! Nous présentons ce fantastique T2 de 111 m², situé à Alfragide Sul, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à côté de l'école de base Almeida Garrett. L'appartement se trouve dans un immeuble équipé d'un ascenseur et dispose d'un garage boxé de 32 m², garantissant confort et sécurité pour vous et votre famille. Bien qu'elle soit au rez-de-chaussée, sa position surélevée donne l'impression d'être sur un 1. Le dernier étage, offrant plus d'intimité et de luminosité. Points forts de la propriété : Grand salon de 30 m², parfait pour deux environnements. Cuisine entièrement équipée de 14m² (appareils électroménagers Electrolux + chauffe-eau Junkers). Deux chambres spacieuses, toutes deux avec armoires intégrées. Salle de bain avec baignoire. Excellent rangement, avec 3 armoires dans le couloir des chambres. Box garage de 32m². Exposition au soleil au lever du soleil, garantissant la lumière naturelle le matin. Condominium abordable : seulement 42 €/mois. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable, bien située, avec de bons espaces et prêts à emménager. Classification énergétique : C réf. : L1009/25. Performance Énergétique: C ref:L1009/25

Achat immobilier - Nous présentons cet appartement chaleureux de 2+1 chambres, entièrement rénové, situé sur la rue Gonçalves Arco, à Amadora, au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et un espace extérieur pour profiter du quotidien. La propriété se distingue par son excellent éclairage naturel et une rénovation soignée alliant modernité et confort. Il dispose de deux chambres, d'une pièce supplémentaire (+1) polyvalente idéale pour un bureau, une chambre d'enfants ou un espace de stockage , un salon douillet, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain rénovée. L'un des grands points forts est le jardin privé, parfait pour les loisirs, les repas en plein air ou simplement pour profiter d'un espace extérieur dans le confort de votre maison. Situé dans une zone résidentielle consolidée, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des services, des écoles et des espaces verts, offrant une expérience pratique et paisible. En termes de mobilité, Amadora bénéficie d'un excellent accès routier, notamment Ic19, Cril, Crel et Ic16, qui permettent une connexion rapide vers Lisbonne et les principaux axes de la zone métropolitaine. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec du métro, du train et plusieurs lignes de bus qui relient facilement Lisbonne et aux communes voisines. Une excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans un endroit très demandé et fortement lié à la capitale. Performance Énergétique: C ref:L1803/26

Achat immobilier - Nous présentons cet excellent appartement d'une chambre entièrement rénové, situé dans un quartier calme d'Águas Livres, à Amadora idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et bonne accessibilité, que ce soit pour leur propre maison ou pour un investissement. La propriété se distingue par son organisation intelligente des espaces, avec un espace de vie et de repos soigneusement optimisés. La récente rénovation a valorisé les matériaux et les finitions, offrant un environnement moderne, fonctionnel et confortable, incluant un sous-sol de type « sous-sol avec lumière naturelle » de niveau inférieur, ce qui élargit la sensation d'espace et la polyvalence d'utilisation. Caractéristiques principales T1 remis à neuf avec qualité Environnements lumineux et bien distribués Zone inférieure (sous-sol) avec lumière naturelle Excellent état de conservation Environs - Águas Livres, Amadora L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette propriété. Águas Livres est un quartier résidentiel consolidé et paisible, avec une forte demande sur le marché immobilier, tant par les familles que par les investisseurs. Elle est proche des commerces locaux, des services et des espaces verts, garantissant une excellente qualité de vie. Transport et accès Transports en commun efficaces - plusieurs lignes de bus à proximité Accès facile à l'IC17 et à l'A36, avec une connexion rapide à la Grande Lisbonne Proximité avec des routes structurantes importantes idéales pour les trajets quotidiens Idéal pour : Première maison d'un couple sans enfants, cherchant du confort et un bon emplacement Investissement pour le loyer, compte tenu de la forte demande pour ce type de typologie dans la région Performance Énergétique: C ref:L1703/26

