Immobilier Almeirim : 26 maisons à vendre

Achat immobilier - Nous présentons une opportunité d’investissement unique dans le centre d’Almeirim : le bâtiment emblématique où fonctionnait autrefois le prestigieux Institut Conde Sobral. Attaché à l’éducation, ce bien porte une histoire, une identité et un potentiel important pour des projets innovants. Situé dans une zone centrale et privilégiée, le bâtiment se distingue non seulement par son imposing architecture, mais aussi par sa polyvalence d’utilisation, idéale pour des investisseurs visionnaires. Caractéristiques principales: • Composé de rez-de-chaussée, premier et deuxième étages et annexes implantés sur une surface de terrain de 1.654 m². • Superficie brute de construction du bâtiment principal (rez‑de‑chaussée, 1er et 2e étage): 929 m² • Annexes: 52,8 m² • Grand espace extérieur, parfait pour stationnement et jardin • Situation centrale, accès facile et excellente visibilité Ce bien est idéal pour divers types de projets: • Établissement d’enseignement (écoles, centres professionnels) • Centre de bureaux ou espace de coworking • Unité de santé, clinique médicale ou centre de bien-être • Hôtel de charme ou hébergement local de prestige • Résidence senior / maison de retraite • Espace culturel, centre de formation, parmi bien d’autres possibilités • Appartements Si vous recherchez un investissement avec histoire, localisation stratégique et un monde de possibilités, c’est le bien qu’il vous faut !

Achat immobilier - Maison T3 avec garage et grand espace extérieur à Fazendas de Almeirim Une maison spacieuse, pleine de caractère et offrant tout ce qu'une famille recherche pour vivre confortablement. Avec 3 chambres, dont deux dotées de placards intégrés, cette maison présente des surfaces généreuses et une distribution fonctionnelle. Le séjour se distingue par ses dimensions et sa cheminée, créant une atmosphère accueillante pour les moments en famille. La cuisine, spacieuse avec zone de repas, préserve le caractère traditionnel de l'habitation et s'ouvre sur une marquise de grandes dimensions, très lumineuse et offrant de multiples possibilités d'utilisation. À l'extérieur, la propriété surprend par son terrain généreux, où il est possible de créer différents espaces de loisirs et de convivialité. Elle dispose également d'une cuisine extérieure équipée d'un four, idéale pour les repas en famille et pour profiter des beaux jours. La propriété comprend aussi un garage et un chenil pouvant accueillir deux chiens, une caractéristique particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison où les animaux disposent aussi de leur propre espace. Les intérieurs conservent plusieurs éléments qui donnent de la personnalité à la maison, comme les sols en bois, les placards intégrés et les revêtements traditionnels. Fazendas de Almeirim ️ 3 chambres 2 salles de bain Garage Cheminée ☀️ Marquise spacieuse Terrain généreux ️ Cuisine extérieure avec four Chenil pour 2 chiens 2 chambres avec placards intégrés Une maison spacieuse et pleine de caractère, avec de l'espace pour la famille, pour les animaux et pour profiter du quotidien. Contactez-moi pour plus d'informations ou planifiez votre visite. ref: 987443

Achat immobilier - Venez vivre dans un quartier calme au centre d'Almeirim, une ville où la vie tranquille se conjugue avec la gastronomie, la tradition et les loisirs. Nous vous présentons ce magnifique appartement 2+1 chambres, avec grand débarras et garage, d'une superficie totale de 163 m², situé dans un quartier calme avec un excellent accès. En parfait état, c'est le choix idéal pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie. Principales caractéristiques : - Spacieux débarras, d'une superficie généreuse de 26,30 m², situé à l'étage supérieur de l'appartement. Il se distingue par son excellent potentiel de connexion directe à l'intérieur de l'unité, permettant une utilisation plus fonctionnelle et intégrée avec la maison. Equipé d'électricité et d'un point d'eau, il offre également la possibilité d'installer une salle de bain ou un autre usage résidentiel, élargissant les possibilités d'utilisation de cet espace polyvalent. - Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos moments culinaires - Salon spacieux, avec cheminée et poêle à bois, parfait pour des réunions chaleureuses entre amis et en famille - Deux chambres confortables, toutes deux avec placards intégrés, conçues pour votre bien-être au quotidien - Grande salle de bain avec baignoire hydromassante, idéale pour se détendre en fin de journée - Système d'aspirateur central, pour plus de commodité et de propreté. Venez vivre dans un quartier calme d'Almeirim, une ville où la vie calme se conjugue avec la gastronomie, la tradition et les loisirs. Des extras qui font la différence : - Place de parking privée, assurant sécurité et commodité dans le stationnement quotidien - Deux grands balcons, idéaux pour profiter de moments en plein air avec beaucoup de lumière naturelle. Cette propriété est une excellente opportunité tant pour le logement personnel que pour l'investissement, dans un emplacement privilégié qui allie tranquillité, proximité des services et accès rapide. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir votre future maison. ref: 142288

Achat immobilier - Stall shop with 144 m2 and patio with 166 m2 located in front of the Almeirim swimming pools Commercial space on the ground floor of an 8-storey building that previously functioned as a café. It consists of a large room, two toilets and a terrace. It has a storage room in the basement with about 20 m² and a patio with about 166 m². The bank will analyze and decide on proposals for the acquisition of this asset for an amount equal to or greater than the announced price and that are received by 5:00 p.m. on, the date on which all proposals will be considered to have been received simultaneously. Come visit and enjoy the special financing conditions!

Achat immobilier - Maison avec garage et espace extérieur au centre d'Almeirim - Potentiel pour deux logements indépendants Excellente opportunité au centre d'Almeirim, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, services, restaurants et transports, permettant d'effectuer toutes les activités quotidiennes à pied. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage et présente, selon le registre fiscal urbain, les superficies suivantes : Superficie totale du terrain : 117,55 m² Surface d'implantation du bâtiment : 82,10 m² Surface brute de construction : 164,20 m² Surface brute privative : 149,70 m² Surface brute dépendante : 14,50 m² Garage : 14,50 m² Espace extérieur non couvert : 4,50 m² Espace extérieur couvert : 8,45 m² Typologie/pièces : 5 Grâce à sa configuration sur deux niveaux, le bien offre un excellent potentiel de réorganisation et de transformation en deux logements indépendants, permettant ainsi d'optimiser sa valorisation et sa rentabilité. La création éventuelle de deux unités distinctes est soumise à l'élaboration d'un projet, à la constitution d'une copropriété horizontale et à l'approbation des autorités compétentes. Une option particulièrement intéressante pour une résidence principale, pour les familles recherchant des espaces indépendants ou pour les investisseurs souhaitant développer un projet destiné à la revente ou à la location. Parmi ses principaux atouts : son emplacement central, ses belles superficies, son garage, son espace extérieur ainsi que la possibilité d'une utilisation indépendante de chaque étage. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Performance Énergétique: C ref:HAB 345

Achat immobilier - Maison de 75 m² nécessitant des rénovations, avec annexes et une terrasse murée. Située au centre d’Almeirim, à proximité de toutes les commodités essentielles. Idéale pour investissement ou comme résidence principale.

Achat immobilier - Magnifique Quinta do Coração do Ribatejo Il existe des lieux qu'on ressent avant de les voir. Cette quinta, cachée dans la campagne près de Santarém, en est un — un refuge de 4 960 m² où le temps semble ralentir et la nature reprendre sa place d'honneur. Deux habitations composent ce paradis rural, l'une d'elles construite en bois, entourée par la végétation qui l'enveloppe comme si elle y avait toujours été. La maison principale, avec 2 chambres et 200 m² de surface brute privative distribuée sur un seul niveau, a été pensée pour le confort : deux chambres, deux salles de bains, une cheminée qui promet des après-midi d'hiver inoubliables, et des placards intégrés qui maintiennent tout à sa place sans effort. L'orientation nord garantit la fraîcheur pendant les chauds jours d'été du Ribatejo. Tout ici a été soigné — la maison est en bon état, prête à accueillir celui qui la choisira, avec place de garage incluse et accès extérieur aménagé, pensé pour que personne ne soit exclu de ce rêve. Mais le véritable trésor se trouve dehors : un verger généreux, rempli d'arbres fruitiers, invite les matins à cueillir le petit-déjeuner directement de la nature. Imaginez-vous vous réveiller avec l'odeur de la terre mouillée, marcher pieds nus jusqu'à l'arbre le plus proche, sentir que vous avez enfin trouvé le lieu où vous voulez rester. La Quinta do Coração do Ribatejo n'est pas seulement une propriété — c'est une invitation à vivre autrement. Venez la découvrir avant qu'une autre personne ne la trouve en premier. C E : en cours d'émission. AMI : 11220 iad Portugal ref: 994104