Achat immobilier - Appartement 3 Chambres | Rez-de-chaussée | Centre D'amadora | Est / OUEST Excellente opportunité de vivre au cœur d'Amadora, sur l'Avenida Comandante Luís António Silva, dans un quartier central et consolidé avec toutes sortes de services à portée de main. Cet appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée se distingue par sa double exposition au soleil (Est/Ouest), assurant la lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que par la fonctionnalité de la répartition des espaces. Composition de la propriété : Cuisine entièrement équipée (9 m²), avec une excellente lumière Salon (16 m²), avec accès au balcon (4 m²), orienté à l'est Chambre est à côté de la cuisine (10 m²), idéale pour un bureau ou une pièce latérale Deux chambres à l'ouest (10 m² et 11 m²), dont l'une possède un mur complet avec armoire encastrée Salle de bain avec douche (3 m²) Avantages du rez-de-chaussée : Idéal pour les familles, les personnes à mobilité réduite ou celles qui valorisent un accès facile Plus de praticité dans la vie quotidienne, sans avoir besoin d'escaliers ou d'ascenseurs Excellente option également pour l'investissement et la location Emplacement privilégié : Zone centrale d'Amadora, avec boutiques, services, écoles, supermarchés et transports en commun à distance de marche Bon accès aux routes principales et connexion rapide vers Lisbonne Zone résidentielle calme mais avec une vie urbaine active Un appartement équilibré, lumineux et bien situé, parfait à la fois pour le logement personnel et l'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous . Performance Énergétique: D ref:L0601/26

Achat immobilier - Appartement Rénové De 2 Chambres Avec Grande Terrasse À La Praça Da Igreja - AMADORA Cet appartement de deux chambres, situé dans un immeuble de 1997, se distingue par une caractéristique vraiment rare dans la région : une magnifique terrasse privée de 33 m², située à l'arrière, avec une excellente exposition au soleil à l'est parfaite pour profiter du soleil du matin, manger en plein air ou créer un espace de loisirs urbain confortable. Bien qu'il s'agisse d'un sous-sol, cet appartement se distingue immédiatement par une caractéristique rare dans la région : une magnifique terrasse privée à l'arrière, de 33 m², une excellente exposition au soleil à l'est, idéale pour profiter du soleil du matin, manger en plein air ou créer un véritable espace de loisirs urbain. Située à Praça da Igreja, au cœur d'Amadora, elle bénéficie d'un environnement central et consolidé, avec un commerce traditionnel, des services, des écoles, des transports en commun et un accès rapide à Lisbonne un emplacement pratique et prisé, tant pour le logement personnel que pour l'investissement. La propriété a été entièrement rénovée et vient d'être achevée, présentant un état totalement nouveau : la plomberie, le système électrique et les cadres de fenêtres ont été entièrement remplacés, assurant confort, efficacité et tranquillité à long terme. Composition de l'appartement : Salon ouvert avec cuisine entièrement équipée - 25 m², avec accès direct à la terrasse Terrasse privée - 33 m², face au soleil du matin Hall d'entrée - 5 m² Chambre 1 - 10 m² Chambre 2 - 14 m² Salle de bain avec douche - 4 m² Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un 2 chambres moderne, avec un espace extérieur généreux, dans un emplacement central à Amadora, alliant fonctionnalité, confort et excellente utilisation de la lumière naturelle. Venez la voir et soyez surpris par la terrasse. Performance Énergétique: D ref:L0701/26

Achat immobilier - T4 | Damaia - Av. Bartolomeu de Gusmão | Emplacement et fonctionnalités excellents Nous présentons cet appartement lumineux de 4 chambres, situé au 3e étage sans ascenseur, sur l'Avenida Bartolomeu de Gusmão, à Damaia (Amadora), intégré dans une zone urbaine consolidée, avec une excellente accessibilité, commerce et services à la porte idéal pour un logement personnel ou un investissement. La propriété se distingue par sa bonne répartition des espaces, ses balcons généreux qui permettent de profiter et une grande lumière naturelle et fonctionnalité, offrant un confort dans la vie quotidienne. Composition de la propriété : Salon et cuisine de 26,47 m², espace confortable pour socialiser et manger 1 m² de garde-manger, idéal pour le stockage Grand hall d'entrée de 12,24 m² Chambre 1 : 9,92 m² Chambre 2 : 8,58 m² Chambre 3 : 10,19 m² Chambre 4 : 9,67 m² Wc : 1,60 m² Salle de bain complète : 2,56 m² 3 des 4 chambres sont à l'est, la cuisine et le salon à l'ouest. Environnement et emplacement : Situé dans l'un des quartiers les plus pratiques de Damaia, l'appartement bénéficie de : Transports en commun à distance de marche (train et bus) Accès rapide à Ic19, Cril et 2e Circulaire Écoles, supermarchés, pharmacies, cafés et services à proximité Zone résidentielle paisible avec toutes les commodités urbaines Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement stratégique et un potentiel d'appréciation. Damaia - Amadora Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous . Performance Énergétique: E ref:L0201/26