Achat immobilier - ALMEIRIM - MAISON - 4 PIÈCES Excellente maison située à Almeirim, cette demeure de deux étages présente une surface distribuée sur 4 pièces principales, offrant une organisation fonctionnelle et polyvalente. Elle se distingue par ses espaces généreux et la façon équilibrée dont les pièces s'articulent, procurant confort et praticité. Le hall d'entrée donne accès à un étage bien structuré, où le séjour se présente comme l'espace central de l'habitation. La cuisine indépendante complète cet étage de manière pratique. Pour le repos, la maison dispose de trois chambres et d'un bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d'un espace dédié. Les deux salles de bains assurent le confort quotidien. Le chauffage est assuré par un insert de bois ou pellets, solution efficace et chaleureuse pour les mois les plus froids. Située dans une zone calme, elle bénéficie de la proximité des commerces, services, écoles et restaurants. Almeirim est reconnue pour sa qualité de vie, son ambiance accueillante et ses excellents accès à la ville de Santarém et aux principales routes de la région. À l'extérieur, elle bénéficie d'un espace idéal pour profiter de moments en plein air, de repas en famille ou créer votre espace vert. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel, du confort et la commodité de vivre au centre-ville, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. Pour visiter cette maison et évaluer son potentiel, contactez-nous et programmez une visite. ref: 947131

Achat immobilier - La Propriété Implantée sur un terrain de 641,80 m², cette demeure de caractère, datant de la seconde moitié du Xixᵉ siècle, se distingue par son ampleur, sa présence et son identité architecturale. Le bâtiment se développe sur deux niveaux, avec une emprise au sol de 373,55 m² et une surface brute de construction totale de 539,30 m², répartie entre 215,35 m² de surface brute privative et 323,95 m² de surface brute dépendante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, quatre salons et trois chambres, témoignant de l'importance accordée aux espaces de réception et de convivialité dans les demeures bourgeoises de l'époque. À l'étage, la maison dispose de six chambres et d'une terrasse, élément distinctif qui apporte luminosité, ouverture et relation privilégiée avec l'extérieur. L'implantation sur le terrain permet également de valoriser des espaces extérieurs, avec un potentiel pour jardins, patios ou zones de détente. Note Historique La propriété appartenait à Dionísio António Saraiva, Président de la Municipalité d'Almeirim et Directeur du Haras National de Fonte Boa, inscrivant la maison au cœur de la vie politique, sociale et agricole de la région. Au fil des générations, elle a accueilli des moments familiaux marquants et conservé un lien étroit avec les traditions rurales et productives locales, notamment à travers l'existence d'une ancienne distillerie dans le jardin éléments qui lui confèrent authenticité et valeur patrimoniale. Contexte et Potentiel Touristique Ce bien se distingue comme une opportunité unique pour le développement d'un hôtel boutique ou d'un projet de tourisme de charme, combinant caractéristiques architecturales, situation stratégique et contexte territorial particulièrement favorable à un positionnement différencié sur le segment premium. Sa configuration et son échelle permettent une reconversion soignée, respectueuse de l'identité du bâtiment, tout en offrant la possibilité de créer des espaces empreints de caractère, de confort et de sophistication. Le bien présente les conditions idéales pour l'aménagement de chambres et suites à l'identité propre, d'espaces communs élégants et accueillants, ainsi que d'espaces extérieurs dédiés au loisir, au bien-être ou à des expériences exclusives. Des services complémentaires tels qu'un wine bar, un spa de petite dimension ou des espaces pour événements privés peuvent également être envisagés. Situé à Almeirim, territoire à forte identité historique et culturelle, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour des projets touristiques axés sur l'authenticité. La ville a joué un rôle important dans l'histoire du Portugal en accueillant la Cour Royale aux Xvᵉ et Xviᵉ siècles, héritage qui confère encore aujourd'hui prestige et caractère à la destination. Reconnue au niveau national pour sa tradition gastronomique, notamment la célèbre Sopa da Pedra, Almeirim est une destination gastronomique consolidée, capable d'attirer des visiteurs tout au long de l'année. Cette notoriété, associée à l'hospitalité locale, soutient une demande touristique stable et diversifiée. L'environnement naturel de la Lezíria do Tejo, marqué par la proximité du fleuve, de vastes paysages ouverts et un lien fort avec le monde rural et viticole, offre des conditions idéales pour le développement du tourisme de loisirs, de nature et œnotouristique, des segments en forte croissance. En termes d'accessibilité, Almeirim bénéficie d'une situation stratégique : À environ 10 minutes de Santarém, important pôle culturel et de services À près d'1 heure de Lisbonne, avec un accès rapide par l'autoroute A1 Bonnes connexions au réseau routier national, assurant une liaison efficace avec l'axe Lisbonne-Vallée du Tage Cette combinaison d'accessibilité, d'identité historique et d'authenticité locale rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'actifs à fort potentiel de valorisation et en phase avec les tendances actuelles du tourisme de qualité. Il s'agit d'un actif exceptionnel pour la création d'un projet touristique de signature, destiné à une clientèle exigeante, sensible à l'expérience, à l'histoire et au caractère unique du lieu. Performance Énergétique: E ref:HMCAS 51

Achat immobilier - Excellente opportunité d'acquérir un terrain urbain de 619m2 à Fazendas de Almeirim. Ce terrain offre un grand espace de construction, idéal pour ceux qui cherchent à construire leur maison personnalisée dans un environnement paisible. Pour plus d'informations contactez-moi! Réservez votre visite ref: 139095

Achat immobilier - Build the house you've always dreamed of in Frade de Baixo, Alpiarça If you're looking for a quiet place to build your future home, this land could be exactly what you're looking for. Located in Frade de Baixo, in a calm and pleasant area of Alpiarça, it offers the perfect environment for those who value quality of life, privacy and contact with nature, without being far from essential services. With a total area of 674.50 m², this lot allows for the construction of a spacious and comfortable house, ideal to create the space you've always imagined for your family. In addition, some foundations have already been started, which may facilitate and speed up the start of your project. The land benefits from excellent sun exposure and is situated in a developing area, with a serene and welcoming environment. Main features: Total land area: 674.50 m² Deployment area: 404 m² Gross construction area: 404 m² Dependent gross area: 80 m² Completed infrastructures ready for connection (water, electricity, and sanitation) Front and rear wall already started [1 meter high] Some foundations already executed. This is an opportunity to bring your housing project to life in a place where tranquility and comfort meet. Come see this land and imagine everything you can build here. for more information or schedule your visit now.

Achat immobilier - Terrain industriel et commercial de 3,2 hectares – Emplacement exceptionnel (EN114 / IC10) – Almeirim Description : Opportunité stratégique pour les investisseurs, promoteurs et entreprises souhaitant développer leurs activités dans un emplacement bénéficiant d'une excellente desserte routière et logistique. Prix négociable. Nous vous présentons ce magnifique terrain plat de 32 180,25 m² (environ 3,2 hectares), situé sur la route nationale 114 à Almeirim, avec un accès direct à l'EN114 et en bordure de l'échangeur avec l'IC10. Le terrain fait l'objet d'une Demande d'Information Préliminaire (DIP) délivrée par la mairie d'Almeirim, le classant en zone ARAD (Zone de Réserve pour Activités Diversifiées). Ceci garantit la viabilité immédiate des projets économiques, commerciaux et logistiques, avec les spécifications approuvées suivantes : Usages autorisés : Installation dans de grandes zones commerciales ou des commerces isolés, hôtels et complexes touristiques, marchés de gros, entrepôts de gros, terminaux de transport de marchandises et industries/services légers (non polluants). Capacité de construction importante : Avec un taux d’occupation de 0,60, la construction de bâtiments d’une surface couverte allant jusqu’à 19 308 m² est autorisée. Zone logistique et de stationnement : L’indice d’imperméabilité de 0,70 permet un revêtement jusqu’à 22 526 m² (idéal pour les grandes flottes, les quais de chargement ou les parkings coordonnés). Hauteur maximale : Bâtiments jusqu’à 12,5 mètres de hauteur (idéal pour les entrepôts de stockage vertical à grande capacité). Observations importantes concernant la faisabilité : Absence d'obstacles (servitude expirée) : L'ancienne servitude administrative (interdiction de construire) liée à l'étude préliminaire IC3 a été officiellement levée par déclaration de la municipalité, libérant ainsi le terrain pour tout aménagement et construction. Zones de protection et accès : Le futur projet devra respecter la zone de protection du Réseau national à réorganiser et à construire (PNRRC) de l'IC10 au sud, préservant ainsi les alignements et l'accès sécurisé depuis les voies publiques (EN114 / IC10). Cadre durable : L'intégration d'une ceinture verte périphérique d'une superficie minimale de 10 % de la surface du terrain est prévue, renforçant ainsi l'impact visuel du développement. Objectif exclusif : Terrain exclusivement destiné aux activités économiques et commerciales, à l'exclusion de tout logement résidentiel classique. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis les autoroutes IC10 et EN114, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce terrain représente un atout idéal pour un centre logistique régional, une zone d'activités ou un complexe hôtelier, afin de soutenir un important pôle de transport local. Pour plus d'informations, veuillez nous . CE : Exempté AMI : 11220 IAD Portugal ref: 927977