Achat immobilier - Appartement rénové et équipé de 4 chambres à Damaia - Amadora Découvrez ce magnifique appartement de 4 chambres, marqué par une lumière naturelle fantastique et deux façades qui garantissent la luminosité tout au long de la journée. Les grandes fenêtres offrent une vue si belle qu'elle ressemble à une véritable peinture vivante, créant un environnement paisible et inspirant. La cuisine entièrement équipée dispose d'un lave-vaisselle, d'une machine à laver, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un ventilateur extracteur et d'un chauffe-eau tous conçus pour offrir praticité et confort dans la vie quotidienne. L'appartement dispose également de deux salles de bains complètes, toutes deux équipées d'un plateau de douche moderne, et de quatre chambres, dont trois partagent un excellent balcon, offrant des espaces de repos avec beaucoup de lumière et d'air libre. Située dans une zone stratégique, proche du commerce, des services et d'un excellent accès, cette propriété est le choix idéal pour les familles recherchant de l'espace, de la qualité et du bien-être. Parfait pour un logement personnel ou un investissement, ce T4 allie emplacement, qualité et une atmosphère accueillante une opportunité à ne pas manquer. Excellente opportunité pour ceux qui cherchent un appartement avec de superbes espaces, une bonne lumière naturelle et un emplacement stratégique. Ne manquez pas l'occasion et venez la voir. Réservez votre visite avec nous dès maintenant SF Group offre à ses clients une expérience, une qualité et un professionnalisme maximaux dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques Sf Properties, Sf Signature, Sf Investments et Sf Exclusive offrent un service complet, allant de l'acquisition d'un bien, aux investissements, au financement, au conseil juridique et fiscal, au déménagement, à la conciergerie, à l'architecture, au design d'intérieur, à la décoration et à la gestion immobilière. La relation, l'empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter une norme stricte de qualité et de professionnalisme. Performance Énergétique: D ref:APA 990

Achat immobilier - Appartement rénové et équipé de 3 chambres à Falagueira - Amadora Découvrez votre nouvelle maison au cœur de Falagueira, où confort et commodité se rencontrent pour offrir la vie parfaite à votre famille ! Ce charmant appartement de 3 chambres sera un véritable refuge, vous offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie pleine et heureuse. Avec un emplacement privilégié rempli de commerces locaux, d'écoles de référence et d'un réseau de transports en commun efficace, chaque jour sera plus simple et plus simple. Imaginez vous réveiller un matin ensoleillé, avec le soleil illuminant les deux façades de votre nouvel appartement, ce havre de tranquillité et de modernité. Avec une surface généreuse de 82 m², cet espace a été entièrement rénové pour mettre en valeur le meilleur de l'architecture contemporaine, vous offrant un confort grâce à un design moderne et fonctionnel. La cuisine entièrement équipée sera l'endroit idéal pour inspirer vos aventures culinaires, tandis que les deux salles de bain garantissent un confort maximal pour toute la famille. Intégrée dans une zone résidentielle consolidée, la propriété bénéficie d'un excellent accès routier, notamment aux routes principales menant à la capitale, ainsi qu'à un large réseau de transports en commun, incluant train et bus, permettant des déplacements rapides et efficaces. Dans les environs, vous trouverez une large gamme de commerces locaux, supermarchés, écoles, services, centres de santé et restaurants, offrant une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. Ne manquez pas l'occasion et venez la voir. Réservez votre visite avec nous dès maintenant SF Group offre à ses clients une expérience, une qualité et un professionnalisme maximaux dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques Sf Properties, Sf Signature, Sf Investments et Sf Exclusive offrent un service complet, allant de l'acquisition d'un bien, aux investissements, au financement, au conseil juridique et fiscal, au déménagement, à la conciergerie, à l'architecture, au design d'intérieur, à la décoration et à la gestion immobilière. La relation, l'empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter une norme stricte de qualité et de professionnalisme. Performance Énergétique: D ref:APA 989