Achat immobilier - Terrain agricole à Almeirim, idéal pour votre projet ! Ce terrain représente une opportunité parfaite d'investir dans le projet de vos rêves D'une superficie de 7'400 m², il offre un espace généreux et modulable pour développer vos idées et concrétiser vos projets. Situé en zone urbaine, il peut facilement être transformé en terrain constructible. Caractéristiques du terrain : - Superficie : 5 500 m², permettant une grande variété d'usages et de projets. - Situation : Situé dans un environnement rural paisible, il offre un havre de paix loin de l'agitation citadine. - Potentiel : Ce terrain offre un potentiel illimité pour l'agriculture, l'horticulture, ou même la construction d'une maison au cœur d'un cadre naturel préservé. Avantages du terrain : - Grand espace : Grâce à sa superficie généreuse, vous disposez de suffisamment d'espace pour développer votre projet. - Calme et tranquillité : Profitez du calme de la campagne d'Almeirim, loin du stress de la vie urbaine. - Potentiel d'investissement : Ce terrain représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché actuel. Au plus près de la nature : Vivez en harmonie avec elle et profitez de la beauté de la campagne tout au long de la journée. Cette zone agricole d'Almeirim offre un parfait équilibre entre vie rurale et proximité de la ville. C'est une occasion unique de vous exprimer et de réaliser votre rêve. Planifiez votre visite dès aujourd'hui. ref: 923243

Achat immobilier - Almeirim – Santarém | 97.52 m² | Esplanade | Urban Location Rare opportunity to acquire a renowned pastry shop, fully operational with an established regular clientele, located in a privileged urban area of the city of Almeirim. Located on the ground floor of a building under horizontal property regime, this unit is intended for commerce/services and benefits from excellent visibility, with north and south facades and a main entrance facing south. The space, with 97.52 m², is distributed as: - Service and café area - Two service bathrooms - One private staff bathroom - Two storage rooms - Preparation and support area - Exterior esplanade with excellent exposure - Installed air conditioning system The location is another of its major strengths: a few meters from the municipal pools and leisure area, with parking at the door and a calm environment, but with regular pedestrian traffic. An ideal solution for those seeking to invest in a stable business with growth potential and an already established reputation in the city.

Achat immobilier - Située à seulement 5 minutes du centre d’Almeirim et avec un accès rapide aux principales autoroutes (A1 et A13), cette propriété de 15 hectares offre une combinaison incomparable de localisation, de fonctionnalité et de luxe. À seulement 45 minutes de l’aéroport de Lisbonne. Avec 18 boxes spacieuses (3,5 m x 4 m) et 2 supplémentaires (5 m x 4 m) destinées à la reproduction, un manège couvert (40 m x 20 m), deux carrières extérieures (70 m x 30 m) et un sol fertile idéal pour le pâturage et la production de foin, cette propriété est autosuffisante et garantit bien-être, sécurité et haute performance pour chevaux de sport. Le sol en caoutchouc couvrant l’intégralité des écuries constitue un investissement rare et de grande valeur au Portugal. La propriété est entièrement clôturée avec des clôtures de 1,80 m, assurant une sécurité totale. Elle dispose également d’un approvisionnement en eau provenant d’un forage avec des pompes puissantes, régulièrement entretenues, et une eau testée et potable. La maison principale, un ancien couvent historique rénové en 2015, allie charme colonial et luxe subtil. Avec 3 suites, 3 chambres, une cuisine équipée avec trois zones distinctes, plusieurs salons aux ambiances variées, salle de jeux, piscine, espace barbecue, chenil pour 8 chiens, maison de soutien et logement indépendant pour les gardiens, cette propriété est un exemple rare d’élégance et de fonctionnalité. Plus qu’une propriété rurale ou un projet touristique, il s’agit d’une maison unique au Portugal, pensée pour offrir un style de vie exclusif. C’est une propriété destinée à ceux qui valorisent véritablement le milieu équestre.