Achat immobilier - Appartement T2 de 79 m², en excellent état de conservation et avec une répartition des surfaces très équilibrée. Situé dans un immeuble calme et bien entretenu. Les chambres sont équipées de la climatisation. Cuisine et salles de bains rénovées avec des matériaux de qualité. Emplacement privilégié, à proximité de toutes sortes de commerces, services et transports, offrant confort et commodité au quotidien. Classe énergétique: D ref:SAFTI:007720

Achat immobilier - Logement T3 avec terrasse à Alfragide – Confort et fonctionnalité dans un seul espace Si vous cherchez une maison pratique, bien située et pensée pour le quotidien familial, cette maison à Alfragide pourrait être le bon choix. Avec deux niveaux bien organisés, le bien se distingue par une séparation claire entre la zone jour et la zone privée, assurant plus de confort et d’intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec une bonne luminosité naturelle, idéal pour les moments de repos ou de convivialité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un oubli et d’un raccord direct à une terrasse extérieure — un espace parfait pour des repas en plein air ou pour profiter des jours ensoleillés. À cet étage se trouve également une salle de bains de service. À l’étage supérieur, l’espace privé se compose de trois chambres de bonnes dimensions et d’une salle de bains complète, offrant tout ce qu’il faut pour une vie familiale confortable. La zone extérieure ajoute de la valeur à la propriété en offrant un espace polyvalent pouvant être adapté à différents modes de vie. Située dans une zone bien desservie, proche des commerces, des services et des écoles, cette maison allie tranquillité et commodité. Casa Da Portela Imobiliária – une société de médiation immobilière et d’intermédiation de crédit créée en 2013. Ses fondateurs possèdent une solide connaissance du marché immobilier depuis 1994, et restent attentifs aux tendances et à l’évolution du secteur, avec une Intermédiation de Crédit enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004889. La société a initialement focused sur la région du Grand Porto, réalisant rapidement un grand nombre de transactions. Le succès du modèle a permis à la marque Casa da Portela inmobiliária d’arriver en 2022 à Vila Nova de Famalicão. Casa da Portela imobiliária cherche à valoriser le travail des conseillers et à offrir un service d’excellence à ses clients, garantissant un service de qualité et la tranquillité d’esprit pour réaliser de bonnes affaires et satisfaire nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d’une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés, avec une vaste expérience en médiation immobilière, capable de présenter et de proposer les meilleures alternatives en fonction de vos objectifs de vente, de location ou d’investissement immobilier. Nous possédons un réseau de contacts privilégié qui nous permet de favoriser la diffusion, la gestion et la concrétisation de la transaction de votre bien, dans divers formats. 3 Piliers fondamentaux de Casa da Portela: Mission Notre mission est d’orienter nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) dans notre organisation et de les réunir à nos clients non moins exceptionnels, répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela immobilier est née pour rendre possible un accompagnement et un soutien continus, explication et éclaircissement des doutes, sur tout le processus d’achat, vente ou location de biens au Portugal. La réalisation de tout cela fait de notre ambition suprême d’être les meilleurs sur le marché immobilier. Vision Notre vision est d’être l’entreprise de référence sur le marché immobilier, ainsi que d’être reconnus comme la meilleure option pour nos clients. Pour cela, nous faisons toujours en sorte de maintenir un esprit d’innovation et de leadership qui nous mènera à la reconnaissance par notre excellence sur le marché. Valeurs Nos valeurs sont toujours le ensemble de nos attitudes et croyances, qui impliquent toutes les personnes de l’organisation, afin que, dans l’unisson, nous puissions atteindre les résultats d’excellence que nous visons, basés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l’Innovation.