Achat immobilier - Opportunité d’Investissement Immobilier pour Développement Urbain à Benfica do Ribatejo Une opportunité d’investissement est proposée à destination des promoteurs et investisseurs immobiliers, présentant un fort potentiel pour le développement d’un projet de construction au sein d’un tissu urbain consolidé. L’actif consiste en un terrain de 1 081 m², avec une implantation existante, situé dans une zone résidentielle stable, entièrement viabilisée et bien intégrée dans l’environnement urbain. L’un des principaux éléments différenciateurs du bien est la présence de deux façades distinctes, particulièrement pertinentes d’un point de vue urbanistique, fonctionnel et opérationnel : Façade principale sur la Route Nationale, garantissant une forte visibilité, une excellente accessibilité et une bonne intégration urbaine Seconde façade sur une rue secondaire, de plus petite dimension, permettant une plus grande flexibilité dans la définition des accès techniques, de la circulation interne, des opérations de chargement/déchargement ou du stationnement. Le bien dispose d’un projet approuvé pour une ERPI – Établissement Résidentiel pour Personnes Âgées, ce qui constitue un avantage stratégique significatif, en réduisant les délais, les risques administratifs et les incertitudes liées à l’obtention des autorisations. En alternative, le cadre urbanistique et les caractéristiques du terrain permettent également la réalisation d’un immeuble collectif, adaptable à différentes typologies et modèles d’exploitation, tant pour l’habitat collectif que pour la location. L’environnement se caractérise par un tissu urbain majoritairement résidentiel, à proximité de commerces de proximité, de services, d’établissements scolaires et bénéficiant de bons accès routiers. Benfica do Ribatejo présente une demande soutenue, tant en matière de logement que d’équipements sociaux, associée à une offre limitée de nouvelles solutions, créant un contexte favorable à la valorisation de nouveaux projets. D’un point de vue stratégique, cet investissement est adapté à : Le développement et l’exploitation d’une ERPI, dans un marché à demande structurellement croissante Des projets de promotion immobilière de petite ou moyenne envergure La diversification de portefeuille en dehors des grands centres urbains, avec une demande stable et un potentiel de rendement. Il s’agit d’un actif présentant des caractéristiques solides et une grande polyvalence d’usage, idéal pour des investisseurs souhaitant développer un projet urbain fonctionnel, bénéficiant d’une bonne visibilité, d’une localisation stratégique et d’un potentiel de valorisation, dans un territoire à dynamique résidentielle et à marge de croissance, situé à environ 50 minutes de Lisbonne et 35 minutes du futur Aéroport. ref: 787991

Achat immobilier - Nous vous présentons cette magnifique villa située au cœur d’Almeirim, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui privilégient l’espace et le confort. Dès le premier instant, la propriété impressionne par son vaste et élégant hall d’entrée, parfait pour accueillir amis et invités avec raffinement. La distribution des pièces a été pensée pour offrir fonctionnalité et polyvalence : au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs chambres et salles de bains, garantissant confort et intimité. Au premier étage, se distinguent un grand salon, plusieurs chambres supplémentaires, des salles de bains, une cuisine ainsi que différents espaces de vie et de repas, idéaux pour les réunions familiales ou les rencontres entre amis. Le salon principal, largement vitré et orienté vers l’extérieur, offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse, où la lumière naturelle est mise en valeur, créant une agréable sensation de confort et d’espace. À l’extérieur, le jardin dispose d’espaces verts, parfaits pour profiter de moments en plein air, jardiner ou développer des projets personnels. La propriété comprend également un garage et des espaces annexes, assurant rangement et stationnement. Il s’agit d’un bien véritablement généreux, avec de nombreuses pièces — cuisine, salons, salles de bains et stationnement — permettant d’adapter les espaces aux besoins de votre famille et de créer des souvenirs inoubliables au fil des années. Située au centre d’Almeirim, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, avec tous types de commerces, services, supermarchés, restaurants et espaces de loisirs à quelques minutes à pied. Le quartier dispose d’écoles primaires et secondaires, de crèches et d’équipements sportifs, constituant une excellente option pour les familles avec enfants. En matière de santé, il existe un centre de santé local et la proximité d’unités hospitalières dans la région de Santarém. En termes d’accessibilité, elle se distingue par sa proximité avec Lisbonne, à environ 1 heure, avec un accès routier rapide via l’autoroute A1 et d’autres axes principaux. Il est également possible de voyager en train depuis la gare régionale, facilitant les liaisons vers la capitale pour le travail ou les loisirs. Si vous recherchez une villa spacieuse, bien située et idéale pour vivre des moments uniques en famille, cette opportunité pourrait être faite pour vous.

Achat immobilier - Refuge total Vous y trouverez tout le nécessaire pour une escapade de fin de semaine. En pleine nature. Venez nous rendre visite pour en savoir plus. Opportunité d'investissement agricole à Almeirim | 4 160 m² avec infrastructures opérationnelles Terrain agricole de 4 160 m² situé à Almeirim, dans une région à forte tradition agricole et où l'intérêt pour l'investissement dans le secteur agricole est croissant. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant des actifs à fort potentiel de valorisation et d'exploitation productive. Points forts pour les investisseurs : • Vaste superficie polyvalente (4 160 m²), adaptée à différents modèles d’exploitation agricole • Infrastructures existantes, réduisant les coûts d’investissement initiaux : o Forages d’eau potable et d’électricité o Deux dépendances agricoles équipées d’une salle de bain, d’une chambre et d’un espace extérieur • Exposition plein sud (N/S/E/O), garantissant des conditions idéales pour la productivité agricole Potentiel de rentabilité : • Convient aux vignobles, vergers, oliveraies, à l’horticulture intensive ou aux projets d’agriculture durable • Possibilité d’exploitation directe, de bail agricole ou de développement par étapes • Investissement à faible risque dans un secteur stable et en croissance Situation stratégique : • Situé dans une région reconnue pour la qualité de sa production agricole • À environ 8 km des principaux points d’intérêt locaux, avec un accès facile et une proximité avec les services • Zone à fort potentiel d’appréciation, idéale pour les investisseurs à moyen et long terme Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille, investir dans des actifs réels et profiter du potentiel agricole du Ribatejo. CE. Exempté iAD Portugal AMI 11220 ref: 788222