Achat immobilier - Situé dans l’angle d’un immeuble résidentiel, ce bien se caractérise par une abondante lumière naturelle et un accès facile à l’entrée des véhicules. Avec un layout spacieux et sans cloisons, l’espace est soutenu uniquement par des colonnes de l’immeuble, offrant une flexibilité pour diverses activités. Idéal pour ceux qui recherchent un espace en open space. Le bien dispose de deux salles de bains et d’une hauteur sous plafond impressionnante d’environ 5 mètres jusqu’à la poutre, offrant un espace ouvert et aéré. Le permis d’utilisation est destiné à l’entrepôt et à des activités industrielles, garantissant une grande fonctionnalité. L’emplacement est privilégié, avec d’excellents accès aux principales voies rapides, faisant de cet espace une option pratique pour les entreprises en croissance. Pour planifier une visite, contactez-moi."} } }``` JSON structure valid? Note: extra closing braces in my output due to mistake. Should return exactly JSON object with two fields. Remove extra braces. Let's fix. Also ensure French natural. Remove trailing ``} } }``` and ensure encoding. Let's output proper JSON. Title translation maybe

Achat immobilier - Pâtisserie en activité | Cession d’affaires | Bail à long terme Opportunité d’acquérir un établissement de pâtisserie pleinement opérationnel, avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de continuité. Le propriétaire de l’affaire et du local souhaite céder l’établissement commercial tout en conservant la propriété de l’espace et en concluant avec le nouveau exploitant un bail à long terme, garantissant la stabilité pour le développement de l’activité. Conditions de l’affaire : Montant de la cession de l’affaire : 150 000 € Loyer mensuel : 1 500 € Contrat de bail : 10 ans Renouvellements prévus : 5 + 5 ans Affaire consolidée avec un chiffre d’affaires mensuel moyen d’environ 60 000 € et ayant le potentiel de doubler, comme par le passé, équipe installée et clientèle fidèle. Extraction de 120 kg de café par mois. La pâtisserie dispose de : - Fabrication interne - Extraction de fumée - Terrasse - Équipe expérimentée et stable : 10 collaborateurs (6 à la pâtisserie + 4 à l’atelier). Pour planifier une visite, merci de nous contacter.

Achat immobilier - Unique Investment Opportunity in Alfragide: Commercial Building with Attractive Income and Growth PotentialAre you looking for an asset with guaranteed profitability and room for growth? This commercial building in Alfragide is the right choice! Gross Area: 12,572 m² Currently Leased: 67% of the area, providing a yield of 5%. Yield Potential: Upon reaching 100% occupancy, an even more competitive yield is estimated, ideal for real estate funds focused on maximizing returns. Immediate Availability: 1 floor of approximately 1,000 m² unoccupied, ready to be leased. Main Features - Construction date: Year 2000 - Distribution: 5 floors (3 above ground and 2 underground) - Parking: 234 spaces, included in the price, a great competitive advantage. - Quality Tenants: Two solid long-term contracts, ensuring financial stability, "Triple A" - Accessibility: Equipped with an elevator to facilitate access to all floors. Why invest? 1. Safe yield: Current yield of 5% with significant potential for appreciation when 100% occupancy is reached, at 7.46%. 2. Strategic Location: Alfragide is a consolidated business center, with easy access to Lisbon and the main roads. 3. Versatility: Flexible spaces to suit different tenant profiles, from large companies to SMEs. 4. Long-Term appreciation: Well-maintained property with features that attract top tenants. This is the asset that combines security, profitability and growth potential. Ideal for real estate funds looking for diversification and stability with clear prospects of future appreciation. now and schedule your visit.

Achat immobilier - Nous vous présentons ce agréable appartement T2, récemment rénové, situé à Venteira, Amadora, dans un quartier central et avec une excellente accessibilité. Le logement se compose de : - Deux chambres bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle - Séjour et cuisine en concept fonctionnel - Une salle de bains complète - Cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire Avec une superficie brute privative d'environ 65,5 m², cet appartement se distingue par son état de conservation, prêt à habiter, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Emplacement privilégié : - À seulement 3 minutes de la gare - À 5 minutes à pied du centre-ville - À proximité du commerce, des services, des écoles et des transports Situé dans un immeuble de construction solide, le bien bénéficie d’un cadre calme et résidentiel, avec un accès facile à Lisbonne. Idéal pour ceux qui recherchent confort, centralité et bon rapport qualité/prix.