Achat immobilier - Maison jumelée à Almeirim | Potentiel d'investissement Certaines propriétés sont prêtes à être habitées. D'autres n'attendent qu'à être transformées. Celle-ci fait partie de cette dernière catégorie, et c'est précisément pourquoi elle mérite qu'on s'y attarde. Trois logements, un terrain, de multiples possibilités. Il s'agit d'un immeuble urbain en pleine propriété, composé de trois logements indépendants, sur un terrain de 468 m² au cœur d'Almeirim. La propriété est en état de rénovation, ce qui se traduit par un prix d'entrée compétitif et un réel potentiel d'appréciation, quel que soit l'usage que vous en ferez. À l'intérieur : Logement RC n° 10 : Séjour, deux chambres, cuisine et salle de bains. Simple, fonctionnel et facile à rénover. Logements RC n° 6 et 8 : Trois pièces, grande cuisine, salle de bains, cellier et un four à bois traditionnel : un détail qui raconte déjà une histoire. Comprend un grenier à foin, une cave à vin et des espaces de rangement. Cave / Rez-de-chaussée + 1er étage — Espace sur deux niveaux, idéal pour le stockage ou une activité industrielle. Surfaces généreuses, grande adaptabilité à de multiples usages. Pourquoi investir ici — et maintenant ? Almeirim est en pleine expansion, avec une forte demande en logements et en tourisme. Cette propriété présente un intérêt certain pour ceux qui envisagent un hébergement local, le tourisme rural, l'acquisition d'une résidence principale ou tout simplement un investissement sûr avec un potentiel de rendement. Un détail important à prendre en compte : la propriété est éligible aux programmes d'aide à la réhabilitation urbaine, ce qui peut réduire considérablement le coût total du projet. Le point de départ idéal, au juste prix Ce n'est pas une maison clé en main. C'est un bien solide, chargé d'histoire, offrant espace et emplacement idéal — pour ceux qui savent que la véritable valeur d'un bien immobilier réside aussi dans sa construction. Certificat énergétique : D AMI 11220 iad Portugal Envie d’en savoir plus ou de visiter le bien ? Contactez-nous — nous sommes à votre disposition. ref: 145418

Achat immobilier - Entre Almeirim et le village de Raposa, au cœur du Ribatejo, se trouve la splendide Herdade do Convento da Serra, un domaine de 173 hectares mêlant histoire, nature et authenticité. Fondée en 1501 sur ordre du roi Manuel Ier, cette propriété unique conserve les racines de l'ancien couvent dominicain érigé près d’une source, dans un cadre serein et préservé. Idéalement située — à seulement 85 km de Lisbonne avec d’excellents accès routiers — elle offre la tranquillité de la campagne à proximité des grands centres urbains. Le domaine se distingue par sa vaste forêt de chênes-lièges (120 ha), de pins parasols (21 ha), et ses zones boisées riches en biodiversité, avec un fort potentiel agricole et forestier. La prochaine récolte de liège est prévue pour 2028, avec une production estimée à 7 500 arrobes. Doté de quatre étangs, d’un forage artésien et de pâturages naturels, c’est un lieu idéal pour des projets agro-pastoraux ou de tourisme nature. L’ensemble de la propriété est clôturée et comprend plusieurs infrastructures fonctionnelles : entrepôts, atelier, paddocks et écuries avec 3 boxes. La partie résidentielle comprend cinq unités d’hébergement local, pouvant accueillir jusqu’à 24 personnes, soigneusement restaurées dans le style traditionnel du Ribatejo. Des maisons de type T2 à T4+2, toutes meublées et équipées, offrant une expérience authentique, aussi bien pour le tourisme rural que pour un usage familial. Les environs comprennent également une grange aménagée pour des événements, une buanderie, des poulaillers et une piscine de 11x5 m avec pelouse spacieuse et zones ombragées. Alliant patrimoine, intimité, rentabilité et charme, la Herdade do Convento da Serra est une propriété rare sur le marché national. Parfaite pour ceux qui recherchent un refuge avec une âme, un projet touristique d’exception ou une résidence de rêve à la campagne. Une opportunité unique de vivre et d’investir dans un cadre véritablement inspirant.