Achat immobilier - Penthouse exclusif de 5 chambres avec vue sur la rivière | Terrasse privée Nous proposons un penthouse de 5 chambres vraiment distinctif, conçu pour ceux qui tiennent à l'espace, à l'intimité et à la qualité de vie, dans un emplacement stratégique de la région métropolitaine de Lisbonne. Avec des espaces généreux et une distribution intelligente, cet appartement propose quatre chambres, dont trois en salle de bain privée, toutes avec de grands balcons, garantissant une excellente lumière naturelle et une connexion permanente avec l'extérieur. L'un des éléments les plus différenciateurs de cette propriété est le jardin intérieur privé un espace polyvalent et rare, qui peut facilement être adapté en chambre supplémentaire, bureau, salle de lecture ou espace détente, ajoutant fonctionnalité et exclusivité à l'appartement. Grande zone sociale et connexion à l'extérieur L'espace social a été conçu pour offrir confort et coexistence. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement au grand salon, créant une ambiance élégante et fonctionnelle qui s'étend sur une grande terrasse. Cette terrasse, avec une préinstallation pour une piscine, offre une vue sur la rivière et une excellente exposition au soleil, vous permettant de profiter d'une lumière naturelle abondante et créant un espace idéal pour les moments de détente, de dîner en plein air ou de socialisation. Caractéristiques clés : Penthouse T4 3 suites Grands balcons dans toutes les pièces Jardin intérieur polyvalent (chambre supplémentaire, bureau ou pièce privée) Grande terrasse avec préinstallation pour piscine Vue sur la rivière et excellente exposition au soleil Grande boîte fermée, avec un espace confortable pour deux grandes voitures familiales, permettant également de garer des vélos, des motos et d'installer des armoires ou des espaces de rangement supplémentaires Grande salle de stockage Finitions contemporaines et haut de gamme Le bâtiment propose également un ascenseur, un jardin et une piscine commune, créant un environnement résidentiel calme et exclusif. Emplacement stratégique - Venteira, Amadora Située dans une zone consolidée et en pleine appréciation, cette propriété bénéficie d'un excellent accès routier, vous permettant d'atteindre rapidement Lisbonne et les principaux centres urbains de la région. À quelques minutes se trouvent des axes routiers importants tels que : Ic19, Cril, Ic17, Ic16, 2e Circulaire Ces accès permettent des liaisons rapides vers Lisbonne, Sintra, Oeiras et Cascais. Transports en commun La mobilité quotidienne est également facilitée par la proximité de divers moyens de transport : Metro da Reboleira Ligne de train de Sintra Ligne Azambuja Plusieurs lignes de bus relient Lisbonne et les municipalités voisines. Santé, éducation et services La zone dispose d'une grande variété d'infrastructures essentielles. Santé Hôpital Professeur Doutor Fernando Fonseca (Amadora-Sintra) Clinique Hospital da Luz - Amadora Plusieurs cliniques et centres de santé privés à Amadora Éducation À proximité se trouvent plusieurs écoles et collèges de premier plan, notamment : École internationale Park Collège St. Joseph Collège Monte Flor (Carnaxide) Externato/Colégio Hélder Keller Écoles primaires et secondaires publiques dans la paroisse Cette diversité d'offres éducatives rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles. Qualité de vie Venteira offre une forte offre de commerces locaux, de services, de parcs urbains, de bibliothèques et d'équipements culturels, permettant un mode de vie urbain équilibré et fonctionnel. Contactez-nous et planifiez votre visite. Performance Énergétique: A ref:APA 1596

Achat immobilier - Penthouse exclusif de 4 chambres avec vue sur la rivière | Terrasse privée et finitions premium Nous présentons un penthouse de 4 chambres vraiment distinctif, conçu pour ceux qui accordent de l'importance à l'espace, à l'intimité et à la qualité de vie, dans un emplacement stratégique de la région métropolitaine de Lisbonne. Avec des espaces généreux et une distribution intelligente, cet appartement propose quatre chambres, dont trois en salle de bain privée, toutes avec de grands balcons, garantissant une excellente lumière naturelle et une connexion permanente avec l'extérieur. L'un des éléments les plus différenciateurs de cette propriété est le jardin intérieur privé un espace polyvalent et rare, qui peut facilement être adapté en chambre supplémentaire, bureau, salle de lecture ou espace détente, ajoutant fonctionnalité et exclusivité à l'appartement. Grande zone sociale et connexion à l'extérieur L'espace social a été conçu pour offrir confort et coexistence. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement au grand salon, créant une ambiance élégante et fonctionnelle qui s'étend sur une grande terrasse. Cette terrasse, avec une préinstallation pour une piscine, offre une vue sur la rivière et une excellente exposition au soleil, vous permettant de profiter d'une lumière naturelle abondante et créant un espace idéal pour les moments de détente, de dîner en plein air ou de socialisation. Caractéristiques clés : Penthouse T4 3 suites Grands balcons dans toutes les pièces Jardin intérieur polyvalent (chambre supplémentaire, bureau ou pièce privée) Grande terrasse avec préinstallation pour piscine Vue sur la rivière et excellente exposition au soleil Grande boîte fermée, avec un espace confortable pour deux grandes voitures familiales, permettant également de garer des vélos, des motos et d'installer des armoires ou des espaces de rangement supplémentaires Grande salle de stockage Finitions contemporaines et haut de gamme Le bâtiment propose également un ascenseur, un jardin et une piscine commune, créant un environnement résidentiel calme et exclusif. Emplacement stratégique - Venteira, Amadora Située dans une zone consolidée et en pleine appréciation, cette propriété bénéficie d'un excellent accès routier, vous permettant d'atteindre rapidement Lisbonne et les principaux centres urbains de la région. À quelques minutes se trouvent des axes routiers importants tels que : Ic19, Cril, Ic17, Ic16, 2e Circulaire Ces accès permettent des liaisons rapides vers Lisbonne, Sintra, Oeiras et Cascais. Transports en commun La mobilité quotidienne est également facilitée par la proximité de divers moyens de transport : Metro da Reboleira Ligne de train de Sintra Ligne Azambuja Plusieurs lignes de bus relient Lisbonne et les municipalités voisines. Santé, éducation et services La zone dispose d'une grande variété d'infrastructures essentielles. Santé Hôpital Professeur Doutor Fernando Fonseca (Amadora-Sintra) Clinique Hospital da Luz - Amadora Plusieurs cliniques et centres de santé privés à Amadora Éducation À proximité se trouvent plusieurs écoles et collèges de premier plan, notamment : École internationale Park Collège St. Joseph Collège Monte Flor (Carnaxide) Externato/Colégio Hélder Keller Écoles primaires et secondaires publiques dans la paroisse Cette diversité d'offres éducatives rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles. Qualité de vie Venteira offre une forte offre de commerces locaux, de services, de parcs urbains, de bibliothèques et d'équipements culturels, permettant un mode de vie urbain équilibré et fonctionnel. Contactez-nous et planifiez votre visite. Performance Énergétique: A ref:ÀTI 1595

Achat immobilier - Amadora - Venteira Imaginez investir dans un projet pr&ecirc t &agrave avancer, dans l&rsquo un des quartiers les plus authentiques et en pleine croissance d&rsquo Amadora &mdash Venteira. Un terrain qui allie une position strat&eacute gique au dynamisme d&rsquo un quartier vivant, o&ugrave le commerce local, les services et l&rsquo acc&egrave s se croisent quotidiennement avec la routine de ceux qui y vivent. Ce terrain de 320 m&sup2 offre un potentiel &eacute norme avec 1 680 m&sup2 de surface construite, d&eacute j&agrave avec un projet approuv&eacute pour 14 logements (2 T1 + 12 T2) &mdash id&eacute al pour r&eacute pondre &agrave la forte demande de logements dans la r&eacute gion. Situ&Eacute E dans une zone consolid&eacute e, avec &eacute coles, transports, commerce traditionnel et espaces verts, elle offre la combinaison parfaite de confort urbain et de qualit&eacute de vie. Imaginez un d&eacute veloppement moderne ins&eacute r&eacute dans un quartier identit&eacute , o&ugrave les futurs r&eacute sidents valorisent la proximit&eacute , la mobilit&eacute et la communaut&eacute . Ici, vous n&rsquo acqu&eacute rez pas seulement des terrains &mdash vous s&eacute curisez une opportunit&eacute solide dans un march&eacute en constante expansion, avec toutes les conditions n&eacute cessaires pour commencer un d&eacute veloppement rapide (indemnit&eacute s &agrave payer). Ne manquez pas cette opportunit&eacute d&rsquo investissement unique. Contactez-Nous d&egrave s maintenant et d&eacute couvrez comment franchir l&rsquo &eacute tape suivante de ce projet &agrave fort potentiel de rentabilit&eacute . Chez Escadinhas da Cidade, nous ne vous aidons pas seulement &agrave trouver la maison id&eacute ale, mais nous facilitons &eacute galement le processus de financement en collaborant avec des services d&rsquo interm&eacute diation de cr&eacute dit. Ensemble, nous simplifierons votre processus et accessible. Planifiez votre visite d&egrave s maintenant et d&eacute couvrez la maison de vos r&ecirc ves ! Visitez cette propri&eacute t&eacute et d&rsquo autres &agrave &nbsp &nbsp Escadinhas da Cidade - Smi, Lda Ami de licence : 23557 Contactez-moi : Catarina Silva &nbsp