Achat immobilier - La Maison de la Récolte est un bijou de l'architecture moderniste, parfaitement intégré à son environnement naturel. Cette vaste propriété s'étend sur 20 hectares et offre une opportunité pour une propriété privée exclusive ou un projet touristique et agricole. La maison dispose de 3 chambres, conçue par les architectes primés de Cfa Architecture, et offre des vues à 360 degrés sur le paysage environnant. Elle comprend trois salles de bains, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger ouvertes, un bureau et une salle de méditation. Offrant l'expérience parfaite d'une propriété campagnarde privée, elle est à seulement une heure en voiture de Lisbonne. Une impressionnante porte d'entrée pivotante en bois mène à l'espace principal de vie. Le vaste salon, avec de grandes fenêtres et un bureau adjacent, est connecté à la cuisine, à la salle à manger et à une aile comprenant trois chambres, deux salles de bains et une salle de bains soigneusement conçue avec un velux, idéale pour profiter de la vue sur le ciel étoilé. Une salle circulaire en face du bureau sert d'espace de méditation paisible avec vue sur un lac. Cette propriété utilise des caractéristiques écologiques pour gérer la lumière et maintenir des températures intérieures confortables en toutes saisons, construite avec des matériaux portugais d'origine locale, tels que des céramiques et du marbre Lioz. La cuisine entièrement équipée, idéale pour les divertissements, s'étend vers des patios extérieurs, et deux patios mélangent la vie intérieure et extérieure. À l'extérieur, une grande piscine entourée de jardins luxuriants offre des vues sereines sur le paysage et l'architecture extérieure. Le paysage distinct de la propriété présente des arbres matures de liège, des chênes, des pins, des fraises et des caroubiers, et utilise un demi-hectare pour la culture biologique de haute valeur, fournissant des restaurants et des hôtels renommés. Située dans une zone agricole, elle a un grand potentiel pour la production de vin, la culture de fruits et légumes, et d'autres produits. Convenablement située à seulement 15 minutes en voiture d'Almeirim, avec des supermarchés, des cafés et des restaurants, cette propriété offre également un accès facile à la ville de Santarém et se trouve à 80 minutes de route de l'aéroport de Lisbonne. De plus, elle est à environ 30 minutes des principaux centres équestres, notamment Golegã, Alpiarça, Almeirim et Coruche. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité polyvalente, que vous souhaitiez imaginer un ambitieux projet agricole ou touristique ou simplement profiter d'une propriété campagnarde privée. Ses caractéristiques uniques et vastes terrains offrent de multiples possibilités, en faisant un investissement idéal pour ceux qui ont une passion pour l'agriculture ou le désir d'un retrait rural exclusif. POINTS FORTS Piscine Conçu par un architecte 20 hectares de terres et arbres matures Opportunité pour un projet agricole ou touristique

Achat immobilier - Une ferme extraordinaire qui incarne le meilleur du confort moderne et de la beauté naturelle. La maison de 5 chambres est un refuge douillet, avec un salon accueillant, où le poêle à bois ajoute une touche de charme et de chaleur lors des journées plus fraîches. De plus, la salle de jeux offre un espace dédié au divertissement et à la détente, parfait pour profiter de moments de détente. La propriété est complète, avec un garage et une annexe qui offrent plus d'espace et de polyvalence. Cerise sur le gâteau, la piscine, point central pour se détendre et profiter des beaux jours. Equipée de panneaux solaires, la pré-installation du chauffage central fait preuve d'une planification minutieuse pour garantir le confort en toutes saisons de l'année, rendant l'environnement intérieur toujours agréable. Une propriété de 96 hectares avec chênes-lièges, eucalyptus et terres irriguées est une opportunité exceptionnelle dans la région. Avec cette étendue de terrain, la propriété offre de vastes possibilités et utilisations potentielles. Les chênes-lièges sont précieux pour leur liège et offrent un paysage naturel charmant. Les eucalyptus, avec leur croissance rapide, ont également une valeur esthétique et commerciale. Cette ferme offre non seulement des paysages spectaculaires, mais constitue également une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent se plonger dans l'agriculture ou profiter de la vie paisible à la campagne. La proximité d'Almeirim permet de profiter de la sérénité de la campagne sans être loin des commodités urbaines. C'est une incroyable opportunité de vivre en harmonie avec la nature, en profitant du style de vie rural et des charmes de la région du Ribatejo. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations! Performance Énergétique: C ref:TOP2555