Achat immobilier - Appartement d&rsquo une chambre &agrave Reboleira Description : Appartement en excellent &eacute tat comprenant le hall d&rsquo entr&eacute e, le salon, une cuisine &eacute quip&eacute e, une v&eacute randa avec buanderie, une chambre et une salle de bain compl&egrave te.L&rsquo appartement est lou&eacute jusqu&rsquo en septembre 2027. Contrat de location : Contrat de location NRau jusqu&rsquo en septembre 2027 pour un montant de 800,00 Rentabilit&eacute : Rendement courant de 4,92 %, qui pourrait augmenter &agrave un rendement annuel de 5,50 % &agrave la fin du contrat. &Eacute quipement de cuisine : La cuisine est &eacute quip&eacute e d&rsquo une cuisini&egrave re &agrave gaz et d&rsquo un four, d&rsquo un chauffe-eau, d&rsquo une machine &agrave laver et d&rsquo un r&eacute frig&eacute rateur. Commerce et Services : Zone offrant une grande vari&eacute t&eacute de commerces et de services, tels que des caf&eacute s, des p&acirc tisseries, des restaurants, des salons de coiffure, des salles de sport, des &eacute coles, des pharmacies, entre autres, le tout dans un rayon de 5 minutes &agrave pied de la porte de la propri&eacute t&eacute . Zone : Principalement une zone r&eacute sidentielle. Acc&egrave s : Acc&egrave s &agrave Lisbonne via Cabos de &Aacute vila, Ic 19 &agrave 2 minutes. 2e Circulaire &agrave 3 minutes. Transport : Le m&eacute tro de Reboleira et la station Cp sont &agrave 5 minutes &agrave pied Bus divers pour Lisbonne. Autres : Excellente affaire pour ceux qui cherchent un revenu. &Agrave propos de H Consulting : H Consulting fournit des consultants immobiliers d&eacute di&eacute s &agrave tous les processus d&rsquo achat et de vente de biens.&nbsp Nous disposons de plusieurs outils pour rechercher d&eacute finitivement un bien adapt&eacute &agrave vos besoins.&nbsp Nous effectuons un suivi en face &agrave face lors des visites et n&eacute gociations de tous les biens.&nbsp &nbsp Nous avons les solutions financi&egrave res les plus avantageuses pour votre pr&ecirc t immobilier, o&ugrave nous vous soutenons tout au long du processus. Nous offrons un accompagnement juridique &agrave toutes les &eacute tapes des processus de vente et de location immobili&egrave re, telles que la signature et la mise en &oelig uvre du Cpcv (Contrat de Vente &agrave Ordre de Vente), la signature ou le soutien &agrave l&rsquo ex&eacute cution des actes publics d&rsquo achat et de vente.&nbsp Nous partageons toutes nos propri&eacute t&eacute s avec des agences immobili&egrave res titulaires d&rsquo une licence Ami 50/50.&nbsp Pour plus d&rsquo informations, contactez-nous &agrave : Nous avons h&acirc te de programmer votre visite !